建筑行业稽查方法
建筑市场稽查暂行办法-建建[2001]166号
![建筑市场稽查暂行办法-建建[2001]166号](https://img.taocdn.com/s3/m/1f825857ff4733687e21af45b307e87101f6f8e7.png)
建筑市场稽查暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建筑市场稽查暂行办法（建建[2001]166号）第一条为了加强对建筑市场、工程质量和安全管理等法律、法规执行情况的监督检查，维护建筑市场秩序，根据国务院总理办公会议决定事项，制定本办法。
第二条建设部负责组织和管理全国建筑市场稽查工作。
第三条建设部派出建筑市场稽查特派员(简称稽查特派员，下同)，对建筑市场、工程质量和安全管理有关法律、法规的执行情况进行稽查。
第四条地方人民政府建设行政主管部门、有关部门应当积极配合建筑市场稽查工作，为稽查工作提供有关情况、资料和必要的工作条件。
第五条建筑市场稽查坚持依法办事、客观公正、实事求是的原则。
稽查特派员与被稽查单位是监督与被监督的关系。
稽查特派员不参与、不干预被稽查单位的日常业务活动和经营管理活动。
第六条稽查特派员应履行下列职责：(一)稽查工程建设项目是否严格遵守工程建设实施阶段的法定建设程序；(二)稽查工程建设项目各方主体是否认真执行了建筑许可、招标投标、合同管理、建设监理、安全与质量监督管理、竣工验收备案以及工程质量保修等制度，是否严格执行了工程建设强制性标准；(三)稽查地方各级建设行政主管部门及其工作人员是否依法行政，严格执法；(四)稽查其他扰乱建筑市场秩序的行为；(五)及时向建设部报告稽查情况，并对被稽查项目存在的问题提出处理建议，对有关单位和人员提出奖罚建议。
第七条建设部设立稽查特派员办公室，负责稽查特派员日常管理工作，其主要职责是：(一)拟订建筑市场稽查的规章制度；(二)制定稽查工作计划并组织实施；(三)负责与部内司、局工作的联系；(四)协调与稽查有关的工作；(五)上报稽查报告，编印《全国建筑市场稽查工作简报》；(六)承办建设部及其有关司、局交办的有关事项。
2020年整合建筑安装行业税务稽查时应注意的几个重点和处理方法名师精品资料
建筑安装行业税务稽查时应注意的几个重点和处理方法税务稽查部门在进行稽查时，应紧扣施工项目这个中心，对企业的施工项目都掌握了再查账就比较容易了。
主要可以从以下几个方面去发现问题并依法作出处理。
（一）首先弄清被查企业的稽查年度内所有工程项目情况。
在开始稽查前，可以通过互联网等途径收集该企业近几年的承揽工程信息；进点稽查后可以要求企业提供所有施工承包合同，根据合同逐一核对其账簿的款项往来；按照现行规定，所有建筑项目施工前都必须领取《建筑工程施工许可证》，如果对企业提供的合同是否齐全有怀疑的，可以到当地建委调查了解该企业几年来领取《建筑工程施工许可证》的情况。
（二）详细审查企业的账簿。
在审查收入科目的同时重点审查核对往来款项，包括银行贷款的使用流向，通过对其账簿的款项往来与所提供的合同逐一核对项目，从中发现没有计入收入的工程项目和已收工程款。
（三）对所属挂靠、承包项目部的账簿要一并进行检查。
由于建安行业的特殊性，挂靠、承包是当前建安行业盛行的潜规则，而建安企业对这些挂靠、承包项目部的管理又是松散型，基本是签合同时盖个章，结算时收足管理费，至于财务方面是基本不管，各个项目部都有自己的财务人员和账簿、账号，而税收问题往往又出在这些挂靠、承包的项目上，因此必须对所属挂靠、承包项目部的账簿一并检查。
（四）对会计凭证内的发票、收据的记账联进行比对检查。
由于当前假发票还很猖獗，其制作又很逼真，排除故意的因素，企业也很容易受一些所谓“低税率优惠”的诱惑而被开了假发票，通过对发票记账联与税务机关的开票记录进行比对，可以从中发现是否有在社会上开具假发票的问题。
对收款收据进行仔细检查，可以发现企业收取的预收工程款、工程进度款、临时借款（抵工程款）等工程款项是否全部计入收入。
（五）到工程项目的建设方进行数据核对和实地查看。
由于工程款这个所有涉税事项的源头是来自建设方，所以这是最能发现问题的一个途径，但是需要耗费很大的人力和时间，因此可以采取先抽样再视情况决定是否普遍铺开的办法。
建筑业税务稽查重点
(5)支付给无用工手续的临时工工资，是否代扣代缴个人 所得税。
(6)发生自然人股东变动的，是否存在平价低价转让，是 否足额缴纳个人所得税。
(7)支ห้องสมุดไป่ตู้给个人的利息是否代扣个人所得税。
(3)期间费用是否真实、完整，是否扩大期间费用列支范 围及标准。
4、个人所得税 (1)未通过“应付职工薪酬”科目发给职工的奖金、实物
以及其他各种应税收入，是否足额、准确代扣代缴个人所 得税。
(2)以发票报销方式或定额发放交通补贴、误餐补助、加 班补助、通信补贴等，是否代扣代缴个人所得税。
(3)为职工购买的商业保险、补充养老保险、企业年金等 是否按规定代扣代缴了个人所得税。
(4)审核外出施工项目是否完税。查看工程承包合同、外 经证和完税凭证，核查外出施工项目是否超出 6 个月仍未 缴纳营业税。
(5)审核是否存在延迟纳税现象。查看建设工程承包合 同、银行往来记录，审核纳税人是否按税法规定的时点确 认纳税义务发生时间。 2、房产税、城镇土地使用税
核查纳税人是否申报缴纳房产税和城镇土地使用税，土 地价值是否计入房产原值。对长期挂账“在建工程”未转 “固定资产”项目，核查是否已办理竣工验收手续或已实 际使用。承租使用的房产，是否存在无租使用但未代为缴 纳房产税的情况。 3、企业所得税
(2)审核甲供材是否足额纳税。查看合同、材料交接单， 核实甲供材是否计入营业额,扣除的设备款是否由甲方提 供，设备的划分是否准确。
(3)审核分包工程差额征税是否准确。查看分包合同、分 包发票及“工程价款结算账单”，核实“应付账款”等账户 核算内容，核查其营业额是否为工程的全部承包额减去付 给分包人的价款后的余额。
建筑行业稽查方法
关于建筑安装行业税务稽查工作的主要方法与步骤一、对于检查已竣工决算工程项目1、首先、企业必须提供合格的《竣工决算工程项目书》。
依据《竣工决算工程项目书》所反映的工程成本、费用项目的总金额与账簿中“工程结算成本”科目中的“借方”累计结转的工程成本、费用项目的总金额进行核对,查瞧就是否一致。
如实际结转数大于决算数。
应进行进下一步核查。
2、依据《竣工决算工程项目书》所反映的工程成本、费用项目数量与金额与企业账簿中“工程施工”科目所归集的实际发生的成本、费用的数量与金额进行比对,查瞧与比对具体的项目的差异。
3、对于超出决算部分的成本、费用数量与金额原则应区别下两种情况处理:(1)、能提供有关权力与资质部门鉴定结论的可以在所得税前扣除;(2)、不能提供有关权力与资质部门鉴定结论的不得在所得税前扣除。
4、结合《建筑业——企业所得税管理操作指南》(2009年版)的中公布的建筑安装业成本、费用指标:“一般来说,在建筑安装工程成本中:人工费约占15%;材料费占60~65%;机械使用费、其她直接费与间接费占20%~25%。
在材料中其参考值就是七层以下的普通住宅需钢筋30~35公斤/平方米;小高层每平方米需钢筋50~60公斤。
”5、检查时充分利用以上指标与企业“工程施工”科目中实际列支的成本、费用项目金额进行对比,查瞧就是否大体一致,如发现企业某成本、费用项目与指标金额差异较大,有可能企业存在将改项工程暗中分包收取管理费不按规定缴纳营业税或不按规定取得建筑业工程成本、费用发票的问题。
一但发现上述问题存在,就要依据税法有关规定进行企业所得税的纳税调整。
二、对于检查未完工程项目1、对于跨年度的未完建安工程,要严格执行国税函【2008】875号文件规定。
在检查企业未完工程时,企业应向检查人员提供的有关资料:被查项目的《中标书》、《工程合同书》、被查年度终了的《工程施工进度明细表》。
如企业不提供或不能提供以上资料,检查人员可抽取一、二个在建工程项目到甲方调取。
建筑企业税务稽查方案
建筑企业税务稽查方案建筑企业税务稽查方案一、背景和目的建筑企业作为国民经济重要的组成部分，税务稽查对于确保税收合规和促进企业发展具有重要意义。
针对建筑企业税务稽查的需要，制定本方案旨在加强税务管理，提高税收征管能力，确保税收的正常征收和管理。
二、稽查对象本方案适用于所有建筑企业，包括房地产开发企业、建筑施工企业、设计咨询企业等。
三、稽查内容1.税务登记情况的核对：对建筑企业的税务登记证书、税务登记信息等进行核对，确认是否与实际情况一致，是否存在虚假登记的情况。
2.纳税申报情况的核查：对建筑企业的纳税申报表格、申报金额等进行核查，确认是否按照法定期限进行申报，是否存在漏报、误报、虚报等情况。
3.税款缴纳情况的核实：对建筑企业的纳税凭证、缴纳金额等进行核实，确认是否按照规定期限和金额缴纳税款，是否存在逃税、偷税、抗税等行为。
4.发票使用情况的检查：对建筑企业开具和领用的发票进行检查，确认是否符合发票的开具和使用规定，是否存在发票冒用、伪造等情况。
5.企业账务情况的审查：对建筑企业的财务报表、账簿等进行审查，确认是否按照会计准则进行登记和核算，是否存在账务不实、虚假记账等情况。
6.合同及票据真实性的核实：对建筑企业的合同、票据、收款凭证等进行核实，确认是否符合法律法规的规定，是否存在合同虚假、票据伪造等情况。
四、稽查方法1.现场检查：税务稽查人员可以随时进入建筑企业的生产经营场所，检查经营场所的环境和设备，查阅企业的财务账簿、合同、票据等。
2.数据比对：通过建筑企业的纳税信息和其他相关数据进行比对分析，发现异常情况并进行调查核实。
3.举报线索：接受纳税人和社会公众的举报，对举报线索进行核实和调查，查证是否存在涉税违法行为。
五、稽查程序1.稽查通知：税务稽查人员向建筑企业发出稽查通知，通知稽查的时间、地点和内容，要求企业配合稽查工作。
2.取证调查：税务稽查人员携带稽查工具和工作证件，进入建筑企业现场进行调查取证，记录相关情况和发现。
建筑安装业税务稽查基本办法
建筑安装业税务稽查基本办法1. 引言建筑安装业作为一个重要的产业，在国民经济中占据着重要地位。
为了加强对建筑安装业的税务管理，确保税收的合规性和稳定性，税务部门制定了建筑安装业税务稽查基本办法。
2. 稽查范围和对象•稽查范围：本办法适用于所有从事建筑安装业的纳税人和相关税务事项。
•稽查对象：税务部门将有针对性地对建筑安装业的相关税务事项进行稽查，并根据税收法规对违法行为进行查处。
•稽查方式：税务部门将采取多种稽查方式，包括现场稽查、核查账务和票据、调阅相关资料等。
同时，也会通过信息技术手段进行大数据分析，发现潜在的稽查对象。
•稽查程序：稽查程序包括稽查准备、稽查实施、稽查报告编制和稽查结果处理等环节。
税务部门将依法依规对稽查对象进行调查取证，并在稽查结束后向纳税人出具稽查报告。
4. 稽查重点税务部门将重点关注以下事项进行稽查： - 纳税申报和缴纳：查验纳税申报表和缴纳税款的真实性和准确性。
- 开票情况：查验开票行为的真实性和合规性。
- 费用扣除：核查费用扣除的合理性和合规性。
-业务往来：核对业务往来的真实性和合规性，防止虚开发票等违法行为。
稽查结果处理包括两种情况：合规和违规。
- 合规：对于合规的稽查对象，税务部门将给予表彰和激励，鼓励其继续遵纪守法。
- 违规：对于违规的稽查对象，税务部门将依法依规进行处理，包括罚款、收取滞纳金等处罚措施。
6. 稽查结果的法律效力稽查结果具有法律效力，对于违法行为将依法追究法律责任，税务部门将与相关执法机构进行合作，确保稽查结果的执行。
7. 稽查隐私和保密税务部门将严格遵守税务机关的保密规定，保护纳税人的隐私和商业秘密，并依法严格规范税务稽查人员的行为。
同时，纳税人也应积极配合稽查工作，提供必要的协助和资料。
8. 结论建筑安装业税务稽查基本办法是为了加强对建筑安装业的税务管理，维护税收的合规性和稳定性而制定的基本办法。
税务部门将依法进行稽查工作，并依法对违法行为进行处理，确保税收的合规性和稳定性。
建筑安装行业税务稽查时应注意的几个重点和处理方法
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
建筑安装行业税务稽查时应注意的几个重点和处理方法税务稽查部门在进行稽查时，应紧扣施工项目这个中心，对企业的施工项目都掌握了再查账就比较容易了。
主要可以从以下几个方面去发现问题并依法作出处理。
（一）首先弄清被查企业的稽查年度内所有工程项目情况。
在开始稽查前，可以通过互联网等途径收集该企业近几年的承揽工程信息；进点稽查后可以要求企业提供所有施工承包合同，根据合同逐一核对其账簿的款项往来；按照现行规定，所有建筑项目施工前都必须领取《建筑工程施工许可证》，如果对企业提供的合同是否齐全有怀疑的，可以到当地建委调查了解该企业几年来领取《建筑工程施工许可证》的情况。
（二）详细审查企业的账簿。
在审查收入科目的同时重点审查核对往来款项，包括银行贷款的使用流向，通过对其账簿的款项往来与所提供的合同逐一核对项目，从中发现没有计入收入的工程项目和已收工程款。
（三）对所属挂靠、承包项目部的账簿要一并进行检查。
由于建安行业的特殊性，挂靠、承包是当前建安行业盛行的潜规则，而建安企业对这些挂靠、承包项目部的管理又是松散型，基本是签合同时盖个章，结算时收足管理费，至于财务方面是基本不管，各个项目部都有自己的财务人员和账簿、账号，而税收问题往往又出在这些挂靠、承包的项目上，因此必须对所属挂靠、承包项目部的账簿一并检查。
建筑企业稽查要点
建筑企业稽查要点
1. 合同签订得仔细不仔细呀？就好比建房子得先把根基打牢一样，建筑企业在签订合同时要是不认真，那后面可不得出大乱子！比如，如果合同里对工程范围、价格、付款方式等关键条款不明确，这不就等于给自己挖坑嘛！
2. 资金使用合不合理呢？这就像给汽车加油，得恰到好处。
如果把钱胡乱花在不必要的地方，工程进度会不会受影响呢？像那种资金被挪用的情况，可绝对不能有！
3. 工程质量能让人放心不？这可是人命关天的大事呀！想象一下，如果房子质量不过关，那跟住在危房里有啥区别？偷工减料这种事，坚决不能干！
4. 安全生产有没有落实到位啊？哎呀呀，这可不是开玩笑的！就跟出门要系安全带一样重要。
要是不注重安全，出了事故可怎么办哟！看看那些因为忽视安全导致的悲剧，多痛心啊！
5. 人员资质得过硬吧？这就好比医生得有行医资格证。
没有专业资质的人来干活，这工程能做成啥样呢？这不是瞎胡闹嘛！
6. 材料采购能保证质量吗？这就像是做饭得用新鲜食材呀！要是材料质量差劲，建出来的房子能坚固吗？所以得把好材料关！
7. 施工现场管理规范不规范呢？乱糟糟的施工现场就像没收拾的屋子，能出好活儿吗？必须井井有条才行呀！
8. 项目进度有没有按计划推进呀？这就像跑步比赛，得有节奏地向前冲。
拖拖拉拉怎么行！不然怎么按时交付呢？
9. 环保措施有没有做好呀？现在都讲究绿色建筑呢！可不能把环境给破坏啦。
结论：建筑企业的稽查要点可真是一个都不能马虎呀，每一项都重要得不得了！得认真对待，才能保证企业健康发展呀！。
标后稽查工作内容
标后稽查工作内容一、引言标后稽查是指在建筑工程竣工验收前对竣工验收文件和实际施工情况进行核查，以保证建筑工程的质量和安全性。
本文将从标后稽查的定义、目的、内容、流程等方面进行详细阐述。
二、定义标后稽查是指在建筑工程竣工验收前，对竣工验收文件和实际施工情况进行核查的过程。
其主要目的是为了确保建筑工程达到规定的质量标准，保障人民群众生命财产安全。
三、目的1. 确保建筑工程符合法律法规和技术标准；2. 防止因施工质量问题导致事故发生；3. 促进建筑行业健康发展。
四、内容1. 验收资料核查：包括设计文件、施工图纸、材料清单等资料是否齐全；2. 工程质量检测：对建筑物结构强度、防水性能等进行检测；3. 施工质量检查：对施工过程中的现场管理及施工质量进行检查；4. 安全评估：对建筑物结构安全性进行评估；5. 环保检查：对建筑物环保标准是否符合要求进行检查。
五、流程1. 提交申请：业主或者施工单位向建设单位提交标后稽查申请；2. 稽查组组建：建设单位根据需要组建标后稽查组；3. 现场检查：稽查组到达现场，对施工情况和验收文件进行核查；4. 检测报告编制：稽查组根据现场检测情况编制检测报告；5. 报告审核：建设单位审核检测报告，确定是否通过竣工验收。
六、注意事项1. 标后稽查应在竣工验收前完成，确保施工质量符合规定；2. 稽查过程中应注意安全，防止发生意外事故；3. 对于不符合要求的问题，应及时提出整改意见，并跟踪整改情况。
七、结论标后稽查是保障人民群众生命财产安全的重要手段。
在建筑工程竣工验收前进行标后稽查，可以有效地确保建筑工程质量和安全性。
同时，在进行标后稽查过程中需要注意安全和整改问题的跟踪。
税务稽查人员如何检查建筑施工企业常见违法手段
税务稽查人员如何检查建筑施工企业常见违法手段经侦案件牵出涉税线索近期，大连市地税局第一稽查局对大连某建筑公司进行纳税检查时发现，该公司在承包建筑工程施工项目过程中，少计营业收入，涉嫌偷税。
目前，该公司偷税案件已处理完毕，企业补缴税款、加收滞纳金、处罚款合计近800万元。
日前，大连某建筑公司法定代表人因涉嫌刑事犯罪问题被公安机关立案调查，公安经侦人员在调查中发现该公司可能存在严重的涉税违法行为，遂将相关资料移交大连市地税局，由第一稽查局检查人员负责调查核实。
大连市地税局第一稽查局在接到检查指令后，抽调业务骨干成立检查组，综合考虑该案的特殊性，制订出详细的、有针对性的检查方案。
该案件不同于一般的税收违法案件，由于牵涉刑事犯罪，公司的法定代表人和财务负责人都被关押在看守所，检查人员想要向其了解情况非常困难。
不仅如此，该公司已停止经营活动，检查人员无法与公司相关人员取得联系，更无法随时到企业经营地开展实地调查，获取企业的纳税申报、账簿处理等各方面的涉税信息。
对税务稽查工作而言，收集证据是案件的重中之重。
公安经侦人员移交给检查人员的涉税资料虽然数量众多，但内容繁杂，而且全部为复印件。
这些复印件是否和原件一致，都有很大的不确定性。
而且，公司已停止经营活动，人去楼空，除公安经侦人员所提供的资料外，检查人员无法再从该公司直接取得其他任何涉税资料，取证渠道非常狭窄。
外围调查发现企业疑点基于本案的特殊性，检查人员想要从被查企业处取得直接证据资料已经无法实现，只能从外围寻求突破。
检查人员根据公安经侦人员提供的资料，首先对施工项目合同复印件统计分类，认真研究分析每一份合同的内容。
经初步了解发现，该公司是一家较大的建筑施工企业，主要从事土石方工程项目建设。
2009年~2013年，该公司负责的施工项目多达数百个，施工区域涵盖大连东港商务区、普湾新区等多个重点建设区域，涉及工程施工合同上千个。
这些项目内容复杂，施工时间长短不一，合同内容千差万别，双方的权利义务约定方式更是复杂多样，想摸清真实情况绝非易事。
建筑安装行业税收稽查要点、方法及涉税处理
建筑安装行业税收稽查要点、方法及涉税处理根据近年来我们对几家大型建安企业进行稽查发现的问题，并综合对稽查范围外的一些建安企业进行调研的情况，发现建安行业主要在营业税的征管和发票、收据的开具和管理上存在比较突出的问题。
一、建安行业普遍存在的问题及产生的原因在稽查中发现建安企业尤其是大型建安企业普遍存在的税收问题有：1、税收入库不及时。
营业税以及相关税款未按税法规定的纳税期限入库，且时间跨度很长，不是按照税法规定的纳税期限缴税，而是由建设方、承建方的意志来决定缴税时间；2、结算前开具收据收取款项。
从收取第一笔款项到工程结算前取得的工程款均开具五花八门的收据，游离于税务机关的有效监管之外；3、当纳税人被稽查时，稽查部门对超过规定期限未入库的税款要加收滞纳金，而纳税人提出：不是不想按期缴税，而是按期每月缴税后结算时无法从系统中开出发票，现行通用的征管习惯是工程结算时一次性缴税、开具发票。
对被加收滞纳金不理解。
（一）在稽查和调研中，我们发现主管税务机关和建安企业对营业税、城建税、个人所得税等的缴纳普遍默认一种方式：开具发票时才缴税。
对于一项工程，在建设方和承建方双方最终达成统一的结算意见前，企业收款是开具收款收据（有的从税务局购买、有的从社会上购买、有的自印或开白纸条）收取工程款，企业收取的预收工程款、工程进度款、工程已竣工但未全部收齐工程款或因其他非货币方式结算工程款的，均不及时缴税，一直要等到工程结算需要开具发票时才缴税，不需要开发票时就不缴税。
有的工程从收取第一笔工程款到最后结算的时间跨度长达数年，该缴的税款也就相应延缓了数年才入库，期间收取预收工程款、工程进度款时均开具收据或白条。
1、如果是建安企业自营的工程项目，其账上或有体现收款情况，查账时还能看到这些收入。
如果是项目承包或挂靠，情况更复杂，大的建安企业内部有几十甚至上百个项目部，各企业内承包、挂靠的方式不一：有项目部另外开设账户、单独聘请财务人员、单独建立账簿的，在企业账上就不体现项目部的收入，只体现收取的管理费，单纯查企业的账根本看不到这些收入；有项目部不另外设立账户或虽另外开设账户，但不单独聘请财务人员、不单独建立账簿的，在企业本部几经周折还能看到项目部的账；各项目部办公场地的设置也五花八门。
建筑安装业税务稽查基本办法
6、根据行业特点，对于建筑安装企业查应加 强以下方法的运用
（1）内审 主要包括各类建筑施工合同和原始凭证的审查， 通过对施工合同的审查，可以发现工程成本方面可能 存在的弊端，也可以发现甲供材料的蛛丝马迹；通过 对原始凭证的审查，可以将那些手工开具、连号、金 额巨大的发票作为调查重点。
（2）外调 要采用实地走访和协查、函证等形式，通过对建
原因主要有两点： ①建筑企业将项目分解到包工头，在支付包工头款
项时要求他们提供发票，而包工头的利润就隐藏在这些 虚假发票中，这就驱使他们到处购买假发票报帐。
②某些企业为降低工程造价，购进建筑材料时，往
往不要发票为条件材料商降价，在入帐时就冒用对方名 义或者虚构对方单位开具虚假的材料发票。
③建筑安装企业采购的主要建材，如黄沙、石料、 砖块、防水材料、模板等，由于其材料性质以及供货来 源渠道的特殊，有些无法取得发票。
4、对会计凭证内的发票、收据的记账联进行比对检 查
由于当前假发票还很猖獗，其制作又很逼真，排除故 意的因素，企业也很容易受一些所谓“低税率优惠”的诱 惑而被开了假发票，通过对发票记账联与税务机关的开票 记录进行比对，可以从中发现是否有在社会上开具假发票 的问题。对收款收据进行仔细检查，可以发现企业收取的 预收工程款、工程进度款、临时借款（抵工程款）等工程 款项是否全部计入收入。
建筑安装业税务稽查基 本办法
2021年8月15日星期日
一、建筑安装业的行业经营特点
（一）行业概述
建筑业是以建筑产品生产为对象的物质生产 部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
广义的建筑业反映的是建筑产品生产的全过程及 参与其过程的各个产业和各类活动，涵盖了建筑产 品的生产以及与建筑生产有关的生产和服务内容。
建筑安装行业税务稽查时应注意的几个重点和处理方法
建筑安装行业税务稽查时应注意旳几种重点和处理措施税务稽查部门在进行稽查时，应紧紧围绕施工项目这个中心，对企业旳施工项目都掌握了再查账就比较轻易了。
重要可以从如下几种方面去发现问题并依法作出处理。
（一）首先弄清被查企业旳稽查年度内所有工程项目状况。
在开始稽查前，可以通过互联网等途径搜集该企业近几年旳承揽工程信息；进点稽查后可以规定企业提供所有施工承包协议，根据协议逐一查对其账簿旳款项往来；按照现行规定，所有建筑项目施工前都必须领取《建筑工程施工许可证》，假如对企业提供旳协议与否齐全有怀疑旳，可以到当地建委调查理解该企业几年来领取《建筑工程施工许可证》旳状况。
（二）详细审查企业旳账簿。
在审查收入科目旳同步重点审查查对往来款项，包括银行贷款旳使用流向，通过对其账簿旳款项往来与所提供旳协议逐一查对项目，从中发现没有计入收入旳工程项目和已收工程款。
（三）对所属挂靠、承包项目部旳账簿要一并进行检查。
由于建安行业旳特殊性，挂靠、承包是目前建安行业盛行旳潜规则，而建安企业对这些挂靠、承包项目部旳管理又是松散型，基本是签协议步盖个章，结算时收足管理费，至于财务方面是基本不管，各个项目部均有自己旳财务人员和账簿、账号，而税收问题往往又出在这些挂靠、承包旳项目上，因此必须对所属挂靠、承包项目部旳账簿一并检查。
（四）对会计凭证内旳发票、收据旳记账联进行比对检查。
由于目前假发票还很猖獗，其制作又很逼真，排除故意旳原因，企业也很轻易受某些所谓“低税率优惠”旳诱惑而被开了假发票，通过对发票记账联与税务机关旳开票记录进行比对，可以从中发现与否有在社会上开具假发票旳问题。
对收款收据进行仔细检查，可以发现企业收取旳预收工程款、工程进度款、临时借款（抵工程款）等工程款项与否所有计入收入。
（五）到工程项目旳建设方进行数据查对和实地查看。
由于工程款这个所有涉税事项旳源头是来自建设方，因此这是最能发现问题旳一种途径，不过需要花费很大旳人力和时间，因此可以采用先抽样再视状况决定与否普遍铺开旳措施。
建筑业稽查方案
建筑业稽查方案建筑业稽查方案一、背景随着经济的发展，建筑业在我国占据了重要地位，也成为了一个容易出现问题和纠纷的行业。
为了保障建筑工程的质量和安全，提高建筑业的管理水平，本文制定了建筑业稽查方案。
二、目的本方案的目的是通过建立稽查机制，加强对建筑业的监管，监督建筑工程的质量和安全，防范事故的发生，提高社会公众对建筑行业的信任。
三、稽查内容1. 施工许可证的合法性核查：稽查人员将对建筑工地进行现场核查，核实其是否取得了合法的施工许可证，并检查许可证上相关信息的一致性。
2. 工地施工过程监督：稽查人员将定期对工地进行现场检查，监督施工过程是否符合设计要求和施工规范，是否采取了必要的安全措施，是否存在违规行为。
3. 施工质量抽检：稽查人员将抽取部分施工项目进行质量抽检，检查工程质量是否合格，有无偷工减料等不良行为。
4. 施工安全监督：稽查人员将对建筑工地的安全措施进行检查，核实是否按照规定配备了必要的安全设施和救援设备，是否有消防安全隐患等。
5. 施工工期管理：稽查人员将对工地的工期进行管理，核实是否按照合同要求按时完成工程，防止出现工期拖延等问题。
四、稽查方法与流程1. 随机稽查：稽查人员将随机选取一些建筑工地进行稽查，以确保稽查的公平性和全面性。
2. 定期稽查：稽查人员将定期对已经进入施工阶段的建筑工地进行稽查，确保监督的持续性和稳定性。
3. 现场检查：稽查人员将亲自到建筑工地进行现场检查，检查施工材料的质量、工艺的合理性以及安全措施的落实情况。
4. 人员访谈：稽查人员将与建筑工地的相关责任人进行访谈，了解工地的管理情况、操作流程和存在的问题等。
五、稽查结果处理1. 合规建议：对于存在一些问题和违规行为的建筑工地，稽查人员将提出合规建议，要求其立即整改。
2. 记录与通报：将稽查结果进行记录，并及时通报相关建设单位和管理部门，以便追踪整改情况和提供补救措施。
3. 处罚与处分：对于严重违规行为和严重质量安全问题的建筑工地，稽查人员将依法采取相应的处罚措施，并按照相关规定进行相关责任人的处分。
建筑公司立案稽查方案
建筑公司立案稽查方案建筑公司立案稽查方案一、背景介绍随着城市建设和工程投资的不断增加，建筑行业也日益发展壮大。
然而，由于建筑行业的多元化、资本密集、工序复杂等特点，使得其中存在大量的非法经营、欺诈行为和安全隐患。
为了规范建筑市场秩序、保护合法企业的利益，同时确保建筑工程的质量和安全，有必要加强对建筑公司的立案稽查工作。
二、目标和目的1. 目标：建立健全建筑公司立案稽查机制，规范建筑市场秩序，保护合法企业的权益。
2. 目的：加强对建筑公司的立案工作，确保企业合法经营，消除欺诈行为和安全隐患，提高建筑工程的质量和安全。
三、工作内容1. 建立健全立案稽查制度制定建筑公司立案稽查的相关规章制度，明确责任分工和稽查范围，确保稽查工作的有序进行。
同时，建立立案稽查的五长制度，即领导班子要带头，并所有部门和人员都要参与其中。
2. 加强立案申请的审核建立严格的立案申请审核机制，通过审核确保企业合法经营和资质符合要求。
对于立案申请资料的真实性和完整性进行细致审查，加强背景调查工作，确保企业主身份真实，避免虚假立案。
3. 定期开展现场稽查对已立案企业进行定期的现场稽查，重点关注违法违规行为和安全隐患的发现和处理。
稽查人员要熟悉建筑行业相关法律法规，掌握稽查技巧，清楚稽查目标，全面监督建筑公司的运营情况。
4. 加强检查与惩处对发现的违法违规企业和安全事故进行严厉的检查与惩处，形成威慑和震慑效应。
依法对违反建筑行业相关法律法规的企业进行罚款、责令停业整顿等处理措施，对涉及安全事故的企业进行相关责任追究。
5. 建立信用评价体系建立建筑公司信用评价体系，对立案企业进行信用评级，并将评级结果公示。
通过加强信用评价，引导企业树立诚信经营的意识，提高企业的社会责任感。
四、工作计划与推进1. 第一阶段：立项阶段明确立案稽查的目标和任务，确定稽查组成员及分工，制定立案稽查的工作计划。
2. 第二阶段：立案审核阶段加强对企业立案申请的审核，确保申请资料的真实性和完整性，消除虚假立案。
稽查检查建筑企业方案
稽查检查建筑企业方案稽查检查建筑企业方案一、背景随着中国建筑业的快速发展，建筑企业的规模和数量也不断增加，建筑企业在社会经济中起着重要的作用。
然而，由于一些建筑企业存在违规操作、安全隐患等问题，给社会秩序和人民生命财产安全带来严重影响。
为了加强对建筑企业的管理和监督，提高建筑企业的规范化经营水平，本文旨在制定一个稽查检查建筑企业的方案。
二、目的本方案的目的是要建立一个健全的、科学的稽查检查机制，加强对建筑企业的监督，防止和惩治建筑企业违规操作，确保建筑企业合法经营，保障社会经济的稳定和人民的生命财产安全。
三、内容1.设立稽查检查部门：成立专门负责稽查检查建筑企业的部门或机构，负有巡查检查、立案调查等职责，全面监管建筑企业的经营行为。
2.制定稽查检查标准：制定一系列的稽查检查标准，明确建筑企业的各项操作规范，并通过定期检查、抽查等方式，检验建筑企业是否符合相关标准。
3.建立举报机制：为了鼓励社会各界积极参与稽查检查工作，建立稽查举报机制，公布举报渠道，并对属实的举报行为给予奖励，形成全社会共同监管的良好氛围。
4.加强人员培训：为稽查检查部门的工作人员提供必要的培训，提高他们的法律法规意识和专业技能，确保稽查检查工作的科学性和公正性。
5.加强信息共享：与相关部门建立信息共享机制，及时了解建筑企业的经营情况和相关违法行为，为稽查检查工作提供充分的依据和支持。
6.严厉查处违规行为：对发现的建筑企业违规操作和安全隐患，要坚决查处，依法给予处罚，并向公众公示，形成震慑力，确保建筑企业依法经营。
四、实施步骤1.制定方案：根据本文提出的内容，制定稽查检查建筑企业的方案，明确工作目标和具体要求。
2.设立稽查检查部门：成立专门负责稽查检查建筑企业的部门或机构，并配备必要的人员和设备。
3.制定稽查检查标准：明确建筑企业的各项操作规范，并制定相关的检查指引和标准。
4.建立举报机制：设立稽查举报渠道，公布相关举报奖励办法，鼓励社会各界积极参与稽查检查工作。
建筑市场稽查方案
建筑市场稽查方案建筑市场稽查方案一、背景介绍建筑市场是一个重要的经济领域，对国民经济发展和城市建设起着至关重要的作用。
然而，由于市场监管不到位，存在诸多问题，如低质量工程、违法建筑、高安全风险等，严重威胁了公众利益和社会安全。
因此，为了建设安全、可靠的建筑市场，采取有效的稽查措施势在必行。
二、目标设定本方案旨在通过加强建筑市场的稽查工作，确保建筑企业和从业人员的合法合规行为，保障建筑市场的良性有序发展。
具体目标如下：1. 提高建筑市场的合规性水平，降低违法违规行为的发生。
2. 保障建筑工程的安全质量，提升社会公众的生活品质。
3. 加强对建筑企业和从业人员的监管力度，维护行业形象和市场秩序。
三、具体措施及实施步骤1. 建立稽查机构（1）成立建筑市场稽查部门，组建一支专业稽查团队，设立办公地点和工作人员配备。
（2）完善稽查机构的管理体系，明确职责和权力，确保稽查工作的高效运行。
2. 制定稽查方案（1）制定建筑市场稽查方案，明确稽查的目标、内容、方式和时间周期。
（2）建立稽查档案，对每次稽查进行详细记录，建立建筑市场的历史数据。
3. 加强建筑企业资质核查（1）加强对建筑企业资质的核查，确保企业具备合法经营资格和业绩能力。
（2）建立建筑企业信用评价制度，对违法违规企业进行列入黑名单和取消资质的处罚。
4. 推进信息共享（1）建立建筑市场信息共享平台，整合建筑市场相关信息，包括企业、项目、从业人员等。
（2）加强与其他相关部门的沟通合作，共享信息资源，加大对违法违规建筑市场行为的打击力度。
5. 加强现场稽查（1）组织稽查团队对建筑工程现场进行实地检查，核实工程质量和材料使用情况。
（2）对存在问题的工程进行整改督促，对不合格工程进行立案处理，严惩违法行为。
6. 完善投诉举报机制（1）建立便捷的投诉举报渠道，鼓励公众参与建筑市场的监督和稽查工作。
（2）对投诉举报进行及时调查核实，对属实的问题进行立案处理和处罚。
7. 加强从业人员监管（1）建立严格的从业人员准入制度，对从业人员进行资质认证和培训教育。
建筑行业稽查方法
建筑行业稽查方法本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March关于建筑安装行业税务稽查工作的主要方法和步骤一、对于检查已竣工决算工程项目1、首先、企业必须提供合格的《竣工决算工程项目书》。
依据《竣工决算工程项目书》所反映的工程成本、费用项目的总金额与账簿中“工程结算成本”科目中的“借方”累计结转的工程成本、费用项目的总金额进行核对，查看是否一致。
如实际结转数大于决算数。
应进行进下一步核查。
2、依据《竣工决算工程项目书》所反映的工程成本、费用项目数量和金额与企业账簿中“工程施工”科目所归集的实际发生的成本、费用的数量和金额进行比对，查看和比对具体的项目的差异。
3、对于超出决算部分的成本、费用数量和金额原则应区别下两种情况处理：（1）、能提供有关权力和资质部门鉴定结论的可以在所得税前扣除；（2）、不能提供有关权力和资质部门鉴定结论的不得在所得税前扣除。
4、结合《建筑业——企业所得税管理操作指南》（2009年版）的中公布的建筑安装业成本、费用指标：“一般来说，在建筑安装工程成本中：人工费约占15%；材料费占60~65%；机械使用费、其他直接费和间接费占20%~25%。
在材料中其参考值是七层以下的普通住宅需钢筋30~35公斤/平方米；小高层每平方米需钢筋50~60公斤。
”5、检查时充分利用以上指标与企业“工程施工”科目中实际列支的成本、费用项目金额进行对比，查看是否大体一致，如发现企业某成本、费用项目与指标金额差异较大，有可能企业存在将改项工程暗中分包收取管理费不按规定缴纳营业税或不按规定取得建筑业工程成本、费用发票的问题。
一但发现上述问题存在，就要依据税法有关规定进行企业所得税的纳税调整。
二、对于检查未完工程项目1、对于跨年度的未完建安工程，要严格执行国税函【2008】875号文件规定。
在检查企业未完工程时，企业应向检查人员提供的有关资料：被查项目的《中标书》、《工程合同书》、被查年度终了的《工程施工进度明细表》。
建筑工程标后稽查的方案
一、引言建筑工程是一项复杂的工程项目，涉及的范围广泛，过程繁琐，往往需要长时间的施工和调试。
为了保证建筑工程的质量和安全，必须进行严格的标后稽查。
本文将对建筑工程标后稽查的方案进行详细阐述，以期为工程监理人员提供可操作的指导。
二、标后稽查的目的和意义建筑工程标后稽查是指在工程竣工后，对工程质量、合规合格情况进行检查和评估的过程。
其目的是确保工程符合设计、施工图纸及相关标准规范要求，达到预期的使用、维护和管理要求，从而保障工程质量和安全。
标后稽查的意义主要表现在以下几方面：1. 保障工程质量：标后稽查能够及时发现和纠正施工中存在的质量问题，确保施工质量符合标准要求，提高工程质量。
2. 保障工程安全：通过标后稽查，可以发现和排除存在的安全隐患，防止发生安全事故，保障工程安全。
3. 降低维护成本：及时发现并纠正工程质量问题，可以降低后期的维护成本，延长工程的使用寿命。
4. 保障工程投资：标后稽查能够确保工程符合设计和规范要求，保障投资的安全和合理性。
三、标后稽查的内容和范围建筑工程标后稽查的内容和范围主要包括以下几个方面：1. 工程质量：包括工程结构、装修装饰、设备设施等方面的质量检查，确保符合设计和规范要求。
2. 施工工艺：对施工过程中的工艺及相关手续进行核查，保证施工程序合理，资料齐全。
3. 安全管理：着重关注施工现场的安全管理情况，发现并消除安全隐患，确保施工现场安全。
4. 竣工资料：对竣工资料的齐全性和准确性进行检查，包括图纸、合格证和保修卡等。
5. 合同管理：对承包商履行合同的情况进行评估，确保合同的履行符合合同的约定。
6. 质量保证体系：对施工单位的质量保证体系进行检查评估，确保施工单位的质量控制体系有效运行。
建筑工程标后稽查通常包括以下几个工作流程：1. 稽查准备：明确稽查范围、内容和要求，确定稽查人员和责任人员，准备稽查工具和资料。
2. 稽查执行：按照工程实际情况，依次对工程质量、施工工艺、安全管理、竣工资料、合同管理和质量保证体系进行稽查。
建设工程稽查方案
建设工程稽查方案1.引言建设工程是国民经济发展的重要组成部分，也是社会发展的重要基础设施。
然而，在建设工程中常常存在各种质量、安全、环保等方面的问题，影响工程的质量和效益。
因此，建设工程稽查作为质量监督和审核的重要手段，对于保障工程质量、促进工程进度、提高工程效益具有重要的意义。
本文将对建设工程稽查方案进行详细的阐述和分析，以期为建设工程的质量监督和审核提供指导和参考。
2.建设工程稽查的基本概念建设工程稽查是指对建设工程进行质量监督和审核的过程，旨在发现和解决工程中存在的问题，并保障工程的质量和效益。
建设工程稽查包括对施工过程、工程质量、材料使用、安全生产等方面进行全面的检查和监督，以确保工程按照规划和设计要求进行施工，并符合相关的法律法规和标准。
3.建设工程稽查的重要性建设工程稽查是保障工程质量和安全的重要手段，具有以下几点重要性：1) 保障工程质量：通过稽查可以发现和解决工程中的质量问题，确保工程按照规划和设计要求进行施工，提高工程质量和可靠性。
2) 促进工程进度：稽查可以及时发现工程中存在的问题和缺陷，加快问题的解决和整改，从而保障工程的施工进度和效益。
3) 提高工程效益：通过稽查可以优化工程施工和管理过程，减少工程成本和资源浪费，提高工程的经济效益和社会效益。
4.建设工程稽查的内容建设工程稽查的内容主要包括以下几个方面：1) 工程施工过程的检查和监督：包括对工程现场的施工进度、施工工艺和施工管理进行检查和监督，确保施工过程符合相关法律法规和标准。
2) 工程质量的监督和审核：包括对工程质量进行评估和审核，确保工程质量达到相关规定的要求。
3) 材料使用的检查和审核：包括对工程材料的选择和使用进行检查和审核，确保材料符合相关规定的要求；4) 安全生产的监督和审核：包括对施工现场的安全生产情况进行检查和监督，确保施工过程中的安全和稳定性。
5.建设工程稽查的方法建设工程稽查的方法主要包括以下几种：1) 实地检查和监督：包括到工程现场进行实地检查和监督，发现和解决工程中存在的问题和缺陷。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3、对于超出决算部分的成本、费用数量和金额原则应区别下两种情况处理：（1）、能提供有关权力和资质部门鉴定结论的可以在所得税前扣除；（2）、不能提供有关权力和资质部门鉴定结论的不得在所得税前扣除。
5、检查时充分利用以上指标与企业“工程施工”科目中实际列支的成本、费用项目金额进行对比，查看是否大体一致，如发现企业某成本、费用项目与指标金额差异较大
，有可能企业存在将改项工程暗中分包收取管理费不按规定缴纳营业税或不按规定取得建筑业工程成本、费用发票的问题。一但发现上述问题存在，就要依据税法有关规定进行企业所得税的纳税调整。
4、建议市稽查局对建筑行业税收专项检查工作结束后，及时将本次检查的工作经验进行总结，对发现税收政策执行过程中存在的漏洞及需要补充和完善的意见和建议书面报送市局相关业务部门；对发现基层分局在日常征管工作中存在的不足与薄弱环节在书面报送市局征管科同时并建议市局相关部门及时开展对基层分局税收管理员对建筑行业税收征管工作进行辅导与培训，以堵塞征管漏洞强化
4、结合《建筑业——企业所得税管理操作指南》（2009年版）的中公布的建筑安装业成本、费用指标：“一般来说，在建筑安装工程成本中：人工费约占15%；材料费占60~65%；机械使用费、其他直接费和间接费占20%~25%。在材料中其参考值是七层以下的普通住宅需钢筋30~35公斤/平方米；小高层每平方米需钢筋50~60公斤。”
关于建筑安装行业税务稽查工作的
主要方法和步骤
一、对于检查已竣工决算工程项目
1、首先、企业必须提供合格的《竣工决算工程项目书》。依据《竣工决算工程项目书》所反映的工程成本、费用项目的总金额与账簿中“工程结算成本”科目中的“借方”累计结转的工程成本、费用项目的总金额进行核对，查看是否一致。如实际结转数大于决算数。应进行进下一步核查。
“以查促管”。
（注：文档可能无法思考全面，请浏览后下载，供参考。）
二、对于检查未完工程项目
1、对于跨年度的未完建安工程，要严格执行国税函【2008】875号文件规定。在检查企业未完工程时，企业应向检查人员提供的有关资料：被查项目的《中标书》、《工程合同书》、被查年度终了的《工程施工进度明细表》。如企业不提供或不能提供以上资料，检查人员可抽取一、二个在建工程项目到甲方调取。
2、在只取得企业未完工程的《中标书》、《工Байду номын сангаас合同书》时，检查人员可根据这些资料结合《自治区建筑安装工程费用定额》（2000年）中规定的“施工利润”取费标准。按照税法规定的对年度未完工程应按完工百分比法确认年度终了的工程结算收入和施工利润。
3、对于长期以来基层分局采取的“以票控税”的简单错误做法应逐步纠正并加以规范，使之尽快恢复到税法规定的要求上来。对于本次在检查以前年度未完工程时按照税法有关规定按完工百分比法计算出需企业补缴的营业税及企业所得税在作税务处理处罚决定时，建议考虑从轻处罚。