建筑施工总承包一级资质承包权限范围

建筑施工总承包一级资质承包权限范围

建委办施工手续时遇到一个问题，他们说一级施工企业不可以施工20万平方以上项目，建设部规定如下：

一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

（2）高度240米及以下的构筑物；

（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

建一个写字楼，裙楼及塔楼面积大于20万平方，我认为符合第1项规定，第3项从字面意思上讲是针对群体住宅的，它说的是“建筑面积20万平方米的住宅小区或建筑群体及建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。”跟单体建筑没有关系。不知道是建设部的表达有问题还是我的理解有问题

现在单体建筑超过20万平方的非常普遍，难道非要让特级企业来做或者是将它拆开发包？