房屋工程建筑的各项单方造价信息
房屋建筑物评估单方造价指标案例
房屋建筑物评估单方造价指标案例一、案例背景。
咱们就说有这么一个小区，里面有各种类型的房屋建筑物。
有那种普通的多层住宅，还有小洋楼似的独栋别墅，另外还有配套的商业店铺啥的。
现在呢，要对这些房屋建筑物进行评估，看看它们每平方米的造价指标是多少，这样就能知道建这些房子大概花了多少钱，对以后的买卖啊、投资啊之类的都有个参考。
二、多层住宅案例。
1. 建筑概况。
这个多层住宅一共是6层，没有地下室。
每层的户型都差不多，都是那种比较常见的两居室和三居室的组合。
外立面呢，就是普通的瓷砖贴面，看着比较简洁大方。
结构形式是砖混结构，这种结构比较适合多层住宅，造价相对来说比较经济。
2. 成本构成。
基础工程。
基础采用的是条形基础，因为这个地方的地质条件还比较好，不需要做太复杂的基础。
这部分的造价大概每平方米是100元左右。
主要就是挖土方、做垫层、绑扎钢筋、浇筑混凝土这些工作的花费。
主体结构工程。
砖混结构嘛，砖墙和构造柱、圈梁是主要的结构组成部分。
砖用的是普通的烧结砖，每立方米大概200元左右。
混凝土的标号不是特别高，像C25的混凝土，一方大概300多元。
加上人工费用，主体结构部分每平方米造价大概在800元左右。
这其中包括砌墙、支模板、浇筑混凝土等工序的人工和材料成本。
屋面及防水工程。
屋面是平屋面，做了防水层和隔热层。
防水层用的是SBS改性沥青防水卷材，质量还不错，比较耐用。
这部分材料加上人工，每平方米造价大概在100元左右。
隔热层用的是聚苯乙烯泡沫板，也不贵，每平方米大概30元。
所以屋面及防水工程总共每平方米造价130元左右。
装饰装修工程。
室内就是简单的抹灰、刮腻子，地面是水泥地面。
墙面抹灰每平方米大概20元，刮腻子每平方米15元，水泥地面每平方米30元。
再加上一些简单的门窗安装，门窗质量属于中等水平，每平方米造价大概在200元左右。
所以装饰装修工程每平方米造价大概300元左右。
水电安装工程。
水电安装比较基础，电线用的是普通的铜芯线，水管是PP R管。
房屋建筑的各项单方造价信息
房屋建筑的各项单方造价信息一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建设工程单方造价指标汇总
工程单方造价汇总1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米〔多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程〔包括保温〕：50~100元/平方米〔以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，那么可能高达300~1000元/平方米；7、室水电安装工程〔含消防〕：60~120元/平方米〔按小区档次，多层略低一些〕；8、屋面工程：15~30元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程〔不含进户门〕：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，那么可能到达300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米〔与小区档次上下关系很大，档次越高，造价越高〕；11、地下室〔如有〕：增加造价40~100元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程〔如有〕：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程〔本钱〕：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等〔约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施〔生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施〔水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房〕：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交各种税费〔总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
房地产各项单方造价成本价格全套
房地产各项单方造价成本价格全套NOl桩基工程：参考价格：75~115元/平方米（含人工、材料、机械、管理费，不含税金）N02钢筋：参考价格：40~75KG/平方米（多层含量较低高层含量较高），合计168~315元/平方米。
钢材价格波动较大，根据各地实际钢材单价考虑调整N03碎：参考价格:0.3-0.5立方平方米（多层含量较低高层含量较高）, 合计135~225元/平方米多层含量较高、高层含量较低NO5抹灰工程：参考价格：25~45元平方米NO6外墙工程（包括保温）：参考价格：55~110元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300-1000元平方米，多层略低一些NO7地下室：参考价格：增加造价50〜120元平方米多层含量较高、高层含量较低参考价格：22~40元/平方米多层含量较高、高层含量较低NO9门窗工程（不含进户门）：参考价格：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（高档的小区比例较大），一般为90-150元/平方米；如采用高档铝合金门窗,则可能达到350元/平方米NOlO土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：参考价格：30〜150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高NOll室内水电安装工程（含消防）：参考价格：60〜120/平方米按小区档次,毛坯，不含龙头及灯具等NO12电梯工程：参考价格：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米N013人工费：参考价格：180~300平方米NO14室外配套工程：参考价格：30〜300元/平方米,一般约为75~110元平方米NO15模板、支撑、脚手架工程：参考价格：75~160元/平方米NO16塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5-8%）:参考价格：约60-90元/平方米NO17临时设施【生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产生活）】：参考价格：35~55元/平方米NO18检测、试验、手续、交通、交际等费用：参考价格：10〜30元/平方米NO19增值税税金占总造价的9%NO20精装修：参考价格：一般造价约为：IoOo~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上，也有400元/平方米简装修，更有3000-10000平方米超高档装修（拎包入住）。
建筑工程单方造价数据汇总
建筑工程单方造价数据汇总
建筑工程单方造价是指在建筑工程中，按照工程量对各项工程进行单独估算，并以单方（每单位面积或每单位长度）的方式进行计算的造价。
单方造价是工程项目中最基本的一个单位工程造价核算单元，对于项目的经济预算、投资控制、竣工决算、成本分析等方面都有着重要的作用。
1.建筑结构工程：
建筑结构工程主要包括地基处理、混凝土工程、钢结构工程等。
其中地基处理包括地基改良工程、基坑支护工程、基础沉降观测等。
混凝土工程包括混凝土柱、梁、板、墙等构件的施工造价。
钢结构工程包括钢柱、钢梁、钢板等构件的施工造价。
2.装饰装修工程：
装饰装修工程主要包括室内装修、外墙装饰、屋面装饰等。
室内装修包括墙面、地面、天花板、门窗、楼梯等的装修造价。
外墙装饰包括外墙面砖、外墙保温系统、外墙涂料等的装饰造价。
屋面装饰包括屋面瓦、屋面防水层等的装饰造价。
3.基础工程：
基础工程主要包括地基处理、基坑支护、基础挖掘等。
地基处理包括地基改良、基础沉降观测等的施工造价。
基坑支护包括基坑降水、基坑支撑等的施工造价。
基础挖掘包括基坑开挖、土方回填等的施工造价。
以上是建筑工程单方造价数据的主要内容，通过对这些数据的汇总和分析，可以得出一个工程项目的总造价。
同时，这些数据还可以用于项目
经济评估、成本控制、投资决策等方面。
因此，对于建筑工程专业人员和投资方来说，了解和掌握这些数据非常重要。
建筑工程单方造价指标
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2砼：0.3〜0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38〜42KG/m2砼：0.33〜0.35m3/m23、小高层11〜12 层：钢筋：50〜52KG/m2砼：0.35m3/m24、高层17〜18 层：钢筋：54〜60KG/m2砼：0.36m3/m25、高层30 层H=94 米：钢筋：65〜75KG/m2 砼：0.42〜0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90 米：钢筋：65〜70KG/m2砼：0.38〜0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11〜12 层之间；以上数据按抗震7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20〜0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米2、一个砖工一天砌红砖1000〜1800块3、一个砖工一天砌空心砖800〜1000块4、瓷砖15 平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180 平米/天，第三遍压光90 平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.006173 、干砂子重量1500KG/m3 ，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175 块左右7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂建筑程序歌选择队伍要招标。
免得约束无依照。
权利义务与违约。
会审图纸别忘掉。
人工机械和材料 线外两米要接牢。
按着规定挖地槽。
地梁一般三百高。
具体位置图示标。
二者之间有防潮。
首层砂浆强度高。
顶浆上板提工效。
顺水坡度二分毫。
自然排水檐板包。
勒角间隔有线条。
六米伸缩紧记牢。
水暖安装第一招。
建设工程单方造价指标汇总
建设工程单方造价指标汇总单方造价是指在建设工程中，根据工程项目的特点和要求，对工程所需的各项费用按照一定的计算方法进行核算的结果。
单方造价指标是建设工程施工单位进行工程成本核算和管理的重要参考依据，能够准确反映工程成本，并为施工单位做出成本控制和管理决策提供有力的支持。
下面将对建设工程单方造价指标进行汇总。
1.直接费用直接费用是指工程直接与施工项目直接相关的费用，包括人工费、材料费、机械费、施工设备费等。
人工费是指施工人员的工资、津贴、保险等费用；材料费是指施工所需的各种材料的购买费用；机械费是指施工所需机械设备的租用费用；施工设备费是指施工所需的小型设备购置费用。
2.间接费用间接费用是指与施工项目间接相关的费用，包括管理费、利润、税金等。
管理费是指施工单位管理工程所需的费用，包括人员工资、办公费用、差旅费等；利润是指施工单位为承担工程风险和提供工程质量保证而预留的费用；税金是指施工单位应缴纳的各项税费。
3.差旅费差旅费是指施工单位因工程施工需要而产生的差旅费用，包括人员的交通费用、食宿费用、出差补贴等。
4.安全费安全费是指为做好施工安全工作而产生的费用，包括施工安全设施的购买与维护费用、安全培训费用等。
5.暂列金额暂列金额是指为工程变更和其他不可预见情况而预留的费用，具体金额根据工程的特点和风险程度进行确定。
6.设计费用设计费用是指由设计单位承担的设计费用，包括设计人员的工资、办公费用、设计软件使用费等。
7.管理费用管理费用是指在工程施工期间，施工单位为了对工程进行管理而产生的费用，包括项目经理的工资、办公费用、项目管理软件使用费等。
8.勘察费用勘察费用是指工程前期进行勘察所需的费用，包括勘察人员的工资、差旅费用、勘察仪器购置费用等。
9.测量费用测量费用是指工程施工过程中进行测量所需的费用，包括测量人员的工资、测量仪器购置费用等。
10.竣工验收费用竣工验收费用是指为工程竣工验收所需的费用，包括竣工图设计费用、验收人员的工资、办公费用等。
工程造价各项单方指标参考
一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
68份各建筑工程造价组成及单方造价指标
68份各建筑工程造价组成及单方造价指标68份建筑工程造价组成及单方造价指标一、引言建筑工程造价是指在建筑项目的过程中所需要投入的资金总额。
在建筑工程中，造价的组成是一个非常重要的问题。
本文将从各个角度分析68份建筑工程造价的组成及单方造价指标，以便更好地了解建筑工程造价的结构和构成。
二、建筑工程造价组成1. 基础设施费用：包括地基处理、基础工程、给排水工程等。
这些费用是建筑工程的基础，直接影响着建筑物的稳定性和使用寿命。
2. 结构费用：包括主体结构的建造费用，如混凝土、钢材、砖石等材料的费用，以及施工人工费用。
3. 建筑装饰费用：包括内外墙装饰、地面装饰、天花板装饰等。
这些费用直接影响建筑物的美观度和舒适度。
4. 机电设备费用：包括供暖、通风、空调、电气设备等。
这些设备的费用是建筑物正常运行所必需的。
5. 设备安装费用：包括各种设备的安装费用，如电梯、消防设备等。
6. 环保设施费用：包括建筑物的环保设施，如污水处理系统、垃圾处理系统等。
7. 景观绿化费用：包括建筑物周围的绿化工程费用，如花坛、草坪、树木等。
8. 室外工程费用：包括道路、广场、停车场等室外工程的费用。
9. 其他费用：包括设计费、监理费、工程保险费等。
三、单方造价指标单方造价指标是指单位面积或单位体积的建筑工程造价指标。
根据不同的建筑类型和区域，单方造价指标会有所不同。
下面是一些常见建筑类型的单方造价指标：1. 住宅建筑：单方造价指标一般在3000-5000元/㎡之间，具体取决于房屋的档次和装修标准。
2. 商业建筑：单方造价指标一般在5000-8000元/㎡之间，具体取决于商业建筑的规模和设施。
3. 办公建筑：单方造价指标一般在6000-10000元/㎡之间，具体取决于办公建筑的档次和设备。
4. 工业建筑：单方造价指标一般在2000-4000元/㎡之间，具体取决于工业建筑的功能和设备。
5. 公共建筑：单方造价指标一般在5000-10000元/㎡之间，具体取决于建筑物的规模和功能。
模板、钢筋、混凝土等单方造价
模板、钢筋、混凝土等单方造价在建筑工程中，模板、钢筋、混凝土是不可或缺的重要组成部分，而了解它们的单方造价对于项目预算的制定、成本控制以及工程决策都具有至关重要的意义。
首先，我们来谈谈模板的单方造价。
模板工程是混凝土成型的关键环节，其质量和成本都会直接影响到整个建筑结构的质量和经济性。
模板的种类繁多，常见的有木模板、钢模板、铝模板等。
木模板是一种传统的模板形式，它的优点是成本相对较低，加工和安装较为方便。
然而，木模板的耐用性较差，重复使用次数有限，在一些大型工程中，可能会因为频繁更换模板而增加成本。
其单方造价通常在几十元到一百多元不等，具体价格取决于木材的种类、模板的规格和复杂程度。
钢模板具有强度高、耐用性好、重复使用次数多等优点。
但钢模板的重量较大，安装和拆卸需要较大的人力和机械设备投入，而且制作成本也相对较高。
一般来说，钢模板的单方造价在一百多元到数百元之间。
铝模板是近年来新兴的一种模板体系，具有重量轻、强度高、拼装方便、施工效率高等优点。
虽然铝模板的初始投资较高，但其使用寿命长，综合成本在长期来看可能具有优势。
铝模板的单方造价通常在二百多元到五百元左右。
接下来是钢筋的单方造价。
钢筋在建筑结构中主要起到承受拉力的作用，其用量和价格直接影响着工程的成本。
钢筋的价格会受到市场供求关系、钢材质量、规格型号等因素的影响。
常见的钢筋规格有 HPB300、HRB400 等。
不同规格的钢筋价格有所差异，而且价格还会随着市场行情波动。
在计算钢筋单方造价时，需要根据设计图纸确定钢筋的用量，并结合当时的市场价格进行计算。
一般来说，普通住宅建筑中钢筋的单方用量在 30 千克到 60 千克之间，而商业建筑或高层建筑的钢筋用量可能会更高。
以当前的市场价格为例，钢筋的单方造价可能在几百元到上千元不等。
最后是混凝土的单方造价。
混凝土是建筑工程中用量最大的材料之一，其质量和成本对工程的影响巨大。
混凝土的价格主要取决于原材料的价格、配合比以及运输距离等因素。
建筑工程单方造价指标
建筑工程单方造价指标
建筑工程单方造价指标是指评估建筑工程项目的成本指标，通常是以单位面积或者单位体积来衡量的。
单方造价指标的确定对于建筑工程的招标、投标和项目管理非常重要，它能够明确工程项目的成本范围，有助于控制建筑工程项目的成本，提高工程质量和效益。
1.劳动力成本：劳动力成本是建筑工程项目成本的核心因素，包括建筑工人、技术工人和管理人员的工资和福利待遇。
劳动力成本的高低直接影响着工程项目的总造价，因此需要进行合理的评估和控制。
2.材料成本：材料成本是建筑工程项目成本的另一个重要因素，包括建筑材料、设备和工具等。
材料的选择和采购价格直接影响工程项目的成本，因此需要在考虑质量和效益的前提下进行合理的选择。
3.设备成本：设备成本是指建筑工程项目所使用的机械设备和工具的成本，包括租赁费用、购买费用和维护费用等。
设备的选择和运用方式对项目的进度和效率有重要影响，因此需要进行合理的评估和调整。
4.管理费用：管理费用是指工程项目所需的管理费用，包括项目管理人员的工资和福利待遇、办公设备费用和项目管理的其他费用等。
管理费用的高低直接影响着项目的运行和管理效率，因此需要进行合理的控制和规划。
5.风险和利润：风险和利润是建筑工程项目成本的重要组成部分，包括项目的风险准备金和项目的预计利润。
风险和利润的确定需要综合考虑项目的规模、复杂性和市场的波动情况等因素，以保证项目的可行性和盈利能力。
在确定建筑工程单方造价指标时，需要综合考虑以上因素，并根据具体的项目情况和市场的变化进行合理的调整和修正。
同时，还需要考虑到可行性和效益的要求，以确保项目能够按时完成，质量达标，并获得一定的经济效益。
模板、钢筋、混凝土等单方造价
模板、钢筋、混凝土等单方造价模版、钢筋、混凝土等单方造价一．模板：157元/m2（含人工费）1.模板88元/张，一张2.98m2。
可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m2 3元/m则15元/m23.钉1元/m24.人工20元/m2合计全包56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含。
一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2公式为：单位建筑面积所用模板：（单位模板价格+木方+钉+人工）*2.8二．钢筋：166元/m2（不含人工费）计算过程：一般为（47~65KG/m2）取中50KG/m21.按50KG/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/KG)则3*50=150元/m22.含加工（对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包）加工费一般为320元/吨；按50KG/m2*0.32=16元/m2；合计150+16=166元/m2a.钢筋用量公式为：（钢筋用量*市场价）+加工费b.钢筋人工费：550元/吨--650元/吨，别墅价格更高三．混凝土：90元/m21.工费：23元/m3（市场价）2.混凝土单价：200元/m33.一般1m3的混凝土的混合比率为：280KG水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子4.根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140元/m3 （混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3）5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3；合计折合成平方一般为0.4m3/m2；为（23+200）*0.4=90元/m2如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2四．砌墙90元/m2 （含人工费）（按立方谈价）1.528块砖/m3（240*100*50mm）*0.24元/块=126元/m32. 一立方米红砖525块左右（分墙厚）一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块3人工100元/m3 一个大工一天砌墙（2~3m3），二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：（150*2+100*2）/5=100元/m3 共计226元/m3（不含砌墙的水泥和沙石费用）墙厚分180，240，360mm，取180mm算墙面积是建筑面积的2.2倍折合成实际建筑面积：2.2*0.18*226=90元/m2五．脚手架：8元/m2 （一般市场价）六．防水： 3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)实际防水面积单价：40元/m2 （包工，包料）折合成整楼建筑面积：3.5元/m2防水面积包括屋顶面积和洗手间面积七．开挖土方3.2元/m2 实际挖土量12~15元/m3 （全包）假设35000m2/栋；14层；则2500m2/层；地下一般挖3米，则共7500m3；开挖费用：7500*15=11万折合成实际建筑面积：11万/350000m2=3.2元/m2八．抹灰一般行情：20元/m2按建筑面积计算；一个抹灰工一天抹灰在35平米；室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；室内抹灰面积占建筑面积3.8九．窗：单价220~230元/m2（按实际门窗面积，单层玻璃，含主材，人工全包）室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24。
建筑工程单方造价指标
建筑工程单方造价指标建筑工程单方造价指标是指用于评估和计算建筑工程所需材料和人工成本的一种指标体系。
在建筑工程中，单方指的是建筑基础工程中单位面积或单位体积的工程量。
单方造价指标可以帮助工程师和建筑师评估工程成本、编制预算和进行施工管理。
下面我将详细介绍建筑工程单方造价指标。
1.材料费：材料费是指用于建筑工程所需材料的费用。
建筑工程中常见的材料包括水泥、砂子、石料、钢筋、管道等。
材料费的计算通常是根据材料的市场价格和所需材料的数量来确定的。
在计算材料费时，还应考虑到材料的损耗和浪费。
2.人工费：人工费是指建筑工程所需的人员劳动力成本。
人工费的计算通常是根据工人的工作时间和工资水平来确定的。
在计算人工费时，还需要考虑到工人的劳动强度、技术水平和工作效率等因素。
此外，还需要考虑到工人的福利待遇和社会保险等因素。
3.间接费用：间接费用是指与建筑工程相关的其他费用。
这包括施工管理费、设备租赁费、运输费、材料检测费等。
间接费用通常是根据工程规模和复杂程度来确定的。
在计算间接费用时，需要考虑到各种费用的比例分配和合理分摊。
建筑工程单方造价指标的计算一般采用计量法。
计量法是通过对建筑工程的各项工程量进行测量和计算，然后将材料费、人工费和间接费用经过合理分摊后结算出工程的总造价。
计量法能够更精确地评估工程成本，并提供合理的预算和控制手段。
除了计量法外，还可以采用定额法、暂估法和比例法等其他方法来计算建筑工程的单方造价指标。
不同的方法适用于不同的工程类型和建筑项目。
建筑师和工程师可以根据具体情况选择合适的方法来计算建筑工程的单方造价指标。
综上所述，建筑工程单方造价指标是评估和计算建筑工程所需材料和人工成本的一种指标体系。
它包括材料费、人工费和间接费用三个方面。
计量法是常用的计算方法，可以更精确地评估工程成本，并提供合理的预算和控制手段。
建筑师和工程师可以根据具体情况选择合适的方法来计算建筑工程的单方造价指标。
建筑工程单方造价指标
建筑工程单方造价指标建筑工程单方造价指标是指在建筑工程中用于计算单位面积造价的指标。
该指标对于工程项目的预算、设计和施工管理非常重要，可以有效地控制工程成本，提高工程质量。
本文将介绍建筑工程单方造价指标的概念、计算方法以及应用。
一、概念建筑工程单方造价指标是评估和计算单位面积造价的指标，通常以人民币元/平方米为单位。
它是根据工程项目的不同特点和条件，将各项费用按照一定的比例分配到每平方米的建筑面积上，从而得出的一个数值。
二、计算方法建筑工程单方造价指标的计算方法一般包括以下几个步骤：1. 确定费用项目：根据工程项目的具体情况，确定需要计算的费用项目。
这些费用项目通常包括人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润等。
2. 统计费用数量：对每个费用项目进行详细的统计和计算，得出具体的费用数量。
例如，人工费可以根据工程量及相应的工日、工资标准等因素计算得出。
3. 计算费用金额：将每个费用项目的数量与相应的费用单价相乘，得出各个费用项目的金额。
这些费用项目的金额加总即可得到总造价。
4. 计算单方造价：将总造价除以建筑面积，得出单位面积的造价。
三、应用建筑工程单方造价指标在实际项目中有着广泛的应用。
它可以用于以下几个方面：1. 预算编制：通过计算单方造价，可以制定工程项目的预算。
预算编制是工程项目的前期工作，合理的预算可以避免工程成本的超支或者不足。
2. 设计参考：在工程设计阶段，单方造价指标可以作为评估设计方案的参考指标。
通过比较不同设计方案的单方造价，可以选择性价比最高的设计方案。
3. 施工管理：在施工过程中，单方造价指标可以作为管理工程进度和费用的重要依据。
施工单位可以通过比较单方造价指标和实际造价，及时调整施工计划，控制工程进度和成本。
4. 项目评估：建筑工程单方造价指标也可以作为评估工程项目的经济效益的指标之一。
在项目竣工后，可以通过对单方造价指标的分析，评估工程项目的投资回报率以及经济效益。
房屋建筑各项的单平方造价
房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
住宅楼的单项工程造价汇总表
住宅楼的单项工程造价汇总表
1. 建筑工程，包括地基与基础、主体结构、屋面、外墙、内墙、楼梯、地面、天花、门窗、装修等项目的造价汇总。
2. 给排水工程，包括给水管道、排水管道、水泵、水箱等项目
的造价汇总。
3. 电气工程，包括配电装置、照明、动力、弱电等项目的造价
汇总。
4. 暖通空调工程，包括供暖设备、通风设备、空调设备、管道、风口等项目的造价汇总。
5. 装饰装修工程，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗
装饰、厨卫装饰等项目的造价汇总。
在汇总表中，通常会列出各个单项工程的名称、工程量、单位
造价、合价等内容，并进行小计和总计。
这样可以清晰地了解到每
个单项工程的造价情况，有利于项目经理和相关人员对项目的成本
进行控制和管理。
此外，住宅楼的单项工程造价汇总表还可能涉及到材料清单、人工费用、机械设备费用、管理费用、利润、税金等方面的内容，以全面反映出整个住宅楼建设过程中的各种费用支出情况。
总之，住宅楼的单项工程造价汇总表是一个综合性的文件，它对于住宅楼建设项目的成本控制和管理起着至关重要的作用。
建筑工程单方造价指标 (一)
建筑工程单方造价指标 (一)建筑工程单方造价指标是指建筑工程在设计、施工、验收等不同阶段所涉及到的各项费用的单价。
在建筑工程的预算、投标、结算、验收等各个环节中，单方造价指标都是非常重要的参考数据。
下面，我们来详细了解一下建筑工程单方造价指标的相关内容。
一、建筑工程单方造价指标的组成（1）建筑施工人工费：建筑施工过程中的人工费用，包括工人的工资、保险、福利以及税费等。
（2）建筑材料费：建筑施工中所需要的各种材料的费用，包括钢筋、水泥、砖块、玻璃、木材等。
（3）机械设备使用费：建筑施工所需要的各种机械设备的租用费用，包括起重机、挖掘机、混凝土搅拌车等。
（4）企业管理费：建筑施工企业的管理费用，包括人员工资、办公设备租用费、水电费等。
（5）税金：建筑施工企业需要缴纳的各种税金，包括增值税、营业税、所得税等。
（6）印刷费和邮寄费：建筑工程的各种规划设计和工程文件的印刷和邮寄费用，包括平面图、设计方案、审批文件等。
二、建筑工程单方造价指标的计算方法建筑工程单方造价指标的计算方法，一般可以使用以下公式：单方造价=（建筑施工人工费+建筑材料费+机械设备使用费+企业管理费+税金+印刷费和邮寄费）÷建筑面积三、建筑工程单方造价指标的应用（1）建筑工程的预算编制：通过建筑工程单方造价指标，可以预估建筑工程的总投资预算，为建筑工程的规划设计提供数据支持。
（2）建筑工程的施工投标：通过建筑工程单方造价指标，可以帮助建筑工程承包商在招标投标中作出合理的报价，确保施工企业能够获得合理利润。
（3）建筑工程的结算核算：通过建筑工程单方造价指标，可以帮助建筑工程承包商在工程结算核算中，明确各种费用的成本构成，保证结算过程的公正。
（4）建筑工程的验收验收：通过建筑工程单方造价指标，可以对建筑工程的质量水平进行评估，判断工程的质量是否符合相应的标准和规范。
总之，建筑工程单方造价指标是建筑工程规划设计、施工投标、结算核算和验收验收等各个环节中的重要参考数据，对于保证工程进度和质量的管理，具有非常重要的意义。
建筑房屋每平米造价
1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水〔含中水〕、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水〔冷水、热水、中水、排水、雨水〕、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水〔含泵房〕、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电〔电视、、综合布线〕只埋管不穿线。
关于房屋建筑工程单方造价的情况说明
关于房屋建筑工程单方造价的情况说明下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!1. 引言在房地产行业中，房屋建筑工程单方造价是一个重要的指标，直接关系到开发商的投资成本和购房者的购买费用。
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一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以。
每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；5.框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防、有线电视、防雷接地等十三个专业。
含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。
公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以。
每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；6.框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调、照明、动力、弱电、防雷接地.通风等十个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板.外墙保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。
本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。
混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以。
每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元。
7.混合结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板、外墙保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。
混凝土为现场搅拌。
每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元。
二、工程造价单方指标参考（一）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1.多层砌体住宅：钢筋30kg/㎡；混凝土0.3-0.33m?3;/㎡；2.多层框架钢筋：38-42kg/㎡；混凝土0.33-0.35m?3;/㎡；3.小高层11-12层：钢筋50-52kg/㎡；混凝土0.35m?3;/㎡；4.高层17-18层：钢筋54-60kg/㎡；混凝土0.36m?3;/㎡；5.高层30层H=94m：钢筋65-75kg/㎡；混凝土0.42-0.47m?3;/㎡；6.高层酒店式公寓28层H=90m：钢筋65-70kg/㎡；混凝土0.38-0.42m?3;/㎡；7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间。
以上数据按抗震7度区规则结构设计（二）普通多层住宅楼施工预算经济指标1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24；2.模板面积占建筑面积2.2左右；3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；4.室抹灰面积占建筑面积3.8。
（三）施工工效1、一个抹灰工一天抹灰约35㎡；2、一个砖工一天砌红砖约1000-1800块；3、一个砖工一天砌空心砖约800-1000块；4、瓷砖15㎡；5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍压光90㎡/天。
（四）基础数据1、混凝土重量2500kg/m3；2、钢筋每延米重量0.00617*d*d；3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m3；5、1m3红砖525块左右(分墙厚)；6、1m3空心砖175块左右；7、筛1m3干净砂需1.3m3普通砂。
（五）建筑工程清包工价格模板:19-23元/㎡(粘灰面)混凝土:38-41元/m3钢筋:310-420元/t,或10-13元/㎡砌筑:55-70元/m3抹灰:7-15元/㎡(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆) 面砖粘贴：18元/㎡室地面砖：(600*600)15元/㎡踢脚线:3元/m室墙砖:25元/㎡(包括倒角)楼梯间石材：28元/㎡踏步板磨边：10元/m石膏板吊顶：20元(平棚)铝扣板吊项：25元/㎡大白乳胶漆:6元/㎡外墙砖:43元/㎡外墙干挂蘑菇石:50元/㎡屋面挂瓦:13元/㎡水暖:9元/㎡(建筑面积)电气照明部分:6元/㎡木工：35-50元/㎡架子工:5.5元/㎡（六）房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70~100元/㎡2、钢筋:40~75kg/㎡(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/㎡3、混凝土：0.3~0.5m3/㎡(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/㎡4、砌体工程：60~120元/㎡(多层含量较高、高层含量较低)5、抹灰工程:25~40元/㎡6、外墙工程(包括保温):50~100元/㎡(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/㎡）7、室水电安装工程(含消防):60~120元/㎡(按小区档次,多层略低一些)8、屋面工程:15~30元/㎡(多层含量较高、高层含量较低)9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约0.25~0.5㎡(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90~300元/㎡,一般为90~150元/㎡,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/㎡10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/㎡(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高)11、地下室(如有):增加造价40~100元/㎡(多层含量较高、高层含量较低)12、电梯工程(如有):40~200元/㎡,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/㎡13、人工费:130~200元/㎡14、室外配套工程:30~300元/㎡,一般约70~100元/㎡15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/㎡16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5%~8%）:约60~90元/㎡17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施，如水、电、排污、形象、生产厂棚与其他生产用房):30~50元/㎡18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/㎡19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/㎡20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/㎡,高档的可能高达100元/㎡以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/㎡,高档小区可达3500元以上。
精装修造价一般为500~1500元/㎡,这要看档次高低,也有300元/㎡简装修,更有3000~10000元/㎡超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/㎡22、监理费:3~30元/㎡23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/㎡,高者可达500元/㎡以上24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/㎡,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/㎡,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/㎡,也有高达2000元/平方米以上的情况25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/㎡,各地标准都不一样。
结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/㎡。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/㎡左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/㎡左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,与开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。
三、工程成本测算方法1.计算工程量这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。
2.综合单价这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对施工单位来说更加重要，一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）进行。
3.测算综合单价工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂，下面对以上几个单项说说我的做法（1）混凝土：每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等另外计算），人工不要按照定额上的人工费，人工费按清工价格（包工队或公司不购材料只出人工技术和施工工艺的一种做法）另行计算。