华东特色小镇案例安亭新镇
从安亭新镇规划看新城市主义在中国的实践
中率先启动的第一镇 ， 也是上海郊 区城市化战略的示范 消除郊区蔓延， 防止城市衰落的发展方式 ， 它主要强调以下几个 城九镇”
它打 出“ 国风 貌小镇 ” “ 城 市主义 在 中 国， 上海 的 实 德 ，新 在 原则：） １公共交通的发展模式；） ２ 混合用途和适宜强度 ；） ３步行范 城镇 ， 的口号 ， 因此 ， 着这样 一 个 问题 ： 带 从新 城市 主义 的几 围和人性尺度 ； ） 向步 行 者 的街 道 ； ） ４面 ５ 公共 领 域 的 主导 地位 。 践和诠释 ”
关键词 ： 安亭新镇 ， 规划 ， 新城市 主义 ， 国风格 德 中圈分类号 ： Ｕ９ ４ １ １ Ｔ ８ ．１ 文献标识码 ： Ａ
不断上升 的犯罪 率 和高 昂 的开支 ， 因 资金投 向郊 区 并 安 亭新镇 位于安亭 镇南 部 ， 上海 国 际汽车城 核 心居住 区 ， 道路拥挤 ， 是 ” 重归 传统邻里再 次成为 城九镇 ” 是率先 （ ｗ Ｕｒａｉ 在 中国的实践 之一 ， Ｎｅ ｂｎｓ ｍ） 在业 内引 造成 的城 市 中心衰败 。在这样 的背景下 ， 世纪 之交 的梦想 ， 城市 主义应 运而 生 。开 发商 、 新 规划 者 和地 区 起 了广泛 的关注 。下面就从新城 市主义开始谈起 。
“
一
Ｎ Ｗ Ｂ ＮＩＭ 是一种城市设计潮 流 ， Ｅ ＵＲ Ａ Ｓ 它的发起人 是几个 政府官员 对新城市主义 的设计 方法表 现 了极 大 的兴趣 。前不久 ，
建筑师。他们主要是针对美国郊区的 Ｕ Ｂ Ｎ Ｓ Ｒ ＷＬ现象， Ｒ Ａ Ｐ Ａ 提 到嘉定参 观安亭德 国镇 的规划 。之前 从一 些 有关安 亭 新镇 的 资
汽车城案例分析
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——安亭新镇
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——商业区
➢ 核心区内的重要轴线和开 放式城市景观系统——步行街 全长1公里，宽度为24米，是 国际汽车城商贸功能的集中体 现。建有汽车品牌专卖店17家 ，步行街的两侧还有汽车城大 厦、空中餐厅、咖啡岛、饰品 展示厅、汽车会馆、会所、S 型景观桥、河滨绿地等项目， 组成了集贸易、餐饮、休闲、 娱乐等多功能的重要开放式城 市景观系统，体现了核心贸易 区的商业价值、景观性和汽车 文化品位。
➢ 在步行街的西侧连接的是 安亭墨玉路商圈，商圈内有多 家大型商业广场，还有丰富的 小型商业，通过汽车城商圈的 打造，完善区域内生活需求， 吸引高科技人才入住。
墨玉路 核心步行街 商圈
核心步行街
汽车城大厦
嘉亭荟城市生活广场新区
➢ 国内首个专注于汽车产业 的创新园区——上海国际汽车 城科技创新港的开放吸引了大 量知名企业的入住，同时也为 中小创新性汽车相关企业发展 提供了良好的环境。 ➢ 园区内配备了完善的配套 服务，同时拥有灵活多变的建 筑空间，可以满足各种类企业 的不同需求，为企业孵化与创 新提供良好的土壤与环境。
安亭汽车城创新港平面
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案例二：上海嘉定安亭汽车城
启示 1、风格统一品牌塑造：汽车城可通过整体规划、建筑风格的统 一打造了以汽车文化为主题的独特城市品牌。 2、创新高地：创新园区的开发设计使汽车城发展理论与实践相 结合，为汽车城的发展不断注入新鲜血液； 3、业态合理分布：在汽车城中合理设计商业流线与设施，能倡 导合理的工作生活方式，完善城市功能配套，吸引人才入住， 为产业发展不断造血。
案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
项目简介：
项目位于德国沃尔夫斯堡 市北部，包括大众沃尔夫 斯堡公司总部和汽车城主 题公园。整个汽车城以通 往港口的铁轨为天然分界 线，自然划分出各功能区 域。
上海市安亭新镇人工水体近自然型水景建设途径与技术
文章编号： １００９－６０００（２００５）０４－００１６－０５ 中图分类号： Ｘ３７ 文献标识码： Ｂ 作者简介： 达良俊（１９６２－）， 理学博士， 男， 华东师范 大学环境科学系教授， 中国生态学会常务理事， 主要 从事城市生态学和植被工程学研究； 李琳 （１９８２－）女， ， 华东师范大学环境科学系生态学 专业硕士研究生； 余登飞， 上海国际汽车城置业有限公司工程技术 男， 管理部主管； 顾月瑶， 上海国际汽车城置业有限公司工程技术 男， 管理部项目负责人。
上海市安亭新镇人工水体近自然型 水景建设途径与技术Ａ Ｃａｓｅ Ｓｔｕｄｙ Ｏｎ Ａｐｐｒｏｘ－ｎａｔｕｒａｌ Ｍｅｔｈｏｄｓ ａｎｄ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ ｏｆ Ｗａｔｅｒｓｃａｐｅ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｉｎ Ｕｒｂａｎ Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ Ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ ｉｎ Ａｎｔｉｎｇ Ｎｅｗ Ｔｏｗｎ， Ｓｈａｎｇｈａｉ， Ｃｈｉｎａ达良俊 李琳 余登飞 顾月瑶ＤＡ Ｌｉａｎｇ－ｊｕｎ ＬＩ Ｌｉｎ ＹＵ Ｄｅｎｇ－ｆｅｉ ＧＵ Ｙｕｅ－ｙａｏ１ 安亭人工水体水质调查安亭位于上海嘉定区西南部， 在安 亭新镇中， 除保留原有的自然水体以外， 规划有面积达２３ｈｍ２的环城河、 中心河和 掌心湖。
另在新镇外围建有人工水体１号 湖、 ２号湖、 ３号湖、 ４号湖和５号湖， 面积分 别为１．１万ｍ２、 ０．８０万ｍ２、 ０．７７万ｍ２、 ０．２８ ０．８０万ｍ２， 分布于安亭新镇的外围 万ｍ２、 边缘， 其中１ 号湖在建， 其余均已建成。
２００４年７月９日， 对该镇２～５号湖和吴淞 江入水口处进行水质ｐＨ值、 溶解氧 （ＤＯ） 、 化学需氧量 （ＣＯＤ）氨氮、 、 总氮、 总磷、 叶 绿素ａ 等、 底栖动物、 水生生物和河岸植 被的现状监测调查 （图１～３） 。
１．１ 河岸植被和水生生物 经现场观察辨认， 各水体河岸和水 中均种植有不同种类的水生植物和观赏 植物， 还有少数自然物种入侵， 植物的覆１ ２ ３ １ ３号湖岸有侵蚀现象 ２ ４号湖边的底泥 ３ ５号湖水上漂浮的水绵污染严重； ５号湖ｐＨ值偏碱性， 磷和有机污 染较严重 （见表２） 。
安亭小镇案例研究安亭新镇规划新镇规划占地15KM2中国经理人
安亭小镇案例研究
安亭新镇规划 体育功能 室外活动空间——占地8万m2的 体育公司 室内活动空间——健身房、游 泳馆、体育馆等 交通功能 机动交通道路和步行交通分离 环状路网与井字道路迭合 不规划弯曲线型道路 车库车位标准为1辆/户
安亭小镇案例研究
安亭新镇景观营造 绿化率高达60%，形成真正的“城市森林” 开挖护城河引入天然江水，形成“城在水 中”的景观
这类河流旅游多存在于城市中或近郊区为城市居民提供一种滨水休闲空间专业型滨河度假漂流划船游泳垂钓水上乐园滨河公园综合型滨河度假滨河度假区提供复合度假方式结合其他度假方式如温泉高尔夫等活动构成更大规模的度假区六滨水开发德国很多城镇分布在莱茵河两岸并因此形成了较多的休闲度假场所50年代末大批能源化工冶炼企业的兴起使得莱茵河水质急剧恶化莱茵河周边生态也遭到毁灭性的打击从70年代初以来采取了一系列恢复河流自然生态的措施使得莱茵河恢复了原貌并承担相应的休闲度假功能现有休闲度假方式城市内河道硬化处理后作为日常休闲活动场所郊区河道保持天然特性不做刻意开发成为休闲场所六滨水开发滨河旅游度假案例分析莱茵河休闲度假模式借鉴点沿河开发污水截污治污保护水源是第一重要的措施沿洒开发及污染治理是一个大型的区域系统工程需要政府主导区域协作进行统一的规划和引导加强对沿江自然环境尤其是自然岸线的保护保持岸线的完整性和连续性最好能形成完整的沿江亲水带和旅游通道充分体现可持续发展的理念赋予一定的规划弹性和预留用地正确把握旅游对文化的展示和依托紧紧扣住地方文化的主脉形成沿江旅游的核心和灵魂六滨水开发滨河旅游度假案例分析oakparkheights简介位于美国明尼苏达州华盛顿境内濒临上密西西比河距离明尼苏达波利期和圣保罗都市圈50公里小镇面积78平方公里人口4000人城市以公园众多滨河风景和林木资源丰富著称初期发展得益于36和95号公路的修建并依靠滨河公园度假休闲发展起来中后期随着旅游休闲带来的人流日益增多逐渐发展大型商贸业等公园分工明确如休闲公园valleyviewpark28公顷棒球公园brekkepark网球公园swagerparkcoverparkautumnhillspark六滨水开发滨河旅游度假案例分析oakparkheights借鉴点依托自然资源优势营造好的休闲环境休闲旅游尽量进行专业细分不同功能设置特定的公园或场地林木资源和河流资源的综合利用适时根据休闲旅游的发展阶段进行产业升级调整包括沼泽泥炭地湿草甸湖泊河流及泛洪平原河口三角洲滩具有提供水源补充地下水清除和转化毒物提供可利用资源保护小气候提供野生动物栖息地等作用与森林海洋一起并联称为全球三大生态体系
华东特色小镇案例——安亭新镇课件
旅游小镇
恒大海上威尼斯
【恒Байду номын сангаас海上威尼斯】开发模式
十大航母级配套
规划32万方顶级配套：
涵盖8.5万方海景酒店、5.6万方国际会议中心、2.2万方饮食中心、2.6万方娱乐中心、1.5万方健康中心、0.4万方商业中心、2.3万方运动中心、3.5 万方羽毛球中心、4.4万方网球中心和1.4万方儿童娱乐中心。为旅游与居住提供很好的配套支持。
华东特色小镇案例分享
万科安亭新镇—— 上海35公里远郊 10年烂尾小镇的凤凰涅槃
营销四区 2017年7月
产业小镇
华夏幸福
【华夏幸福】开发模式
与全球知名智库战略合 作，结合区域产业特征 和政府政策，科学规划 区域产业发展方向。
与行业龙头企业结成战 略联盟，与科研院所达 成校企合作，与研发机 构深度对接，形成区域 级产业集群。
序：
• 但是这块地命运多舛，偏偏生在了刚需形象根深蒂固的嘉定，价格战激烈，肉搏惨烈 • 景观的良好对于刚需客户价值有限，远离地铁站，交通不便，道路封闭，商业生活配套欠缺，这些
才是刚需客的痛点 • 项目目前开发一般，整体开发处于失败状态，商业建成空置
序：
• 11号线的肉搏，嘉定片区成交量大，但是供应和存量更大，并且昆山花桥还存在价格的分流 • 这里是户型同质化的红海，户型产品在这里基本没有溢价 • 需要创新，从开发模式到产品解决方案的创新
配套设施
良渚文化艺术中心、美丽洲堂、良 渚博物馆、良渚创业产业园、玉鸟 菜场、君澜酒店、食街、重点学校、 深坑童玩中心；
社区文化
良渚文化村村民自发形成并发布了 《村民公约》。26条公约用最简单 质朴的语言，约定了今后大家共同 遵守的行为准则
运营特色
安亭新镇--德国风格
安亭新镇——德国设计师在中国的城市设计实践东方视觉薄宏涛胡适应2006年12月07日21:11:7 1882安亭新镇——德国设计师在中国的城市设计实践薄宏涛1. 安亭与安亭新镇安亭新镇位于嘉定区安亭镇镇南上海国际汽车城内，是上海市试点城镇建设“一城九镇”（图01上海“一城九镇”计划）计划中率先启动的第一镇，是上海郊区城市化战略的示范城镇，同时也是上海国际汽车城的核心居住区。
1.1 安亭新镇的产生为了适应上海城市建设和经济发展日新月异的变化，1999年新一轮上海城市总体规划出台，在这一轮的总体规划中，提出了“多轴、多层、多核”的城市布局原则[1]，而这种多核心规划的目的就是为了大力推进上海市郊的城市化步伐，加快城乡一体化进程。
多核原则的提出为安亭新镇其后的粉墨登场奠定了大环境下的物质基础与政策保障。
上海市同年出台的“十五”计划进行重要的产业结构调整，即“新经济十字架”计划。
这个又被简称为“东南西北”的产业战略布局是：城北的宝山钢铁精品基地，城南的漕泾石化生产基地，城东的张江信息产业基地和城西的安亭上海国际汽车城。
这是上海城市功能重塑的重要发展方向。
作为上海国际汽车城的核心居住区的安亭新镇赫然位列上海市“十五”期间重点建设的“一城九镇”[2]计划之中，同时，国际汽车城核心贸易区和紧邻的F1国际赛车场的快速上马和兴建使得汽车城的核心居住区、德国风貌小镇——安亭新镇也紧锣密鼓地建设起来，成为了“一城九镇”计划中率先启动的第一镇。
1.2 安亭新镇的简况安亭新镇规划用地4.9平方公里，规划居住人口5-8万人。
其中新镇一期位于吴淞江南岸，沪宁高速公路以北。
用地面积约为2.5平方公里，城市用地面积1.8平方公里，开发建筑面积106万平方米，规划人口21700-25300人。
安亭新镇距虹桥国际机场22公里，距离中心（人民广场）33公里A11沪宁高速、同三国道、312国道（曹安路）等多条交通干线经过。
（图02安亭新镇规划总平面及安亭新镇奠基石）安亭新镇由负责上海国际汽车城总体规划的德国规划师阿尔伯特•施贝尔（AS&P公司）统一设计，率先启动的西区由AS&P、ABB、BSP、AWA、GMP五家设计公司完成建筑设计，PGW完成景观设计，Fichtner完成能源、技术设计，其基础设施管道共同沟由欧伯迈亚完成。
安亭十五年耕耘实践——产城融合的特色小镇样本
安亭十五年耕耘实践——产城融合的特色小镇样本安亭十五年耕耘实践——产城融合的特色小镇样本2017年07月28日 08 ：专版·广告稿件来源：解放日报12职有所长，学有所用；童有所托，老有所养，一个生长于安亭的上海国际汽车城，通过引入城市配套服务，正在日益丰满，成为产城融合的理想小镇样本。
产城融合汽车产业这样注入沪西古镇酝酿十余年，投资上千亿。
安亭，在汉朝时沿用秦制，“十里一亭，以安名亭，以亭为镇”，其名沿袭至今。
这个在长江三角洲冲击平原上形成的、土壤肥沃的古镇，经过近15年的根植培育，生出一座汽车之城。
2001年，安亭区域被规划建设为上海国际汽车城，规划面积100平方公里，建设之初，汽车整车、零部件研发及制造被确定为支柱产业，如今重点引导和培育新能源汽车、汽车智能化产业、生命医疗产业等新兴产业的发展。
在政府的定位中，这座生于古镇的新城，将努力成为全国汽车产业的制高点；努力打造成国际一流的新能源汽车及汽车智能化产业高地；努力建设成长三角综合性产城融合宜居城市。
有规划，还要有投资。
目前，这一项目的总投资已超过人民币1000亿元，创造了3200亿元的规模以上工业总产值，实现了195万的汽车年产量。
国家新型工业化产业示范基地、国家汽车及零部件出口基地（上海）、国家海外高层次人才创新创业基地、中国（上海）电动汽车国际示范区、国家智能网联汽车（上海）试点示范区等试点、示范区的认定，托举起了区域内至少144家高新技术企业，显示出政策格局和宏观层面对安亭的倾斜和支持。
在这些支撑下，安亭成为中国首个整车年产量突破100万辆的生产基地。
2016年份汽车城整车产量达194.9万辆，销售超200万辆，产值达2286亿元。
2016年，上海国际汽车城规模以上工业总产值3212.8亿元。
累计实现工业产值3212.78亿元，同比增长5.4%。
扎实的，继续筑牢基础；新生的，方兴未艾。
安亭已经从生产研发，拓展到了更广阔的领域。
安亭新镇一期住宅项目方案设计
安亭新镇一期住宅项目方案设计（13B-01A地块）1设计说明篇2前期分析篇印象·安亭IMPRESSION ANTING前期分析安亭新镇位于上海市区西北部，毗G2G42京沪高速、邻嘉闵高速，地处吴淞江、蕰藻浜的三江交汇处，现已成为上海嘉定区安亭国际汽车城内的大型国际社区。
地块周边交通便利，紧邻高速安亭出口，驱车至虹桥枢纽约30分钟，至人民广场约45分钟，距地铁11号线约2.5km安亭新镇前期分析安礼路安勇路北安德路13B-01A 地块位于安亭新镇东北部，周边发展成熟，道路通畅、绿植遍布，已经形成了配套齐全、环境宜居的居住区安亭新镇SITE3规划设计篇风苑雅苑兴苑颂苑赋苑中心广场宾根花园柏林印象德绍豪斯10A 地块13A 地块本案已建在建待建安亭新镇是中国第一个德国风貌小镇，小镇结合德国传统城市的结构原则，强调城市与人、城市与自然、人与自然和谐共生，打造成具有德国城市肌理，城市由人工河流和道路巧妙围合，建筑物被精心布置在蜿蜒曲折的街道边，重要广场作为文化集中点的充满活力的现代化城镇。
连续的街道界面延续安亭新镇连续的街道界面，还原德式街道、建筑、景观整体严谨、秩序的感受。
安礼路安智路安诚路安勇路围合的中心庭院借鉴安亭新镇建成项目多采用围合式布局，引入大地景观和休闲设施，提升住区生活品质。
开放的步行社区延续安亭新镇步行系统理念，通过步行道和慢跑道将不同地块串联，把安亭新镇打造成开放、绿色、宜人的现代住区。
总平面图N指标洋房89洋房75合院95配套公建变电站城市道路小区车行道车行出入口地库出入口产品分布交通分析人行出入口小区人行道外部河道景观内部景观轴线中心景观节点景观分析贴线率分析安勇路安礼路安勇路：61.3% 安礼路：63.4%4建筑单体篇总平面图。
实习总结-安亭,梦开始的地方
实习总结－安亭，梦开始的地方1500字在这个崭新的城市，我开始了我的暑期实习。
这个城市名叫安亭，是上海市嘉定区的一个小镇。
刚开始来到这里的时候，我对这个地方一无所知，但是随着时间的推移，我发现了安亭的美丽和迷人之处。
安亭位于嘉定区的北部，距离上海市中心约50公里。
这里有着独特的地理环境和丰富的文化底蕴。
安亭被誉为“江南名镇”，这里有着悠久的历史和独特的建筑风格，如白鹤楼和古镇的水巷。
每当我走在安亭的街头，我感到仿佛穿越时空，回到了古代的江南水乡。
在我实习的公司里，我担任了一名市场推广助理的角色。
我负责策划和执行市场活动，并协助团队完成销售目标。
通过这个实习，我学到了很多有关市场推广和销售的知识和技巧。
我了解了不同的市场推广策略和渠道，学会了如何制定市场推广计划和执行活动。
此外，我还与客户进行了沟通和合作，提高了我的沟通和团队合作能力。
在实习的过程中，我遇到了很多困难和挑战。
其中一个主要的挑战是与客户沟通和合作。
由于我是一个实习生，没有太多的工作经验，所以在与客户沟通的过程中有时会感到自信心不足。
然而，我通过不断的学习和实践，逐渐提高了我的沟通能力和自信心。
我学会了如何与客户建立良好的关系，并有效地解决问题和处理纠纷。
此外，我还遇到了时间管理方面的挑战。
由于市场推广工作需要高度的责任心和时间管理能力，所以在一开始的时候我感到有些吃力。
然而，我通过制定明确的工作计划和合理的时间安排，成功地克服了这个困难。
我学会了如何有效地管理时间，提高工作效率，并确保任务按时完成。
通过这次实习，我不仅学到了有关市场推广和销售的知识和技巧，还提高了我的沟通能力、团队合作能力和时间管理能力。
我通过与团队成员的合作，学会了如何在团队中互相支持和协作，以达到共同的目标。
此外，我还学会了如何与客户建立良好的关系，解决问题和处理纠纷。
这些经验和技能对于我的职业发展将是非常宝贵的。
此外，通过这次实习，我还结识了许多新朋友。
他们来自不同的学校和专业，但我们有着共同的目标和兴趣。
(精品)华东特色小镇案例——安亭新镇
万科安亭新镇—— 上海35公里远郊 10年烂尾小镇的凤凰涅槃
营销四区 2017年7月
产业小镇
华夏幸福
【华夏幸福】开发模式
与全球知名智库战略合 作，结合区域产业特征 和政府政策，科学规划 区域产业发展方向。
与行业龙头企业结成战 略联盟，与科研院所达 成校企合作，与研发机 构深度对接，形成区域 级产业集群。
宋卫平提到的小镇是这样的： 距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑占1平方公里。在建筑 规划中，90%是住宅，预计售价1万/平米，10%是配套设施，包括医疗教育餐饮娱乐和文化
围绕“社群归属感”的内核，依照“帕累托改善”的原则，基 于“家人文化”和“硬件配套”两个基础，按照“高管带头， 取得突破”、“利用微信，众筹活动”、“建立精神纽带（社 区公约、社区之歌、社区微电影、社区吉祥物）”的三个步骤
旅游小镇
恒大海上威尼斯
【恒大海上威尼斯】开发模式
十大航母级配套
规划32万方顶级配套：
涵盖8.5万方海景酒店、5.6万方国际会议中心、2.2万方饮食中心、2.6万方娱乐中心、1.5万方健康中心、0.4万方商业中心、2.3万方运动中心、3.5 万方羽毛球中心、4.4万方网球中心和1.4万方儿童娱乐中心。为旅游与居住提供很好的配套支持。
【规划】 上海国际汽车城是上海六大产业基地之一。辖 区内有上海大众汽车、上海汽车、同济大学等 大型公司和高等教育机构,目前是人口32 万,GDP2860亿元，人均GDP接近15万美元。 安亭新镇规划承载了产城融合的期望。
【项目交通】
关键词： 自驾便利 轨交最后2公里缺失
京沪高速、嘉闵高架连接市区及大 虹桥，距离虹桥机场约20公里；
可步行的街区规划设计策略——以上海国际汽车城安亭新镇二期项目为例
可步行的街区规划设计策略——以上海国际汽车城安亭新镇二期项目为例摘要：论文针对上海国际汽车城新区社区组团普遍存在的空间隔离问题，结合本人所参与的安亭新镇二期城市设计及控制性详细规划，从微观层面探讨小尺度、开放式、多样性的街区规划设计策略，破解“街”与“区”之间的隔离，提高街区的步行可达性，并进一步帮助社区组团自下而上地与更大尺度范围空间进行融合与互动。
关键词：安亭新镇街区可步行规划设计策略1 项目背景1.1上海国际汽车城发展概述在2001年2月举行的上海市人代会上，作出了上海新世纪发展的“东南西北”战略，决定在安亭建立上海国际汽车城，提出了“大力发展汽车服务贸易，加快融入全球汽车贸易”的发展策略，并且在“十五”发展规划中提出全市建设4大产业基地，即微电子产业基地（张江）、石化产业基地（金山）、钢铁产业基地（宝钢）、汽车产业基地（安亭）。
自2001年启动建设以来，上海国际汽车城的发展建设取得了巨大的成绩，在“产城融合”发展目标的指导下，上海国际汽车城建成具有完整汽车产业链支撑，也是国内综合性最强、产业链最完整的汽车城。
上海国际汽车城所属安亭镇是上海郊区新城新区发展的代表性城镇，从卫星城到“一城九镇”1、再到“1966”城乡体系2，上海国际汽车城见证了上海郊区新城新区的发展历程，上海国际汽车城是嘉定组合式新城的一个组团、产业新城的典型代表，其城市发展与产业发展紧密关联，伴随着过去十多年的经济和空间的高速增长，其汽车行业地位及作用在国内举足轻重，然而卫星城规划模式计划经济色彩浓厚、多强调产业和经济发展，损害了产业与城市的融合，新城规划模式充分体现了现代主义的特性，导致城市空间形态在不同尺度上存在显著的隔离问题。
为实现由功能单一的产业基地向多元宜居的品质新城的转型发展，上海市政府联合嘉定区政府共同提出上海国际汽车城走产城融合发展的路径，力争在“十三五”期间建设上海国际汽车城产城融合示范区，实现“人、车、城市完美融合”的发展目标。
安亭新镇的规划＆设计
安亭新镇的规划＆设计
佚名
【期刊名称】《设计》
【年(卷),期】2004(000)002
【摘要】“清江一曲汉时亭”。
安亭，“汉仍秦制，十里一亭”。
以安名亭，以亭为镇，历史悠远，沿袭至今。
1963年在嘉泰砖瓦厂曾出土西汉陶罐，证明公元前已有先人在此劳动生息．1985年在前进村出土数口”东汉井”表明汉时此地已成为人们的聚居之地，三国吴赤乌二年(公元23g年)在安亭北面兴建了菩提寺前去烧香拜佛者众多。
明正德四年
【总页数】10页(P36-45)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.111
【相关文献】
1.安亭新镇——德国规划在中国的实践案例 [J], 冯琦;全耸
2.上海安亭新镇规划建设的经验借鉴和问题思考 [J], 翁奕城
3.从安亭新镇说起2003上海(安亭新镇)室内设计艺术大展专业研讨会 [J], 蒲仪军
4.大都市郊区新市镇共享交通体系规划探索\r ——以上海嘉定区安亭新镇为例 [J], 陈非;李彬;叶新晨;涂颖菲;吴明琎
5.大都市郊区新市镇共享交通体系规划探索——以上海嘉定区安亭新镇为例 [J], 陈非;李彬;叶新晨;涂颖菲;吴明琎;
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【精品】(最新)安亭新镇企划研究报告
安亭新镇产品企划研究报告（简）一、产品研究基础资料(安亭镇整体规划)贸易研发区:核心区包含贸易区和研发区，占地总面积7.43平方公里。
规划有汽车展示贸易区、研究开发区、主题公园和高尔夫球场，集成了汽车贸易展示、汽车研究开发、汽车信息服务、汽车科教博览、汽车文化旅游和汽车物流仓储等多项功能。
参与开发的主体公司:上海国际汽车城发展有限公司代表单位:海国际汽车城发展有限公司基础设施建设全面推进，交通路网基本成形。
区内全长9.6公里的"四路二桥"已全部建成。
意味着核心区交通网络的基本成形，并为日后的建设招商创造了先期条件。
此外，沪宁高速公路安亭汽车城匝道口也将于今年年底建成。
在获得核心区内首期1632亩土地成片开发权后，公司投入资金1.2亿元，完成展示贸易区一期土地动迁和场地平整工作。
年内将再投入资金4.8亿元用于征地、动拆迁和基础设施建设。
预计到2004年，将完成核心区内所有土地的前期开发。
一批经销中高档品牌的汽车专卖店相继入驻汽车城。
目前已签约19家进口汽车品牌专卖店，总投资约6亿元。
核心区内的重要轴线和开放式城市景观系统－－步行街，于2003年9月完成方案设计，整条街将围绕汽车主题建设30余个景点，步行街路基、桥梁基础年内完工。
汽车城第一幢高级办公楼-汽车城大厦已于2003年8月正式开工。
新扩建的上海市二手车交易市场占地6万平米，分为交易楼、综合楼、经营楼、检测评估楼等6大部分，可同时容纳1000多辆车子进行交易。
该市场的建设已进入最后冲刺阶段，近日即可启用。
规划用地0.79平方公里的汽车博览公园，5月28日，博览公园举行了开工植树仪式，目前绿化建设正在有序进行之中。
此外，位于公园西侧的汽车博物馆与会展中心，也正式进入筹备阶段。
位于研发区的上海汽车工业质量检测研究所，于2003年9月落成启用。
该项目依据现行的43项国家汽车强制性检验项目和相关标准的要求，按照"一次规划，分步实施"的规划建设原则，初步建成国内领先并接近国际水平的汽车产品质量检测机构，远期发展目标将扩展到100多项检验项目。
德国小镇 安亭新镇 上海一城九镇
德国小镇德国魏玛掠影德国小镇安亭新镇是国内首个具有德国风貌的小镇，•总建筑面积106万平方米，是上海国际汽车城的核心居住区。
住宅以4至5层的低层公寓房为主．配以一定的联体别墅和独立别墅。
建筑外立面主色采用白色与暖色系如红色、黄色、橙色以及蓝色、灰色和绿色。
丰富的外立面颜色热情明快，与安静的小区形成对比，却又有着平衡的感觉。
三重围合是安亭新镇建筑规划上的一个显著特征。
沪宁高速、三江交汇和墨玉南路构成第一重围合，使新镇远离喧嚣。
环绕小镇15米宽的运河为第二重围合，第三重围合则是围合的街区，由建筑单体构成的街区形成内庭。
三重围合加上60％的绿化率和占地达20万平方米的河湖，总面积经过合理组织、精心布局，让每家住户都能”推窗见景”。
安亭新镇建有长约5，8公里，断面长、宽均为2.4米的民用共同沟．安置全部水、电、通信、煤，气管道。
避免马路的重复开挖。
同时新镇采用独特的“集中供暖”能源方案，集成了多项世界先进的能源科技，将冷热能源集中起来，通过一定技术手段输送到每家每户，使房间温度终年保持在18—28 度C左右。
外墙、屋顶和地面采用保温隔热材料，门窗采用德国技术的“内开内倒式”双层中空LOW-E钢化玻璃窗，卫生间采用同层排水系统。
安亭新镇内规划了幼儿园、体育场、教堂、购物中心、影院、五星级酒店等生活配套，总建面达10万平方米，集公共行政。
社区文化、商务办公、休闲娱乐等功能于一体，形成一个完备的城市形态。
德国小镇上海计划建设9座环绕上海市区排列的卫星城。
每座要分别反映一种西方的、欧洲的文化传统———从西班牙的地中海风情到荷兰风车的浪漫。
在这9座小城中，除安亭外，在建的还有意大利风格的浦江和英式的松江。
不过，这座德式小城发展得最好。
（德国《世界报》德国小镇新一轮郊区城市化运动的风暴正在上海周边的小镇酝酿着。
与以往摊大饼式的城市扩张不同，一批属于未来的城镇将在这场风暴中诞生，并最终撒落在上海市区周围，形成串珠式的格局。
上海安亭古镇景点介绍
上海安亭古镇景点介绍嘿，老朋友，今儿个咱们来摆摆上海那个有味道、有故事的安亭古镇。
说起安亭，我心头那个激动啊，就像吃到了四川的麻辣火锅，热气腾腾，滋味无穷。
一踏进古镇，哎哟，那感觉就像是穿越了时空，回到了明清时候。
那些青堂瓦舍，飞檐斗角，看得我是眼花缭乱，心头那个喜欢啊，简直没法说。
特别是那“安亭八景”，简直是古镇的精华所在，什么两寺一厅一塔一桥一碑一泉一墓一街一巷，听起来就巴适得很。
特别是严泗桥，那座明代的老桥，古朴典雅，站在上面，感觉自己都变成了古人，在桥上吟诗作画，那个韵味，简直不摆了。
再来说说安亭人家，那是一片保存完好的传统民居建筑群，清代末期的风格，原汁原味。
走在那些小巷子里，两边是斑驳的墙面，偶尔还能听到几声老式的叫卖声，就像是回到了小时候的四川老街上。
那里的居民还保留着传统的生活方式，你可以和他们聊聊天，听听他们的故事，感受那份淳朴和热情。
还有啊，别忘了去菩提寺看看。
那可是唐代就有的老寺庙了，香火鼎盛，庄严宏伟。
进去参拜一下，感受那份宁静和神圣，心头的烦恼都好像被洗净了一样。
而且啊，寺里的和尚还会给你讲讲佛法，让你对人生有更深的理解和感悟。
最后啊，我要特别推荐你去安亭汽车博物馆。
虽然听起来和古镇有点不搭调，但这里可是中国首家专业汽车博物馆哦。
里面收藏了各种品牌的经典名车和历史车型，简直就是汽车爱好者的天堂。
你可以一边看车，一边了解汽车的发展历程和文化，那种感觉，就像是在品味一部厚重的历史书。
好了，老朋友，这就是我对安亭古镇的一些独特见解和感受。
如果你有机会去上海，一定要去安亭古镇逛逛，相信你也会被那里的魅力所吸引。
咱们下次有机会再摆摆其他的好地方，怎么样？。
上海威尼斯小镇简介
上海威尼斯小镇简介
上海威尼斯小镇，是上海市嘉定区安亭镇的一个以威尼斯为主题的主题公园。
该主题公园占地面积约为400亩，是以威尼斯水城为原型打造而成，园内有许多仿威尼斯建筑和运河，游客可以在这里感受到威尼斯的浪漫氛围。
在进入威尼斯小镇的大门后，首先映入眼帘的是一条长长的运河，两侧是仿威尼斯建筑，河上停着许多彩色小船，游客可以选择乘坐小船游览整个运河。
这里还有许多仿威尼斯的小桥和广场，让游客仿佛置身于真正的威尼斯水城中。
除了运河和建筑外，威尼斯小镇还有许多主题区域，如欧洲广场、威尼斯广场、威尼斯水城、威尼斯风情街等，每个区域都有独特的建筑和风格，让游客可以在这里尽情拍照留念。
威尼斯小镇还有许多游乐设施，如旋转木马、碰碰车、海盗船等，适合不同年龄段的游客玩耍。
游客还可以在这里品尝到正宗的意大利美食，如披萨、意面、冰淇淋等，让游客在体验威尼斯文化的同时，也可以品尝到美食。
此外，威尼斯小镇还定期举办各种主题活动，如儿童节、情人节、万圣节等，让游客可以在活动中更深入地了解威尼斯文化。
总的来说，威尼斯小镇是一处集文化、游玩、美食于一体的主题公园，无论是情侣、家庭或是朋友，都可以在这里度过一个愉快的时光。
如果您来到上海，一定不要错过这个充满浪漫气息的地方。
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创造富有特色的上海市郊小城镇：安亭中心镇暨上海国际汽车城规划简介
创造富有特色的上海市郊小城镇：安亭中心镇暨上海国际汽车
城规划简介
史家明;吴炳怀;等
【期刊名称】《上海城市规划》
【年(卷),期】2002(000)004
【摘要】该文介绍了作为“一城九镇”之一的安宁中心镇暨上海国际汽车城的借鉴的主要内容，特点，对其他小城镇建设有一定启发作用。
【总页数】5页(P30-34)
【作者】史家明;吴炳怀;等
【作者单位】不详;不详
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.251
【相关文献】
1.平淡之中觅神奇——由广兴镇总体规划谈平原地区小城镇特色的创造
2.以义安镇近期建设规划为例论小城镇特色塑造
3.新时期小城镇工业园区规划探索--以江阴市云亭镇工业区规划为例
4.安亭·上海国际汽车城
5.“小城镇特色化发展”研讨会暨中国城市规划学会小城镇规划学术委员会2017年会隆重召开
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旅游小镇
恒大海上威尼斯
【恒大海上威尼斯】开发模式
十大航母级配套
规划32万方顶级配套：
涵盖8.5万方海景酒店、5.6万方国际会议中心、2.2万方饮食中心、2.6万方娱乐中心、1.5万方健康中心、0.4万方商业中心、2.3万方运动中心、3.5 万方羽毛球中心、4.4万方网球中心和1.4万方儿童娱乐中心。为旅游与居住提供很好的配套支持。
“标准化+定制化+特 色化”，华夏自身专业 建设团队，累计建设面 积近330万平米。
帮助入驻企业对接政府 服务，对接金融资源和 物业服务，对接战略合 作伙伴提供的人才引培、 法律财税、规划咨询等 第三方企业服务。
当代田园小镇
万科杭州良褚文化村
【良褚文化村】开发模式
产品业态
良渚文化村拥有5000年历史文明 ， 5000亩山水资源 ，5116亩建设用 地 。在总建筑面积230万平方米中， 规划住宅180万平方米，公建50万平 方米，其中商业10余万方。
柏林花园
• 【约55万平米】已交付：约55万平米住宅及沿街商铺，包括魏玛原墅； • 【16.7万平+943个车位】现房：五号地块商业（10.4万平）、人才公寓
（1.8万平）、办公（0.9万平）、沿街商铺（0.9万平）、车位（943个）、 德绍豪斯（0.1万平）、宾根花园（3万平）； • 【6.3万平】在建未售：柏林花园； • 【约40万平】待开发：
配套设施
良渚文化艺术中心、美丽洲堂、良 渚博物馆、良渚创业产业园、玉鸟 菜场、君澜酒店、食街、重点学校、 深坑童玩中心；
社区文化
良渚文化村村民自发形成并发布了 《村民公约》。26条公约用最简单 质朴的语言，约定了今后大家共同 遵守的行为准则
运营特色
1、大盘规划建设 丰富的产业、商业、配套运营，实 现产、商、住螺旋式复合上升发展； 全住宅品类、先进的教育、运动、 医疗配套，打造国际领先的产品高 度。
序：
• 但是这块地命运多舛，偏偏生在了刚需形象根深蒂固的嘉定，价格战激烈，肉搏惨烈 • 景观的良好对于刚需客户价值有限，远离地铁站，交通不便，道路封闭，商业生活配套欠缺，这些
才是刚需客的痛点
• 项目目前开发一般，整体开发处于失败状态，商业建成空置
序：
• 11号线的肉搏，嘉定片区成交量大，但是供应和存量更大，并且昆山花桥还存在价格的分流 • 这里是户型同质化的红海，户型产品在这里基本没有溢价 • 需要创新，从开发模式到产品解决方案的创新
宋卫平提到的小镇是这样的： 距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑占1平方公里。在建筑 规划中，90%是住宅，预计售价1万/平米，10%是配套设施，包括医疗教育餐饮娱乐和文化
围绕“社群归属感”的内核，依照“帕累托改善”的原则，基 于“家人文化”和“硬件配套”两个基础，按照“高管带头， 取得突破”、“利用微信，众筹活动”、“建立精神纽带（社 区公约、社区之歌、社区微电影、社区吉祥物）”的三个步骤
上海@安亭新镇操盘模式分享
1、项目概况
【项目概况】
关键词：郊区大盘、德式小镇、产业基地
【区位】 安亭新镇是“十五”期间上海“一城九 镇”之一，整体德式风貌小镇。近邻江 苏，是上海西大门。 -距离市中心32km，距离虹桥20km -距离11号线2.5km
【规模】 新镇一期土地面积120公顷，总建筑面积约118 万㎡，持有资产面积10万方，住宅93万㎡，未 开发住宅面积46万㎡。其中待建住宅约40万㎡， 14#已建在售6万㎡另外前期库存7万㎡，包含 原库存住宅，公寓，社区商业及车位等。
建筑面积 14496 27960 1552 46409 79080 14724 58070 43488 27200
建筑高度 10 10 10 24 24 24 24 24
安亭新镇规划总师： 德国建筑规划大师
阿尔伯特•施佩尔
从尺寸的标注，到公共空间的预留都一丝不苟
序：
• 这是一块位于上海城市边缘的百万平米大盘 • 这是一块城市T类、嘉定C类大盘，上海罕有的容积率1以下低密大盘 • 这里有高尔夫球场、湖泊、紧邻吴淞江，拥有较好自然景观环境 • 这块地曾经高起点规划，仿照德式小镇规划，十年前引领改善市场
距离安亭地铁站约2公里；
距离沪通铁路安亭站约5公里；
西南侧紧邻京沪高速安亭出口；
内部三送三横连接南翔及嘉定新城
嘉松中路 G1501绕 城 高 速
11号线至徐家汇
G15沈 海 高 速
G2至嘉闵高架
嘉闵高架
大虹桥
【项目地表现状】
安亭新镇自开发以来，共交付55万平计容建筑面积。目前库存现房16.7万平（其中五号地块10.4万），在建未售6.3 万平。剩余40万平待开发住宅
【规划】 上海国际汽车城是上海六大产业基地之一。辖 区内有上海大众汽车、上海汽车、同济大学等 大型公司和高等教育机构,目前是人口32 万,GDP2860亿元，人均GDP接近15万美元。 安亭新镇规划承载了产城融合的期望。
【项目交通】
关键词： 自驾便利 轨交最后2公里缺失
京沪高速、嘉闵高架连接市区及大 虹桥，距离虹桥机场约20公里；
2、产城模式策划 泛旅游城镇的旅居共生模式 文创产业的复兴打造世界级小镇文 化氛围； 教育产业是社区发展的基础； 0-100岁全周期服务。
山水人文旅居小镇
产业人居共生小镇
国际亲子教育小镇
绿色运动复合小镇
文化复兴标杆小镇
农业小镇
蓝城小镇
【蓝湾小镇】开发模式
产品规划
社群建设
绿城·蓝湾小镇对业界的最大贡献是社群建设的方法论。
华东特色小镇案例分享
万科安亭新镇—— 上海35公里远郊 10年烂尾小镇的凤凰涅槃
营销四区 2017年7月
产业小镇
华夏幸福
【华夏幸福】开发模式
与全球知名智库战略合 作，结合区域产业特征 源自政府政策，科学规划 区域产业发展方向。
与行业龙头企业结成战 略联盟，与科研院所达 成校企合作，与研发机 构深度对接，形成区域 级产业集群。
地块基础资料 地块编号 17A-02A 17A-03A 17A-04A 10-02A 13A-01A 13B-01A 19A-01A 20A-02A 21A-01A
用地面积 48320 69900 3880 42190 65900 12270 58070 48320 34000
容积率 0.3 0.4 0.4 1.1 1.2 1.2 1 0.9 0.8