房产销售独家委托书范本

独家销售委托书★特别告知：为保障客户权益，您在向我司支付任何一笔款项时，务必汇入我司公司账户并要求我司人员提供我司正规有效的财务凭证，否则，我司不予认可任何款项支付事宜。

甲方（出售方）：乙方（居间方）：

现联络地址：地址：

身份证号：经办人：

电话号码：电话号码：

邮箱地址：邮箱地址：

承蒙信任，委托我司独家代理销售房地产，我司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，

保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙方出售上海市区路弄号室房产（含车位）的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托期内，乙方是上述房产唯一的、独占的销售机构，甲方或任何第三方未经乙方书面允许，不得销售该房产。

一、物业状况。

物业名称：；建筑面积：平方米；楼层楼；房型：；

抵押情况：；抵押银行：；抵押金额：；

共有人情况：；租赁情况：；

甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业。

甲方的签署人保证其有权签署本协议及后续居间协议并收取有关款项（含定金），若因签署人缺乏代理权或代理权无效等导致本协议及后续协议无法履行的，则签署人自愿按本协议及后续协议的约定承担违约责任（含定金罚则），本条款独立存在。

二、独家委托期限：自年月日至年月日止。该期限不包括签署买卖协议

及过户时间。

三、甲方委托出售的条件与特别声明：

1、出售总价及买方付款：

出售总价人民币/美金：元整。

□接受买方贷款□不接受买方贷款

2、交易费用：□依法各自承担□均由因方承担或共同承担；甲方提前还贷的手续费等由甲方承担；

3、过户时间：买方贷款的，则为贷款办妥后三个工作日内，最晚不得超过合同签订后3个月；买方

不贷款，一般不得晚于合同签订后一个半月。

4、交房时间：□随时/□ /□甲、乙双方办妥产权过户手续/□房地产交

易中心出具以乙方为所有权人的房地产产权证/□房款结清（尾款除外）后日内交房。

5、甲方特别声明：在乙方的服务下，当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条

件时，乙方可收取意向金，并且甲方应在接到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店

面地址处收取意向金（转定），并在有关协议书上签字。

四、独家销售定金：

为确保乙方在委托期限内为唯一排他的销售方，乙方应支付元的独家销售定金。乙方保证在独家委托期限内，提供甲方不低于第三条出售条件的买家成交。若乙方未能达成签

署销售承诺

的，则上述独家销售定金由甲方没收；若甲方违反上述独家承诺的，应双倍返还。

下列请款视为乙方完成销售承诺，甲方应当无息返还定金：

1、甲方与买方签订买卖协议的

2、乙方收取潜在买方意向金的

3、乙方提供潜在客户但甲方拒绝成交的

五、甲方义务：

1、本协议委托期及期满后3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，

均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。

2、委托期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他中介机构、或经其他个人成交。

3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅自取消该

委托。同时为了方便乙方销售，防止其他干扰，委托期限内，甲方同意乙方可在网上交易系统中锁定该套房屋，具体方式由乙方灵活处理。

4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房便利，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房，每周不少

与3次。

5、甲方应在接到乙方已收取意向金通知后的2天内，至乙方的店面地址处收取定金，并在居间协议

等文件上签字。乙方通知可以短信、邮件等形式发出。

6、甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合

法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的复印件；2）甲方及其共有人的身份证件复印件；3）未到场共有人的委托书；4）该房屋的钥匙（有人居住时不适用）。

7、基于乙方独家代理及支付独家销售定金的特点，甲方支付本合同第八条费用之后，乙方仍可以另

行向买受方收取不高于实际成交价2%佣金，甲方对此没有异议。

六、乙方义务。

1、代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息，包括但不限于通过各种公司的销售网络推广，在公

司的网络系统上发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并寻找适合的客户；

2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料，协助甲方与购买方签署房屋买卖合同，

协助甲方与购买方办理房产过户手续。

3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。

六、乙方增值服务计划。

乙方声明，该项增值服务计划非乙方的合同约定义务，但乙方愿意在甲方的明确要求下，依据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特别悬挂出售标志；

2、在甲方的要求下，为委托房产做免费评估，提供参考意见；

3、在甲方的要求下，协助甲方向物业管理处交涉房屋修护、保养、收费等事宜。

4、协助办理房屋成交后的过户手续。

七、甲乙双方保密义务。

甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。

八、中介服务佣金。

依据建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，双方确定中介服务佣金数额，具体以甲方签署的佣金确认书为准，若未签署，则以上述房屋买卖合同成交价金额的1%计，甲方应在与购买方签订房产买卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签订房产买卖协议后,若非乙方原因导致交易无法完成, 不影响甲方支付佣金的义务。甲方明确，即便甲方为净到手价格，也不影响乙方收取本款佣金。

九、违约责任。

1.因甲方的原因，没有履行本合同所规定的应由甲方履行的各项义务，应当承担赔偿给乙方造成的直接及间接损失,包括但不限于乙方损失的购买方的中介服务费。

2.甲方违反本协议第五条约定的甲方义务中的第2条、第3条、第4条、第5条中的任何一条或多条情况的，或甲方在委托期内有其他任何返悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等行为的，导致乙方介绍的买方客户无法按时与甲方成交，均属甲方违约，此种情况下，甲方须支付给乙方该房产委托出售总价（本协议第三条所约定）的1%，同时另加双倍返还乙方独家销售定金，作为违约金，以解除双方之独家销售关系。

3、对于违约金数额，双方不得提出过高或过低的调整要求。

十、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的有效通讯地址，若其中一方联络地址发生变化，应

立即书面通知另一方，否则，造成双方联系障碍，由过错方负责。

十一、合同争议的解决办法。本合同项下发生的争议，依法向上海市仲裁委员会申请仲裁。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

十三、补充：。甲方：乙方：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日篇二：独家房产出售委托书模板

独家房产出售委托书模板

编号：

甲方（委托人）：联系电话：地址：证件号码：乙方（受托人）：

承蒙信任，委托我公司销售房产，我公司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方的权利及义务，保障双方合法权益，现在平等自愿和诚实守信的原则下，双方达成如下协议。

一、委托出售房产概况

房产坐落于市区路号单元，属于划拨出让性质。产权登记面积平方米，产权证号，甲方保证就上述物业所作的描述是真实可靠的，且对该房屋享有合法、完全的处分权。

二、乙方义务

1．代为寻找并提供适合的房地产需求信息。

2．提供咨询。若甲方有需要，乙方需根据甲方所提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等（需另收代办费）。

三、佣金与费用

甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产合同标的金额 %，代办业务费用为人民