合院式联排别墅的布局方式
别墅平面布局汇报材料
别墅平面布局汇报材料
我们这次的别墅平面布局汇报将主要围绕着楼层规划、房间布局和功能分区展开讨论。
以下是我们的具体汇报内容：
一、楼层规划
我们的别墅共有三层，包括地下一层、一楼和二楼。
地下一层主要规划为车库和储藏室，用来存放车辆和物品。
一楼是主要的生活区域，包括客厅、餐厅、厨房、书房和洗手间。
二楼规划为主人房、儿童房、客房和卫生间。
二、房间布局
1. 客厅：位于一楼，面积较大，采用开放式设计，与餐厅相连，提供了宽敞舒适的空间。
2. 餐厅：邻近厨房，方便进餐，并设置了大型的餐桌，可以容纳多人用餐。
3. 厨房：设备齐全，包括炉灶、烤箱、洗碗机等，配备了充足的储物柜和工作台，方便日常烹饪。
4. 书房：位于一楼，为家庭成员提供了静谧的学习和工作环境，内设置了书桌、书架等。
5. 主人房：位于二楼，设置了独立的卫生间和更衣室，提供了私人休息和居住空间。
6. 儿童房：为孩子们打造了独立活动和休息的空间，包括床铺、书桌和儿童家具。
7. 客房：位于二楼，提供了来访客人的短期居住空间，设有卫生间和双人床。
三、功能分区
1. 客用区：包括客厅和餐厅，为家庭的客人提供交流和休息的场所。
2. 生活区：包括厨房和书房，满足日常生活的需求，提供烹饪和学习的场所。
3. 家庭区：包括主人房、儿童房和客房，提供了家庭成员的私人空间和休息场所。
4. 储藏区：位于地下一层，用来存放车辆和物品，保持房屋整洁和有序。
以上是我们的别墅平面布局汇报的内容。
谢谢大家的聆听。
合院别墅产品分析3
体现价值的土地选择
地段 邻居
交易中的客户 营销服务
施工质量把控 建筑细部营造 高品质产品
选材用料
合理的总体布局
周边环境 内部环境的营造
优质服务
样板房
良好的建筑单体设计 附加价值 主要功能空间的合理布局 灰度空间的营造（阳台、庭院、 次要功能空间的 赠送 露台、半地下室）
合院别墅的空间
消极空间
积极空间
合院别墅环比分析
停车分析
合院别墅的停车解决方案
地面停车 沿合院外围道路进行路面停车。 优点：节省院落内部空间，降低工程造价。 缺点：影响外围环境，拉低别墅档次。
独联路网密 度较小
合院别墅环比分析
停车分析
架空层停车 从别墅内部给出一个空间来做停车使用。 优点：工程造价较低。 缺点：浪费别墅内部空间，土地价值利用度降低，停车库计入容积率浪费建筑面 积。
合院别墅环比分析
停车分析
大半地下室停车
堆坡绿化来使架空层满足地下室条件， 地下室结构顶板距室外地坪1.2米以内可 视为地下室不计容积率
附加价值
优点： 1.挡墙比分户地下室少，降低成本 2.无防水措施，降低成本 3.人车分流 4.增加附送
停车
赠送下沉庭院
合院别墅环比分析
停车分析
大半地下室停车
附加价值
六合院
2. 体量： 单体建筑的中心体量为三层高，围绕中心体量的 其余部分层层递增，在体量上对连接处进行弱化处理。 在总体形式上，加强了合院组团独栋化的效果。
合院别墅案例
六合院组团分析
3. 交通组织： 组团四周为车行道路，在每户 的首层起居室下设地下车库。每户 均设置两个车位。 人行先进入东西向主道路，然 后分别入户。
九宫格别墅户型设计手法
九宫格别墅户型设计手法
九宫格别墅户型设计是一种将别墅的布局按照九宫格的划分方式进行设计的手法。
以下是一些常用的九宫格别墅户型设计手法：
1. 对称布局：将别墅的主要功能区域按照中心对称的方式进行布置，如将客厅、餐厅、厨房等主要功能区域沿中轴线对称布置。
这种布局方式可以营造出一种稳定、均衡的空间感。
2. 平行布局：将别墅的主要功能区域按照平行线的方式进行布置，如将主卧室、次卧室等沿着一条直线进行布置。
这种布局方式可以使得不同功能区域之间的流线更加清晰，提高生活的便利性。
3. L型布局：将别墅的主要功能区域按照L型的方式进行布置，如将客厅、餐厅等呈现出一个大的开放式空间，再将厨房、卧室等功能区域呈现出另一个L型空间。
这种布局方式可以将
不同功能区域有机地连接起来，形成一个整体的空间感。
4. Z字型布局：将别墅的主要功能区域按照Z字型的方式进行
布置，如将客厅、餐厅等沿着一条Z字型曲线进行布置。
这
种布局方式可以营造出一种流畅、富有变化的空间感，同时也可以增加视觉上的趣味性。
5. 梯形布局：将别墅的主要功能区域按照梯形的方式进行布置，如将客厅、餐厅等呈现出一个大的开放式空间，再将厨房、卧室等功能区域呈现出逐渐收窄的形状。
这种布局方式可以提供
更多的私密空间，同时也可以使得不同功能区域之间形成层次感。
以上是一些常见的九宫格别墅户型设计手法，设计师可以根据不同的需求和空间来选择适合的布局方式。
别墅庭院设计方案(一)
别墅庭院设计方案(一)别墅庭院设计方案随着社会的发展，人们对于生活环境的要求越来越高，别墅已经逐渐成为高端住宅的代名词。
与普通住宅相比，别墅的庭院更显尤为重要，因为它是别墅生活中不可替代的一部分，是家人们共同享受的户外空间。
本文将着重探讨别墅庭院设计方案，以期给予读者更多的灵感和启发。
一、绿化植物别墅庭院中绿化植物是必不可缺的部分，如果种植得当能够起到优美装饰、增加空气湿度、净化空气以及防止滑坡等多种作用，其效益可谓不少。
在庭院设计中，应该根据地域气候、庭院大小和主人个人喜好、需求等方面因素考虑选种不同植物，充分发挥庭院的绿化效益。
二、水景设计水景的设计也是别墅庭院中不可缺少的一部分，常见的有喷泉、水池、小溪等。
水景的设计要与庭院格局、植物、景观等互相融合，形成和谐、自然的环境。
在水景设计中，还可以设置瀑布等动态景观，使庭院更有生机。
三、露天景观平台别墅庭院的设计应该注重人与自然的和谐共存，相信在夏天的时候你一定也会有着想要在别墅庭院中享受清凉的心情，那么在庭院的设计中，就应该注重至少确保露天平台的设置。
在平台上，可以摆放各种舒适的家具，以及在空气中漫步、聊天等等活动，让你在愉悦的同时也感受到自然美的享受。
四、休闲娱乐活动区别墅庭院还应该包括休闲娱乐活动区，如烧烤区、游泳池、野餐区等。
为了充分利用庭院空间，这些功能区也应该在设计时提前考虑，并合理布局，让主人在庭院内不受局促，充分享受庭院的自然美。
总之，别墅庭院的设计应该是综合因素的考虑和和谐融合的艺术。
在设计之前考虑其生态、环保、互联化等相关的设计理念。
希望以上内容能够为大家提供一些关于“别墅庭院设计方案”的参考。
叠拼别墅户型研究
叠拼别墅户型研究叠拼别墅是一种常见的住宅形式，特点是两个或多个独立的别墅单元叠加在一起，共用一面或多面墙壁。
这种住宅形式在国内外都很受欢迎，因为它既有独立的隐私空间，又能充分利用土地资源。
在叠拼别墅的户型设计上，通常会考虑以下几个方面：1.空间规划：叠拼别墅通常面积较大，所以在空间规划上可以更加灵活多样。
可以考虑设置宽敞的起居空间，包括客厅、餐厅和开放式厨房，以满足家庭日常生活的需求。
此外，还可以考虑设置独立的书房、娱乐室或健身房等功能空间，以提供更多的选择和便利。
2.户型布局：叠拼别墅的户型布局可以有多种选择。
一种常见的方式是前后分布，即前层用作客厅和起居空间，后层则设置卧室和私密空间。
这种布局可以在前层创造出一个宽敞明亮的开放空间，同时保留了后层的私密性。
另一种方式是左右分布，即将前后两层分别划分为两个独立的单元，各自拥有自己的客厅、厨房、卧室等功能区。
这种布局适合多代同堂生活或是朋友合住的情况。
3.采光与通风：叠拼别墅通常有较多的墙面，所以在户型设计上，应该考虑如何最大程度地利用自然采光和通风。
可以通过设置大面积的窗户、阳台和天窗等来增加室内的光线和空气流通。
此外，还可以根据朝向和建筑布局来合理设置室内空间，使得采光和通风效果更好。
4.私密性和隔音：叠拼别墅虽然是多个单元叠加在一起，但仍然需要保证每个单元的私密性和隔音效果。
可以通过设置独立的入户门、花园或阳台等来划分不同的空间，避免干扰和侵入。
此外，还可以采用隔音材料和设计来降低室内声音的传递，确保居住的舒适度。
总之，叠拼别墅的户型设计是一个综合考虑多个方面的过程，需要根据实际情况和个人需求来进行合理的规划。
通过合理的空间布局、优化的采光通风、良好的私密性和隔音效果等设计，可以为居住者提供一个舒适、实用的居住环境。
合院别墅”最详细的分析(经典)
合院别墅”最详细的分析……低层高密产品一直是住宅开发领域的一个重要组成部分，代表国人的一种理想生活方式，是创造附加值的王牌产品，对时下热门的特色小镇开发也有重要意义。
2016年，万晟共考察52个低层高密项目，结合日常产品研发，得出些许思考与心得，与诸位同仁探讨。
“年度观察院墅化是低层高密产品的大趋势通过项目考察发现，15-16年的低层高密项目有共同的现象——将院子围合起来，使别墅的活动空间由单纯的室内向室外扩展，从别墅变为院墅。
我们将这种现象称之为院墅化。
院墅化为何如此受欢迎？大致有以下原因：1）院落生活方式可打动客户，产品力可挖掘空间多；2）院墅化产品可以实现较强私密性；3）以宅院礼序作为亮点进行推广易获得客户共鸣；4）同面积段下，院墅化合院产品能实现更高容积率。
结合目前院墅型低层高密产品的不俗表现，本文将从合院型产品、院落空间营造、地下空间、立面风格四个方面来进行总结分析。
1、合院型产品规划数学题的新答案随着土地高效利用的规划导向及房价不断走高的楼市现状，大部分低密项目都面临着用地容积率高而单户面积紧凑的局面。
土地效率与产品力如何取得平衡逐渐成为许多低层高密项目能否成功的关键点。
对比传统产品，同样用地条件下，合院型产品的业态可以上升一级下图是耳熟能详的容积率&产品对应表，联排别墅的规划容积率约为0.7左右，这与目前容积率需大于1.0的用地出让规定之间难以找到平衡。
△ 容积率与产品对应关系（图片来自网络）15-16年的项目推出了新的解决方案：采用合院型产品进行南北向连接甚至网格状连接，利用南北向日照间距，在控制面积段的同时提升容积率。
下图列举一些相对典型的规划布局方式。
△ 铂悦犀湖/中粮瑞府/南京院子/桂语里/杭州院子/海月甲第（分析图自绘）毋容置疑，可搭接的合院型产品通过规避日照间距和山墙间距，容积率提升上确有奇效。
为了探寻合院类产品的能力边界，我们将年度典型产品在100m*100m的用地上进行模拟极限容积率测算，并按照容积率由大到小进行结果排序。
叠加双拼别墅装修要点知识
叠加双拼别墅装修要点知识随着现代技术的发展和人们生活品质的提高，越来越多的人选择特制别墅来实现自己梦想中的生活方式。
而在别墅装修中，叠加双拼别墅因为它具有开阔的空间、良好的采光和通风、完美的建筑风格等突出特点，成为了人们选择装修类型的首选。
那么，如何装修叠加双拼别墅呢？下面就为大家总结了一些要点知识。
一、空间规划叠加双拼别墅的空间规划应遵循整体性原则，合理地划分不同功能空间，同时保证空间的连通性和流畅性，使其整体布局和谐统一。
一般地，一层房间的布局应以客厅、餐厅、厨房和洗手间为主，二层则以卧室和休闲娱乐场所为主。
二、开放式空间设计在叠加双拼别墅的装修中，开放式空间设计非常重要，可以增强室内的互动性，同时也使得空间更加开阔。
开放式空间设计一般可以通过客厅和餐厅的合并、厨房的与餐厅的相连等方式来实现。
三、色彩搭配叠加双拼别墅的色彩搭配应以淡雅、自然、简洁为主，避免过于鲜艳的色彩搭配，最好采用灰白色、米色、淡蓝色等具有冷静、舒适效果的颜色。
同时，应避免室内颜色过于单调，可以利用家居饰品进行一定程度的点缀，增加室内的层次感。
四、家具摆放叠加双拼别墅装修时，家具的摆放需要具有高度的美学品位与实用性，增加空间使用效率的同时，也需要遵循人类工程学的理论，使身体和精神得到舒适的放松，合理地分配空间和家具。
家具的款式应与整体风格相符，尽量选择线条简洁的现代风格家具，尽量不要过于高大笨重，影响室内的通风与采光。
五、照明设计好的照明可以为叠加双拼别墅增色不少，因此在照明设计时不应放松。
要注重照明设计的层次感、背景光和局部亮度等细节，创造出宜人的照明氛围。
一般地，通常选择安装一定数量的吸顶灯和落地灯，同时也可以使用一些夹灯和墙灯进行适当点缀，创造出自然舒适的灯光环境。
综上所述，叠加双拼别墅的装修要点知识涉及空间规划、开放式空间设计、色彩搭配、家具摆放和照明设计等多个方面，需要采取多种策略共同实现的目标。
只有遵循这些步骤，合理利用和设计空间，才能打造出精致、舒适的别墅装修效果。
合院式联排别墅
营造出高低错落的漫坡生活体验； 5层垂直绿化：第一层，高7～8米，大乔木； 第二层，4～5米高的小乔木、大灌木； 第三层，2～3米高的灌木； 第四层，花卉、小灌木；这是园林内 最有特色，层次最为丰富的部分； 第五层，草坪、地被。 不对称立面
用地效率比较
四合院－0.95
七合院－1.62
十二合院－1.58
保利叶上海 占地面积：404300平方米 建筑面积：550000平方米 容积率：1.35 产品类型：联排别墅、高层公寓（18F)
1.2.围合式
界面形式统一； 用地效率较低，下面组团共20户组成， 占地约11058平米，建筑面积5000平米。
浦江新城8号Leabharlann 块 占地面积：64188平方米 建筑面积：43537平方米 容积率：0.68 产品类型：联排别墅、高层公寓（11F)
1.3.合院式
合院式联排别墅的本质，是在为联排别墅 类产品提供明确的私人领域的同时，引入一个 半公共的空间场所。 从而，在社区公共空间和别墅私家空间之 外，一个新的空间层次由此产生，一种新的居 住体验和生活状态成为可能。 合院式联排别墅组团示意
第二部分：三个院子
上海万科蓝山小城
深圳万科金域华府
4.3.十二合院－平面
入户方式
用地效率
建筑面积：2916M2 占地面积：1836M2 中间庭院面积：244M2
4.3.十二合院－平面
入户方式
停车 8户分享
4.3.十二合院－平面
E
F
4.3.十二合院－平面
E
F
类 独 栋
类 双 拼
2.4.坡地、绿化 坡地：通过开挖与填土的方式，对地形进行重塑，从而
围合型联排别墅的品质与空间分析
130523布局方式研究
布局方式研究
庄园式布局
特点： 具有枀致环境景观资 源的项目已经出现城 堡式的大型郊区别墅， 并且结合大面积湖景 水面、山林植被、高 尔夫球场。成为最畅 销的别墅产品。
例：三亚文华东方酒 店
布局方式研究
院落排列式布局
特点： 将几套别墅进行围合， 中间为中庭式院落， 围而不断，格局工整， 结合个性化的园林景 观，形成大社区内相 对独立、私密的邻里 空间。内院、外院组 合的院落别墅创造了 一种中国传统院落生 活与现代别墅生活相 融合的居住意境。 例：万科第五园/新 浦江城
布局方式研究
围合式布局
特点： 避免直线式的呆板， 平面空间丰富，形成 公共院落，增加邻里 社区氛围。其排布方 式属于经济型排布方 式。 例：龙湖悠山郡
布局方式研究
合院式布局
特点： 封闭的外观保持了必 要的私密性，为邻里 交流创造了条件，院 落内部可做景观设计， 营造高品质的居住环 境。 例：阿卡迪亚
布局方式研究
目录
01、点式布局
02、散落式布局
03、行列式布局
04、围合式布局
05、合院式布局
06、庄园式布局
布局方式研究
点式布局
特点： 点式别墅在规划图上 好似一个“点”，平 面一般仅由一个单元 组成，它四面临空， 故体型可以比较自由 活泼，朝向多，视野 广。
例：深圳天琴湾
布局方式研究
散落式布局
特点： 每个别墅高度由地形決定， 這种錯落的高度变化創造 了适宜的空间感和亲密感。 由于别墅的位置是根据日 照、通风等自然条件而定， 所以整体形态看上去自然 而无序，充满动感。： 住户可以获得良好的 日照以及通风条件， 便于布置道路，管网， 方便工业化施工。 例：莱蒙·水榭山
住宅平面组合的基本方式
住宅平面组合的基本方式一、一字型平面组合一字型平面组合是指住宅的平面布局形状呈一字型排列。
这种组合方式适合长而狭窄的用地，可以充分利用空间，使各个功能区域呈线性排列。
例如，住宅的入口、客厅、餐厅和卧室都可以依次排列，形成一个整体的布局。
这种组合方式简洁明了，符合实用性的设计原则，同时也方便日常生活的流线。
二、L型平面组合L型平面组合是指住宅的平面布局形状呈L型排列。
这种组合方式适合两个或多个房间之间的连接，形成一个封闭的庭院空间。
例如，住宅的客厅、餐厅和厨房可以形成一个L型的布局，中间的庭院空间可以作为休闲活动的场所。
这种组合方式不仅满足了功能的需求，还增加了空间的私密性和舒适性。
三、U型平面组合U型平面组合是指住宅的平面布局形状呈U型排列。
这种组合方式适合大面积的用地，可以形成一个封闭的庭院空间，并且各个功能区域都可以面向庭院。
例如，住宅的客厅、餐厅、厨房和卧室都可以环绕着一个中央庭院进行布局，形成一个开放式的空间。
这种组合方式使得住宅与自然环境的联系更加紧密，同时也增加了空间的视觉层次。
四、H型平面组合H型平面组合是指住宅的平面布局形状呈H型排列。
这种组合方式适合大面积的用地，可以形成一个中央庭院和两个对称的翼楼。
例如，住宅的客厅、餐厅、厨房和卧室可以分别位于两个翼楼中，中央的庭院可以作为休闲活动的场所。
这种组合方式使得住宅具有较高的私密性和独特的空间感，同时也增加了空间的层次感。
五、复式平面组合复式平面组合是指住宅的平面布局形状呈多层次的排列。
这种组合方式适合小面积的用地，可以通过错层的设计来增加使用面积。
例如，住宅的客厅、餐厅和厨房可以位于一层，卧室和书房可以位于二层。
这种组合方式使得住宅的使用空间更加灵活多样，同时也增加了空间的层次感和视觉效果。
住宅平面组合的基本方式有一字型、L型、U型、H型和复式等。
不同的组合方式适用于不同的用地面积和功能需求，可以根据实际情况进行选择。
在进行平面组合设计时，需要考虑空间的布局合理性、功能的便捷性和视觉的美感，以实现住宅的舒适和实用。
如何打造叠墅
如何打造叠墅612345入户方式升级增加面宽与采光庭院与地下空间提高私密性规划设计保证高容积率保证尺度与功能一规划设计保证高容积率一、规划设计如何排布 最能出容积率当前市场上小别墅产品形态比较丰富，包括独栋、联排、叠墅、双拼，但主流形态是联排合院和叠拼。
但不管是那种形式，用地效率都挖掘到了极致的地步。
1.通过巧妙排列布局，提高容积率2.创新设计，货值让位溢价一、通过巧妙排列布局，提高容积率1、L型布局提高用地效率l这两年，院墅很流行，就是因为合院式产品比较能出容积率。
合院式小别墅整体布局上更强调用地效率，普遍式采用L型布局，层数一般在3层。
l早期很典型的例子是万科梦溪里乐高小联排，采用了L型户型排布，两个户型通过二层进行连接，形成一个基本模块，而基本模块可以东西、南北随意拼接，再形成更大的单元，从而组成整个社区。
l由于拼接的灵活和多联，规避了日照间距和山墙间距，有效节约了宅间空地，提升了容积率。
一、通过巧妙排列布局，提高容积率l合院排列布局必须注重空间尺度关系。
1.合院单元拼接数4拼-5拼为宜，用地紧张的条件下可做5-6拼，7拼以上不建议。
2.街巷尺度宜为5:1-10：1，用地紧张的条件可考虑12:1，大于12:1不建议做。
3.组团排列数宜为3-4列，用地紧张的条件可考虑5-6列。
4.通过景观处理，使拼接数量变得不敏感。
l与此同时，中式合院很讲究秩序感，几进几出，所以必须要有街巷等级，形成层级分明的归家流线。
但同时要严格控制街巷等级，提高合院舒适度。
例如纵向主轴大约10-15m，主街7-10m，小巷3-4m。
一、通过巧妙排列布局，提高容积率2.多首层设计○叠拼产品做小面积别墅，现在是做多首层。
例如成都保利唐悦项目，他们首层户数占总户数的50%，也就是使尽量多住户能够赠送私家花园及地下室。
○相比传统的叠拼，相同户数楼层更少，楼间距需求小，因此可大幅度增高容积率，达到1.2左右，约为独栋别墅容积率的两倍，有效节约土地。
别墅庭院分类及特点
别墅庭院分类及特点一、别墅庭院从布局上说分为三大类：规则式、自然式、混合式。
规则式风格的构图多为几何图形，垂直要素也常为规则的球体、圆柱体、圆锥体等。
规则式庭院又分为对称式和不对称式，对称式有两条中轴线，在庭院中心点相交，将庭院分成完全对称的4个部分，规则对称式庭院庄重大气，给人以宁静、稳定、秩序井然的感觉；不对称式庭院的两条轴线不在庭院的中心点相交，单种构成要素也常为奇数，不同几何形状的构成要素布局只注重调整庭院视觉重心而不强调重复。
相对于前者，后者较有动感且显活泼。
自然式庭院是完全模仿纯天然景观的野趣美，不采用有明显人工痕迹的结构和材料。
设计上追求虽由人做，宛如天成的美学境界。
即使一定要建的硬质构造物，也采用天然木材或当地的石料，以使之融入周围环境。
大部分庭院兼有规则式和自然式的特点，这就是混合式庭院。
这有三类表现形式，一类是规则的构成元素呈自然式布局，欧洲古典贵族庭院多有此类特点；第二类是自然式构成元素呈规则式布局。
如北方的四合院庭院；第三类是规则的硬质构造物与自然的软质元素自然连接，新近的上海别墅庭院大部分场地尽管不对称，但靠近住宅的部分还是规则的，你可以将方形或圆形的硬质铺地与天然的植物景观和外缘不规则的草坪结合在一起。
如果一块地既不是严格的几何形状又不是奇形怪状的天然状态，此法可在其中找到平衡。
二、庭院从文化风格上可以分为以下几大类目前从文化风格上私家庭院可分为中式、日式、美式、意式、法式、英式、德式、地中海式、浪漫主义田园式、现代式。
可总结为四大流派：亚洲的中式和日式、欧洲的法式和英式。
常见的做法是根据建筑物的风格来大致确定庭园的类型,重要的是要考虑到花园与建筑物之间的协调性。
中式庭院泼墨山水中式庭院有三个支流：北方的四合院庭院、江南的写意山水、岭南园林。
设计理念：中国传统的庭院规划深受传统哲学和绘画的影响，甚至有“绘画乃造园之母”的理论，最具参考性的使明清两代的江南私家园林。
中式庭院有三个支流：北方的四合院庭院、江南的写意山水、岭南园林；其中以江南私家园林为主流，重视寓情于景，情景交融，寓义于物，以物比德，人们把作为审美对象的自然景物看作是品德美，精神美和人格美的一种象征。
什么叫合院别墅 合院别墅和独栋别墅有什么不同
古时候，经常以“院”来叙述一座住房的经营规模。
谈起合院别墅，大伙儿脑子里深刻的印像莫过四合院。
那麼现如今的合院别墅是怎么含意呢?合院别墅和独栋别墅有什么不同呢?今日就跟着我一起来了解一下~什么叫合院别墅?最开始的合院别墅，发生在商朝的宫室旧址中，宋朝《清明上河图》，已勾画出汴梁许许多多的合院别墅住房。
追溯合院别墅历史时间，主要一点是出自于防守必须，而后添进私密，达到了大家清静定居的要求。
合院别墅，将要庭院开敞空间起來，根据围墙或是通廊开展联接，达到了光照、自然通风的规定，小院中，可植树造林栽花、叠石迭景，再佐以东方美学窗门，使主题活动室内空间由单纯性的房间内向户外拓展。
当下的合院别墅，多是独户的室内空间，变成了真实身份位置的代表。
合院别墅和独栋别墅有什么不同彼此之间的差异取决于修建规范差别、地区的差别这些，下边详尽来知晓下。
(1)主要用途差别：独栋别墅即别业，是居宅以外用于享受人生的住所，是第二居所并非第一住所，而四合院是世世代代生活的地区。
(2)隐蔽性差别：合院别墅处于联排别墅与独幢中间，主要是个人隐私性能比独栋别墅好一点，但不如别墅独栋。
(3)地区差别：四合院仅有中国华北地区有，独栋别墅东西方四处都是有。
四合院的庭院在里边，独栋别墅的庭院在外面，四合院是单面的农村平房，独栋别墅是双层的房子。
(4)修建规范差别：四合院有规范的规格型号和样子，合院别墅是一种内院式住房，其优点是院落周边建了房子，并将院落围住，一般来说，合院别墅可分成二合院、三合院、四合院等种类;而独栋别墅可以各种各样，沒有太多造型设计上的规定。
合院别墅式独栋别墅优点和缺点●优势：高建筑容积率：合院别墅式合理布局有完善的院落室内空间，不难看出，在土地资源利用的合理性层面，合院别墅住房是最有效的。
具有私秘：中式合院，根据深深地的巷弄，及其墙面的开敞空间，让家家户户都有着独院的合理布局，砖墙开敞空间，私密好，和传统化的联排别墅商品对比，合院别墅小院，围合性更强，全部屋子与公共区域全是房屋朝向着自己家小院，院落室内空间，变成家庭活动的重心点。
中国传统合院式民居院落角部连接方式
中国传统合院式民居院落角部连接方式有人说，中国的传统民居是院落的艺术。
这句话可能有些夸张。
然而，院落是除了木结构之外明显区别于西方传统建筑的又一大特色，却是不假。
中国传统合院式民居的一大特点是它的封闭性，高墙之内，自成天地，所有房舍的正面都朝向中庭，对外不开窗，或者只开很小的高窗。
中国的传统民居布局采用合院形式为主流的原因另有详文细述。
然而中国幅员辽阔，南北地域、气候、民风差异巨大，同样是合院式民居，在不同的地方展现出不同的形式。
举例来说，北方气候寒冷，冬季时间长，太阳高度角小，所以合院整体上更加封闭，而中间的院落则更为宽敞，这样既可以提高房屋的保暖性能，又可以利用宽敞的院落争取更多的日照；而在南方，夏天日照强烈，太阳高度角大，故遮阳成为首要考虑因素，从而将院落缩小成天井，减少进深，既可以满足采光要求，又有利于通风纳凉和屏蔽强烈的阳光辐射。
但是合院式住宅面临一个必须解决的问题。
如果直接用房屋与房屋连接的方式形成院落，因为中国传统民居极少向院外开窗，则在角部的房间的采光和通风会很成问题。
如何处理好这个空间的使用质量问题，不同地区、不同形式的民居运用了不同的方法。
将这些各式各样的方法作一个分类和探讨，对于研究中国传统合院式民居将有很大的参考作用。
1.房房相离式要解决由“硬连接”带来的问题，最直接的方法当然是将角部的房屋分开，成为独立的个体。
这种方式因为简单直接，所以由南到北都有被运用，但是原因和形式都不同。
一般来说，北方平原地区农业民族的民居基本上都是房房相离式的，房屋的净高都不是很大，而院落都比较宽敞。
这是因为北方气候寒冷，较矮的房屋有利于保暖，而宽敞的院落有利于采光。
在小型的北京四合院中常可看到这种做法，方法是在正房两边设立较小的耳房，厢房和正房分开。
这样角部的过度就由一个可以保证采光的耳房完成。
小型北京四合院还有一个有趣的现象，按照现存的合院式民居模式，基本上离北京越远，院落的形状越狭长。
比如山西平遥民居、关中窄院式民居和河南民居。
合院别墅方案
第1篇
合院别墅方案
一、项目背景
随着我国经济的持续发展和城市化进程的推进，人们对居住环境的要求日益提高，追求高品质的生活方式成为社会共识。在此背景下，本项目旨在打造一处集舒适、环保、人文于一体的合院别墅，满足高端消费者对美好生活的向往。
二、项目目标
1.创造宜居的居住环境，充分考虑地形、地貌、气候等因素，实现人与自然的和谐共生。
（3）休闲设施：布局休闲广场、亲水平台、健身步道等，满足业主休闲需求。
4.室内设计
（1）空间布局：充分考虑居住需求，合理划分功能区域。
（2）装修风格：现代简约，注重材质、色彩、灯光的搭配。
（3）智能家居：引入智能家居系统，实现远程控制、智能安防等功能。
四、合法合规性
1.项目严格遵守国家法律法规，办理相关手续，确保合法合规。
-质量控制：建立严格的质量管理体系，确保项目质量满足预期目标。
六、结论
本合院别墅方案立足于市场需求和项目实际情况，充分考虑了绿色环保、文化传承、合法合规等因素，旨在为业主提供一个高品质、高舒适度的居住环境。通过严谨的设计和专业的实施管理，本项目有望成为区域内的高端住宅标杆，为行业发展提供新的典范。
2.建筑设计
（1）建筑风格：采用新中式风格，融合传统与现代元素，展现东方美学。
（2）建筑布局：采用合院式布局，实现动静分区，提高居住舒适度。
（3）建筑结构：采用框架结构，提高建筑抗震性能，确保安全。
3.景观设计
（1）绿化：充分利用项目周边自然资源，打造生态园林景观。
（2）水景：设置人工湖，引入活水，形成循环水系。
二、设计原则
1.人与自然和谐共生：充分利用地形地貌，保护生态环境，实现建筑与自然的和谐统一。
合院别墅研究
创新联排 深圳.城市山谷
城市山谷通过双向8联式的布局形式使联排的容积 率达到了1.1
项目介绍
• 地址：深圳南山高新科技园区
• 产品：联排、小高层、高层
• 建筑面积：16万平方米
• 联排面积：230㎡(主力户型）、330㎡
• 容积率：1.6（其中联排做到了1.1）
• 特点：层层附送花园和露台，顶层赠送30㎡阳光花 房
更好的联排产品
借鉴案例
• 上海.万科深蓝 （r=0.57）
• 重庆.龙湖悠山 郡（r=0.6）
借鉴案例
• 北京.领秀新硅 谷（r=1.13）
• 北京.香江别墅 （r=0.6）
借鉴案例
• 深圳.城市山谷 （r=1.6）
• 深圳.万科棠樾 （r=0.62）
•坡地地形限制， 普通四联排或六 联排实现起来较 为困难，即使能 实现，也会浪费 很多空间
高，创新度大 能挤出大量空间 独栋化意向不够 院，独栋化意向 意向
根据项目本题面临的问题，提出创新的低密度产品解决方向—— 打造容积率的低密度产品
目标
项目需打造 低密度产品 标杆
问题
1.容积率1.33不利于低密度产 品的营建
2.山地地形为低密度产品营建 增加难题 3.地块东西进深狭窄，低密度 产品排布受限制
解决方向
创新——打造高容 积率的低密度产品
•高容积率别墅产品使间 距尺度更加宽松 •高容积率能有效减轻对 地形、进深条件的依赖 根据产品定位低密度产 品容积率不低于0.5
创新联排
联院
合院
案例 示意图
•深圳.城市山 谷（r=1.6）
入户道路
•深圳.万科棠樾 •北京.领秀新硅 •北京.香江别墅
（r=0.62）
合院户型功能布局建议改
——旅游地产项目研讨
2021/3/31
印象 院子
院墅住宅，即合院式住宅，传统合院式住宅在中国已有二千多 年的历史,以建筑围绕院落的形式布局，院落较大，各建筑之间相 互独立，通过院墙或者通廊进行连接，满足了采光、通风的要求， 建造相对简化。
传统合院式住宅空间层次丰富，从街坊至里巷、至院落，再至 居住空间，空间由开放逐渐趋于封闭，传统院落是中国传统家居 中的生活空间，是居住活动的中心场所，有很强的归属感和聚合 力。
楼盘 特点
道家文化 名胜景点
2021/3/31
龙湖小院青城户型分析之202㎡独栋
优点： 1、功能分布合理，布局紧凑； 2、房间可再次改造，新增部分使用空间； 3、主卧270度观景，舒适度较高。
缺点： 1、缺少阳台、露台等外延空间，居住使用显拘促； 2、休闲场所较多，卧室较少； 3、赠送面积一般，空间拓展性较弱。
赠送部分
三层
保利锦里户型分析之175㎡别墅
优点：客厅和餐厅分别布局于南北向，具有良好的通风、采光条件；所有卧室均带阳台或露台，空间拓展性较好， 赠送面积较大！ 劣势：客厅既无阳台也无飘窗，空间无拓展性，景观视野较差；主卧的露台面积较小，降低了整个产品的舒适度！
餐厅
厨 房
一层
赠送部分
半赠 送部
分
二层
优点：地下娱乐室和停车位，节约空间；卧室和公共空间分层布局，生活干扰性小，270度景观面，视野开阔！ 劣势：赠送面积小，可拓展空间较弱；卧室无阳台（露台）设计，居住舒适度较低！
赠 送 部 分
海航橡树林山居户型分析之272㎡别墅
优点：客、餐厅一体，公共空间较大；且客、餐厅双向景观，视野开阔，景观一流；主卧独立一层，私密性好！ 劣势：赠送面积小，无拓展空间；无地下室，休闲功能一般；过道较长，浪费面积大！
联排别墅房屋设计原则
联排别墅房屋设计原则联排别墅是近年来流行的一种房屋类型，它将多栋房屋连接在一起，形成一排别墅。
由于面积较大、户型精致，联排别墅备受瞩目。
当然，许多人也会有选择一套优秀的联排别墅的想法，为装修或改造这样一所房屋，需要注意一些重要的设计原则。
一、合理布局联排别墅的房屋数量和面积比较大，但是别墅的连排结构，使得整体空间相对局促。
因此，在设计时，应该先将整个空间的布局规划好。
如果需要更改，最好在修建前就进行规划，并考虑将房间区分开来，创造舒适的居住空间。
此外，考虑到该住宅的居住环境，设计师应该合理利用空间，避免废弃区域的存在，并将房间结构、门窗位置、阳台方向合理布置，让房间光线、通风、采光达到最佳状态。
二、功能联接在设计时，要考虑居住者的需求，合理地把每个房间连接起来，实现房间间良好的互通、交流。
联排别墅是由多个独立的小区组成的，个别房屋之间看起来很不连贯，因此在设计时应该考虑与周围的房子缩小距离，实现与物业，公共场所的联通。
此外，房屋门厅、走廊的构造要符合暖气设计，以达到整个空间的热量均衡。
三、采光通风联排别墅的房屋数量比较多，房间间距也比较接近，因此在设计时要注意采光和通风。
尽量在设计过程中采取开窗、借光等方式来增加采光，同时在空间的布局上要使其达到房间采光和通风的效果。
为了保证室内空气质量的统一，建议让厨房、卫生间外设计的空间，可以通过立面通风的方式进行自来水处理，从而保压室内环境。
四、个性特色并非每个联排别墅的房子都是相同的，因此在设计过程中要考虑业主对室内整体装饰和布置设计的喜好，突出个性特色，增加其艺术性。
可以选择各种颜色、质地的墙面材料、地面材料、房屋外部装饰的形式，这样可以使整个房屋呈现出别具一格、不同寻常的气息。
五、安全设计房屋的安全因素是联排别墅的重要方面。
设计师应该考虑在整体结构、四周道路和主要部件的保护方案方面做好安全设计。
房屋外观应该采用防水材料，以避免潮湿和漏雨。
同时，电线和燃气管道都应该得到妥善保管，防止这些物品引发大火和事故。