商铺租金调查表
线下商铺近况调查问卷模板
尊敬的商户您好：您好！为了更好地了解当前线下商铺的经营状况和面临的问题，我们特开展此次问卷调查。
您的宝贵意见将有助于我们更精准地把握市场动态，为您提供更有针对性的服务和支持。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的配合与支持！一、基本信息1. 商铺类型：（1）百货购物中心（2）服装专业市场（3）餐饮美食（4）家居建材（5）其他（请注明：__________）2. 商铺面积（平方米）：__________3. 商铺所在区域：（1）市中心（2）城郊结合部（3）城乡结合部（4）偏远地区4. 商铺经营年限：__________年二、经营状况5. 近期营业额与去年同期相比：（1）增长（2）持平（3）下降6. 近期客流量与去年同期相比：（1）增长（2）持平（3）下降7. 受新冠疫情影响程度：（1）很大（2）较大（3）一般（4）较小（5）无影响8. 商铺租金调整情况：（1）上调（2）下调（3）无调整三、面临问题与挑战9. 商铺面临的主要问题（可多选）：（1）租金过高（2）客流减少（3）市场竞争激烈（4）运营成本上升（5）人才流失（6）其他（请注明：__________）10. 您认为以下哪些因素对商铺经营影响较大（可多选）：（1）消费观念变化（2）电商冲击（3）政策调整（4）经济环境（5）其他（请注明：__________）四、改进建议与期望11. 针对商铺面临的问题，您认为以下哪些措施有助于改善经营状况（可多选）：（1）降低租金（2）提高服务质量（3）开展促销活动（4）加强线上线下融合（5）其他（请注明：__________）12. 您对商铺未来的发展有何期望？（1）提高知名度（2）扩大经营规模（3）提升品牌形象（4）优化经营模式（5）其他（请注明：__________）13. 您是否愿意参加相关的培训、讲座等活动，以提高自身经营能力？（1）非常愿意（2）愿意（3）一般（4）不愿意（5）非常不愿意感谢您在百忙之中抽出时间填写本问卷，您的宝贵意见对我们至关重要。
商铺租赁客户满意度调查
商铺租赁客户满意度调查1.您的性别：□男□女2.您的年龄：□18—25岁□26—35岁□36—45岁□46—55岁或以上3.您目前主要的出行工具是：□私家车□单位交通车□公交车□摩托车/电动车□出租车□步行□自行车4.现经营商铺的面积和日租金：5.正在经营的业态类型：□服装服饰□日用百货□家居饰品□鞋包皮具□珠宝玉器□医疗保健□数码家电□童装童品□运动品牌□休闲娱乐□文化用品□商业配套□其他;6.您对所经营商铺目前的经营状况是否满意：□满意□一般□不满意(原因)：7.您所经营商铺日均营业额：（元）□500以下□501—1000 □1001—2000 □2001—3000 □3001—5000或以上8.您购买商铺的意图是：□投资□经营□投资或经营未完，请阅读背面9.如果您打算购买商铺，您通常考虑的主要因素有：□地段□交通□人流量□周边商业氛围□价格□产品结构□投资回报率□形象□经营前景□其它10.如果您购买商铺，您能接受的总价范围是：（元）□30—50万□50—80万□80—100万□100—150万□150—200万□200—300万□300—500万或以上11.对您来讲，比较理想的商铺面积是多少？□10平米以内□11—30平米□31—50平米□51—100平米□101—150平米或以上12.您可以接受的日租金是多少：（元/平米/天）□1-2元□2.1-4元□4.1-6元□6.1-10元□10.1-20元或以上13.您通常了解商铺信息的渠道主要是：□亲朋介绍□电视广告□报纸广告□电台广播□售楼现场□传单□杂志□户外广告□网络□路过□短信□其他：14.您倾向于选择何种形式的商铺进行经营？□沿街门面房□市场类商铺□商场、购物中心的柜台或店铺□商业内街商铺再次衷心感谢您的配合，祝您生意兴隆，身体健康！受访者姓名：调研人：联系方式：日期：年月日。
按照现行的商铺售价标准得出的租金水平明细表
呈：西安新兴房地产开发有限公司——新兴24G租金制定说明一、按照现行的商铺售价标准得出的租金水平明细表实际销售单价：12096.76×0.7=8467.732元/平方米1-3层内铺实际收入：147075606.59×0.7=102952924.613元2005年8月9日- 1 -与均价10000元/平方米差1532.268元/平方米三年须达到的租金：1532.268元/平方米÷36月=42.56元/平方米·月则，依据此标准，可得出实际租金底价的换算系数为：三年需达到的租金水平÷按10%回报率计算的总均租金水平×100% = 换算系数按此标准计算可得：换算系数 = 42.14%二、现行租金底价的计算方法现行租金底价 = 现有售价÷120×42.14%注：此表为按照销售面积招商的价格水平市场上目前租金的收取主要按照实用面积执行，则还应将以上现行底价转换为按照实用面积招商的租金水平，可利用公摊率计算公式2005年8月9日- 2 -推倒得出计算公式如下：（实用面积租金－销售面积租金）÷销售面积租金=公摊率为了满足最终42.56元/㎡·月的最终租金水平，同时留出优惠打折的空间，在按使用面积招商的执行租金底价的基础上上浮35%，可得：2005年8月9日- 3 -三、针对招商政策的优惠说明趸租客户：说明：为了保证不超过35%的优惠额度，我们可计算出不同付款方式租金优惠的大致比例，具体计算公式如下：设定客户承租面积为S，表价租金为J，合约期限为T，免租期为t免租期的优惠金额 = S × J × t 合约期限内表价总租金 = S × J × T则应满足如下公式：总优惠金额÷合约期限内表价总租金 = 35/100 （S × J × t）÷（S×J×T）=35/100由此可算出：t/T = 35/100依此可以算出，当商户一次支付一年租金时最多可获得6个月的免租期，当商户一次支付二年租金时最多可获得12个月的免租期。
商铺租户问卷调查
商铺租赁客户意见调查尊敬的女士/先生：感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷！我们是蔬菜批发市场标准化经营区项目的工作人员，现在对这里的商铺租户进行意见调查，您的配合是对我们最大的支持，谢谢！1.您现在经营的品类：□蔬菜配送□干调□豆制品□粮油□水果□其他2.您是通过什么方式租到该商铺？□与蔬菜公司直接签订租赁合同□从其他商户手中转租3.您现在的经营模式：□品牌代理□连锁加盟□独立经营□其他4.您目前在长春有几个商铺？□1个□2 个□3个□3 个以上5.您在这里已经营年限？□1年□1～3年□3年以上6.您对现有商铺结构、环境以及周边设施是否满意？□满意□不满意7.您所经营商铺年收入水平：（元）□5万以下□5万～10万□10万以上8.现有商铺拆除改建后您是否愿意继续租赁经营？□愿意□不愿意9.您租赁商铺的用途是？□投资□经营□仓库10.市场改建后是否需要物业管理？□需要□不需要11.您觉得影响经营的因素有：□地段□人流量□周边商业氛围□经营产品□价格12.承租商铺您希望一次性签约几年？□1年□3 年□5 年□5年以上13.对您来讲，比较理想的商铺面积是多少？□30平米～50平米□50平米～80平米□80 平米以上14.您希望改建后的商铺举架为多高合适？□2.5米□3.6米□4.2米15.您倾向于哪个位置的商铺进行经营？□沿街门面房□市场内靠门口位置□市场内靠里侧位置16.您希望商铺周边配套哪些设施（可多选）？□洗浴□餐饮□健身□银行□宾馆□其他17.如果您租赁商铺，您能接受的单价范围是：（元/平米/天）□3元～5元□5.1元～8元□8元～10元□10元以上18.如果设立餐厅，您希望是独立式餐厅还是美食城形式？□独立式餐厅□美食城形式再次感谢您的配合，祝您生意兴隆，身体健康！姓名：联系电话：。
安阳商业租金价格市场调查分析表
安阳商业租金价格市场调查分析表调查时间：2005-3-11 单位：元/平方米•月商业价值影响因素评定指标总体说明：为定量探求商业租金价值，考虑采用多因素分析，利用数学模型建立回归方程，进而可以相对量化的进行全方位衡量；对于以下诸多因素，考虑采用标准技术的量化方式，以100为基本计量单位，以卫东为参照物，基数为100；对于具体量化标准，部分根据实际情况定性量化，部分根据经验主观评估；为尽量避免主观因素，考虑采用“SPSS11.0和多元分析软件1.1”两个工具分别建立两套模型，以求结果的相对准确；指标说明：指标选择是根据传统商业价值评估体系和国际知名企业选址经验，针对安阳地区各项目的差异进行选择的1、地段价值：按照土地出让价值判断（卫东100）2、潜在消费需求：按照人口购买力评定（市区人口100万，评定100），东区购买力较强，评定为303、购物广场规模：4、自动电梯：100分5、中央空调：100分6、装修档次：卫东100分7、交通干道：一条主要交通干道加50分8、易到达度：每条公交路线加10分9、商业组合：卫东100分10、管理水平：卫东100分11、出租形式：散户租赁50分品牌联营100分12、主力店品牌：市级以下品牌50分，市级品牌100分，省级品牌150分，国际品牌200分13、店内舒适度：卫东100分14、人口集中度：卫东10015、停车条件：免费停车100分16、机动车位：每个5分17、项目设计：合理建筑物长宽比例10：7或10：618、商圈成熟度：100分19、商圈稳定度：100分20、需求满足度：100分典型商业项目各影响因素量化指标注：本表租金指一层租金典型商业项目各影响因素量化指标【通过SPSS对以上数据建立数据库，进行回归分析，得出以下结果】所以高租金水平模型为：一层高租金水平=-8.881-0.0187*广场规模-0.257*中央空调+0.325*装修档次+0.0343*交通干道-0.12*停车条件+0.223*稳定度+0.903*满足度，可以得出，东区较低的租金标准为：66.69元/平方米•月所以低租金水平模型为：一层低租金水平=69.813-0.83*广场规模-0.0429*中央空调+0.321*装修档次-0.297*交通干道-0.00336*停车条件+0.254*稳定度+0.808*满足度，可以得出，东区低的租金标准为：47.63元/平方米•月所以低租金水平模型为：二层低租金水平=56.736-0.459*地段价值-0.3*广场规模-0.278*中央空调-0.208*项目设计+0.449*稳定度+0.678*满足度可以得出，东区二楼较低的租金标准为：33.44元/平方米•月所以高租金水平模型为：二层高租金水平=147.65-1.413*地段价值-1.254*广场规模+0.527*中央空调+0.929*项目设计+0.262*稳定度-0.0269*满足度通过分析，可以得出，东区商业二楼高的租金标准为：45.46元/平方米•月综上，通过对安阳商业的预期，初步建立数学模型，进而考虑东区的商业租金年回报为：较低水平为：（5000平方米*47．63元/平方米•月 + 5000平方米*33.44元/平方米•月）*12月 =972.84万较高水平为：（5000平方米*66．69元/平方米•月 + 5000平方米*45.46元/平方米•月）*12月 =1345.8万平均水平为：（5000平方米*57．21元/平方米•月 + 5000平方米*39.45元/平方米•月）*12月 =1159.92万在95%的置信水平下，本商业如果考虑二层的话，满足原设定目标。
已租商铺租金统计表(KA区 KE区 D区 L区 J区)6.25
2008.12.31—2013.12.30 897367.8 897367.8 897367.8 2007.12.26—2017.12.25 67169.08 72542.6 2007.12.26—2017.12.25 167422.5 2007.12.26—2017.12.25 167054.6 2009.4.20—2012.4.19 180816 180419 78346 195281.6 194852.5
924.56 1136.70 1134.10 2136.59 74.04 587.20 585.91 1979.72
9351.03
2008.11.11—2012.11.10 332841.6 665683.2 665683.2 2008.11.11—2012.11.11 2008.11.11—2012.11.12 272808 204138 545616 408276 545616 408276
已租铺位租金统计区域 楼层 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 L区 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 1F 2F 3F 负1 1F 2F 3F 13 J区 编号 7号铺 9号铺 1号铺 2号铺 3号铺 4号铺 5号铺 6号铺 7号铺 9号铺 10号铺 34号铺 34号铺 34号铺 34号铺 4号铺 42号铺 42号铺 1号铺 432.33 359.88 首层面积 45.99 52.31 51.00 35.00 32.51 32.51 33.00 32.51 33.51 41.11 42.88 57.00 41.00 34.09 34.09 38.00 34.09 34.09 42.91 44.61 夹层面积 使用面积(㎡) 45.99 52.31 108.00 黄锦伟 76.00 66.60 66.60 71.00 66.60 67.60 84.02 87.49 刘翰文 陈沛荣 邵金永 岑品佑 黄燕 邓坤勇 梁国泽 东福楼 东福楼 东福楼 好来福超市 鼎亨食府 鼎亨食府 鼎亨食府 商城集团 2009.4.13—2010.4.12 2009.5.1—2010.4.30 2009.4.13—2010.4.12 2009.4.13—2010.4.12 2009.4.13—2012.4.12 2009.4.28—2010.4.27 2009.4.25—2010.4.24 2009.4.25—2010.4.24 15060 13749 13749 14160 13749 14109 17374.2 18113.4 30120 27498 27498 28320 27498 28218 34748.4 36226.8 30120 27498 27498 28320 27498 28218 34748.4 36226.8 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 83000 百货 餐饮 摩托车配件及维修 酒楼 酒楼 酒楼 149561 61982.4 超市 酒楼 酒楼 酒楼 20000 商品展示中心 家用电器 餐饮 五金 摩托车配件及维修 75300 68745 68745 70800 68745 70545 86871 90567 1664208 1364040 1020690 2692103.4 218057.68 543520.1 542326.1 2672622 11603725.28 姓名 沈培良 黄都 合同起止日期 2009年 KA区 KE区 D区 2009.4.13—2010.4.12 2009.5.1—2010.4.30 2009.4.13—2010.4.12 16556.4 18831.6 21780 租金 2010年 33112.8 37663.2 43560 保证金 2011年 33112.8 37663.2 43560 2880 5000 5000 家用电器 电动车电池 经营类别 备注（三年内 应收租金） 82782 94158 108900
商铺租金表
商铺租金表业态区域经营行业楼层预估面积㎡均价㎡/元/天预估租金收益天建议租金价格范围㎡/元/天装修优惠期备注美景1号超市+百货一层16000 0.45 7200 0.4-0.56-12个月大型商家需具体商议二层16000 0.4 6400 0.3-0.5宴会厅、休闲三层10000 0.35 3500 0.3-0.4 1-3个月美景2号一层农贸超市一层16000 0.4 6400 0.3-0.5 1-3个月二层家居建材二层16000 0.4 6400 0.3-0.52-3个月三层家居卖场三层16000 0.35 5600 0.3-0.4财神大道品牌步行街一层17500 0.65 11375 0.5-0.82-3个月二层17500 0.35 6125 0.3-0.4水岸不夜城休闲娱乐两层连体12000 0.4 4800 0.3-0.5 3-6个月超过1000平米的商家可另行商议兴华路沿街宾馆客房二层以上17000 0.35 5950 0.3-0.4 3-6个月陶朱公大街大型餐饮二层13000 0.35 4550 0.3-0.4 3-6个月西施步行街商业配套两层连租23000 0.35 8050 0.3-0.4 2-3个月美食步行街快餐两层连租12000 0.5 6000 0.4-0.6 2-3个月合计202000 0.407 82350预估年租金收益82350*365=3005.7万。
商铺租金价格调查问卷模板
尊敬的商家/房东：您好！为了更好地了解当前商铺租金市场的价格走势，为商铺租赁双方提供更加准确的信息和决策依据，我们特开展此次租金价格调查。
您的宝贵意见将对我们研究工作起到至关重要的作用。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的商铺所在区域：A. 市中心区域B. 商业街区C. 居住小区附近D. 其他（请注明：______）2. 您的商铺类型：A. 商业综合体B. 专卖店C. 餐饮店D. 便利店E. 其他（请注明：______）3. 您商铺的租赁面积（平方米）：A. 10平方米以下B. 10-50平方米C. 50-100平方米D. 100-200平方米E. 200平方米以上二、租金信息4. 您商铺的当前租金（元/平方米·月）：A. 0-50元B. 50-100元C. 100-200元D. 200-500元E. 500元以上5. 您商铺租金的调整频率：A. 每年调整一次B. 每两年调整一次C. 每三年调整一次D. 按市场行情调整E. 其他（请注明：______）6. 您商铺租金调整的主要依据：A. 房地产市场行情B. 商铺周边租金水平C. 商铺经营状况D. 租赁合同约定E. 其他（请注明：______）7. 您商铺租金上涨或下调的趋势：A. 上涨B. 下调C. 持平D. 不确定三、租赁情况8. 您商铺的租赁期限：A. 1年以下B. 1-3年C. 3-5年D. 5年以上9. 您商铺的租赁对象类型：A. 个人B. 企业C. 个体工商户D. 其他（请注明：______）10. 您商铺的空置率：A. 0%B. 1-10%C. 10-30%D. 30%以上四、其他信息11. 您认为影响商铺租金价格的主要因素有哪些？（可多选）A. 商铺位置B. 商业环境C. 租赁期限D. 商铺面积E. 其他（请注明：______）12. 您对商铺租金价格的预期：A. 上涨B. 下调C. 持平13. 您对本次调查问卷的满意度：A. 非常满意B. 满意C. 一般D. 不满意E. 非常不满意再次感谢您的参与和支持！祝您生意兴隆！【问卷结束】。
锦州市商业项目租金费用统计表
站 前 地 下
一区精品间 二区 三区 四区 五区 一层
辽 西
二层 三层 外围门市 中间位置 小过道位置 主过道位置 三层 四层 五层
辽 西 品 小 商 华 联
商管部调研：410/个 1.5-2万 商户调研：417-450/ 900-917元/月 个 90-97元/月/㎡ 210-230元/月/㎡ 35-40万 300-417元/月 600-917元/月 3-3.26万 410-450元/月 750-1000元/月 3.5-7.5万 358-416元/月 750元/月 1-1.5万 2.5-10万 416-600元/月 （大额好处 费带货） 五年合同期：120 250-291 30万-70万 现阶段：150 五年合同期：120 180-190 13万-25万 现阶段：130 55-78 60-90 5万-20万 25--42（双层门市） 66--83 无 500元/月/节 无 1万——2万 500--600元/月/节 800-833元/月/节 2万——3万 1533——4917元/ 15万——40 700--2000元/月/节 月/节 万 45.5元/㎡/月 无 无 45.5元/㎡/月 120元/㎡/月 无 160元—170元/㎡/月 330元/㎡/月 2万
145-268 131-147 180——216 173——333 750——1416元/ 月/节 144——375 无 无
3.3-4.8万 8-13万 季度缴费、部 4000元 分档口月缴 4.8-9万 季度缴费 4-9.5万 5万 10万 5万 6.5万 半年一缴 6.5——10 万 无 无
无
押金为1000元/间，管理费税费1680元/ 年，更名费5000元（最早为500元），因 现阶段商场拆迁说法众多，现在商场不 接受更名手续。
商业街租户调查问卷模板
尊敬的租户：您好！为了更好地了解商业街的运营状况和租户的需求，以便我们为您提供更优质的服务，特开展此次问卷调查。
您的宝贵意见将对商业街的发展起到重要作用。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 商户名称：2. 联系电话：3. 经营类别：（）餐饮（）零售（）娱乐（）其他4. 入驻时间：5. 店铺面积：二、经营状况6. 您认为目前商业街的客流量如何？（）非常大（）较大（）一般（）较少（）非常少7. 您认为目前商业街的租金水平如何？（）合理（）偏高（）偏低（）不清楚8. 您对目前商业街的物业管理满意吗？（）非常满意（）满意（）一般（）不满意（）非常不满意9. 您认为商业街在哪些方面需要改进？（）环境卫生（）设施设备（）安全保障（）活动策划（）其他10. 您认为商业街举办的活动对您的经营有何影响？（）非常有帮助（）有帮助（）一般（）无影响（）有负面影响三、消费者需求11. 您认为消费者在选择商业街时，最关注哪些因素？（）品牌知名度（）价格（）购物环境（）商品种类（）服务质量（）其他12. 您认为消费者在商业街的消费频率如何？（）非常高（）较高（）一般（）较低（）非常低13. 您认为消费者在商业街的平均消费金额是多少？（）100元以下（）100-200元（）200-500元（）500-1000元（）1000元以上14. 您认为消费者在商业街的主要消费需求是什么？（）购物（）餐饮（）娱乐（）休闲（）其他四、其他意见15. 您对商业街的未来发展有何建议？16. 您对商业街的满意度如何？（）非常满意（）满意（）一般（）不满意（）非常不满意再次感谢您的参与和支持！祝您生意兴隆，生活愉快！。
商铺租金调查报告
资产管理部20RR年上半年房屋租赁市场调查报告总公司领导：为进一步掌握当前市场租赁信息，更好地开展下阶段的租赁工作，资产管理部于20RR年5-6月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，调查主要以实地调查为主，结合其他调查方式，现将调查分析汇总如下：一、房源大厦周边二、通达路中北部三、沂州路中部四、沂蒙路中北段五、城区写字楼六、当前集团公司租赁资产与调查租金水平对比七、下半年租金调整分析（一）租金调整重点区域通过公司现有租赁资产租金水平对比，结合年初以来各处租赁户经营及租金调整状况，下半年部门租金重点调整区域计划为苗庄四路沿街和三合园东西沿街。
四路沿街二层出租房屋与周边市场租金有30-40%的差额，还有较大差距，需在合同到期后作出调整；三合园东沿街当前二层价格与周边三层结构的价格相当，有10-20% 的上调空间；三合园西沿街以往以不空置为租赁目标，造成其租赁价格相对偏低，而随着周边环境的逐步改善，今后租金，特别是三层结构房屋平均可以有30% 以上的上调空间。
（二）其他区域陵园前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初计划执行，预期租金调整幅度在8-15% ；滨河、东方红等处租金近年来调整幅度较大，下半年随行就市适度调整；银凤花园、蒙山大道等处沿街租价保持稳定，避免空置。
八、趋势分析（一）商铺租赁当前价格与20RR 年年末相比，小型房屋租赁表现相对活跃，大部分地段租金有所上涨，但涨幅差距较大。
其中苗庄、三合园附近有部分租户租金同比上涨幅度10-20% 左右，而豪情家园附近租金则无明显变化；通达路、沂蒙路段租金涨幅也有一定涨幅，平均租金水平已达到较高水平；而受高架桥施工影响，蒙山大道周边沿街的空置房和转租户增加，租金有下降趋势；大中型商铺合同期限较长，租金价格基本变化不明显。
随着城区大面积的拆迁改造，未来市区内以商业综合体形式投入使用的商业地产将大大增加，这部分商业地产大都定位相似，而大量同质化的产品同时推入市场，势必造成大型物业招租招商量大，竞争激烈和空置率的不断上升。
哈尔滨商业租金、物业费调研报告
哈尔滨商业租金、物业费调研报告哈尔滨商业租金、物业费现状的调研报告一调研目的为全面掌握哈市零售业各品类的租金、扣点及物业费的收取标准，分析各商圈经营状况，以便指导远大购物广场散售商铺的租金确定和物业费的收取标准。
安排了一次以租金和物业费为主的全面的市场调研，具体安排如下：二项目分类本次调研包含以下细分品类：男装、女装、休闲服饰、运动服饰、基本服饰、化妆品、童装、小家电、小百货、家居用品、数码、家电、餐饮、娱乐、生活配套、等十五类。
三调研对象南岗商圈：远大购物中心、松雷商厦、秋林国际商厦、红博广场、世纪红博广场、凯德购物广场学府店、国贸服装城、奥威斯购物中心道里商圈：卓展购物中心、百盛购物中心、金安购物中心、万达广场道理店、凯德购物广场故乡店、透笼购物中心、曼哈顿商厦香坊商圈：乐松购物广场、香坊万达购物广场专业市场：船舶电子大世界、教化电子大世界、百脑汇、哈药古玩城、海城品牌装饰城、月星家居四人员分工及调研方法本次调研采用入户当面询问的摸排调查法。
调研分为三组，每组参与人员如下：一组：二组：三组：五调研时间 20 年 5 月 30、31 日，共两天。
六调研数据汇总及分析 1 商场分析：百货扣点类商场：含卓展购物中心、远大购物中心、松雷商厦、秋林国际、金安国际、百盛、凯德广场等。
其中远大购物中心、松雷商厦、秋林商厦、金安国际、百盛位于哈尔滨较成熟的商圈内，有着便利的交通基础，较新的装修风格，已在哈尔滨人的心目中有良好的口碑。
但这类商业体由于位于市中心，且建成较早，停车位普遍不足，逐渐无法满足现在高档商业的经营需求。
该类商业大多体量较小，业态较单一，难以满足现代城市消费者一站式购物、娱乐的需求。
统一经营类商场：红博广场、透笼购物中心、道里万达广场、香坊万达广场、国贸服装城、曼哈顿、月星国际家居、船舶电子大世界、海城精品装饰城、百脑汇、教化电子大世界等。
其中红博广场、透笼购物中心、道里万达广场、香坊万达广场、国贸服装城、曼哈顿所经营的商业品类与本项目类似。
商铺租户调查问卷
商铺租赁客户满意度调查尊敬的女士/先生：感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷！我们是山西恒实·平阳景苑项目的工作人员，现在对太原市的商铺租户进行满意度调查，您的配合是对我们最大的支持，谢谢！1.您的性别：□男□女2.您的年龄：□18—25岁□26—35岁□36—45岁□46—55岁或以上3.您居住的区域：□小店区□迎泽区□杏花岭区□尖草坪区□长风商务区□晋源区□周边地市□其他:4.您工作的区域：□小店区□迎泽区□杏花岭区□尖草坪区□长风商务区□晋源区□周边地市□其他:5.您目前主要的出行工具是：□私家车□单位交通车□公交车□摩托车/电动车□出租车□步行□自行车6.现经营物业的产权性质（单价/租金）7.现经营物业是否面临拆迁及搬迁（名称/搬迁时间）8.正在经营的业态类型9.您对所在商场的物业管理是否满意：□满意□一般□不满意(原因)：10.您对商场目前的经营状况是否满意：□满意□一般□不满意(原因)：11.您所经营商铺年收入水平：（元）□50000元以下□50001—70000 □70001—100000 □100001—150000 □150001元以上12.您对于恒实·平阳景苑项目是否了解：□很了解□听说过□不知道13.您是否认同恒实·平阳景苑的地段价值：□地段非常好□地段一般□地段不好14.您购买商铺的意图是：□投资□经营□投资或经营15.您倾向于选择何种形式获得商铺的经营权？□购买□租赁□联营16.如果您打算购买商铺，您通常考虑的主要因素有：□地段□交通□人口□周边商业氛围□主题□面积□产品结构□价格□投资回报率□返祖□形象□经营前景□其它17.如果您购买商铺，您能接受的单价价范围是：（元/平米）□10000以内□10001—15000 □15001—20000 □20001-30000□30001-50000 □50001以上18.如果您购买商铺，您能接受的总价范围是：（元）□30—50万□50—80万□80—100万□100—150万□150—200万□200—300万□300—500万□500万以上19.对您来讲，比较理想的商铺面积是多少？□10平米以内□11—30平米□31—50平米□51—100平米□101—150平米□150平米以上20.您可以接受的租金是多少：（元/平米/天）□1-2元□2.1-4元□4.1-6元□6.1-10元□10元以上21.您通常了解商铺信息的渠道主要是：□亲朋介绍□电视广告□报纸广告□电台广播□售楼现场□传单□杂志□户外广告□网络□路过□短信□其他：22.您倾向于选择何种形式的商铺进行经营？□沿街门面房□市场类商铺□商场、购物中心的柜台或店铺□商业内街商铺23.您认为太原市目前最缺乏哪类商业业态：再次衷心感谢您的配合，祝您生意兴隆，身体健康！调研人：日期：年月日。
新明珠北路周边区域商业招租调查表
明珠北巴士站 原蓝龙职介公司 明珠北巴士站 金鸡路口 原三角餐厅
前山华润万家对 临街铺面 面
二城花园置 业新天地
金鸡路口
前50-200元/ ㎡二楼100-150元 服装、皮具、手袋、美食、 美容美甲等 /㎡三楼80-120元 /㎡ KTV、足浴 电子银行、手机、KTV等
大型商业中心
明珠北
间隔
地下广场
80-100元/㎡
须深入了解市场需求情况
2-3年
明珠北路周边区域商业招租调查表
招商单位名称 临街铺面 金源商业街 翠微电脑城 汇龙商业地 产 明珠北业主 直租 二城花园商 业步行街 地理位置 地址 规格 翠珠工业区综 翠珠工业区综合 合楼 楼 翠珠工业区 （翠微巴士 翠珠工业区后侧 复式间隔 站） 翠微巴士站 原惠发超市 间隔 二楼 临街铺面 面积 33㎡ 约20㎡ 30-80㎡一 、二楼 1400㎡ 400㎡ 不限 一楼约20 ㎡二楼约 25㎡三楼 约80-100 ㎡ 一楼三楼 多层出租 一、二、 三四楼 服装类扣点1520% 租金 38元/㎡ 50-60元/㎡ （1200元/间） 50-120元㎡ 45元/㎡ 150元/㎡ 150-200元/㎡ 招商对象 适宜经营项目 联系人电话 13902533753 3330033 86258888 13600360886 13702331145 13509010057 合同期 3年 2年 2年 3-5年 3-5年 3-5年 50元管 理费 2元/㎡ 管理费 2元/㎡ 管理费 小区物 业 小区物 业 19元/ ㎡管理 费，含 水电费 中央空 调 备注 士多、饭堂 办公室、电子商务 软件装配、电脑、手机、手 提电脑等 任何行业 任何行业 任何行业
8980008
2年
金冠假日酒 店 华业商业广 场 明珠商业广 场 建议宝塔明 珠酒店
商铺租金调查分析报告
1、通达路与金二路交汇处空铺出租50平米，年租金3万。
2、通达路万博鸿商业街卖场27平米，年租金2.4万。
3、金四路与新华一路沿街大型商铺出租临近：交汇东60米路南类型：商业街卖场面积：2000㎡（四层）（袁先生）4、金三路新华一路70㎡，年租金4.8万。
5、北园路2号工行西临住宅底商60平米，年租金7万。
6、金五路与新华一路商业街卖场80㎡，年租金3.2万。
7、营业中超市转让（北城新区齐鲁园住宅底商）150㎡，（徐女士）8、罗六路沿街门面商业街卖场240平米，年租金2.6万9、人民广场新华一路解放路向北商业街卖场160平米年租金4.8万厉女士（时尚花街东门院内二楼人流量大繁华地段可做办公开店现经营台球厅也可整体转让。
转让费面议）10、现盈利中特色连锁餐馆,低价急转。
220平米，金鹰美乐（张女士）区域：兰山银雀山路临近：与通达路口西150米路南类型：商业街卖场面积：20㎡租金：1833 元/月12、区域：兰山地址：滨河大道与清河南路交汇临近：新妇幼保健院类型：商业街卖场面积：280㎡13、北园路花苑小区北门沿街楼出租380平米二层6979（李）和谐广场西段100平米解放路沿街商铺出租区域：兰山解放路地址：华丰国际商贸城对过临近：和谐广场，华丰商贸城类型：商业街卖场面积：100㎡租金：8000 元/月14、区域：兰山人民广场地址：银雀山路与新华一路交汇南临近：100米类型：商业街卖场历史经营: 家纺床上用品面积：140㎡租金：12000 元/月本店位于人民广场西南角银雀山路与新华一路交汇南100米，门头宽14米，一层共145平米，门口车位3个，临近人民广场，客流量大，消费人群集中15、区域：兰山临近：金3路临西3路沿街2层类型：商业街卖场面积：260㎡租金：4000 元/月66（梁）百丽广场负一美食城档口美食招商区域：兰山人民广场地址：万阅城类型：商业街卖场历史经营: 餐饮娱乐面积：15㎡租金：15 元/㎡/天沂州路沂州路与银雀山路商业街卖场340平米区域：兰山沂州路临近：沂州路与银雀山路类型：商业街卖场面积：340㎡租金：1800 元/月(胡女士）沿街一层商铺260平米整体出租域：兰山沂州路临近：沂州路金六路北200路东面积：260㎡租金：15000 元/月（张）区域：兰山美多现代城临近：新汽车站类型：商业街卖场历史经营: 快餐店面积：150㎡租金：6000 元/月凤凰城附近涑河北街沿街门面900平上下两层区域：兰山临近：滨河大道凤凰广场西类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：900㎡租金：42000 元/月（王）沂州路与金三路金四路交汇路东100-2000平区域：兰山临近：沂州路与金四路类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：1000㎡租金：1 元/天/平米（王）沂州路东金三路与金四路之间800平沿街商铺超低价区域：兰山临近：金四路与沂州路交汇东北角类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：800㎡租金：1 元/天八腊庙街旺铺出租区域：兰山涑河街地址：南街类型：商业街卖场面积：300㎡地址位于八腊庙街与涑河南街交汇沿街楼，1 2两层整体出租，适合做超市，办公，育婴店，理发店等（张先生）城建时代庄园3层沿街商铺精装修300平10个空调区域：兰山临近：蒙山大道与北园路交汇西北类型：商铺/门面/店面历史经营: 其它面积：300㎡租金：15000 元/月（邱）沿街旺铺出租区域：兰山通达路地址：锦绣兰山沿街临近：大润发类型：住宅底商历史经营: 泉来净水器面积：70㎡租金：2.3 元/㎡/天涑河商圈旺铺招商区域：兰山沂蒙路地址：临沂市兰山区沂蒙路23号临近：净雅美食大道、万兴都历史经营: 净雅大酒店、品尚豆捞面积：15000㎡租金：1.5 元/㎡/天1、临沂市兰山区沂蒙路23号临沂净雅大酒店，项目地处临沂首席餐饮主题街区，沂蒙路与涑河南街交汇处，正居涑河商业带核心位置；2、临沂净雅着力打造集商务客房、高档办公、休闲为一体的商业综合体；硬件设施配套齐全，周边环境优越；3、现诚招合作伙伴，招商总面积20000平方米，招商区域为1、2层局部、4、5、6层整层；适合做商务客房、银行、商务办公、房产营销中心、咖啡厅、休闲商务会所等；（郭先生）临西六路十五中地段出租区域：兰山金雀山路地址：临西六路临近：十五中类型：住宅底商历史经营: 超市面积：98㎡租金：1666 元/月石锅拌饭泠面馆转让区域：兰山苗庄小区临近：开阳路与临西四路向北三十类型：商业街卖场面积：60㎡租金：2000 元/月（刘）临沂86万平米万和中央广场隆重招商区域：兰山沂蒙路地址：沂蒙路与广州路交汇临近：市政府类型：商业街卖场面积：86万㎡山东临沂首席城市综合体“万和中央广场”全球招商隆重起航：致力打造一个集休闲、娱乐、教育、文化、美食、运动、购物、商务为一体的城市假日中心。