实测实量表格--分户验收
02-住宅工程质量分户验收实测实量记录表(水电安装)
盒3
盒4
该表格中各项验收均在第三次分户验收中检查和填写完成，且必须为一户一表。
检查人：
记录人
10
生活阳 台
整改后检查
第一次检查
11
工作阳 台
整改后检查
12
其他
给排水 管道堵塞
通球
管1
管2
管3
住宅工程质量分户验收表（水电安装）
（ ）栋（ ）方向
开关、插座、灯定位
竖直方向
位置
配电箱
标识
漏电开关灵 敏
开关灵活
开关、插座 周边开裂或
空鼓
管1
管2
管3
盒1
盒2
盒3
盒4
盒1
盒2
检查项目
序号 房间
管道渗漏
试压
管1
管2
管3
第一次检查
1
客厅
整改后检查
第一次检查
2
餐厅
整改后检查
第一次检查
3
厨房
整改后检查
第一次检查
4
主卧室
整改后检查
第一次检查
5
次卧1
整改后检查
第一次检查
6
次卧2
整改后检查
第一次检查
7
书房
整改后检查
第一次检查
8
主卫生 间
整改后检查
第一次检查
9
次卫生 间
整改后检查
第一次检查
分户验收表格(填写示例)
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
上海市分户验收表格
地面工程检查记录表（表一）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日室内墙、顶棚抹灰工程检查记录表（表二）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人:年月日年月日年月日室内空间尺寸检查记录表(表三)栋号室检查日期：年月日序房间净高推算值长宽推算值实测值（mm）计算偏差值（mm）测量示意图净高净开间H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2最大偏差极差最大偏差极差1 主卧室2 卧室一3 卧室二4 书房5 客厅6 餐厅建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：进户门检查记录表（表四）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：铝合金门窗检查记录表（表五）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年 月日 年 月 日 年 月 日：空调百叶、阳台栏杆与玻璃记录表（表六）栋 号 室 检查日期： 年 月 日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：外墙、外窗、楼地面、屋面防水工程记录表（表七）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：公用部位工程检查记录表（表八）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：：给排水安装工程检查记录表（表九）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日电气安装工程检查记录表（表十）楼门室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日智能化工程（表十一）楼门室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日。
附表1-9分户验收表格
附表1：住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：盛宇湖畔50#楼验收时间：2010-9-3建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：桂花园小区A12#楼说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001和《住宅建筑规》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规》GB 50303-2002和《住宅建筑规》GB 50368-2005的方法和标准进行。
附表8：住宅工程质量分户验收记录表（节能）说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。
附表9：住宅工程质量分户验收记录表（烟道、信报箱等）说明：信报箱检查项目按照《住宅信报箱》（GB/T24295—2009）的方法和标准进行。
住宅工程质量分户验收户内质量检查验收表
附件5表5-1 住宅工程质量分户验收户内质量检查验收表
住宅工程质量分户验收户内质量检查验收表填写说明：
1．按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填"√"，否则留空；
2．各验收项目的合格判定标准按现行相关验收规范要求判定是否符合要求；
3．序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；
4．序号2中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；
5．序号3中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；
6．序号4中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；
7．序号8中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否符合设计和规范、标准的要求；
8. 实测实量应根据附件7、8现场实测数据按现行相关验收规范要求判定是否符合要求；
9. 存在问题及整改情况在《表5-1》中记录不下的，应在《表5-2》中记录。
表5-2户内质量检查存在问题及整改情况记录表
验收日期：。
分户验收表格填写示例)
文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢送下载支持 .附表 1：住宅工程质量分户验收表工程名称宿松县二郎新区商贸大市场3# 楼房〔户〕号建设单位宿松县鸿安房地产开发验收日期2021年9月10日施工单位宿松县电力建筑安装工程有限责任公司监理单位株洲建设监理安徽分公司序号验收工程主要验收内容验收记录楼地面、墙面地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶1棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色符合要求、验收合格和顶棚泽、外表洁净2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装符合要求、验收合格3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施符合要求、验收合格4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外符合要求、验收合格墙渗水5室内主要开间净尺寸、室内净高符合要求、验收合格空间尺寸6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、符合要求、验收合格给水口位置7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置符合要求、验收合格8建筑节能保温层厚度、固定措施符合要求、验收合格9其它烟道、通风道、邮政信报箱等符合要求、验收合格分户验收结论：合格建设单位施工单位监理单位物业或其他单位工程负责人：工程经理：总监理工程师：工程负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月日年月日年月日年月日附表 2：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称建设单位施工单位文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢送下载支持 .宿松县二郎新区商贸结构层数框架 4+1层面积㎡大市场 3# 楼宿松县鸿安房地产开发监理单位株洲建设监理安徽分总户数公司31宿松县电力建筑安装工程有限责任公司开工日期验收时间年月日 -年月日本工程共31户共验收31户验收合格31户验收结论验收不合格0户，已整改至合格0户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构平安和使用功能0户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构平安和使用功能户号为：备注施工单位公司 (分公司 )质量建设单位工程负责人：总监理工程师：技术部门负责人:工程经理：〔公章〕〔公章〕〔公章〕年月日年月日年月日附表 3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3# 楼验收时间：2021年9月10日房号存在问题处理情况备注建设单位工程负责人：监理单位工程总监：施工单位工程经理：附表 4：住宅工程质量分户验收记录表〔空间尺寸〕工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3# 楼房〔户〕号抽测时间推算值实测值 (mm)计算值 (mm)〔 mm 〕房间净高进深开间编号净开进H2H3H4H5L1L2L3L4最大最大最大极H1高间深极差极差偏差偏差偏差差客厅-2010-10-15-20-15-10-30-15-20-10-15-5-30-15厨房-1020-20-2010-15-20-20-30-2010-20-5-3010卫生-15-10-10-15-1015-15-1525-15-5-1530-25-10间卧室-20101015-30-15-2010-10-30-10-20-5-10-20卧室-30-20-15-20-10-15-25-10-15-3015-25-10-155实测 4 房间，不符合要求0 房间 ,需整改处理房间：0。
分户验收表格(全部)
总页第页住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
栏杆及护栏检查表单位工程名称：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。
防水工程检查表单位工程名称：填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地洁2、楼层层高每个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H－(H1＋H2＋H3＋H4＋H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20－30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
住宅工程质量分户验收记录表
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面
分户验收表格填写示例
分户验收表格（填写示例）————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:ﻩ附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称格兰春天·首玺房(户)号建设单位四川省泸州乾盛房地产开发有限公司验收日期年月日施工单位四川省泸州玉河建筑工程有限公司监理单位四川省万峰建设项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录１楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装３栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水５室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置8 建筑节能保温层厚度、固定措施9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论:建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人:验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日总监理工程师:验收人员:年月日项目负责人:验收人员:年月日附表２: 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数施工单位开工日期验收时间年月日- 年月日验收结论本工程共户共验收户验收合格户验收不合格 0 户,已整改至合格0 户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能０户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为:备注建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人：项目经理:（公章) （公章) (公章）年月日年月日年月日附表3:住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称: 宿松县二郎新区商贸大市场3＃楼验收时间：201２年９月10日房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理:附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸)工程名称:房(户）号 抽测时间 房间编号 推算值（mm ）实测值(ｍm ） 计算值(m ｍ）净高 开间 进深 H １ H ２ Ｈ３ H ４ Ｈ5 Ｌ1 Ｌ2 L3 L4 净高 进深 开间最大偏差 极差 最大偏差 极差最大偏差 极差客厅 厨房 卫生间卧室卧室实测 房间，不符合要求 ０ 房间,需整改处理房间: 0 。
分户验收实测实量
工 程 名 称 利海·米兰春天二期A 区 楼房（户）号5-11-1检查日期 房间设计净高及进深实 测 值（mm ）计 算 值（mm ） H/LH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高净开间 净进深 最大偏差极差 极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H 、L1和L2方向开间净尺寸L 、B1和B2方向开间净尺寸B ，对角线净尺寸D 的设计值。
2、实测值与基准值之差为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数不小于3间。
4、实测偏差值或极差值大于20mm 为不合格套型示意贴图区， 标准房间编号：验收结论实测 （ ）房间，合格（ ）房间， 需整改处理房间： 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日工 程 名 称 利海·米兰春天二期A 区 楼房（户）号5-11-2检查日期 房间设计净高及进深实 测 值（mm ）计 算 值（mm ） H/LH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高净开间 净进深 最大偏差极差 极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H 、L1和L2方向开间净尺寸L 、B1和B2方向开间净尺寸B ，对角线净尺寸D 的设计值。
2、实测值与基准值之差为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数不小于3间。
4、实测偏差值或极差值大于20mm 为不合格套型示意贴图区， 标准房间编号：验收结论实测 （ ）房间，合格（ ）房间， 需整改处理房间： 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日验收人员：（分户验收专用章）年 月 日工 程 名 称 利海·米兰春天二期A 区 楼房（户）号5-11-3检查日期 房间设计净高及进深实 测 值（mm ）计 算 值（mm ） H/LH1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净 高净开间 净进深 最大偏差极差 极差极差室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H 、L1和L2方向开间净尺寸L 、B1和B2方向开间净尺寸B ，对角线净尺寸D 的设计值。
分户验收实测实量表
47# 楼实测实量
户内实测实量检查记录表附件1续表
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
户内实测实量检查记录表
附件1续表
次卧10 4
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
户内实测实量检查记录表
次卧10 4
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
户内实测实量检查记录表
附件1续表
次卧10 4
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
50#
楼
实
测
实
量
户内实测实量检查记录表附件1续表
次卧10 4
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
户内实测实量检查记录表
次卧10 4
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
户内实测实量检查记录表
次卧10 4
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
户内实测实量检查记录表
次卧10 4
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
51#
楼
实
测
实
量
户内实测实量检查记录表
次卧10 4
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
户内实测实量检查记录表
附件1续表
次卧10 4
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
户内实测实量检查记录表
附件1续表
次卧10 4
平面图：检查人：记录人：检查日期：。
分户验收填写范本版
住宅工程质量分户验收表
分验户表
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表四
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表五
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表六
给排水工程分验表6
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表七
电气工程（一）分验表7-1
重庆市建设工程质量监督总站监制分户检验记录表七
分验表7-2
重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八
建筑节能和其它分验表8
重庆市建设工程质量监督总站监制。
住宅工程质量分户验收表格及填写范本
住宅工程质量分户验收表填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期年月日竣工日期年月日序号验收内容验收结论1 建筑结构外观及尺寸偏差2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层质量4 防水工程质量5 采暖系统安装质量6 给水、排水系统安装质量7 室内电气工程安装质量8 其他规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年月日（验收专用章）单位负责人年月日（验收专用章）总监理工程师年月日关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知京建质〔2005〕999号2005年11月14日北京市建设委员会各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位：•••••为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。
(完整版)实测实量表格分户验收
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
住宅工程竣工质量分户验收表
住宅工程竣工质量分户验收表
室内净距、净高尺寸检验记录
功能区域净高推
算值
(mm)
净距推
算值
(mm)
实测值（mm）计算值（mm）
净高开间进深净高开间进深
H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L1 L2 L2
最大
偏差
极
差
最大
偏差
极
差
最大
偏差
极
差
主卧
次卧1
次卧2
书房
客厅
餐厅
套型示意图贴图区（标注房间编号）
注：1.测量基层净高时，对起居室、卧室测 5个点，即 4角点加中心点；基层净高的允许偏差为±15mm，极差不应大于 20mm。
2.测量开间、进深及对角线基层净距时，长宽方向各测2个点；开间、进深净距的允许偏
差为±15mm，极差不应大于 20mm。
3.偏差为实测值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，不合格点
数在表内用红笔圈出。
二维码张贴处
注：1.本表一式六份（建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份），已选定物业单位的在相应栏签认。
勘察、设计单位参加的可调整表格后签章。
本表项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。
2.公共部位检查单元划分原则：各单元每层楼电梯前室及上下梯段（休息平台）、疏散通道为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每户为一个检查单元。
3.本表为示例格式，各住宅项目可根据现场实际情况调整该表格，必须确保真实、全面、客观反映分户验收的实际情况。
住宅工程质量分户验收表格
住宅工程质量分户验收表格(楼板本)(总6页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--附表一住宅工程质量分户验收方案工程名称：中源名都8号楼及8、9号楼地下室建设单位：（公章）肇庆市新中源房产开发有限公司2010年 8 月 1 日住宅工程质量分户验收方案已装修□未装修平屋面露台阳台厕浴间地面厨房地面坡屋面□外墙外门窗厕浴间墙面给排水开通情况强电开通情况弱电系统开通情况附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表地面无空鼓地面无裂缝墙面线角顺直墙面阴阳角方正墙面无裂缝墙面无空鼓墙面无脱层、爆灰墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰顶棚无裂缝顶棚无渗漏安装牢固开启灵活关闭严密门窗洞周边无裂缝外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施防水胶嵌缝节能措施与设计相符合阳台无渗漏露台无渗漏厨房无渗漏厕浴间无渗漏阳台、厕浴间地面无积水窗台无渗漏栏杆、护栏的形式采用了安全玻璃□栏杆、护栏安装牢固栏杆的整体安全性能阀门安装地漏标高及水封高度检查□伸缩节洁具及给水配件安装□分色施工导线敷设分户配电箱开关插座灯具□局部等电位□厨、卫间插座的防潮□ PE（PEN）线在插座间不串联连接□管道敷设气压试验□燃气表、阀门安装□暗敷燃气管道标识□一次验收合格□经整改验收合格整体面层板块面层□木、竹面层□抹灰工程饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软工程□抹灰工程吊顶工程□铝合金窗塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□木门铝铝合金门塑钢门屋面阳台□露台□厨房□厕浴间外墙门、窗墙交接处□厕浴间墙面全钢□铝合金木质□钢木□玻璃□玻璃金属□钢化玻璃普通玻璃□有机玻璃□接至入户总闸接至各功能间伸缩节已安装检查口已安装排水口已全部或部分安装地漏接至户内配电箱接至各功能间□户内配电箱漏电保护器注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：张芳文电话：联系人：仰明亮电话：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表工程名称：中源名都10号楼栋号： 10号楼序号：实测人：记录：年月日建设单位：监理单位：附表四住宅工程质量分户验收汇总表。
住宅工程质量分户验收记录表
表1表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间:建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：表4住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸)说明:1、H1-H5代表房间净高尺寸,L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。
表5住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况)，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查).根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
表6说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行.栏杆检查数据进行原位标注。
表7说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
表8说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007)的方法和标准进行,保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时,每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
分户验收(规定及表格)
丽水市住宅工程质量分户验收实施（暂行）规定第一条为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程使用功能，维护工程建设各方主体和住户的合法权益，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律法规及国家有关工程质量标准规范，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所称住宅工程质量分户验收，是指凡列入工程质量监督管理的住宅项目，工程建设相关主体对住宅工程按规定进行竣工验收前，按照本规定的要求对住宅工程以每户为单位进行的专门的质量验收（以下称分户验收）。
分户验收的范围不包括小区内配套的公用设施、设备和商铺、楼道、电梯厅、车库、地下室等公用设施、设备等非用于居住目的的建筑或区域。
第三条住宅工程质量分户验收应当依据现行国家和地方有关的规范、标准，以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第四条住宅工程未经分户质量验收或分户质量验收结果不符合规定的，建设单位不得组织单位工程竣工验收，不得交付使用。
第五条住宅工程质量分户验收应进行必要的仪器检测及观感质量检查，主要包括以下检查内容：1、房间室内空间尺寸、护栏、安全玻璃;2、地面、墙面裂缝情况;3、楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量；4、门窗材料质量和安装质量；5、给排水系统工程质量；6、室内电气工程质量；7、购房合同中约定的应予验收的内容；建设单位与住户的购房合同中对分户验收内容有明确约定的，应以约定的内容为准，但不得少于上述规定的内容。
第六条住宅工程质量分户验收应当按照以下程序和要求进行：（一）工程竣工后，施工单位应首先进行全面的自检评定，自检合格后向建设单位提出住宅工程分户质量验收申请；（二）建设单位组织监理、施工单位的有关人员按照国家工程质量验收标准的要求，逐户按照本办法要求的分户验收内容进行检查验收；已选定物业管理公司的，建设单位应当邀请物业管理公司参加住宅工程质量分户验收工作。
（三）分户质量验收前，施工单位应在建筑物相应部位标识好暗埋水、电管线的走向，分户质量验收应配备必要的检测仪器；（四）分户质量验收应逐户、逐间检查，并做好记录。
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之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。
之差，抽测不合格点数据在表用笔圈出。
2、L，距墙（柱）角为300～500mm各测1点，中心处测1点。