2020-2021年亚太地区装修成本指南
现代简约风格工程预算方案
现代简约风格工程预算方案一、工程概况工程名称：现代简约风格室内装饰工程总建筑面积：120平方米项目地址：xx市xx区xx街道二、工程施工内容1. 主要施工内容包括：墙面装饰、天花板装饰、地面装饰、家具定制、电气设施、水暖设施等。
2. 装饰设计要求：贴合现代简约风格，色彩简洁素雅，线条清晰简约，材料以木质、石材、玻璃为主，注重整体空间的简约和舒适感。
三、预算分析1. 墙面装饰：120平方米，使用装饰石膏板材料，人工费用约合计10000元。
2. 天花板装饰：120平方米，使用悬挂式吊顶，人工费用约合计8000元。
3. 地面装饰：120平方米，使用木地板，人工费用约合计15000元。
4. 定制家具：客厅沙发、茶几、电视柜，卧室衣柜、床头柜等，材料费用预计合计20000元，加上人工费用约12000元。
5. 电气设施：安装LED灯具、开关插座等，预计费用约合计8000元。
6. 水暖设施：厨房卫生间淋浴设施、洗手盆龙头等，预计费用约合计10000元。
四、项目进度及支付方式1. 工程分为三个阶段，每个阶段支付一部分款项。
2. 第一个阶段：完成墙面、天花板、地面装饰工程，支付工程总价的30%。
3. 第二个阶段：完成家具定制、电气设施安装工程，支付工程总价的30%。
4. 第三个阶段：完成水暖设施安装工程，支付工程总价的40%。
五、预算总结通过对现代简约风格室内装饰工程的预算分析，总计预算费用为78000元。
按照工程进度和支付方式，总体预算费用合理分布，确保了工程过程的有效推进。
同时，根据设计要求和材料选择，保障了装饰效果的符合要求和品质保证。
总结一下，现代简约风格室内装饰工程预算方案的分析内容清晰明了，符合实际情况，可行性强。
希望这份预算方案能够为相关项目的实施提供一定的参考价值。
2021年装修定额
2021年装修定额一、人工费根据不同工种和技能水平，人工费用在装修定额中占据较大比例。
在2021年装修定额中，人工费主要包括以下方面：1.木工：负责制作各类木制品、门窗套、木地板等，技术含量高，费用相对较高。
2.水电工：负责水电路的安装和调试，技术要求较高，费用略低于木工。
3.油漆工：负责墙面、顶面等部位的油漆施工，技术要求较高，费用也相对较高。
4.泥工：负责瓷砖、石材等材料的铺贴，技术要求相对较低，费用略低。
5.安装工：负责灯具、洁具、五金件等的安装，技术要求相对较低，费用略低。
二、材料费材料费用是装修定额中的重要组成部分，包括主材、辅材等。
在2021年装修定额中，材料费主要包括以下方面：1.瓷砖：包括地砖、墙砖等，种类繁多，价格差异较大。
2.地板：包括实木地板、复合地板等，种类繁多，价格差异较大。
3.门窗：包括木门、铝合金门等，品牌、材质、款式不同，价格差异较大。
4.橱柜：定制橱柜费用较高，成品橱柜相对便宜。
5.灯具：包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，种类繁多，价格差异较大。
6.洁具：包括马桶、淋浴房、洗脸盆等，品牌、材质、款式不同，价格差异较大。
7.五金件：包括拉手、合页、滑轨等，种类繁多，价格差异较大。
8.涂料：包括乳胶漆、硅藻泥等，品牌、型号不同，价格差异较大。
9.玻璃：用于分隔空间或作为装饰材料。
根据尺寸及加工要求而定。
10.五金配件：如门把手、门锁等，根据品牌及质量决定价格。
11.其他材料：如水泥、沙子等基础材料费用相对较低。
三、机械费在装修定额中，机械费用通常指的是施工机械的租赁费用和操作人工费。
例如吊车、铲车等大型施工机械的租赁和操作费用。
机械费用根据实际施工需要和当地租赁市场行情而定。
四、措施费措施费指的是为了保证装修施工顺利进行而采取的一些必要措施所产生的费用，例如搭设脚手架、设置安全网等安全措施的费用。
措施费用根据具体施工环境和要求而定。
五、管理费管理费指的是装修公司收取的管理费用，包括项目经理或施工队的管理成本和利润。
2021年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为 涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1337.28元/平方米。（不含安装） 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基 础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面 与2021年上半年相比单方造价上涨原因：人工单价上涨，水泥、砂、碎石、 商品混凝土等材料价格上涨，导致单方造价上涨。
传统多层基本无。较上半年上涨，主要是地方限电限产导致产能下降，钢材 、水泥、砼、砂浆、铝合金、铜线等价格大幅上涨。 不含地下室 1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精 装修、消防弱电、总平绿化等。2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层、 高层为框架剪力墙结构。3.本指标较2021年上半年下跌，原因主要是材料价 格下跌。 2021年下半年未收集到多层项目数据。 备注： 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； 2、多层住宅含公共部分普通装修；小高层及高层建筑含一层地下室及公共部 分普通装修。三种类型住宅均不含室内装修、户内门窗、基坑支护、桩基础 、特殊基础处理、电梯设备费用； 3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类 型。
受原材料上涨及国家政策影响，钢材及水泥、商品混凝土价格也大幅波动。
1.本年度范围内无多层项目。高层指标中含通风空调工程及其他项目费，小高 层指标中未含其他项目费。 2.本指标价格取定期为2021年10月，受人工及 主要材料价格上涨等综合因素影响，改指标同比2020年同期为上涨。
一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和 三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内 墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 二、测算方法 选取的工程项目按照《甘肃省建设工程计价规则》程序计算工程造价，所有 上报的成本，均按当季的材料信息价、人工信息价及机械费系数进行调整。
2020房屋装修爆款全包、半包预算报价表家装报价表 (1)
2020年家装报价表一、地面装饰材料1.陶瓷地砖的价格分析袖面砖单价约合每平方米30元左右,通体砖约合每平方米50元左右。
目前国产地砖,价格最高的可达每平方米价格在300多元。
陶瓷地砖的铺装辅助材料费及人工费较低,大约为每平方米30元。
铺装陶瓷地砖前应留出10%-15%的耗费量。
2.地面涂料的价格分析地面涂料是非常经济的地面装饰材料,以价格较高的环氧树脂类涂刷两遍的价格为每平方米l3元左右,加上基层处理及人工费用等,总造价在每平方米30元左右。
3.地毯的价格分析地毯的品种多,价格差异极大，其中纯毛地毯最贵,混纺地毯和化纤地毯从每平方米30-200元之间。
4.复合木地板的价格分析复合木地板国产产品的价格在每平方米90-l20元之间,进口的品牌,价格在每平方米l30~300元之间。
复合木地板的安装方法简便，经销商的价格中都含有辅助材料费及施工人工费,因此可以让其免费安装。
如不能让经销商免费安装,请施工单位安装的费用为每平方米10-20元。
5.实木地板的价格分析实木地板的价格主要是由三个因素决定。
首先是树种。
再就是规格大小。
最后就是产品的质量。
目前市场中樱桃木900毫米×90毫米Xl8毫米,每平方米素板价格在140元左右、漆板价格在180元左右。
实木地板的工价,还取决于铺装方法。
实铺方法每平方米辅料及人工费为300元左右,而空铺方法每平方米的辅料及人工费在1l0元左右。
6.石材板材的价格分析石材板材的价格差异很大，国产的在400毫米×400毫米花岗岩板材,价格为每平方米200元左右,规格越小,价格越低。
石材板材的颜色也对价格有很大影响,颜色深、纯正的红、黑品种价格大大高于一般品种。
大理石板材的价格大约为花岗岩板材的70%左右,同种情况的大理石比花岗岩要便宜些。
7.塑料地板的价格分析塑料地板,一般每平方米20-30元左右。
二、顶面装饰材料1.PVC吊顶型材的价格分析PVC吊顶型材是非常经济的吊顶材料,板材价格在每平方米20-30元左右。
2021武汉市装修报价清单 装修半包价钱共享
针对室内装修新手而言，做一个有效的装修报价清单及其可以看懂装修报价清单全是一件不太非常容易的事儿，因此今日笔者就为您梳理了2020武汉市装修报价清单的相应的內容，看能否帮上您。
那麼，下边咱们就赶紧来看看吧！武汉市新城阳光国际广场国创·星寓欧式古典135平方米，工程造价:15.6万余元2020武汉市装修报价清单一、地基工程1、打墙平米/35元工地承包。
2、垒墙平米/95元(包石井镇牌325#)混凝土河沙及加气砖。
3、墙壁混凝土批荡平米/30元起混凝土砂。
(石井镇325#混凝土及河沙)二、水电工程布装工程项目1、防潮防水工程项目平米/40-45元(环境保护固莱K11防水涂料)2、卫生间沉箱平米/70元(人工费用*轻质陶粒)3、饮水管安装米/50元含三通接头打槽,没有自来水龙头。
(联塑或PPR环保温融管)4、下水管安装米/55元联塑pvc下水管道5、电源电路安裝位/90~120元含国家标准线槽暗盒mm电缆线没有照明灯具。
(国家标准双塑永兴阻燃性铜铜芯电缆,阻燃性联塑线槽,松本控制面板,暗埋.6、空调专用插座安裝位/150~240元含国家标准线槽暗盒4 mm电缆线国家标准双塑永兴阻燃性铜铜芯电缆7、网络线监控线安裝位/90元含电源插座。
(办公楼装修=安普网线)水电工程布装工程项目完成时三、木工制作工程项目1、衣橱制做平米/650元(15厘木芯板,3厘控制面板,多乐士木器漆)2、纸面石膏板吊坡屋顶平米/110元轻钢龙骨隔墙9厘纸面石膏板封面图。
(9厘山东泰山牌纸面石膏板)3、熟石膏脚线米/18元(广州市穗华石膏线含辅材。
)4、门框制做套650元(甘利牌15厘木芯板,3厘控制面板,多乐士木器漆)一般球形锁5、木地脚线米/20.元9厘直发夹板3厘高新科技木饰面木线条收口。
6、洗手间厨房集成吊顶平米110元加厚型铝朔板四、污泥工程项目1、地坪找平工程项目平米/30元。
(石井镇325#混凝土,河沙及人力.5厘米之内超出5厘米每平方米加5元)2、地砖铺贴平米/38元起人工费用(石井镇325#混凝土，河沙=25元, )3、铺天然大理石平米/60元起(石井镇325#混凝土,河沙及人力)4、铺地砖拼花天然大理石平米/80.元(石井镇325#混凝土,河沙及人力)5、贴地脚线米/10元(石井镇325#混凝土,河沙及人力)6、门槛天然大理石铺制条/38.元(石井镇325#混凝土,河沙及人力)没有石料。
上海、北京商业、写字楼、酒店、工业建安成本细化
中国精装修全装修政策汇总 -房地产-2020
细则
政策影响范围 全国
细则
全国
规定
全国
细则
细则 规定 规定
细则
全国
全国 全国 重庆市
重庆市
规定
重庆市
规定
浙江省
规定
浙江省
规定
浙江省
细则
浙江省
细则 细则 规定 细则
浙江省 衢州市 长沙市 长沙市
细则
长沙市
规定 细则
长沙市 长沙市
细则
长沙市
细则 规定
长沙市 云浮市
细则 襄阳市（湖北省）
细则 襄阳市（湖北省）
2018年6月
2018年12月
2018年10月
2018年9月
2018年10
国务院办公厅 建设部 住建部
国务院办公厅 住房城乡建设部
住建部 重庆市政府
地税局 --
浙江省政府 浙江省政府 浙江省政府
浙江省住房和城乡建设厅
浙江省政府 浙江省衢州市住建局
长沙市人民政府 长沙市政府
长沙市政府
长沙市政府办公厅 长沙市住房和城乡建设委员 会、长沙市发展和改革委员
会 长沙市住房和城乡建设委员
会
长沙市住房城乡建设委、市 发改委
云浮市住房和城乡建设局
住房保障和房屋管理局
湖北襄阳市房管局
《关于推进住宅产业现代化提高住宅 质量的若干意见》
《商品住宅装修一次到位实施细则》 《关于进一步加强住宅装饰装修管理
的通知） 《关于转发发展改革委、住房城乡建
设部绿色建筑行动方案的通知》 《住宅室内装饰装修工程质量验收规
规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。
明确新建项目绿色建筑等级、建筑工业化和住宅全装修等控制技术要求，并纳入土地出让条件
上海家庭装修报价清单 2021年全新装修报价清单
第一次室内装修的小区业主大多数没什么工作经验室内装修，要想作出有效的装修报价清单是不容易的。
因此，暖心的我为各位给予一份上海家庭装修报价清单，期待可以帮大伙儿搞好装修价格预算。
客厅餐厅工程项目30200元1、墙壁嘉宝莉乳胶漆建筑涂料工地承包料：每平28元，105平，2940元;2、木格栅、茶褐色镜面玻璃电视墙：每平250元，13.8平，计3450元;3、电视背景墙80*80地砖，每片48元，32块，计1536元;4、鞋架;每平方米500元，1。
1平方米，计550元;5、纯实木地板木地棱基本：每平70元，48平，计3360元;6、圆盘豆纯实木地板：每平210元，51平，计10710元;7、龙牌纸张石膏吊顶：130元/平方米，37平，计4810元;8、红橡包单门套：75元/米，13。
8米，计1035元;9、过道存物柜：700/平方米，2.6平，计1820元。
餐厅厨房和生活阳台工程项目28980元1、厨房橱柜，计9600元;2、地、墙面砖安裝：36元/平方米，68平，计2448元;3、生活阳台顶嘉宝莉乳胶漆建筑涂料工地承包料：每平28元，16平，计448元;4、天然大理石门坎安裝，计60元;5、铝板吊顶，130元/平，11.5平方米，计1495元;6、储货箱二个，650元/平，7.2平方米，计4680元;7、两面艺术雕刻窗户，计1750元;8、封闭阳台和防盗窗，计8500元。
主卧室工程项目11240元1、墙壁嘉宝莉乳胶漆建筑涂料工地承包料：每平28元，54平，计1512元;2、无果衣橱：每平600元，4.1平，计2460元;3、壁柜：每米500元，3.36米，计1680元;4、纯实木地板木地棱基本：每平70元，17平，计1190元;5、圆盘豆纯实木地板：每平210元，20平，计4200元;6、平面图石膏吊顶;每平130元，1.52平，计198元。
(点击图片免费申领得到三家公司的免费装修设计、完全免费费用预算、在线设计)期待我们在看完我带来的上海家庭装修报价清单以后，可以对家中装修报价有一定的掌握，可以在装潢时保证心里有数。
项目计划书word模版
项目计划书word模版文档编号：SDP-2008-02-031文档版本：XXX公司开发部错误！未指定书签。
/编号SDP-2008-02-031/版本文档控制信息基本信息文档标题文档编号文档版本关键词修订人修订时间版本历史版本号错误！未指定书签。
SDP-2008-02-031 错误！未指定书签。
王咏刚错误！未指定书签。
修订人 A A 修订时间2008-05-10 错误！未指定书签。
修订内容创建将项目开始时间推迟1周i错误！未指定书签。
/编号SDP-2008-02-031/版本目录文档控制信息................................................................................................. (I)1. 项目概述................................................................................................. .. (1)项目名称................................................................................................. . (1)项目目标................................................................................................. . (1)2. 项目组结构................................................................................................. . (1)3. 资源计划................................................................................................. .. (2)设备需求................................................................................................. . (2)4. 成本计划................................................................................................. .. (2)项目费用预算................................................................................................. .. (2)5. 质量控制计划................................................................................................. (3)质量控制目标................................................................................................. .. (3)质量控制原则................................................................................................. .. (3)质量控制方法................................................................................................. .. (3)6. 风险控制计划................................................................................................. (3)风险评估................................................................................................. . (3)风险控制方法................................................................................................. .. (3)7. 验收计划................................................................................................. .. (3)i错误！未指定书签。
装饰装修工程造价管理与目标成本控制
装饰装修工程造价管理与目标成本控制摘要:建筑行业作为我国经济体制中的支柱产业，随着用户的需求逐渐多样化，致使传统的管理方法已无法应对。
基于此，本文通过分析装饰装修工程造价管理与目标成本控制措施，以期为建筑行业未来发展保驾护航。
关键词：装饰装修工程；造价管理；目标成本控制引言装饰装修工程作为施工项目的一大难点，会耗费大量的工期和人力物力，但其对整体建筑质量的提升也非常巨大。
但考虑到其成本花销渠道具有多样化特点，管控难度极大，故而施工人员需要明确现有成本管理体系中的短板，针对性地制定解决方案，以便于更好的服务社会，服务群众。
1装饰装修工程造价管理和成本控制概述装饰装修工作所涉及的领域十分广泛，除日常建筑结构搭建以外，还包括艺术设计，外观打磨等需要庞大的技术资料与支持，同时其施工工艺和传统的施工流程存在本质区别，具有较强的技术性，需要工作人员具有丰富的知识储备且具备工作经验，故而装饰装修工程也成为影响成本的重要原因。
但实际工作过程中，正因为装饰装修工程涉及面比较广，所以，其能够有效缓解群众的生活压力，提供更舒适的居住环境，满足群众多样化的需求，致使在经济发展的过程中，人们的生活品质也随之产生阶段性提升，但这样的现状也造就一部分居民对生活环境的要求更加严格，装饰装修项目的工作压力随之上升，虽然一定程度上促进了行业的发展，但对于部分中小型施工单位来说，这种工作压力还有可能会造成反作用，致使现场成本无法得到管控，对此相关工作人员必须要明确影响成本的主要因素，并针对性地制定解决方案，确保行业稳定发展。
进行建筑装饰装修工程造价管理时，应注意将工程造价管理的主体地位贯穿于装饰装修工程的始终，加强对工程造价的科学评估和管理，准确编制装饰装修工程计划，确保工程计划符合相关部门标准。
此项目计划可以作为在装修改造项目中签订合同和贷款的基础。
在建筑装饰装修工程的成本管理中，利用准确的成本控制，增强了工程的合理性和科学性，保证了建筑装饰装修企业的稳定发展。
店铺装修成本如何合理解计算
店铺装修成本如何合理解计算长期以来，服装人有一个共识：地段=生意，店铺开在好地段就有好生意，当然好地段的商铺租金也会对应水涨船高！这几年，人们谈论最多的是“新零售”，新零售的一个最大的特点就是新体验，体验的基础是装修，今天就跟大家谈谈南昌店铺房租和装修的成本计算。
房租每年的房租无论是年缴、半年缴还是季缴，单月的房租是算得出来的，每月的房租除以30就是每天的房租，比如6000一个月，每天就是200元，如果在一线城市6万一个月，每天就是2000元，每天必须收到超过这个金额，才是赚的。
装修折旧开服装店，三年一小装，五年一大装是很正常的，有的品牌甚至两年就会大装，那么，无论三年还是五年，钱虽然花了，但是使用寿命就两三年，所以，有必要把这笔钱进行仔细核算：比如投了30万，预计三年后重装，那么每年就是10万，每个月起码8000，每天接近300元，这笔钱要算到日常开销里面。
开店前投资成本：房租（递增）、装修（软装）。
关于房租，我一般的建议是总投资额的30%，也就是月租金不能超过3%，要投100万的店，月租金不要高于3万，投30万的店，月租金不要高于1万，10万块钱的店不要高于3000，以此类推。
不过，说了等于没说，有些加盟商，等到要开店了，看到一个合心意的，全副身家砸进去，就为了把那个地方据为己有，然后装修没钱，预售收不到钱，就把亲戚朋友拉下水，接着所有人跟着遭殃，这种事情比比皆是。
所以说，搞服装的很大一部分人是偏感性的！特别是做设计师品牌的！做集合店的，看到有调性的店一定要拿下来才心甘！曾经有个朋友说过：“有一亿算什么？有一亿就代表前面有一个比一亿更大的坑等着。
”关于房租，还有一个问题，就是递增，有的是每年递增，有的是三五年一递增，必须把递增的钱算进去，不能说我明年一定比今年有钱，我三五年后一定比今年有钱，那是掩耳盗铃，是对自己的不负责任。
这是房租，装修也是30%的预算，然后软装还有30%，剩下10%是宣传的费用，还没算流动资金的储备。
室内装修工程方案价格表
室内装修工程方案价格表一、装修材料费用1. 地板：选择高品质实木地板或复合地板，价格在200元-500元/平方米不等，根据实际要求来定。
2. 墙面：选择环保的乳胶漆进行精细装饰，价格在50元-150元/平方米不等，根据墙面要求来定。
3. 门窗：选择高品质的实木门和铝合金窗户，价格在600元-1500元/扇不等，根据门窗尺寸和材料来定。
4. 天花板：选择PVC吊顶或石膏板吊顶，价格在50元-200元/平方米不等，根据天花板要求来定。
5. 厨卫用具：选择高品质的厨卫用具，价格根据品牌和型号来定，一般在5000元-10000元/套不等。
6. 水电材料：包括导线、开关、插座、管道等，价格根据品牌和型号来定，一般在50元-200元/个不等。
7. 其他装修材料：包括灯具、挂画、窗帘、地毯等，价格根据品牌和材料来定。
二、主材工程费用1. 地板安装费：一般在30元-80元/平方米不等。
2. 墙面粉刷费：一般在20元-50元/平方米不等。
3. 门窗安装费：一般在200元-500元/扇不等。
4. 吊顶安装费：一般在30元-80元/平方米不等。
5. 厨卫用具安装费：一般在500元-1000元/套不等。
6. 水电安装费：一般在100元-300元/个不等。
7. 其他主材工程费用：根据实际装修要求来定。
三、辅材工程费用1. 地面打蜡费：一般在10元-20元/平方米不等。
2. 墙面贴瓷砖费：一般在30元-60元/平方米不等。
3. 墙面铺贴壁纸费：一般在20元-50元/平方米不等。
4. 门窗玻璃贴膜费：一般在30元-50元/平方米不等。
5. 吊顶吊顶美缝费：一般在10元-30元/米不等。
6. 厨卫用具材料安装辅助费：一般在100元-200元/套不等。
7. 其他辅材工程费用：根据实际装修要求来定。
四、其他费用1. 设计费用：根据设计师级别和设计风格来定，一般在1000元-5000元/套不等。
2. 施工管理费用：根据项目规模和施工队伍来定，一般在5%-10%工程总费用不等。
2021年最新建筑工程清包工价格及房地产建筑成本
2021年最新建筑工程清包工价格及房地产建筑成本
由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
模板：22-45元/平米（粘灰面）
砼：45-50元/立
钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
砌筑：90-150元/立
抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/平米
踢脚线：12元/米
室内墙砖：30元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：45元/平米
踏步板磨边：16元/米
石膏板吊顶：26元（平棚）
铝扣板吊项：35元/平米
蹲台隔断：180-360元/蹭位
大白乳胶漆：16元/平米
外墙砖：65元/平米
外墙干挂蘑菇石：90元/平米。
高端酒店装修成本管理难点及其成本控制方法
高端酒店装修成本管理难点及其成本控制方法发布时间：2021-07-27T09:19:27.391Z 来源：《房地产世界》2021年6期作者：束豪[导读] 本文主要分析了高端酒店装修成本管理中面临的问题，重点介绍了对高端酒店装修成本进行控制的手段，它不仅可以提高酒店的经济效益，还可以在很大程度上节省装修过程中的造价，从而提高经济效益。
通过对该问题的研究和分析，可以进一步清晰酒店市场日益竞争激烈的环境下如何占领市场份额的重要性，也可以进一步总结当前装修成本造价控制中可能存在的问题，从而针对问题提出相应的解决措施，做好相关装修成本造价控制。
束豪中建八局第三建设有限公司摘要：本文主要分析了高端酒店装修成本管理中面临的问题，重点介绍了对高端酒店装修成本进行控制的手段，它不仅可以提高酒店的经济效益，还可以在很大程度上节省装修过程中的造价，从而提高经济效益。
通过对该问题的研究和分析，可以进一步清晰酒店市场日益竞争激烈的环境下如何占领市场份额的重要性，也可以进一步总结当前装修成本造价控制中可能存在的问题，从而针对问题提出相应的解决措施，做好相关装修成本造价控制。
关键词：高端酒店；装修成本管理难点；成本控制策略分析随着我国经济的发展以及社会的进步，国民经济迅速提高，同时人们生活水平直线提升。
在这种社会背景下，人们对高端酒店的需求也逐渐上升，在越来越多商务往来、酒店住宿推动下，高端酒店也面临着发展的重要问题。
但是，在住宅市场逐渐疲软、各大开发商都发展劲头猛烈的情况下，更需要在装修过程中有效控制成本，从而提高经济效益，这也是高端酒店提高市场竞争力的有效措施，需要相关部门重点关注。
一、提高主材调研力度，建立出完善的供应链管理体系在装修工程整体施工进行中，对原材料成本进行控制是成本控制的要点之一，并且也是构成装修成本的重要因素之一，大部分情况下会占到总成本的百分之六十左右。
也就是说，对高端酒店的装修成本进行控制是提高企业经济效益的重要环节之一。
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*以前卫式中等规格装修风格为统计基础
2020/2021年亚太区装修成本指南
6
亚太区主要城市 装修成本概览
成都 $791
北京 $840
上海 $920
$1,927 东京 $1,031 首尔
•• 平均装修成本同比上涨4.7%。劳动力短缺、对健康安全 的考量、以及对材料供应和配送的担忧导致的材料成本 上涨，共同推动了这一增长。
•• 东京连续第四年成为亚太区办公室装修成本最高的市 场。这主要归因于东京持续的建造热潮和劳动力短缺。
•• 由于材料（尤其是进口机电材料）成本上涨、细木工等 专门工种短缺，加上本地采购偏向于第一合格供应商， 而不考虑价格，因此印度城市在2020年第二季度出现了 建筑成本的迅猛上涨。这一情况在第三季度开始有所好 转。
•• 2020年以来，健康和安全一直都是导致成本上涨的动 因。在许多市场，承包商在投标阶段都采取了激进的价 格策略，从而部分延缓了上涨趋势。在亚太区，这些健 康和安全举措带来的直接成本也不尽相同，但相关因素 仍需纳入考虑。比如，印度大规模的园区建设实施了严 格卫生规定，应用隔离设施、热成像扫描仪和个人防护 用品等；新加坡采取了定期检测制度以及分隔办公设施 和公共交通。
严重依赖外来劳动力的城市在劳动力短缺的困境中挣扎已久。为推动建筑工地复 工，各地政府纷纷实行多项严厉措施，如加强检查程序和强制执行健康安全新规 等。这些都会造成建造效率下降及项目延期，从而导致成本上涨。
许多企业也正在重新制定资本支出计划，以应对成本压缩和延期支付非必要开支 所带来的压力。而大部分资本支出则用于配置远程办公相关设备，以保证员工远 程办公的效率。
•• 不同市场的客户开支偏好也不尽相同。尽管当前的项目 已基本完工，但曼谷、马尼拉、首尔和北京等市场的客 户还迟迟未作出新的资本支出决策。
•• 2020年，港币、日元、菲律宾比索和新台币等货币兑美 元走势强劲。菲律宾市场本就严重依赖进口材料，受疫 情影响，这些材料的价格剧增，因此，尽管有强势的货 币支撑，但该地区的装修成本依旧上涨。受到疫情和本 地政治局势的影响，香港2020年的装修成本总体下降。
珀斯 $1,390
$1,441 布里斯班
阿德莱德 $1,471
$1,469 悉尼
$1,496
墨尔本 $1,482
堪培拉
奥克兰 $1,282
2020/2021年亚太区装修成本指南
8
装修成本跨城市比较
装修成本指数* *以香港为基准=100
1.6 1.6
1.4
1.2
1.3 1.3 1.2 1.2 1.2 1.2
亚太区装修成本指南 2020/2021年
2020/2021年亚太区装修成本指南
2
迎接下一个新常态
2020年，新冠肺炎疫情来袭，对房地产和建筑行业产生了不容小觑的影响。随着 建筑工地突然关闭和供应链的中断，很多一直质疑办公楼是否能够继续存留的人 们开始相信装修成本将会下跌。
然而亚太区的众多市场领导者却表示，2021年的装修成本预计将会进一步上涨。
1.1
1.0 1
0.9 0.9
0.8
0.8 0.8 0.8 0.8
0.7 0.7 0.7 0.7 0.7 0.7 0.7
0.6
0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.5 0.5 0.5
0.4
0.2
0
东京 堪培拉 墨尔本 阿德莱德 悉尼 布里斯班 珀斯 奥克兰 香港 新加坡 首尔 亚太 上海 台北 马尼拉 广州 吉隆坡 北京 雅加达 科伦坡 成都 河内 胡志明市 孟买 曼谷 德里 金奈 海得拉巴 浦那 班加罗尔 艾哈迈达巴德
如需了解更多信息，欢迎联系我们遍布亚太区的专业团队。
目录
05
核心观点
06
亚太区主要城市 装修成本概览
08
装修成本跨城市 比较
09
不均衡的复苏
3
10
重点市场分析
12
回顾、更新， 对真正的价值 所在进行再投资
14
成本预估
16
相关成本细目
17
优化家具提升 成本绩效
18
复原成本
20
展望未来
23
方法论
24
装修成本细目 （按城市比较）
2020/2021年亚太区装修成本指南
不均衡的复苏
尽管亚太区的部分经济体正进入复苏周期，但 大部分地区仍在实行疫情相关的限制措施，加 上全球经济低迷，许多国家和地区仍处于经济 下行区间。
随着封锁措施逐渐放宽，社会流动性有所提 升，供给约束解除，这都意味着亚太区的复苏 范围正在扩大，虽然力度还比较微弱。
我们希望这份《2020/2021年亚太区装修成本指南》提供的指导信息能够助您顺 利过渡到“下一个新常态”。在进行2021年及往后阶段的资本支出规划时，了解装 修成本状况是提升公司整体财务绩效的关键环节。衷心希望这份指南能够助您作 出明智的决策，度过这段前所未有的艰难时期。
本指南提供的亚太区30个城市的装修成本信息均为最新数据。
$691 德里
广州 $857
艾哈迈达巴德
$617
孟买
香港 $1,181 $900 台北
$742
河内 $772
$665 海得拉巴
浦那 $645 $686
$893 马尼拉
班ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ罗尔 $640
金奈
曼谷 $713 $751 胡志明市
$797
吉隆坡 $857
科伦坡
$1,089 新加坡
雅加达 $830
隔离封锁措施导致亚太区大部分施工项目处于停摆状态。 尽管随着一些城市逐步解封，施工需求略有回暖，但新冠 肺炎疫情对装修成本造成的真正影响仍有待观察。
亚太区主要经济体展望
市场
澳大利亚 中国大陆 中国香港 印度 日本 新加坡 韩国
9
实际GDP（同比变化）
2020年
2021年预测
-4.3 %
2.0 %
2.3 %
7.6 %
-7.5 %
5.0 %
-10.0 %
9.2 %
-5.7 %
2.5 %
-5.7 %
25
装修成本细目 （ 按风格比较）
26
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2020/2021年亚太区装修成本指南
5
核心观点
1001美元
每平方米平均装修成本*
4.7%
平均成本同比上涨
东京
仍是办公空间装修成本 最高的城市
我们将2020/2021年装修成本指南的覆盖范围扩大到了亚太区的30个城市。新冠肺炎疫情对办公空间装修 的市场格局和趋势产生了深远影响，但亚太区的装修成本在2020年保持相对韧性。