房地产融资风险监测统计表 填报说明 补充
房地产企业调查表填表说明
填表说明一、开发成本、费用归集表（采集一）（以下简称“采集一”）（一）注意事项1、采集一中各主要项目内容，应根据各个楼盘作为基本填报对象，不分年度统计。
2、收集累计数，而非当月发生数。
（首次上报时应归集自项目成立至今累计数）（二）主要填表项目说明1、金额单位：元（保留两位小数）。
2、采集一中，标星号打黑部分不填，由软件根据可售面积自动分配。
房屋销售收入、可售面积、土地征用及拆迁补偿费、建筑安装工程费、取得土地使用权所支付的金额分别按房屋类型填写。
3、表“十、取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。
（登记、过户手续费）4、表“1、土地征用及拆迁补偿费”，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
5、表“2、前期工程费”，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
6、表“3、建筑安装工程费”，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。
7、表“4、基础设施费”，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
8、表“5、公共配套设施费”，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
9、表“6、开发间接费用（不包括利息支出）”，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
10、表“三、房地产开发费用”，是指与房地产开发项目有关的营业费用、管理费用和财务费用。
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
其他房地产开发费用，按本表“十、取得土地使用权所支付的金额”、表“二、开发成本金额合计”计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。
房地产开发企业资金和项目报表填报指南
附件1房地产开发企业资金和项目报表填报指南一、总说明1.指标说明《房地产开发项目经营情况》（X104-1、X204-1表）和《房地产开发企业资金和土地情况》（X104-2、X204-2表）中的指标，如无特殊说明，除个别指标（如：计划总投资、自开始建设累计完成投资）外，均为本年实际发生数，不包括以前年度发生数值。
表中所有指标均不应为负数。
2.相关规定有正在开发或销售项目的企业必须填报《房地产开发项目经营情况》（X104-1、X204-1表），一个项目一张表；没有正在开发和销售项目的企业不需填报此表。
无论房地产开发企业有无正在开发或销售的项目，均需填报《房地产开发企业资金和土地情况》（X104-2、X204-2表）。
有正在开发项目的企业应填报表内的所有指标，包括资金、土地、契税等情况（301-408），其中资金仅指用于所有正在开发项目的资金。
没有正在开发项目的企业不应填报资金情况（301-320均应为0）；如果有土地交易行为，则应填报土地、契税等相关指标，如果没有土地交易行为，则不应填报土地、契税等情况（403-408均应为0）。
3.计量单位价值量指标计量单位均为“万元”，面积指标计量单位均为“平方米”。
二、关于一套表审核错误信息的说明在对基层表进行审核或提交时，如果出现审核错误信息提示，首先请点击指标错误信息（迅速定位出错的指标数据），然后再根据审核错误的类型进行区别处理。
审核错误信息分为四类：A类，强制性逻辑审核：指标数据存在必须修改的逻辑错误，必须修订填报数据，直至本条审核通过为止。
此类错误主要出现在分项数据相加与总计不相等的情况，容易找到错误原因。
B类，准强制性逻辑审核：指标数据存在逻辑错误，需要进行核实确认。
此类错误一般表明数据确实错误，需要修改。
如经过仔细核实并确认数据填报确实无误，需要联系县级统计机构（或其他直接接受基层表的统计机构），申请将该条审核解锁，解锁后填写情况说明，即可提交报表。
房地产融资风险监测统计表 填报说明 补充
房地产融资风险监测统计表填报说明补充摘要：一、引言二、房地产融资风险监测统计表的填报说明1.填报目的2.填报依据3.填报范围4.填报时间5.填报要求三、房地产融资风险监测统计表的补充说明1.补充内容2.补充原因3.对填报工作的影响四、总结正文：一、引言随着我国房地产市场的不断发展，房地产融资风险监测统计表在评估房地产行业风险、制定相关政策等方面起到了重要作用。
本文将围绕填报房地产融资风险监测统计表的相关说明进行详细阐述。
二、房地产融资风险监测统计表的填报说明1.填报目的房地产融资风险监测统计表主要用于收集房地产行业的融资情况，以便政府部门及时了解行业风险，为制定相关政策提供依据。
2.填报依据填报房地产融资风险监测统计表需依据国家相关法律法规、政策和统计制度要求。
3.填报范围填报范围包括各类房地产开发企业、金融机构、相关行业协会等。
4.填报时间房地产融资风险监测统计表按季度进行填报，填报时间为每季度的次月15日前。
5.填报要求填报单位应按照要求如实、准确、完整地填报相关数据，并确保数据真实可靠。
三、房地产融资风险监测统计表的补充说明1.补充内容根据实际工作需要，政府部门可能会对房地产融资风险监测统计表的填报内容进行补充，例如增加新的指标、调整报表结构等。
2.补充原因补充填报内容主要是为了更好地反映房地产行业的实际情况，为政策制定提供更有针对性的依据。
3.对填报工作的影响补充说明可能会对填报单位的工作带来一定的影响，如增加工作量、调整填报方式等。
因此，填报单位需要关注相关政策动态，及时了解补充说明内容，并按照要求进行填报。
四、总结房地产融资风险监测统计表的填报对于评估房地产行业风险具有重要意义。
填报单位需要关注填报说明的更新，及时了解补充内容，并按照要求准确、完整地填报相关数据。
公文正文v4
为落实新的监管法规要求，准确反映银行业实际风险状况，优化报表结构，银监会对非现场监管报表进行了修订，定于2015年1月1日起实施。
现就有关事项通知如下:一、基础报表内容调整（一）调整报表格式1.修改《G44杠杆率情况表》。
根据杠杆率监管最新要求，对G44表的表样和填报说明进行了修订。
2.修改《G14_Ⅱ最大十家金融机构同业授信情况表》，将该表表名变更为《G14_Ⅱ最大十家金融机构同业融出情况表》。
根据《关于规范金融机构同业业务的通知》(银发…2014‟127号)要求，设臵同业融资和同业投资相关项目，增加“结算性同业存款”和“风险权重为零的资产”两个扣除项，并计算最大单家同业融出占一级资本净额的比例。
3.修改《G24最大十家金融机构同业融入情况表》。
根据《关于规范金融机构同业业务的通知》(银发…2014‟127号)要求，设臵同业融入相关项目，增加“结算性同业存款”扣除项，并计算全部同业融入占总负债的比重。
4.修改《G03各项资产减值准备情况表》和《G11_Ⅱ资产质量五级分类情况表第Ⅱ部分：资产质量及准备金》，对于贷款损失准备不再区分“一般准备”、“专项准备”和“特种准备”。
5.修改《G32外汇风险敞口情况表》。
删除G32表附注，修改“结构性资产负债”等部分项目名称和含义。
（二）填报说明调整1.修改《G4B_Ⅰ/SG4B_I表内信用风险加权资产计算表（权重法）》填报说明，明确金融机构持有、发行理财产品和持有境外金融机构发行的次级债的填报方法。
2.修改《G33利率重新定价风险情况表》填报说明，明确填报衍生产品相关项目时，多头和空头的拆分方式应当与《G4C-1(b) 利率一般市场风险工作表——到期日法》保持一致。
3.明确外国银行分行以“本外币合计口径”填报《G14授信集中情况表》、《G15最大二十家关联交易情况表》和《G33利率重新定价风险情况表》中的“资本净额”项目。
4.明确流动性相关报表《G22流动性比例监测表》和《G25流动性覆盖率及净稳定资金比例计算表》按照“监管并表”方式填报并表口径报表，与资本类报表的并表方式保持一致。
房地产市场监管统计报表系统填报说明书【模板】
房地产市场监管统计报表系统填报说明书目录第一章用户登录与管理 (1)1.1 用户登录 (1)1.2修改登录密码 (2)1.3 退出填报系统 (3)第二章数据填报 (3)2.1填报房屋登记情况表 (4)2.1.1 添加房屋登记情况表 (5)2.1.2 修改房屋登记情况表 (7)2.1.3删除房屋登记情况表 (8)2.1.4 查看房屋登记情况表详细信息 (8)2.1.5 上报房屋登记情况表 (9)2.1.6 查询房屋登记情况表 (10)2.2填报城市房屋拆迁情况表 (10)2.3填报房屋概况表 (10)第一章用户登录与管理1.1 用户登录登录“房地产市场监管统计报表系统”，如图1。
图1选择所在省、所在城市、所在区县，填写密码和验证码，选择“登录”按钮即可登录。
注意：本系统密码默认为“888888”。
1.2 修改登录密码登录系统后，点击左侧菜单面板中“密码修改”，界面显示登录密码的修改窗口，如图2所示。
图2输入“旧密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“保存”按钮即可将密码修改成功。
注意：密码长度必须不得少于6位！1.3 退出系统点击“退出登录”点击左侧菜单面板中“退出登录”，即可退出本系统，显示登录界面。
第二章 数据填报数据填报需要填报的信息包括：“房屋登记情况填报”、“城市房屋拆迁情况填报”、“房屋概况填报”等三部分。
下面分别介绍各部分信息的填报：2.1填报房屋登记情况表该表数据按年填报，每年只能存在一条记录，状态为“等待审批”、“通过”的记录，不能再进行修改和删除操作，仅能查看；状态为“等待上报”、“不通过”的记录，可以进行修改和删除操作。
点击左侧菜单面板中“房屋登记情况填报”按钮，显示房屋登记情况填报列表页面，如图3所示。
点击“房屋登记情况填报”菜单面板 房屋登记统计列表2.1.1 添加房屋登记情况表点击“添加”按钮，显示填报数据页面，如图4所示。
填报说明：1、“报出日期”系统自动提取当前日期。
房地产市场监管统计报表系统填报说明书
房地产市场监管统计报表系统填报说明书目录第一章用户登录与管理 (2)1.1用户登录 (2)1.2修改登录密码 (2)1.3退出系统 (3)第二章区县数据填报 (4)2.1填报房屋登记情况表 (4)2.1.1 添加房屋登记情况表 (5)2.1.2 修改房屋登记情况表 (7)2.1.3 删除房屋登记情况表 (8)2.1.4 查看房屋登记情况表详细信息 (8)2.1.5 上报房屋登记情况表 (9)2.1.6 查询房屋登记情况表 (10)2.2填报城市房屋拆迁情况表 (10)2.3填报房屋概况表 (10)第三章市级管理部门数据填报 (12)3.1填报房屋登记情况表 (12)3.1.1房屋登记情况表数据填报 (12)3.1.2城市房屋拆迁情况表数据填报 (21)3.1.3房屋概况表数据填报 (21)第一章用户登录与管理1.1 用户登录登录“房地产市场监管统计报表系统”，如图1。
图1选择所在省、所在城市、所在区县，填写密码和验证码，选择“登录”按钮即可登录。
注意：本系统密码默认为“888888”。
1.2 修改登录密码点击“密码修改”登录系统后，点击左侧菜单面板中“密码修改”，界面显示登录密码的修改窗口，如图2所示。
图2输入“旧密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“保存”按钮即可将密码修改成功。
注意：密码长度必须不得少于6位！1.3 退出系统点击“退出登录”点击左侧菜单面板中“退出登录”，即可退出本系统，显示登录界面。
第二章 区县数据填报数据填报需要填报的信息包括：“房屋登记情况填报”、“城市房屋拆迁情况填报”、“房屋概况填报”等三部分。
下面以“房屋登记情况填报”为例：2.1填报房屋登记情况表该表数据按年填报，每年只能存在一条记录，状态为“等待审批”、“通过”的记录，不能再进行修改和删除操作，仅能查看；状态为“等待上报”、“不通过”的记录，可以进行修改和删除操作。
点击左侧菜单面板中“房屋登记情况填报”按钮，显示房屋登记情况填报列表页面，如图3所示。
房地产融资风险监测统计表 填报说明 补充
房地产融资风险监测统计表填报说明补充摘要：一、引言二、房地产融资风险监测统计表的填报意义1.监管部门的职责2.企业风险防范的重要性三、填报内容的详细解读1.基本信息填报1) 企业基本情况2) 融资情况2.风险指标填报1) 财务风险2) 市场风险3) 操作风险4) 法律风险四、填报注意事项1.数据真实性2.数据准确性3.填报时间的及时性五、总结与建议1.提高填报意识2.完善内部管理制度3.积极配合监管部门正文：一、引言随着我国房地产市场的不断发展，房地产融资风险日益引起广泛关注。
为了加强房地产融资风险的监测和预警，监管部门制定了一套完善的房地产融资风险监测统计表，要求相关企业定期填报。
本文将对这一统计表的填报进行详细解读，以帮助企业更好地理解和执行。
二、房地产融资风险监测统计表的填报意义1.监管部门的职责房地产融资风险监测统计表是监管部门了解房地产企业融资状况、识别潜在风险的重要工具。
通过对填报数据的分析，监管部门可以实时掌握房地产市场的动态，为政策制定提供依据。
2.企业风险防范的重要性房地产企业填报融资风险监测统计表，有助于自身了解和识别潜在风险，提前做好风险防范。
在填报过程中，企业可以发现自身的不足，及时调整发展战略，降低融资风险。
三、填报内容的详细解读1.基本信息填报1) 企业基本情况：包括企业名称、注册地、注册资本、实收资本等。
2) 融资情况：包括融资渠道、融资金额、融资期限、融资利率等。
2.风险指标填报1) 财务风险：包括资产负债率、流动比率、速动比率等。
2) 市场风险：包括项目销售率、房价波动等。
3) 操作风险：包括内部管理制度、员工素质等。
4) 法律风险：包括土地使用权、项目审批等。
3.填报注意事项1) 数据真实性：企业应确保填报数据真实、客观，不得捏造、篡改。
2) 数据准确性：企业应认真核对数据，确保填报准确无误。
3) 填报时间的及时性：企业应按照监管部门的要求，按时填报，不得拖延。
房地产融资风险监测统计表 填报说明 补充
房地产融资风险监测统计表填报说明补充【实用版】目录一、房地产融资风险监测统计表概述二、填报说明三、补充内容正文一、房地产融资风险监测统计表概述房地产融资风险监测统计表是我国金融监管部门为了加强对房地产市场融资风险的监测和管理，保障金融系统的稳定和安全，要求各金融机构按照规定填报的一份重要报表。
该表主要收集房地产相关贷款、信托、债券等融资业务的风险状况，以便监管部门全面了解房地产市场融资状况，制定相应的政策措施。
二、填报说明1.填报主体：各金融机构，包括银行、信托公司、证券公司、保险公司等。
2.填报内容：房地产融资风险监测统计表主要包括以下内容：（1）房地产贷款余额：指金融机构向房地产开发商、购房者等提供的贷款总额。
（2）房地产信托余额：指金融机构发行的房地产信托计划的存续规模。
（3）房地产债券余额：指金融机构发行的房地产债券的存续规模。
（4）其他房地产融资余额：指除上述三项之外的其他房地产融资业务余额。
（5）风险分类：按照监管要求，对房地产融资业务进行风险分类，包括正常、关注、次级、可疑、损失五类。
3.填报要求：金融机构应按照规定时间、规定格式填报房地产融资风险监测统计表，确保数据真实、准确、完整。
监管部门将对填报情况进行抽查，对存在虚假填报、漏报、瞒报等行为的金融机构，将依法予以严肃处理。
三、补充内容为了更好地完成房地产融资风险监测统计表的填报工作，金融机构应建立健全相关内部管理制度，加强对房地产市场融资风险的识别、评估和控制。
此外，金融机构还应关注房地产市场的政策动态，及时调整融资策略，防范潜在风险。
总之，房地产融资风险监测统计表是金融监管部门加强对房地产市场融资风险管理的重要手段。
房地产统计指标解释及填报要求
房地产统计指标解释及填报要求房地产统计工作是一项繁琐的工作，但也是一项非常重要的工作，从大的方面来讲，市场统计的结果可以影响政府所制定的各项行业政策，也可以影响市场供给双方的心理预期。
从小的方面讲，可以直接反应项目进展情况、销售情况和利润水平等，因此各单位应该充分重视统计工作，将统计报表的填制作为一项常态工作、基础工作来抓，下面我就和大家一起学习相关统计指标：1.房地产投资是指投资人将资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。
在统计报表中直接反应的就是开发商对开发项目的投入，包括所缴纳的土地出让金、拆迁安置费用、所拨付的工程款等。
2.施工面积是指报告期内施工的全部商品房建筑面积。
包括本期新开工面积和上年开工跨入本期继续施工的面积，以及上期已停建在本期恢复施工的面积，本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和，按施工进度计算建筑面积。
3.新开工面积是指在报告期内新开工建设的商品房建筑面积。
不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。
房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。
新开工面积以单位工程为核算对象，按施工进度计算建筑面。
4.竣工面积是指报告期内按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准。
目前我市计算的竣工项目是已取得商品房竣工验收备案证的项目，竣工面积是各竣工验收备案证上的面积之和。
5.销（预）售面积是指销售面积和预售面积之和。
销售面积是指报告期已竣工的商品房建筑面积中已正式交付给购房者或签订（正式）销售合同的商品房建筑面积之和，不包括已签订预售合同正在建设的商品房建筑面积；预售面积是指报告期内与购房者签订了符合预售条件但尚未竣工的商品房预售合同的建筑面积之和。
6.销（预）售金额是指销售额和预售额之和。
销售额是指报告期内已完成销售的商品房所实现的销售收入，本数据应该和销售面积相对应；预售额是指报告期内已签订了预售合同进行预售的商品房所实现的应收的合同预售收入，本数据应该和预售面积相对应。
房地产融资风险监测统计表 填报说明 补充
房地产融资风险监测统计表填报说明补充【知识】房地产融资风险监测统计表填报说明补充导语：在中国的经济发展中，房地产行业一向起着重要的作用。
然而，由于房地产市场的特殊性，与之相关的融资风险也备受关注。
为了对房地产融资风险进行有效监测与控制，相关机构提出了房地产融资风险监测统计表。
本文将对该表进行补充说明和解读，以帮助读者更深入地理解房地产融资风险的重要性与监测方法。
一、概述：房地产融资风险监测统计表是国家相关机构为了监测和评估房地产融资风险而建立的工具。
它主要包括了各类房地产企业在不同时间点上的借款、还款、利率、担保情况以及相关指标的统计数据。
填报这个表可以帮助监管部门更准确地掌握房地产行业的融资风险状况，及时采取措施来稳定市场。
二、填报内容：1. 借款信息：填报表中的借款信息主要包括房地产企业的贷款金额、贷款期限、贷款利率等。
通过借款信息的统计，可以了解到各企业的融资需求和融资规模，从而判断市场的融资情况和风险程度。
2. 还款信息：还款信息是用来记录房地产企业对借款进行的还款情况。
其中包括还款金额、还款时间以及还款方式等。
通过还款信息的统计，可以了解到各企业的还款能力和还债情况，从而评估市场的偿债风险。
3. 利率信息：利率信息是对房地产企业借款利率的统计。
其中包括固定利率、浮动利率等。
通过利率信息的统计，可以了解到市场的融资成本以及利率波动情况，从而判断市场的融资风险。
4. 担保信息：担保信息是对房地产企业贷款担保方式的统计。
其中包括抵押、质押、保证等。
通过担保信息的统计，可以了解到企业融资的风险防范机制，从而评估市场的融资安全性。
三、统计方法与意义：1. 统计方法：填报房地产融资风险监测统计表的方法一般是由各家房地产企业根据监管机构的要求，将相关数据进行汇总并上报。
监管机构则负责对这些数据进行统计和分析。
统计方法一般是根据规定的统计周期，进行数据的收集、整理和归纳。
2. 统计意义：房地产融资风险监测统计表的填报，对于相关部门来说具有重要的意义。
房地产融资风险监测统计表 填报说明 补充
房地产融资风险监测统计表填报说明补充（原创版）目录1.房地产融资风险监测统计表概述2.填报说明3.补充内容正文【房地产融资风险监测统计表概述】房地产融资风险监测统计表是我国金融监管部门为了加强对房地产市场融资活动的监管，及时发现和防范房地产融资风险而制定的一种监测工具。
该表主要收集房地产开发商、房地产投资信托基金等市场主体的融资信息，包括融资规模、融资方式、融资成本等内容，以便监管部门全面了解房地产市场融资状况，从而采取针对性的政策措施。
【填报说明】1.填报主体：填报房地产融资风险监测统计表的主体包括房地产开发商、房地产投资信托基金等在境内从事房地产相关业务的企业。
2.填报内容：填报内容包括企业基本信息、融资信息、项目信息、财务信息等。
其中，融资信息主要包括融资规模、融资方式、融资成本等；项目信息主要包括项目名称、项目所在地、项目类型、项目总投资等；财务信息主要包括资产总额、负债总额、净利润等。
3.填报时间：填报房地产融资风险监测统计表的时间一般为每季度结束后的一个月内。
4.填报要求：填报过程中，企业应确保填报数据的真实性、准确性和完整性，并按照规定时间报送。
同时，金融监管部门有权对填报数据进行核查，填报主体应予以配合。
【补充内容】针对房地产融资风险监测统计表的填报，以下为补充内容：1.企业在填报房地产融资风险监测统计表时，应参照国家统计局、中国人民银行等权威部门发布的统计指标和分类标准，确保填报数据的一致性和可比性。
2.企业在填报过程中遇到问题，应及时与所在地的金融监管部门沟通，了解填报要求和具体操作方法。
3.企业应建立健全内部统计制度，加强对融资活动的日常监测和管理，确保填报数据的及时更新和动态跟踪。
(三)房地产开发统计指标解释及填写说明
房地产开发统计指标解释及填写说明1.企业（单位）基本情况指标组织机构代码(01) 指根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》(GB11714-1997)，由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。
组织机构代码共9位，无论是法人单位还是产业活动单位，组织机构代码均由八位无属性的数字和一位校验码组成。
所有单位均填写本项。
(1)法定代码填写规定已经领取了法定代码的法人单位和产业活动单位必须使用法定代码，不得使用临时代码。
在填写时，要按照技术监督部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证》上的代码填写，(也可参照税务部门颁发的税务登记证书上的税务登记号的后九位填写)。
产业活动单位是本部的，如果没有法定代码，使用法人单位法定代码的前8位，第九位校验码填“B”。
(2)临时代码使用规定尚未领到法定代码或不属于法定代码赋码范围的单位，一律由各级统计部门从临时码段中赋予代码。
★主要审核要求：(1)所有单位均不能漏填；(2)长度为9；(3)不能含有0-9或A-Z(必须大写)之外的字符。
单位详细名称(02) 指经有关部门批准正式使用的单位全称。
所有单位均填写本项。
企业的详细名称按工商部门登记的名称填写；行政、事业单位的详细名称按编制部门登记、批准的名称填写；社会团体、民办非企业单位、基金会和基层群众自治组织的详细名称按民政部门登记、批准的名称填写。
填写时要求使用规范化汉字填写，并与单位公章所使用的名称完全一致。
凡经登记主管机关核准或批准，具有两个或两个以上名称的单位，要求填写一个单位名称，同时用括号注明其余的单位名称。
★主要审核要求：(1)所有单位均不能漏填；(2)必须与单位公章所使用的名称完全一致；(3)必须使用规范的汉字。
法定代表人(单位负责人)(03) 指依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。
所有单位均填写本项。
房地产项目投资风险排查表
房地产项目投资风险排查表
房地产项目投资是一个高风险的领域，需要仔细排查各种潜在风险。
以下是一个房地产项目投资风险排查表：
1. 竞争风险：该区域是否存在其他类似的房地产项目，是否有已经存在的房地产项目正在被开发或销售？是否存在政策或经济环境变化，可能会影响该项目的销售或
租赁情况？
2. 社会环境风险：是否存在本地区的犯罪率高、安全性低等问题？是否有社会对该项目的建设所涉及的因素有负面看法（例如环保问题）？
3. 法律风险：开发商是否已经获得该项目所需的所有批准和许可证？该项目是否符合当地的建筑法规和规章制度？
4. 融资风险：开发商是否有足够的资金来完成该项目的开发和建设？如果该项目需要向银行或其他机构申请贷款，是否存在违约或无法偿还贷款的风险？
5. 营销风险：该项目的销售或出租情况是否符合预期？是否存在营销计划失败或竞争太激烈而无法成功开发的风险？
6. 技术风险：该项目的设计、建筑、电气、机械和其他技术方面是否容易出现问题？是否存在技术上的问题可能导致建筑损坏、设备故障等问题？
7. 税务风险：该项目是否符合当地的税收法律和规定？是否存在无法支付所需税款的风险？
8. 自然灾害风险：该项目是否位于自然灾害的高风险区域？是否需要采取一些特殊措施来确保该项目的安全？
9. 市场风险：该项目是否符合当地和国家的市场趋势和需求？是否存在物价波动、供求失衡等风险？
10. 运营风险：该项目是否能够按照预订计划进行营运？是否存在管理困难或其
他运营方面的问题？
总之，这份排查表只是作为投资风险评估的参考，需要更多的了解和信息来评估该项目的总体风险。
投资者应该在决定是否投资该项目之前，仔细评估所有的风险，
并在风险与收益中做出明智的分析。
1 / 1。
房地产融资调查表
项目名称：
位置：
房地产类型：
开发时间：
销售均价：
说明：
27
其他需要说明的情况：
28
楼面地价：
融资申请
1
融资额度
2
融资期限
3
融资目的或资金使用方向
4
还款来源安排
项目公司主要财务
1
总资产
6
总负债
2
流动资产
7
短期负债
3
存货
8
长期负债
4
固定资产
9
5
无形资产
10
所有者权益
风控措施
1
土地及在建工程抵押
2
固定承担连带责任担保
16
总投资估算
1
17
土地出让金金额
18
总投资资金来源
自筹
19
项目公司已投金额
（以填表的时点）
20
已投金额来源
自筹
自有资金4.6亿元
21
已投金额用途
保险及注册金
22
预计销售总收入
23
24
当地预售证办理条件
25
销售单价元
26
周边同质（距离较近、属同品质项目）的楼盘信息（名称、位置、房地产类型、户型、开发时间、销售时间、规模体量、销售单价、已销售情况等）
(1)
建设用地规划许可证
(2)
国有土地使用权证
(3)
建设工程规划许可证
(4)
建设工程施工许可证
(5)
商品房销售(预售)许可证
备注
（其他须说明的情况）
13
项目性质（根据政府立项文件）
（商品房/保障房/棚改房/城中村/城乡一体化/其他）
s67房地产贷款风险监测统计表填报说明
S67《房地产贷款风险监测统计表》填报说明第一部分：引言本表根据《商业银行房地产贷款风险指引》及《商业银行压力测试指引》要求及相关法律法规要求制定。
第二部分：一般说明1.报表名称：房地产贷款风险监测表。
2.报表编码：银监统0121号3.填报机构：政策性银行、国家开发银行、国有商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、外资法人银行、外资银行分行、农村信用社和邮政储蓄银行。
4.报送口径、频度及时间：境内分支机构汇总数据（季报）为季后18日。
5.报送方式：以电子报表形式报送银监会。
6.数据单位：万元。
7.四舍五入要求：金额保留两位小数。
8.填报币种：本表要求以本外币合计人民币填报。
银行业金融机构将外币折算为人民币时，应按照报告期末最后一天国家外汇管理局公布的人民币对美元、欧元、日元和港元的基准汇价进行折算。
美元、欧元、日元和港元等四种主要货币以外的其他货币对人民币的折算汇率，以报告期末最后一天美元对人民币的基准汇率与同一天上午9时国际外汇市场其他货币对美元汇率套算确定。
第三部分：具体说明本部分对《房地产贷款风险监测表》主要项目作出说明。
房地产贷款[1.房地产贷款]：本项目反映填报机构发放的与房产开发或地产开发、经营、消费活动有关的贷款。
包括地产开发贷款、房产开发贷款、商业用房贷款、个人住房贷款、其他房地产贷款等。
[1.1地产开发贷款]：本项目反映填报机构发放的专门用于地产开发、且在地产开发完成后计划收回的贷款。
[1.2房产开发贷款]：本项目反映填报机构发放的房屋建设贷款，包括在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款。
[1.2.1住房开发贷款]：本项目反映填报机构发放的用于住房建设贷款，包括在土地开发阶段发放的、计划在住房建设阶段继续使用的贷款。
[1.2.2商业用房开发贷款]：本项目反映填报机构发放的用于商业房屋（包括商住两用房屋）建设贷款，包括在土地开发阶段发放的、计划在商业房屋建设阶段继续使用的贷款。
房地产贷款风险监测统计表
房地产贷款风险监测统计表摘要：一、房地产贷款风险监测统计表的意义和背景二、房地产贷款风险监测统计表的具体内容三、房地产贷款风险监测统计表的应用和影响正文：一、房地产贷款风险监测统计表的意义和背景随着我国经济的快速发展，房地产行业已经成为国民经济的重要支柱之一。
然而，随着房地产市场的不断扩大，房地产贷款风险也逐渐凸显出来。
为了加强对房地产市场的监管，有效防范和化解房地产贷款风险，有关部门制定了房地产贷款风险监测统计表。
房地产贷款风险监测统计表是对房地产市场贷款风险进行监测和分析的重要工具，其目的是及时了解房地产市场的信贷需求、贷款风险和房地产市场的变化情况，为政策制定者和金融机构提供参考依据。
二、房地产贷款风险监测统计表的具体内容房地产贷款风险监测统计表主要包括以下几个方面：1.信贷需求：包括个人住房贷款、房地产开发贷款和其他房地产贷款的信贷需求情况。
2.贷款风险：包括贷款逾期、不良贷款率、贷款损失率等贷款风险指标。
3.房地产市场：包括房地产价格、房地产投资、房地产销售等方面的情况。
4.金融风险：包括金融市场的风险、金融机构的风险和金融监管的风险等方面的情况。
三、房地产贷款风险监测统计表的应用和影响房地产贷款风险监测统计表的应用主要包括以下几个方面：1.为政策制定者提供决策依据：通过对房地产贷款风险的监测和分析，政策制定者可以及时了解房地产市场的状况，制定相应的政策措施，以保障房地产市场的稳定发展。
2.为金融机构提供风险管理参考：金融机构可以根据房地产贷款风险监测统计表，加强对房地产贷款的风险管理，防范和化解贷款风险。
3.促进房地产市场的监管：房地产贷款风险监测统计表可以加强对房地产市场的监管，促进房地产市场的健康发展。
房地产融资风险监测统计表 填报说明 补充
标题：房地产融资风险监测统计表填报说明补充一、引言房地产行业一直是国家经济发展的支柱产业之一，也是我国金融系统中风险相对集中的领域之一。
为了加强对房地产市场的监管，保障金融体系的稳定运行，我国自2010年开始实施《房地产融资风险监测统计表》，并不断完善相关填报说明，以更全面、准确地监测和评估房地产融资风险。
二、房地产融资风险监测统计表填报说明1. 统计范围《房地产融资风险监测统计表》的填报范围包括所有涉及房地产融资的金融机构，包括商业银行、信托公司、保险公司等。
填报数据的范围应涵盖各类房地产融资业务，如开发贷款、商业贷款、个人按揭贷款等。
2. 数据内容填报表格需要包括各金融机构在特定时间内的房地产融资情况，包括贷款余额、不良贷款率、资本充足率、风险覆盖率等各项指标，以便监管部门对房地产融资的总体风险情况进行评估。
3. 填报流程填报表格需按照监管部门的规定进行逐步填写、审核和上报，确保数据的真实性和准确性。
金融机构要按规定的时限上报数据，并对数据的真实性和完整性负责。
4. 监测要求监管部门会根据填报的数据进行风险评估，并提出相应的风险预警和风险化解措施。
金融机构需根据监管部门的要求，及时采取有效措施，防范和化解房地产融资风险。
三、个人观点和理解房地产融资风险监测对于维护金融系统的稳定具有重要意义。
通过高质量的数据填报和监测，能够及时发现和解决房地产融资领域存在的问题和风险，有助于防范金融风险，维护金融稳定。
监测统计表的填报说明的不断完善也是一种制度上的进步，说明监管部门对风险监测的重视程度，有助于提高金融监管工作的水平和效率。
四、总结房地产融资风险监测统计表的填报说明是金融监管工作中的一项重要任务，填报表格的内容和形式的准确、完整和规范为金融监管部门提供了更为准确的数据支持。
金融机构的积极配合和负责任的监测也是维护金融稳定的重要保障。
随着不断的完善，填报说明对于监测和预防房地产融资风险将发挥越来越重要的作用。
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房地产融资风险监测统计表填报说明补充
（原创实用版）
目录
一、房地产融资风险监测统计表概述
二、填报说明
三、补充内容
正文
一、房地产融资风险监测统计表概述
房地产融资风险监测统计表是我国金融监管部门为了加强对房地产
市场融资情况的监测和管理，确保房地产市场健康稳定发展而制定的一种统计报表。
该表主要收集房地产开发商、房地产中介机构、金融机构等在房地产市场融资活动中的相关信息，包括融资主体、融资方式、融资金额、融资期限等，从而为政府部门提供决策依据，及时发现和防范房地产市场融资风险。
二、填报说明
1.填报主体：房地产融资风险监测统计表的填报主体包括房地产开发商、房地产中介机构、金融机构等在房地产市场融资活动中的相关主体。
2.填报内容：填报内容包括融资主体的基本信息、融资方式、融资金额、融资期限等。
具体包括以下方面：
（1）融资主体基本信息：包括融资主体名称、统一社会信用代码、注册资本、法定代表人等基本信息。
（2）融资方式：包括银行贷款、信托计划、券商资管计划、私募基金、民间借贷等。
（3）融资金额：指融资主体通过各种融资方式筹集的资金总额。
（4）融资期限：指融资主体融资合同约定的借款期限。
3.填报要求：填报过程中应确保数据真实、准确、完整，填报单位需对填报数据的真实性、准确性和完整性负责。
三、补充内容
根据监管部门的要求，房地产融资风险监测统计表的填报还需注意以下几点：
1.融资主体应按照规定时间节点及时报送统计表，确保数据的时效性。
2.融资主体在进行填报时，应严格按照填报说明的要求进行，确保数据的准确性。
3.融资主体应建立健全统计报表的归档管理制度，确保统计报表的完整性和可追溯性。
4.监管部门将对填报情况进行监督检查，对存在弄虚作假、漏报、迟报等行为的融资主体，将依法予以处理。
总之，房地产融资风险监测统计表的填报对于加强房地产市场融资监管，防范房地产市场融资风险具有重要意义。