开工前报建和报监
施工合同报监报建
施工合同报监报建是指在建筑工程施工前，根据相关法律法规和政策要求，向建设行政主管部门和质量安全监督部门申报施工合同，并进行备案和监督的过程。
本文将详细介绍施工合同报监报建的相关内容。
一、施工合同报监报建的定义和意义施工合同报监报建是指在建筑工程施工前，建设方和施工方根据相关法律法规和政策要求，将施工合同提交给建设行政主管部门和质量安全监督部门进行备案和监督的过程。
施工合同报监报建的目的是确保施工合同的合法性、合规性，以及施工过程中的质量安全和进度控制。
通过报监报建，建设行政主管部门和质量安全监督部门可以对施工过程进行有效监管，确保工程质量和施工安全。
二、施工合同报监报建的流程和材料1. 签订施工合同：建设方和施工方根据工程项目的需求和合同约定，签订施工合同。
合同内容应包括工程概况、施工范围、质量标准、工期、价款支付等方面的条款。
2. 准备报监报建材料：施工合同报监报建需要提交的材料包括但不限于：施工合同、建设方和施工方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件；项目负责人、安全员等人员资格证书；施工组织设计、专项安全施工方案、安全文明施工方案等相关文件。
3. 提交报监报建申请：建设方或施工方向当地建设行政主管部门和质量安全监督部门提交施工合同报监报建申请，并提交相关材料。
4. 审核和备案：建设行政主管部门和质量安全监督部门对提交的施工合同进行审核，审核通过后，将施工合同备案，并发放施工许可证。
5. 监督和检查：施工过程中，建设行政主管部门和质量安全监督部门将对施工合同的执行情况进行监督和检查，确保工程质量和施工安全。
三、施工合同报监报建的注意事项1. 施工合同报监报建是建筑工程施工前的重要环节，建设方和施工方应高度重视，确保施工合同的合法性和合规性。
2. 建设方和施工方应按照相关法律法规和政策要求，准备完整的报监报建材料，并确保材料的真实性和有效性。
3. 施工合同报监报建过程中，建设方和施工方应积极配合建设行政主管部门和质量安全监督部门的审核和监督工作，确保工程质量和施工安全。
建设工程安全报监及施工许可工作程序及要求
建设工程安全报监及施工许可工作程序及要求一、工程报建建设单位在收到立项文件计划招标前，到报建管理部门领取《建设工程报建登记表》一式三份，填写完整，其中一份与以下资料装订成册，与另二份一并报报建管理部门审查。
1、建设项目立项批文；2、建筑工程用地批准手续；3、建设用地规划许可证；4、银行出具的工程建设资金证明；5、施工图设计文件审察报告及审察合格书；以上资料经审查合格后，报建管理部门签发《建设工程报建登记表》。
一、安全报监建设单位在工程招标结束后，到建筑工程安全监督机构填写《建设工程安全生产监督申报书》，并与以下资料装订成册报安监部门审查1、施工单位中标通知书2、监理单位中标通知书及建设工程委托监理合同；3、建设工程施工合同复印件；4、安全生产许可证（核原件）；5、项目负责人、安全管理人员及特种作业人员安全考核合格证书复印件（核原件）；6、现场总平面布置图、临建设施方案；7、建筑安全专项施工方案8、重大危险源监控措施和方案；9、施工现场安全防护措施费用使用计划；（经工程造价管理机构核定的《建筑工程安全防护、文明施工措施费用申请核定表》，施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划以及存入施工单位专户的预付款缴费凭据。
）10、安全监理实施细则；11、施工现场机械设备清单；12、农民工岗前培训计划、制度、方案；13、应急救援预案；14、“标准化工地”承诺书；15、意外伤害保险。
提供的复印件必须注明“与原件一致”并加盖单位公章。
二、建筑施工许可管理建设单位办理完以上手续后，按以下程序办理《建筑工程施工许可证》。
建设单位向发证机关领取并填写《建筑工程施工许可申请表》一式两份，表中填写的工程名称、地点、规模、投资及有关负责人，应当与批准文件和依法签定的合同内容一致。
建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可申请表》和以下资料一并装订成册报发证机关审查。
1、建筑工程用地批准手续；2、规划两证（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证）；3、施工场地已经具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、立项批文；5、质量监督登记手续（核原件）；6、银行出具的工程建设资金证明；7、施工、监理中标通知书；8、施工、监理合同及资质证书（复印件）；9、劳务分包合同、资质证书10、已完工程项目没有违反合同约定拖欠工程款的情况。
开工前报建和报监讲解学习
开工前报建和报监开工前报建和报监建筑工程报建报批手续办理全过程资料报验的一般程序2010-09-09 17:22:34| 分类：天下杂侃 | 标签：无 |字号大中小订阅料报验的一般程序（从进工地到工程竣工）1、施工组织设计（方案）报审2、图纸会审记录3、技术（安全）交底4、开工报告5、管理人员名单6、各类材料报验7、设计变更8、现场签证9、隐蔽报验10、检验批报验11、分项工程报验12、分部工程报验13、单位工程报验14、竣工报告其中6-8穿插在整个工程的施工过程中资料整理及上报顺序：(一）进场伊始工程技术文件报审表表附施工组织设计分包单位资质报审表表附企业资质项目管理人员名单附资格证书复印件与甲方办理进场手续、签定安全协议内部资料整理施工队伍人员名单附身份证复印件及特殊工种上岗证复印件对施工队进行现场及书面的安全、技术交底并存档.技术资料将经设计签认的图纸存档作为施工的依据。
（随时存档图纸的变化)工程合同及施工队的合同招投标文件中标通知书。
按需要与施工队签定协议作为对合同的补充并存档要求甲方提供书面的控制线交底、和安装的技术交底并存档.(二）材料进场工程物资进场报验表附材料构配件进场检验记录、产品合格证、检测报告等内部资料材料进场的票据、进场时间、数量、经手人记录存档材料的产品合格证、检测报告等及时的追索并要求证明文件的有效（如出具的时间、时效、有否单位盖章）工程安装报验工程样板报验如有要求可自制表格署明位置、报验内容、时间等分项/分部工程施工报验表按要求附隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记录表等交接检查记录与上下道工序相关单位进行试验、检测三性检测、拉拔试验、探伤、胶的相容性试验等。
按要求选做、由甲方选型、抽样。
内部资料施工进度计划材料进场计划人员调配计划机具进场计划试验检测计划资料报验计划施工日志(四）工程经济、技术文件工程洽商变更、收发文记录、报价单、认价单存档图纸及图纸变更存档(五）施工日志包含天气变化、施工内容进度、安全管理内容、重要事件的发生记录。
建筑工程安全报监手续及须知
建筑工程安全报监手续及须知1. 引言建筑工程的安全是保障工人和使用者生命财产安全的重要任务。
为了确保建筑工程的安全性，需要进行安全监管。
本文将介绍建筑工程安全报监手续及须知，以帮助工程师和相关人员顺利完成监管手续，并确保工程的安全。
2. 背景建筑工程安全报监是国家对于建筑工程的安全进行监管的一项规定。
通过报监手续的办理，可以确保工程的设计、施工和使用符合相关安全标准和规定。
同时，监管部门可以对工程进行定期检查和评估，以确保工程的安全性。
3. 报监手续的流程3.1 提交申请在开始建筑工程前，需要向相关监管部门提交建筑工程安全报监申请。
申请中需要提供工程的详细信息，包括设计方案、施工计划和材料清单等。
3.2 审查与批准监管部门会对提交的申请进行审查，检查工程的设计是否符合相关安全标准和规定。
如果申请符合要求，监管部门会批准报监手续。
如果申请不符合要求，需要修改申请并重新提交。
3.3 缴纳监管费用在获得报监批准后，申请人需要缴纳监管费用。
监管费用根据工程的规模和复杂程度而有所不同。
3.4 监管与检查工程开始进行后，监管部门会进行定期的检查和评估，确保工程的施工符合相关安全要求。
如果发现问题或存在安全隐患，监管部门会要求及时整改。
3.5 完工验收工程完成后，需要向监管部门进行完工验收申请。
监管部门会对工程进行全面的检查和评估，确保工程的安全性和符合相关规定。
如果通过验收，工程可以正式投入使用。
4. 报监须知4.1 安全设计在进行建筑工程安全报监申请前，需要进行安全设计。
安全设计是确保工程施工和使用的基础，需要考虑施工过程中的安全风险和使用时的安全要求。
4.2 施工计划在报监手续中，需要提交施工计划。
施工计划需要详细说明施工的步骤和时间安排，以及施工过程中的安全措施。
4.3 安全培训在工程施工前，需要对相关工人进行安全培训。
培训内容包括工程的安全要求、施工操作规范和紧急情况的处理方法等。
4.4 安全监管合规在工程施工过程中，需要始终遵守相关的安全监管要求和规定，确保工程的安全性。
建筑工程报建及报监程序(施工单位)
一、建筑工程《施工许可证》核发
序号
提交资料
提交性质
备注
1
1建设工程施工项目中标通知书或免标批文（发改委下发的不招标的有关批文）；
2施工合同；
3商品混凝土供销合同；
4劳务分包合同；
5工程分包合同；
原件，□复印件，□其它
①~⑤项留原件，盖公章确认；
④项用于建筑工程和市政工程，其它工程不用提供；
4物料提升机、塔式起重机、外用电梯等设备和施工机具进场、安装、使用、拆卸管理制度；
原件，□复印件，□其它
留原件，盖公章确认；
③项配备专职安全管理人员情况及人员名册
4
1施工安全生产许可证；
2施工企业三类人员安全生产考核合格证；
3特种作业人员上岗证；
□原件， 复印确认，特种作业证为广东省核发的新证
原件，□复印件，□其它
留原件，盖公章确认；报监前，在总工室先索取有关表格，按规定格式如实填妥后加盖建设、施工单位公章
2
1佛山市建设工程施工报建表；
2桩基础（基坑）工程施工报建表；
3工程质量保证体系审查表；
原件，□复印件，□其它
留原件，盖公章确认
3
1施工承包合同；
2建设工程施工项目中标通知书或免标批文（发改委下发的不招标的有关批文）；
3施工组织设计（或方案）；
原件，□复印件，□其它
留原件，盖公章确认；
方案须含施工进度计划，经总监理工程师审核、签章
二、建筑工程安全监督注册
序号
提交资料
提交性质
备注
1
1建设工程施工安全监督登记表；
2重大危险源的登记、公示与监控措施；
原件，□复印件，□其它
建设项目安监报建的条件和程序
建设项目安监报建的条件和程序在建筑工程中，通常把施工分为施工准备、土建施工、设备安装和装饰等几个阶段而施工准备阶段的安全技术总体规划，关系到能否保证整个施工工程安全进行的环节，安全措施的准备更是起着举足轻重的作用。
作为施工准备的主要内容，包括思想、组织、技术、物质等准备，只有这些准备工作做好了，才能为工程的安全和文明施工打下坚实的基础。
做好如下安全生产、文明施工准备，才可安监报建。
第一节安监报建条件1.工地周围按规定标准围蔽，有封闭式大门，门头书写企业或工程名称。
2.按临时用电方案和三相五线制要求配电、线路架设标准规范，使用标准电箱，外电防护已做好。
3.按标准搭设临时办公室、宿舍，并硬地化。
4.工地进出口、道路材料堆场、加工场规定硬地化。
5.按标准搭设厨房、厕所、仓库并硬地化（＞6.主要道路硬地化，其标准是C15混凝土。
7.五牌一图齐全，挂放位置适当，要有现场安全标志布置总平面图，有关制度操作规程应悬挂的已悬挂好。
8.建立安全生产文明施工档案，各种内业管理资料（表格）己准备齐全。
9.机械设备、机具安全性能完好，应检测的已检测，安全可靠，有完善的操作规程，操作人员上岗证齐全。
10.按规定配好防护用品（如安全帽、安全带、安全网），根据施工现场实际情况制定消防方案，配备消防器材。
第二节安监报建程序一.报监登记表1.登记表格式（见附件1∙2∙1）2.办理安全监督登记所需资料；1）建设工程施工合同复印件；2）建设工程施工许可证；3）施工组织设计（包括安全生产责任制、目标管理、安全检查、安全教育和文明施工等内容，基坑支护、脚手架工程、模板工程、施工用电、打桩作业和起重吊装等专业性强的项目应单独编制专项安全施工组织设计）；4）施工现场平面布置图（包括施工区、生活区布置，砌筑围墙或围栏，施工机械，水电布置，材料堆放和排水系统等）；5）安全管理组织网络图；6）项目经理、施工员、安全员上岗证以及特种作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工、塔吊和起重吊装的指挥员人员）的特种作业安全操作证复印件；7）大型施工设备（桩机、塔吊、施工外用电梯、附着式升降脚手架等）和物料提升机（龙门架、井架等）的生产许可证、产品合格证、资质证等免印件；8）本表格填写一式三份，并经施工单位盖企业法人单位公章；二.建设工程项目施工安全前提条件审查表（见附件1∙2∙2）建设工程项目安全监督登记表建设工程项目施工安全前提条件审查表受监编号：工程项目：____________________________________施工单位：____________________________________申报时间：____________________________________联系人：______________________________________联系电话：____________________________________注:1.此表一式三份（施工单位、建设单位、安全监督站各一份）2.填表时，应确保内容真实、书写清楚。
建设工程安全报监及施工许可工作程序及要求
建设工程安全报监及施工许可工作程序及要求一、工程报建建设单位在收到立项文件计划招标前，到报建管理部门领取《建设工程报建登记表》一式三份，填写完整，其中一份与以下资料装订成册，与另二份一并报报建管理部门审查。
1、建设项目立项批文；2、建筑工程用地批准手续；3、建设用地规划许可证；4、银行出具的工程建设资金证明；5、施工图设计文件审察报告及审察合格书；以上资料经审查合格后，报建管理部门签发《建设工程报建登记表》。
一、安全报监建设单位在工程招标结束后，到建筑工程安全监督机构填写《建设工程安全生产监督申报书》，并与以下资料装订成册报安监部门审查1、施工单位中标通知书2、监理单位中标通知书及建设工程委托监理合同；3、建设工程施工合同复印件；4、安全生产许可证（核原件）；5、项目负责人、安全管理人员及特种作业人员安全考核合格证书复印件（核原件）；6、现场总平面布置图、临建设施方案；7、建筑安全专项施工方案8、重大危险源监控措施和方案；9、施工现场安全防护措施费用使用计划；（经工程造价管理机构核定的《建筑工程安全防护、文明施工措施费用申请核定表》，施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划以及存入施工单位专户的预付款缴费凭据。
）10、安全监理实施细则；11、施工现场机械设备清单；12、农民工岗前培训计划、制度、方案；13、应急救援预案；14、“标准化工地”承诺书；15、意外伤害保险。
提供的复印件必须注明“与原件一致”并加盖单位公章。
二、建筑施工许可管理建设单位办理完以上手续后，按以下程序办理《建筑工程施工许可证》。
建设单位向发证机关领取并填写《建筑工程施工许可申请表》一式两份，表中填写的工程名称、地点、规模、投资及有关负责人，应当与批准文件和依法签定的合同内容一致。
建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可申请表》和以下资料一并装订成册报发证机关审查。
1、建筑工程用地批准手续；2、规划两证（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证）；3、施工场地已经具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、立项批文；5、质量监督登记手续（核原件）；6、银行出具的工程建设资金证明；7、施工、监理中标通知书；8、施工、监理合同及资质证书（复印件）；9、劳务分包合同、资质证书10、已完工程项目没有违反合同约定拖欠工程款的情况。
建筑物开工报建管理制度
建筑物开工报建管理制度近年来，我国建筑业取得了快速发展，大量建设项目纷纷开工。
然而，由于建筑工程具有复杂性和高风险性，如果缺乏有效的管理制度，就很难确保工程质量和安全。
因此，建筑物开工报建管理制度应运而生，成为保障建筑工程顺利进行的重要措施。
建筑物开工报建管理制度的核心目标是规范和监督建筑工程的开工报建程序。
首先，根据我国相关法律法规的要求，建筑单位必须在开始施工前进行开工报建工作。
开工报建是建筑工程质量和安全的第一道关口，有助于确保工程按照法律法规和技术标准进行建设。
其次，建筑物开工报建管理制度使相关部门能够了解和掌握正在进行的建筑工程的基本情况，便于统筹规划和资源配置。
此外，开工报建制度还能够促进信息共享，加强各方之间的沟通和协作，提高工程的整体效率。
建筑物开工报建管理制度的实施需要主管部门和建筑单位合作。
主管部门应当明确报建程序和要求，并及时发布有关文件和指南，为建筑单位提供指导。
建筑单位则需要按照规定的程序和要求进行开工报建，提交必要的信息和文件。
主管部门应当依法审核报建材料，对不符合规定的材料进行退回或要求重新整改，确保报建材料的真实可靠性。
一旦审核通过，主管部门将发出开工批复，建筑单位便可按照批复开始施工。
为了更好地确保建筑物开工报建的规范和有效性，我们还需要加强监督和管理。
一方面，主管部门应加强对建筑单位开工报建的日常监督，定期进行检查和抽查，确保报建过程的正常进行。
另一方面，建筑单位应配合并积极参与监督工作，及时整改发现的问题，确保信息的准确性和完整性。
另外，我们还可以借助现代技术手段，如建筑物开工报建信息管理系统，实现信息的自动化管理和共享，提高监管效率和工作质量。
建筑物开工报建管理制度的实施对于保障建筑工程质量和安全具有重要意义。
首先，规范的开工报建过程有助于减少非法和违规建设，防止因为不符合法律法规要求而被迫停工或拆除的情况发生。
其次，开工报建制度的实施能够有效监督建筑工程质量和安全标准的执行，提高建筑工程的整体质量。
房地产开发项目开工前报建全流程即开工前报建清单精编版
房地产开发项目开工前报建全流程即开工前报建清单公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-房地产开发项目开工前报建全流程即开工前报建清单第一部分，房地产开发公司的准备工作90日在报行政机关审批之前，房地产开发公司所需做的工作为：（1）办理好土地出让手续，办理开发资质（在所需资料齐全的基础上大概10日）（2）委托有资质的勘察设计院对待建项目进行地质灾害评估，出具报告书（按地块进行地灾一般需要15日，此项为获取土地证的前置要件）（3）应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金（设计方案的拟定含上会讨论，本项目已经完成上会和设计概念，但总体项目设计方案需委托有资质的企业设计约20日不含反复调整修改时间）。
（4）地块的地质勘察设计15日、施工图设计30日（此项为行政审批审图的前置重要条件，共约45日不含反复调整修改时间）第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：（去掉重叠天数共计90日）1、项目方案设计及论证（25日可与第一部分（3）同步进行，重叠20天）2、发改委审查可行性研究报告和进行项目立项（资料齐全基础上7个工作日即9日）3、节能评估报告（10日）4、机场净空限高批复（资料齐全基础上即9日）5、环境影响评价（表）（7日），环保局审批（9日）。
6、水土保持评价报告（7日），水利局审批（9日）。
7、地震安全评价报告（7日），地震局审批（9日）。
5、6、7项可重叠8、规划设计方案审查（资料齐全基础上9日）9、公示前总平图审核（资料齐全基础上9日）10、交通影响评价（7日），交通局审批（9日）。
11、日照分析（7日）12、地块的地质灾害评估及备案（15日与第一部分（2）重叠）二、规划总图审查（规划定点图）及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：（共计112日）1、人防办进行人防工程建设布局审查（要排队15日，不含反复调整修改时间）2、国土资源局办理土地预审，土地登记发证测绘（15日）3、公安消防支队、公安交警支队、建设局、规划局、城管局、环保局、园林局、对建设工程图纸相关专业内容和范围进行审查（每个部门9日，累计约50日）4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》（9日）5、开竣工履约保证金（工业用地缴纳土地出让金10%，其他为5%）（3日）6、现场建设工程项目公示牌及照片（2日）7、办理国有土地出让用地批准通知书（9日）8、办理出让土地初始登记，核发《国有土地使用证》（9日）三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：（不算图纸审核意见调整时间，共81日）1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查（资料齐全基础上9日）2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查（资料齐全基础上9日）3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查（资料齐全基础上9日）4、人防办对初步设计的人防设计进行审查（资料齐全基础上9日）5、国土资源局进行用地预审（资料齐全基础上9日）6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计及施工图设计的相关专业内容进行审查（资料齐全基础上9日）7、建设局制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查（资料齐全基础上9日）8、建设局对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单（资料齐全基础上9日）9、建设局根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》（资料齐全基础上9日）四、规划报建图（最终图纸）审查阶段，此阶段办理以下一般事项：（不算图纸审核意见调整时间，共63日）1、公安消防支队进行消防设计审查（资料齐全基础上9日）2、人防办进行人防设施审查（资料齐全基础上9日）3、建设局、市政部门、园林局、环保局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查（资料齐全基础上36日）4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）（资料齐全基础上9日）五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：（此项时间可以以上工作重叠需多人同时跟进才可以，共27日）1、建设单位办理施工报建登记（资料齐全基础上9日）2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。
建设工程基本程序~前期报建,安标化,报监等
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施工许可申请
LOGO
施工许可申请使用建设单位法人一证通操作，可以和安质监申请同步进行。
一、网上申请(建设单位) 1、建设单位名称 2、建设单位性质 工程报建导入信息，由 3、建设单位地址 系统自动生成 二、建设工程规模
六、网站内上传提交的材料 1、《上海市建筑工程施工许可申请表》，网上 填报打印。 2、参建单位五方责任制及法人授权书 3、预付款入账凭证，盖施工单位公章（原件复 核）。 4、《施工场地已具备施工条件的承诺书》（施工 、建设单位公章、法人章）。 5、建设资金已落实、无拖欠工程款承诺书。 6、经办人授权委托书、身份证复印件原件。 7、《上海市建筑工程质量安全措施现场审核情 况表》。
八、开标。
九、投标文件评审。 十、定标。
十一、发出建设工程中标通知书（30日内签合同）。
十二、签合同前的谈判及签约。 十三、退还投标保证金（签合同5日内退投标保证金）。
六、投标、业主接收投标文件（编制投标文件≥ 20日）。
七、抽取评标专家。
输入你的标题
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各参建单位合计概算
结合现有的设计内容，编制初步概算交 予业主审核。
注：以上工作为工程建设准备阶段的工作。
输入你的标题
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工程建设基本程序——招投标
大概有以下几个程序
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一、招标人准备工作。 二、编制资格预审、招标文件。 三、发布招标预审公告。 四、资格预审。
五、发售招标文件及答疑、补疑（发售 停售≥5日 ）。
输入你的标题
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工程建设基本程序
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2
建设工程基本程序~前期报建,安标化,报监等
二、 平台登陆
企业使用数字证书登陆，并输入证书密码。
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设计概算
结合现有的设计内容，编制初步概算交 予业主审核。
注：以上工作为工程建设准备阶段的工作。
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工程建设基本程序——招投标
大概有以下几个程序
LOGO
一、招标人准备工作。 二、编制资格预审、招标文件。 三、发布招标预审公告。 四、资格预审。
五、发售招标文件及答疑、补疑（发售 停售≥5日 ）。
装修、修缮工程按照施工中标通知书明确的 装修、修缮面积填写。 三、房屋建筑面积 新建、扩建、改建工程按照建设工程规划许可 证建设规模总建筑面积填写，其他工程不填写。 四、合同价格（万元） 按照施工中标通知书中标价填写。 五、合同工期（日历天） 按照施工中标通知书的工期填写。
交窗口一份材料，结合安质监现场审核消息（他 们部门内部会消息互通），而决定是否给发证， 然后电话通知领证。
后续工作
1 2 前期的规 划、设计 6
正常的招投标，或直接委托本公司进行 施工。
总体设计
总体设计是业主需求的体现，也称为布 局设计，旨在使其功能、风格符合其定 位，当然也要明确业主的投资规划。
费用
设计方案若被选用，则需支付一定费用。
初步设计
根据总体设计大纲的要求，各专业设计 人员参与项目的审。 十、定标。
建设工程施工前报备流程
建设工程施工前报备流程一、前言建设工程施工前的报备工作是建筑施工项目的前期准备工作之一，是确保施工过程顺利进行的重要环节。
合理的报备流程能够确保施工单位及各相关部门的合理协调工作，减少施工过程中的纠纷和延误，保障工程质量和安全。
本文将从建设工程报备的背景、目的、流程及注意事项等角度进行分析，以便有关单位和人员在进行报备工作时遵循相关规定，确保施工工作的合理进行。
二、报备工作的背景及目的建设工程施工前报备工作是为了规范建筑施工项目的实施过程，确保施工工作的安全、质量、进度和预算的有效控制。
报备工作的核心目的包括：1. 掌握建设工程施工项目的基本情况，明确相关责任人员和部门，确保项目的顺利进行；2. 建立施工项目相关文件和资料，以备后续审查和监督；3. 统一施工项目资料和信息，方便各相关部门协调工作，减少沟通不畅和误解；4. 确保施工项目符合相关法律法规和标准，保障施工过程的合法性和安全性。
三、报备流程及注意事项建设工程施工前的报备流程包括项目准备、规划设计和审批等多个环节，需要各相关单位和部门的配合和协调，下面将详细介绍报备流程及注意事项。
1. 项目准备阶段当一个建设项目确定后，首先需将项目资料制作成报备文件，包括项目名称、地点、规模、功能、业主单位、建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等基本情况，具体内容包括：（1）工程概况：工程类别、建设单位、地理位置、建筑面积、造价等基本信息。
（2）项目资质：建设许可证或规划许可证等相关资质证书。
（3）项目立项：项目可行性研究报告、招标文件、批复文件、合同文件等相关批文。
（4）项目设计：建筑设计、结构设计、暖通设计、给排水设计等工程专业设计文件。
（5）项目施工的授权：委托书、施工合同等相关文件。
2. 规划设计阶段在项目准备阶段完成后，接下来需进行规划设计工作，包括项目的详细规划和施工图设计，具体内容包括：（1）项目规划：项目选址、用地规划、总平面布置等初步规划设计。
建筑工程报建及报监程序(监理单位)
核对原件，留复印 件， 复印件盖公章确认
4
1 与建设单位签订的《廉政 责任书》；
原件，□复印件，□ 留原件，盖公章确
其它
认
二、建筑工程安全监督注册
序 号
提交资料
提交性质
备注
1 1 工程项目安全监理制度；
原件，□复印件，□ 其它
留原件（要求内容 齐全）， 盖公章确认
1 工程项目安全监理机构 2 （组织架构图）；
2 工程项目监理人员名册；
原件，□复印件，□ 留原件，盖公章确
其它
认
1 总监理工程师岗位证书；
3
2 专业监理工程师岗位证 书；
3 监理员岗位证书；
□原件，复印件，□ 其它
核对原件，留复印 件， 复印件盖公章确认
三、建筑工程质量监督注册
序 号
提交资料
提交性质
备注
1
① 建设工程监理项目中标通 知书或免标批文（发改委 下发的不招标的有关批 文）；
原件，□复印件，其 它
建筑工程报建及报监（监理单位）需提供资料一、建筑工程施工许可证》核发序 号
提交资料
提交性质
备注
1 工程监理企业资质证书、 1 营业执照；
2 建筑行业企业诚信手册；
□原件，复印件，□ 其它
核对原件，留复印 件， 复印件盖公章确认
1 建设工程监理项目中标通
留原件；无中标通
2
知书或免标批文（发改委 下发的不招标的有关批 文）；
原件，□复印件，其 它
知书，业主直接委 托监理的，需出具 有效证明（业主签
2 监理合同；
章确认）
1 总监理工程师岗位证书；
2 总监理工程师公司任命
3
市政工程报建报监所流程
市政工程报建报监所流程温馨提示：该文档是小主精心编写而成的，如果您对该文档有需求，可以对它进行下载，希望它能够帮助您解决您的实际问题。
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工程开工前报建与报监
一、开工前：
（1）建设工程质量安全监督申报表
《报监》
建设质量安全监督申报表（一式四份）
工程明细表（一式四份）
参建单位及人员资质资格审查表（一式一份）
施工单位的资质证书
设计单位的资质证书
监理单位的资质证书
建设工程施工中标通知书
施工承包合同
施工图纸设计文件一套
建造师注册书
施工组织设计（或分期专项施工方案）（应包括脚手架等专项方案）监理单位总监注册工程师证
监理规划（监理实施细则）或旁站监理方案
按建设行政主管部门要求及工程特点需提供的其他资料
（2）申报施工许可证
发施工许可证
一般要求报监登记表中的人要出席并核对身份证和上岗证
做一个监督交底
发施工许可证（两份）一正一副（正件由甲方保存，办理余泥排放证用）（副证一般由施工单位保存，以备政府各个部门来检查时用）
1、复印施工许可证正本和副本，一式十份
2、复印人员证书（也可以向公司索取）
二、正式开工
开工报告
材料进场后（收集材料合格证、出厂检验报告、放射性检验报告）—材料报验——监理审批——跟监理一起见证取样（见证记录）——备车送检——去到检测室时交送检样品和填写送检委托单——出报告（时间看检测室和材料的检测周期）——取报告（交检测费）
安全方面
收集人员身份证复印件和上岗证（平安卡和特种作业人员证件）
安全三级教育。
项目报建与报验流程明细
内容
配合部门
备注
需缴费与费用说明
一、
建
设
用
地
规
划
许
可
证
1、项目整体规划方案审批（初审会、主任会、城建会）
工程、景观设计部
规划设计前须由测绘院作测绘：100-200元/亩（按所测面积）
2、项目规划施工图审查（方案审批通过后由设计院设计出详细的规划施工图，包括管网、道路、绿化等报审用地科审查）
4、现场勘探记录（交费后联系施工科对施工现场进行勘踏，主要是看是否具备开工条件、是否未办理施工手续提前开工，）
财务部
工资保证金：合同价的2%（可返还），垃圾处理费：1元/㎡，行政收费
5、项目报建及施工许可证、质量监督书（施工科勘踏通过后签字认可，返回窗口办理施工手续与质量监督）
施工前需由测绘院放线：2594.32元/栋，提供水准点：506元/点
许
可
证
1、招标手续（招标前须联系施工单位、代理公司与预算部签订施工协议、确认标价计价方式）
预算部审查工程预算、招标材料并签订协议；工程部审查施工单位、监理单位的资质
2、中标通知书签证（开标结束后公示三个工作日交纳代理费、交易费，办理中标通知书签证）
交易费：按中标价（后附表），不可议价
3、质量监督注册登记（中标单位在办理完成施工组织方案与大工程的远程监控、安全监等手续后与建设单位准备全套材料同时交纳施工费用）
3、绿化规划方案与规划施工图的报批（以上两项审查合格后由设计单位对该项目的绿化进行方案设计并报审，方案审查合格后设计绿化规划施工图报审，审查通过后办理公示）
3、规划施工图公示公告（先制作出公示小样由用地科审查，通过后制作正式的公示牌悬挂于项目显要位置，由用地科现场予以核实验收并拍照后出具合格意见，带合格意见联系日报社预约时间同时进行公示公告，七个工作日结束无任何上访与异议的对规划施工图进行盖章，建设科收到此图后方可对单体方案进行接件）
建筑工程报监
建筑工程报监建筑工程报监是指建筑项目在开始施工前，需要向相关主管部门提交报监申请，并经过审查和批准后方可开始施工。
报监的目的是确保建筑工程按照法律法规、技术标准和质量要求进行施工，保障施工过程的合法性和工程的安全性。
本文将从报监的必要性、申请流程、注意事项等方面进行论述。
一、报监的必要性建筑工程报监具有以下必要性：1. 法律法规要求：按照我国相关法律法规的规定，施工单位必须向主管部门提交报监申请，并通过审查批准后方可进行施工。
这是建筑施工的法定程序，必须严格遵守。
2. 技术标准要求：报监的过程中，主管部门将对施工图纸、施工方案、施工资质等进行审查，确保施工过程符合相关的技术标准要求。
这有助于提高施工质量，减少安全事故的发生。
3. 工程安全保障：报监流程中，主管部门将审核施工单位的资质和人员素质，对施工现场进行监督和检查。
这可以有效遏制施工中的违法行为，确保工程施工的安全可靠性。
二、报监的申请流程建筑工程报监的申请流程如下：1. 提供申请材料：施工单位首先需要准备报监所需的各类申请材料，包括工程规划许可证、土地使用证等相关证件，还需要提交施工图纸、施工方案、施工单位的资质证明等材料。
2. 递交申请材料：施工单位需要将准备好的申请材料递交给报监主管部门，并按照要求填写《建设工程报监申请表》。
3. 审查和批准：报监主管部门将对申请材料进行审查，并组织相关专业人员进行现场勘察。
经过审核和勘察后，主管部门将作出审批决定，并发放报监批复文件。
4. 报建备案：报监批复文件获得后，施工单位需要将批复文件进行报建备案。
这一步骤可以确保报监的有效性，为后续施工提供依据。
三、报监的注意事项在进行建筑工程报监时，施工单位需要注意以下事项：1. 提前准备：施工单位应提前了解所需的申请材料，确保准备充分。
同时，需确保申请材料的真实性和有效性，避免因材料问题而耽误报监进程。
2. 注意报监要求：不同地区、不同类型的工程，可能对报监有不同的要求，施工单位需要仔细了解并按照相关规定进行申请，确保符合要求。
建设工程基本程序前期报建安标化报监等课件
报建流程
报批规划设计方案
将规划设计方案提交给相关部门审批 ，获得批准后方可进行下一步工作。
办理土地使用证
向土地管理部门申请土地使用证，获 得土地使用证后方可进行下一步工作 。
办理建设工程规划许可证
向规划部门申请建设工程规划许可证 ，获得建设工程规划许可证后方可进 行下一步工作。
办理施工许可证
沟通不畅
企业内部各部门之间或与政府机构之间沟通不畅，影响报 建和报监进程。
缺乏专业人才
缺乏熟悉建设工程报建和安标化报监的专业人才，影响工 作效率。
应对策略
建立完善的培训机制，及时了解和掌握新规；加强内部沟 通，确保信息传递顺畅；招聘或培养专业人才，提高工作 效率。
谢谢您的聆听
THANKS
土地使用证
向土地管理部门申请土地使用证 。
报建注意事项
熟悉报建流程
在进行报建前，需要熟悉报建流程，了解 每个环节的要求和注意事项。
准备齐全材料
报建所需材料较多，需要提前准备并确保 材料的真实性和完整性。
注意时效性
报建过程中需要注意各环节的时效性，以 免影响整个工程的进度。
与相关部门保持沟通
在报建过程中，需要与相关部门保持沟通 ，了解报建进展情况并及时解决问题。
报监资料不全或错误
提交的报监资料不齐全或存在 错误，影响审批进度。
报监时间延误
由于各种原因，如资料准备不 足、流程不熟悉等，导致报监 时间延误。
报监费用不清楚
对报监所需的费用不清楚，可 能导致额外费用或预算超支。
其他常见问题与解决方案
法律法规更新不及时
建设工程相关法律法规经常更新，企业可能因不及时了解 新规而出现违规。
详细描述
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开工前报建和报监
建筑工程报建报批手续办理全过程
资料报验的一般程序
2010-09-09 17:22:34| 分类：天下杂侃| 标签：无|字号大中小订阅
料报验的一般程序（从进工地到工程竣工）
1、施工组织设计（方案）报审
2、图纸会审记录
3、技术（安全）交底
4、开工报告
5、管理人员名单
6、各类材料报验
7、设计变更
8、现场签证
9、隐蔽报验
10、检验批报验
11、分项工程报验
12、分部工程报验
13、单位工程报验
14、竣工报告
其中6-8穿插在整个工程的施工过程中
资料整理及上报顺序：
(一）进场伊始
工程技术文件报审表表附施工组织设计
分包单位资质报审表表附企业资质
项目管理人员名单附资格证书复印件
与甲方办理进场手续、签定安全协议
内部资料
整理施工队伍人员名单
附身份证复印件及特殊工种上岗证复印件
对施工队进行现场及书面的安全、技术交底并存档.
技术资料
将经设计签认的图纸存档作为施工的依据。
（随时存档图纸的变化)
工程合同及施工队的合同招投标文件中标通知书。
按需要与施工队签定协议作为对合同的补充并存档要求甲方提供书面的控制线交底、和安装的技术交底
并存档.
(二）材料进场
工程物资进场报验表
附材料构配件进场检验记录、产品合格证、检测报告
等
内部资料
材料进场的票据、进场时间、数量、经手人记录存档
材料的产品合格证、检测报告等及时的追索并要求证明文件的有效（如出具的时间、时效、有否单位盖章）
工程安装报验
工程样板报验
如有要求可自制表格署明位置、报验内容、时间等
分项/分部工程施工报验表
按要求附隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记录表
等
交接检查记录
与上下道工序相关单位进行试验、检测
三性检测、拉拔试验、探伤、胶的相容性试验等。
按要求选做、由甲方选型、抽样。
内部资料
施工进度计划
材料进场计划
人员调配计划
机具进场计划
试验检测计划
资料报验计划
施工日志
(四）工程经济、技术文件
工程洽商变更、收发文记录、报价单、认价单存档
图纸及图纸变更存档
(五）施工日志
包含天气变化、施工内容进度、安全管理内容、重要
事件的发生记录。
(六）工程竣工
竣工资料整理暂不细述
工程决算单与施工队的决算单
工程移交
工程总结
料报验的一般程序（从进工地到工程竣工）
1、施工组织设计（方案）报审
2、图纸会审记录
3、技术（安全）交底
4、开工报告
5、管理人员名单
6、各类材料报验
7、设计变更
8、现场签证
9、隐蔽报验
10、检验批报验
11、分项工程报验
12、分部工程报验
13、单位工程报验
14、竣工报告
其中6-8穿插在整个工程的施工过程中
资料整理及上报顺序：
(一）进场伊始
工程技术文件报审表表附施工组织设计
分包单位资质报审表表附企业资质
项目管理人员名单附资格证书复印件
与甲方办理进场手续、签定安全协议
内部资料
整理施工队伍人员名单
附身份证复印件及特殊工种上岗证复印件
对施工队进行现场及书面的安全、技术交底并存档. 技术资料
将经设计签认的图纸存档作为施工的依据。
（随时存档图纸的变化)
工程合同及施工队的合同招投标文件中标通知书。
按需要与施工队签定协议作为对合同的补充并存档要求甲方提供书面的控制线交底、和安装的技术交底并存档.
(二）材料进场
工程物资进场报验表
附材料构配件进场检验记录、产品合格证、检测报告等
内部资料
材料进场的票据、进场时间、数量、经手人记录存档材料的产品合格证、检测报告等及时的追索并要求证明文件的有效（如出具的时间、时效、有否单位盖章）工程安装报验
工程样板报验
如有要求可自制表格署明位置、报验内容、时间等分项/分部工程施工报验表
按要求附隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记录表等
交接检查记录
与上下道工序相关单位进行试验、检测
三性检测、拉拔试验、探伤、胶的相容性试验等。
按要求选做、由甲方选型、抽样。
内部资料
施工进度计划
材料进场计划
人员调配计划
机具进场计划
试验检测计划
资料报验计划
施工日志
(四）工程经济、技术文件
工程洽商变更、收发文记录、报价单、认价单存档图纸及图纸变更存档
(五）施工日志
包含天气变化、施工内容进度、安全管理内容、重要事件的发生记录。
(六）工程竣工
竣工资料整理暂不细述
工程决算单与施工队的决算单
工程移交
工程总结
持相关资料向当地政务服务中心消防窗口提出申请，由窗口工作人员初审后受理！
在承诺的期限内经审查符合或不符合做出书面决定，由窗口工作人员答复申请人！
申请验收需要准备的材料：
1、《建筑工程消防验收申请表》或《建设工程竣工验收消防备案表》并加盖有关单位公章；
2、原消防大队核发的所有《建筑工程消防设计审核意见书》.或《建设工程消防设计备案检查材料受理凭证》（复印件）；
3、工程验收报告；
4、经建设单位签字认可的施工安装单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压实验报告（由责任人签名）；
5、消防产品质量合格证明文件；
6、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件，出厂合格证；
7、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
8、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
9、与房屋产权及物业公司签订的《消防安全责任书》；
10、竣工平面图（加盖竣工鲜章）
11、其他依法需要提供当的材料。