北京市商品房预售合同范本文档
北京市商品房预售合同(年月修订版)（二篇）
北京市商品房预售合同(年月修订版)注意事项：该文章仅为模板，具体合同内容应根据实际情况进行编写和修改。
在编写合同前，请务必参考当地法律法规，以确保合同的合法性和有效性。
北京市商品房预售合同甲方（开发商）：地址：电话：法定代表人：乙方（购房人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是依法设立并有效存在的开发商，具备提供商品房的资质，且取得了《商品房预售资格证书》。
双方本着合作、公平、平等的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条商品房项目基本情况1.1 项目名称：1.2 项目地址：1.3 户型结构及建筑面积：1.4 总建筑面积：第二条预售项目信息2.1 预售楼栋及房号范围：2.2 房屋用途：2.3 建筑结构：2.4 预售价款：第三条房屋交付标准3.1 甲方应按照国家相关规定及双方约定，按照本合同约定的标准交付乙方购买的商品房。
3.2 商品房的主体结构完工后，甲方应通知乙方进行验收。
乙方确认接受后，甲方应出具《房屋接受证明》，并登记乙方的权属。
3.3 商品房交付的具体标准及验收程序，以甲方在交付前向乙方提供的《商品房交付标准》为准。
第四条房屋交付和付款方式4.1 商品房交付时间：4.2 商品房的付款方式和时间按照以下约定进行：4.2.1 乙方应在签订本合同后__日内，按照合同总价款的__%支付首期款。
4.2.2 商品房交付前__天，乙方应按照合同总价款的__%支付中期款。
4.2.3 商品房交付时，乙方应支付合同总价款的余款。
第五条房屋质量保修5.1 商品房自乙方接受之日起，质量保修期为__年/月，期满后，甲方不再负责维修。
5.2 商品房的主体结构质量保修期为__年。
5.2.1 在质量保修期内，如发生由于甲方原因造成的房屋结构质量问题，甲方负责维修。
5.2.2 如出现由于乙方原因或其他不可抗力因素导致的房屋结构质量问题，乙方承担相应的维修费用。
第六条违约责任6.1 甲方违约责任：6.1.1 如甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。
北京市商品房买卖合同(预售)示范文本(最新)
北京市商品房买卖合同(预售)示范文本(最新)合同签订本合同由买受人、开发商两方当事人自愿签订，双方完全同意本合同所有条款。
商品房信息1. 【房屋坐落】2. 【建筑面积】3. 【房屋用途】4. 【房屋所有权证号】：该商品房出售前，开发商应取得该房屋不动产权证书。
商品房交付标准1. 该商品房应在【约定时间】前交付，买受人有权在指定的【交付现场】验收。
2. 房屋在交付前需通过质量检验，符合国家规定的房屋质量标准。
如果房屋存在非人为损坏的质量问题，开发商应承担维修责任。
3. 如果由于不可抗力因素导致商品房严重受损，买受人可选择解除合同或更换商品房。
商品房价格和支付方式1. 商品房总价款为【总价款】元。
2. 支付方式：按【首付比例】万的比例一次性支付【首付金额】元，剩余部分在合同约定的【分期付款期数】内按月支付。
3. 买受人应在合同签订时向开发商支付【定金】元，该定金将在最后一期款项中抵扣。
合同解除本合同生效后，若因买受人原因需要解除合同，买受人应向开发商支付违约金，违约金为商品房总价款的【违约金比例】%。
双方权利和义务1. 买受人：支付房款、在约定期限内完成支付、配合验收等。
2. 开发商：按合同约定时间交付商品房、保证商品房建设质量等。
法律适用和争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本合同发生争议，可协商解决，协商不成的，可以向【北京市】人民法院起诉。
其他1. 本合同一式两份，买受人和开发商各持一份。
2. 本合同机打，无需盖章有效。
3. 本合同未尽事宜由双方当事人协商解决。
北京市商品房预售合同示范文本
北京市商品房预售合同示范文本合同编号：__________北京市商品房预售合同示范文本第一章总则第一条合同主体甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第二条合同目的第三条合同签订地点和时间本合同于____年____月____日签订于北京市____区（县）。
第二章商品房基本状况第四条商品房基本信息商品房位于北京市____区（县）____路____号，房屋结构为____，建筑规模为____平方米，共有____套，乙方购买的房屋为第____套。
第五条商品房交付条件商品房交付时，应符合下列条件：1. 取得《北京市商品房预售许可证》；2. 完成房屋主体结构建设；3. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第三章商品房价格及支付第六条商品房价格双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第七条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定要求甲方办理商品房预售登记手续。
2. 乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。
3. 甲方应于收到乙方支付的购房款后，向乙方出具正式发票。
第四章商品房交付及质量保证第八条商品房交付时间甲方承诺于____年____月____日前将符合本合同第五条约定的商品房交付给乙方。
第九条质量保证甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，对于房屋主体结构质量问题，甲方承担质量保证责任。
第十条质量争议的处理双方对于商品房质量发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向工程质量监督机构申请检测，检测费用由责任方承担。
2024年北京市商品房预售合同范本(二篇)
2024年北京市商品房预售合同范本甲方（开发商）：____________________________________________________乙方（购房人）：____________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、购房基本信息1. 房屋交付地点：_____________________________________________________2. 房屋建筑面积：_____________________________________________________3. 房屋套数及房号：_________________________________________________4. 总价款：___________________________________________________________5. 付款方式及期限：_________________________________________________6. 预计交房日期：_____________________________________________________二、权益及限制1. 甲方保证所售房屋的合法权属，并保证不受他人侵害。
2. 甲方应按照合同约定的时间交付房屋，交房时，房屋的基本设施设备、附属设施、交通等配套设施应符合相关规定。
3. 乙方购买的房屋为商品房，乙方享有合法的拥有、使用、收益、处分权利及住房公积金贷款的权利。
4. 乙方购买的房屋不得用于非居住目的，也不得转让给不具备购房资格的个人或单位。
5. 甲方不得擅自变更房屋的用途、面积、位置等重要条件，如有变更，应经乙方同意并办理相关手续。
6. 甲方不得违反国家法律法规和建设部门的规定，擅自违反或变更建筑设计方案，且不得以任何理由拖延交房时间。
北京市房屋预售合同5篇
北京市房屋预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方就位于北京市的房产（以下简称“房屋”）达成预售协议，为明确双方权益，维护交易秩序，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商业/办公等。
3. 房屋面积：详细面积及分布见附件。
4. 房屋结构：具体结构见附件。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币______元。
（2）首付款：在签订本合同后______日内，乙方支付首付款人民币______元。
（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方与贷款银行另行签订贷款协议。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在乙方支付完全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋应当符合国家和北京市的有关规定，且甲方已取得房屋交付使用证书。
3. 交接手续：双方应当按照有关规定办理房屋交接手续。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的______%。
逾期超过______个月的，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金每日为未付款项的______%。
逾期超过______个月的，甲方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付或存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。
4. 双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。
五、其他事项1. 产权登记：房屋交付后，双方应按照国家有关规定办理产权登记手续。
2. 物业管理：房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。
2024年北京市商品房预售合同书(2篇)
2024年北京市商品房预售合同书甲方（开发商）：_____________地址：______________电话：______________法定代表人：______________乙方（购房人）：_____________身份证号：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发企业，乙方希望购买甲方位于北京市的商品房，在甲方与乙方的协商一致下，甲方以下列条款出售商品房：第一条房屋信息1. 房屋名称：_________2. 房屋位置：北京市______区______街道______号3. 户型：______4. 建筑面积：______平方米5. 使用面积：______平方米6. 所在楼层：______层7. 总楼层：______层8. 产权类别：________9. 房屋售价：______元（大写：人民币______元）10. 预计交房日期：______年______月第二条付款方式1. 乙方在签订合同之日起，应支付房屋总价的______%作为定金，即______元（大写：人民币______元），作为确认购买意向。
2. 乙方在支付定金后______天内，应支付房屋总价的______%作为首期款，即______元（大写：人民币______元）。
3. 乙方应按照合同约定和开发商的通知，在房屋交付前支付尾款。
4. 乙方应根据实际情况，按照银行贷款或其他方式，提供有关资金的证明文件。
第三条房屋交付1. 乙方在交付房屋前，应向甲方支付全部房款。
2. 乙方应按照开发商的通知，前往开发商指定的地点办理房屋接收手续。
3. 乙方接收房屋后，在______日内，应向开发商反馈房屋质量问题，开发商将在合理期限内进行修复。
第四条违约责任1. 如果甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担相应违约责任，包括退还乙方已支付的全部款项，并按照双方约定的比例支付违约金。
北京市商品房预售合同正规版样书
北京市商品房预售合同正规版样书一、合同双方甲方：（开发商名称）住所地：（开发商住所地）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系电话：（开发商联系电话）乙方：（购房人姓名）住所地：（购房人住所地）联系电话：（购房人联系电话）二、房屋基本情况1. 房屋坐落：（房屋所在地）2. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）3. 房屋建筑面积：（平方米）4. 房屋用途：（居住/商业/办公等）三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：（人民币大写）（人民币小写）2. 付款方式：（1）首付款：（人民币大写）（人民币小写），于签订本合同时支付给甲方。
（2）贷款金额：（人民币大写）（人民币小写）。
（3）按揭贷款：乙方应自行办理按揭贷款，贷款银行为乙方自行选择。
（4）尾款：乙方应在房屋交付前（或约定的其他时间）将尾款支付给甲方。
四、交付及验收1. 交付时间：（约定的具体日期）2. 交付标准：房屋交付时应符合国家、地方及相关部门的相关规定。
3. 验收标准：乙方应在房屋交付后（或约定的其他时间）进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并由双方协商解决。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。
（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或返还相应费用。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
（2）如乙方未按约定时间办理按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方承诺在交付房屋前，将房屋产权证书办理完毕，并将产权证书交付给乙方。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
北京市商品房预售合同范本3篇
北京市商品房预售合同范本3篇预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。
商品房预售合同在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。
以下是小编为大家精心准备的：北京市商品房预售合同范本3篇，欢迎参考阅读!卖方(以下简称甲方)：____________买方(以下简称乙方)：____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区(县)____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。
乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。
乙方预购房屋的定金为人民币____________元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条 _______房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
北京市房屋预售合同4篇
北京市房屋预售合同4篇篇1北京市房屋预售合同是指开发商与购房人就购买尚未办理不动产登记但已经取得土地使用权，并且建筑未竣工或竣工，但尚未取得不动产证书的商品房签订的具有法律效力的合同。
这是购房者在购房过程中必须签订的重要文件，对双方的权益起着保护和规范的作用。
首先，北京市房屋预售合同应当包括以下内容：1. 双方当事人的基本情况：合同中应包括开发商和购房人的身份信息，包括姓名、身份证号码等。
2. 房屋的基本情况：合同中应包括房屋的地址、房屋用途、建筑面积、房屋价格等。
3. 付款方式：合同中应明确购房款的支付方式和时间节点。
4. 保修责任：合同中应明确开发商在售后服务中的保修责任和期限。
5. 其他约定：双方还可以在合同中约定其他事项，如补偿条款、违约责任等。
其次，北京市房屋预售合同的签订程序如下：1. 预订房屋：购房者首先需向开发商预订房屋，并缴纳一定的预订金。
2. 签订合同：购房者在预订后需在规定的时间内签订正式的房屋预售合同。
3. 缴纳首付款：签订合同后，购房者需按合同约定的方式和时间节点缴纳首付款。
4. 签订交房合同：等到房屋竣工验收合格并取得不动产证书后，购房者与开发商签订最终的交房合同。
最后，购房者在签订北京市房屋预售合同时应注意以下几点：1. 仔细阅读合同条款，确保合同内容明确无歧义。
2. 确认支付方式和时间节点，并注意保留相关付款凭证。
3. 若有其他约定需求，务必写入合同并保留好书面证据。
4. 注意保留合同副本，以备日后维权之需。
总而言之，北京市房屋预售合同是购房者和开发商之间重要的协议，签订合同要注意合同内容的完整性和准确性，确保双方的合法权益。
只有真实明晰的合同，才能有效保障购房者的权益，避免可能出现的纠纷。
篇2北京市房屋预售合同一、合同当事人甲方（开发商）：__________（单位名称）、__________（法定代表人）、__________（联系地址、电话）乙方（购房人）：__________（姓名）、__________（身份证号码）、__________（联系地址、电话）二、房屋基本情况房屋地址：__________建筑面积：__________平方米套内使用面积：__________平方米房屋内部装修情况：__________三、商品房销售价格及支付方式1. 商品房总价：__________元2. 首期款支付方式及金额：__________元3. 首期款支付时间：签订本合同之日起__________天内支付完毕4. 尾款支付方式及金额：__________元5. 尾款支付时间：__________年__________月__________日前支付完毕四、交付标准1. 商品房的交付日期为__________年__________月__________日。
北京市商品房预售合同范本
北京市商品房预售合同范本一、合同双方甲方：（开发商全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购房人全称）身份证号码：联系电话：二、房屋信息1. 房屋基本信息楼盘名称：楼栋号：单元号：楼层号：房屋号：建筑面积：套内面积：公摊面积：2. 房屋用途本房屋用途为住宅/商业/办公/其他（请填写具体用途）。
3. 房屋价格及付款方式（1）房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。
（2）付款方式：乙方按照以下方式支付房屋总价：a. 预付款：人民币（大写）（小写）元整，于本合同签订之日起三日内支付给甲方。
b. 阶段性付款：乙方按照开发商规定的付款计划进行阶段性付款。
c. 尾款：人民币（大写）（小写）元整，于房屋交付时一次性支付给甲方。
4. 房屋交付时间本房屋预计交付时间为（填写具体日期）。
三、其他条款1. 房屋交付标准（1）甲方承诺按照国家有关规定的建筑质量标准进行房屋的设计、施工和交付。
（2）乙方在房屋交付时有权进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝接受交付。
2. 房屋产权（1）本房屋产权证书办理时间约定为房屋交付后的（填写具体时间）。
（2）乙方在支付房屋尾款后，甲方将办理房屋产权证书并交付给乙方。
3. 房屋质量保修（1）自房屋交付之日起，甲方承诺对房屋进行质量保修，保修期为（填写具体时间）。
（2）在保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。
4. 违约责任（1）如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照约定支付违约金。
（2）如乙方未按照合同约定时间支付房屋款项，乙方应按照约定支付滞纳金。
5. 合同解除（1）如甲方因不可抗力等原因无法履行本合同，甲方应及时通知乙方，并双方协商解决。
（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
6. 争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
北京房屋预售契约书(3篇)
北京房屋预售契约书（3篇）北京房屋预售契约书（精选3篇）北京房屋预售契约书篇1出卖人：_________________________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________委托代理人：____________________联系电话：_______________________委托销售代理机构：_______________________________________________通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人：__________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：____________【身份证】【护照】：__________________________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_____________地块的国有土地使用权。
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2020北京市商品房预售合同范本文档CONTRACT TEMPLATE北京市商品房预售合同范本文档前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。
本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】卖方(以下简称甲方)：____________买方(以下简称乙方)：____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区(县)____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。
乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。
乙方预购房屋的定金为人民币____________元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条_______房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
利息按________利率计算。
2.按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。
3._________________________________________________。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________________元，价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)元。
付款方式见本契约附件三。
乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。
乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行____________，银行帐号为____________。
第四条乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本契约约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。
每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______(大写数字)向甲方支付延期违约金。
逾期超过_______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约。
契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。
符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。
甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计算。
第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按________________向乙方补偿。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金支付时间向本契约约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之________(大写数字)向乙方支付违约金。
逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方在解除契约之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
第八条本契约签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。
乙方于收到通知之日起____日内有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方在解除契约之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。
甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本契约，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十一条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市________________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
第十二条本契约签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。
第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第十四条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。
协商不能解决的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十五条本契约未尽事宜，双方可签订补充协议。
本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十六条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地产交易管理部门壹份，____________。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：____________法定代表人：____________法定代表人：______________身份证号码：____________身份证号码：______________地址：__________________地址：____________________联系电话：______________联系电话：________________邮政编码：______________邮政编码：________________代理人：________________代理人：__________________联系电话：______________联系电话：________________________年____月______日________年____月________日预售登记机关：__________________________________(章)经办人：______________________________________________附件一房屋状况(略)附件二共有共用部位(略)附件三付款方式(略)出售方(甲方)：_________________地址：___________________________邮码：___________________________电话：___________________________购买方(乙方)：_________________姓名：___________________________性别：___________________________出生：_________年______月______日国籍：___________________________身份证号码：_____________________地址：___________________________邮码：___________________________电话：___________________________第一条甲方经批准，取得位于______市用地面积______平方米的土地使用权。
地块编号：______，使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系_________，定名______，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号(第__层)。
建筑面积______平方米，土地面积/平方米(其中：基底分摊______平方米、公用分摊______平方米、其他______平方米)。
第三条甲方定于______年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭______市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：______单价元/平方米，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元(小写_______万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：____________帐号：_______第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。