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园林建设工程的招标与投标概述共页课件 (一)
园林建设工程的招标与投标概述共页课件
(一)
负责园林建设工程的招标和投标是建筑行业中非常重要的一项工作，是实施园林建设项目必不可少的一项制度。
招标和投标是管理和监督建筑工程项目进程的关键环节，因为他们能够确保公平公正的分配和执行工程合同。
园林建设工程招标与投标的概述如下：
一、招标概述
园林建设工程的招标是指建筑单位在确认需求之后，向承包商公开要求构建园林的计划，以使承包商可以根据建筑单位的要求，向建筑单位提交使用合适资源的计划。
该招标的步骤如下：
1. 准备材料：包括出价表格、工程需求以及其他相关材料等。
2. 公告发布：建筑单位在报竣审批之后发布招标公告，在规定的时间内接受投标。
3. 开标发放：建筑单位在开标日期和开标地点开放投标人所提交的文件和出价表，以确定中标者。
二、投标概述
投标是承包商对建筑单位的招标请求做出的响应。
具体的投标流程如下：
1. 阅读并研究招标书：承包商必须仔细阅读和研究招标书，以确保完
全理解建筑单位项目所需的要求。
2. 分析概算：通过分析概算和预算，承包商可以计算出提交的报价表
格中的具体价格。
3. 编写标书：承包商需要在规定的时间内提交书面报价，并附上与建
筑单位所要求的园林建设项目相关的材料。
4. 提交标书：提交书面报价以及必要的资料，以加入招标列表中排名。
在园林建设工程的招标和投标过程中，建筑单位需要制定清晰的规则
和程序，以确保招标和投标的公正性和透明度。
同时，承包商还需要
对材料以及相关技能拥有深入的理解，以在投标竞争中取得竞争优势。
最终，中标者将有权交付和完成园林建设项目。
园林工程招投标—园林工程招投标概述(园林工程计量与计价课件)
第六部分
园林工程招投标
园林工程招投标概述
园林工程招投标概述
1、园林工程招标的概述: （1）、工程招标是国际上广泛应用的达成建筑工程交易的主要方式，其目 的是计划兴建的工程项目选择适当的建设单位及园林工程承包单位。 （2）、招标中应鼓励竞争，防止垄断的原则。 2、园林工程招标方式： （1）公开招标 （2）邀请招标
园林工程招投标概述
3、园林工程招标程序 （1）提出申请 （2）建立班子 （3）编制招标文件 （4）发布公告和招标邀请书 （5）审查投标企业资质
园林工程招投标概述
3、园林工程招标程序 （6）发布招标文件 （7）踏勘现场及答疑 （8）接受标书 （9）开标 （10）评标 （11）决标
园林工程招投标概述
4、园林工程施工投标程序 （1）报名参加投标 （2）办理资格预审 （3）取得招标文件 （4）研究、园林工程施工投标程序 （6）确定投标策略 （7）制定施工方案 （8）编制标书、报价 （9）送投标书
园林工程招投标
园林工程招投标概述
园林工程招投标概述
1、园林工程招标的概述: （1）、工程招标是国际上广泛应用的达成建筑工程交易的主要方式，其目 的是计划兴建的工程项目选择适当的建设单位及园林工程承包单位。 （2）、招标中应鼓励竞争，防止垄断的原则。 2、园林工程招标方式： （1）公开招标 （2）邀请招标
园林工程招投标概述
3、园林工程招标程序 （1）提出申请 （2）建立班子 （3）编制招标文件 （4）发布公告和招标邀请书 （5）审查投标企业资质
园林工程招投标概述
3、园林工程招标程序 （6）发布招标文件 （7）踏勘现场及答疑 （8）接受标书 （9）开标 （10）评标 （11）决标
园林工程招投标概述
4、园林工程施工投标程序 （1）报名参加投标 （2）办理资格预审 （3）取得招标文件 （4）研究、园林工程施工投标程序 （6）确定投标策略 （7）制定施工方案 （8）编制标书、报价 （9）送投标书
园林工程项目的招投标PPT课件
（2）开标主持人检验各投标单位法定代表人或其指定代理人的 证件、委托书，确认无误。
（3）当众宣读评标原则、评标办法和评标委员会成员名单。 （4）开标时，应首先请各投标单位代表确认其投标文件的密封
完整性，并签字予以确认。也可以由招标人委托的公证机构检 查并公证。由招标单位依据招标文件的要求，检查投标单位提 交的证件和资料，并审查投标文件的完整性、文件的签署、投 标担保等。 （5）唱标程序应按照各投标单位报送投标文件的先后顺序或抽 签顺序进行。当众宣读有效标函的投标单位名称、工期、质量、 主要材料用量、修改或撤回通知、投标保证金、优惠条件以及 招标单位有必要的其他内容。 （6）当众宣布标底。如全部有效标书的报价都超过标底规定的 上下限幅度时，招标单位可宣布全部报价为无效报价，招标失 败，另行组织招标或邀请协商。此时则暂不公开标底。 （7）开标过程应当记录，并存档备查。
知识目标
1.了解园林工程项目承包的各种方式; 2.了解招标投标的基本概念和应具备的基本条件; 3.掌握园林工程项目招标的开标、评标和点标方法; 4.掌握园林工程招标文件和投标书的编制方法.
能力目标
1.能编制园林工程招标文件; 2.能编制园林工程投标书; 3.能应用投标策略和技巧进行园林工程投标.
.
1
招标方式分为公开招标和邀请招标两种。
1、公开招标
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定 的法人或者其他组织参加的招标方式。招标公告要通过 国家指定的报刊、信息网络或其他媒介发布；招标公告 应当载明招标人的名称、地址，招标项目的性质、数量、 实施地点、时间，获取招标文件的方法，对招标人的资 质要求等。
.
5
（六）CM 承包模式
CM承包模式是由业主委托一家提供CM服务的单位承 担施工阶段的全面管理工作，CM管理者在设计阶段就 参与进来，为业主提高咨询服务。CM承包模式的出发 点是通过设计与施工的充分搭接，采用“快速路径法” 实现有条件的“边设计、边施工”，并在一定程度上 影响工程设计活动。
（3）当众宣读评标原则、评标办法和评标委员会成员名单。 （4）开标时，应首先请各投标单位代表确认其投标文件的密封
完整性，并签字予以确认。也可以由招标人委托的公证机构检 查并公证。由招标单位依据招标文件的要求，检查投标单位提 交的证件和资料，并审查投标文件的完整性、文件的签署、投 标担保等。 （5）唱标程序应按照各投标单位报送投标文件的先后顺序或抽 签顺序进行。当众宣读有效标函的投标单位名称、工期、质量、 主要材料用量、修改或撤回通知、投标保证金、优惠条件以及 招标单位有必要的其他内容。 （6）当众宣布标底。如全部有效标书的报价都超过标底规定的 上下限幅度时，招标单位可宣布全部报价为无效报价，招标失 败，另行组织招标或邀请协商。此时则暂不公开标底。 （7）开标过程应当记录，并存档备查。
知识目标
1.了解园林工程项目承包的各种方式; 2.了解招标投标的基本概念和应具备的基本条件; 3.掌握园林工程项目招标的开标、评标和点标方法; 4.掌握园林工程招标文件和投标书的编制方法.
能力目标
1.能编制园林工程招标文件; 2.能编制园林工程投标书; 3.能应用投标策略和技巧进行园林工程投标.
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招标方式分为公开招标和邀请招标两种。
1、公开招标
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定 的法人或者其他组织参加的招标方式。招标公告要通过 国家指定的报刊、信息网络或其他媒介发布；招标公告 应当载明招标人的名称、地址，招标项目的性质、数量、 实施地点、时间，获取招标文件的方法，对招标人的资 质要求等。
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（六）CM 承包模式
CM承包模式是由业主委托一家提供CM服务的单位承 担施工阶段的全面管理工作，CM管理者在设计阶段就 参与进来，为业主提高咨询服务。CM承包模式的出发 点是通过设计与施工的充分搭接，采用“快速路径法” 实现有条件的“边设计、边施工”，并在一定程度上 影响工程设计活动。
园林工程项目的招投标PPT课件
工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格 和能力的投标人以中标为目的，根据招标条件，经过 初步研究的估算，在指定限内填写标书、提出报价并 等候开标的一种经济活动。
.
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2.工程招标投标的性质
我国法学界一般认为，建设工程招标是要约邀请，而 投标是要约，中标通知书是承诺。我国《合同法》也 明确规定，招标公告是要约邀请。也就是说，招标实 际上是邀请投标人对其提出要约（即报价），属于要 约邀请。招标则是一种要约，它符合要约的所有条
其特点如下： 1.对业主而言，与总分包模式相同，合同结构简单， 组织协调工作量小，有利于工程造价和建设工期的控 制。
2.对联合体而言，可以集中各成员单位在资金、技术 和管理等各方面的优势，克服单一公司力不能及的困 难，增强整体竞争能力和抗风险能力。
（四）合作体承包模式
.
4
（五）EPC承包模式 EPC承包也称为项目总承包，是指一家总承包商或承
包商联合体对整个工程的设计、材料设备采购、工程 施工实行全面、全过程的“交钥匙”承包。 EPC承包模式有如下特点： 1.业主的组织协调工作量少，但合同管理难度大。 2.有利于控制工程造价。 3.有利于缩短建设工期。 4.承包商责任重、风险大。
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（六）CM 承包模式
CM承包模式是由业主委托一家提供CM服务的单位承 担施工阶段的全面管理工作，CM管理者在设计阶段就 参与进来，为业主提高咨询服务。CM承包模式的出发 点是通过设计与施工的充分搭接，采用“快速路径法” 实现有条件的“边设计、边施工”，并在一定程度上 影响工程设计活动。
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第二节 园林工程项目的施工招标
一、园林工程项目施工招标概述
（一）招标方式
招标方式分为公开招标和邀请招标两种。
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2.工程招标投标的性质
我国法学界一般认为，建设工程招标是要约邀请，而 投标是要约，中标通知书是承诺。我国《合同法》也 明确规定，招标公告是要约邀请。也就是说，招标实 际上是邀请投标人对其提出要约（即报价），属于要 约邀请。招标则是一种要约，它符合要约的所有条
其特点如下： 1.对业主而言，与总分包模式相同，合同结构简单， 组织协调工作量小，有利于工程造价和建设工期的控 制。
2.对联合体而言，可以集中各成员单位在资金、技术 和管理等各方面的优势，克服单一公司力不能及的困 难，增强整体竞争能力和抗风险能力。
（四）合作体承包模式
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（五）EPC承包模式 EPC承包也称为项目总承包，是指一家总承包商或承
包商联合体对整个工程的设计、材料设备采购、工程 施工实行全面、全过程的“交钥匙”承包。 EPC承包模式有如下特点： 1.业主的组织协调工作量少，但合同管理难度大。 2.有利于控制工程造价。 3.有利于缩短建设工期。 4.承包商责任重、风险大。
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（六）CM 承包模式
CM承包模式是由业主委托一家提供CM服务的单位承 担施工阶段的全面管理工作，CM管理者在设计阶段就 参与进来，为业主提高咨询服务。CM承包模式的出发 点是通过设计与施工的充分搭接，采用“快速路径法” 实现有条件的“边设计、边施工”，并在一定程度上 影响工程设计活动。
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第二节 园林工程项目的施工招标
一、园林工程项目施工招标概述
（一）招标方式
招标方式分为公开招标和邀请招标两种。
某园林建设工程施工招标与投标文件.pptx
第五节园林建设工程施工招标实例
一、园林建设工程施工招标步骤 二、园林建设工程施工招标实例
一、园林建设工程施工招标步骤
1. 投标邀请书 2. 投标须知 3. 合同条件 4. 技术规范 5. 辅助资料 6. 工程量清单 7. 设计图纸及技术说明书 8. 参考资料
一、投标邀请书
X X园林公司： 工程名称 建设单位 工程前期准备工作进展 1.施工现场 2.建设资金落实 3.施工图设计
具备工程施工招标条件
一、投标邀请书
X X公司： XX公园工程由X X市X X区人民政府投资兴建。 工程建设前期准备工作已经完成，施工现场四通 一清，建设资金已经落实，施工图设计已全部完 成，具备工程施工招标条件。为加快建设速度， 确保工程质量，本工程现采取邀请招标方式，择 优聘请施工单位。
一、投标邀请书
任务 今年计划竣工面积：
m2 迄今已竣工面积:
m2
情况 注：上列开复工及竣工面积为截止到 月底的数字
续表
拟 本工程拟由 分公司 项目负责人姓名： 职务及职称：
投 （工区、处） 队
入 施工
技术负责人姓名： 职务及职称：
本 人员安排： 工
程 主要施工机械安排：
施 其他： 工
力 量
审批意见 审批单位（印） 年月日
一、经济合同
(一)定义: 经济合同是以经济业务活动为内容的契约， 是法人之间为实现一定的经济目的，明确双 方权利和义务关系的协议。
(二)经济合同的基本特征
1.合同的签字人必须是法人。 2.合同具有法律效力。 3.合同必须遵循合法原则。 4.合同应建立在自愿协商、平等互利、公平 合理的基础上。
二、园林建设工程施工合同
投标资格预审表
园林工程施工招投标管理 ppt课件
4
一、园林工程施工招标
1、招标方式
（1）公开招标：招标单位以招标公告方式，邀请不 特定的园林工程施工企业投标。
（2）邀请招标：招标单位以投标邀请书的方式，邀 请特定的、熟悉的园林工程施工企业投标。
（3）议标招标：招标单位直接选定某一园林工程施 工企业，双方协商、达成协议，将工程项目施工任务
1、徐州。经批准以公开招标形式招标，符合条件的 潜在投标人参加本工程的资格预审。
2、 江苏平正建设工程管理有限公司 （招标代理
机构全称）受招标人委托具体负责本工程的招标
事宜。 2021/3/26
园林工程施工招投标管理 ppt课件
12
3、工程概况：
（1）工程地点：徐州工程学院新校区
（2）工程规模：景观绿化面积约10万平方米； 投资 总额约1000万元人民币。
内容：施工程序、方案、施工方法、施工进度计 划、施工机械、材料设备的选定和临时生产、生 活设施的安排，劳动力计划，以及施工现场平面 和空间的布置。
2021/3/26
园林工程施工招投标管理 ppt课件
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建筑工程招投标之五怪： 一怪：合谋抬标 二怪：标书雷同 三怪：故意废标 四怪：代理招标 五怪：共同围标
（8）报名注册建造师或项目经理即委托代理人应携带 本人************（原件）到现场报名，否则报名将被拒 绝；
（9）投标保证金交纳证明原件；
（10）首次来徐的投标单位，必须提供经办人、注册建
造师、施工员、预算员、材料员、质检员、安全员与
本企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》。同
时提供拟参加本工程投标的施工员、预算员、材料员、
6
3、标底编制
（1）标底：园林招标工程的预期价格。 （2）标底价格=成本+利润+税金 （3）复合标底：投标单位所有报价，去除掉一或两个
《园林工程投标》课件
02
园林工程投标流程
获取招标信息
01
关注政府采购网站、行业协会网 站等，获取园林工程招标信息。
02
及时获取招标文件，了解招标要 求和流程。
报名参加投标
根据招标要求，确定投标资格和条件 。
填写投标报名表，并按照要求缴纳投 标保证金。
现场踏勘与标前会议
对施工现场进行实地勘察，了解现场实际情况。 参加标前会议，与招标人和其他投标人交流，了解更多信息。
概率。
差异化策略
在保证质量的前提下， 突出自身特色和优势， 与其他竞争对手区分开
来。
合作共赢策略
与其他企业合作，共同 参与投标，共享资源和 技术，提高中标概率。
报价技巧
01
02
03
04
合理定价
根据工程量、技术难度和市场 行情等因素，合理确定报价水
平，避免过高或过低。
不平衡报价
在总价不变的前提下，调整各 部分工程的报价，以获取更多
其他常见问题与对策
总结词
其他问题可能包括投标文件递交不及时、投标保证金不 符合要求等。
详细描述
针对这些问题，企业需要加强投标文件的管理和审核， 确保文件及时递交，同时注意投标保证金的规范性和合 规性，避免因不符合要求而被废标。此外，还需要加强 与业主的沟通与联系，了解业主需求和偏好，提高中标 概率。
详细描述
某商业中心园林景观工程规模庞大，技术难 度较高。为顺利完成工程，投标方需与业主 、设计单位、监理单位等各方密切合作与沟 通，确保工程进展顺利。同时，投标方还需 具备丰富的经验和较强的技术实力，以应对 工程中可能出现的各种问题。
05
园林工程投标常见问题与对策
资格预审不通过的原因与对策
园林建设工程招标与投标PPT53页
园林建设工程招标与投标
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱者比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生
园林工程施工与管理第五章 园林工程招投标管理培训课件
园林施工与管理
园林专业 五、园林工程施工招标程序 工程施工招标一般程序：
园林施工与管理
园林专业 具体工作有： 1）向政府提出招标申请 申请的主要内容有： （1）园林建设单位的资质； （2）招标工程项目是否具备了条件； （3）招标拟采用的方式； （4）对投标企业的资质要求； （5）初步拟定的招标日程等。
调和监督他们的工作。在一般情况下，业主仅同这个
承包商发生直接关系，而不同各专业承包商发生直接
关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的
单位叫做总承包商，或简称总包，通常有咨询公司、
工程承包公司、勘察设计机构，园林施工企业以及设
计施工一体化的大公司等。
园林施工与管理
园林专业
2.分承包 分承包简称分包，是相对总承包而言的。即承包
园林施工与管理
园林专业 （二）招标的项目应具备的条件 1.概算已经批准； 2.项目已正式列入国家、部门或地方的年限固定资产 投资计划； 3.建设用地的征用工作已经完成； 4.有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料； 5.建设资金和主要材料、设备的来源已经落实； 6.已经在项目所在地规划部门获得批准，施工现场已 经完成“四通一平”或一并列入施工项目招标范围。
园林施工与管理
园林专业 2.施工承包商 指从事工程施工阶段承包活动的承包商。他应当 具备的能力是：工程施工与施工管理。 3.专项分包商 指从事工程施工阶段专项分包和承包限额以下小 型工程活动的承包商。他应当具备的能力是：在工程 总承包企业和施工承包企业的管理下进行专项工程分 包，对限额以下小型工程实施施工与施工管理。
由建设单位与承包商协商，签订委托其承包某项工程任
务的合同。
4.指令承包
指令承包是由政府主管部门依法指定工程承包商。
园林专业 五、园林工程施工招标程序 工程施工招标一般程序：
园林施工与管理
园林专业 具体工作有： 1）向政府提出招标申请 申请的主要内容有： （1）园林建设单位的资质； （2）招标工程项目是否具备了条件； （3）招标拟采用的方式； （4）对投标企业的资质要求； （5）初步拟定的招标日程等。
调和监督他们的工作。在一般情况下，业主仅同这个
承包商发生直接关系，而不同各专业承包商发生直接
关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的
单位叫做总承包商，或简称总包，通常有咨询公司、
工程承包公司、勘察设计机构，园林施工企业以及设
计施工一体化的大公司等。
园林施工与管理
园林专业
2.分承包 分承包简称分包，是相对总承包而言的。即承包
园林施工与管理
园林专业 （二）招标的项目应具备的条件 1.概算已经批准； 2.项目已正式列入国家、部门或地方的年限固定资产 投资计划； 3.建设用地的征用工作已经完成； 4.有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料； 5.建设资金和主要材料、设备的来源已经落实； 6.已经在项目所在地规划部门获得批准，施工现场已 经完成“四通一平”或一并列入施工项目招标范围。
园林施工与管理
园林专业 2.施工承包商 指从事工程施工阶段承包活动的承包商。他应当 具备的能力是：工程施工与施工管理。 3.专项分包商 指从事工程施工阶段专项分包和承包限额以下小 型工程活动的承包商。他应当具备的能力是：在工程 总承包企业和施工承包企业的管理下进行专项工程分 包，对限额以下小型工程实施施工与施工管理。
由建设单位与承包商协商，签订委托其承包某项工程任
务的合同。
4.指令承包
指令承包是由政府主管部门依法指定工程承包商。
第十章园林工程招投标管理PPT课件
• 工程投标决策是指建设工程承包商为实现其生产 经营目标，针对建设工程招标项目，而寻求并实 现最优化的投标行动方案的活动。
• 建设工程投标决策内容包括：投标与否决策、投 标性质决策、投标效益决策、投标策略和技巧决 策四种
• 分类：投标选择性决策、投标定位性决策、投标方法性
决策
2021
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１.1 投标选择性决策
• 这种国际惯例就是招投标制度
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鲁布革水电站工程
• 首都鲁布革水电站工程是改革开放后我国水电建设方面第 一个利用世行贷款、对外公开招标的国家重点工程。
• 这项工程按世界银行要求，对引水隧洞工程的施工及主要 机电设备实行了国际招标。
• 引水隧洞工程标底为14958万元，日本大成公司以8463万元 （比标底低43%）的标价中标。1984年10月15日就正式施 工1988年7月引水系统工程全部竣工，比合同工期还提前 了122天。
“三通一平”已经完成或列入施工招标范围。
2021
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2、招标文件的编制应遵守国家的法律 法规及有关贷款组织的要求
2021
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（二）招标文件的主要内容
• 1、投标须知。 • 2、合同协议书。 • 3、合同条件。 • 4、技术规范、图纸、工程量清单。 • 5、附件。
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第二节 园林建设工程项目招标
2. 公开招标使招标单位或投标单位支出的费用过多，与工程投 资不成比例。
3. 公开招标的结果未能产生中标单位。
4.由于工期紧迫或保密的要求等其它原因，而不宜公开招标。
（三）议标招标
指招标单位直接选择一园林工程企业，双方通过协商达成协议，
将工程任务委托该企业完成。适合小型园林工程项目。
园林经济管理课件第3章园林工程施工招标投标143
第3章园林工程招投标 6
3.1.2《招标投标法》的立法目的
4.1.2.1规范招标投标活动
《招标投标法》以法律形式规范了招标
投标各阶段的行为准则，确立了招标投 标的基本程序、步骤，违规应承担的法 律责任。通过立法来规范我国招标投标 活动。
第3章园林工程招投标
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3.1.2.2提高经济效益，保证项目质量
为了规范招标投标活动，全国人大常委会于
1999 年 8 月 30 日通过了《中华人民共和国招 标投标法》，从2000年1月1日起施行。 《招标投标法》专门规范招投标活动的一部 基础性法律，在我国市场经济法律体系中占 居着重要的地位，标志着我国招投标事业步 入法制化轨道。
第3章园林工程招投标
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第3章园林工程招投标 40
3.2.3园林工程项目招标
第3章园林工程招投标
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3.2.3.1工程项目招标应具备的条件
一是资质能力条件的规定：
①招标人是法人、依法成立的其他组织；
②招标人必须有与招标工程相适应的经 济、技术、管理人员； ③招标人必须有组织编制招标文件的能 力；
第3章园林工程招投标
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资格预审和投标评价对所有投标人都适
用同一标准，不得以不合理条件限制或 排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实 行歧视待遇； 招标中的技术规格应尽可能采用通用标 准，评标标准应尽可能量化等均为平等 原则在法律上的表述。
第3章园林工程招投标
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3.1.3.3公正原则
公正原则要求招标者对所有的投标者要
第3章园林工程招投标
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3.1.3.2公平原则
公平原则是指招投标各方在招标投标活动
中所享有的权利所承担的义务应彼此均衡。 具体包括： 所有参加竞争的承包商机会均等，并享受 同等待遇； 招标方向所有投标人提供的信息都应一致， 对招标文件解释和澄清要提供给所有的投 标人；
3.1.2《招标投标法》的立法目的
4.1.2.1规范招标投标活动
《招标投标法》以法律形式规范了招标
投标各阶段的行为准则，确立了招标投 标的基本程序、步骤，违规应承担的法 律责任。通过立法来规范我国招标投标 活动。
第3章园林工程招投标
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3.1.2.2提高经济效益，保证项目质量
为了规范招标投标活动，全国人大常委会于
1999 年 8 月 30 日通过了《中华人民共和国招 标投标法》，从2000年1月1日起施行。 《招标投标法》专门规范招投标活动的一部 基础性法律，在我国市场经济法律体系中占 居着重要的地位，标志着我国招投标事业步 入法制化轨道。
第3章园林工程招投标
3
第3章园林工程招投标 40
3.2.3园林工程项目招标
第3章园林工程招投标
41
3.2.3.1工程项目招标应具备的条件
一是资质能力条件的规定：
①招标人是法人、依法成立的其他组织；
②招标人必须有与招标工程相适应的经 济、技术、管理人员； ③招标人必须有组织编制招标文件的能 力；
第3章园林工程招投标
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资格预审和投标评价对所有投标人都适
用同一标准，不得以不合理条件限制或 排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实 行歧视待遇； 招标中的技术规格应尽可能采用通用标 准，评标标准应尽可能量化等均为平等 原则在法律上的表述。
第3章园林工程招投标
16
3.1.3.3公正原则
公正原则要求招标者对所有的投标者要
第3章园林工程招投标
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3.1.3.2公平原则
公平原则是指招投标各方在招标投标活动
中所享有的权利所承担的义务应彼此均衡。 具体包括： 所有参加竞争的承包商机会均等，并享受 同等待遇； 招标方向所有投标人提供的信息都应一致， 对招标文件解释和澄清要提供给所有的投 标人；
全省城市园林绿化企业资质标准与资质申报政策培训班培-45页PPT资料
资质标准
一、一级资质 （一）资质标准
1、注册资金且实收资本不少于2000万元；企业 固定资产净值在1000万元以上；企业园林绿化年 工程产值近三年每年都在5000万元以上。
2、6年以上的经营经历，获得二级资质3年以上， 具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企 业。
3、近3年独立承担过不少于5个工程造价在800 万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。
申报程序
（四）住房城乡建设厅进行审核，在承诺时 限内将审核意见在住房城乡建设厅网站、省 政府政务服务中心网站上公示。 （五）公示期结束后即在住房城乡建设厅网 站、省政府政务服务中心网站上发布建设类 企业行政许可审批决定的通告。
（六）凡由住房城乡建设部审核的，由住房 城乡建设厅初审合格后，将初审意见和企业 全部申请材料上报住房城乡建设部。
城市园林绿化企业资质审 查要点讲解
二〇一三年十一月
提纲
1 2 3 4
政策依据 升报流程
资质标准介绍 要点解读
政策依据
1、《城市绿化条例》（国务院令第100号）
2、《关于修订〈城市园林绿化企业资质等级 标准〉的通知》（建城[2009]157号）、 《关于印发〈城市园林绿化企业一级资质 申报管理工作规程〉的通知》）建城 ［2009］158号）。
5、企业中级以上专业技术工人不少于10人， 包括绿化工、砌筑工、木工、电工等相关工种； 其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于3人。
资质标准
四、相关注释
（一）工程造价：以竣工造价为准。
（二）综合性工程：指工程建设内容除园林绿化植物 栽植、整地外，至少含两种下列内容的园林绿化工程： 园林绿化项目配套的500平方米以下的单层建筑（工 具间、茶室、卫生设施等）、小品、花坛、园路、水 系、喷泉、假山、雕塑、广 场铺装、驳岸、园林景观 人行桥梁、码头以及园林设施及设备安装项目等。单 纯的绿化项目和绿化管理养护项目，如公路绿化、厂 区绿化养护等，一律不算作综合性工程。
园林建设工程的招标与投标文件(PPT51张)
的咨询、监理单位代理招标。
（二）招标的园林工程建设项目应具备的条件 （1）项目概算已经批准。 （2）建设项目正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投 资计划。 （3）项目建设用地的征用工作已经完成。 （4）有能够满足施工需要的施工图纸和技术资料。 （5）项目建设资金和主要材料、设备的来源已经落实。 （6）已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场已经完成 “四通一清”（通电、通水、通讯、通路、现场清洁）或一并 列入施工项目的招标范围。 园林工程施工招标可采用项目工程招标、分项工程招标、特殊 专业工程招标等方式进行，但不得对分项工程的分部、分项工 程进行招标。
（二）有限招标 有限招、具有承担能力的若干家工程施工单位或承包商发 出邀请投标通知，用投标或议标协商方式确定中标单位的方法。 这种方式的特点是招标单位对投标单位比较熟悉，具有一定 的信任度，承包合同签订及施工中发生争议的问题较少，另外其
招标费用及时间耗费也较小。
范围，由国家规定的机构发给资质等级证。资质等级证要根据 企业的变化定期评定及时更换。
第二节
园林工程施工招标
一、园林工程招标投标概述 园林工程招标投标是一种商品交易行为，包括招标和投 标两方面的内容。工程招标投标是国际上广泛应用的达成建 设工程交易的主要方式，其目的是为计划兴建的工程项目选 择适当的承包单位。 一般是由唯一的买主（卖主）设定标底，招请若干个卖 主（买主）通过秘密报价进行竞争，从中选择优胜者达成交 易协议，随后按协议实现标底。
6、提供劳务 园林工程建设提供劳务是指按照发包单位的要求，为完成 园林建设任务提供有组织的劳动力。广义的提供劳务也包括合 作和技术服务。 7、工程项目的职工培训 职工培训是指施工过程中为保证新建项目顺利完成并投入使 用，在建设期间按要求分期培训合格的管理人员和技术工人， 如温室管理、大型游艺设施的使用维护等工作。 8、工程项目管理 工程项目管理是指对整个建设工程全过程的组织管理工作。 一般由专业工程项目管理和为施工单位服务的项目管理。
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招投标特征
公开招标
是一种由招标人按照法定程序,在公开出版物上发布招标公告， 所有符合条件的供应商或承包商都可以平等参加投标竞争， 从中择优选择中标者的招标方式。 适用范围： 适用于国家明文规定的必须进行招标的项目。比如：全部或 部分使用国家资金且达到一定数目的项目，国家重点项目， 使用外国政府资金的项目等。
1.工期普遍缩短。 2.工程造价普遍有效合理下降，有效防止不正当竞争。 3.促进了工程质量不断提高，使企业不断提高管理水平，增加管理储备。 4.简化了工程结算手续，减少扯皮现象，密切了承发包双方协作关系。 5.促进了施工企业内部经济责任制落实，调动了企业内部的积极性。
招投标基本概念
招标
是指招标人对货物、工程和服务事先公布采购的条件和要 求，以一定的方式邀请不特定或者一定数量的自然人、法 人或者其他组织投标，而招标人按照公开规定的程序和条 件确定中标人的行为。
02
招投标流程
招投标，是招标投标的简称。招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个方面。招标投标是一种国际惯例，是商 品经济高度发展的产物，是应用技术、经济的方法和市场经济的竞争机制的作用，有组织开展的一种择优成交的方式。
招投标基本流程图
采购人
立项审批
选择代理机构
编制招标公告文件备案
代理机构
招投标概述
招投标，是招标投标的简称。招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个方面。招标投标是一种国际惯例，是商
品经济高度发展的产物，是应用技术、经济的方法和市场经济的竞争机制的作用，有组织开展的一种择优成交的方式。
01 招投标概述
LOGO
招标人通过事先公布的采购和要求，吸引众多的投标人按照同等条件进行平等竞争，按照规定程序并组织技 术、经济和法律等方面专家对众多的投标人进行综合评审，从中择优选定项目的中标人的行为过程。其实质 是以较低的价格获得最优的货物、工程和服务。
01 行，始于足下。”《劝学》中云：“锲而舍之，朽木不
折，锲而不舍，金石可镂。”这讲的就是要从点滴做起， 注意细枝末节的道理，也说是注意细节的方式。四、假 设分析结果例9：如果诸葛亮把握住了细节，街亭不失， 蜀汉的历史必定改写，假设设计师未粗心大意，人类的 空间技术不知提高到了何种程度，“东风不与周郎便， 铜雀春深锁二乔”??历史上的假设太多太多，一件极细 小的事可以成就
会，最终成为获胜。C把O握细N节T本E质N就是T在S实践把握每次
机会，把握每个机
招投标特征
03
投标文件概述
04
会的每个步骤。例8：细节就是无数的小珍珠，积聚起 来就煌煌大观，若非李时珍步行山川之间，细察草药之 性，何以有《本草纲目》流传后世；若非包拯心存正义， 不纳一方石砚，何以有青天之美名常驻民心。老子有言： “合抱之木，生于毫末；九层之台，起于垒土，千里之
时间在每样东西上都留下了痕迹，若我们对叶子的枯荣、 大雁的来去浑然不觉、视而不见，这难道不是一份深切
2
1
的悲哀吗?留心观察，你会发现冬天并不单调，夏天也
有柔情；你会发现真爱随处可见，美好就在身边。示例 2：年轻人应该拥有韧性。芦苇是韧性的，所以哲人帕
斯卡才说人是“会思想的芦苇”。个人的生命虽然柔弱，
招投标特征
邀请招标
也称有限竞争性招标或选择性招标，即由招标单位选择一定数目 的企业(不少于3家)，向其发出投标邀请书，邀请他们参加招标竞 争。由于邀请招标限制了充分的竞争，因此招标投标法规一般都 规定，招标人应尽量采用公开招标。 特点：
投标
是指投标人响应招标人的要求参加投标竞争的行为。
招投标基本概念
哪些项目必须进行招投标
《中华人民共和国招标投标法》第三条规定：
1 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。 3 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
招投标特征
接受报名、发售招标书 踏勘现场、答疑
发布招标公告、投标邀请书 抽取评委、组建评标委员会
供应商
编写评标报告备案
中标
评标
开标
中标公示、发中标通知书
签订合同
项目验收
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招投标特征
招投标，是招标投标的简称。招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个方面。招标投标是一种国际惯例，是商 品经济高度发展的产物，是应用技术、经济的方法和市场经济的竞争机制的作用，有组织开展的一种择优成交的方式。
招投标概述
01
实际情况的乱谈，只是增添笑料罢了。细节重要，重视
细节，怎样重视细节呢？就像一大群人在追逐兔子，离
兔子10米远的人，能清楚看准兔子的一举一动，也是最
目录 有可能捉住兔子的人，而距离50米的人，就只能呐喊了，
距离100米的人就是旁观者了。重视细节就是在捉兔子
招投标流程
02
的实践不停地调整自己的位置，抓住每个转瞬即逝的机
公平性
促进公平竞争，招标人赋予所有投标人
有公平竞争的机会是招标投标活动的最
1
基本特点。
规范性
不论是在国内还是国际招标均按照规定的
2
程序和国际惯例进行，是招标投标活动的
一个显著特点。
竞争性
招标投标制度建立的本身就包含着竞争性， 3
加上投资项目的交易金额一般都比较大，如 果经营得当，往往能获得相当丰厚的利润。
园林投标文件资信标培训 ppt
部门：XXX
报告人：XXX
LOGO
作；(2)告诫年轻人时间是有限的，不要把时间浪费在
重复其他人的生活上。(大意对即可。共3分)23．示例1：
知之者不如好之者，好之者不如乐之者。示例2：其为
人也，发愤忘食，乐以忘忧，不知老之将至云尔。(符
2 0 合要求即可。共2分)24．示例1：年轻人应该学会观察。
招投标知识培训 但拥有了韧性，也就拥有了直面风雨的勇气，有了拔节
向上
汇报人：XXX
汇报时间：XXX
、绽放生命的能力。篇四：深刻段方法关于深刻段的几
种构思（以铁一中考试“细节”及打印的几篇文章为例
加以说明）绝大部分学生的构思是：1、开头引入话题
“细节”2、节不等于不拘小节，不能把它与洒脱混为
一谈。例7：重视细节，必须是在具体的情况下，脱离
风险性
一般来说，凡纳入招标范围项目均具有
4 资金量大，施工技术复杂、营建时间较长
的特征，期间不可预测的风险较大。
一次性
5
在招标投标活动中，投标人只能应邀进行 一次性递标，以合理的价格定标是招标投
标活动所体现的严肃性特点。
法制性
6 招标投标活动时买卖双方的一种经济联系，
他们的这种联系必须以法律保障为基础，承 发包双方签订的合同、协议以及正式业务书 信等，均具有法律效力。