物业管理委托合同
委托物业管理合同5篇
委托物业管理合同5篇篇1甲方(业主委员会):________________乙方(物业管理公司):________________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜,订立本合同。
一、物业基本情况物业名称:________________物业类型:________________(如:住宅、商业、综合等)物业位置:________________(详细地址)物业面积:________________(物业的总建筑面积)委托管理的具体内容:________________(如:房屋的维修、公共设施设备的管理、绿化管理、保洁管理、安全管理等)。
二、委托管理事项1. 房屋管理:对房屋进行日常维护和修缮,确保房屋的正常使用。
2. 公共设施设备管理:对公共设施的维护和保养,确保设施的正常运行。
3. 绿化管理:负责公共区域的绿化养护和美化工作。
4. 保洁管理:负责公共区域的清洁和卫生工作,确保环境整洁。
5. 安全管理:负责物业的安全防范工作,维护物业秩序。
6. 其他委托事项:________________(根据具体情况填写)。
三、委托管理期限委托管理期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务标准和质量要求乙方应当根据法律法规和行业规范,制定和执行物业管理服务标准和质量要求,确保提供的服务符合甲方的合理期望。
具体标准和质量要求如下:________________(具体列出各项服务标准和质量要求)。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理的建议和意见。
2. 甲方应当按照合同约定支付物业管理费用。
3. 甲方应当尊重乙方的专业服务,支持乙方依法实施物业管理。
4. 甲方有权要求乙方提供物业管理服务的报告和必要的资料。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应当按照合同约定提供专业化的物业管理服务。
有关物业管理委托合同范本6篇
有关物业管理委托合同范本6篇篇1物业管理委托合同范本一、委托方(甲方):姓名/单位名称________,法定代表人________,住所地/注册地址________,联系电话________,身份证号/营业执照号________二、受托方(乙方):姓名/单位名称________,法定代表人________,住所地/注册地址________,联系电话________,身份证号/营业执照号________三、委托内容:甲方委托乙方代为管理其位于_______(详细地址)的物业,包括但不限于收取物业管理费、租金、管理维护物业设施、解决日常事务等。
四、工作范围:乙方接受委托办理公共照明、绿化、保洁、维修保养等方面的工作,并必须具备合法资质和证书。
五、服务内容:具体包括但不限于:1、定期巡查物业的日常运行状况,及时发现和解决问题;2、定期与业主沟通,收集业主意见和建议,并及时反馈;3、合理制定物业管理费用,透明公开,落实到位;4、维修保养物业设施,确保物业的正常使用;5、风险排查,建立安全防范机制,确保业主生命财产安全;6、协助解决物业争议,维护业主合法权益。
六、合同期限:本合同有效期为____年(自____年____月____日起至____年____月____日止),届满甲方有权决定是否继续合作。
七、委托报酬:乙方为履行本合同应得报酬为每年____元(大写____),具体结算以实际工作量为准,甲方应按月支付。
八、风险责任:双方在履行合同过程中如有违约,应承担相应的法律责任。
九、解决纠纷:因合同履行过程中产生的任何纠纷,双方应友好协商解决,若协商无果,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
十、其他事项:本合同未尽事宜,按照有关法律法规执行。
十一、附件:本合同附属的有____页附件,附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
十二、其他:本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字生效。
委托方(甲方):受托方(乙方):签字:_______日期:____年____月____日签字:_______日期:____年____月____日(盖章)(盖章)以上为物业管理委托合同范本,希望委托双方在签订合同时能够遵循法律条款,维护彼此合法权益,共同促进物业管理工作的顺利开展。
物业管理委托合同(8篇)
物业管理委托合同(8篇)
甲方:物业管理公司
乙方:业主委托人
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力,乙方愿意委托甲方对其名下的物业进行管理,双方经友好协商,达成如下合同:
1. 委托内容:乙方将其名下的物业包括但不限于住宅、商业用房等委托给甲方进行日常管理、维护和服务。
2. 管理范围:甲方将对物业的保洁、安保、设备维修、环境维护等进行全面管理,确保物
业的正常运营。
3. 服务内容:甲方将根据乙方的要求提供预算管理、设备更新等服务,确保物业的长期价
值和可持续经营。
4. 委托期限:本合同自双方签订之日起生效,至______年______月______日终止。
5. 委托费用:乙方需支付委托管理费用,具体金额将在双方协商后确定并在合同生效之日
起支付。
6. 合同解除:如有任何一方违反本协议的规定,均可解除合同,违约方需承担相应的违约
责任。
7. 其他条款:双方同意在合同履行过程中,如有任何争议,应友好协商解决;如协商不成,应提交甲方所在地的人民法院解决。
甲方:____________(盖章)乙方:____________(盖章)
日期:______年______月______日抱歉,我无法继续根据您的要求提供长篇大纲的内容。
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委托物业管理服务合同5篇
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规和政策,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务达成以下协议:一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________(详细地址),物业类型为____________________,建筑面积为____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务范围:乙方需对甲方提供的物业进行日常维护、管理,包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求,确保物业的正常使用和管理。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式和时间按照附件《物业管理服务费支付协议》执行。
2. 乙方应提供等价的物业管理服务,确保服务质量。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准,提供优质的物业管理服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损,乙方应承担相应的法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务,履行本合同约定的义务。
3. 双方应共同协作,保障物业的安全、维护物业的公共利益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行,另一方有权解除本合同,并要求对方承担违约责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。
有关委托物业管理合同书5篇
有关委托物业管理合同书5篇篇1物业管理服务合同甲方(业主/物业使用人):___________身份证号码(营业执照号):___________联系电话:_______________________通讯地址:_______________________邮政编码:_______________________乙方(物业管理公司):___________工商注册号码:___________联系电话:_______________________物业管理资质等级证书编号:_______资质年份:_______________至_______ (营业执照及资质证书需附复印件)通讯地址:_______________________邮政编码:_______________________鉴于甲方需要委托乙方对物业进行管理服务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就物业管理服务事宜达成如下协议:一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业位于______市______区(县)______路______号,建筑面积______平方米,物业类型为______,包括但不限于住宅、商业、办公等。
物业详细情况见附件一。
二、委托管理服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:秩序维护、清洁保洁、绿化养护、公共设施设备运行维护、公共安全防范协助等。
具体服务事项详见附件二。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前,双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定,并列入附件三《物业服务费用标准》。
2. 甲方应按照季度/月度向乙方支付物业服务费用,支付时间为每季度的第______个月或每月的______日之前。
委托物业管理服务合同书5篇
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规和政策的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称:____________________物业类型:____________________坐落位置:____________________建筑面积:____________________平方米。
其中,住宅面积______平方米,办公面积______平方米,商业用房面积______平方米,其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量(包括地下车位):____________。
地下车库间产权证编号为:[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括:公共配套服务设施及附属配套设施设备(详见附件一)。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划,自行组织服务项目施工,自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议,由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议:第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方(业主委员会/物业管理公司):______________________乙方(物业管理公司):______________________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜,订立本合同。
委托物业管理合同7篇
委托物业管理合同7篇篇1甲方(委托人):___________(以下简称甲方)乙方(受托人):___________物业管理服务有限公司(以下简称乙方)根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本委托物业管理合同(以下简称本合同)。
本合同就双方共同关心的物业管理事项及相关内容达成如下协议和承诺。
一、委托管理事项及范围甲方委托乙方对位于__________的物业实行专业化物业管理服务。
管理事项包括但不限于房屋及其附属设施的使用、维护和管理,公共设施和公共环境的维护管理,交通秩序管理,安全防范管理,以及提供物业档案管理等相关服务。
服务范围包括但不限于物业的公共区域和公共设施。
具体管理事项及范围详见附件一。
二、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效,有效期为______年。
期满后,双方可协商续签。
三、物业管理服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定,提供高质量的物业管理服务。
包括但不限于房屋及其附属设施的维护、保养,公共环境的清洁、绿化、美化,交通秩序的维护等。
服务质量标准详见附件二。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的面积和服务的具体内容确定。
具体费用标准和支付方式详见附件三。
2. 甲方应按时支付费用,如有拖欠,乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务:1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方按照专业规范对物业进行管理。
(二)乙方的权利和义务:1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应对物业进行专业化的管理,维护物业的安全和秩序。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况,听取甲方的意见和建议。
物业管理委托合同书6篇
物业管理委托合同书6篇篇1甲方(委托方):__________________(物业业主委员会)乙方(受托方):__________________(物业管理公司)根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业项目(以下简称“本物业”)进行专业化管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:__________________物业类型:__________________(如住宅、商业、综合等)物业面积:__________________(物业总建筑面积)物业位置:__________________(详细地址)二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务:1. 综合管理服务2. 公共设施设备管理服务3. 公共秩序维护服务4. 公共卫生保洁服务5. 绿化养护服务6. 装饰装修管理及其他特约服务三、委托管理期限委托管理期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、甲乙双方权利和义务(一)甲方权利和义务1. 甲方享有乙方提供物业管理服务的权利。
2. 甲方有权监督乙方按照本合同约定履行物业服务义务。
3. 甲方应支持乙方正当的物业管理活动,配合乙方开展各项服务工作。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
(二)乙方权利和义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应履行物业管理服务事项的义务,确保本物业的正常运转和使用。
3. 乙方应建立物业管理档案,保存相关管理文件和资料。
4. 乙方应接受甲方的监督,听取甲方对物业管理服务的意见和建议。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:根据本物业的具体情况,按照______元/平方米·月的标准收取。
2. 支付时间:每季度支付一次,于每季度第一个月的______日前支付。
3. 甲方未按时支付物业服务费用的,应按照逾期支付金额每日万分之______的比例支付违约金。
委托合同委托物业管理合同8篇
委托合同委托物业管理合同8篇篇1甲方(委托方):_________________[公司名称]地址:_____________________________法定代表人:_______________________乙方(受托方):_________________[物业管理公司名称]地址:_____________________________法定代表人:_______________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理,特委托乙方提供物业管理服务,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于_________________的物业进行全权管理,包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
2. 乙方应根据甲方的要求,提供专业化的物业管理服务,确保物业的正常运行和使用。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满,双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付费用,如因甲方原因导致费用延迟支付,乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务内容1. 乙方应按照国家的有关法律法规和甲方的要求,履行以下物业管理服务:a. 房屋维修与保养;b. 公共设施管理与维护;c. 绿化养护与管理;d. 保洁服务;e. 安保服务;f. 停车场管理;g. 其他相关服务。
2. 乙方应根据甲方的合理需求调整服务内容,确保物业的正常运行和使用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利与义务:a. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务;b. 甲方有义务按照约定支付物业管理费用;c. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
物业管理委托合同6篇
物业管理委托合同6篇篇1甲方(业主委员会):________________地址:________________联系方式:________________法定代表人:________________乙方(物业管理公司):________________地址:________________联系方式:________________法定代表人:________________鉴于甲方系本物业的业主委员会,根据相关法律法规的规定,经甲、乙双方友好协商,就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:________________物业地址:________________物业范围及面积:详细描述物业的区域、建筑类型、用途及占地面积等。
物业设施设备:详细描述物业内的公共设施设备,包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。
二、委托事项及内容乙方接受甲方委托,对物业进行全权管理,包括但不限于以下事项:房屋维护、公共设施设备运营与维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容应明确列举。
乙方应按照相关法律法规及本合同约定履行管理职责,确保物业的正常使用和安全运行。
三、委托期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_____年。
合同期满前,双方可协商续签或终止本合同。
如遇特殊情况需提前终止本合同,应提前三个月书面通知对方并协商解决。
四、管理标准与服务质量乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、政策及本合同约定,制定详细的管理标准和服务质量标准。
乙方应确保服务质量,做到公开透明、规范有序。
如因乙方管理不善导致业主投诉或损失,乙方应承担相应责任。
五、管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见附件《物业管理费用明细表》。
2. 甲方应按时足额支付物业管理费用,如逾期未支付,乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲、乙双方中的任何一方违反本合同约定,均应承担相应的违约责任。
物业委托管理合同新6篇
物业委托管理合同新6篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人(负责人):__________乙方(物业管理公司):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人(负责人):__________鉴于甲方需要委托乙方进行物业管理服务,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同背景及目的本合同依据相关法律法规,旨在明确甲乙双方的权利义务关系,规范双方在物业管理过程中的行为,保障业主的合法权益,促进物业的合理使用和可持续发展。
二、委托事项及范围甲方委托乙方对位于__________(地址)的物业进行全权管理,包括但不限于以下内容:物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
具体管理事项及范围详见附件一。
三、服务期限本合同自签订之日起生效,服务期限为_____年,自____年____月____日至____年____月____日。
合同到期后,双方可根据实际情况续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准按照附件二《物业管理费用标准》执行。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
具体支付时间和方式详见附件三《物业管理费用支付约定》。
3. 如发生超标准服务或特殊服务,双方应另行商定费用及支付方式。
五、甲乙双方的权利义务(一)甲方的权利义务:1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方的工作,不得提出不合理的要求。
(二)乙方的权利义务:1. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务,保障物业的正常运转。
2. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况,及时沟通解决问题。
3. 乙方应建立物业服务档案,妥善保管相关资料。
六、质量标准和保证措施乙方提供的物业管理服务应达到附件四《物业管理服务质量标准》的要求。
物业管理委托合同书范本6篇
物业管理委托合同书范本6篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规和双方自愿原则,甲方决定将本物业管理工作委托给乙方负责。
为了明确双方的权利和义务,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_______________________物业类型:_______________________(住宅/商业/综合等)物业面积:_______________________平方米物业位置:_______________________二、委托管理事项1. 房屋管理:对房屋进行日常维护和修缮,确保房屋安全使用。
2. 设备管理:对物业内的设备设施进行日常管理、维护和保养,确保其正常运行。
3. 公共设施管理:对公共区域如绿化、道路、停车场等进行日常维护和管理。
4. 环境卫生管理:负责物业内外的环境卫生保洁工作。
5. 安全管理:负责物业内的安全保卫工作,制定并执行安全管理制度。
6. 其他相关事项:__________。
三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照行业标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
2. 乙方应建立物业服务体系,提高服务水平,确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训,提高服务意识和技能水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与考核,不断改进工作,确保服务质量。
五、费用与支付1. 物业管理费:甲方应按约定支付物业管理费,具体金额及支付方式详见附件。
2. 维修费用:物业维修产生的费用由乙方承担。
如遇特殊情况,需双方协商解决。
3. 其他费用:其他相关费用按照行业标准及双方约定执行。
六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务,对乙方提供的服务进行考核。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理费用。
3. 乙方应履行合同约定的物业管理服务,确保服务质量。
物业管理委托合同(一)6篇
物业管理委托合同(一)6篇篇1甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据有关法律法规,为保障物业的正常管理与服务,甲方委托乙方对甲方所属的物业项目进行管理,特订立本合同。
一、物业项目基本情况本合同所涉及的物业项目位于__________,物业类型为__________,总建筑面积为______平方米。
二、委托管理事项1. 物业服务:乙方需按照国家和地方的相关法律法规,对甲方所属的物业项目提供全面的物业服务,包括但不限于物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全保卫等。
2. 委托管理期限:自合同签订之日起至______年______月______日止。
3. 乙方需严格遵守甲方制定的各项物业管理制度,确保物业项目的正常运行。
三、物业服务标准1. 乙方应按照甲方要求,提供优质的服务,确保物业项目内的设施设备的正常运行。
2. 乙方需制定详细的物业服务计划,并严格按照计划执行。
3. 乙方应定期对物业项目进行检查和维护,及时发现并处理存在的问题。
四、费用及支付方式1. 物业服务费用:甲方需按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 支付方式:物业服务费用按月结算,甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的账户。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作,对乙方的服务质量进行评价。
2. 乙方有权按照约定获得物业服务费用,同时有责任按照合同约定提供优质的物业服务。
3. 双方应共同协作,共同维护物业项目的正常运行。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供优质的物业服务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、合同变更与解除1. 本合同的变更与解除,需经双方协商一致,并书面变更或解除合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方均可解除合同。
八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
物业委托管理合同6篇
物业委托管理合同6篇第1篇示例:物业委托管理合同甲方:(委托人)地址:联系电话:身份证号码:法定代表人/授权代表:乙方:(管理人/公司)地址:联系电话:营业执照号码:法定代表人/授权代表:鉴于甲方是居民小区/物业项目的业主,为了更好地管理和维护物业项目,特此与乙方签订物业委托管理合同,经协商一致,双方达成如下约定:一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全面管理和维护,包括但不限于对小区内公共设施、绿化、保洁等进行管理和维护,保障居民生活环境的整洁和安全。
1.2 乙方应当依据合同的约定,按照甲方的要求,对物业项目进行管理和维护,并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。
二、服务内容2.1 物业项目的日常管理和维护,包括但不限于公共区域的保洁、绿化的养护、设施设备的维修等。
2.2 安全保卫工作的管理和维护,包括但不限于小区安全防范设施的维护、保安人员的管理等。
2.3 对小区内的业主权益进行代表和维护,包括但不限于处理业主投诉、协助解决邻里纠纷等。
三、委托期限本合同自(年)(月)(日)起生效,至(年)(月)(日)终止,期满后如需继续委托,应当及时完成续签手续。
四、权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 向乙方提供物业项目的相关资料和信息,确保对委托事项的理解和执行。
4.1.2 配合乙方对物业项目进行管理和维护,提供必要的支持和协助,保障乙方的正常工作。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 依据合同的约定,认真履行管理和维护职责,确保小区环境的整洁和安全。
4.2.2 在委托期限内,对物业项目的管理和维护进行定期检查,及时发现和解决问题。
4.2.3 对甲方提出的意见和建议进行认真听取,并及时处理。
五、费用支付5.1 乙方对本次委托的管理和维护工作有法定权利获得合理的管理费用,则甲方应当按照约定向乙方支付,支付方式为(银行转账/现金支付/其他)。
5.2 甲方支付给乙方的各项费用应当在(年)(月)(日)之前足额支付,超过期限的,甲方应向乙方支付滞纳金。
物业管理委托合同书(5篇)
物业管理委托合同书(5篇)物业管理委托合同书合同编号: _________甲方(委托方):(以下简称甲方)联系地址:乙方(承接方):(以下简称乙方)联系地址:鉴于甲方为拥有 ____ 处物业的合法权益人,现委托乙方负责其物业的管理,甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、平等协商的原则,共同签订本合同。
一、服务内容及标准1. 甲方将其物业委托乙方进行管理,包括但不限于以下事项:(1)物业管理规划、组织和实施。
(2)租务管理:筹集租金、出租房屋、负责房屋保养、维修、装修、安全及环境保护。
(3)财务及税务管理:收入、支出管理;年度预算及审批;报表编制等。
(4)基础设施及公共设施的保养、维修、管理。
(5)安全保卫:物业周界、进化处、公共场所安全保卫工作;突发事件处理。
(6)环境卫生:公共区域卫生保洁、废物管理等。
(7)其他有关物业管理的事项。
2. 乙方应遵循有关法律法规,秉承服务至上的原则,严格按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务。
二、服务费用1. 甲方应支付服务费用为(¥)_______ 元,支付方式为(一次性 / 按季度 / 按年度)支付。
2. 如遇特殊情况,需改变服务内容或增加服务等,则应签订补充协议,并在协议中约定相关费用。
费用全部由甲方承担。
3. 如有缺陷或未达标准,乙方应承担相应责任,并及时进行整改。
三、合同期限1. 本合同自(年)____ 月 ____ 日开始,至(年)____ 月____ 日结束,共计 ____ 年。
2. 如续签合同,双方应在本合同到期前最迟提前 ___ 个月协商续期事宜,并签订新合同。
四、违约责任1. 甲方违反本合同约定,未按时支付服务费用,则应按以下方式承担违约责任:(1)逾期付款的,应按照逾期付款金额的 (万分之五/天)向乙方支付逾期费用。
(2)如逾期超过 30 天,乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方发生如下情形之一的,应承担违约责任:(1)未按照本合同约定的服务标准进行服务的。
委托物业管理服务合同5篇
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方(业主委员会):____________________乙方(物业管理公司):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:____________________物业类型:____________________物业面积:____________________(具体面积见附件)物业位置:____________________(详细地址)二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务:1. 物业管理区域的综合管理服务;2. 房屋共用部位的日常维护和管理;3. 共用设施设备的日常维护和管理;4. 公共场所和环境卫生的维护;5. 秩序维护和安全防范事项;6. 物业档案和专项档案的管理;7. 其他委托事项(具体事项详见附件)。
三、服务标准与服务质量要求乙方应按照以下标准提供物业管理服务:1. 服务人员要求:具备良好的职业道德、专业技能,并定期进行培训;2. 服务效率:对业主的合合理要求及时响应,并在规定时间内处理完毕;3. 物业服务质量的评价标准按照相关法规、行业标准及本合同附件中的具体要求进行。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后,双方可协商续签。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照相关法规、行业标准和本合同约定执行;2. 支付时间:每______(月/季度/年)支付一次;3. 支付方式:____________________(现金、转账等方式)。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任及处理办法如下:1. 若甲方未按约定支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金;2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定,甲方有权要求乙方限期改正;3. 其他违约情况,按照相关法律法规及本合同约定处理。
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物业管理委托合同
委托方:(以下简称甲方)
受托方:(以下简称乙方)根据有关物业管理法律、法规和政策,在平等自愿,协商
一致的基础上,就甲方委托乙方对万佳时代公寓住宅楼生活区实
行专业化,一体化的物业管理订立合同。
第一条物业基本情况
座落位置:
占地面积:
建筑面积:
第二条委托管理事项
1、房屋建筑本体共用部位(楼盘、层顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、加压供水设备、配电系统楼内消防设施设备、电梯、室内外监控系统等)的维护养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、绿化、路灯、自行车房棚、停车场)的维修,养护和管理。
4、属物业管理范围的配套服务设施(商业网点、文化文体娱乐场所)的维修,养护和管理。
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生,垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案资料。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限
本合同期限为年。
(自年月日起至年月日止)
第四条甲方的权利和义务
、与物业管理公司议定年度管理计划,年度费用概预算,决算报告;
、对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,有权终止合同。
、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理,包括责令停止违章行为,要求赔偿经济损失及支付违约金,对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取措施。
、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
、协助处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
、协助乙方处理本合同生效前发生的管理遗留问题(消防通道);
、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
、根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制定该物业
的各项管理办法,规章制度、实施细则、自主开展各项管理经营
活动,但不得损害大多数业主的合法权益,获取不当利益。
、负责收集甲方有关本物业管理档案、资料,并在乙方管理期满时予以收回;
、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方
案,经双方议定后由乙方组织实施,凡动用维修基金,必须由业委会两人以上的成员全程参与,预算资金向业主公示,同意后方可报帐;
、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理。
、乙方必须收回甲方原有的四件房屋(办公室两间,员工宿舍一间,门卫室一间),除一间办公室由甲方使用外,其它由乙方使用;
、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用,但不得将整体管理责任及利益转让给他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人;
、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督指导,并接受甲方和业主的监督;
、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需要本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;
、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
、开展有效的社区文化活动和便民服务工作。
第六条管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本“物业管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准),与甲方同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺,在本合同生效后年内达到的管理标准,并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用
、本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主收取,即每月每平方米建筑面积元;
、上述管理服务费标准两年内不变,今后如需调整,经业主委员会研究同意后双方协商一致才能调整,如遇国家政策性供电、供水涨价增加的费用由业主据实摊销;
、乙方对物业产权人,使用人的房屋自用部位,自用设备的维修
养护,及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费,项目及标准进行审核和监督;
、乙方在接管小区物业时所支付给凤凰物业的费用(伍万叁仟元整),由乙方在管理成本中列支,每年按元摊销,直至摊销完为止,甲方不承担任何费用。
如中途合同终止,剩余费用由甲方负责向下任物业移交。
、空置房屋的管理服务费,由乙方按建筑面积每月每平方米向业主或物业使用人收取。
、露天车位停车费每辆每月按元收取,车棚内的电动车、摩托车每辆每月元,每辆每月充电加收元;
、维修基金的使用,除国家政策规定的之外,不得动用维修基金,凡属物业管理成本中列支的费用不得向业主收费。
第八条其他事项
、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
、合同规定的管理期满,本合同自然终止。
乙方应主动退出,否则属违约行为,并承担拾万元的罚款。
双方如续订合同,应在合同期满三个月前向对方提出书面意见,达成续订协议。
、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方均不承担违约责任并按有关法规政策及时协商处理。
、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请物业管理主管部门调解,调解不成的,提交司法部门依法裁决,不能停电、停水、影响业主的正常生活。
、合同生效之日起半年之内完成电改、水改工作积极与自来水公司联系解决。
、合同生效后,双方必须严格执行,一方违约应承担违约责任,并承担万元违约金。
、本合同一式三份,甲乙双方及物业管理主管部门各执一份,具有同等法律效力。
、本合同自签订之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日。