(完整版)房地产合作开发协议书(律师整理版)

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房地产开发合伙协议书范本5篇

房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、协议前言1. 本协议旨在明确甲乙双方共同参与房地产开发项目的合作关系及各自权利义务。

2. 双方本着合作共赢、风险共担的原则，共同致力于项目的成功开发。

二、合作事项1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 合作内容：土地获取、项目开发、建设施工、市场推广及销售等。

三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目的开发与管理。

2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。

3. 双方共同制定项目计划，共同决策，共享收益，共担风险。

四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责土地资源的获取；（2）负责项目的规划与设计；（3）负责项目的建设施工；（4）负责市场推广与销售。

2. 乙方职责：（1）协助甲方进行土地资源的获取；（2）参与项目的规划与设计；（3）参与项目的建设施工；（4）协助市场推广与销售。

五、利益分配1. 项目盈利后，甲乙双方按照出资比例分配利润。

2. 设立风险准备金，用于应对项目风险，风险准备金的提取比例及使用方法由双方另行协商确定。

六、风险承担1. 甲乙双方按照出资比例共担项目风险。

2. 若因任何一方违约导致项目失败或损失，违约方应承担相应责任。

3. 不可抗力因素导致的损失，双方按出资比例共同承担。

七、项目管理1. 设立项目管理委员会，负责项目的决策、监督与管理。

2. 项目管理委员会由甲乙双方共同组成，人员比例及职责由双方协商确定。

房地产合作开发协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书(律师整理版) 房地产合作开发协议书(律师整理版)一、协议背景本协议由协议各方依据《合同法》及其他相关法律、法规，经友好协商，为明确双方的权利义务，促进房地产合作开发事项的顺利进行而订立。

二、协议目的本协议旨在规范双方在房地产合作开发事项中的权利义务，确保合作开发项目能够按照合同约定进行。

三、协议内容1. 项目简介：合作方A公司提供开发项目的土地资源，合作方B公司负责开发、建设和销售开发项目。

2. 合作期限：本协议自双方签署之日起生效，并持续有效期为X年。

3. 权益分配：a. 合作方A公司将土地资源作为其出资，其所占权益占总权益的X%。

b. 合作方B公司负责开发建设和销售开发项目，其所占权益占总权益的X%。

4. 资金投入：a. 合作方A公司按照约定投入资金，用于取得土地资源、进行前期开发工作等。

b. 合作方B公司按照约定投入资金，用于开发、建设和销售开发项目。

5. 项目风险：a. 项目风险由双方共同承担，按照各自权益比例分担。

b. 如因合作方B公司原因导致的项目风险，合作方B公司应承担全部责任。

6. 项目管理：a. 合作方A公司负责监督和管理项目进展，合作方B公司需按照约定配合完成相关工作。

b. 合作方B公司应按照约定的时间节点提交项目进展报告，并配合合作方A公司进行项目审查。

7. 项目收益分配：a. 项目收益由双方共同享有，按照各自权益比例分配。

b. 如在项目中发生超出原协议范围的额外收益，双方应重新协商决定分配方式。

8. 知识产权：a. 本项目涉及的知识产权归双方共同所有，合作方A公司不得擅自转让或许可第三方使用。

b. 合作方B公司应保护项目相关的知识产权，防止侵权行为的发生，并承担侵权责任。

9. 保密条款：合作方双方应对本协议项下的商业秘密和保密信息进行保密，不得向第三方披露或使用。

四、协议生效与终止1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期至协议约定的合作期限届满。

2. 本协议期满前，任何一方不得擅自终止协议，如确有特殊情况需终止协议，应提前天书面通知对方，并经友好协商解决。

开发房地产协议书律师版(七篇)

开发房地产协议书律师版甲方：_____（以下简称甲方）乙方：_____（以下简称乙方）乙方根据法律的规定已取得____市____区_____街____亩（计_____m2）的出让的国有土地使用权。

经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_____置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议：第二条乙方确认投入_____置业有限公司的_____街的项目的土地使用权具备以下条件：1.项目四至范围：本项目地块座落于市____区，东至_____街，西至_____街，南至_____巷，北至_____米规划路。

2.项目性质：商品房开发。

3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为____年。

4.土地指标：本地块土地使用权面积____亩（计____平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于_____%，现有审批建筑物限高_____米（航空限高_____米），其中：（1）一期用地____亩（计____平方米），总建筑面积____平方米以上，其中包括居住面积____平方米、公建面积（网点）____平方米、物业用房____平方米、地下车库____平方米。

（2）二期用地____亩（计____平方米），总建筑面积____平方米，包括居住面积____平方米、公建面积（网点）____平方米、物业用房平方米、地下车库____平方米。

5.土地现状：地块内已基本平整。

第三条乙方确认已取得投入_____置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；1.乙方已于____年____月____日取得____市文物管理办公室的_____文物[_____]号“_____”。

2.乙方已于____年____月____日取得____市规划局土地管理局的_____规选字____年____号“建设项目选址意见书”。

房地产合作开发协议书详细版5篇

房地产合作开发协议书详细版5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据相关法律法规，甲乙双方为了共同进行房地产合作开发，在平等、公正、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：一、合作事项双方共同对【项目名称】进行房地产开发。

项目地址：【项目地址】。

二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责提供土地，乙方负责提供除土地外的全部开发资金。

项目开发完成后，按照约定的比例分配利润。

三、合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。

四、投资及利润分配1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责提供全部开发资金。

开发资金的具体数额根据项目实际需要确定。

2. 利润分配：项目完成后，甲方享有【比例】的利润，乙方享有【比例】的利润。

五、职责划分1. 甲方职责：（1）提供项目用地，并办理相关土地使用权手续；（2）协助乙方办理项目开发所需的相关手续；（3）按照本协议的约定分享项目利润。

2. 乙方职责：（1）提供除土地外的全部开发资金；（2）负责项目规划、设计、施工等具体开发工作；（3）负责项目的销售和推广工作；（4）按照本协议的约定分享项目利润。

六、风险承担合作期间，双方共同承担项目风险。

如因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方返还投资并赔偿损失；如因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理和运营。

2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

3. 双方应共同制定项目管理制度和流程，确保项目的顺利进行。

八、协议变更与解除1. 本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。

2. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

否则，应承担违约责任。

九、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

房地产合作开发协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书(律师整理版) 房地产合作开发协议书（律师整理版）目录一、引言1.1定义与解释1.2协议的背景与目的1.3双方的义务与责任二、合作开发的基本条款2.1合作项目概述2.2合作项目范围2.3合作方式2.4合作期限三、投资与资金管理3.1投资额度与方式3.2资金筹集与管理3.3资金使用与监管四、技术与知识产权4.1技术合作与交流4.2知识产权归属与使用4.3技术保密与保护五、合作管理与决策5.1合作管理委员会的设立与组成5.2合作管理委员会的职责与权力5.3决策程序与规则六、合作收益与分配6.1合作收益的计算与确认6.2收益分配的原则与方法6.3分配时间与方式七、合作变更与终止7.1合作变更的条件与程序7.2合作终止的条件与程序7.3终止后的处理与清算八、争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用与司法管辖九、其他条款9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3补充与修改9.4协议的生效与终止附件1.合作项目可行性研究报告2.投资计划与资金筹集方案3.技术合作协议4.合作管理委员会组织结构图5.收益分配协议6.争议解决机制与程序特殊应用场合及增加的条款：1.国际合作开发项目：增加条款：货币与汇率风险承担、国际税收规划、跨境支付与结算。

说明：国际合作开发项目涉及不同国家和地区，需要考虑货币汇率波动对投资收益的影响，以及税收政策差异带来的税务问题。

跨境支付与结算也需要明确规定。

2.绿色环保项目：增加条款：环保标准与认证、节能减排目标、环保设施投资与运营。

说明：绿色环保项目需要符合国家和地方的环保标准，明确节能减排目标，并规定环保设施的投资与运营责任。

3.混合所有制合作项目：增加条款：股权结构与管理权分配、国有资产管理规定、利润分配与再投资。

说明：混合所有制合作项目涉及国有企业与私营企业的合作，需要明确股权结构和管理权的分配，遵守国有资产管理规定，并明确利润分配与再投资政策。

4.城市更新项目：增加条款：土地使用权与拆迁安置、历史建筑保护与利用、城市规划与设计变更。

房地产合作开发协议书(律师整理版)(2024精)

房地产合作开发协议书(律师整理版)一、协议书的背景和目的此房地产合作开发协议书是由合作方之间达成的合作意向和协议的书面表达。

本协议旨在明确各方的权益、义务和责任，确保协作合作的顺利进行，并规范双方间的各项事宜。

二、合作方式和方式1. 合作方式本合作采取合资合作方式进行，双方共同出资并共享风险和收益。

2. 合作方式本合作采取合资合作方式进行，双方共同出资并共享风险和收益。

三、合作内容与范围合作双方确定的合作内容和范围如下：1.资金投入：双方同意按照约定的比例共同投入资金，用于房地产的开发。

2.土地获取：双方承担共同责任，寻找合适的土地用于房地产项目的开发。

3.项目规划：双方共同商定项目的规划和设计，并确保符合相关法律法规和规范要求。

4.开发建设：双方共同督促项目的开发和建设工作,确保按时完成。

5.销售推广：双方共同制定销售推广方案，共同推广项目并确保销售目标的实现。

四、双方权益与责任1. 合作权益双方各自的合作权益如下：1.出资比例：甲方和乙方分别出资比例为70%和30%，双方按照出资比例共享投资收益。

2.分红机制：按照约定比例，将投资收益进行分红。

2. 合作责任双方各自的合作责任如下：1.资金投入：双方应按照约定的出资比例，及时足额地投入资金。

2.审批手续：双方应共同办理开发项目的相关审批手续，并确保符合法律法规的要求。

3.完工验收：双方应共同监督项目的完工验收工作，并确保符合相关要求。

4.共享风险：双方共同承担房地产开发项目的风险，如项目出现亏损，双方按照出资比例分担。

五、保密条款双方同意在合作期间和合作结束后，对于有关合作项目的所有商业和技术信息保密，不得向第三方透露或公开。

六、争议解决对于因合作实施发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

如果无法解决，双方同意提交有管辖权的法院进行解决。

七、附则1.本协议自双方代表签字之后生效，并对双方具有约束力。

2.本协议一式两份，双方各持一份。

任何一方对协议的修改和补充应取得双方协商一致，并以书面形式作为附件补充本协议。

房地产合作开发协议书(律师版)--(双篇)

房地产合作开发协议书(律师版)目录1. 引言2. 定义与术语3. 合作双方4. 合作项目5. 投资与分成6. 开发管理与决策7. 风险与责任8. 合同期限与终止9. 争议解决10. 附件1. 引言本协议书旨在明确双方在房地产项目合作开发过程中的权利、义务及责任，确保双方在平等、自愿、公平的原则下进行合作，实现共同发展。

2. 定义与术语2.1 "合作双方"：指甲方（以下简称"甲方"）和乙方（以下简称"乙方"）。

2.2 "合作项目"：指甲方和乙方共同开发建设的房地产项目。

2.3 "投资"：指甲方和乙方根据本协议的约定投入项目的资金。

2.4 "分成"：指甲方和乙方根据本协议的约定，按照投资比例对项目收益进行分配。

3. 合作双方3.1 甲方：[甲方名称]3.2 乙方：[乙方名称]4. 合作项目4.1 项目名称：[项目名称]4.2 项目地点：[项目地点]4.3 项目内容：[项目内容]5. 投资与分成5.1 投资金额：甲方投资[金额]，乙方投资[金额]。

5.2 分成比例：甲方占[比例]，乙方占[比例]。

6. 开发管理与决策6.1 开发管理：双方共同负责项目的开发管理工作。

6.2 决策：涉及项目的重大决策，需双方共同商议决定。

7. 风险与责任7.1 风险：双方共同承担项目的风险。

7.2 责任：双方按照投资比例承担项目的责任。

8. 合同期限与终止8.1 合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目完成之日终止。

8.2 终止：如一方严重违约，另一方有权终止本协议。

9. 争议解决9.1 双方应友好协商解决合同执行过程中的任何争议。

9.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10. 附件10.1 项目可行性研究报告10.2 投资计划书10.3 双方营业执照复印件10.4 双方法定代表人身份证明10.5 其他双方认为必要的文件附件说明1. 项目可行性研究报告：详细介绍了项目的市场前景、技术可行性、经济效益等。

房地产合作开发协议书完整版5篇

房地产合作开发协议书完整版5篇篇1房地产合作开发协议书甲方：（委托方名称）地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方：（开发方名称）地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方具有相关土地资源或房产资源，愿意与乙方合作进行开发建设，并双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作范围1、甲方根据实际情况提供相应的土地资源或房产资源进行开发，乙方负责设计规划、建设施工及销售等相关工作。

2、本协议所指的土地资源包括但不限于建设用地、农用地等，房产资源包括但不限于商业用房、住宅用房等。

第二条合作方式1、本合作属于利益共享合作模式，甲乙双方按约定分享开发建设过程中的利润。

2、双方根据实际情况协商确定开发周期、投资额、利润分成比例等相关事项。

第三条权利义务1、甲方权利和义务（1）提供相关土地资源或房产资源，并保证其权属无争议；（2）配合乙方开展相关规划设计和施工；（3）按照约定分享开发利润；（4）其他双方约定的权利和义务。

2、乙方权利和义务（1）负责项目的设计、规划及建设工作；（2）承担项目建设过程中的各项费用；（3）按照约定分享开发利润；（4）其他双方约定的权利和义务。

第四条信用担保1、本协议经双方签字盖章后生效，甲方应按照约定提供相应的担保措施；2、如甲方未按约定提供担保，乙方有权解除本协议并追究甲方相应的违约责任。

第五条争议解决1、双方应友好协商解决协议履行过程中的争议；2、若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。

第六条期限和解除1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方约定目标达成或解除协议止；2、双方一致同意解除协议的，应书面确认并报相关部门备案。

第七条其他1、本协议未尽事宜，双方可另行协商确定；2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：篇2房地产合作开发协议书甲方：（出资方名称）乙方：（开发方名称）为了共同开发利用甲方所拥有的房地产项目，并为了确保资金的安全和合作双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作项目甲方拥有位于（项目地址）的房地产项目，拟与乙方共同合作进行开发利用。

房地产联合开发协议书6篇

房地产联合开发协议书6篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。

2. 项目位置：____________________。

3. 项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。

4. 项目目的：共同开发房地产，实现双方共赢。

二、合作方式1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的投资、建设及后续运营。

2. 双方共同设立项目组，负责项目的开发、建设及管理工作。

3. 项目利润分配：根据双方实际投入比例进行分配。

三、项目进程安排1. 前期准备阶段：包括项目立项、规划审批、土地征收等。

2. 工程建设阶段：包括设计、施工、监理等。

3. 营销与销售阶段：包括宣传、销售、物业管理等。

4. 双方应按照上述阶段，制定详细的项目进度计划，并共同遵守。

四、投资与财务管理1. 乙方应按照项目进度，按时投入资金，确保项目顺利进行。

2. 双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理。

3. 双方应按照约定比例，共同承担项目开发过程中的各项费用。

4. 项目利润按照双方实际投入比例分配，亏损亦按此比例分担。

五、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

2. 风险分担比例：甲方承担____%，乙方承担____%。

3. 若因甲方原因，导致项目无法继续，乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。

4. 若因乙方原因，导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。

六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守，未经协商一致，不得变更或解除。

2. 若因不可抗力因素，导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。

3. 若一方严重违约，导致项目无法继续，另一方有权解除本协议，并要求对方赔偿损失。

房地产开发合伙协议书范本5篇

房地产开发合伙协议书范本5篇篇1甲方（甲方全称）：_________________________乙方（乙方全称）：_________________________根据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同从事房地产开发事宜达成以下协议：一、合伙宗旨通过合伙，共同投资开发房地产项目，分享项目利润，共担风险。

二、合伙组织经营项目和范围经营项目：房地产开发与经营（具体项目另行确定）。

经营范围：房地产项目开发建设、销售、出租等。

三、合伙期限自本协议签订之日起至项目结束且利润分配完毕之日止。

四、出资方式及比例1. 甲方以现金方式出资，计人民币______万元，占股份比例______%。

2. 乙方以现金方式出资，计人民币______万元，占股份比例______%。

3. 出资款应在本协议签订后XX日内到账。

逾期未到账的视为违约，违约方应当向守约方承担违约责任。

五、利润分配与风险承担1. 利润分配：项目利润按照出资比例分配。

在合伙项目结束后进行利润分配。

若项目出现亏损，按照出资比例共同承担。

2. 风险承担：合伙期间，共同承担合伙事业可能出现的各种风险。

风险包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。

六、合伙管理职责分工甲方负责项目的开发管理、施工监理等工作；乙方负责项目的财务资金管理、市场营销等工作。

双方共同决策项目的重大事项。

七、财务管理与监督1. 合伙期间，由乙方负责财务管理，建立财务账目，由甲乙双方共同监督。

2. 项目各项开支需由双方共同签字确认后方可实施。

涉及大额资金的支出和重大决策，应当经过双方共同协商同意。

3. 每月/季度结束后XX日内，乙方应向甲方提交财务报告，并进行财务审计。

八、保密条款双方应保守合伙项目的商业秘密，包括但不限于项目规划、设计方案、合作伙伴信息、财务数据等。

未经对方同意，不得泄露给第三方。

否则应承担由此造成的全部损失。

房地产联合开发协议律师版(六篇)

房地产联合开发协议律师版甲方（卖方）：_____地址：_____乙方（买方）：_____地址：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房座落位置。

甲方以____方式取得位于_____，编号为____的地块的土地使用权。

（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为：_____。

划拨土地使用权转让批准文件号为_____。

土地使用权证号为_____，土地面积为_____，地块规划用途为_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。

工程建设规划许可证号为_____________________________。

第二条乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），共_____（套）（间）。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：1、第_____（幢）（座）_____层____号房;2、第_____（幢）（座）_____层____号房;3、第_____（幢）（座）_____层____号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征。

该商品房为（现房）（预售商品房）。

房地产合作开发完整协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书(律师整理版)一、背景和目的本协议是由（甲方）和（乙方）双方共同商定的，旨在就房地产合作开发事宜达成一致，确保双方的权益和责任。

甲方为一家房地产开发公司，具备开发土地及建设房产的经验和资源。

乙方为一家资金实力雄厚且有相应房地产需求的企业。

双方希望通过合作，共同开发一块位于（地点）的土地，并分享开发带来的收益。

本协议旨在明确各方的权益和义务，确保合作顺利进行，并保证双方的合法权益。

二、合作内容和方式1.土地选址：双方通过充分交流和协商，确定合适的土地选址，包括土地面积、使用性质以及所需权限等。

2.开发方案：甲方将提供详细的开发方案，包括但不限于项目规划、建筑设计、工程施工、销售渠道等，以确保项目的顺利进行。

3.资金投入：乙方将根据协议约定向项目提供所需的资金投入，包括土地购买费用、建设资金、销售费用等，并按合同约定的时间节点支付。

4.收益分配：乙方将享有项目开发所带来的部分收益，具体比例根据双方协商一致，并在协议中明确写明，以确保双方权益。

三、权益保障1.持股比例：甲方和乙方按照约定的比例共同持有项目股权，具体比例为（甲方比例）：__（乙方比例）__。

2.项目利润分配：项目销售收益中，首先将从乙方投入的资金中收回乙方的本金和约定的回报，剩余部分按照持股比例分配。

双方在分配方案上有不同意见时，应通过友好协商解决。

3.风险分担：双方应共同承担项目开发中的风险，包括但不限于土地市场波动、设计施工风险等。

在风险发生时，双方应协商解决并一起承担相应责任。

4.权益保护：双方应妥善保管项目相关文件和资料，并不得将其泄露给第三方，确保项目的商业和技术机密安全。

四、合作期限和终止1.合作期限：本合作协议的合作期限为（时间）年，自协议签署之日起生效。

合作期限届满后，双方应协商决定是否延长合作。

2.合作终止：本协议的合作可以在情况下终止：–双方协商一致，提前终止。

–发生不可抗力事件，导致合作无法继续进行。

房地产联合开发协议书律师版(三篇)

房地产联合开发协议书律师版甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条开发项目项目名称：地址：第二条项目规模在本协议所述地块上：拟建小区工程，规划占地30000平方米，。

第三条合作方式1、投资方式：合作股份2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的5%计入建设公司第四条承包计算方式1、包工包设备按平方米285元计算2、包工不包设备按平方米188元计算第四条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。

（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第五条工程管理本协议签署后，甲方组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

第六条物业交付1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收。

第十条产权确认与产权过户1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得产权，2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。

此项手续由甲方负责协调办理。

第七条保证1、该项目资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。

房地产合作开发协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书(律师整理版)一、引言本房地产合作开发协议书（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“开发商”）和乙方（以下简称“合作方”）共同订立，旨在规范双方在房地产合作开发项目中的权利与义务。

二、项目描述1.项目名称：___________________2.项目位置：___________________3.项目规模：___________________4.项目开发内容：___________________5.项目开发周期：___________________6.项目收益分配方式：___________________7.其他相关描述：___________________三、合作方式1.合作形式：合作方以出资方式进行合作，并享有相应的权益。

2.资金出资比例：合作方与开发商的资金出资比例为_____________。

3.资金出资方式：资金出资方式包括一次性出资和分期出资，具体出资时间表和金额如附件所示。

4.其他合作方式或约定：___________________四、权益分配1.开发商享有的权益：___________________2.合作方享有的权益：___________________3.权益的分配方式：___________________4.权益的转让与受让：___________________5.其他相关约定：___________________五、项目管理1.项目管理机构：___________________2.项目管理责任：___________________3.报告与通知：双方应及时向对方提供有关项目进展、财务状况等方面的报告，并约定报告的形式和频率。

4.保密义务：双方在项目开发过程中应保守商业秘密，不得向第三方透露相关信息。

5.纠纷解决方式：双方如发生纠纷，应优先通过友好协商解决，协商不成可选择仲裁或诉讼解决。

6.其他管理约定：___________________六、合作协议的生效与终止1.生效条件：本协议须经双方合法代表签署并加盖公章后生效。

合作建房合同范本(律师整理版)6篇

合作建房合同范本（律师整理版）6篇篇1甲方（组织方）：____________________乙方（投资方）：____________________鉴于甲方与乙方经过友好协商，就共同合作建设房屋事宜达成如下协议：一、合作方式1. 甲方提供土地，乙方负责出资在甲方提供的土地上共同合作建房。

2. 双方共同设计房屋结构、装修等细节，确保合作建房顺利推进。

二、合作期限本合同自双方签字之日起生效，合作期限为______年。

合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

三、投资金额及分配1. 乙方负责出资人民币______万元用于建房，资金需及时足额到位。

甲方无需出资。

2. 房屋建成后，按照双方约定的比例分配产权。

甲方享有______%产权，乙方享有______%产权。

四、房屋建设与管理1. 双方共同选定施工单位并签订施工合同，确保工程质量。

2. 施工过程中，双方应密切配合，共同监督工程进度和工程质量。

3. 房屋建成后，由双方共同管理，共同承担物业管理费用。

五、风险分担1. 因不可抗力因素导致房屋损失或毁损的风险，由双方共同承担。

2. 因政策调整或规划变动等原因导致的风险，由双方根据实际情况协商解决。

六、违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按时足额出资，应按出资额的一定比例支付违约金。

3. 若甲方提供的土地存在纠纷或无法用于建房，应承担违约责任并赔偿乙方损失。

七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2甲方（组织方）：____________________乙方（投资方）：____________________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意在该土地上共同投资合作建房，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合作方式甲方提供土地使用权，乙方提供资金，双方共同合作建房。

房地产合作开发协议书(律师整理版)(2023范文免修改)

房地产合作开发协议书(律师整理版)本文档为房地产合作开发的协议书，旨在规范与该合作项目相关的各方权益与责任。

请各方代表在签订前仔细阅读并确保理解其中的各项内容。

一、背景根据双方的共同意愿，为了合理利用土地资源并实现共同发展，各方决定进行房地产项目的合作开发。

根据相关法律法规的规定，特制定本协议。

二、合作内容1. 合作开发项目：合作方将共同开发一个具体的房地产项目（简称“项目”），包括但不限于土地开发、建设、销售、物业管理等环节。

2. 合作期限：合作期限自本协议生效之日起，至项目完工并最后一套房屋交付之日止。

3. 工作分工：各方应协商确定各自在项目中的具体工作分工，明确责任和权益，并在协议附件中详细列明。

4. 出资比例：各方根据约定，按照一定的比例进行出资，具体比例以协议附件为准。

三、核心条款1. 土地使用权：土地使用权归属于合作方之一，该土地使用权应合法有效，各方应共同确保不侵犯第三方的合法权益。

2. 资金投入：各方按约定的比例进行资金投入，并在合作期间按照项目的要求进行资金结算与监督。

3. 实施方案：各方应根据项目的实际情况共同制定详细的实施方案，包括但不限于项目规划、建设进度、工程质量等，并确保按照方案的要求推进项目的顺利进行。

4. 盈利分配：项目最终的盈利分配应根据各方的出资比例进行分配，具体分配方式和时间由各方协商决定，并在协议附件中详细列明。

5. 合作风险：各方应共同承担合作项目所带来的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等，并通过合作咨询、风险评估等方式进行风险控制与管理。

四、权益保护1. 知识产权保护：各方在合作过程中创造出的知识产权归项目所有，各方应共同保护项目的知识产权，禁止侵犯他方的知识产权。

2. 终止合作：在特定情况下，如各方协商一致或发生违约等情况，各方有权提前终止合作，但终止前应尽量达成一致意见，并妥善处理未完成的事项。

3. 保密协议：各方在合作过程中可能会接触到对方的商业秘密和机密信息，各方应严格遵守保密协议，未经对方同意不得泄露、使用或转让相关信息。

房地产开发合伙协议书6篇

房地产开发合伙协议书6篇篇1甲方（合伙人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（合伙人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方共同愿意投资于房地产开发项目，依据《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下协议条款：一、合伙宗旨和目标甲乙双方共同投资，合力发展房地产项目，共享资源，共担风险，共创收益。

以合法、合规的方式实现项目的可持续发展，为股东和社会创造价值。

二、合伙经营项目双方共同投资开发的房地产项目位于________________。

项目名称：________________。

三、合伙期限本合伙期限自签订本协议之日起至项目结束为止。

项目结束时间以项目竣工验收并完成销售为准。

四、出资比例和方式1. 甲方出资额为人民币________万元，占项目总投资比例______%。

2. 乙方出资额为人民币________万元，占项目总投资比例______%。

双方应按照协议约定时间将出资额汇入指定账户，并由会计师事务所在项目开始阶段进行验资。

五、利润分配与风险承担1. 利润分配：项目盈利后，按照出资比例分配利润。

2. 风险承担：双方共同承担项目风险，按照出资比例分担损失。

六、合伙管理1. 合伙事务由甲乙双方共同管理，共同决策。

2. 设立项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。

3. 重大事项需经双方协商一致，共同决策。

七、职责分工1. 甲方负责________（如：资金筹措、项目策划等）。

2. 乙方负责________（如：土地购置、施工管理等）。

八、财务管理1. 设立专门的账户，用于项目的收支管理。

2. 聘用专业的会计师事务所以及审计机构进行财务管理和审计。

3. 双方有权查阅账目，了解项目财务状况。

房地产合作开发协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书(律师整理版) 房地产合作开发协议书(律师整理版)协议起草背景：本协议由甲方___________（以下简称“甲方”）与乙方___________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商达成并签订。

本协议旨在明确双方在房地产合作开发项目中的权利、义务和责任，以确保协作顺利进行并维护双方共同利益。

第一章总则第一条合作方式：1.1 乙方自愿与甲方合作，共同开发具体项目。

1.2 合作方式为___________（例如：资金合作、总承包合作、区域合作等），具体合作方式详见附件A《甲方与乙方合作方式补充协议》。

第二章项目背景第二条项目规划：2.1 甲方提供项目规划方案，包括但不限于设计方案、建设方案、运营规划等，详见附件B《项目规划方案》。

2.2 乙方同意并接受甲方提供的项目规划方案，并在合作过程中严格按照方案进行实施。

第三章合作范围第三条合作内容：3.1 甲方和乙方联合开发具体项目。

3.2 合作内容包括但不限于土地开发、房产销售、物业管理等，具体合作内容详见附件C《甲方与乙方合作事项补充协议》。

第四章权利与义务第四条甲方权利与义务：4.1 甲方负责提供项目所需的法律、财务、行政及技术支持，保证项目顺利进行。

4.2 甲方负责与部门、金融机构等相关单位进行沟通、协调，以确保项目的合法性和稳定性。

第五章乙方权利与义务第五条乙方权利与义务：5.1 乙方负责完成合作项目所需的具体工作，包括但不限于设计、施工、销售等。

5.2 乙方负责首期投资及后续投资，并保证项目资金充足。

第六章盈亏分配第六条盈亏分配方式：6.1 甲方与乙方的盈亏分配方式详见附件D《盈亏分配补充协议》。

6.2 盈亏分配应符合法律法规的要求，合理合法。

第七章违约与解除第七条违约责任：7.1 任何一方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任。

7.2 违约方应及时通知对方，并采取相应的补救措施。

第八章法律适用与争议解决第八条法律适用：8.1 本协议的签订、生效、履行和解释需要适用中华人民共和国相关法律法规。

房地产合作开发协议书(律师整理版)正规范本(通用版)

房地产合作开发协议书(律师整理版)序言本协议旨在规定合作双方在房地产开发项目中的权益与义务，以确保项目的顺利进行和协作愉快。

在签署本协议之前，请确保双方已经充分理解并同意协议中的各项条款。

第一章项目背景本项目的开发方为（x公司）和（x公司），简称为“合作双方”。

合作双方同意共同合作进行房地产开发项目，旨在互利共赢。

第二章项目描述1.合作双方将在（项目所在地）共同开发一处房地产项目，该项目包括土地购买、规划设计、建筑施工等各个阶段。

2.项目的具体规划和设计将由双方共同协商完成，并在协商一致后进行施工。

3.项目开发的目标是在（预计时间）内完成，并达到双方约定的质量标准。

第三章合作形式根据双方的协商，本项目将以合资合作的形式进行开发。

具体合作形式如下：1.方案一：合资公司 1.1 合作双方将共同出资设立一家合资公司，按照出资比例享有相应的权益和分红比例。

1.2 合资公司将负责全面管理和运营项目，包括土地购买、规划设计、施工等。

1.3 合资公司的股权结构和经营管理办法将由双方协商确定并签订合资公司章程。

2.方案二：合作协议 2.1 合作双方按照约定的比例共同承担项目开发所需的资金和资源。

2.2 资金和资源的具体分配将在项目启动前双方协商确定，并在协议中详细记录。

第四章财务管理1.合作双方在合作开发过程中的资金投入按照双方约定的比例进行。

2.所有项目开支和收益将由合资公司或双方共同设立的财务机构进行管理和审计，确保资金的安全和合理使用。

3.任何一方不得擅自动用项目资金，应当按照合同约定的用途进行支出。

4.资金的结算方式和周期将根据实际情况协商确定，并在协议中明确记录。

第五章项目管理1.合资公司或双方共同委派的项目管理团队将负责项目的全面管理和监督。

2.项目管理团队应当定期向双方汇报项目进展和财务情况，并根据需要调整和改进项目进度和策略。

3.双方应当合作解决项目中出现的问题，并共同承担由此产生的风险和责任。

房地产合作开发协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书(律师整理版)精品管理制度、管理方案、合同、协议、一起学习进步房地产合作开发协议书第五条乙方以人民币现金万元出资，占项目公司 %的股权。

乙方应当按照附件3《乙方出资明细表》约定的时间、金额和方式等，将出资款转入双方指定账户。

第六条项目投资资金不足的情况下，双方按各自股权比例追加投资，或者由双方共同申请贷款解决。

第七条项目公司不设董事会，设执行董事一名，由甲方担任或指派。

执行董事依照公司章程的规定履行职务。

设总经理一名，由乙方担任或指派，其他高级管理人员由双方协商指派。

法定代表人由甲方担任或指派。

第八条项目公司设监事名，由甲方或乙方指派，依照公司章程的规定履行职务。

执行董事和项目公司的高级管理人员不兼任监事。

第九条双方同意自本协议生效后五年内不得无故转让持有项目公司的股权，确实需要转让的，应事先取得对方同意。

同等条件下对方享有优先购买其转让股权的权利。

第三章项目公司经营利润分配第十条项目公司经营所得利润，每年分配一次，由双方按照股权比例分配。

第十一条若本项目中的房产建成后，销售出现困难，可经双方协商一致按双方股权比例分配房产作为收益，双方应对各自分得的房产分别办理《商品房预售许可证》，各自销售其分得的房产。

第四章财务管理第十二条合作项目的资金由双方共同管理。

第十三条项目财会管理人员的聘任须由双方共同商定。

其中出纳由乙方指派，会计由甲方指派。

财会管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责。

第十四条财务管理人员须严格执行各项财务管理制度和财经纪律，严格履行财务管理手续，做到日清月结。

各项财务收入须经甲方、乙方签字盖章后方可作为记账凭证。

第十五条各项财务支出须在双方共同商定并授权的管理范围和执行权限内进行。

每项财务支出须由被授权的相关责任领导审查批准。

第十六条本项目中的房产建成后，由双方协商按照市场价格确定销售价格区间。

第十七条项目公司开发建设的成本核算、决算编制、财产清偿、利润分配等，须严格遵照国家财务税收制度执行。