X年恒大海上威尼斯项目9000亩考察报告
客天下威尼斯项目汕头市场调研报告
群星华庭 高层：起价10000元/㎡
龙光·尚海阳光 高层：均价12000元/㎡
星湖豪景 高层：均价9000元/㎡
万豪南湾 高层：均价11000元/㎡
联泰·香域水岸 一期独栋现房2.5万元/㎡
二期高层二手房：0.8-1万元/㎡
三期高层：报价9300元/㎡
星湖嘉景 高层：均价9000元/㎡
金叶岛 高层(现房) ：起价9200元/㎡ 别墅产品售罄
香域春天 公寓(装修) ：12000元/㎡
山海豪庭 高层：8600-12000元/㎡
柏嘉半岛（锦锋新城） 小高层(现房)：10000元/㎡ 双拼产品：起价20000元/㎡ 独栋别墅：均价40000元/㎡
汕头市场重点项目——尚海阳光
龙光地产为本土企业，在汕头开发项目超10个，市场认可度高； 尚海阳光项目地处繁华中心区位，为汕头高层住宅产品价格标杆。
汕头房地产发展情况
6.结论
2014年，纵然房地产市场开局不利，汕头近期提出降低购房入户门槛、放宽房地产 预售门槛，毫无疑问给房地产行业吃了颗“定心丸”。另外，随着新型城镇化进程 的加速推进，无论是在当下还是未来很长时间，庞大而稳定的首置需求都将是市场 发展的动力。 总体来看，今年市场热度会较去年明显减弱，市场供应量将明显放大，房企销售压 力将明显增强，价格战将会持续一段时间。
国家卫生城市
中国优秀旅游城市
国家园林城市
国家环境保护模范城市
汕头城市发展情况
4.交通-梅汕高铁终点接入厦深高铁站潮汕站，2017年通车！
梅州市主动谋划建设的首条高速铁路今年底前将在梅州境内动工，梅汕高铁由中 国铁路总公司和广东省政府联合审批，并合作建设，项目总投资145亿元。 其中梅州设3个站场和1个预留越行站。梅汕高铁定位为客运专线，设计速度每 小时250公里，线路全长120公里，梅州境内总长73公里。项目预计2017年底建 成通车。项目建成后，梅州至深圳和厦门的时间将缩减至2.5小时以内，梅州至 广州3小时内可到达，梅州至汕头半小时内即可到达。
2012年恒大海上威尼斯项目9000亩考察报告
易居购房网
易居E金卷
400名易居客服 100名销售代表
因为项目是一个超大盘，恒大与易居中国强强联手，以严格的销售管理与后勤保 障取得了项目的一炮而红，成为行业标杆。
房地产智库
推广与体验的互补
项目推广重点诉求项目的大盘气势，海居生活；通过体验区、样板段的实际与项目推广 主题互补，契合，坚定客户对项目的购买信心，实现最终的快速成交。 项目现场沿途长达5公里的道旗指示系统凸显项目的宏大气势。
房地产智库
项目规划与卖点
日内瓦湖 小高层区 高层区 加达尔湖 双拼私宅区 安大略湖 双拼私宅区 贝加尔湖 亲海私宅区 千岛湖 伴海洋房
十大航母级 配套区
私 家 海 岸 线公 人里 工 沙 滩
项目以意大利威尼斯水城设计理念规划，40座世界名桥贯穿119万平方米内海水域，亲海私宅、 观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国 风情海滩，缔造全球首岸国际滨海度假城。
大玻璃窗
洋房
户型一：158㎡ 三房两厅三卫 户型二：137㎡ 三房两厅两卫
户型一：116㎡ 三房两厅一卫 户型二：140㎡ 三房两厅两卫
户型一：200㎡ 四房两厅三卫 户型二：136㎡ 三房两厅两卫
户型一：140㎡ 三房两厅两卫 户型二：116㎡ 三房两厅一卫
户型方正，动静分离，空间利用率高；南本通透，采光通风良好；各个功能区开间进深尺度均好性强， 各个功能区的舒适度得到保障；赠送面积较多，总体概括起来户型较为优越。并且产品面积比例适中， 大小面积的产品供应量相对均衡，满足了不同客户的需求，避免的产品的同质性。
样板间小结 特点： 样板间精装基本沿用简欧风格 赠送面积较大，且总送部位较多（多阳台、飘窗、入户花园、露台） 套房式装修比例较低 主卧室与客厅尺度较大 主要部位大型吊灯赠送 厨卫精装基本采用石材铺装 公共部位大量使用石材，卧室等私人区域全部采用木质地板
恒大启东海上威尼斯(整理版)
恒大启东海上威尼斯1.拿地方式相关万亩土地疑云1)违反《中华人民共和国海域使用管理法》规定？《中华人民共和国海域使用管理法》规定，50公顷（约等于750亩）以上的填海项目必须报国务院审批。
恒大如何能不声不响地将这8968亩土地收入囊中呢？A.化整为零为了规避审批权限的限制，当地政府先将包括恒大在内的几个大块填海项目打包成区域用海规划，获得审批。
此后再将8968亩恒大用海分割成13块少于50公顷的海域分别立项，绕开国务院及国家海洋局的审批程序，从江苏省海洋与渔业局拿到了13个海域证。
但根据国家和地方相关法规，不得化整为零，分解报批，不过当地政府表示这种做法是招商引资的“潜规则”。
B.成立公司在拿到海域证的同时，于2006年底和2007年初注册13家公司，由单一外资股东安基(BVI)控股，BVI正是恒大为资本运作成立的公司。
注册13个项目公司是为了后期办理银行贷款、进行施工统筹方便。
2)违反条例提前进行海域围垦？《江苏省海域使用管理条例》明文规定，（填海）项目实施单位在取得海域使用权后，方可进行海域围垦。
但恒大在13块海域使用权证到办理完毕之前，与2006年9月到12月通过高强度的24小时倒班施工完成了填海最重要的围堰工程。
A.政府默许对于提前围垦，恒大的解释是，因为每年的9月到第二年2月是围堰隔离海水的较好时间，为了抢时间完成工程，他们获得了当地政府的先行施工许可。
但未能出示该许可证。
2006年9月，国家海洋局颁布《防治海洋工程建设项目污染损害海洋环境管理条例》，要求自当年11月开始填海项目必须举行听证会。
而在11月超速完成围堰工程的恒大这一项目，并未举行任何听证会。
B.“专家评审会”13家注册公司其中一个的用海紧临长江口北支，涉及海洋生态湿地保护区、亚太国际光缆保护区、河口行洪区、航道等几个重要资源敏感区域。
上述《条例》颁布不久，当地政府就组织了一个“专家评审会”通过了这一环评敏感用海评审。
3)划拨土地还是招拍挂？按照《中华人民共和国海域使用管理法》有关规定，填海工程竣工后，地产开发项目不应经划拨取得土地，而且现有国土法规规定，自2007年起任何形式的经营性土地出让都必须经过招拍挂。
福州经典项目“东方威尼斯”项目全程策划总案)终稿
福州市“东方威尼斯”项目全程策划报告之一（总案部分）本案的工作目标1、建立利润保障发展模式通过标准化“东方威尼斯”整个项目运作程序的制定与实施，为福建大世界华夏房地产有限公司导入专业经营理念与管理模式，建立利润保障发展模式。
2、建立价值提升发展模式通过创造性思维与实操能力的完美结合，充分挖掘“东方威尼斯”项目最大潜能，建立价值提升发展模式，以实现利润最大化的终极目标。
3、建立整合资源的最优化方案地产的开发由多个环节组成，通过对福州大世界华夏房地产有限公司内外资源的全面整合，形成最优化方案，并建立企业的核心竞争力。
本案的经营理念经营理念之一：超越同质化在房地产业竞争激烈的今天，房地产项目同质化现象严重，互相克隆的案例屡见不鲜，如何挖掘项目鲜明个性及不可克隆性，是项目能否脱颖而出、获得成功的关键。
本案就是要深入挖掘出“东方威尼斯”自身的潜在价值，建立项目核心价值体系，提升项目核心竞争力，并在实际操作中引入创新体系，最终激发项目潜能。
经营理念之二：引导市场房地产因其开发（生产）周期比较长，不能单纯的停留在迎合消费者需求的层面，它还必须要“引导市场”。
本案就是要在市场需求分析的基础上，结合“东方威尼斯”的核心价值，提炼出创新务实的主题定位，营造符合主题的产品和居住文化氛围，去引导客户群的居住理念与倾向，从而保障项目一、二、三期销售都获得成功。
经营理念之三：全程顾问与解决我们提供的服务贯穿于“东方威尼斯”项目开发之初，一直到项目销售的顺利完成并扩大后续影响，为项目的可持续发展进行铺路。
经营理念之四：提升发展商品牌我们除了全程为“东方威尼斯”项目提供专业服务之外，还同时重视对发展商品牌进行塑造和提升，这种提升始终地贯穿在各个环节中。
本案将为福州大世界华夏房地产有限公司建立形象树立系统和提升品牌计划，使项目成为贵司打造品牌的平台，并为成功开发下一个项目打下良好基础，达到获取利润和赢得企业名牌效应的这一终极目标。
创业的艰难故事
创业的艰难故事人生是一台戏，精彩的剧情演绎着你创业的艰辛和成功的喜悦。
看看那些创业艰难的故事，感受他们的精神，激励自己的创业斗志。
那么下面是店铺分享的创业的艰难故事，就随小编一起去看看吧，希望能够有所帮助。
创业的艰难故事一：云南2007年高考状元放弃上海高薪工作回乡创业炒香辣蟹最近，昆明的地产圈和餐饮圈被一篇题为《一个上海交大毕业生的自白：我为什么回昆明炒香辣蟹?》的文章刷屏。
文章讲述了开远2007年理科高考状元晏溪回昆明创业的故事。
“高考状元炒螃蟹卖?!”“放弃上海的高薪工作回昆明创业?”很多人都觉得这样的想法有点疯狂。
而晏溪并不这么认为。
他说，他只做自己喜欢的事。
追求极致，爱玩爱生活“我是一个外向、冲动的人，头脑一热，想到什么就去做了。
” 晏溪这么评价自己。
他做过的疯狂事儿还挺多的。
比如高考。
2006年，晏溪以超过一本线80多分的的成绩被四川大学录取。
而他觉得自己没有发挥好，不顾家人朋友的劝阻复读了。
2007年，晏溪以675的成绩成为当年我市的理科状元，被上海交大录取。
比如骑行。
大二的暑假，晏溪和大学室友决定从上海骑自行车去北京。
虽然没有长时间骑行的经验，但是凭借着坚定的意志，晏溪和室友骑行了1500公里，历时11天，完成了之前的既定计划。
比如跑步。
大三那年，晏溪先后参加了上海马拉松和杭州马拉松，完成了对半程马拉松和全程马拉松的挑战。
再比如工作。
毕业后，晏溪进入上海的房地产公司工作。
工作第一年，晏溪所在的团队连续3个多月没有休息一天，创造了多个销售奇迹：碧桂园十里银滩项目开盘销售35亿;恒大海上威尼斯项目开盘销售20亿。
除了满腔热情，晏溪还有一个难能可贵的品质——坚持。
他说，“其实就是开头难些，随后就会发现没什么大不了，就像跑步一样，起步很难，但跨过线后发现跑得快跑得慢都总能跑完。
”尝试创业，身累心喜悦在上海工作期间，晏溪尝遍了上海的美食。
南翔小笼包、小杨生煎、蟹粉豆腐......但是，他却怀念起家乡的味道。
七年级数学上学期第一次学情调研试题 试题
2021-2021学年七年级数学上学期第一次学情调研试题〔答卷时间是：120分钟 满分是：150分〕根底卷Ⅰ〔120分〕 一、选择题〔每一小题3分，一共30分〕1．恒大“海上威尼斯〞正在圆陀角风景区全力打造一个完美的“威尼斯〞，建成后将媲美九大世界著名海湾景区。
据福布斯2021年9月19的最新数据显示，恒大集团董事局主席许家印以391亿美元的身价成中国新首富，略高于马化腾和马云。
391亿用科学记数法表示为 〔 〕 A ．×108B ．3.91×109C ．3.91×1010D ．3.91×10112．假如a 与1互为相反数，那么a 等于( )A ．1B ．－2C ． 2D ．－13．如图1，数轴上一动点A 向左挪动2个单位长度到达点B ，再向右挪动5个单位长度到达点C ．假设点C 表示的数为1，那么点A 表示的数为〔 〕Ａ．7Ｂ．3Ｃ．3- Ｄ．2-4．计算：()()=+----⨯-1233113〔 〕A ．1-B ．1C ．D ．3 5. a 是有理数,那么112000a +的值不能是10 图1( )A ． 1B ．0C ． -1D ．-20006．不改变原式的值，将6－〔＋3〕－〔－7〕＋〔－2〕中的减法改成加法并写成略加号和．．．．的形式是( )A ．－6－3＋7－2B ． 6－3－7－2Ｃ． 6－3＋7－2 Ｄ． 6＋3－7－2 7．以下说法正确的个数是( )①一个有理数不是整数就是分数；②一个有理数不是正数就是负数； ③一个整数不是正的，就是负的；④一个分数不是正的，就是负的.B. 2C. 3D. 4 8．m 、n 均为非零有理数，以下结论正确的选项是〔 〕 A ．假设m ≠n ，那么m 2≠n 2B ．假设m 2＝n 2，那么m ＝nC ．假设m ＞n ＞0，那么m 1＞n1 D ．假设m ＞n ＞0，那么m 2＞n 29．假设四个有理数a,b,c,d 满足11111997199819992000a b c d ===-+-+,那么a,b,c,d 的大小关系是( )A ．a>c>b>dB ．b>d>a>c ；C ．c>a>b>dD ．d>b>a>c 10．〔－2〕100比〔－2〕99大 〔 〕A ．2B ．－2C ．299D ．3×299二、填空题〔每一小题3分，一共24分〕11．The average number of p,q,r is 4,and average number of p,q,r,x is ﹣2，then x = ．(英文词典：average number 平均数)12． 的绝对值是它本身．13．702班有a 人，702班的人数是701人数的2倍少b 人，那么701班的人数为_______人．14．假设规定一种特殊运算※为：a ※b=ab ﹣，那么〔﹣1〕※〔﹣2〕= ． 15．假设|a-3|=3，那么a= ．16．小明编了一个程序：输入任何一个有理数时，显示屏上的结果总等于输入的有理数的平方减去2得到的差。
威尼斯水城项目可行性分析报告
威尼斯水城项目可行性分析报告The Feasibility Analysis Report of VeniceWater City Project报告提要威尼斯水城项目是指位于海口市江东片区鲁能皇冠假日以东约5248.55亩土地的一级开发项目。
2009年11月，作为海南国际会展中心土地挂牌出让的捆绑条件，项目开发资格基本确定为XXXX（海南）旅游开发有限公司。
2010年1月14日，XXXX（海南）旅游开发有限公司与海口市土地储备中心双方成立的谈判小组进行了第一次对接。
双方达成共识，XXXX（海南）旅游开发有限公司首先针对项目的基本情况进行调查研究，并核算项目开发成本，为双方进入下一轮谈判作好基础性准备。
根据双方共识要求，XXXX（海南）旅游开发有限公司组织人员对项目区域的权属情况、地类情况、居民人口情况进行了全方位调查，并结合海口市现行土地征收政策及一级开发工程一般成本情况，对项目土地征收及工程开发投资进行了初步核算，并结合当前土地市场情况，对项目操作的可行性进行了分析。
分析显示，该项目开发总投资约29亿元，其中土地征收成本大约15.6亿元，五通一平工程成本约13.4亿元。
如果按照现行控制性规划，即可出让面积为2118.83亩，平均容积率0.8的水平，结合目前土地市场的基本行情，项目收益为负值，即经济不可行。
项目开发经济可行的出路在于调整控规，项目可行的控规调整目标为：可出让比例提高到65%，平均容积率提高到2.1到2.7。
在上述分析的基础上，本着确保企业实现预期回报的原则，本报告提出了以下四种操作建议，分别是：分别投入，价格保底，按投入分成；整体投入，价格保底，按比例分成；整体投入，价不保底，用土地分成；上缴10%，整体投入，保底分成。
并对四种操作建议分别进行了评价并排列了谈判争取的优先次序。
鉴于海口市现成案例——北京YYYY西海岸新区的情况，本报告针对海口市土地储备中心可能提出的保底封顶的动向，也做出了破解分析并提出了应对措施。
福州经典项目东方威尼斯项目全程策划终稿
福州市“东方威尼斯”项目全程策划报告之一（总案部分）本案的工作目标1、建立利润保障发展模式通过标准化“东方威尼斯”整个项目运作程序的制定与实施，为福建大世界华夏房地产有限公司导入专业经营理念与管理模式，建立利润保障发展模式。
2、建立价值提升发展模式通过创造性思维与实操能力的完美结合，充分挖掘“东方威尼斯”项目最大潜能，建立价值提升发展模式，以实现利润最大化的终极目标。
3、建立整合资源的最优化方案地产的开发由多个环节组成，通过对福州大世界华夏房地产有限公司内外资源的全面整合，形成最优化方案，并建立企业的核心竞争力。
本案的经营理念经营理念之一：超越同质化在房地产业竞争激烈的今天，房地产项目同质化现象严重，互相克隆的案例屡见不鲜，如何挖掘项目鲜明个性及不可克隆性，是项目能否脱颖而出、获得成功的关键。
本案就是要深入挖掘出“东方威尼斯”自身的潜在价值，建立项目核心价值体系，提升项目核心竞争力，并在实际操作中引入创新体系，最终激发项目潜能。
经营理念之二：引导市场房地产因其开发（生产）周期比较长，不能单纯的停留在迎合消费者需求的层面，它还必须要“引导市场”。
本案就是要在市场需求分析的基础上，结合“东方威尼斯”的核心价值，提炼出创新务实的主题定位，营造符合主题的产品和居住文化氛围，去引导客户群的居住理念与倾向，从而保障项目一、二、三期销售都获得成功。
经营理念之三：全程顾问与解决我们提供的服务贯穿于“东方威尼斯”项目开发之初，一直到项目销售的顺利完成并扩大后续影响，为项目的可持续发展进行铺路。
经营理念之四：提升发展商品牌我们除了全程为“东方威尼斯”项目提供专业服务之外，还同时重视对发展商品牌进行塑造和提升，这种提升始终地贯穿在各个环节中。
本案将为福州大世界华夏房地产有限公司建立形象树立系统和提升品牌计划，使项目成为贵司打造品牌的平台，并为成功开发下一个项目打下良好基础，达到获取利润和赢得企业名牌效应的这一终极目标。
(最终版)客天下·威尼斯项目汕头市场调研报告
汕头市场重点项目——尚海阳光
重点楼盘
项目卖点：汕头首个园区下沉式广场、室内恒温泳池 、露台泳池，沙滩、海景。
项目配套：丰华学校、锦泰中学、锦泰小学、金珠小 学海岸校区、龙湖实验中学、星湖公园 、华侨公园
、沃尔玛购物广场。
客群分析：置业客群中潮阳客户为主（＞50%），澄 海与汕头市区客户比重相当（各占20%）； 客户年龄在40-50岁左右；行业多为私营业主、政府 企事业单位中高级管理层。
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汕头房地产发展情况
2.供应：住宅类产品首季度供应量仅为1347套
官方数据显示，2014年汕头(包括市区、澄海区、濠江区)首季度新获预售
证项目有5个，住宅总量为1347套，面积217182.42平方米。从产品来看 ，高层住宅产品占95.2%，别墅产品占4.8%。与去年同期相比大，上市量 缩减51.6%。
© Copyright Centaline Group, 2014
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汕头房地产发展情况
6.结论
2014年，纵然房地产市场开局不利，汕头近期提出降低购房入户门槛、放宽房地产 预售门槛，毫无疑问给房地产行业吃了颗“定心丸”。另外，随着新型城镇化进程 的加速推进，无论是在当下还是未来很长时间，庞大而稳定的首置需求都将是市场 发展的动力。 总体来看，今年市场热度会较去年明显减弱，市场供应量将明显放大，房企销售压 力将明显增强，价格战将会持续一段时间。
独特的潮汕文化：保守、排外、集群式、注重风水。
城市
梅州 厦门 粤东城市群 深圳 广州 香港
恒大海上威尼斯项目考察报PPT53页
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
恒大海上威尼斯项目考察报
1、合法而稳定的权力在使用得当时很 少遇到 抵抗。 ——塞 ·约翰 逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美 德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感 ；权力 不易确 定之处 始终存 在着危 险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金 子可以 拉着它
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房地产智库
项目简介 项目规划与卖点 营销成功经验分享 样板展示系统 3D体验系统 社区展示
房地产智库
恒大海上威尼斯
恒大海上威尼斯项目位于江苏省南通市启东市 雄踞长江入海口，三面环海，崇启大桥一桥飞架上 海崇明岛与启东，项目距离浦东直线距离50公里， 至上海市区1小时40分钟车程。项目有恒大地产开 发建设，总建筑面积700万平，以意大利威尼斯水 城设计理念规划，由58座居住岛屿组成；项目荟 萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公 里万国风情海滩。恒大集团致力于将项目打造成为 集滨海人居、旅游度假、国际会务、奥体运动、名 校教育之大成的具备全球影响力的国际滨海度假城。
营销成功经验分享
房地产智库
营销节点
全球首岸国际 滨海度假城
5月51日
6月9日
6月23日
7月7日
恒大海上威尼斯 登陆上海
开启“海生活”
3D海居体验馆 对外开放
5国园林 9A级精装
全球首岸国际滨 海度假城
开盘85折 惊爆价26万起，
送1500豪装
现场实景开放 内部认筹 发放E金卷
开盘成交2509套，销售额20.7亿元
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恒大海上威尼斯
➢项目特色：欧陆新古典主义建筑、威尼斯湖景园林、海景环 岛栖居、旅游地产 ➢建筑类别：独栋、联排别墅 洋房 小高层 高层 ➢装修状况：别墅毛坯、公寓精装修 ➢装修标准：洋房2500/高层1500（元/㎡） ➢占地面积：8968亩
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硬质铺装
硬质铺装大量选用石材，使客户体验到纯正的欧式园林 多种艺术走廊的设置，更加凸显人性化园林的意味
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道路及指示系统
小区内主要道路为柏油马路，景观大道为双向四车道 小区内主要干道为柏油马路，景观大道为双向四车道的宽度
房地产智库
明星助阵 助推认筹
盛大开盘
开盘热销2500套，销售额20.7亿
房地产智库
成功经验：明确的营销策略 旅游造势
高起低落
渠道定向 体验为王 品质为王
树立项目滨海国际度假城的形象，通过旅游地产全 球造势，提升项目关注度与美誉度。规划合理，配
套先行奠定项目信心，提升客户期望与认可。
房地产智库
花卉、苗木
主干道两旁大量鲜艳花卉的应用
整体园林景观绿化植被的造价约2亿元，采用近100个品种的绿色植物，大量应用lED射灯，形成了地 面的LED埋地灯配合了高科技重力感应系统的趣味性灯光互动。
房地产智库
灯艺
项目大量应用各色 灯艺，不同风格的 主题园林配合以不 同的灯艺，凸显项 目的品质感；灯艺 与雕塑的融合更体 现项目品质与艺术 内涵。
பைடு நூலகம்
房地产智库
主题园林
项目的园林设计者选取了从文艺复兴时期到现代园林中，具有代表性和影响较广的造林 艺术，优雅地再现了以时间发展轴分段布局的风景长卷。从主入口到售楼处所在的酒店大堂， 一路上的园林风格不断切换，五国园林风格依次为色带花林（荷兰园林）、景观树（意大利 园林）、造景树（法式园林）、草坪（英式园林）、森林（奥地利园林）等不同概念。
房地产智库
十大航母级配套
恒大海上威尼斯，以国际领先理念，全球巨匠手笔规划32万㎡奢华顶级配套，涵盖8.5万㎡白 金七星海景酒店、5.6万㎡国际会议中心、2.2万㎡饮食中心、2.6万㎡娱乐中心、1.5万㎡健康中心、 0.4万㎡商业中心、2.3万㎡运动中心、3.5万㎡羽毛球中心、4.4万㎡网球中心和1.4万㎡儿童娱乐 中心，为旅游与居住提供的顶级的配套支持。
房地产智库
3.5公里 私家海岸线人工沙滩
项目规划与卖点
日内瓦湖 小高层区
高层区
加达尔湖 双拼私宅区
安大略湖 双拼私宅区
千岛湖 伴海洋房
贝加尔湖 亲海私宅区
十大航母级 配套区
项目以意大利威尼斯水城设计理念规划，40座世界名桥贯穿119万平方米内海水域，亲海私宅、 观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国 风情海滩，缔造全球首岸国际滨海度假城。
➢建筑面积：6971206㎡ 总套数：46803套
➢开盘时间：2010.7.7-8 ➢交房时间：2014年底 ➢容积率：1.17 ➢绿化率：58% ➢物业费：高层1.9/洋房2.5/别墅3.8 （元/㎡） ➢物业公司：恒大金碧物业 ➢开发商：恒大地产集团 ➢项目动态：7月7日开盘，主推伴海洋房135-192平米，1万 抵10万；观海豪邸40-172平米，5000抵5万；另有独栋别墅 299-690平米，2万抵20万；双拼别墅175-258平米，1.5万抵 15万 ➢销售价格：独栋23000/双拼17000/洋房8000/小高层5400/ 高层4700 ➢购买客群：市区客群为主 ➢项目卖点：品牌、大盘、海景、旅游、全配套、性价比
房地产智库
园林景观
恢弘大气的主入口
入口处的八骏图凸显项目的尊贵大气，大量广场与雕塑的大量应用凸显出欧式园林的韵味，等艺 术与亲水人文的小景，使得项目更亲水，更富有人性化。
房地产智库
湖景、水景
原版复刻、移植了欧洲40座经典桥梁，将欧洲文化与现代生活通过桥梁实现了完美的时空对接 58座岛屿，一岛一世界。通过亲水平台的搭建真正实现临水、亲水的威尼斯水上生活
通过“海生活”理念的传递，利用旅游与海景大盘 的优势强势启动，配合以9A级精装、5国园林等重 点产品的推广，塑造项目高端品质形象，然后通过 开盘特惠大幅度下调价格，实现项目的快速成交
房地产智库
十大航母级配套
房地产智库
海景旅游 “依托东海广阔的海域资源，恒大地产围海造城，规划建设7.23平方公里的蔚蓝
海域，从海南运输天然白沙，成就东海的蓝海白沙，3.5公里的海岸线 成就国际旅游 的湾流生活。海上威尼斯项目主打”海生活“依托多媒体效果实现了海居生活的完 美传达。