【完整理】××工程概况【工程施工方案】

一、工程概况：

××××住宅楼位于兰州市×××160号，××花园附近，工程处于原××××化工厂原址上，西北临山地、北面与××花园住宅小区隔路相望，南接×××花园住宅小区，东临×××路。由兰州××房地产开发公司开发，是集住宅商务为一体的综合性住宅楼。××××住宅楼包括3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#楼，其中3#、6#、9#

楼设计为六层跃七层住宅楼； 4#、5#楼为六层跃七层住宅楼，一层为商铺，二层以上为住宅；10#、11#楼地下室为平战结合的六级人防戊类库房兼自行车库，一至十四层为住宅楼。其中3#楼总高22.3m，建筑面积4912m2 ,4#楼总高23.0m，建筑面积3250m2 , 5#楼总高23.9m，建筑面积 5986m²，6#楼总高22.3m，建筑面积 6976m²，9#楼总高22.3m，建筑面积 3218m²，10#楼总高47.1m，建筑面积6857 m²，11#楼总高47.1m，建筑面积12875 m²，合计总建筑面积为42074m²；工程结构：3#、4#、5#、6#、9#采用钢筋砼框架结构，基础类型为人工成孔灌注桩基础。10#、11#楼采用钢筋砼框架－剪力墙结构，基础类型为桩筏联合基础，框架Ⅱ级抗震，剪力墙Ⅰ级抗震。

本工程属一类建筑，耐火等级地上为二级，地下室为一级，屋面防水及地下室防水均为二级，建筑物抗震类别为丙类，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.2g，结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级。地基基础设计等级为丙级，建筑桩基安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级。10#、11#采用框架一剪力墙体系，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为二级。

3#、4#、5#、6#、9#楼采用框架结构，框架抗震等级为二级。本工程结构合理使用年限为50年。

二、地质概况：

1.杂填土：层厚0.8～16.10m

2.砾砂层：厚度变化大，呈不均匀地层，平均

3.47m。

3.粉质粘土层：层厚17.00～30.10m，具有Ⅳ级自重失陷性。

4.粉砂层：层厚0.20～1.30m，呈透镜化展布。

5.卵石层：青灰色、中密至密实状，层厚

6.60～8.10m。顶面埋深31.10～3

7.40m，局部27.20～2

8.10m。

6.场地地下水属河谷阶地孔隙潜水，主要赋存于卵石层。接受降雨和地下水经流补给、地下动水位埋深为31.0～33.70m，静水位埋深为28.50m，卵石层渗透系数30～50米/日，卵石层桩端极限阻力标准值为3000KPa。

三. 结构设计特征：

（1）本工程基础采用人工挖孔灌注桩。桩端持力层选为卵石层，桩端进入卵石层长度不小于1000。井桩混凝土强度等级为C30，地表下27米以上井桩桩身，基础梁，地下室混凝土外墙采用普通硅酸盐水泥，水灰比不大于0.55，水泥最小含量为340kg/m³，铝酸三钙含量不大于8%；地表27米以下井桩混凝土采用抗硫酸水泥或普通硅酸盐水泥掺加抗硫剂，水灰比为0.40，水泥最小含量为380 kg/m³。

基础梁及地下室钢筋混凝土墙及与其相连的框架柱均C30与桩相连的基础梁按抗震等级为三级。框架梁施工，不与梁连接的，基础

梁按非框架梁施工。

（2）主体钢筋混凝土结构

本工程梁、板、柱、剪力墙均采用钢筋混凝土，楼盖采用梁板式结构体系。梁、板混凝土强度等级为：

剪力墙、框架柱混凝土强度等级

该楼钢筋强度等级同海龙

框架梁、柱内的钢筋直径≥20时采用机械连接，直径<20时可采用焊接，其他钢筋可采用搭接或焊接，机械连接可采用等强度直螺纹套筒连接，接头等级为I级。

四. 建筑设计特征：

（1）填充墙.

外墙采用290*190*190烧结空心砌块，内墙采用200厚190*190*190烧结空心砌块，局部卫生间采用120厚多孔砖（KP型）。

砌体填充墙沿墙全长墙全高每隔600设2Ф6拉筋当墙长大于5米或墙长大于层高的2倍时，在墙的中部或转角设置墙厚*200的构造柱。墙高大于4米时应在墙体半高处设置沿墙全长贯通的水平系梁。砌体砌筑质量等级为B级。

（2）门窗.

外墙外保温外贴30厚挤塑聚苯保温板，上加钢丝网片。墙体采用M5混合砂浆砌筑。

住宅楼外窗均为塑钢单框中空玻璃窗，商铺外窗为无框玻璃窗，单元门为电子可视对讲防盗门。住宅分户门为三防门，其余内门

均为木质夹板门。

3装修设计特点

（1）外墙面

外墙面为涂料墙面，贴仿石面砖墙面和干挂花岗岩墙面。（2）内墙面、顶棚.

地下室内墙为水泥砂浆墙面；卫生间，厨房为白色釉面砖防水墙面；其余内墙为粉刷石灰抹灰墙面。地下室顶棚为板底刮腻子喷涂顶棚；单元入口顶棚为纸面石膏板吊顶；商铺卫生间顶棚为PVC条板吊顶；其余顶棚均为白色乳胶漆顶棚。

（3）楼地面

商铺入口为铺花岗岩台阶；各单元入口为铺地砖台阶，卫生间、厨房铺防滑地砖地面；楼梯间、前室、商铺为铺地砖。客厅、卧室、餐厅为水泥砂浆地面。

4.屋面

屋面保温层采用80厚挤塑聚苯保温板；防水采用3厚SBS改性沥青柔性防水卷材。