商品房营销策划代理合同
2023年商品房营销代理合同范本4篇
2023年商品房营销代理合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇12023年商品房营销代理合同范本甲方：____________（甲方名称）乙方：____________（乙方名称）甲方为委托方，乙方为代理方，双方根据平等自愿、诚实信用的原则，就甲方货物销售代理事宜，经友好协商，订立本合同。
第一条合同目的1.1 甲方授权乙方作为甲方商品房销售代理，1.2 乙方接受甲方的授权，为甲方商品房提供推广、销售、宣传等服务。
第二条代理范围2.1 乙方应按照甲方的要求，全面负责甲方商品房的销售服务，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、开展市场推广等。
2.2 乙方应全面了解甲方商品房的信息、性能、优势等，并向客户提供真实、准确的信息。
第三条代理义务3.1 乙方应按照甲方的要求，制定营销计划，完善销售方案，提高商品房销售的效率和成交率。
3.2 乙方应尽最大努力推动商品房的销售，确保销售额的实现。
3.3 乙方应遵守相关法律法规，提升服务质量，保护甲方的利益。
3.4 乙方应保密甲方的商业秘密和客户信息，对代理过程中获得的信息和资料负有保密义务。
第四条佣金4.1 甲方向乙方支付的佣金标准为____________%（以商品房销售价格为基准）。
4.2 佣金结算时间为____________（具体约定时间）。
4.3 佣金支付方式为____________（具体支付方式）。
第五条服务费用5.1 甲方应按照实际销售额向乙方支付服务费用。
5.2 甲方支付服务费用的时间和方式，由双方另行约定。
第六条保密条款6.1 双方应对合同签订过程中了解到的对方商业秘密和其他保密信息负有保密义务。
6.2 未经对方允许，任何一方不得向第三方透露或泄露保密信息。
第七条违约责任7.1 若乙方未按照合同规定履行义务，应承担相应的违约责任。
7.2 若甲方未按照合同规定支付佣金、服务费用等，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决8.1 本合同的解释和执行均适用中国法律。
楼盘营销代理合同书范本7篇
楼盘营销代理合同书范本7篇第1篇示例：楼盘营销代理合同书范本甲方：（下称“甲方”）地址：xxxx联系方式：xxxx为了明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行楼盘销售代理事宜，达成如下协议：第一条任务内容甲方委托乙方进行指定楼盘的销售代理工作。
乙方应积极开展楼盘推广和销售工作，提高楼盘的知名度和销售量。
第二条任务期限本协议自甲乙双方签署之日起生效，至指定楼盘销售结束之日止。
甲方有权根据销售情况提前终止本协议。
第三条工作要求1. 乙方应按照甲方的要求，合理制定销售计划和推广方案，积极参与楼盘的推广活动。
2. 乙方应严格遵守法律法规，诚实守信，维护甲方的利益。
3. 乙方应保护楼盘的商业机密和客户信息，严禁泄漏。
4. 乙方在销售过程中不得利用诈骗、虚假宣传等手段误导客户。
5. 乙方应认真履行本合同规定的工作任务，力争完成销售目标。
第四条报酬及支付方式1. 甲方将根据销售情况给予乙方相应的销售提成，具体提成比例由双方协商一致后确定。
2. 提成支付方式：每月底结算上月销售情况，当月底前将提成支付给乙方。
第五条保密事项甲乙双方在履行本协议过程中获悉对方商业秘密和相关信息，均应承担保密义务，不得擅自披露或非法使用。
第六条违约责任1. 一方违反本协议规定，致使对方受到损失的，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方违反本协议规定，导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条解决争议甲乙双方如发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可向有关部门申请调解或向人民法院起诉。
第八条其他1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作出补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：签约日期：以上为楼盘营销代理合同书范本，甲乙双方如需修改或补充其他条款，应在友好协商的基础上达成一致，并签署补充协议。
希望双方能够遵守合同规定，共同努力，顺利完成销售任务。
2023年商品房营销代理合同范本5篇
2023年商品房营销代理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇12023年商品房营销代理合同范本甲方（开发商）：______________地址：______________联系电话：______________法定代表人（或负责人）：______________乙方（营销代理商）：______________地址：______________联系电话：______________法定代表人（或负责人）：______________鉴于甲方是一家合法注册，并拥有商品房销售资格的开发商；乙方是一家合法注册，并拥有相关营销代理经验的公司，双方本着互利互惠的原则，经过友好协商，就甲方销售的商品房进行代理营销达成协议，具体约定如下：第一条合作内容1.1 甲方委托乙方为其商品房销售代理，乙方接受该项委托，并按照本合同的约定，开展商品房的销售工作。
1.2 乙方应积极开展营销工作，提升甲方商品房的市场知名度，并协助甲方完成商品房的销售目标。
1.3 甲方保证其销售的商品房为合法商品房，不存在任何纠纷或法律风险，否则因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。
第二条代理权力2.1 乙方有权在甲方的授权下，以甲方名义开展商品房销售活动，包括但不限于签署销售合同、收取定金、协助客户办理贷款等。
2.2 乙方应妥善保管甲方的销售资料、客户信息等重要资料，确保不被泄露或滥用。
第三条甲乙双方的权利义务3.1 甲方应提供乙方成交商品房的详细信息、价格、户型图等销售资料，并在必要时为乙方提供必要的销售培训。
3.2 乙方应按照甲方的销售政策和价格要求，合法合规地开展商品房销售活动，并保证销售的商品房质量和售后服务。
3.3 甲乙双方应妥善解决在销售过程中出现的问题，并共同维护双方的合法权益。
第四条佣金及结算方式4.1 乙方为甲方商品房的销售代理，应按照双方约定的销售佣金比例进行结算，具体金额为______________。
4.2 结算方式为：_______（一次性结算、分期结算等），结算周期为______________。
房地产营销代理合同7篇
房地产营销代理合同7篇房地产营销代理合同1甲方(被代理方)：法定代表人：电话：传真：邮编：甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的(以下称该项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。
一、定义1.1.代理销售，是指乙方依照订立的商品房代理销售合同，乙方以房地产开发商的名义对外销售该项目项下房屋，按本合同约定收取代理服务费的行为。
1.2.销售底价，是指本合同书中经甲乙双方书面确认的《一房一价表》中的对外最低销售价格。
1.3.销售溢价，是指在代理过程中超出了原确认的销售价格，超出部分的销售价格为溢价。
1.4.销售成交总金额，□是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。
□是指开发商与客户签订《认购书》中约定的房屋成交价格。
二、代理销售项目的概况2.1.项目名称：(暂定名)，本项目名称变更并不影响本合同之效力。
2.2.项目位于省市区路。
2.3.项目类型：□普通住宅□别墅□商业□写字楼□其他。
2.4.乙方受托代理销售该项目，代理范围为_________________________，经批准的全部可售建筑面积共约平方米，其中可售住宅面积约平方米，可售商铺面积约平方米。
具体详见甲方提供的价目表(即《一房一价表》)。
2.5.该项目应取得土地使用权证、房地产权证、预售许可证等文件，甲方于签署合同当日备份至乙方。
三、合作方式及期限3.1.代理方式为分销代理销售。
双方明确，甲方授权乙方为销售代理商负责代理销售该项目项下房屋。
3.2.代理销售期限为：自年月日起至年月日止。
3.3.代理期限届满，双方视具体情况再行协商后续合作事宜，并以书面形式确认。
四、声明和保证4.1.甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：1)甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的能力;2)甲方保证该项目及项下房屋合法产权且权属清晰，具备合法的预售或销售条件，且完成相应上市预售或销售之相应手续，并应乙方要求将相关证明文件于签署合同当日备份至乙方。
楼盘营销代理合同5篇
楼盘营销代理合同5篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行楼盘营销代理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方委托乙方就位于_____________________的楼盘（以下简称“该项目”）进行营销代理。
乙方将负责该项目的市场推广、销售代理及相关服务工作。
双方同意在合法合规的前提下，共同提升项目价值，实现共赢。
二、合同期限及代理范围1. 合同期限：自本合同签订之日起至项目销售结束或双方书面协议终止之日止。
2. 代理范围：包括但不限于项目策划、市场调研、宣传推广、销售代理、售后服务等。
三、工作内容及要求1. 乙方负责进行市场调研，分析市场需求及竞争态势，为甲方提供策略建议。
2. 乙方负责项目的整体策划与定位，制定切实可行的营销方案。
3. 乙方负责项目的宣传推广，包括线上和线下渠道，确保项目信息准确传达至潜在客户。
4. 乙方负责销售代理工作，组织销售活动，协助客户签订《商品房买卖合同》。
5. 乙方负责提供售后服务，协助甲方处理客户咨询、投诉等相关事宜。
四、费用及支付方式1. 代理费用：甲方按销售额的一定比例支付乙方代理费用，具体比例根据项目实际情况另行商定。
2. 支付方式：代理费用按月结算，甲方收到乙方提供的合法发票后XX个工作日内支付。
3. 甲方需支付的其他费用：如市场调研费、策划费、宣传推广费等，具体金额根据实际需要另行约定。
五、双方权利义务1. 甲方有权了解乙方的工作进展，并对乙方的工作提出意见和建议。
2. 乙方有权按照合同约定收取代理费用。
3. 甲方应提供项目相关资料，并确保资料的真实性和完整性。
4. 乙方应按时完成各项工作任务，确保工作质量。
5. 双方应共同维护项目的声誉和利益，避免不当行为影响项目销售。
楼盘营销代理合同书范本6篇
楼盘营销代理合同书范本6篇篇1楼盘营销代理合同书范本甲方（开发商）：____________乙方（代理商）：____________鉴于甲方拥有位于_____________的楼盘，并有意将其进行销售。
乙方拥有相关营销资源和销售渠道，并愿意为甲方提供楼盘销售代理服务。
为明确双方权利义务，特订立本合同：第一条甲方授权乙方为其楼盘销售代理，乙方有权利以合法合理的方式进行楼盘的销售活动，并代表甲方与购房者签订购房合同。
第二条乙方应积极开展楼盘的宣传推广工作，包括但不限于：1. 制定合理有效的营销方案，提高楼盘的知名度和美誉度；2. 制定价格政策，确保销售价格合理稳定；3. 组织开展楼盘的展示活动、推广活动，吸引客户关注；4. 提供楼盘的相关资料和信息，协助客户进行了解与选择。
第三条甲方应秉承诚实守信的原则，向乙方提供真实有效的销售资料和楼盘信息，并在销售过程中配合乙方的工作。
第四条乙方应保证其员工具备相关销售技能和知识，能够为购房者提供专业的咨询与服务，并在与购房者签订购房合同时，充分尊重购房者的权利和意愿，保障购房者的利益。
第五条甲方应按照约定的销售代理费率，及时向乙方支付销售代理费用。
第六条本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，到期后如需续签，须双方协商一致，并签订书面续约协议。
第七条若因不可抗力等原因导致合同无法履行，任何一方应及时通知对方并协商解决方案，免除违约责任。
第八条本合同在任何一方未经对方书面同意的情况下，不得转让给第三方。
第九条对本合同的解释和执行均应适用中华人民共和国法律。
如因合同引起的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁。
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订地点：______________ 日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下为双方代表签字栏）甲方代表：_________________ 乙方代表：_________________篇2楼盘营销代理合同书范本甲方（开发商）：_____________公司乙方（营销代理商）：_____________公司鉴于甲方拟委托乙方代理销售其楼盘产品，为确立甲、乙双方的权利义务，特订立本合同。
楼盘营销代理合同4篇
楼盘营销代理合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1楼盘营销代理合同甲方：_________(以下简称“甲方”)乙方：_________(以下简称“乙方”)为了加强楼盘的销售工作，促进楼盘的开发利润，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议，用作约定双方权利义务之依据：第一条代理范围1.1 甲方委托乙方作为其唯一的楼盘销售代理。
乙方负责开展甲方楼盘的销售、推广、宣传等相关工作。
第二条代理期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日止。
第三条甲方义务3.1 提供必要的楼盘销售资料、宣传资料等相关资料。
3.2 对乙方的销售工作进行指导和监督。
第四条乙方权利4.1 获得甲方提供的相关资料，进行楼盘销售。
4.2 获得按约定的销售提成。
第五条乙方义务5.1 遵守相关法律法规，遵守合同约定。
5.2 为甲方楼盘的销售工作付出必要的努力。
第六条销售提成6.1 乙方按照双方协商的销售提成比例获得销售提成。
第七条保密条款7.1 本合同签署后，双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密等予以保密。
第八条违约责任8.1 任何一方未按合同履行义务的，应承担违约责任。
第九条合同解除9.1 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。
第十条合同争议解决10.1 因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
第十一条合同变更11.1 本合同变更须经双方书面协商一致，并签署书面变更协议方为有效。
第十二条其他约定12.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_________ 日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________ 日期：______年______月______日以上就是楼盘营销代理合同的一般格式，具体合同内容应根据实际情况作出调整。
希望双方能够遵守合同约定，共同努力，实现双赢局面。
楼盘营销代理合同书范本3篇
楼盘营销代理合同书范本3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行楼盘营销代理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方委托乙方代理楼盘营销工作，以提高项目知名度、扩大市场影响力、实现销售目标。
乙方接受甲方委托，承诺在合同约定范围内尽职尽责开展营销代理工作。
二、合同范围及内容1. 代理楼盘基本信息：楼盘名称、地址、规模、户型等。
2. 代理期限：自合同签订之日起至约定结束日期止。
3. 代理内容：市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、客户维护等。
4. 双方共同确定的代理策略和具体工作计划。
三、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）提供楼盘相关证件、资料，并保证其真实性和合法性。
（2）按照合同约定支付乙方代理费用。
（3）协助乙方开展各项工作，提供必要的支持和配合。
（4）对乙方提出的营销策略和方案，提出合理意见和建议。
2. 乙方的权利与义务（1）按照合同约定开展楼盘营销代理工作，确保代理工作的合法性和有效性。
（2）根据市场调研和项目定位，制定营销策略和方案。
（3）负责销售代理工作，积极推广楼盘，完成销售目标。
（4）负责客户维护，建立良好的客户关系。
（5）定期向甲方汇报工作进展，及时解决出现的问题。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：根据双方约定，确定代理费用及支付方式。
2. 支付方式：按照销售进度支付代理费用，具体支付时间和金额按附件《代理费用支付表》执行。
3. 双方共同约定代理费用结算方式，如实际销售额结算、按比例结算等。
五、合同违约责任及赔偿约定双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任及赔偿约定如下：篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行楼盘营销代理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方委托乙方就位于____________的楼盘（以下简称“该项目”）进行营销代理，旨在通过乙方的专业营销能力，提高该项目的市场知名度、销售量和销售额，实现双方共赢。
有关商品房营销代理合同3篇
有关商品房营销代理合同3篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拟开展商品房营销工作，乙方具备专业的营销代理能力和经验，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下营销代理合同：一、合同目的及合作事项甲方委托乙方代理其商品房的营销策划及代理销售业务。
乙方将根据甲方的需求和市场情况提供专业的营销方案，并尽力促成交易完成。
二、委托事项及范围1. 乙方负责甲方商品房的营销策划，包括但不限于市场调研、产品定位、价格策略、推广方案等。
2. 乙方负责代理销售甲方的商品房，包括客户接待、咨询解答、组织销售活动等。
3. 乙方需对购房客户进行初步资格审查，并协助甲方完成合同签订及后续服务工作。
三、合作期限及时间安排本合同有效期为____年/月，自____年__月__日至____年__月__日。
合同期满前，双方可协商续签。
四、费用及支付方式1. 甲方需支付乙方营销代理费用，具体金额根据销售业绩及约定的比例计算。
2. 支付方式：每月底结算，甲方按照实际销售额和约定比例支付乙方代理费用。
3. 乙方需提供正规发票，甲方按照公司财务流程进行支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的内容和时间完成代理工作。
2. 乙方有权获得约定的代理费用，并承担约定的代理工作。
3. 甲方应提供相关资料，配合乙方完成营销工作，确保所提供信息的真实性和准确性。
4. 乙方应尽职尽责完成代理工作，发挥专业优势，为甲方创造价值。
5. 双方应共同遵守市场规则，维护甲方和客户的合法权益。
六、违约责任及解决方式1. 若甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未完成合同约定的代理工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
4. 合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产营销策划代理合同5篇
房地产营销策划代理合同5篇第1篇示例：房地产营销策划代理合同甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“代理方”）鉴于甲方委托乙方就其房地产项目进行营销策划和代理销售，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，就有关事项达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方委托乙方对其指定的房地产项目（以下简称“项目”）进行营销策划和代理销售工作，包括但不限于广告宣传、市场调研、销售策划、销售决策、销售执行等工作；1.2 乙方应按照甲方的要求，制定并实施合理有效的营销策划，确保项目在规定时间内取得较好的销售成绩；1.3 乙方应努力提高服务质量，提升销售效率，全力协助甲方拓展市场，促进项目的销售和推广；二、权利义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 提供项目的相关资料、信息及市场调研数据，确保项目的合法性和真实性；2.1.2 支付乙方约定的代理费用，并按时履行相关合同约定；2.1.3 对乙方提出的合理建议和营销策略予以支持和配合；2.1.4 对乙方提供的销售情况进行有效监督和指导，并提供必要协助；三、合同期限本合同自甲、乙双方签字之日起生效，至项目销售结束之时止。
四、费用支付4.1 甲方应按照合同约定，按时支付乙方的代理费用，并在销售额的一定比例内支付提成；4.2 乙方所获得的代理费用和提成应在项目销售结束后立即结算清算，并出具正规发票供甲方验收；五、合同变更与解除5.1 本合同的任何变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认；5.2 若因不可抗力或其他合理原因，甲、乙双方不能继续履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决方案；5.3 若发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门寻求帮助解决；六、保密条款6.1 甲、乙双方应对合作过程中所涉及到的商业秘密和敏感信息严格保密，不得擅自泄露给他人；6.2 本合同签订后，甲、乙双方应对本合同内容以及合作情况保守机密，不得擅自公开或宣传；6.3 若因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的责任；七、其他条款7.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签署补充协议；7.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效；7.3 本合同适用中华人民共和国法律，双方如发生争议，应提交有管辖权的人民法院解决。
楼盘营销代理合同8篇
楼盘营销代理合同8篇第1篇示例：楼盘营销代理合同甲方：楼盘开发商地址：（详细地址）电话：（联系电话）法定代表人：（姓名）身份证号：（身份证号码）鉴于甲方是一家具有资质和实力的楼盘开发商，拥有相应的开发资质和房地产开发业务经验，并且拥有一定的楼盘资源和销售渠道；乙方是一家专业实力雄厚、信誉良好的房地产营销代理公司，拥有相应的销售经验和市场开拓能力。
双方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，自愿订立本合同如下：第一条合同目的甲方委托乙方作为其楼盘的合作营销代理，负责推广和销售甲方楼盘，并向消费者提供相关购房咨询服务。
第二条代理范围1.乙方有权代理甲方楼盘的销售，包括但不限于宣传、推广、组织展示、接待客户等相关工作。
2.乙方有权使用甲方楼盘的相关资料和形象进行宣传推广，但须获得甲方书面授权。
3.乙方有权利用自有渠道和网络进行销售及推广，但需与甲方协商确定销售价格及促销活动等相关事宜，并确保价格一致。
4.甲方同意为乙方提供必要的销售资料和技术支持，并委托乙方进行销售活动，并在乙方销售成功后按协议支付相应的销售提成。
第三条代理义务1.乙方应按照甲方制定的销售政策和价格政策来进行销售活动，并保证销售的公平、公正。
2.乙方应保证向客户提供真实、准确的楼盘信息，不得进行虚假宣传和欺骗消费者的行为。
3.乙方应维护甲方楼盘的品牌形象和市场声誉，不得损害甲方的利益和声誉。
4.乙方应及时向甲方提交销售报表及其他相关销售资料，并确保销售数据的真实可靠。
5.乙方应妥善保管甲方提供的销售资料和机密信息，不得泄露给未经授权的第三方。
第四条甲方义务1.甲方应及时提供楼盘的相关宣传资料、销售政策等支持乙方的销售活动。
2.甲方应按时按量提供楼盘开发计划、楼盘预售许可证、销售许可证等相关证明文件。
3.甲方应按照要求对楼盘进行整体市场策划，使其有竞争力的价格及市场定位，并提供相应的资金支持和市场宣传支持。
4.甲方应根据销售情况按照约定向乙方支付相应的销售提成。
2024年商品房营销代理合同范本6篇
2024年商品房营销代理合同范本6篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（开发商）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（营销代理商）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方需要将其开发的商品房进行销售推广，特此委托乙方作为营销代理商，进行代理销售活动。
为明确双方权益，特订立本合同，以资共同遵守。
一、委托事项1. 乙方接受甲方委托，就甲方开发的位于[项目地址]的商品房项目，担任营销代理工作。
2. 乙方负责包括但不限于市场推广、销售策划、客户接待、谈判协商、合同签订、售后服务等工作。
二、合作期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合作期限]，自[起始日期]至[终止日期]。
2. 合同期满，如双方均有意愿续签，可在期满前三个月协商续签事宜。
三、代理权限与义务1. 甲方授予乙方独家营销代理权，乙方可在约定的代理期限内，进行商品房的销售代理工作。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定销售方案和推广计划，并经甲方同意后实施。
3. 乙方应派遣足够数量的专业销售人员进驻项目现场，进行客户接待和销售工作。
4. 乙方应遵守法律法规，不得有虚假宣传、误导消费者等不正当行为。
5. 双方共同维护甲方与客户的利益，确保项目的顺利销售。
四、费用与支付1. 甲方应按照约定支付乙方营销代理费用。
2. 营销代理费用通常包括基础代理费、销售业绩奖金和其他约定费用。
3. 具体费用标准、支付时间和方式等，由双方另行签订补充协议确定。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的一切信息进行严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
2. 保密信息包括但不限于项目资料、客户资料、销售策略等。
六、违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
2. 若因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应继续履行销售义务至项目售罄。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
楼盘营销代理合同书范本5篇
楼盘营销代理合同书范本5篇第1篇示例：楼盘营销代理合同书范本本合同书由__________(下称“楼盘开发商”)和_________(下称“营销代理”)于_________年_________月_________日签订，双方经过友好协商，就楼盘的营销事宜达成如下合作协议：第一条合作内容1. 楼盘开发商委托营销代理为其楼盘进行市场营销推广活动，以实现楼盘销售业绩目标。
2. 营销代理应全力配合楼盘开发商的市场策划及销售宣传，提供专业的营销服务。
3. 双方应共同努力，达成楼盘预售及销售目标，确保合作双方的利益。
第二条合作期限本合同自双方签署之日起生效，至楼盘销售项目全部结束之日止。
第三条营销服务1. 营销代理应根据楼盘销售目标，制定详细的营销推广计划，并报楼盘开发商批准。
2. 营销代理应根据批准的营销推广计划，负责组织实施楼盘的市场宣传、销售活动等各项工作。
3. 营销代理应负责提供楼盘销售、咨询等相关服务，并在合作期限内为楼盘开发商取得预售及销售业绩。
2. 营销费用包括但不限于市场宣传费用、销售人员提成、推广费用等，具体金额双方可根据实际情况另行协商确定。
第五条优先销售权及佣金1. 营销代理应享有楼盘开发商优先销售权，即在楼盘销售活动期间，营销代理有权优先购买楼盘空置房产。
2. 营销代理在销售过程中所取得的佣金应由楼盘开发商按约定支付，并按合同金额的百分比给予提成。
第六条合同终止1. 双方协商一致，可提前终止本合同。
2. 若一方违反本合同的相关条款，导致严重后果的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
3. 合同终止时，双方应履行相应的结算和清算工作。
第七条保密条款双方均应对合作过程中涉及的商业机密、客户信息等保持保密，并在合同终止后继续履行保密责任。
第八条争议解决双方如因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，应提交有关部门或仲裁机构解决。
第九条附则1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024最新商品房销售代理合同范本5篇
2024最新商品房销售代理合同范本5篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方系房地产开发企业，拥有合法开发的商品房项目，现委托乙方作为专业机构，负责该项目商品房的销售代理工作。
乙方拥有丰富的销售经验和客户资源，承诺按照甲方需求及国家相关法律法规进行代理销售活动。
二、代理销售事项及范围1. 代理销售商品房项目名称及地址：___________________。
2. 代理销售的房屋类型、面积及价格等详见附件。
3. 代理销售期限：自合同签订之日起至全部房屋销售完成或合同终止日止。
4. 代理销售范围包括市场调研、客户开发、销售推广、合同签订、售后服务等。
三、合同双方权责条款（一）甲方职责与义务：1. 保证所销售的房屋具备合法的销售条件，提供真实有效的证件和资料。
2. 按时支付乙方代理费用。
3. 对乙方提出的销售策略和推广方案提供意见和支持。
4. 负责房屋交付及售后服务工作。
（二）乙方职责与义务：1. 制订有效的销售策略和推广方案，并按计划实施。
2. 组织开展市场调研，了解客户需求，提供市场分析报告。
3. 积极开展客户开发工作，扩大客户网络。
4. 代理签订房屋买卖合同，并保证合同合规合法。
5. 协助甲方完成房屋交付及售后服务工作。
6. 定期向甲方汇报销售进度，提供销售报表及相关数据。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用按销售额的一定比例计算，具体比例根据附件确定。
2. 支付方式：每成功销售一套房屋后，甲方应在一定期限内支付相应代理费用给乙方。
3. 乙方在代理期间产生的市场调研、推广等费用由乙方自行承担。
五、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理销售事项全部完成或合同提前终止日止。
楼盘营销代理合同5篇
楼盘营销代理合同5篇第1篇示例：楼盘营销代理合同甲方：XXX有限公司（以下简称甲方）统一社会信用代码：XXXXXXXXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX鉴于甲方是一家具有房地产开发及销售经验的公司，为了更好地推广其楼盘并吸引更多客户，现甲乙双方经友好协商一致，达成以下合作协议：一、合作内容1. 甲方授权乙方以代理方式，在乙方工作区域内推广甲方所拥有的楼盘信息，吸引客户进行咨询及购买。
2. 乙方应当全力推广甲方的楼盘信息，提高其知名度及销售额。
3. 乙方需遵循甲方的营销策略和宣传要求，保护甲方的品牌形象。
二、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至特定期限内有效。
期满前如需继续合作，双方可协商续约。
三、权利义务1. 甲方有权向乙方提供相关宣传资料及培训，确保乙方了解甲方楼盘情况，并准确传达给客户。
2. 乙方有义务按照甲方的要求提供有效的推广方案和服务，确保甲方楼盘的销售情况。
3. 双方应当遵守国家相关法律法规及行业规范，不得有违法违规行为。
四、费用结算1. 甲方向乙方支付的佣金为XXX%，具体结算方式另行协商。
2. 乙方应确保销售收入的真实性及合法性，不得有虚假销售情况。
五、保密条款双方在合作期间及合同终止后，应当对所获得的商业机密和营销策略等保密，不得擅自泄露给第三方。
六、违约责任任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任，并支付对方相应的赔偿金。
七、争议解决因履行本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。
协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院进行解决。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。
3. 本合同自签署之日起生效。
甲方（单位盖章）：XXX有限公司乙方（签字）：XXX日期：年月日以上为《楼盘营销代理合同》的内容，双方在签署合同之前应当详细阅读并了解各项条款，确保双方权益得到保障。
希望双方能够携手合作，共同促进楼盘销售业务的发展。
楼盘营销代理合同范文6篇
楼盘营销代理合同范文6篇第1篇示例：楼盘营销代理合同范文甲方（开发商）：__________（法定代表人或授权代表）工商注册号: _________________地址: ___________________________________ 电话: _______________乙方（代理商）：__________（法定代表人或授权代表）工商注册号: _________________地址: ___________________________________ 电话: _______________鉴于甲方拥有__________项目的开发、销售权，为了有效推广、销售该项目，甲、乙双方经协商一致，自愿签订本合同，并遵照合同约定履行该项合作事宜。
第一条代理授权及范围1、甲方授权乙方作为本项目的独家营销代理，负责本项目的市场开发、宣传推广、销售及售后服务等相关事宜。
2、乙方应当认真履行代理职责，严格按照甲方的要求和标准进行推广及销售工作。
不得私自篡改、伪造或传播与本项目不符的信息和资料。
3、乙方应当积极配合甲方进行市场调研和销售策划，提供真实、客观、完整的市场信息和资料。
4、乙方不得擅自进行与本项目相关的房屋预售活动，一切销售行为需经甲方书面授权。
第二条代理期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至__________年__________月__________日止。
期满后经双方协商一致，如继续合作可另行签订新合同。
第三条代理费用1、根据实际销售和推广情况，乙方享受销售佣金。
具体佣金比例为：______________。
2、甲方向乙方支付佣金的结算周期为：______________，支付方式为：______________。
第四条保密责任1、甲、乙双方应当保守本项目的商业机密和商业信息，不得私自泄露或向第三方透露有关信息。
2、在合同期内和解除合同后，双方应当将所获得的有关项目的商业机密和商业信息原封不动地交还给对方。
楼盘营销代理合同书范本5篇
楼盘营销代理合同书范本5篇第1篇示例：楼盘营销代理合同书范本甲方：（公司名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为开发商，拥有某楼盘的销售权，为扩大楼盘的销售范围和提升销售业绩，特委托乙方为楼盘的营销代理。
经双方友好协商，达成如下协议：一、营销代理范围1. 乙方接受委托，作为甲方楼盘的独家营销代理，负责楼盘的推广和销售工作。
2. 乙方有权利参与楼盘的市场分析及定价策略的制定，向甲方提供有关楼盘销售的建议和意见。
二、销售目标和责任1. 乙方应按照甲方的销售目标，制定销售计划，通过各种途径积极推广楼盘，争取实现销售任务。
2. 乙方需完善楼盘的销售资料和宣传材料，并及时更新。
3. 乙方应确保销售过程中合法合规，不得采取虚假宣传或其他违法行为。
三、报酬标准1. 乙方的报酬以楼盘的销售业绩为基础，具体报酬标准如下：（1）每一套房屋的成交额的百分比作为佣金；（2）乙方完成销售目标后，可获得额外奖励。
2. 甲方应按照实际销售情况及时支付乙方的报酬。
四、保密条款1. 双方应对涉及本合同的商业秘密及客户信息等保密，未经对方同意不得向第三方透露。
2. 双方在合作期间和合作结束后均不得利用对方的商业秘密从事与本合同相关的竞争活动。
五、合同期限及解除1. 本合同自双方签字生效，至楼盘销售结束或经双方协商解除为止。
2. 若因某一方违反本合同规定，给对方造成损失或影响合作的进行，对方有权解除合同，并保留追究责任的权利。
六、其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：本合同经甲方、乙方代表人签字盖章后生效。
以上是关于楼盘营销代理合同书范本的内容，希望对您有所帮助。
如需参考和使用，请根据实际情况自行修改和完善。
感谢阅读！第2篇示例：楼盘营销代理合同书范本合同编号：______甲方（楼盘开发商）：公司名称：_________乙方（营销代理商）：鉴于甲方拥有特定楼盘的销售权利，并希望委托乙方作为营销代理进行销售工作，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容甲方委托乙方作为楼盘销售代理，负责全面推广销售楼盘，开拓客户资源，办理楼盘销售手续，完成销售业绩指标。
2023年商品房营销代理合同范本7篇
2023年商品房营销代理合同范本7篇第1篇示例：2023年商品房营销代理合同范本甲方：（营销代理商名称）乙方：（房地产开发商名称）鉴于甲方具有丰富的商品房营销经验和优质的客户资源，且愿意为乙方开发的商品房项目进行推广销售；乙方为推动商品房项目销售，提高项目知名度，现经双方协商一致，就乙方委托甲方进行商品房销售事宜，达成如下合同：第一条合同委托范围1.1 乙方授权甲方作为其商品房项目的独家营销代理，负责商品房销售工作。
1.2 甲方应按照乙方的要求，制定合理的销售推广方案，确保项目销售及时、有效进行。
第二条商品房销售目标2.1 甲方应根据合同约定的销售目标，全力推进商品房销售工作，确保在约定时间内完成销售计划。
2.2 如因不可抗力或其他意外情况导致无法完成销售目标，甲方应及时向乙方报告，并共同商讨解决方案。
第三条营销费用及结算方式3.1 甲方负责承担商品房销售推广费用，并按照双方商定的比例进行分配。
3.2 乙方应及时支付甲方的销售推广费用，结算方式为每季度一次。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，至商品房项目销售结束之日止。
4.2 若双方同意终止合同，应提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。
第五条保密义务5.1 双方应对因合同执行过程中获取的商业机密及其他保密信息负有保密义务，未经对方书面同意不得向第三方透露。
5.2 因违反保密义务而给对方造成损失的，违约方应承担相应的责任。
第六条违约责任6.1 若任何一方未按照本合同的规定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 如因不可抗力导致无法履行合同义务，免除责任的一方应及时书面通知对方，并尽最大努力减少损失。
第七条其他7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为《2023年商品房营销代理合同范本》，请双方严格遵守合同约定，共同推动商品房项目的顺利销售。
房地产营销策划服务合同5篇
房地产营销策划服务合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拟对位于____________的房地产项目进行营销策划，现委托乙方提供营销策划服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容1. 乙方将对甲方所提供的房地产项目进行全面分析，包括但不限于市场调研、竞争分析、目标客户定位等。
2. 根据项目特点，乙方将为甲方制定详细且可行的营销策划方案，包括项目的市场定位、价格策略、销售政策、宣传策略等。
3. 乙方将根据营销策划方案为甲方提供现场推广及销售渠道的设计，确保项目的销售顺利进行。
4. 乙方将协助甲方进行媒体推广，包括但不限于线上推广、线下活动组织等。
5. 乙方将定期向甲方汇报项目销售进度及市场动态，并根据市场变化及时调整营销策划方案。
二、服务期限及合作方式1. 本合同服务期限为______年/月，自合同签订之日起生效。
2. 合作方式为全程跟踪式服务，乙方需确保服务的连续性和有效性。
3. 合同期间，乙方应派遣专业团队进行服务，确保服务质量。
三、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方营销策划服务费总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：双方签订本合同后，甲方应在______内支付乙方服务费用的______%作为预付款；项目销售率达到______%时，支付剩余款项。
3. 如因甲方原因导致项目中途终止，乙方已收取的费用不予退还。
1. 双方应对本合同内容及相关资料进行保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
2. 乙方在提供服务过程中所知悉的甲方商业秘密，应予以保密，不得擅自泄露或利用。
五、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权中止服务，并依法追究甲方的违约责任。
3. 本合同生效后，双方应认真履行各自的义务，任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。
2023年商品房营销代理合同范本6篇
2023年商品房营销代理合同范本6篇第1篇示例：2023年商品房营销代理合同范本甲方（销售商/开发商）：___________（公司名称），法定代表人：___________，注册地址：___________；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下合作协议：一、合作内容1.1 甲方委托乙方作为其商品房的营销代理，负责该商品房的销售工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求，开展销售推广工作，积极搜集客户资源，促成商品房的销售。
1.3 甲方保证商品房的质量及售后服务，乙方应积极向客户宣传商品房的优势及相关政策。
二、权利与义务2.1 甲方有权要求乙方在规定的时间内完成销售任务，达到约定的销售目标。
2.2 乙方有权代表甲方进行商品房的销售活动，并享有相应佣金。
2.3 甲乙双方应保护对方的商业秘密，不得私自向第三方透露相关信息。
2.4 甲方应及时支付乙方的佣金，并提供必要的销售支持。
2.5 乙方应认真履行合同，切实维护甲方的利益，不得利用合同行为损害甲方的声誉。
三、佣金结算3.1 乙方的佣金计算方式为_____________，具体明细见附件。
四、违约责任4.1 如甲乙双方有一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
4.2 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成合同无法履行，双方应及时协商解决，并自行承担相应损失。
五、其他条款5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____________。
5.2 本合同经双方商定可进行修改或补充，但须经双方书面确认。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________以上是关于2023年商品房营销代理合同的范本，甲乙双方在合作前应详细阅读并遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。
希望本合同为双方的合作奠定坚实的基础，促进商业合作的顺利进行。
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商品房营销策划代理合同项目名称：甲方：乙方：深圳市中原物业顾咨询有限公司东方御花园项目托付营销策划、代理销售合同甲方：深圳市中圳房地产进展有限公司(以下简称甲方)地址：深圳市福田区红荔路上步轻工业治理大厦501栋8楼乙方：深圳市中原物业顾咨询有限公司(以下简称乙方)地址：深圳市罗湖区国贸大厦316-319室进展商深圳市建业（集团）中圳房地产进展有限公司(甲方)，现托付深圳市中原物业顾咨询有限公司(乙方)作为甲方开发的深圳市龙岗区东方御花园项目销售策划、代理人，经协商一致，双方达成协议如下：一、托付代理项目及概况（：位于深圳市龙岗区东方御花园项目(以下简称“该项目”)，该项目占地33092M2，容积率为2.18,建筑覆盖率为20.7%，绿化率为53%，总建筑面积86048 M2，11-18层共六栋围合式结构，可销售面积为65289 M2，其中住宅面积约为60289 M2，总户数为496套，商业面积约为5000 M2，（以竣工查丈为准）。
二、托付代理形式及代理权限：1、托付代理形式：该项目为乙方独家代理销售。
甲方同意在托付期限内，只通过乙方进行该项目的销售活动，乙方为该项目在国内外唯独的销售代理公司。
2、托付代理事项：负责在国内及国外的营销活动，包括：营销策划、筹办展销会、负责销售有关文件的编制／设计及制作、与广告商及广告媒体的联系、接待客户并协助买家签署认购书、安排客户前往物业现场考察、组织买家/业主主题活动、筹备和组织有关该项目的各类促销活动、协助买家办理银行按揭及填写商品房买卖合同等（备注：选择其他与销售有关的合作单位的权力在甲方，乙方能够举荐，但需按照甲方决定执行）。
三、代理期限：1、自签定本协议，至公布发售之日起11个月止（公布发售日期以电视或报刊所界定之首期公布发售日或甲方组织的开盘典礼为准。
两者不一致，以先到的日期为准）。
协议期满，双方可按照具体情形续签或终止协议；若续签协议，相应条款均可另行商定。
2、自签定本协议至该项目楼盘销售完毕为止。
3、以上1、2项代理期限以先到为准。
四、甲方权责：甲方应于本合同签订后一个月内向乙方如下资料，以便乙方开展工作。
提其甲方乃项目合法主体资格的证明文件：包括企业法人营业执照、房地产开发资质证书、注册税务登记证；提供该项目的建设批准文件：包括国有土地使用权证、立项文件、建设用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；提供该项目的整体规划、单位结构等图件资料。
包括规划部门批准的项目总平面规划图，设计单位设计的并经有资质的审图机构审查合格的施工图纸（明细为房屋的立面、剖面图、结构布局图）；上述资料，甲方保证真实合法。
如非必须，则仅为复印件，乙方不得用作与托付事项无关的他途。
甲方承担乙方就该项目代理甲方而为的宣传、策划、广告、售楼资料印制宣传等合同行为而产生的费用。
乙方就托付事项以自己名义与有关业务单位发生的合同费用如符合本款第（2）项的规定，甲方对此笔费用也予以承担。
（1）乙方应本着低价优质的原则就代理事项为甲方选择最佳业务单位，代理甲方与对方签署合同时，合同内容应事先取得甲方认可；否则，该笔合同费用由甲方承担后，甲方有权向乙方追偿，在向乙方退还本合同约定的代理销售风险保证金和代理销售信誉保证金时，予以同等金额的扣除。
（2）乙方就托付事项以自己名义与他方签订合同时，合同内容亦应事先取得甲方认可，否则，对此费用甲方不予承担。
乙方因此而产生的合同费用先自行支付，待本协议终止后一个月内，凭合同实际付款发票向甲方报销。
3、合同正式签署后，在本项目合作期间内，甲方可在所有经双方确认的推广宣传品(含楼书，折页、媒体以及各种形式的广告载体)上和营销活动标识中免费注明销售代理方（乙方）字样。
4、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。
负责售楼现场清理、售楼处及样板房的装修、包装、办公设备到位等工作并承担所有有关费用；承担售楼处的电话初装费、水电费、通讯费(不包括声讯费、手机费)等日常费用。
5、委派专人和谐配合乙方的销售工作并负责整体房号销控。
所有客户的诚心金、定金、购房款，均须由甲方指定人员负责收取或由客户直截了当汇入甲方指定帐户，由甲方开具收据和完善财务手续，涉及退款的，均须由甲方指定人员负责办理。
6、甲方按本合同约定每月与乙方结算代理费并按时支付。
7、甲方有随时了解乙方销售代理情形及动态的权益。
甲方如发觉乙方派驻销售现场的工作人员不遵守销售治理规范、对待客户态度粗鲁、与客户发生言语冲突的，阻碍项目声誉的，有权要求乙方及时进行撤换及调整。
五、乙方权责：1、合同正式签署后，乙方即时开展该项目之策划及推广工作，并成立专项工作小组（其中必须有一名以上资深营销策划师），项目组成员名单如下：项目经理：孔东，项目销售经理：陈金波，项目策划组：周怡玲、吴崙。
乙方需尽职尽责为甲方服务，保证项目组成员出勤，按时、按质、按量地完成甲方托付的各项工作内容。
如乙方成立的专项工作小组成员不能达到甲方要求，甲方有权要求乙方及时进行撤换、调整或合理增加，乙方必须执行。
2、乙方所有参加本项目的销售及工作人员的调整及更换，必须第一报甲方审核同意后方可实施。
未经甲方同意，乙方不得调整销售及工作人员。
3、乙方必须针对该项目周边竞争项目，配套环境及宏观市场进行调查，并及时提交市场调查报告，反映最新市场竞争状况（须有详尽的数据分析）；乙方在正式开盘前7天按照市场的变化调整并制定开盘前的《销售执行报告》、《销售策划报告》，制订售楼方案和宣传推广打算，经甲方认可后组织实施。
乙方应充分预料市场风险，凡市场形势的变化均不视为阻碍合同目标实现的理由。
4、乙方在托付范畴内完成有关销售、策划、推广、宣传活动（包括乙方自行到各大公司查找潜在的客户和按乙方的客户资料查找目标客户，以各种方式推介该物业，包括与有关单位及政府接洽，申请展销、户外广告公布等事宜）和派专业人员（不限于该项目销售组成员）参加必要的本项目有关单位的联席会议，为甲方提供书面专业意见和建议，并拟定销售策略(包括销售时刻、销售渠道、对象、价格及销售操纵等)，协助甲方设计和布置现场售楼处及示范单位。
5、乙方需报全程销售费用预算由甲方审批，乙方承诺完成预期销售目标所需宣传推广费用在总销售额的1.3%之内。
乙方所有销售建议、方案及宣传推广费用须经甲方书面审核盖章确认后方可执行。
所有有关该项目的宣传资料中应注明“进展商：深圳市建业（集团）中圳房地产进展有限公司”字样。
6、乙方按照项目销售工作进展与安排打算，向甲方提供时期性工作成果报告，在不同销售时期向甲方提供总销控意见。
乙方须将物业销售的具体情形在认购书签定后次日内书面通知甲方，并在销售期间按甲方要求每周召开销售情形总结会议，每周向甲方提交销售进度报告。
7、乙方负责治理经甲方确认的销控表，组织好楼盘的销售工作，按照销售各时期的实际调配资源，每时期的资源调配应与甲方派驻现场的代表确认，合同期内保证每日有一定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作，在项目销售尾盘期需保证售楼处正常出勤的现场销售人员许多于4名。
8、项目销售团队组成形式：甲方向现场销售队伍中派驻4名工作人员（含甲方销售治理代表），负责行政和谐、治理、监控工作（包括负责房号销控监督、买卖合同签约手续办理和销售档案治理、收费等），乙方负责对销售现场统一规范治理及日常治理。
乙方项目经理应提供一系列完善、可行的有关销售治理的文本文件交由甲方确认并负责具体落实。
甲乙双方所有与销售有关人员必须严格遵守双方共同商定的销售治理制度。
9、乙方须按照甲方所确定的售楼条件和甲方认可的方式(各时期房号、售价、付款方式及本合约条款等)进行销售，否则，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的缺失。
10、乙方禁止向客户收取规定之外的任何费用。
乙方工作人员就托付事项不得有任何有损于甲方声誉之行为。
甲方如发觉乙方派驻销售现场的工作人员不遵守销售治理规范、对待客户态度粗鲁、与客户发生言语冲突的，阻碍项目声誉的，有权要求乙方及时进行撤换及调整。
多次（三次以上包括三次）类似情形，甲方能够按次数每次扣除项目销售风险保证金的1%。
11、乙方工作人员详细记录广告成效及销售情形，并作详细的竞争市场、客户分析（须有详尽的数据分析），按甲方的要求时刻提供专业报告，以供双方按照销售实际情形及时调整销售策略。
12、乙方对每个销售单位的代理责任标准为：如买家选择一次性付款方式，在买家向甲方支付全部房款并签订正式房地产买卖合同后，视为该单位代理责任终止；如买家选择银行按揭付款方式，在买家向甲方支付首期房款，签订正式房地产买卖合同并办理好银行按揭手续后，视为该单位代理责任终止；如买家选择分期付款方式，在乙方向甲方支付首期房款并签订正式房地产买卖合同后，视为该单位销售代理责任终止（乙方有义务办理好客户档案交接手续，在代理合同未终止往常，乙方仍有义务向客户按期催收房款），该单位代理责任终止后方可视为成功销售该物业，方可进行代理费结算。
13、销售过程中若显现由甲方现场工作人员导致的业务矛盾、客户纠纷，乙方应及时报甲方由甲方负责处理。
项目销售期间，乙方如因处理不当、错误引导或工作疏忽而引起法律诉讼或索赔时（包括诉讼或非诉形式），乙方须自负一切后果。
对造成甲方和业主缺失的，必须赔偿相应的缺失。
缺失以甲方因此而遭受的诉讼赔偿或索赔支付的有关费用为准，包括赔偿金额、诉讼费用以及因诉讼而发生的律师费。
14、项目销售期间，乙方不得擅自向客户作出任何形式的超出甲方授予权益范畴和条件的承诺，并严格按照甲方确认的价目表、付款方式及认购书等填写认购资料并不得擅自增减其它条款，如因以上引起的法律诉讼或索赔时（包括诉讼或非诉形式），乙方须自负一切后果。
对造成甲方和业主缺失的，必须赔偿相应的缺失。
缺失以甲方因此而遭受的诉讼赔偿或索赔支付的有关费用为准，包括赔偿金额、诉讼费用以及因诉讼而发生的律师费。
15、乙方不得将销售策划代理权转托付。
如发生乙方将销售策划代理权转托付的情形，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方双倍返还甲方支付给乙方的代理费。
何种情形视为转托付仍旧须进一步明确。
16、乙方在代理期间内，需按照甲方要求，督促业主提供甲方所须的所有资料，在催交房款、签订买卖合同、办理按揭（如客户需要境外银行按揭的，乙方需予以联系办理）、办理入伙及办理房地产证的事宜上，有义务配合甲方填写有关资料、电话及书面通知客户、督促客户领取有关资料，并做好业主本人签收登记工作。
17、乙方须在签订本合同后三个工作日内向甲方缴纳50万元人民币作为项目的销售风险保证金，汇入甲方指定帐户，由甲方保管。
甲方每月从乙方代理费中暂扣10％作为销售代理信誉保证金，待代理期限届满时按照本合同第六条第3款（2）结算，结算后一并返还余额。