广东省英德市新城区规划-用地规划图
英德市东岸滨江公园首期景观规划设计
英德市东岸滨江公园首期景观规划设计作者：蒋冬林来源：《城市建设理论研究》2013年第14期摘要：本文对英德市东岸滨江公园首期景观规划设计理念及方案进行了详细的探讨。
关键词：滨江公园；景观规划设计中图分类号：TU985文献标识码：A文章编号：引言：此方案采用低碳、环保景观设计手法，使城市景观规划设计让生活更美好，具可持续发展。
重塑一个一体化，令人难忘的英德市城市新形象，提升城市的个性与地位，丰富城市活动，满足功能需求，展现英德市政府为城市新旧发展注入的激情与活力。
体现地域文化特色，突出英德本土文化的延续性和滨水环境的特色。
1.项目概况项目位于英德市北江人民桥与第三大桥间的东岸滨江带，在原有控制性详细规划的前提下进行设计，规划设计范围全长约4.2公里，为目前的滩涂地与现有江堤向内陆扩展30米所属总范围（即新规划30米宽的滨江大道与江水间总的场地），自然环境保持良好，开发建设适宜在现状地形上因地制宜，合理开发，创造“绿色英德，繁荣英德”的可持续发展景观。
2. 设计理念带状的滨江用地环境，以“一轴两点四区”的理念结构，采用整体、大气、结合现场实际地形的设计手法，营造“人文活力、生态休闲、生生不息”的低碳滨水景观。
意在体现英德市的各项城市建设都呈现出勃勃生机、有如潜龙出水般腾飞。
2.1 “一轴”“一轴”即“客家文化主轴”贯穿南北，带状的高低起伏有如江边的巨龙。
寓意了鼓声劈浪旌旗开，舞龙跃鳞戏水来的英德城市建设美好景象。
2.2 “两点”“两点”为主轴两端“源”与“家”的起点和终点。
“源”——意指河洛文化，客家文化之源。
“家”——文化回归，传承与延续。
2.3 “四区”“四区”连接两点的主题景观区，主旨体现客家孔孟思想中“仁”、“义”、“礼”、“智”的文化内涵，并形成一系列的重要景观节点。
“一轴两点四区”的概念结构，反映了英德市建造以客家文化为主的特色化城市的发展目标。
3.设计内容——“一轴两点四区”六大景观节点六大景观节点共同形成景观连续线，控制整个绿地的规划布局。
英德城市建设资料
加快发展步伐幸福英德起航2011-02-27 09:15 来源：中国网作者：焦莹“一江两岸”山水宜居名城初成形。
英红产业园规划图，顺德(英德)产业园即位于该园西南部。
时任佛山市委常委、顺德区委书记(现茂名市市长)梁毅民(左六)、区长梁维东(右前六)，在英德市委书记徐建文(左五)、市长马家庆(前右五)的陪同下考察“两德”产业园。
顺德、英德合作签约仪式。
英德的城市品位不断提升。
英德市以科学发展观为指导，紧紧围绕省“三促进一保持”战略和清远市“抓提速、调结构、促转变、惠民生”的部署，以“快干事、干成事”的要求和“变化”的绩业作为衡量工作的标准，推进经济社会实现跨越式发展，GDP连续七年实现20%以上的增长，经济工作取得清远市“七连冠”。
据2009年和2010年发布的《广东县域经济综合发展力研究报告》显示，英德的经济“综合发展力”在全省67个县(市)中分别排名第十三位和第十位，在山区县(市)中稳居第二名。
文/图南方日报记者焦莹特约通讯员黄振生喜人成绩工业发展拉动经济高速增长英德市按照“工业园区化、园区产业化、产业集聚化”的要求大力推进工业园建设，以清远华侨工业园、英红工业园、浙商展业基地、青塘-白沙陶瓷工业园等为重点，着力引进装备制造、电子信息、电器、精细化工、陶瓷等业内知名企业，逐步形成规模优势突出、产业特色鲜明的产业集群。
去年，该市新签约项目126宗，同比增长10%；合同投资金额271.5亿元，其中投资额超亿元的项目有40个，产业结构向深加工型及精细化工方向发展。
在大项目的推动下，英德经济发展势头强劲。
去年，全市实现生产总值210.67亿元，同比增长25%；实现人均生产总值21090元，增长22.4%；实现地方财政一般预算收入11.8亿元，增长41.07%，成为清远市首个突破11亿元大关的县(市、区)，总量在全省山区县(市)中排名第一；农民人均纯收入6085元，比增8%；完成固定资产投资完成198.1亿元，比增25%；完成工业总产值430亿元，比增55.1%；实际利用外资8556万美元，比增25.5%；完成外贸出口总额2.11亿美元，比增1.43倍，增速在清远各县(市、区)排名第一。
英德市房地产市场调研报告
英德市房地产市场调研报告目录第一部分区域宏观环境分析 (3)一、清远市概况 (3)二、清远市经济状况 (4)三、英德市概况 (7)四、英德市经济状况 (8)五、英德市特色产业 (9)六、英德市土地利用规划 (10)七、英德市各功能区分布 (11)第二部分市场环境分析 (14)一、清远市房地产市场现状 (14)二、英德市房地产市场分析 (15)三、英德市房地产市场特征 (18)四、英德市房地产市场供求分析 (20)五、未来发展趋势 (22)六、楼盘个案 (23)第三部分地块可行性分析 ...................................................................................................................................................... 错误!未定义书签。
一、地块位置........................................................................................................................................................................ 错误!未定义书签。
二、地块指标........................................................................................................................................................................ 错误!未定义书签。
三、地块概况........................................................................................................................................................................ 错误!未定义书签。
清远市综合立体交通网规划
清远市综合立体交通网规划一、规划背景为深入贯彻落实《国家综合立体交通网规划纲要》《广东省综合立体交通网规划纲要》精神，构建清远市现代化高质量综合立体交通网，更好发挥交通在清远经济社会发展中的支撑引领作用，结合清远实际编制本规划。
二、规划范围规划范围为清远市域，总面积约1.9万平方公里，统筹考虑与粤港澳大湾区城市、粤东西北城市、省外、全国的连接。
三、规划期限规划期为2021至2035年，远景展望到本世纪中叶。
四、规划对象本规划的研究对象包括公路、水路、铁路（含轨道）、民航、管道组成的综合立体交通网。
五、规划成果本规划由规划文本和规划图纸两部分组成，规划文本和图纸是相互联系的整体。
六、规划目标到2035年，全面建成清远市综合立体交通网络，综合交通运输体系更加高效可靠，运输服务更加优质便捷，统筹融合和高质量发展达到新的高度，全面实现“广清半小时生活圈”和“123交通时空圈”I,有效支撑广清一体化发展和粤港澳大湾区北缘门户1"半小时生活圈”：清远中心城区至广州中心城区半小时通达。
“123交通时空圈”：以清远中心城区为中心，打造枢纽城市建设。
交通网络基础设施、综合运输服务水平、交通体系高质量发展等方面位居粤北前列。
一一交通网络基础设施。
统筹铁路、公路、水运、民航、管道、邮政等方式，全方位形成水陆空联动的大容量、快速度、高效率、优品质的综合立体交通网络，总规模约2.4万公里。
其中，铁路里程约560公里，公路通车里程约2.2万公里（高速公路约1520公里），管道网里程约590公里，航道网里程约430公里。
一一综合运输服务水平。
全面加强与广州、深圳、佛山等综合交通枢纽的衔接，建设一批高效能、多层次、广覆盖的客货运枢纽，基本实现综合客运枢纽5分钟换乘，乡镇15分钟上干线公路，中心城区30分钟进入高铁站，港口1小时内换装。
一一交通体系高质量发展。
精品建造和精细管理深入推广，抵御自然灾害和应对突发事件的能力显著提高。
1英德三旧规划文本-最终修改-以此为准1
1英德三旧规划文本-最终修改－以此为准1 ,2010，2015年,参与编制单位: 英德市国土资源局英德市规划和城市综合管理局英德市规划勘测设计室审核单位: 英德市人民政府三、强度分区原则 .............................................. 9 目录第一章总则 (1)四、改造强度分区 (9)一、规划编制依据 ............................................. 1 第五章道路交通 (10)二、规划编制原则 (1)一、规划原则 (10)三、规划范围 (1)二、全市交通规划 (10)四、规划期限.................................................. 1 第六章配套设施 (11)五、法律效力与生效日期 (2)一、存在问题 (11)六、解释权归属及其他事项 (2)二、公共服务设施规划 ......................................... 11 第二章规划目标和功能定位 ...................................... 3 第七章城市设计 (12)一、改造原则 (3)一、规划思路 (12)二、“三旧”改造范围 (3)二、城市空间景观及绿地系统规划 (12)三、“三旧”改造规划目标 (4)三、空间总体结构 (12)四、功能定位 (4)四、城市空间管制策略 ......................................... 13 第三章总体布局和规模 .......................................... 5 第八章其它规定 (14)一、布局原则 (5)一、环境保护规定 (14)二、布局思路 (5)二、地下空间利用规定历史 (14)三、用地规模 (5)三、文物保护改造规定 (14)四、用地布局.................................................. 6 第九章实施机制与措施 (15)五、改造前后用途 (7)一、分类实施指导 ............................................. 15 第四章强度控制分区............................................. 9 二、机制保障措施 (16)一、强度分区思路 (9)三、财政扶持措施 (17)二、强度分区标准 (9)四、完善土地市场 (17)1五、完善拆迁实施机制 (18)六、简化行政审批程序～加快项目顺利启动 (18)第十章改造策略与模式 (19)一、改造类型 (19)二、改造策略 (19)三、改造模式 (20)2质量水平为目标～适当控制人口增长和土地开发程度～相应调整各项用地的第一章总则比例～完善公共服务设施和市政共用配套设施。
英德东华镇土地利用总体规划
英德市东华镇土地利用总体规划（2010-2020年）英德市东华镇人民政府二O一O年十二月前言东华镇地处英德市东南部，由原大镇、鱼湾、黄陂、英华等四镇合并而成，是英德市第一大镇。
东与横石水、桥头、白沙等镇相连；南部毗邻佛岗县；西与望埠、沙口接壤；北与翁源、曲江县相接。
距英德市区近40公里，土地总面积达558.69平方公里。
现辖24个村民委员会、4个社区居民委员会和2个华侨茶场，634个村（居）民小组，总人口10.24万人，其中非农业人口1.37万人，农业人口8.87万人。
《英德市东华镇土地利用总体规划（1997-2010年）》（以下简称（现行规划）于2002年经原英德市人民政府批准实施。
规划实施过程中，建立了以耕地和基本农田保护为核心的规划体系，取得了社会、经济和生态效益的显著提高。
随着社会经济的快速发展，《现行规划》在实施过程中出现了规划主要指标偏紧和规划用地与实际需求不符的问题，土地资源保障与社会经济发展用地需求之间的差距日益扩大，同时，经济社会发展目标与发展战略的调整，地区经济环境的变化，对东华镇的土地利用规划管理提出了新的要求，《现行规划》难以适应东华镇的快速发展。
为了深入贯彻科学发展观，全面落实十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策，促进土地资源优化配置，实现土地可持续利用，依据国土资源部和广东省、英德市对本轮修编工作及成果的要求，开展东华镇土地利用总体规划修编工作。
本规划以耕地保护为前提，以节约集约用地为核心，以建设用地规模控制为重点，以优化土地利用结构和布局为手段，对东华镇的土地利用进行空间优化布局，并将《英德市土地利用总体规划（2010-2020年）》中分解给东华镇的各项用地指标落实到具体地块，为东华镇社会经济可持续发展提供合理的土地资源保障。
目录第一章绪论 (1)一、规划指导思想 (1)二、规划原则 (1)三、规划目的 (2)四、规划依据 (2)五、规划范围 (5)六、规划期限 (5)七、规划任务 (5)第二章土地资源利用现状 (6)一、土地利用结构和布局 (6)二、土地利用特征及问题 (7)三、土地利用面临的形势 (9)第三章土地利用方向及规划目标 (11)一、发展定位和土地利用方向 (11)二、社会经济发展目标 (12)三、土地利用规划目标和指标 (12)第四章土地利用结构调整 (14)一、农用地结构调整 (14)二、建设用地结构调整 (15)三、其他土地结构调整 (16)第五章耕地和基本农田保护 (18)一、耕地保护 (18)二、基本农田调整 (19)三、耕地与基本农田保护措施 (19)第六章建设用地节约和集约利用 (21)一、城镇工矿用地 (21)二、农村居民点 (22)三、基础设施用地 (23)四、节约集约利用措施 (23)第七章土地用途管制 (25)一、土地用途分区 (25)二、建设用地空间管制 (30)第八章村土地利用控制 (33)一、耕地保有量 (33)二、基本农田保护面积 (33)三、建设用地指标 (33)第九章土地生态建设和环境保护 (35)一、生态保护目标 (35)二、土地生态建设 (35)三、生态用地保护导则 (36)第十章土地整治 (38)一、土地整治目标 (38)二、土地整治类型 (38)三、土地整治具体措施 (39)第十一章近期用地安排 (40)一、农用地 (40)二、建设用地 (41)三、其他土地 (42)第十二章规划实施保障措施 (43)一、严格依据土地规划，发挥导向控制作用 (43)二、加强土地利用规划实施管理 (43)三、完善规划实施的利益调节机制，奖罚并行 (43)四、加强土地管理人员培训，利用新技术进行土地管理 (44)五、提高公众参与力度，畅通信息反馈渠道 (44)附表1 东华镇土地利用主要调控指标表 (46)附表2 东华镇土地利用结构变化对照表 (47)附表3 东华镇耕地保护控制指标表 (49)附表4 东华镇新增建设用地控制指标表 (50)附表5 东华镇土地整治规划表 (51)附表6 东华镇重点建设项目用地规划表 (51)附表7 东华镇土地用途分区面积统计表 (53)附表8 东华镇基本农田调整分析表 (55)附表9 东华镇各村规划主要控制指标表 (57)附图1 《东华镇土地利用现状图（2009年）》附图2 《东华镇土地利用总体规划图（2010-2020年）》附图3 《东华镇建设用地管制和基本农田保护图（2010-2020年）》附图4 《东华镇土地整治规划图（2010-2020年）》第一章绪论一、规划指导思想贯彻执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，以科学发展观统领东华镇经济社会发展全局，以保护耕地和基本农田为前提，以保障和促进科学发展为主线，大力实施工业立镇、工业强镇、工业富镇的综合发展战略，以节约集约用地、控制建设用地规模、保护生态环境为目的，优化土地利用结构和布局，切实转变土地利用方式，提高土地资源利用效率，科学保障重点区域的用地需求，为东华镇构建资源节约型、环境友好型社会提供土地资源保障。
英德—名城广场
（2）以商场核心主题特色为基点，以时尚 品牌的橱窗来展示高品位的设计风格、 商场风貌，丰富和平中路街区景观；凸 显时尚、浓烈的鲜明商业氛围。
（3）为了项目整体形象能跳出区域传统购 物业态氛围，从而打造区域的商业地标，
在外立面上以艳丽、时尚、高档次的姿
态出现，颠覆原有该区域目标客户的消 费习惯，令他们不单在物质上得到满足， 以及是心灵上的满足。
6. 政府重点发展扶持商业市场区域，价值发展潜力巨大。
7. 项目是一个纯入室经营的商场，档次较高，有机会成为行内标杆。
七
名城广场经营模式
1、采取百货结合购物中心的经营模式，打造全新消费经营理念。 2、采用只租不售，自持物业永久经营理念。 3、采用统一经营、统一管理、统一规划、统一宣传推广的经营策略。 4、立足同级城市的商业特点及商家资源，拓展潜在商家资源，尤其是知名连锁商家资源； 5、顺应项目的地理优势，令项目占据无比的优越感，城区中央，核心商圈，决定项目的最 佳爆发点。 6、延伸益华百货的进驻，驱使品牌投资经营者，对项目的未来发展前景充满信心，同时与 周边商业氛围相呼应，互动促进，共同打造全新的、活力十足的购物中心。 7、考虑项目规模实质经营的执行可行性，在确保购物中心经营的前提下，须在经营业态结 合上进行拓宽，保障项目的吸引力与市场竞争力。
市域城镇空间结构：规划形成“一核、两心、
四轴”的空间发展格局。
347省道
（1）一核 指英德市中心城区及英红镇和望埠镇构成的中心极核，是 英德市的经济、文化中心，对全市经济发展发挥重要的带动和 辐射作用。 （2）两心 指围绕东华镇、浛洸镇形成的市域次级中心，是市域东、 西部的增长极，分别带动英东、英西片区的发展。 （3）四轴 城镇发展主轴—指沿北江及京九铁路、武广高铁、广乐高 速等重要的交通干线形成的城镇发展主轴，是英德市主要的经
关于补发胡元献、邓英宗共有商住混合用地(RB)建设用地规划许可证的批前网上公示
关于补发胡元献、邓英宗共有商住混合用地（RB）建设用地规划许可证的批前网上公示胡元献、邓英宗共有商住混合用地（RB）位于英德市东华镇英华茶场S252线以西地块四，用地面积为180平方米，现其本人申请补发上述用地的建设用地规划许可证。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《清远市城乡规划局规划公示公布办法》等法律法规的有关规定，我局决定对上述事项进行批前网上公示，征求相关利益关系人的意见。
一、项目位置：英德市东华镇英华茶场S252线以西地块四。
二、网上公示日期为11日：2020年5月11日至2020年5月21日。
三、公示内容包括：《申请书》及批前的项目用地范围四、公示方式和地点：英德市人民政府网五、详细内容可到英德市自然资源局咨询咨询电话（略）凡是对以上公示内容有意见或建议的，可在公示之日起11日内向本局提出申述或书面建议。
逾期未提出的，视为放弃上述权利。
我局将按程序补发建设用地的建设用地规划许可证，本公示不代表我局已受理其申请。
关于补发胡元献、邓英宗共有商住混合用地（RB）建设用地规划许可证的批前网上公示胡元献、邓英宗共有商住混合用地（RB）位于英德市东华镇英华茶场S252线以西地块四，用地面积为180平方米，现其本人申请补发上述用地的建设用地规划许可证。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《清远市城乡规划局规划公示公布办法》等法律法规的有关规定，我局决定对上述事项进行批前网上公示，征求相关利益关系人的意见。
一、项目位置：英德市东华镇英华茶场S252线以西地块四。
二、网上公示日期为11日：2020年5月11日至2020年5月21日。
三、公示内容包括：《申请书》及批前的项目用地范围四、公示方式和地点：英德市人民政府网五、详细内容可到英德市自然资源局咨询咨询电话（略）凡是对以上公示内容有意见或建议的，可在公示之日起11日内向本局提出申述或书面建议。
逾期未提出的，视为放弃上述权利。
清远市城市总体规划(2004-2020)
清远市城市总体规划(2004-2020)第一章总则第一条依据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》,为适应新的城市发展需要,更好地指导城市各项建设活动,对清远市城市总体规划进行修编。
第二条规划依据(1)《中华人民共和国城市规划法》;(2)《中华人民共和国土地管理法》;(3)建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》;(4)建设部《近期建设规划工作暂行办法》及《城市规划强制性内容暂行规定》;(5)城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90);(6)国务院国发〔2002〕年13号《关于加强城乡规划监督管理的通知》;(7)广东省城镇体系规划(2002~2020);(8)《清远市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》;(9)清远市土地利用总体规划(1997~2010);(10)国家、省的其他相关法律、法规和规范。
第三条规划期限本次规划修编规划期限分为近期、远期。
其中:近期:2004年-2010年;远期:2011年-2020年。
第四条本规划在地域空间上分为市域、中心城区两个层次;市域城镇体系规划范围为清远市全市域,土地面积19160平方公里;中心城区以现状凤城街道办事处、东城街道办事处、洲心街道办事处以及横荷街道办事处为主体,包括龙塘镇、源潭镇、石角镇部分用地,总面积约271.3平方公里。
第五条城市规划区为清远市市辖区范围,总面积927.2平方公里;在城市规划区范围内一切规划建设及土地利用,均应遵照《中华人民共和国城市规划法》,执行本规划。
第六条本规划条文中标注的黑体,为规划中的强制性内容。
规划强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据,违反城市总体规划强制性内容进行建设的,属严重影响城市总体规划的行为,应依法进行查处。
第七条本规划由清远市人民政府负责组织实施。
第二章城市发展目标与策略第八条城市发展总目标突出工业和旅游两个重点,发展以高新技术为特点的现代工业和以旅游商贸、旅游服务为特色的第三产业,加快经济发展、建立良好的生态环境,突出城市山水特色,把清远建设成为珠江三角洲后花园和新兴的现代工业城市。
广东省人民政府关于《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
广东省人民政府关于《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.08.26•【字号】粤府函〔2023〕196号•【施行日期】2023.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府关于《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复粤府函〔2023〕196号清远市人民政府，省自然资源厅：《清远市人民政府关于上报〈清远市国土空间总体规划（2021—2035年）〉审批的请示》（清府〔2023〕14号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《清远市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是清远市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话、重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，为清远在融湾发展、城乡融合、生态保护利用方面提供有力支撑。
二、清远市是全国旅游名城、广东省区域协调发展示范市、环大湾区新兴产业基地、生态宜居示范城市。
清远市要立足国家战略、区域职能和本地实际，将建设人民城市作为新时代清远城市发展工作的出发点和落脚点，加快转变发展方式，努力探索出一条内涵式、集约型、绿色化的发展路线。
要在《规划》的指导下，推进清远全面融入粤港澳大湾区发展，加强与省外周边地区的合作交流。
积极参与广州都市圈建设，纵深推进广清一体化发展，提升产业协作、基础设施互联互通水平。
三、严守国土空间安全底线。
到2035年，清远市耕地保有量不低于1708.88平方公里（256.33万亩），其中永久基本农田保护面积不低于1528.05平方公里（229.21万亩）；陆域生态保护红线不低于4311.95平方公里；城镇开发边界面积控制在550.64平方公里以内。
英德市江东新区首期土地一级开发计划书10p
英德市江东新区首期土地一级开发计划书一、公司简介：英德市嘉晋房地产开发有限公司于2010年9月成立，是专门为开发英德市江东新区项目而组建的，公司注册资金1000万元人民币，公司法人代表：朱光展。
英德市嘉晋房地产开发有限公司是由多家知名企业合作组成，公司具有雄厚的经济实力，并拥有一支高素质、经验丰富的城市建设及房地产开发经营人才队伍，其中，公司合作伙伴主要有：（略）二、江东新区首期开发规划概况：为落实英德市委、市政府提出的“山水英德、文化英德、活力英德”的城市总体定位，实现“一江两岸山水城市”的城市发展战略目标和决策，为加快一江两岸城市建设，改善城市环境，拓展城市空间，完善城市功能，促进城市经济发展，我公司提出江东新区总体规划，首期开发大站新区4.59平方公里。
大站规划新区位于浈阳东路以北、第三大桥东引道以南、北江河以东、京广铁路以西，根据《英德市大站新区控制性详细规划》确定的规划总面积4.59平方公里（折合6885亩），规划定位以居住、商务为主，规划各类用地指标：1、居住用地面积：135.88公顷，占总用地的29.60%；2、商业金融用地面积：25.91公顷，占总用地的5.64%；3、商住混合用地：60.66公顷，占总用地的13.22%；4、公共服务设施用地：42.27公顷，占总用地的9.21%；5、市政设施、广场用地：98.62公顷，占总用地的21.49%；6、绿地和水域用地：72.71公顷，占总用地的15.84%。
7、安置用地：22.95公顷，占总用地的5.0%；合计：459公顷（折合6885亩）建设用地面积约：222.45公顷。
1、居住用地面积：135.88公顷；2、商业金融用地面积：25.91公顷；3、商住混合用地：60.66公顷；三、大站新区建设开发模式大站新区建设开发拟采用土地一级开发模式。
将大站新区整体打包，开发深度为“七通一平一绿”，即通路、通电、通给水、通排水、通燃气、通讯、通有线电视及宗地内场地平整、绿化。
(完整版)英德基准地价
附件1
英德市级别范围及级别基准地价表
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（注：以上级别范围描述若不能准确描述则以成果图为准）- 16 -
附件2
英德市各乡镇商业用地级别基准地价表
楼面地价：元/平方米
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英德市各乡镇住宅用地级别基准地价表
楼面地价：元/平方米
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英德市各乡镇工业用地级别基准地价表
地面价：元/平方米
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附件3
英德市商业路线价表
单位：元/平方米
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附件4
英德市城镇国有土地基准地价应用说明
一、基准地价内涵。
本次英德市城镇国有土地基准地价更新对商业用地、住宅
用地、工业用地按下表的条件设定其价格。
英德市基准地价内涵表
二、商业用地路线价设定的宗地条件为开间5米，进深
12 米。
三、如以上表格的内容或数值与基准地价图件不一致的，
则以基准地价图所示为准。
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公开方式：主动公开
英德市人民政府办公室办文股2015年7月15日印发- 38 -。
广东最新规划发布：打造100_公里“黄金内湾”！
广东最新规划发布：打造100公里编辑／陈家文经济第一大省的国土空间规划要点终于揭开面纱。
作为广东省首部“多规合一”的省级国土空间规划，也是中国第二份获批的省级国土空间规划，自8月初国务院正式批复原则同意《广东省国土空间规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）以来，相关细则备受关注。
今年9月21日，广东省政府新闻办举行新闻发布会，通报《规划》亮点内容。
值得注意的是，在城镇空间安排上，《规划》提出完善“一群五圈”城镇空间格局，推动珠三角城市群高质量发展，打造广州都市圈、深圳都市圈，促进珠江口西岸、湛茂地区一体化和汕潮揭同城化发展。
同时，《规划》明确要集中资源打造100公里“黄金内湾”，依托各类重点平台，促进高端产业功能和高等级公共服务资源向环珠江口地区集中配置。
下一步，《规划》蓝图如何落地？广东省自然资源厅总规划师朱江回应记者提问时表示，《规划》在编制过程中已同步建设省市县三级通用的“一张图”实施监督信息系统，融合国土现状、规划、管理审批、社会经济等300多项数据，设立214项分析评估监测指标，未来将依托此信息系统实现对规划实施的智慧化监测，实施规划全生命周期管理。
完善“一群五圈”城镇空间格局作为经济大省，广东多地国土开发强度大、土地碎“黄金内湾”！城市和小城镇协调发展的城镇空间结构，着力提升县城、中心镇的要素配置水同时，《规划》提出要通过推进全域土地综合整治，进一步促进城乡区域协调发展。
其中包括，系统实施农用地整理、低效建设用地整治和乡村生态保护修复，有序推动国家级和省级全域土地综合整治试点等。
“用一句话通俗来讲，就是通过土地格局调整，把农村大量的低效建设用地集中到县城、中心镇和中心村，形成集聚效应，推动解决广东土地碎片化、耕地碎片化问题。
这方面我们也做了很多测算，目前农村建设用地约占我们整40%，其中大量是低效和闲置用地，如何把这些资源利用好，是在实践过程中，广东不少地区已经启动先行探索。
新城东：清远市区中轴线核心区
本文档格式为PDF，如需转换为TXT，免费下载转换软件：/file/931788 4解压密码：/byby777go 自上周四广清轻轨动工为清远各界带来激动人心的好消息，尤其是对房地产行业带来极大的利好后，本周清远中轴线四大方案征集意见出炉，再次为兴奋中的清远楼市带来好消息。
中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线，更是一个城市的“大动脉”。
清远城市中轴线核心区覆盖职教基地、老洲心、大燕湖片区。
中轴规划区约39平方公里主规划区覆盖新城东 在城市规划学中，“城市中轴线”是指在城市的核心部分，由系列建筑或街道显示的一条规划直线，在城市整体平面布局中居于控制性的地位。
据了解，目前规划局经过全国范围内竞标、整合各方案优点后形成了4个方案，现正处于公示阶段。
从4个方案中可以看到，中轴线位于中心城区东部区域，是以规划中的北江四桥和规划中的城市主干道清晖路为中心轴。
该城市中轴线跨越北江两岸和大燕湖片区，规划面积约39平方公里。
其中江北覆盖东城，具体规划范围为：凤翔大道以东，规划中的北江五桥以西，北至松苏岭山体区域和规划中的职业教育基地，南至北江北岸。
北江以南的新城部分主要覆盖老洲心。
具体范围为连接北江四桥的清辉路两侧的800米至1200米以内为主。
南部片区则一直延续到目前的大燕河。
具体范围为清远大道以南，大燕湖，广清大道以东，武广高铁以西。
其中，大燕湖片区位于清远市北江南岸，是清远市城市总体规划确定的城市中心区。
根据规划，大燕湖片区集城市轻轨站、高速公路门户和高品质自然环境于一体，未来将以TOD、高密度路网、高品质生态景观、功能混合发展等理念，通过水道、绿道来串联城市中心区的各个功能模块，着力培育城市服务功能，打造成为新的市级城市中心。
中心区大幅扩容 新城东区最先受益 城市中轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线，是城市的“主动脉”。
目前国内稍大一点的城市都基本有了自己的城市中轴线。
清远城市中轴线的规划对外“南融”，积极承接大广州休闲、度假、会议中心、休闲养老等功能；对内则体现山水特色、突出宜居，并梳理城市功能。
广东顺德清远(英德)经济合作区 启动区控制性详细规划 …
证书编号：国环评证甲字第2801号广东顺德清远（英德）经济合作区启动区控制性详细规划环境影响报告书（简本）环境保护部华南环境科学研究所二〇一二年十月目录前言 (1)1 规划概况 (2)1.1规划概述 (2)1.2规划概况 (2)2 环境压力分析 (7)2.1水污染物 (7)2.2大气污染物 (7)2.3固体废物估算 (8)3 环境质量现状评价 (8)3.1 评价范围 (8)3.2 水环境质量现状 (9)3.3 大气环境质量现状 (9)3.4 声环境质量现状 (10)3.5 生态环境现状 (10)4 启动区开发建设对周围环境质量的影响评价 (10)4.1环境保护目标 (10)4.2 大气环境影响评价 (13)4.3 水环境影响评价 (13)4.4 声环境影响评价 (16)4.5 生态环境影响评价 (16)4.6 地下水环境影响 (16)4.7 社会经济影响评价 (16)5 资源承载力与主要污染物总量控制 (17)6 环境风险与防范措施 (17)6.1 风险防范措施 (17)6.2 应急预案 (18)7 规划方案合理性论证 (22)8 清洁生产准入要求 (23)9 规划调整意见与环境影响减缓措施 (23)10 拟搬迁居民情况 (24)11 环境监测计划和环境管理制度 (25)11.1 环境监测计划 (25)11.2 环境管理制度 (26)12 综合结论 (26)前言英德市是广东省幅员面积最大的县级市，城市建设已初具规模，但因地处粤北山区，工业经济和城市发展相对滞后，近年来因偏重于水泥等资源型产业的发展，致使城市整体结构和环境都深受产业发展的影响，表现出结构散、污染重、标准低，面临产业转型的难题。
顺德位于珠三角中心，改革开放30年来，已发展成为经济发达、环境优美、生活富裕、社会和谐、富有岭南水乡特色和文化魅力的新兴城市，是我国县域经济发展的排头兵，但其土地资源严重不足，制约了顺德经济的进一步发展。
2008 年5 月，广东省委发布了《广东省委、广东省人民政府关于推进产业转移和劳动力转移的决定》（粤发〔2008〕4 号）文件，促进产业和劳动力的“双转移”。
广东省英德市浛洸镇总体规划-说明书0303
目录第一章规划背景 (9)1.1城镇概况与政策背景 (9)1.1.1城镇概况 (9)1.1.1.1区位与交通 (9)1.1.1.2自然条件 (9)1.1.1.3历史沿革与行政区划 (9)1.1.1.4 社会经济发展 (10)1.1.1.5城镇人口发展 (11)1.1.2．政策背景 (11)1.1.2.1 国家社会、经济、环境发展战略 (11)1.1.2.2广东省区域协调发展、城镇化发展战略和“十五”计划 (11)1.1.2.3英德市社会经济发展战略与“十五”计划 (11)1.2上轮城市总体规划的回顾和评价 (12)1.2.1上一轮城市总体规划的主要内容 (12)1.2.1.1规划概况 (12)1.2.1.2城镇性质定位 (12)1.2.1.3 城镇规模 (12)1.2.1.4城镇结构 (13)1.2.2 上轮规划评价 (13)1.3规划目标、原则和重点 (13)1.3.1规划目标 (13)1.3.2 规划原则 (14)1.3.2.1促进经济社会发展与保护环境相结合的原则 (14)1.3.2.2保护耕地与合理用地原则 (14)1.3.2.3保护与利用历史文化资源的原则 (14)1.3.2.4近期建设与长期发展相结合的原则 (14)1.3.3规划重点 (14)1.4 规划依据 (15)1.4.1国家有关城市规划法律、法规、技术标准、政策文件 (15)1.4.2省、市关于经济社会与城市发展的法规政策、规划 (15)1.4.3浛洸镇有关资料 (15)1.5 规划期限与城市规划区界限 (16)1.5.1 规划期限 (16)1.5.2城市规划区界限 (16)中山大学规划设计研究院英德市浛洸镇人民政府 1第二章城镇发展战略与发展目标 (16)2.1发展背景研究 (16)2.1.1 宏观发展背景 (16)2.1.2中观发展背景 (16)2.1.3微观发展环境 (17)2.2城镇发展战略 (17)2.3.1工业化战略 (17)2.3.2农业产业化战略 (18)2.3.3中心城镇战略 (18)2.3.4历史文化兴镇战略 (18)2.3 经济发展目标 (18)3.3.1 经济发展阶段分析 (19)3.3.1.1根据产业成长阶段理论 (19)3.3.1.2根据产业结构演进 (19)3.3.2社会经济发展现况 (19)3.3.3 社会经济发展预测 (20)3.3.3.1近期（2004～2005） (20)3.3.3.2中期（2006～2010） (20)3.3.3.3远期（2011～2025） (21)2.4社会发展目标 (21)2.5环境发展目标 (21)2.6基础设施发展目标 (22)第三章镇域城镇体系规划研究 (22)3.1现状分析与评价 (22)3.1.1 现状情况分析 (22)3.1.1.1等级结构 (22)3.1.1.2功能结构 (23)3.1.1.3空间结构 (23)3.1.2 存在问题 (23)3.1.2.1规模等级 (23)3.1.2.2空间结构 (23)3.1.2.3职能结构 (23)3.2城镇体系规划 (23)3.2.1人口规模与城市化水平预测 (23)3.2.2城镇等级规模结构规划 (24)3.2.3城镇体系空间结构规划 (24)3.2.4城镇体系职能结构规划 (25)中山大学规划设计研究院英德市浛洸镇人民政府 2第四章镇域土地利用和基础设施规划 (25)4.1镇域土地利用现状 (25)4.2镇域土地利用存在问题 (26)4.2.1土地利用结构不合理 (26)4.2.2土地质量下降 (26)4.2.3土地产出率较低 (26)4.2.4农、林业布局欠合理 (27)4.3镇域地质基础 (27)4.3.1镇域地质概况 (27)4.3.2地层岩性 (27)4.3.3地质构造与地震 (27)4.4镇域用地评价 (28)4.5 土地利用政策区划 (28)4.5.1不准建设区 (28)4.5.2非农建设区 (29)4.5.3控制发展区 (29)4.6 镇域重要基础设施规划 (29)4.6.1给水排水 (29)4.6.1.1 给水 (29)4.6.1.2 排水 (30)4.6.2电力电信 (30)4.6.2.1 电力 (30)4.6.2.2 电信 (30)4.6.3燃气设施 (30)4.6.4环卫设施 (31)第五章中心镇区总体规划 (31)5.1城镇性质 (31)5.1.1上轮总体规划的城镇性质 (31)5.1.2本次规划城市性质的确定 (31)5.2城镇规模 (31)5.2.1人口规模 (32)5.2.2用地规模 (32)5.3用地发展方向与选择 (32)5.3.1城镇建设现状和发展条件分析 (32)5.3.2.1经济发展方面 (32)5.3.2.2城镇建设方面 (32)中山大学规划设计研究院英德市浛洸镇人民政府 35.3.2.4地质基础与用地条件 (33)5.3.2用地发展方向选择分析 (34)5.3.2.1北向 (34)5.3.2.2东向 (35)5.3.2.3西向 (35)5.3.2.4南向 (35)5.4空间结构与功能分区 (35)5.4.1空间结构 (35)5.4.1.1“一心” (35)5.4.1.2“四轴” (35)5.4.1.3“五片区” (36)5.4.2功能分区 (36)5.5土地利用规划 (36)5.5.1土地利用原则 (36)5.5.2“六线”规划控制体系 (36)5.5.3城市建设用地规划布局 (37)5.5.3.1居住用地（R） (37)5.5.3.2公共设施用地（C） (37)5.5.3.3工业用地（M） (38)5.5.3.4 仓储用地（W） (38)5.5.3.5对外交通用地（T） (38)5.5.3.6道路广场用地（S） (39)5.5.3.7市政公用设施用地（U）（详细说明见专项规划说明） (39)5.5.3.8绿地（G） (39)第六章专项规划 (41)6.1综合交通规划 (41)6.1.1 对外交通规划 (41)6.1.1.1现状及评述 (41)6.1.1.2规划原则 (41)6.1.1.3对外交通规划 (42)6.1.2 镇区道路交通规划 (42)6.1.2.1现状及评述 (42)6.1.2.2规划原则和目标 (42)6.1.2.3道路交通系统规划 (43)6.1.2.4 交通设施规划 (44)6.1.2.5客运交通规划 (44)6.2公共服务设施规划 (44)6.2.1公共服务设施现状 (45)6.2.1.1现状主要问题 (45)中山大学规划设计研究院英德市浛洸镇人民政府 46.2.2规划原则 (47)6.2.3公共设施的级配体系 (47)6.2.4公共服务设施指标体系 (48)6.2.5公共服务设施用地布局 (48)6.2.5.1行政办公用地 (48)6.2.5.2商业金融用地 (48)6.2.5.3医疗卫生用地 (48)6.2.5.4文化娱乐用地 (49)6.2.5.5体育用地 (49)6.2.5.6文物古迹用地 (49)6.2.5.7旅游用地 (49)6.2.5.8居住区公共服务设施用地——中小学 (49)6.3园林绿地系统规划 (50)6.3.1园林绿地现状及存在问题 (50)6.3.2.规划目标 (50)6.3..3规划原则 (50)6.3.4布局结构 (51)6.3.5主要指标 (51)6.4景观风貌规划 (52)6.4.1 规划原则 (52)6.4.2 规划目标 (52)6.4.3景观结构 (52)6.5环境卫生规划 (53)6.5.1现状概况 (53)6.5.2规划原则 (53)6.5.3环卫规划 (53)6.5.3.1生活垃圾的预测、规划 (53)6.5.3.2公共厕所规划 (54)6.5.3.3环卫设施 (54)6.6给水工程规划 (55)6.6.1供水现状 (55)6.6.1.1水资源 (55)6.6.1.2水厂与管网 (55)6.6.1.3存在问题 (55)6.6.2给水规划 (55)6.6.2.1用水量规划 (56)6.6.2.2水厂规划 (56)6.6.2.3管网规划 (56)中山大学规划设计研究院英德市浛洸镇人民政府 56.7排水工程规划 (56)6.7.1现状 (56)6.7.2规划 (57)6.7.2.1污水量 (57)6.7.2.2排水体制 (57)6.7.2.3污水系统规划 (57)6.7.2.4市政污水系统收水细则 (57)6.7.2.5雨水系统规划 (58)6.8电力工程规划 (58)6.8.1现状概况 (58)6.8.1.1概况 (59)6.8.1.4电网存在的主要问题 (59)6.8.2电力工程规划 (59)6.8.2.1规划原则 (59)6.8.2.2负荷预测 (59)6.8.2.3变电站的规划 (61)6.8.2.4电网规划 (61)6.8.2.5高压走廊的建设 (62)6.9电信工程规划 (62)6.9.1电信现状 (62)6.9.2电信工程规划 (62)6.9.2.1电信发展目标 (62)6.9.2.2电话预测 (63)6.9.2.3电信设施用地规划 (63)6.9.2.4地下管道 (63)6.10邮政工程规划 (64)6.10.1现有营业点 (64)6.10.2现状存在问题 (64)6.10.3邮政工程规划 (64)6.11环境保护规划 (64)6.11.1规划原则与目标 (64)6.11.1.1规划原则 (64)6.11.1.2规划目标 (65)6.11.2环境保护规划 (65)6.11.2.1大气环境 (65)6.11.2.2水环境 (65)6.11.2.3声环境 (65)6.11.3规划措施 (66)6.11.3.1水资源保护措施 (66)6.11.3.2大气环境保护措施 (66)中山大学规划设计研究院英德市浛洸镇人民政府 66.11.3.3声环境保护措施 (66)6.12 防洪排涝规划 (66)6.12.1现状概况 (66)6.12.2 防洪设施和能力分析 (67)6.12.2防洪排涝规划 (68)6.12.2.1防洪排涝标准 (68)6.12.2.2原则 (68)6.12.2.3规划标准与措施 (68)6.13消防规划 (68)6.13. 1规划原则 (69)6.13.2镇区消防分区 (69)6.13.3镇区消防通道 (69)6.13.4镇区消防设施 (69)6.13.5历史街区消防规划 (70)6.13.6消防供水 (71)6.14抗震规划 (71)第七章近期建设规划 (72)7.1规划目标 (72)7.2规划原则 (72)7.3 近期建设规划的期限、规模 (72)7.3.1期限 (72)7.3.2规模 (73)7.3.3城市用地发展方向 (73)7.4近期专项建设 (73)7.4.1三大用地建设引导 (73)7.4.1.1 住宅区开发建设 (73)7.4.1.2 商业金融设施建设 (73)7.4.1.3 工业区建设 (73)7.5近期建设重点 (74)7.5.1城市近期重点发展地区 (74)7.5.2近期重点建设地区 (74)7.5.3近期保护改善地区 (74)7.5.4近期引导发展地区 (75)第八章实施规划的措施与建议 (78)8.1规划管理与法规 (78)8.2城建资金 (78)8.3城市土地 (78)中山大学规划设计研究院英德市浛洸镇人民政府78.4基础设施 (79)8.5规划控制区 (79)8.6规划宣传 (79)8.7近期建设措施 (79)中山大学规划设计研究院英德市浛洸镇人民政府8第一章规划背景1.1城镇概况与政策背景1.1.1城镇概况1.1.1.1区位与交通浛洸镇位于东经113°07＇，北纬24°17＇，地处粤北地区英德市西部，距英德市35公里，畔临小北江。
英德市横石水镇总体规划(2012-2030)
区位
上层次规划分析
上层次规划分析
《英德市城横市石总水体镇规土划地（利2用0总11体-20规3划0）（》20概1述0-2020）》概述 根据《英德市城横市石总水体镇规土划地（利2用0总11体-20规3划0）（》20规1划0-2，0横20石）水》镇至内20无20新年增，的横对石外 交水通镇穿耕越地，保仍有保量留为现25有83的.4京7h珠a，高建速设公用路地、总省规道模S275229线.0和0h县a.道X410线。
英德市横石水镇总体规划（2012-2030）
方案成果汇报
2013.01
汇报内容
Content
1. 上层次规划分析 2. 城镇现状分析 3. 镇域规划 4. 镇区规划
1. 上层次规划分析
上层次规划分析
规划背景
城市化进程加快 我国已进入城市化的快速发展时期，加快小城镇建设是我国社会经济发展的一个大战略。发展小城镇是 推动现代化和城市化进程、解决农村剩余劳动力、调整产业结构的重要途径。《中共广东省委广东省人 民政府关于提高我省城镇化发展水平的决定》要求“十二五”期间，围绕宜居、宜业、文明、生态，打 造特色突出和内涵丰富的名镇、名村。
城镇发展目标
· 经济发展目标
保护生态环境，重点发展以当地农产品为依托的农副产品加工为主的特色生态型产业。引导厂房向 产业集聚区集中，健全工业园区配套，加强环卫设施建设，发展洁净安全的现代工业园区。
继续壮大传统农业，并引导科学种植，引导相关上下游产业发展，建设农业科研、示范、生产、休 闲观光、科普教育于一体的现代农业示范基地。
《清远市主体功能区规划》对英德市功能分区发展的要求，科学规划24个镇（街）的功能定位，严 格按照“城镇与工业集聚发展区、都市农业与村镇发展区、生态调节区”的发展要求进行主体功能区建 设。加快生活污水处理厂和截污管网配套建设。继续推进城镇周边绿化造林工作，深入开展“建设林业 生态文明万村绿”活动。