常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)通用版

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常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）一、合同双方甲方：住宅区业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）二、合同背景为了更好地管理和维护住宅区的公共设施和环境秩序，提高业主的生活质量和居住环境，甲乙双方达成以下合作意向，签订本委托合同。

三、合同内容1. 物业管理范围甲方将住宅区内的公共设施、绿化、道路、停车场、安全等事项委托给乙方进行管理和维护。

具体管理范围包括但不限于：（1）住宅区内的公共照明、供水、供电等基础设施的维护和维修；（2）住宅区内的绿化带、花坛、草坪等的养护和管理；（3）住宅区内的道路、人行道、车库等的清洁和维修；（4）住宅区内的安全巡逻、门禁管理、消防设施的维护等；（5）住宅区内的垃圾处理和环境卫生的管理；（6）其他与住宅区管理相关的事项。

2. 物业管理义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定住宅区的管理规章制度，并及时向业主公布和执行。

（2）乙方应派遣足够的管理人员和工作人员，保证住宅区的日常管理工作正常进行。

（3）乙方应对住宅区内的公共设施进行定期巡检、维修和保养，确保设施的正常运行。

（4）乙方应组织住宅区内的环境卫生清洁工作，保持住宅区的整洁和美观。

（5）乙方应建立健全的安全管理制度，加强住宅区的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

（6）乙方应及时处理住宅区内的业主投诉和意见，保持与业主的良好沟通和合作关系。

3. 物业费用（1）甲方应按照物业公司的管理要求，按时缴纳物业管理费用。

（2）物业管理费用的具体标准和缴纳方式由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

（3）物业公司应按照约定的费用标准，提供相应的管理服务和维护工作。

4. 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

合同期满前，双方如有变更或终止合作的意愿，应提前三个月书面通知对方。

5. 违约责任（1）任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

（2）如乙方未能按时提供合格的管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书供物业委托管理用

常州市市区住宅区物业管理委托合同书合同双方甲方：【甲方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方：【乙方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。

合同目的甲乙双方经协商一致，按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方位于常州市市区住宅区的物业进行委托管理事宜，签订本合同。

为保障甲方物业的维护和管理，提高客户服务水平，促进甲方业务的发展。

合同内容1. 委托内容1.1 甲方委托乙方代为管理甲方物业，并对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。

1.2 乙方要根据甲方业主的要求和甲方管理的要求，提供物业服务。

1.3 乙方要协助甲方协调解决因甲方物业与其他业主或单位之间的关系引起的争端。

1.4 甲方应当为乙方提供必要的协助，配合乙方管理物业。

2.1 对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。

包括但不限于：2.1.1 物业设施的维护、修缮、改造。

2.1.2 设施保险的购买和索赔处理。

2.1.3 为业主提供方便、快捷、周到的物业服务。

2.2 给业主提供服务的范围为：2.2.1 业主的投诉、咨询的处理和回复。

2.2.2 社区安全管理和火灾防控等。

2.2.3 公共设施的管理和维护。

3. 服务标准3.1 服务标准应符合《物业服务质量评价标准》等相关法律法规。

3.2 乙方提供服务应当以客户的满意度为核心，保证服务质量。

4. 合同期限4.1 合同期限自合同签订之日起，在【合同期限】未届满之前终止。

4.2 合同期限届满后，甲乙双方如需继续合作，应重新签订新的合同。

4.3 甲方在合同期限届满前不得单方解除合同。

4.4 乙方在合同期限内如有重大违约行为，甲方有权终止合同。

5.1 乙方应每个月向甲方收取物业管理费，费用如下：【费用标准】5.2 乙方每月应编制财务报表，并在合同期限届满后向甲方提供清晰的财务报表。

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)精选2篇

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（二）本合同有效期年月日至年月日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本1. 合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（物业管理方）签订，旨在明确双方的权利与义务，规定常州市市区住宅区物业管理的具体事项，以维护住宅区物业管理的秩序和顺利进行。

2. 合同条款2.1 委托范围甲方将委托乙方负责常州市市区住宅区的物业管理工作，包括但不限于以下事项： - 小区公共区域的日常清洁和维护 - 小区公共设施和设备的维修和保养 - 住户投诉处理和纠纷调解- 对小区内的安全和环境进行监管和管理 - 公共收费管理2.2 委托期限本合同有效期为__年，默认自合同签订之日起生效。

如需终止合同，方需提前__个月书面通知对方。

2.3 委托费用和支付方式甲方向乙方支付委托物业管理的费用，具体金额为__元/月。

费用应在每月__日前支付至乙方指定账户。

2.4 甲方权益保护甲方享有以下权益保护： - 获得乙方提供的合理的物业管理服务 - 获得对物业管理费用的明细账单 - 参与小区治理和决策 - 监督乙方履行合同义务的权力2.5 乙方权益保护乙方享有以下权益保护： - 获得委托方支付的合理物业管理费用 - 获得合同期限内的稳定经营环境 - 依法行使合同约定的权力和义务2.6 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此造成的损失，并履行合同要求的其他义务。

3. 合同解除3.1 合同解除条件本合同在以下情况下可以解除： - 双方一致同意解除合同 - 甲方出现重大违约行为，且乙方提前书面通知后，甲方未能在__日内解决问题 - 乙方出现重大违约行为，且甲方提前书面通知后，乙方未能在__日内解决问题 - 因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法继续履行3.2 解除程序合同解除程序如下： - 提出解除通知：一方提出解除合同的书面通知，说明解除的原因和解除的日期。

- 协商解决：双方协商解决解除合同后的事项，包括物业移交、费用结算等。

- 解除合同生效：双方签署解除合同的书面协议，解除合同生效。

常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)

常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)合同编号：一、甲方与乙方之间的关系1. 甲方为常州市的一家物业管理公司，具有合法的执业资质，并有能力提供物业管理服务。

2. 乙方为委托甲方管理其位于常州市的物业，包括但不限于商业综合体、住宅小区等。

二、物业管理内容1. 甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于：定期巡视和维护物业设施管理人员的招聘、培训和管理物业费的收取与管理绿化、环境卫生的维护安全防范措施的制定和执行社区活动的组织与管理2. 甲方应确保提供的物业管理服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的责任。

三、合同期限1. 合同期限为三年，自合同签署之日起生效。

2. 若甲方或乙方有变更合作意愿，至少提前三个月书面通知对方。

四、费用和支付方式1. 乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理费用。

费用金额由双方协商确定，并在合同附件中明确列明。

2. 乙方应按照合同约定的支付周期支付费用，逾期支付费用的，应按照约定支付逾期费用。

3. 支付方式：银行转账/现金支付。

五、违约责任及解除合同1. 若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若一方严重违约或连续违约三次以上，对方有权解除合同，并可以追究违约方的法律责任。

六、保密条款1. 双方应对合同执行过程中涉及到的商业秘密、用户信息和相关资料保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合同内容及执行情况。

七、争议解决1. 双方在合同履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商解决。

2. 若协商解决不成，可提交给所在地的仲裁机构进行仲裁。

八、其他事项1. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同双方共同遵守。

合同签署人：甲方（常州市物业管理公司）：__________________________乙方（委托方）：__________________________日期：__________________________。

常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)范本正式版

YOUR LOGO常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）范本正式版After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find专业合同范本系列，下载即可用常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）范本正式版使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。

且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。

甲方：_________（物业管理公司、受托方）乙方：_________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________％共计人民币（大写）_________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)一、合同的缔结本合同由双方当事人共同订立，双方当事人是委托人（下称甲方）和物业管理公司（下称乙方）。

二、合同的背景为了更好地管理和维护常州市市区住宅区的物业，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。

三、合同的有效期本合同有效期为两年，自合同签署之日起至合同履行完毕或终止之日止。

四、乙方的职责与义务1. 乙方应按照相关法律法规和合同规定，对甲方委托的住宅区物业进行全面管理和维护。

2. 乙方负责住宅区的安全、环境、设施等各项管理工作，并定期向甲方汇报管理情况。

3. 乙方应组织维修、保养住宅区的公共设施，确保其正常运行。

4. 乙方应建立健全住宅区的安全管理制度，保障住宅区居民的人身和财产安全。

5. 乙方有权根据实际情况制定住宅区的管理规章制度，并向甲方提供相关管理咨询和意见。

五、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供住宅区的相关信息和资料，并配合乙方开展各项管理工作。

2. 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并对乙方的工作提出合理化建议和要求。

3. 甲方应按时支付乙方的管理服务费，并保证账款的及时结清。

4. 甲方应遵守住宅区的管理规章制度，不得干扰和妨碍乙方的管理工作。

六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照双方达成的管理服务费标准，定期向乙方支付管理服务费。

2. 管理服务费的支付方式由双方协商确定，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

七、合同的终止与解除1. 在合同有效期届满前，任何一方均不得擅自终止和解除本合同，除非出现不可抗力等特殊情况。

2. 若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的经济赔偿责任。

八、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向相关司法机构寻求解决。

九、合同的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定应以书面形式进行。

常州市物业管理委托合同范本

常州市物业管理委托合同范本合同编号：XXXXX委托人：（甲方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX受托人：（乙方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于委托人现拥有位于常州市的物业，为了更好地管理和维护上述物业，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业管理事宜达成如下协议：一、委托内容1. 委托人将其位于常州市的物业管理权委托给受托人。

2. 委托人授权受托人对物业进行管理、维护、保养等工作。

3. 受托人应按照约定的管理标准，对物业进行合理的维护和管理，确保物业的正常运营。

二、双方权利和义务1. 受托人有权派遣工作人员进行日常的物业管理和维护工作。

2. 受托人应及时处理物业使用单位和业主的投诉，并做出满意的答复。

3. 委托人有权要求受托人提供物业管理的相关资料和报告。

4. 双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的安全和秩序。

5. 受托人应负责定期对物业进行巡查检查，及时发现和处理问题。

三、费用支付1. 委托人应按照约定的时间和方式向受托人支付物业管理费用。

费用的具体数额由双方协商确定。

2. 受托人应将管理费用的发票及时提供给委托人。

四、争议解决1. 双方如发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方可向有关部门提起诉讼。

五、违约责任1. 任何一方未按照约定履行自己的义务，应承担违约责任，包括赔偿另一方的损失。

2. 如因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应的证明材料。

六、其他事项1. 本合同自双方签字之日起生效，并在履行完毕后终止。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

委托人（甲方）：受托人（乙方）：单位名称：单位名称：签字：签字：日期：日期：常州市物业管理委托合同范本（二）甲方：（委托人）地址：联系电话：乙方：（物业管理人）地址：联系电话：鉴于甲方是常州市居民，拥有以下房产：地址：建筑面积：乙方是经过常州市物业管理委托资格认定的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质和经验。

常州市市区住宅区物业管理委托合同模板

常州市市区住宅区物业管理委托合同模板全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：常州市市区住宅区物业管理委托合同甲方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：（业主姓名）住址：鉴于本着互利互惠的原则，甲、乙双方就住宅区物业管理事宜签订本合同，共同遵循《关于住宅区物业管理条例》及相关法律法规，保障住宅区业主的合法权益。

第一条委托内容甲方受乙方委托，负责住宅区的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、维修等工作，确保住宅区的环境整洁、安全、有序。

第二条委托期限本合同自乙方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后，合同双方如无异议，可继续履行协议内容，也可根据实际情况另行签订。

第三条委托范围甲方承诺按照国家有关法律法规、相关政策、标准和业主大会的决议，全面、细致地履行以下物业管理服务职责：1.做好住宅区内道路、楼梯、门窗等的清洁卫生工作；2.搞好与环境卫生保洁有关的绿地、草坪、公园、广场、花坛、建筑物外观、楼梯、过道、垃圾箱房间等的清洁卫生工作；3.对介入物业管理服务区域的线路、设备等配套设施进行维修保养；4.做好对住宅区内设施设备及其维修的管理工作；5.制定住宅区物业管理服务质量标准和服务规范；6.依法为住宅区开展安全、环保、文化、健身等公共服务；7.开展住宅区其他物业管理的业务。

第四条乙方的合同权利与义务1.积极配合甲方做好住宅区管理工作，保持住宅区内的公共环境整洁、安全；2.参加业主大会，积极提出改进建议，配合甲方落实相关管理维护事宜；3.按照约定的时间、方式足额缴纳物业管理费用；4.有权了解住宅区的物业管理经营情况，并提出合理建议、监督甲方的管理工作；5.有权要求甲方对住宅区内的设施设备进行定期检查、维修和保养；6.依法享有有关住宅区物业管理的法定权益。

第六条服务费用1.乙方根据物业管理服务的具体项目、范围及标准，按约定支付相关服务费用；2.服务费用如有调整，甲方应提前30天通知乙方，并出具调整通知，调整费用须经业主大会通过后方可执行。

常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)

常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）合同概述本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就常州市某物业进行管理委托的协议，双方遵循法律法规，共同维护物业管理秩序，提供优质的物业服务。

一、合同内容1.物业管理范围：此合同适用于常州市某小区的物业管理工作，包括但不限于小区公共设施、绿化环境、安防系统、保洁服务、维修维护等项目。

2.合同期限：本合同自签字之日起生效，有效期为两年，双方可在合同到期前协商续签。

3.物业费用：业主需按合同约定的费用标准及支付方式向物业公司支付物业费用。

4.业主权益：物业公司应为业主提供安全、便利、舒适的生活环境，保护业主的合法权益。

5.物业公司责任：物业公司应按照合同约定，管理小区的日常事务，维护小区设施设备的正常运行，解决业主提出的问题和投诉。

6.解除合同：双方如需解除合同，需提前30天书面通知对方，确保物业管理工作的顺利交接。

二、业主责任1.遵守管理规章制度：业主需遵守小区的管理规程，并配合物业公司的管理工作，不得干扰物业公司正常运营。

2.缴纳物业费用：业主按时、足额缴纳物业费用，确保物业公司正常开展工作。

3.报修及投诉：业主如有设施设备损坏或其他问题，应及时向物业公司报修或投诉，配合解决问题。

三、物业公司责任1.日常管理：物业公司负责小区的日常运营管理，包括但不限于小区门禁、环境卫生、停车管理、安全巡逻等。

2.设施设备维护：物业公司负责保养、维修小区的公共设施设备，确保其正常运行。

3.绿化景观维护：物业公司负责小区绿化环境的维护管理，包括绿化带养护、草坪修剪、花卉养护等。

4.安全管理：物业公司负责设立安防系统，保障小区安全，及时处理突发事件。

5.服务提升：物业公司致力于提升服务质量，满足业主的合理需求，定期组织业主活动，加强与业主之间的沟通和交流。

四、费用管理1.物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、停车费等，具体金额及支付方式详见附件《费用明细表》。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版甲方：（以下简称“委托人”）住所地：身份证号码：联系电话：乙方：（以下简称“受托人”）住所地：联系电话：经甲乙双方协商一致，甲方委托乙方进行物业管理，并按照以下条款签订本合同：第一条任务内容1.1 委托人委托受托人对位于常州市市区住宅区内的物业进行管理，包括但不限于：（1）保洁卫生：负责小区内公共区域的卫生清理工作；（2）绿化养护：负责小区内绿化带的养护和美化；（3）安全维护：负责小区内安全设施的维护和管理，保障小区居民的生命财产安全；（4）公共设施维修：负责小区内公共设施的维修和保养；（5）物业事务管理：负责小区内业主投诉处理、业主大会组织、物业费的征收等日常管理工作。

1.2 受托人应严格按照国家有关法律法规和委托人的要求进行物业管理工作，并保证工作的安全、高效、良好和公正。

1.3 受托人有权聘请必要的保安人员、保洁人员及其他管理人员，并对其进行管理。

第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

双方均有权在委托期满前一个月提前终止本合同。

2.2 若乙方履行本合同过程中发生严重违约行为，甲方有权随时解除本合同，而无需提前通知乙方。

第三条服务费用和支付方式3.1 委托人应按照以下方式支付服务费用：（1）基本服务费用：委托人每月支付给受托人基本服务费用人民币________元，受托人应当提供相应的服务。

（2）额外服务费用：如受托人为委托人提供额外服务，则双方按照约定对该服务收费。

3.2 服务费用应当于每月______日前支付到受托人指定的账户上，逾期支付的，甲方按日计算逾期利息。

第四条双方权利和义务4.1 委托人的权利和义务：（1）委托人有权提出物业管理的合理要求，并及时将小区内的重大事项通知受托人；（2）委托人有权监督受托人的工作情况，并提出合理的建议和意见；（3）委托人应按时支付服务费用，并提供必要的配合和支持。

常州市物业管理委托合同范文(2篇)

常州市物业管理委托合同范文合同（A）甲方：_____（物业管理公司、受托方）乙方：_____（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据____号文颁发的《____市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：___________________________________。

五、备注（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。

（二）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____ 法人代表（签字）：_____ 法人代表（签字）：_____经办人（签字）：_____ 经办人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日附件合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书供物业委托管理用

常州市市区住宅区物业管理委托合同书供物业委托管理用1. 前言本合同书是为了明确常州市市区住宅区（下称甲方）物业管理委托给物业管理公司（下称乙方）进行物业管理服务的相关事宜，保证甲、乙双方的合法权益，维护住户生活环境与质量，加强物业管理水平，实现共赢，签署并生效。

2. 委托事项甲方通过本合同书将其所辖的物业项目进行委托管理，乙方应对该物业项目进行维护管理、停车场管理、安全防范、日常保洁、设备维修保养、绿化管理、公共设施监管等工作。

3. 管理范围甲方物业项目的管理范围包括但不限于以下部分：1.住宅楼栋及其周边设施（绿化带、游泳池、安全防范等）；2.停车场的管理；3.其他相关物业服务等。

4. 服务内容根据物业管理合同规定，乙方在承担甲方物业管理项目的基础上，应保证以下服务内容：1.日常设施的正常运转和维护保养；2.卫生保洁服务；3.安全防范服务；4.绿化养护服务；5.公共设施的监督管理。

5. 服务承诺为了保障甲方和业主的权益，乙方作如下承诺：1.保障项目安全：乙方应在物业项目范围内建立安全保卫工作机制，保障业主人身及财产安全。

2.环境卫生清洁：乙方应负责物业项目内公共区域、生活垃圾、运营渣土的及时清理，保持环境卫生整洁。

3.设施设备维护：乙方应负责物业项目范围内所有的设备设施的维护保养、定期检查，确保设施设备正常运转。

4.工作效率：乙方应保证工作效率，设立管理信息反馈机制，加强对苦情投诉的处理，提高业主满意度。

6. 岗位设置乙方根据物业管理工作的实际需要，将其工作人员分为以下岗位：1.管理人员：负责物业项目的管理、维护、协调等工作；2.保安人员：负责对物业项目的安全进行整体把控；3.清洁人员：负责物业项目内部及环境的清洁卫生工作。

7. 工作流程乙方在协调与甲方以及入住业主的前提下负责制定《住宅小区物业管理规定》等管理文件，在《物业管理服务合同》内定下双方约定的服务内容以及工作标准。

8. 媒体宣传乙方应负责与甲方及时开展内部宣传，充分宣传物业管理的重要性和管理经验，提高业主对服务的认知度与信任感。

常州市物业管理委托合同A

常州市物业管理委托合同A本合同由甲方（以下简称“业主委员会”）和乙方（以下简称“物业公司”）签订，经双方友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议并共同遵守：一、委托内容1.1 甲方根据《物业管理条例》等有关规定，将物业管理权委托给乙方，由乙方负责本小区公共场所和业主共用部位的平时维修、清洁、保洁等事宜，保证公共场所和业主共用部位具有安全、卫生、整洁、美观等必备功能。

1.2 甲方应保证各业主按时、足额地支付管理费用，以保障乙方提供优质的服务。

二、管理费用2.1 本小区共用部位的公共收益给予乙方适度管理收益。

物业公司应在管理成本核算基础上，承担本合同第四条规定的管理费用。

2.2 管理费用结算周期为每季度一次，由业主委员会监督管理。

2.3 物业公司应列明收支清单，向业主委员会进行报告，并进行公示。

三、服务内容3.1 物业公司应当负责本小区的日常维修和日常保洁工作，并保障本小区卫生、环境整洁，同时提供安全防范和消防服务，保障甲方和乙方的生命财产安全。

3.2 物业公司应当加强对本小区业主的常态化服务管理，如小区为业主提供免费的配送、托管服务等。

3.3 物业公司应当每月组织业主委员会与相关业主代表进行例会沟通，听取、反馈意见，开展相关活动。

3.4 物业公司应当定期组织业主代表、相关街道办事处等单位以及本小区其他相关部门协同开展综合治理等方案，提高本小区管理水平。

四、服务质量考核4.1 物业公司应当对各项服务活动的实施效果进行质量考核，并根据考核结果采取相应的改进措施。

4.2 物业公司应当定期召开业主委员会会议，就服务质量考核结果进行公告，并征求业主的意见。

4.3 物业公司若存在工作不到位、服务不及时、扣留业主公共设施使用、挪用业主资金等不正当行为，应当对业主做出相应的赔偿，并承担相应的违约责任。

五、合同期限及终止5.1 本合同自签订之日起生效，自履行完毕之日起终止。

5.2 双方应在本合同到期前30天内协商延长合同或终止本合同。