太阳谷养生养老(中文稿)
新型养老院 国际养老公寓—魅力花园太阳谷安养中心
在国内这个大环境下，一般说起养老，都是非常沉重的，且自带悲凉，老年人年迈之后也许只是想有一个拉话人，可以消遣自己的寂寞时光。
近年盛行的老年公寓也是一种新型的养老机构，相比较于之前的养老院等机构，首先它里面的配置和设施设备是非常齐全的，并且有专业的医护人员等专业的护理人员，能给老人非常贴心的服务。
“魅力花园|太阳谷安养中心”，该项目是魅力花园与中国中铁国际生态城太阳谷项目共同打造的精品养老项目。
该项目坐落在中铁国际生态城太阳谷项目中心位置，中铁国际生态城太阳谷项目从2013年启动，目前总投资额已超过50亿，也是由中国住建部颁发授牌的国家级康养示范项目。
在设计修建过程中秉持“去老化、去机构化、去医疗化”的等理念，为老年人打造一个舒心温暖的养老环境。
此外，该中心还将美观安全、尊重长者的独立性的私人空间与开放式社交活动空间结合，配置多媒体影音室、棋牌间、健身阳台、手工室、书画室、美发沙龙等各类宽敞的公共自由空间，让长者们从柴米油盐、整理清洁的生活琐事中解放出来，将更多的时间放在兴趣爱好上，使长者们的晚年生活更加幸福多彩。
养老建议书三篇
养老建议书三篇养老建议书篇1一、项目名称连山湾养生养老项目二、建设地点及占地面积该项目位于荔波玉朝大道旁，以联山村为主体，延伸至拉欧村，地处小七孔景区边缘，属大七孔景区上游，距原小七孔镇镇政府所在地6公里，距荔波县城28公里，距麻尾火车站36公里，小七孔环景区公路驾(欧)朝(阳)公路穿越整个景区，交通十分便利。
项目总占地面积1108亩。
联山湾景区因大七孔水电站正式蓄水发电而形成，河面宽敞、平静清洁，可行船水域长达8公里，河面宽70--200米不等，景区海拔高700-800米，森林覆盖率达70%以上，无霜期300天，年平均降雨量1180mm，年平均气温17.1℃，冬无严寒、夏无酷暑。
联山湾旅游资源丰富,山水相依、山清水秀，山脉高耸、脉系清晰，梯田层次分明、坝田狭长平缓，村庄错落有致、民居依山傍水，类型独特,整体品位高,组合度好,在荔波旅游圈中独树一帜。
联山湾拥有长达8公里的水域游览观光风景，分为三道景观：即联山湾入口为气势宏大的山水田园风光景观、下游河段为神秘原始古朴的峡谷风光景观、上游为密林深处的村野人家风光景观。
三道景观汇合形成了联山湾美丽、神秘、古朴、独特的山水自然文化景观，美不胜收，令人流连忘返。
联山湾以山水田园风光为主,辅之以良好的自然生态环境和纯朴浓郁的布依民族风情,是荔波县境内相当珍贵的具有乡村旅游特色突出、内涵丰富的山水人文景观。
三、项目开发的必要性及意义分析1. 荔波养老产业是最合适于荔波旅游产业发展和延伸，它弥补了荔波旅游单一的山水游和强烈的淡旺季而形成的二五剪刀差，从根本上可以扩展荔波旅游单一的仅靠旅游来发展旅游的思路。
另外，项目的实施有利于整个荔波县域内旅游产品逐渐丰富，形成符合荔波旅游产业发展的且具有丰富性、差异化的复合式旅游产品。
2.项目规划有养生运动区，并有高尔夫球场的设计规划，占地约为500亩，空间感觉极好，景观优质，山、水、河流、滩涂、田园风光等多种地势形态巧妙融为一体。
养生养老社区广告语
养生养老社区广告语养生养老社区广告语养生养老社区广告语11、浑然天成，养生养心。
2、好山好水好风光，养生养老养人家。
3、停下脚步，享受美林湖。
4、水岸生活，湖中停泊。
5、爱她，就给她美林湖。
6、林美，湖美，养生天堂。
7、自然养生，当然去美林湖。
8、美林湖，难道这就是传说中的世外桃源？9、自然环境，自然生活。
10、想隐居又不想离开城市？美林湖，最后的原生态社区，做个隐居在山里的城市人。
11、新的养生，心的享受。
12、从北到南，人生新起点。
13、山光湖色钓鱼翁，休闲养老余晖中。
14、家家秀山景色，户户景湖鸟飞。
15、走遍天下大江湖，醉美海南美林湖。
16、家住美林湖，神仙也满足。
17、别样风景别样湖，养老就选美林湖。
18、老了，我在美林湖等你。
19、前路坎坷，在此停泊。
20、不要爱上我，我是美林湖！21、颐养天年美林湖，康居乐享生态苑。
22、美景海南岛，心归美林湖。
23、养生，更是新人生。
24、阳光海南岛，养生美林湖。
25、有一种美叫美林湖。
26、水美，山美，人更美！美林湖，好一个世外仙境。
27、让我们一起住进爱的社区——美林湖。
28、从容人生制高点，天涯圣境美林湖。
29、美家美户美林湖。
30、养生养老养性情，美家美户美林湖。
31、温暖美林湖，养生更养老。
32、寒天大雪不用怕，美林湖咱有个家。
33、不老的美林湖，养生的康居苑。
34、发现，改变生活。
35、醉美椰风海韵，乐享美林湖居。
36、夕阳不虚度，养生美林湖。
37、相约美林湖，爸妈一起来！38、长寿海南岛，宜居美林湖。
39、钟情美林湖，快乐后半生。
40、一山一水一世界，一心一意美林湖。
41、美了美了，醉了醉了，美林湖，养生天堂。
42、来海南岛旅游，到美林湖养生。
43、梦里寻她千百度，蓦然回首，美林湖养生好去处。
44、快乐养生，放心养老，尽在美林湖。
45、爱养生，爱美林湖。
46、度假养生康居，休闲养老乐享。
47、一套养生房，一片新天地。
48、养心养身养生处，美家美户美林湖。
养老产业-养生养老产业专题研究-PPT课件
国内养生养老产业现状
国内健康养生产业发展现状
国内的健康养生产业方兴未艾：
据不完全统计，北京，上海，江苏的无锡，辽宁的大连，浙江的杭州，安徽的黄山，福建 的武夷山，吉林的长白山，湖北的武当山，江西的庐山，云南的文山，河北的保定、孟村 ，河南的嵩山、温县，山东的青岛、济南，湖南的岳阳、长沙、湘潭、株洲等上百个旅游 热点城市和热点景区，都陆续推出了保健旅游项目……
健康服务产业以神速递增，收益可观：
健康服务业已经成长为一个增长最快的新兴产业。全球医疗健康旅游每年以20%～30%的 速度递增，所带来的消费是普通旅游消费的两倍以上，给目的地带来十分可观的收入。
国内健康养生产业的发展特征
目标瞄准富裕阶层：麦肯锡最新的调查表明，2019年中国的富裕家庭数量为160 万个。将该增长速度和GDP相对应的话，富裕家庭数量将在未来5至7年内维持 16%的增长速度，并预计在2019年达到400万个家庭。在富裕家庭总量上，中 国将成为继美国、日本、英国后的全球第四位。虽然在中国所有城市家庭中，只 有1%的家庭达到富裕的标准，远远低于美日英10%的比例。然而中国富裕阶层 的迅速壮大，使得奢侈品的需求也随之增长。
养生养老产业专题研究
研究目的
巡礼国内国外的代表性养生养老项目，以养生、养老、养生 养老项目三种产品类型进行分析，以期对郪江国际养生岛项 目前期定位提供参考，吸收我们可以利用的优势，规避可能 出现的项目风险。
国外养生养老产业现状
世界健康养生行业最发达的国家是泰国，除此以外，包括印度、印尼、哥斯达黎加等国目 前均在大力发展此产业。2019年，印度、泰国、马来西亚、印度尼西亚和新加坡5国的健 康养生产业年收入合计高达34亿美元，大约有290万外国人到这5个国家进行观光旅游兼治 疗。
贵阳这家养老机构曝光!你说不好算我输
父母养育子女十几年，在陪伴子女成长的时光中，他们忘记了时间的流逝、放弃了自己引以为傲的事业、放弃了曾经认为会相伴一生的爱好···如果人生真的是一场生意的话，那在父母这个角色上，他们一直做着“亏本”生意。
子女们长大成人后看见逐渐丧失活力的父母，“希望父母们生活变得越来越大而不是越来越小”成为了子女们们说不出口的愿望。
国家在经济发展的同时，机构养老已经成为很多老人愿意选择的养老方式。
从家庭养老到机构养老的观念转化，其中蕴含的是各项服务的完善以及对老人安全的保障。
那么老人在养老机构中可以得到很好的照顾么？机构养老到底可不可取呢？对于这个疑问，小编想源自美国的知名家族企业，拥有百年家族辉煌历史的魅力花园|太阳谷安养中心将在2019年11月交出一份让贵阳人满意的答卷。
魅力花园|太阳谷安养中心位于贵阳市双龙经济区中铁国际生态城太阳谷板块，地处整个中铁国际生态城的中心位置；地理位置优越、交通便利、周边各项设施完备。
距贵阳龙洞堡国际机场约7公里，贵阳北站（高铁站）约22公里，贵阳火车站约16公里，贵阳金阳客运站约30公里，市中心约20公里, 距离最近的三甲医院约15公里。
自1993年涉足养老行业，魅力花园至今已有26年的历程。
作为美国本土优异的养老地产开发、投资和运营公司，与传统养老院不同的是，魅力花园致力于为老年人创造全新的高品质“生活方式”，多角度为老年人的晚年生活注入全新的活力。
“银发生活依旧可以魅力绽放”在充分保障老年人的安全以及看护外，魅力花园的独特之处在于创造了幸福的“生活方式”，让年迈的父母无论是生理还是心理都时时保持活力。
关注营养和特殊膳食需求：每日提供长者丰富的三餐两点，由营养师指导定制适合长者的营养菜单；温馨随意的餐厅环境不仅提供可口食物还有社交平台，全日制餐厅实行点餐制，将选择权充分交还给住户，让长者充分体会美食和社交融合的乐趣。
活力生活日历：为住户定制活力生活日历，将各类课程、文化娱乐、出游等融入日历中，在参与各种身心健康的活动的同时改善整体健康水准，充分体验生活的乐趣。
国际养生养老产业基地项目定位及总平面图1
☆ 强农惠农，加快社会主义新型社区建设
☆ 改善农村生产生活条件 ☆ 完善农村发展体制机制
BACKGROUND INFORMATION 背景资料
中原经济区建设纲要摘要 ☆ 构建统筹城乡的新型城镇化支撑体系 ☆ 加强城乡管理，统筹推进城镇化与新型社区建设 ☆ 加快城市产业特色化发展，建设一批国家级特色产业基地
专业资料backgroundinformation背景资料时代背景下蓬勃的养生需求目前我国老龄人市场的年需求缺口约55千亿现有养老机构远远低于市场需求且缺乏中高端配套我国已进入人口老龄化老龄人消费潜力巨大老年保健及旅游缺乏专业的综合配套服务机构养老项目行业前景专业资料backgroundinformation背景资料目前我国老龄人市场的年需求缺口约55千亿据全国老龄工作委员会提供的数据我国老龄人市场的年需求为为6千亿元2015年将达到一万亿目前我国每年为老年人提供的产品不足一千亿元供需之间存在巨大商机老龄市场需求缺口巨大专业资料backgroundinformation背景资料老龄人群消费潜力巨大城市老年人口中有428的人拥有储蓄存款退休金一项到2010年就将增加到8383亿元中国老龄科学研究中心的一项调查老年人收入不断提高老年产业发展空间广阔阔退休金到2030年为为38383亿元退休金到2020年为为28145亿元老龄人群消费潜力巨大专业资料xx区位分析overallplanning专业资料overallplanningxx区位分析走进xxxx县隶属河南省新乡市地处中原腹地黄河北岸与郑州市隔河相望现辖10个乡4个镇60万人区域面积11172平方公里
OVERALL PLANNiNG GOAL AND ASPIRATIONS 总体规划目标与愿景 功能构成与愿景
(最新版)阳光生态园—国际养老(养生)圣地开发项目可行性研究报告
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)云南省安宁市太平镇阳光生态园国际养老（养生）圣地开发项目开发项目可行性报告报告目录一总论1、项目提要2、可行性研究报告编制依据3、综合评价和论证结论二项目背景及必要性1、项目背景2、项目区发展现状3、项目建设的必要性三项目实施的有利条件1、政策环境2、政府支持3、市场优势四项目区建设条件1、地理位置与区域范围2、自然资源状况3.社会经济状况五建设单位基本情况1、建设单位基本情况2、主要投资人基本情况六市场分析与推广方案1、市场定位2、目标客户市场分析3、市场推广方案和推广措施七项目建设方案1、建设任务和规模2、设计基本原则3、项目布局4、具体建设内容5、项目建设标准6、给排水7、电力电讯8、环境影响评估八项目实施进度安排1、一期工程项目实施进度表九投资估算与资金筹措1、说明2、投资估算依据3、项目建设投资估算4、资金来源与筹措5、借款资金偿还测算十经济分析1、财务评估说明2、财务评价依据3、营业收入和营业税金及附加估算3、总成本及经营成本估算4、财务效益分析5、不确定性分析十一项目组织与管理，劳动定员和人员培训1、项目组织与管理2、管理机构设置与职能划分3、劳动定员4、项目经营管理措施5、人员培训6、劳动保护与安全十二可行性研究的结论与建议1、可行性研究结论2、问题与建议附录一附表：1、固定资产投资估算表1－1、土建工程投资明细表1－2、设备投资明细表2、流动资金估算表3、投资计划与资金筹措表4、固定资产折旧估算表5、总成本费用估算表6、利润及利润分配表6－1、产品销售收入和销售税金及附加估算表7、资金来源与运用表8、借款还本付息计算表9、资产负债表10、财务现金流量表(增量全部投资)二附图1、一期工程项目规划图2、度假村入口景门效果图3、×××××广场设计效果图4、×××××山庄外观效果图5、温泉游泳馆外观效果图6、×××××××设计意向图7、××××××××外观效果图三其他附送资料：1、项目建设单位营业执照复印件2、建设项目选址意见书复印件3、可行性报告编制单位营业执照复印件4、可行性报告编制单位资质证书复印件第一章总论1.1 项目提要1.1.1 项目名称：云南省安宁市太平镇阳光生态园—国际养老（养生）圣地开发项目1.1.2 建设性质：新建1.1.3 项目承办单位、法人代表及所有制形式项目承办单位：昆明新利发实业有限责任公司法人代表：朱丽所有制形式：民营企业1.1.4 建设地点、规模、期限及建设内容建设地点：云南省安宁市太平镇蛤蟆山建设规模：区域规划总用地面积866938.68平方米，总建筑面积440871平方米，道路面积73734.37平方米，项目分为两期，总投资180000万元(含不可预计费919万元)。
canyon ranch 峡谷农场案例(养生养老的国际案例)
SPA complex
休息室
按摩室
美容沙龙
运动房
攀岩设施
桑拿设施
案例——峡谷农场 养生项目
养生设施
室内高尔夫中心通过先进的设备和视频分析技术体现对 尊贵
高尔夫练习区 高尔夫身体平衡盘
Golf Performance Center
高尔夫中心
规模
3000平米 •高尔夫力量训练设备 •高尔夫练习区 •挥杆计算机分析室 •视频回放设备 •手势3D技术分析设备 •3D技术Iclub
1989年开办雷诺克斯峡谷牧场。
1988年，健康疗养中心、生活促进中心建成。
1982年，美国时间杂志将其评为“美国第一健康度假胜地”，入住率飙升至65% 1981年，参加理查德西蒙斯展
1979年开发商梅尔•扎克尔曼和妻子开办了Canyon Ranch，创办初入住率20%
1979
1988
2004
功能构成
高尔夫训练课程
计算机动作分析
案例——峡谷农场 养生项目
养生设施
水上运动训练和水上运动课程相结合
水上按摩池 水上运动课程
水上运动中心
规模 1300平米 •3个水上按摩池 •带调节作用的水中训练池 •1个水上运动池 •1个漩涡泳池
Aquatic Center
功能构成
水上运动池
水中训练池
案例——峡谷农场 养生项目
案例——峡谷农场 养生项目
套餐
根据客户情况定制一周健康度假计划
服务套餐，2774美元起，4晚，包括餐饮、活动安排等
一周生活促进计划
首日入住，生活促进中心情况介绍 冥想引导思维改变
菩拉提训练
瑜伽训练
后续服务计划
XXX养老养生度假中心项目计划书
XXX养老养生度假中心项目建议书目录第一章总论 (5)1.1 项目概况 (5)1.1.1 项目名称 (5)1.1.2 项目简介 (5)1.1.3 项目周边规划优势 (5)1.1.4 项目总投资 (5)1.1.5 项目建设内容 (5)第二章项目规划 (5)2.1 项目定位 (5)2.2 项目总体规划 (5)2.2.1 建设规划 (5)2.2.2 投资计划 (5)第三章项目建设背景及必要性 (5)3.1 项目建设背景 (5)3.1.1 人口老龄化逐渐成为我国人口发展的一大趋势 (5)3.1.2 国家政策鼓励发展养老养生服务业 (7)3.1.3 老龄人消费潜力巨大 (8)3.1.4 现有养老养生机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套 (8)3.1.5XX旅游资源丰富，风景宜人，适合养老 (9)3.2项目建设必要性 (9)3.2.1 响应国家和四川“十二五”规划 (9)3.2.2 先进养老养生模式促进老年人幸福高地建设 (9)3.2.3 带动XX养老养生产业及相关产业发展 (10)3.2.4 维护社会稳定，促进社会和谐 (10)第四章行业及市场分析 (12)4.1 养老行业现状及发展趋势 (12)4.1.1 养老行业现状分析 (12)4.1.2 市场前景 (12)4.1.3 发展趋势 (13)4.2 市场分析 (14)4.2.1 目标市场定位 (14)4.2.2 市场分析 (14)4.2.3 市场竞争分析 (19)第五章项目建设内容 (20)5.1 项目建设原则 (20)5.2 项目一期建设 (20)5.1.1 养老公寓 (20)5.1.2 探亲公寓 (20)5.1.3 休闲娱乐中心 (20)5.3 项目二三期规划 (20)5.3.1 项目二期规划 (20)5.3.2 项目三期规划 (20)5.4 运营模式 (20)5.4.1 会员制养老 (20)5.4.2 智能化养老 ............................................................. 错误！未定义书签。
canyonranch峡谷农场案例养生养老国际课件
发展历程 领跑健康养生产业30年，目前一年服务40万人次的健 康度假客户
企业创立 期
企业成长期
企业成熟期
形
创立之初，健康 1、完善配套设施
度假市场需培育， 2、增开项目
通过展览和杂志 3、核心SPAclub品牌输出
营销
4、健康研究所新产品研发
1、成熟模式复制
成
2、高端人才引入
产
3、多元化经营（烹饪书、护肤品等）
Canyon ranch estates 峡农场独栋别墅
•总规模：120英亩= 728亩 •总建面：291214平米(估值)
销售
峡谷农场 山地别墅
度假酒店
峡谷农场 独栋别墅
教授，讲师 健康医学业内专家
体格检查
峡谷农场健康疗养中心
医疗科研输出 健康养生医疗项目得到大学认可
哈佛、耶鲁、斯坦福 纽约等知名大学……
案例——峡谷农场
养生项目 专注于为人们改善健康的生活方式 养生设施
Life Enhancement Center
生活促进中心
1580平米 为成千上万的人寻找适合 自己的健康生活方式
营养师团队 专业按摩师
5个博士
3个硕士
注
册
+ 1个博士+2个硕士
护
士
团
2个硕士+1个学士
队
案例——峡谷农场
养生居住 峡谷农场居住体系分为经营性酒店和销售型住宅两种
Canyon ranch hotel 峡谷农场度假村酒店 •总规模：84英亩= 510亩
经营
Canyon ranch hills estates 峡谷农场山地别墅
自有品牌产品
养生度假村项目建议书
云南省养老产业现状
人口老龄化：云南省于 2002年进入老龄化社会， 2011年公布的全国第六次 人口普查数据，全省人口 4596.6万人，其中，60岁 以上的老年人508.7万。
国办养老机构在社会福利养 老方面仍居主导地位。
养老产业现状
云南省老年人旅游市场日渐 火热，老年群体的消费需求 日益剧增，老龄产业具有广 阔的发展前景。
1
会办养老机构所属医疗机构纳入城镇职工基本医疗保险定点单位等方面的扶持优 惠政策，积极推进民办公助和公建民营。
• 昆明市出台《关于支持社会力量兴办养老服务业发展的实施意见》，规定对民营
企业兴办养老服务机构，财政实行以奖代补，投资补贴可达投资额的１％，床位
2
实行运营补贴，每年每床补贴３６０元，在税收、土地供应等方面给予政策优惠。
项目背景
《抚仙湖—星云湖生态建设与旅游改革发展综合试验区总体规划》 以 保护抚仙湖—星云湖生态环境为前提，规划目标：用12年的时间把抚 仙湖—星云湖试验区建成世界知名、中国一流的国际湖泊型康体休闲 度假旅游目的地。
本项目位于星云湖环湖带，项目整体规划在XX县乃至云南省均属 于创新型高端生态养生旅游产品，符合XX县旅游产业升级和开发创新 型旅游产品的需要，符合星云湖周边环境保护与建设项目的规划。
项目背景
三、生态养生旅游将成为今后旅游市场的热点
养生旅游是体现天人合一，融合养生文化、养生产业和生态旅游方式 为一体的一种体验式旅游形式。养生旅游是养生文化、科学与自然的一 体化旅游。 人们消费生态养生旅游产品主要有七大诉求： 延年益寿，即寻求高质量的生态环境，结合不同时节，以养生生活方式 达到长寿的效果 强身健体，即在理想的养生场所进行适量运动来养精固元 修身养性，即需要一种简单的生活方式和生活节奏来舒缓身心 医疗，即通过优质生态环境的要素，针对各种疾病进行康复治疗 修复保健，即逃离空气污染、水污染、噪音污染的城市环境，寻找修复 的环境 生活方式的体验，有两层含义，一种是与生态养生的民俗相结合，一种 是与旅游是十大要素相结合 养生文化体验，将生态与养生文化结合。
生态农业和养生养老案例解析(李世峰)电子教案61页PPT
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
生态农业和养生养老案例解析(李世峰)电 子教案ห้องสมุดไป่ตู้
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
太阳谷——东方养生养老之都战略发展构思国内老龄化现状一
根据客户自身条件，提供服务 包括：就餐、洗衣、清理房间、 医药管理、日常生活活动帮助
等。
各种年龄段包括老人、孩 子、刚出院的人、长期病
号等；
提供短工服务，专业的护士照 料；
需要24小时照料，患有长 提供24小时护理照料设施，提
租赁为主 出租 出租
国际养老社区个案
美国亚利桑那太阳城
太阳城定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区；倡导积极活跃的生活方式， 调查表明，这里老年人的平均寿命延长十岁。
生活配套
国际养老社区个案
美国亚利桑那太阳城
方便和安全：所有的住宅设施都以方便老人为第一宗旨，并在尽可能考虑细 节的情况下保障老人安全。
富；
物业租售方式
租赁或出售
联排或别墅， 出售为主
老年公 喜欢安静，结交新朋友的 不提供就餐、通、不组织社
寓
老年客户；
会活动。
租赁或出售
老年聚 集区
辅助生 活社区
家庭照 料社区
和外界保持良好的联系， 参加一些社会活动的客户；
除租赁房屋外，还提供就餐、 清扫房间、交通、社会活动等
服务。
生活不能全部自理，需要 专门的辅助和帮助
• 但是机构数量少，水平层次不齐，致使集中模式在我国并不盛行。
中高收入老年人对现在居住条件的评价
• 中高收入老年人对现在居住条件的评价
资料来源：对北京、上海的3000名55至75岁的市民的随机抽样拦截访问。
中高收入老年人对现在居住条件的评价
从左侧图标可以看出， 老年人关心的医护急救 条件、体育娱乐场所、 社区活动和老人安全设 施这几方面对目前现状 不满意，随着随着老年 人文化层次的提高，越 来越多的老年人对生活 品质有了越来越高的追 求。
养老乐园,重拾青春
养老乐园，重拾青春作者：王怡来源：《家庭医药·快乐养生》 2015年第7期王怡太阳城是世界最知名的养老乐园，据说居住在太阳城的老年人平均年龄比美国其他地方的老年人高出10岁，这里90岁的老年人是平常的事情，那么为什么美国的太阳城有如此的魔力呢？看了这篇报道之后，相信你就会知道其中的答案了。
在美国，人们不把老年人称为夕阳，而是叫做太阳。
太阳城是美国著名的退休社区，位于佛罗里达西海岸，全年有312天享受日照，因住在这里的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城社区的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。
对于老人们来说，这座城市的魅力，决不仅仅是阳光充足、气候好、适宜老年人居住。
实际上，这里的住宅与老人娱乐活动场所交织，所有的设施全都以方便老人为第一宗旨：太阳城的住宅不是平房就是别墅，不用爬楼；这里整个城市慢节奏，车辆最高时速限为30英里，高尔夫球车是居民合法的主要交通工具之一；城区除了拥有几所大的专为老人服务的综合性医院外，心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，许多患有突发性危险疾病的老人，脖子上都佩戴着一个项链一样的报警装置，遇到危险，只要按一下“项坠”，救护车就会立即赶到；这里疗养院和老人照顾中心鳞次栉比，需要照顾的老人，根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种水平的服务。
在这里，体现的是一种不孤独、不依赖，不满足温饱型的老年生活。
老人们身上散发着青春的气息，洋溢着朝气。
对他们而言，年龄只是数字，不是心境，在他们身上看不到岁月催人老的伤悲之气，更多的是积极向上，向往美好未来的勇气。
各种户外活动如花样游泳、打球、跳舞、啦啦队，甚至还有老年奥林匹克运动会，丰富着老人们的生活。
正如摄影师Kendrick Brinson所说，一谈到老人，大家眼前浮现的是老头老太坐在摇椅上安度晚年的情景。
而在太阳城老年社区，老年人重拾了青春。
社区环境舒适，娱乐设施和保健设施齐全，活动场地充裕，有7个高尔夫球场，一家保龄球馆和数家健身中心。
魅力花园太阳谷安养中心：一个让你拥有舒适晚年的地方
据数据显示，2017年，贵阳市户籍60岁以上老年人总数达到63.3万人，比去年净增4万人;老龄化率达16.05%，即每100人中就有16名60岁以上老年人。
预计到2020年，贵阳60岁以上老年人数至少达到70万人以上。
随着老龄化程度逐年加深，老龄化进程加速，社会养老需求不断增长。
中国从2000年开始已进入老龄化社会，解决养老问题将是老龄化社会面对的重要任务。
“魅力花园太阳谷安养中心”以“百年魅力活力晚年”为核心理念，采用现代化自然室内设计风格，用明快温和的主色调，点缀当地绿植花卉等自然元素，为老年人营造一个宜居、亲切、舒适的生活空间。
引进国际化专业团队，活力生活、专业护理、魅力美食、自然时尚、微笑服务、至亲关爱，给你有温度的服务。
魅力花园的独特之处在于，我们创造了幸福的“生活方式”，时时保持活力，懂得享受丰富健康的食物。
我们精心设计的“活力生活日历”让您活力四射！我们将各类课程、健身活动、文化娱乐、出游等融入日历之中，让健康乐趣充满整个生活。
温馨随意的餐厅环境不仅提供可口食物还有社交平台，同时魅力花园更加关注营养和特殊膳食需求。
无线定位及紧急呼叫系统、住户每日安全检查计划、全天候不间断安保系统、24小时护理监控系统、24小时安保轮值服务全心全意为老年住户营造一个温馨自然的居家感觉。
我们提供宜人的居住环境，让每位老年住户享受到体贴、温馨、舒适、优雅、安全的家庭式医养结合的颐养环境带来的好心情。
在这里，住户们不仅拥有独立的私人生活空间，以享受独立健康私密生活；而且魅力花园适老设计的各类软硬件更提供了充分的公共活动空间，使住户与左邻右舍共同融入到社交大家庭中，增强彼此之间的人际交往，住户们还可以享受到健康可口的美食。
还会安排专业权威的医师为老人做定期的健康检查，将全程指导老人的定制护理计划；让他们随时知晓自己的身体状况，全面保障力住户的安全和健康，定期进行专业的保洁服务；专业的洗衣服务；专业的房屋清洁，保证每位老人每天都享受到干净整洁的生活环境。
久在樊笼里 复得返自然——访皇明太阳谷国际会议中心总经理杨学敏
久在樊笼里复得返自然——访皇明太阳谷国际会议中心总经
理杨学敏
任维
【期刊名称】《中国会展》
【年(卷),期】2012(000)018
【摘要】皇明太阳谷会议中心位于国家AAAA级旅游景区“中国太阳谷”。
在会议中心的周围，有最大限度保持天然状态的次野生植物园，有各类主题鲜明的太阳能景观雕塑，还有各种以低碳为主题的商务场馆。
皇明太阳谷国际会议中心总经理杨学敏表示：“‘久在樊笼里，复得返自然’是太阳谷国际会议中心力求为客人带来的体验。
”
【总页数】2页(P60-61)
【作者】任维
【作者单位】《中国会展》编辑部
【正文语种】中文
【中图分类】F272.91
【相关文献】
1.皇林苑雕出历史厚重的木制艺术——访北京皇林苑古典硬木家具有限公司总经理杨燕 [J], 周文胜
2.他和他的太阳谷——访黔中铁旅文化产业有限公司副总经理傅明 [J], 徐洁
3.拥抱太阳——访太阳谷微排国际酒店总经理杨学敏 [J], 何程程;
4.“管理企业就像中医养生”——访上海国际会议中心总经理王济明 [J], 陈婷
5.保驾护航智博会——访重庆市人民政府会展办公室主任熊林、重庆悦来国际会议中心总经理杨薇 [J], 李知矫;
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2010
• 项目签约
2011
•安置区及路网建设 •龙滩供水工程 •总投资18亿元
2012
•高尔夫球场 •别墅区 •道路工程 •累计投资30多亿元
2013
•度假酒店 •户外休闲基地 •巫山峡谷公园 •风情小镇 •计划投资30亿元
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
中铁国际生态城
发展现状
高尔夫球场
项目分析篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
养老产业分析
养老行业现状
目前老年人的家庭照 料资源正在发生萎缩，子 女、配偶、亲属等主要家 庭成员提供的照料比例在 降低。我国未来的养老模 式必然是社会养老、自我 养老与家庭养老并存。
6月29日已开始试打
道路 住宅
A区 中铁大道
B区
悦龙东路
A11
安置房 A14
贵龙大道
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
太阳谷养生养老
修建性详规
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
太阳谷养生养老
项目概况
项目选址位于中铁国际生态城太阳谷康体休闲养身区东南角养老养生板块。太阳谷康体 休闲养身区占地551.45公顷，其中公司用地92.67公顷，约1390.05亩；本次拿地53.64公顷，
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
项目建设的政策背景
养老产业政策
民政部关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见 一、鼓励民间资本参与居家和小区养老服务 二、鼓励民间资本举办养老机构或服务设施
三、鼓励民间资本参与提供基本养老服务
四、鼓励民间资本参与养老产业发展 五、落实民间资本参与养老服务优惠政策 六、加大对民间资本进入养老服务领域资金支持
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
中铁国际生态城
区位交通
中铁国际生态城项目
位于贵州省黔南州龙里县 谷脚镇贵龙城市经济带内， 处于贵阳、龙里空间一体 化的发展轴在线，属大贵
阳东部新城区。
项目中心距离贵阳市区仅15公里，距离贵阳龙洞 堡国际机场仅6公里，项目区位优势明显。 已经建成通车的贵新高速、贵都高速、210国道 和规划建设的贵龙城市大道、贵龙大道纵线和中铁生 态大道穿越或紧邻项目地块，与临近区域的建设中贵
项目定位以自然人文为依托，主题公
园、体育运动为主线，康体休闲、养 生养老为支撑，旅游观光、休闲度假 为品牌，形成集旅游、度假、避暑、
休闲、运动、娱乐、养生、会议、会
展、教育、培训等于一体的旅游体育 休闲度假胜地和集“旅、居、业”一 体的综合性国际生态城。
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
大力支持民间资本拓展居家养老服务内容，为老年人提供生活照料、家政服务、精神慰籍、康复护理、
紧急呼叫、安全援助和社会参与等服务。 鼓励民间资本在城镇小区举办老年人日间照料中心、托老所等养老服务设施； 鼓励民间资本参与农村居家和小区养老服务发展，重点为向留守老年人及其他有需要的老年人提供日间 照料、短期托养、配餐等服务。
政策背景
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
中铁国际生态城
中铁国际生态城项目简介
2010年12月26日，中铁贵州国际旅游体育休闲度假中心项目（以下均称“中铁国际生态 城”）作为贵州省面向央企签约的重要项目，由贵州省政府与中国中铁在北京人民大会堂正式
签约。
项目被贵州省政府确定为省属重点项目和贵州旅游产业“十二五”规划十大旅游项目之一， 列入《贵州省生态文化旅游发展规划》重点项目，是贵阳城市东扩的重要组成部分，亦是黔中 经济区推进的重要项目。在全省重点打造的“5个100工程”中，中铁生国际态城项目已被列
贵州黔中铁旅文化产业发展有限公司
GUIZHOU CREC TOURISM & CULTURE INDUSTRY DEVELOPMENT CO.,LTD
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
项目建设的政策背景
养老产业政策
目前，随着我国老龄化问题的日益突显，国家越来越重视我国养老问题，政府相继出台了 各种政策支持和推动我国养老产业的发展中。目前 相关的主要法律、政策包括：《中国老龄 事业发展“十二五”规划》、《养老服务体系发展规划（2011-2015）》、《老年人权益保障 法》（修正案）等。 民政部：养老服务投资主体鼓励多元化
项目位置
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
太阳谷养生养老
贵州黔中铁旅
贵州黔中铁旅文化产业发展有限公司是一家具有央企背 景的以投资、建设为主体的多元化公司，注册资本壹亿元人 民币。公司经营范围涉及旅游、房地产开发和建设、养老养 生、项目投资等多个方面。 目前主要负责中铁国际生态城太阳谷养生养老项目的开 发。
民间资本进入养老服务领域获得的优惠政策支持：
纳入经济社会发展规划、城乡建设规划、土地利用规划和年度土地利用计划，符合条件的按照土地划拨 目录依法划拨。 提供养老服务，根据投资额、建设规模、床位数、入住率和覆盖小区数、入户服务老人数等因素，给予 一定的建设补贴或运营补贴；养护服务免征营业税；用水、用电、用气、用热与居民家庭同价。 医疗机构已取得执业许可证并申请城镇职工（居民）基本医疗保险或新型农村合作医疗保险定点机构的， 经审查合格后纳入定点范围。 对民间资本进入养老服务领域提供资金支持，包括争取建立养老服务长效投入机制和动态保障机制，设 立多种形式的专项投资等。
804.6亩。
太阳谷养生养老项目规划面积40.73公顷，约 610.9亩。基地东邻中铁大道，南靠贵新高速，交通便 利。基地地形为起伏较大的山丘坡地，植被良好，北 侧为高尔夫球场，景观资源优越。基地东侧为规划的 商服配套用地，隔中铁大道与云溪谷主题公园相对， 在未来发展中配套完善。 项目依托良好的 区位优势打造以健康 养老为特色的国际标 杆性颐养主题小区。
中铁国际生态城
项目总体规划
民族风情文化活动
大型态城·太阳谷养生养老项目
中铁国际生态城
发展现状
中铁生国际态城项目于2011年10月正式启动建设。目前已完成征地补偿、安置区
建设、市政基础设施、公路、白晶谷山地户外休闲体育运动基地等工作。目前正在进行 建设的项目包括：中铁大道、超五星酒店、湖区城市综合体、太阳谷户外休闲运动基 地、云栖谷旅游风情小镇、巫山大峡谷岩画保护、栈道修建等工作。 截至2013年3月，项目已累计完成投资39.7亿元，2013年一季度已完成投资6.08亿 元，实现税收近2亿元，提供就业岗位6000余个。 今年中铁方面将继续加大投资，着重打造超五星级度假休闲酒店、太阳谷户外休闲 运动基地、巫山大峡谷旅游公园以及风俗风情小镇等旅游项目，预计投资30亿元。
中国人口老龄化
中国人口“老龄化”
自2000年起，中国65岁及以上人口占总人口比重超过7%，这标志着中国已经进入“老龄化” 社会。 2005年-2009年，中国的老龄化率由3.40增长到6.37，65岁及以上人口增长速度远远超过总人 口的增长速度。 2010年第六次全国人口普查公布数据显示，中国65岁及以上人口占总人口比重已达 8.9%，而 部分省市的老龄化水平已经远远超过全国水平，如四川省达到10.95%，上海市达到10.12%等。 受人口政策制约，“四二一”家庭结构将逐渐成为主流，加之现代人养老观念的不断改变，养 老问题必将愈加严峻。
项目分析篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
养老产业分析
养老行业现状
我国养老养生地产在我国目前还属于新兴的产业，产业发展处于一个较为初级的阶段，与此 对应的是中高端养老需求巨大，市场供给严重不足。 改革开放30多年来，人们的生活逐渐步入小康，也造就了一大批中产和富裕阶层；与此同 时，工作压力大，生活节奏快，更多的人处于“亚健康”状态，养生养老的需求与供给的矛盾 浮出水面，这既存在总供给不足的总量矛盾，也存在供给结构不合理的结构性矛盾。 养生养老服务需求的数量与质量要求都在与日俱增，而集住、养、医疗、康复等功能的综合 性房地产项目发展却明显滞后。 “十二五”时期，老龄化程度比以前更要迅速加深，中国老龄化趋势明显。我国老年人护理 服务和养老产业潜在市场规模将超过5000亿元。 在这种状况下国内一些地区已经进行了一些尝试并取得了一定成果。
为2013年贵州省100个重点示范景区，贵州省100个城市综合体示范项目。
项目规划用地总面积2036.51公顷，约30547.65亩，总投资约500亿元。
项目背景篇
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
中铁国际生态城
中国中铁
中国中铁系国务院国资委管理的中央特大型企业， 是世界品牌与实力双500强，全球最大建筑承包商，
上海证交所、香港主板上市公司。
中国贵州旅游文化发展有限公司（简称“中铁贵 州”）系“中国中铁”旗下子公司，于2011年4月正 式挂牌成立，注册资本金人民币3亿元。中铁贵州作
为中国中铁直属企业，是中铁在高端旅游房地产领域
发展的核心平台，目前主要负责开发中铁贵州国际旅 游体育休闲度假中心项目（简称“中铁国际生态 城”）。
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
贵州黔中铁旅文化产业发展有限公司 二〇一三年八月
总平图
中铁国际生态城·太阳谷养生养老项目
1、CCRC 2、中心景观区 3、小型CCRC兼展 示区 4、商务酒店及会 议中心 5、候鸟式产权养 老公寓
8 8 3 2 7
4
5
6、候鸟式产权养 老公寓及沿街商业
7、行政管理及后 勤保障区 8、独栋、联排健 康养老住宅
气候，温和舒适，日照充沛，冬无严寒，夏无
酷暑，气候宜人。年平均气温14.8℃，最冷月 均温4.6℃，最热月均温23.6℃，为典型夏凉地 区。降水较多，雨季明显，阴天多，日照少。