委托物业管理合同最新版2020
委托物业管理合同5篇
委托物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：________________物业类型：________________（如：住宅、商业、综合等）物业位置：________________（详细地址）物业面积：________________（物业的总建筑面积）委托管理的具体内容：________________（如：房屋的维修、公共设施设备的管理、绿化管理、保洁管理、安全管理等）。
二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。
2. 公共设施设备管理：对公共设施的维护和保养，确保设施的正常运行。
3. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护和美化工作。
4. 保洁管理：负责公共区域的清洁和卫生工作，确保环境整洁。
5. 安全管理：负责物业的安全防范工作，维护物业秩序。
6. 其他委托事项：________________（根据具体情况填写）。
三、委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务标准和质量要求乙方应当根据法律法规和行业规范，制定和执行物业管理服务标准和质量要求，确保提供的服务符合甲方的合理期望。
具体标准和质量要求如下：________________（具体列出各项服务标准和质量要求）。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。
2. 甲方应当按照合同约定支付物业管理费用。
3. 甲方应当尊重乙方的专业服务，支持乙方依法实施物业管理。
4. 甲方有权要求乙方提供物业管理服务的报告和必要的资料。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应当按照合同约定提供专业化的物业管理服务。
委托物业管理服务合同3篇
委托物业管理服务合同3篇篇1委托物业管理服务合同一、甲方委托乙方为其提供物业管理服务，双方遵循诚实守信，合作共赢的原则，友好协商，签订本合同。
合同内容如下：二、甲方资料甲方为本物业的所有者，向乙方提供相关资料，包括但不限于物业的位置、建筑结构、业主信息、物业相关账单等，以便乙方全面了解物业情况。
三、管理范围1. 物业保洁：乙方将负责对物业进行定期清洁、保养、消毒等工作，保持物业的整洁和卫生。
2. 物业维修：乙方将负责对物业设备设施的维护和维修工作，确保物业设施的正常运行。
3. 物业安保：乙方将负责对物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。
4. 物业服务：乙方将负责为业主提供便利的物业服务，解决业主在物业使用过程中所遇到的问题。
四、服务质量1. 乙方应按照相关规定，保证提供的物业管理服务符合国家法律法规和产业标准。
2. 乙方应设立服务监督电话及投诉受理渠道，保证业主能够及时反映问题。
3. 乙方应设立服务质量反馈机制，对服务质量进行定期评估和改进。
五、费用及结算1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定向甲方提供服务结算单据，以便甲方核对支付。
3. 如因乙方故意或过失导致物业损失的，乙方应负全部责任并赔偿相应损失。
六、保密责任1. 双方保证不得泄露对方的商业秘密以及相关的资料，应对所知信息予以保密。
2. 如因一方泄密造成对方损失的，泄密方应承担法律责任。
七、解除合同1. 乙方如不履行合同规定的义务，或者严重违反本合同内容，甲方有权解除合同。
2. 本合同自双方签署之日起生效，至合同履行完毕终止。
八、争议解决本合同所发生的争议，应友好协商解决，如不能协商解决，应向有管辖权的法院起诉。
以上为本次【委托物业管理服务合同】的全部内容，请甲、乙双方认真阅读，并遵守合同内容，共同维护合同的有效性。
谢谢！篇2委托物业管理服务合同甲方：物业业主（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）鉴于：为了更好地管理和维护物业，保障业主的共同利益，甲、乙双方本着公平、自愿和互利的原则，就甲方委托乙方管理其物业的相关事宜达成如下协议：第一条委托内容1.1 甲方同意委托乙方对其名下所属物业进行综合性管理服务，包括但不限于物业整体管理、维护、保洁、安保、绿化等工作。
有关物业管理委托合同范本6篇
有关物业管理委托合同范本6篇篇1物业管理委托合同范本一、委托方（甲方）：姓名/单位名称________，法定代表人________，住所地/注册地址________，联系电话________，身份证号/营业执照号________二、受托方（乙方）：姓名/单位名称________，法定代表人________，住所地/注册地址________，联系电话________，身份证号/营业执照号________三、委托内容：甲方委托乙方代为管理其位于_______（详细地址）的物业，包括但不限于收取物业管理费、租金、管理维护物业设施、解决日常事务等。
四、工作范围：乙方接受委托办理公共照明、绿化、保洁、维修保养等方面的工作，并必须具备合法资质和证书。
五、服务内容：具体包括但不限于：1、定期巡查物业的日常运行状况，及时发现和解决问题；2、定期与业主沟通，收集业主意见和建议，并及时反馈；3、合理制定物业管理费用，透明公开，落实到位；4、维修保养物业设施，确保物业的正常使用；5、风险排查，建立安全防范机制，确保业主生命财产安全；6、协助解决物业争议，维护业主合法权益。
六、合同期限：本合同有效期为____年（自____年____月____日起至____年____月____日止），届满甲方有权决定是否继续合作。
七、委托报酬：乙方为履行本合同应得报酬为每年____元（大写____），具体结算以实际工作量为准，甲方应按月支付。
八、风险责任：双方在履行合同过程中如有违约，应承担相应的法律责任。
九、解决纠纷：因合同履行过程中产生的任何纠纷，双方应友好协商解决，若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
十、其他事项：本合同未尽事宜，按照有关法律法规执行。
十一、附件：本合同附属的有____页附件，附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
十二、其他：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
委托方（甲方）：受托方（乙方）：签字：_______日期：____年____月____日签字：_______日期：____年____月____日（盖章）（盖章）以上为物业管理委托合同范本，希望委托双方在签订合同时能够遵循法律条款，维护彼此合法权益，共同促进物业管理工作的顺利开展。
委托物业管理服务合同书5篇
委托物业管理服务合同书5篇第1篇示例：委托物业管理服务合同甲方：______________（以下简称“业主”）鉴于甲方为______小区的业主，为了维护小区的正常运营和维护物业的管理工作，双方经过友好协商，特此签订本委托物业管理服务合同。
一、服务内容1.1 甲方委托乙方负责小区的日常维护和管理工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、设备维护等服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求，保持小区环境整洁，设施设备工作正常，保障小区的安全以及居民的生活质量。
1.3 乙方应及时处理小区内的紧急情况，包括但不限于火灾、水漏等突发事件，保障小区居民的生命和财产安全。
二、费用支付2.1 甲方应按照乙方制定的收费标准，及时足额支付物业管理服务费用。
2.3 如有特殊费用产生，乙方应提前告知甲方，并经甲方同意后支付。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为______年。
3.2 如双方需要终止合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。
四、违约责任4.1 如因一方违约导致另一方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。
4.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可请求延期履行或解除合同，但应提供相应证明文件。
五、其他事项5.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业管理公司（乙方）签字：______________ 日期：_________本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上为《委托物业管理服务合同》，请双方遵守合同约定，共同维护小区和谐稳定，感谢合作。
第2篇示例：委托物业管理服务合同书甲方（委托方）：（以下称“甲方”）地址：______________________________法定代表人（委托代表）：_________________联系方式：____________________________乙方（承接方）：（以下称“乙方”）地址：______________________________法定代表人（承接代表）：_________________联系方式：____________________________鉴于甲方是一名物业业主，拥有相应的物业权益，为了更好地管理和维护物业，特向乙方委托管理以下物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.甲方委托乙方对其拥有的位于_______________的物业进行全面管理，包括但不限于：（1）物业保洁（2）物业安保（3）物业维修（4）物业内部设施管理（5）其他相关服务2.乙方应按照本合同约定，按时、保质、保量地履行委托内容，保证对物业进行负责的管理和维护。
有关委托物业管理合同书3篇
有关委托物业管理合同书3篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（受托方）：物业管理公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备物业管理经验和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同，以明确双方的权利与义务。
一、委托物业基本情况1. 物业名称：_________________________。
2. 物业地址：_________________________。
3. 物业类型：_________________________。
（如住宅、商业、综合等）4. 物业面积：_________平方米。
二、委托服务内容1. 物业服务包括但不限于是综合管理、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、公共安全管理和车辆管理等服务。
2. 乙方需提供的具体服务内容按照《物业管理服务内容及标准》执行。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 甲方应按约定支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的标准和支付方式详见附件。
3. 如遇政府指导价调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整物业服务费用。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）监督乙方的物业管理服务，提出建设性的意见和建议。
（2）按时支付物业服务费用。
（3）协助乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
小区委托物业管理合同6篇
小区委托物业管理合同6篇篇1甲方（委托人）：__________（小区业主委员会）乙方（受托人）：__________（物业管理公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理订立本合同。
一、物业基本情况1. 物业类型：__________2. 占地面积：__________3. 建筑面积：__________4. 物业数量：包括但不限于房屋、公共设施设备、绿化等。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业服务：1. 综合服务：负责小区物业服务日常管理，制定物业服务计划。
2. 公共设施管理：维护小区公共设施设备，保证其正常运行。
3. 公共安全管理：负责小区公共安全管理工作，制定安全管理制度。
4. 环境卫生管理：负责小区环境卫生保洁工作。
5. 绿化管理：负责小区绿化植物的养护和景观环境的维护。
6. 停车场管理：负责小区停车场的车辆管理和收费工作。
7. 其他相关服务：根据甲方需求提供其他必要的物业服务。
三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的具体内容，由双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
3. 调整机制：根据实际情况，双方可协商调整物业服务费用。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 甲方应支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应尊重乙方的工作，不得干扰其正常的物业管理服务活动。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应根据合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
2. 乙方有权收取物业服务费用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。
4. 乙方应保持良好的服务态度，遵守职业道德规范。
物业管理委托合同范本5篇
物业管理委托合同范本5篇第1篇示例：物业管理委托合同范本甲方：（业主姓名）身份证号：联系地址：乙方：（物业管理公司名称）地址：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了维护业主及物业管理公司的合法权益，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条委托内容甲方委托乙方对其名下的物业进行管理、维护、保洁等服务，具体包括但不限于以下内容：1.日常物业管理服务：包括小区环境维护、设施设备保养、安全防范等；2.财务管理服务：包括物业费收缴、费用清单管理等；3.服务咨询：为甲方提供相关物业管理咨询服务。
第二条委托期限本合同自签订之日起生效，至甲方解除委托或乙方服务合同到期终止之日止。
第三条委托报酬乙方按照本合同约定的服务内容向甲方收取委托报酬，报酬标准为_______________（具体报酬标准另行约定）。
第四条委托费用支付甲方应按照乙方规定的时间和方式支付委托报酬。
如因甲方原因导致支付延误的，甲方应承担相应的责任。
第五条委托管理规定1.甲方应按照事先规定的时间和方式将相关物业费用支付给乙方，保证物业管理服务的正常进行；2.如甲方有对物业管理进行特别要求的，需提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可实施；3.甲方有权对乙方提供的服务进行评估，并可以向乙方提出改进建议，乙方应积极应对。
第六条服务质量承诺乙方承诺对甲方的物业进行专业管理、维护、保洁等服务，确保小区环境的卫生、安全及设施的正常运行。
如出现问题，乙方将积极协调解决并提供相应的补救措施。
第七条双方权利义务1.甲方有权了解乙方提供的服务内容，并对服务进行监督；2.乙方有权要求甲方提供相关物业资料，并有权对物业进行必要的检查和维护工作；3.双方应保持良好的沟通关系，及时解决出现的物业问题，并共同维护小区的良好环境。
第八条违约责任1.任何一方违反了本合同的约定，应当承担相应的违约责任；2.乙方因自身原因导致的物业管理问题，应主动承担相应的责任并进行补救。
第九条合同变更和解除1.本合同未尽事宜或对本合同的变更，须经双方协商一致后方可实施；2.因不可抗力等特殊情况影响合同履行，双方应及时协商解决，必要时可解除本合同。
委托物业管理的合同书6篇
委托物业管理的合同书6篇篇1甲方（委托方）：_________________乙方（受托方）：________________物业管理服务有限公司根据有关法律法规和甲乙双方自愿原则，为了明确双方在物业管理过程中的权利和义务，经友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、委托物业基本情况甲方委托乙方管理的物业（以下简称物业）位于_____________________，物业类型为__________，建筑总面积为______平方米。
物业包括房屋及其附属设施设备和相关场地等。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对物业实施专业化物业管理，包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理、公共设施设备及其运行的管理和维护、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护等。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
在合同期满前三个月内，甲乙双方可协商续签合同。
四、管理服务费用及支付方式1. 甲方按照国家规定及本合同约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准按照物价部门核准的价格和双方约定执行。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。
甲方逾期支付，应按逾期金额每日万分之______的比例向乙方支付违约金。
五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应遵守物业管理区域内的相关规定，配合乙方开展物业管理活动。
3. 甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关资料。
（二）乙方权利和义务：1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规及本合同约定实施物业管理服务，接受甲方的监督。
如发现乙方服务不合格，甲方有权要求乙方改正。
若乙方未能及时改正，甲方有权终止合同。
2. 乙方有权依法收取物业管理费用。
对于甲方违反物业管理规定的行为，有权采取劝阻、制止等措施。
若甲方拒不改正，乙方有权依法追究其责任。
物业管理委托合同(业委会)5篇
物业管理委托合同(业委会)5篇第1篇示例：物业管理委托合同(业委会)一、甲方：物业管理公司/物业管理人员地址：___________法定代表人（委托管理人）：___________联系电话：___________鉴于甲方具有从事物业管理的资质和能力，乙方希望委托甲方进行业主委员会的物业管理工作，经双方协商一致，签订如下委托合同：第一条委托事项乙方委托甲方负责业主委员会所辖范围内的物业管理工作，具体包括但不限于对小区环境的维护和管理、楼栋设施的保养和维修、安全防范措施的落实、业主大会的组织和协调等工作。
第二条委托期限本次委托合同自签署之日起生效，至______年______月______日终止。
若委托期间需要延长，双方应在期满前协商一致签订书面延长合同。
第三条甲方的权利和义务1. 依据乙方的要求，全面负责业主委员会所辖范围内的物业管理工作，确保小区环境整洁、安全。
2. 协助乙方开展相关会议活动，配合乙方制定小区管理规章制度，并监督全面执行。
3. 保证小区内设施设备的正常运转，做好定期的维修与保养工作。
4. 提供物业管理相关的资料和信息，确保信息透明公开。
第四条乙方的权利和义务1. 依法组建业主委员会，行使和维护业主的合法权益。
2. 对甲方提供的物业管理服务进行监督，及时反馈问题和建议。
3. 配合甲方做好小区规章制度的制定和宣传工作，共同维护小区的秩序。
4. 向甲方支付委托管理费用，并按时足额支付。
第五条委托管理费用乙方委托甲方进行物业管理，应按照双方签订的协议支付委托管理费用。
费用包括但不限于基本管理费、公共维修资金等。
第六条保密条款双方在履行本合同过程中获悉的对方机密信息，应当尽力保守，未经对方同意不得向第三方透露。
第七条违约责任1. 如乙方未按时足额支付委托管理费用，甲方有权要求支付违约金，直至终止合同。
2. 如甲方未按约定履行委托管理义务，乙方有权要求其补救，并有权终止合同。
第八条合同变更本合同未尽事宜，经双方协商一致签署书面变更协议，并报业主大会备案后方可生效。
物业委托管理合同3篇
物业委托管理合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________，物业类型为____________________，包括但不限于公共区域、公共设施设备、停车位等。
二、委托管理事项1. 物业服务：乙方需按照国家和地方相关法规，对甲方委托的物业提供全面的物业服务，包括但不限于公共卫生、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。
2. 物业经营：乙方在甲方的授权下，负责物业部分设施的租赁、收费等经营事务。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、管理服务费及支付方式1. 乙方提供物业服务及管理的费用由甲方支付。
具体金额及支付方式双方另行商定并签订补充协议。
2. 乙方需在每月结束后向甲方提交服务报告和费用清单，甲方按照约定的方式和时间支付费用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务和管理；甲方有义务按时支付物业服务费用，并确保物业设施设备的正常运行。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定获得物业服务费用；乙方有义务提供符合标准要求的物业服务和管理，维护物业的正常运行。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按照未付款项的百分之___计算。
2. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
违约金的具体数额由双方根据实际情况商定。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更合同内容。
2. 本合同的解除需经甲乙双方协商一致，任何一方不得无故解除合同。
委托物业管理合同范本5篇
委托物业管理合同范本5篇第1篇示例：【委托物业管理合同范本】甲方（业主）：__________鉴于甲方委托乙方对其物业进行管理，为明确双方权利义务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就本物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对甲方的物业进行日常管理、维护、保养等工作。
2. 管理范围包括但不限于对物业的清洁卫生、绿化养护、设备设施维修等工作。
3. 物业管理起止时间为____年____月____日至____年____月____日，具体管理事项详见附件《物业管理细则》。
二、权利义务：1. 甲方权利：（1）收取出租费用或其他收益；（2）向乙方提出物业管理服务要求；（3）对乙方的管理工作进行监督和评估。
4. 乙方义务：（1）按照约定时间对物业进行管理；（2）认真履行管理职责，确保物业安全和整洁；（3）定期向甲方报告管理情况。
三、管理费用：1. 甲方应按照约定向乙方支付管理费用，具体费用标准为____元/月，由双方协商确定。
2. 管理费用支付方式为____，甲方应按时足额支付。
四、责任追究：1. 若乙方未按照约定时间对物业进行管理，甲方有权要求返还一定比例的管理费用。
2. 若甲方未按时支付管理费用，将须承担一定的违约责任。
3. 双方应在合同期限内履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。
五、其他约定：1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
在双方共同遵守以上约定并签字盖章后，本合同自生效。
甲方签字：__________ 日期：____年____月____日（盖章）附件：物业管理细则以上为《委托物业管理合同范本》的内容，希望能够对你有所帮助。
在签署合同前，建议仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保障。
如有任何疑问或需要进一步协商，可随时联系乙方进行沟通。
祝双方合作愉快，共同维护物业管理秩序。
第2篇示例：委托物业管理合同甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是一家拥有物业资产但无法亲自管理的企业/个人，为了更好地保护和管理自己的物业，特委托乙方进行管理，经双方友好协商，达成以下协议：第一条委托内容及范围1.1 甲方委托乙方管理其名下位于（物业地址）的物业，具体包括但不限于：公共区域的清洁、维修；物业设施的维护保养；安全管理等工作。
物业委托管理合同新5篇
物业委托管理合同新5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理订立本物业委托管理合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、管理事项与内容甲方将物业管理服务事项委托给乙方管理，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化管理等。
乙方提供的服务应达到附件中约定的服务质量标准。
三、委托管理期限本物业委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、管理服务质量与目标乙方须按甲方规定的各项管理服务质量与目标开展工作，如附录所示，完成目标可获得的相应奖励办法由双方协商制定并执行。
具体包括但不限于以下内容：物业管理服务满意度不低于百分之九十；绿化环境保持良好；公共区域卫生清洁等。
五、管理服务费及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方约定的标准执行。
费用标准调整时，双方应协商一致并签署书面协议。
除特殊说明外，本合同价格均不包含税含开具发票。
本合同约定的物业管理服务费均包括人员工资、工具耗损及其他正常的管理运营成本。
六、风险承担与违约责任篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化管理事宜，特签订本合同。
业主委员会委托物业管理合同4篇
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同为了更好地管理小区的日常事务和维护物业的正常运转，业主委员会和物业公司之间签订了委托物业管理合同。
该合同旨在规定双方的权利和义务，明确管理范围和管理方式，保障业主权益，促进小区和谐发展。
一、合同签订方委托方：业主委员会受托方：物业管理公司二、合同签订内容1.管理范围物业管理公司应负责小区内公共区域的清洁、维修和安全管理工作，包括但不限于楼道、花园、绿化带、停车场等区域的清洁和维护工作；对小区设施设备的定期检查和维修工作；安全防火设施的运维和管理工作等。
2.管理方式物业管理公司应组织专业的管理团队，对小区内的物业进行全面、科学的管理，确保小区内环境整洁、安全；定期开展业主大会，听取业主意见和建议，及时处理相关问题；定期向业主委员会和业主大会报告工作情况。
3.费用结算业主委员会应按照合同约定的标准，按时支付物业管理公司的管理费用，并对管理费用的使用情况进行监督和审计；物业管理公司应及时向业主委员会提供费用清单和相关证明材料。
4.责任和义务双方应严格遵守合同的约定，共同维护小区的利益；物业管理公司应加强对物业管理人员的培训和监督，确保其遵守相关管理规定和工作纪律；业主委员会应积极配合物业管理公司，参与相关工作，共同维护小区的和谐稳定。
5.合同期限合同自签订之日起生效，有效期为一年，到期前一个月双方应协商是否续签合同，如未能协商一致则合同自动终止。
三、合同解除1.如一方违反了合同的约定，导致合同无法履行或者严重影响了对方的利益，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，合同解除后应划清责任，保障双方的合法权益。
四、其他约定1.合同变更：任何一方应提前30天书面通知对方并经对方同意，方可变更合同的任何内容。
2.未尽事宜：双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决合同中未尽事宜，确保合同的顺利履行。
委托物业管理合同模板5篇
委托物业管理合同模板5篇第1篇示例：【委托物业管理合同模板】甲方（委托人）：单位名称：_____________ 统一社会信用代码/注册号：______________鉴于甲方为委托人，乙方为受托人，甲方委托乙方进行物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方接受委托，负责委托人所委托的物业管理范围为________________（具体物业地址或范围）1.2 乙方应当按照国家有关法律、法规、政策以及甲方的要求，开展物业管理工作，确保物业设施的正常运行和安全使用。
1.3 乙方保证在承接物业管理服务时，已具备从事物业管理的相关资质和条件。
1.4 具体物业管理内容包括但不限于：楼宇清洁、保安服务、绿化养护、设备设施维护、环境卫生、能耗管理等。
1.5 乙方须按照约定的服务内容，保证物业设施和服务的正常使用。
二、管理费用及支付方式2.1 甲方应按约定时间向乙方支付物业管理费用，支付方式为_____________（例如：月结、季度结算等）。
2.2 物业管理费用的具体标准为_______________（具体费用标准）。
2.4 物业管理费用调整，需提前_____________（具体调整时间）提出，并经双方协商一致确定。
三、服务质量保证3.1 乙方保证提供的物业管理服务具有合理、必要、安全、及时、高效的特点。
3.2 对于物业设施的保洁、日常维护、保安巡逻、绿化养护等工作，乙方应当配备足够的人员和设备，以确保服务质量。
3.3 乙方保证在物业管理期间，不得随意变更服务内容、提高服务费用。
3.4 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，对乙方的服务提出合理合法的要求和意见。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。
4.2 未经对方书面许可，任何一方不得擅自向外界披露对方的商业秘密和个人隐私。
4.3 因合同履行需要，乙方有权向甲方了解涉及物业管理的必要信息，如业主大会决议、重大损失等。
物业委托管理合同5篇
物业委托管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业设施维护、保洁服务、安保服务、绿化养护、停车场管理等。
二、委托期限本物业委托管理合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
三、管理目标1. 乙方应按照国家和地方政府的有关法律法规和政策，以及甲方制定的物业管理规定，对受托物业进行有效管理。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定详细的管理方案和工作计划，确保物业服务的质量。
3. 乙方应积极协调业主之间的关系，维护业主的共同利益，促进和谐社区的创建。
4. 管理期间，乙方应努力降低成本，提高管理效率，确保服务质量与成本的平衡。
四、服务质量1. 乙方应提供优质的服务，确保物业设施的正常运行，为业主创造安全、舒适、优美的居住环境。
2. 乙方应定期巡查物业设施，及时发现并处理存在的问题，确保业主的合法权益。
3. 乙方应建立投诉处理机制，对业主的投诉及时响应并妥善处理。
4. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的素质和服务水平。
五、费用及支付方式1. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件《物业管理费用明细》。
2. 乙方应按照规定使用和管理物业服务费用，确保专款专用。
3. 甲方未按约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
六、合同解除与终止1. 合同期间，如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同。
2. 合同期满或提前终止，乙方应将受托物业及相关资料移交给甲方。
3. 合同终止后，乙方应在约定的时间内撤出物业管理区域，如因此产生的费用由责任方承担。
物业委托管理合同6篇
物业委托管理合同6篇第1篇示例：物业委托管理合同甲方：（委托人）地址：联系电话：身份证号码：法定代表人/授权代表：乙方：（管理人/公司）地址：联系电话：营业执照号码：法定代表人/授权代表：鉴于甲方是居民小区/物业项目的业主，为了更好地管理和维护物业项目，特此与乙方签订物业委托管理合同，经协商一致，双方达成如下约定：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全面管理和维护，包括但不限于对小区内公共设施、绿化、保洁等进行管理和维护，保障居民生活环境的整洁和安全。
1.2 乙方应当依据合同的约定，按照甲方的要求，对物业项目进行管理和维护，并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。
二、服务内容2.1 物业项目的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的保洁、绿化的养护、设施设备的维修等。
2.2 安全保卫工作的管理和维护，包括但不限于小区安全防范设施的维护、保安人员的管理等。
2.3 对小区内的业主权益进行代表和维护，包括但不限于处理业主投诉、协助解决邻里纠纷等。
三、委托期限本合同自（年）（月）（日）起生效，至（年）（月）（日）终止，期满后如需继续委托，应当及时完成续签手续。
四、权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 向乙方提供物业项目的相关资料和信息，确保对委托事项的理解和执行。
4.1.2 配合乙方对物业项目进行管理和维护，提供必要的支持和协助，保障乙方的正常工作。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 依据合同的约定，认真履行管理和维护职责，确保小区环境的整洁和安全。
4.2.2 在委托期限内，对物业项目的管理和维护进行定期检查，及时发现和解决问题。
4.2.3 对甲方提出的意见和建议进行认真听取，并及时处理。
五、费用支付5.1 乙方对本次委托的管理和维护工作有法定权利获得合理的管理费用，则甲方应当按照约定向乙方支付，支付方式为（银行转账/现金支付/其他）。
5.2 甲方支付给乙方的各项费用应当在（年）（月）（日）之前足额支付，超过期限的，甲方应向乙方支付滞纳金。
委托合同范本(供物业委托管理用)5篇
委托合同范本（供物业委托管理用）5篇第1篇示例：委托合同范本（供物业委托管理用）甲方：_______________（以下简称“委托人”）鉴于委托人拥有_______________（以下简称“物业”）的所有权，为了更好地管理和维护该物业，委托人与受托人达成如下协议：一、委托内容1.1 委托人授权受托人代为管理、维护以及处理与物业相关的日常事务，并对物业的经营、运营负责。
1.2 受托人应当按照委托人的要求，维护物业的正常运行秩序，提升物业管理水平，确保物业的安全和良好形象。
1.3 受托人有权利制定物业管理规章制度，保障物业居民的正当利益，维护物业的整体利益。
1.4 受托人应当勤勉尽责，不得违反法律法规，损害委托人的利益及物业的利益。
二、委托期限本委托合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致终止为止。
三、委托报酬3.1 受托人为履行本合同所需而发生的费用由委托人承担。
3.2 委托人应按照约定向受托人支付相应的管理费用。
四、差旅费用4.1 若受托人因执行委托任务需要进行差旅，委托人应负责支付其差旅费用。
五、保密条款双方在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密或商务信息，应当保密，不得泄露，不得擅自使用。
六、违约责任6.1 发生以下情况之一的，视为违约：（1）未按照约定合同的内容履行委托事项；（2）擅自处置物业或未经授权操作物业；（3）违反法律法规，损害委托方的合法权益。
6.2 违约方应当承担相应的赔偿责任，并按照约定承担相应的法律责任。
七、争议解决本合同如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的法院解决。
八、附则8.1 本合同未尽事宜，双方可以通过书面补充协商解决。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上内容经双方充分协商一致，于____年____月____日签署并生效。
第2篇示例：委托合同范本甲方：物业委托人乙方：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，订立本合同，内容如下：一、双方约定1.1 甲方委托乙方负责对其所有物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、巡逻、安全等工作。
委托物业管理服务合同5篇
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业面积：____________________（具体面积见附件）物业位置：____________________（详细地址）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 物业管理区域的综合管理服务；2. 房屋共用部位的日常维护和管理；3. 共用设施设备的日常维护和管理；4. 公共场所和环境卫生的维护；5. 秩序维护和安全防范事项；6. 物业档案和专项档案的管理；7. 其他委托事项（具体事项详见附件）。
三、服务标准与服务质量要求乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1. 服务人员要求：具备良好的职业道德、专业技能，并定期进行培训；2. 服务效率：对业主的合合理要求及时响应，并在规定时间内处理完毕；3. 物业服务质量的评价标准按照相关法规、行业标准及本合同附件中的具体要求进行。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，双方可协商续签。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照相关法规、行业标准和本合同约定执行；2. 支付时间：每______（月/季度/年）支付一次；3. 支付方式：____________________（现金、转账等方式）。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任及处理办法如下：1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；3. 其他违约情况，按照相关法律法规及本合同约定处理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
委托物业管理合同本
甲方(委托方)：________________业主管理委员会
地址：________________邮码：____________电话：________
法定代表人：________________职务：________
乙方(受委托方)：____________物业管理公司
地址：________________邮码：____________电话：________
法定代表人：________________职务：________
为加强____________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议.
第一条物业管理内容
(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务.
(二)管理事项包括：
1.房屋的使用、维修、养护；
2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理；
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；
4.公共生活秩序；
5.文娱活动场所；
6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
7.车辆行驶及停泊；
8.物业档案管理；
9.授权由物业管理公司管理的其他事项.
第二条委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏.
第三条物业管理期限
委托管理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止. 第四条双方权利、义务
(一)甲方权利、义务
1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；
2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方.
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方,按月租金____元租用,并负责办理使用手续；
4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按月租金____元租用；
5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
7.对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同；
8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改；
10.协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
11.政策规定由甲方承担的其他责任.
(二)乙方权利、义务：
1.根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度；
2.遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督；
3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；
4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅
区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目；
律师365
5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施；
6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；
7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价；
9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；
10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；
11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位.
第五条物业管理目标和经济指标
(一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准.
(二)确保年完成各项收费指标____万元,合理支出____万元,乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入.
第六条风险抵押
(一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元,作为风险抵押金.
(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息.
(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行,由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失.
(四)如由于乙方过错致使合同不能履行,乙方无权要求返还抵押金,并应赔偿甲
方经济损失.
第七条奖罚措施
(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额____%奖励乙方.
(二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市)；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息.
(三)如果甲方不完成应负的合同责任,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给予补偿或承担相应责任.
(四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标,甲方应当责成乙方限期改正,情节严重的处以人民币____至____元的罚款,直至终止合同,经济损失由乙方承担.
(五)由乙方管理不善或重大失误,造成住户经济损失或生活严重不便的,应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失.
第八条合同更改、补充与终止
(一)经双方协商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准.
(二)合同规定的管理期满,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前3个月向对方提出书面意见.
(三)合同终止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理. 第九条其他事项
(一)本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商、合理分摊.
(二)本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分.
(三)本合同正本一式三份,甲、乙双方和物业管理部门各执一份,具有同等法律约束力.
(四)双方如对合同发生争议,协商不成的,诉请人民法院解决.
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
1、《____住宅区物业情况一览表》(略)
2、《____住宅区物业年收支测算表》(略)。