招标师考试实务科

十,简述采用招标方式出让土地的评标标准 土地招标方式 所谓综合评标方式,就是首先拟将投标价款,付款进度, 开发建设周期,政策房建设条件,土地节约集约程度,企 业资质,业绩,财务状况,以往出让合同履约情况,参与 建设的政策房规模,近期拿地情况和对未来商品住房销售 价格的承诺等因素,作为评标条件. 同时设定合理的价格区间,在社会中介机构对区域地价和 房价进行综合评价的基础上,经专家论证,有关部门集体 决策来确定."也就是要进一步弱化投标价格因素,将其 所占分值由50分降低到25分,最终按照综合条件最佳者得 的原则确定土地受让人.
(九)在工程计量中,钻孔灌注桩计量可以用立 方米或米计价.在2009版《公路工程标准施工招 标文件》中规定"钻孔灌注桩以实际完成并经监 理人验收后的数量,按不同桩径的桩长以米计 量.",请你根据项目管理的经验说明以米计价 的好处. 答:在工程量清单计价中,支付子目所用计量单 位应遵循方便计量,相对公平的原则. 如果将钻孔灌注桩改为以立方米计量,从理论上 讲"米"与"立方米"仅是对等的换算关系,但 是,实际操作中,钻孔灌注桩属隐蔽工程,如按 实际完成的数量以立方米计量则难以计量,同时, 由于利益的驱使会引导承包人超方量使用混凝土 获利,使分包人利益受损.
14,货物FOB价格为30000美元,国际运费为100 美元,运输保险费率为1‰,货物投保加成系数为 110%.计算货物的CIF价格. 根据运输保险费的计算公式,代入已知条件得: 运输保险费 =(30000+运输保险费+100)×1‰×ll0% 运输保险费=(30000+100)×1‰×ll0%/(1- 1‰×ll0%)=33.15(美元) CIF价格=30000+33.15+100=30133.15(美元)
招标师考试实务科 案例练习题
陈川生 2010.3
(一)某电厂成套设备招标项目,使用日元贷款,要求合 同用日元结算.招标人要求某中标人按工程进度要求安排 设备到货时间并注意防范风险. 问题:招标人在招标文件中如何体现招标人上述要求? 答:1,招标人在专用合同条款中根据设备安装时间分别 确定设备到货时间段. 2,采用日元结算时,应根据不同到货时间及时结算 并注意汇率变化引起的损失,如日元处于升值状态,第一 时间换汇并结算以减少损失.因此招标文件专用合同必须 规定结算时间要求,如24小时内.
11,简述不同工程评标办法的中标人应满足的条 件及其适用范围 1)工程评标办法一般有经评审的最低投标价法和 综合评估法. 经评审的最低投标价法中标候选人应满足的条件 是:能够满足招标文件的实质性要求,并且经评 审的投标价格最低的投标人为中标候选人;但是 投标价格低于其成本的除外. 经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术, 性能标准或者招标人对其技术,性能没有特殊要 求,工程施工技术管理方案的选择性较小,且工 程质量,工期,成本受施工技术管理方案影响较 小,工程管理要求简单的施工招标项目的评标.
(四)根据标准施工招标文件评标办法的规定,下 列评标因素那些属于形式评审标准内容?并试填写 评标标准
评标因素 评标标准
投标人名称(A); 投标报价(B); 投标函及投标函附录(C); 工期(D);投标文件格式及签章(E);投标唯一性 (F); 报价唯一(G);其他(I);质量(I )
答:A,C,E,F,G,I
(六)依据标准施工招标文件的相关规定,在其 通用合同条款中关于保险的规定是 (1)建筑工程一切险和安装工程一切险; (2)第三者责任险; (3)人员工伤事故险; (4)人身意外伤害险; (5)施工设备,进场材料和工程设备等保险. 问题: 上述险种那些应当由由发包人自行投保,或由承 包人以发包人和承包人共同的名义投保; 答:前两种险由发包人自行投保,或由承包人以 发包人和承包人共同的名义投保.
2)综合评估法中标候选人应满足的条件是:能够 最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价 标准的投标人为中标候选人,但是投标价格低于 其成本的除外. 综合评估法一般适用于工程建设规模较大,履约 工期较长,技术复杂,工程施工技术管理方案的 选择性较大,且工程质量,工期和成本受不同施 工技术管理方案影响较大,工程管理要求较高的 施工招标项目的评标
(二) 根据项目特点,某招标人希望在评 标方法中价格因素控制在30分之内,其中 最高报价和最低报价折算分值不能超过10 分. 问题:请你设计评分公式 答; 选用公式
G(i)=A-K( NNiNmim ) max Nmim
其中A=30, K=10
(三) 根据项目特点,招标人选用下列公式将个投标人 的投标价折算成分值, A- |δ|×K1 ,如δ>0; 投标人报价得分= A- |δ|×K2,如δ≤0. 这里,δ=(投标人报价-评标基准价)/评标基准价. 其中价格分值为80分,如果招标人希望以基准报价为基础, 投标人投标报价高于基准价和低于基准价的相同差值折算 成分值相差3倍,如何确定K 问题:A=? 当δ≤0时,K2=100 时,δ>0时,K1=? 答:A=80. K1=300
3)可调价格合同.合同总价或合同单价应按照约 定设定条件,方法,因素调整.一般适用于工程 规模较大,建设工期较长,因为工程建设项目建 设工期较长,人工,材料,机械等要素的市场价 格可能发生较大变化,合同双方为合理分担风险 而按照约定调整合同总价或合同单价的工程建设 项目. 4)成本加酬金合同.也称成本补偿合同,即工程 成本按实计算,工程管理酬金按约定比例或额度 计算,也可以按照工程控制管理成果或市场物价 变化约定管理酬金调整办法.一般适用于核定合 同价格时,工程内容,范围,数量不清楚或难以 确定的工程建设项目.
13,简述工程招标标底与招标控制价的区别与联 系以及各自的作用. 工程招标的标底是项目业主的预期工程造价,评 标中,标底只具有参考作用,不能作为中标或废 标的唯一直接依据;而招标控制价是项目业主可 以承受的最高工程造价,故是投标人投标报价的 上限(不得设置下限),所以,超过招标控制价 的投标报价即成为废标. 标底要开标前保密,在开标时宣布,招标控制价 应该在招标文件中公开. 标底的参考作用主要体现在:1)可以用于发现低 于成本报价的参考线索;2)可以用来协助分析发 现不平衡,不合理甚至串通的报价;3)能够帮助 招标人主动发现和纠正招标文件中的差错. 工程招标控制价的作用主要是防止串标,抬标.
将投标文件签字和盖章作为形式评审因素之一的好处是: 1)可以在一定程度上增加投标文件的约束力; 2)可以借此在一定程度上了解投标人对本项目的重视程 度和管理水平. 将投标文件签字和盖章作为形式评审的因素之一的缺点是: 1)可能会因为一些支持性文件的签字和盖章瑕疵导致无谓 的废标,影响招标结果,降低招标质量; 2 2)有可能引导投标人把投标的主要精力放在形式上,而 不是放在挖掘潜力,优化方案,降低成本,提高竞争力方 面. 建议的解决方案: 就投标文件组成而言,投标函及其附录是最具有法律约束 力的投标文件构成文件,并且一般均列为合同文件的组成 文件,对投标函及其附录的签字和盖章要求给予规范非常 必要,其他支持性文件的签字和盖章可以作为细微偏差给 予投标人补正机会,不必列为形式评审因素.
15,某国内货物出厂价为1Байду номын сангаас万元人民币, 国内运输费率为货物价格的2%,国内运输 保险费率为1‰,其他杂费为1万元人民币. 评标中供货范围调整为0,商务偏差调整为 1%,技术偏差调整为2%.开标当日中国 人民银行公布的美元对人民币卖出价的中 间价为1:7.请计算该货物的评标价.
根据国内货物评标价的构成公式,首先分别计算 各项因子的价格,并统一转换为美元. 出厂价=150000÷7=21428.57(美元) 国内运输费=150000×2%÷7=428.57(美元) 国内运输保险费=150000×1‰÷7=21.43(美元) 其他杂费=10000÷7=1428.57(美元) 商务偏差调整=150000×1%÷7=214.29(美元) 技术偏差调整=150000×2%÷7=428.57(美元)
19.国内外常见的工程施工合同文本中均包 括合同变更条款,试分析其原因? 首先合同变更具有不可避免性:发包人在 工程竣工前可能会随着工程进展产生一些 完善工程的新想法和要求;合同订立时, 设计和技术要求并没有全部完成,有些甚 至有缺陷,需要在施工过程中不断完善; 法规变化或者其他外部因素迫使发包人必 须作出变更;需要吸纳承包人的建议,提 高可建造性,降低成本.
A :营业执照,资质证书,安全许可证一致; C: 有法定代表人或委托代理人签字或加盖公章 E: 格式签章符合资格预审文件的要求 F:只能由一个有效投标 G:只能有一个有效报价. I: 法律法规的其他要求
(五)依据标准施工招标文件的相关规定,在其 通用合同条款中,关于合同的基准日期是如何确 定的?订立基准日期有什么作用? 答:基准日期是指投标截止前28天的日期;投 28 标人的而投标条件都是以基准日期的物价,法律 规定,货币汇率为准编制投标文件.
评标价格=出厂价+国内运输费+国内运输保 险费+其他杂费+供货范围调整+商务偏差调 整+技术偏差调整 =21428.57+428.57+21.43+1428.57+0+21 4.29+428.57=23950(美元)
16工程施工招标文件在合同合同条款中设 立合同的基准日期.合同基准日期指什么, 有什么作用? 合同基准日期是指招标文件约定的某一日 期;投标人以基准日期的物价,法律政策, 货币汇率为准编制投标文件,并作为确定 合同履行和变更情形的重要依据. 投标截止前28天
17.依据《标准施工招标文件》的相关规定, 在其通用合同条款中关于保险的规定有:1) 建筑工程一切险和安装工程一切险;2)第 三者责任险;3)人员工伤事故险;4)人 身意外伤害险;5)施工设备,进场材料和 工程设备等保险. 问:上述险种哪些应当分别由发包人和承 包人自行投保?哪些可由共同投保?
建筑工程一切险,安装工程一切险,第三 者责任险由双方共同投保;人员工伤事故 险,人身意外伤害险应按隶属关系分别由 承包人,发包人自行投保;施工设备,进 场材料和工程设备等保险应由承包人自行 投保.
12,.简述工程施工合同计价类型及其适用条件. 工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况划分,有 以下四种类型: 固定总价合同,固定单价合同,可调价格合同及成本加酬 金合同. 1)固定总价合同.除发生合同内容范围变更外,合同总价 固定不变.一般适用于工程规模较小,技术比较简单,工 期较短,且核定合同价格时已经具备完整,详细的工程设 计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目,工程 承包人承担了大部分风险. 2)固定单价合同.除发生合同约定条件变更外,合同各分 项单价固定不变,一般适用于核定合同价格时,工程数量 难以确定的工程建设项目,工程承包人承担了工程单价风 险,工程招标人承担了工程数量的风险.
(八) 机电产品国际招标采用最低评标价评标, 评标委员会在价格评议环节中分几个步骤对价格 进行评议?签订合同的价格依据是什么? 答;分四步,第一步,把唱标的开标价价格修正, 包括算术错误修正,降价声明修正,汇率转换等 得出投标报价;第二步进行价格调整,包括供货 范围调整,商务偏差调整,技术偏差调整;第三 步,计算进口环节税和国内运保费;第四步投标 报价+价格调整+进口环节税,国内运保费=评标 价. 签订合同的价格依据是开标报价进行价格修正后 的投标报价.
18.某招标文件评标办法将投标文件所有组成部分 必须签字和盖章是否符合招标文件规定作为"形 式评审"因素之一,试分析其利弊?如果由你改 写该招标文件,有无其他合理解决方案? 答将投标文件签字和盖章是否符合招标文件规定 作为形式评审因素的后果是如果不符合就不能进 入后续评审,也就是构成废标. 投标文件一般有若干构成文件,根据现行规定和 招标文件约定,有若干需要签字和盖章的要求.
(七) 下列那些情形属于不利物质条件?由于不 利物质条件引起的费用和延期费用应当由发包人 还是承包人承担? A,隧道管涌, B,战争遗物, C,海啸引起的停工, D,化学污染造成停工 答:,A,B,D 不利物质条件造成的费用和延长工期的费用由发 包人承担. (异常恶劣气候---承包人负责费用,发包人允许 工期延期)