中央空调螺杆式冷水机组维保计划书.doc

中央空调螺杆式冷水（热泵）机组运行维护保养计划书

一．中央空调冷水机组维护保养的必要性

中央空调机组在经过长时间运行后，制冷主机的散热片、制冷剂系统、冷冻冷却水循环系统以及末端设备的风系统都不可避免的出现了积灰、机械磨损、水垢、锈蚀和细菌等诸多问题。这些将导致冷水机组的制冷能力下降，运行可靠性降低，运行能耗提高，使用寿命缩短。为了提高机组的制冷能力，保证机组长期正常运行，延长其使用寿命，节约能源，降低运行成本。因此，中央空调冷水机组有需要维护保养的重要意义。

二．电气控制部分的维护保养 项目 内 容 时间 备注

电 1. 用抹布、软毛刷清洁电气控制盘外内表面浮灰，线路、

1次/半

气

各类接线端子灰尘和脏污。

年

2. 检查电气控制柜内有无导线头、小金属导体。应及时

控

清除，避免造成短路事故。

制3.

检查各类接线端子、螺丝紧固情况，是否有松动脱落

1次/3 个 现象。

月

柜

4 检查控制柜内线路是否存在老化、 烧蚀严重现象， 是则 及时做更换处理。

5. 检查线路、电气元器件的符号标记。缺失、错误的及 时更正和增添。

6. 检查控制柜盘面的工作、报警指示灯，电压、电流指 示仪表是否正常，不正常及时校正或更换。

7. 检查各类操作按钮开闭是否灵活，否则给予维修或调 换。

8. 检测控制线路的绝缘状况，用 500v 兆欧表测试不低于

2 兆欧。

三．冷水（热泵）机组的维护保养

项目 内 容

时间 备注

压 1. 检查压缩机主电源电压。三相平衡、 +10%内 日 缩

2. 检测压缩机电机的绝缘性能，不低于 2M? 常

3. 检查机组各安全保护装置设定值是否在正常范围内，

检

机

否则，予以校准。

查

4.检查高低压表、压差开关等仪表显示是否正常，否则

维修或更换。

5.日常开、停机组要严格遵守操作规程。

6.检查系统中的制冷剂的量，并予以调整。

7.检查压缩机的电加热器是否正常，若达不到油温

（ 40~65℃）要求，及时更换。

8. 检查油压、油位是否在正常范围，油压差~, 油位

1/2~2/3 处。必要时补充冷冻机油。

9.通过视液镜观察油质，必要时更换冷冻油

9.检查冷水机组运行时有无异常声响、震动

10.测试压缩机的排气温度、吸气温度

11.电流表测量压缩机运行电流，保证其在规定范围值以

内。

冷1. 测量冷凝压力、冷凝温度

凝 2. 检查冷凝器翅片的脏污情况，清除风冷式冷凝器内的 1 次 /

器树叶等杂物。并视情况及时用高压水枪冲洗。保证其良半年

和好换热效果。

蒸3. 测量风机的绝缘性能和运行电流，应在规定值内

发4. 风机运转应平稳、无异常声响

器

5. 检查干式壳管式蒸发器的进出口水温

6.测量蒸发压力、蒸发温度

7.检查干燥过滤器并视情况及时更换

四．循环水系统的维护保养

项目内容备注水 1. 用压缩空气或清水清洗冷冻水管道水过滤网或更换 1 次 / 季

系度

统 2. 定期采取水样分析，必要时加药剂处理。 1

3. 从排空气阀里定期排放空气，保证水系统循环正

常。循 1. 电源线及保护套是否老化、锈蚀

环2. 接线盒端子有无松动、锈蚀。盒盖锈蚀则除锈刷防锈漆。

泵3. 检查水泵、电机外壳有无锈蚀氧化层，是则除锈涂刷防锈漆

4.检查基础、防震有无裂缝、老化。必要时加固、更换防

震垫。

5.检查电机线圈绝缘性能，应大于 2M?.否则予以修理。

6.测量水泵电源电压， +10%以内三相平衡

7.检查水泵有无漏水，有则更换密封圈或轴封器

8.转动水泵风叶有无阻滞现象，有则更换轴承

9.检查电机风叶有无机械碰撞现象，有则调整。

管 1. 检查冷冻水保温层、保护层是否完好，若损坏则应该修道整或更换。

及 2. 检查各阀门，连接法兰处有无漏水现象，有则更换填料、管密封垫圈或更换新阀门。

道3. 检查各阀门启闭的灵活性，加注黄油。

附 4. 检查压力表、温度计显示的准确性。否则予以校准或更件换。

5.检查管道球形橡胶软接是否存在老化、破裂，情况严重

的则应更换。

6.检查阀门、压力表、温度计和连接法兰金属表面是否有

锈蚀现象，有则除锈后涂刷防锈漆。

五．空气调节处理设备——组合式空调机组的维修保养

项目内容

离 1. 检查风机三角带的松紧度，视情况予以调整。

时间

1次/月

备注

心 2. 检查风机三角带有无开裂，有则更换同规格同型号的皮风带。

机3. 检查风机转动是否灵活，有无阻滞和卡住现象。添加润滑油或更换轴承。

4.擦拭风叶、箱体表面的灰尘。清扫其他杂物。

5.检查风机电机绝缘性能，应≧ 2M?

过 1. 检查压差计，当终阻力为初阻力的 2 倍以上，用清水或日滤压缩空气清除过滤网灰尘。常网 2. 检查查看压差计的准确性，否则给予校正或更换检

3. 检查风量调节阀的启闭调节情况。查表 1. 清扫、清洗表冷器、加热器上的积灰。保证良好的换热冷

效果。

器 2. 定期给表冷器做水压试验，若在时间段内压力有下降，和

则查漏并检修。

加 3. 清扫表冷却器下方集水盘的污垢、淤泥，试验排水是否1次/月热通畅。否则应将其疏通。

器

4. 用耐酸泵循环盐酸溶液的方法—化学法清除管道内的次

水垢、锈蚀。/ 年

5.检查加热器的排水管及地漏应畅通。否则用清水疏通。

6.检查表冷器和蒸汽加热器的控制阀门（有的自动有手

动）动作是否灵活有效，否则进修检修。

加 1. 检查干式蒸汽加湿器的喷嘴处是否有阻塞现象，如有则 1 次/ 月湿清洗清除保证正常的加湿量。

器2. 检查干式蒸汽加湿器的输水管和地漏排水是否畅通。给予疏通。

3. 检查加湿器的控制阀门动作是否灵活有效。否则进修检

修或更换。

六．建立制冷空调设备维修档案

制冷空调设备维修档案表

设备设备名风冷冷水（热泵）地点

号称机组

型RAS-100 名义制冷量输入功率113Kw

号

额定电生产厂昆山台佳机电有限公生产日

流商司期