厦门本岛思明区旧城改造企划书(初稿)
家 《旧城改造》策划书3篇
家《旧城改造》策划书3篇篇一《旧城改造》策划书一、项目背景随着城市的发展，旧城区域逐渐出现基础设施老化、居住环境不佳等问题，严重影响了居民的生活质量和城市形象。
为了提升城市品质，改善居民生活条件，推动可持续发展，特制定本旧城改造策划书。
二、项目目标1. 改善旧城居民的居住环境，提高生活质量。
2. 完善基础设施，提升城市整体功能。
3. 保护和传承历史文化，打造特色街区。
4. 促进区域经济发展，增加就业机会。
三、改造范围明确旧城的具体区域范围，包括涉及的街道、社区等。
四、改造内容1. 住宅改造对老旧房屋进行加固、修缮或重建。
改善住房内部设施，如水电、供暖等。
2. 基础设施建设拓宽和修复道路，完善交通设施。
建设排水、排污系统，确保环境卫生。
升级供电、通信等设施。
3. 公共服务设施配套建设学校、医院、社区活动中心等。
增加公园、广场等休闲场所。
4. 商业配套打造特色商业街，吸引商业入驻。
发展服务业，提升区域商业活力。
5. 历史文化保护保护具有历史价值的建筑和街区。
挖掘和弘扬当地历史文化。
五、实施步骤1. 前期调研与规划（[具体时间区间 1]）深入调研旧城现状，收集居民意见。
制定详细的改造规划和设计方案。
2. 拆迁与安置（[具体时间区间 2]）依法进行拆迁工作，妥善安置居民。
提供合理的补偿和安置方案。
3. 建设与改造（[具体时间区间 3]）按照规划逐步推进各项建设和改造工作。
加强工程质量监管，确保项目顺利进行。
4. 配套设施完善（[具体时间区间 4]）同步建设公共服务和商业配套设施。
进行环境美化和绿化工作。
5. 项目验收与移交（[具体时间区间 5]）对改造项目进行全面验收。
移交相关设施和管理责任。
六、资金来源1. 政府财政投入。
2. 引入社会资本参与。
3. 争取上级政府专项补助资金。
七、保障措施1. 成立旧城改造工作领导小组，统筹协调各项工作。
2. 加强宣传，提高居民对旧城改造的认识和支持。
3. 建立健全项目管理和监督机制，确保项目质量和进度。
城改项目策划书3篇
城改项目策划书3篇篇一《城改项目策划书》一、项目背景随着城市的不断发展和扩张，老旧城区的改造成为了提升城市品质和居民生活质量的重要任务。
本城改项目旨在对特定区域进行全面的改造和升级，改善居住环境，提升城市形象，推动区域经济发展。
二、项目目标1. 改善居民居住条件，提供舒适、安全、便利的居住环境。
2. 提升区域城市形象，打造具有特色的现代化城市社区。
3. 促进区域经济发展，带动相关产业的繁荣。
4. 优化城市空间布局，提高土地利用效率。
三、项目范围本次城改项目涉及[具体区域范围]，包括老旧住宅区、商业街区、公共设施等。
四、项目内容1. 住宅建设：拆除老旧建筑，新建高品质住宅，满足不同居民的住房需求。
设计合理的户型，注重居住空间的舒适性和功能性。
提供完善的配套设施，如幼儿园、小学、社区医疗中心、商业网点等。
2. 商业开发：对商业街区进行升级改造，引入特色商业业态，打造繁华的商业中心。
建设商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
优化商业布局，提高商业运营效率。
3. 公共设施建设：完善区域内的道路、桥梁、给排水等基础设施建设。
建设公园、广场等公共休闲空间，提升居民的生活品质。
建设社区文化活动中心，丰富居民的精神文化生活。
4. 环境整治：对区域内的环境进行综合整治，包括绿化美化、垃圾处理、污水处理等。
加强环境保护，提高区域的生态环境质量。
五、项目实施步骤1. 前期准备阶段：开展项目调研和可行性研究，确定项目方案。
办理项目相关手续，如规划许可证、施工许可证等。
进行土地征收和拆迁安置工作。
2. 建设实施阶段：按照项目规划和设计方案，组织施工队伍进行建设。
加强项目管理，确保工程质量和进度。
协调解决项目建设过程中出现的问题。
3. 运营管理阶段：项目建成后，成立专门的运营管理团队，负责社区的日常管理和服务。
加强社区的安全管理，维护社区的和谐稳定。
开展社区文化活动，增强居民的归属感和凝聚力。
六、项目投资估算本项目预计总投资[具体金额]，资金来源主要包括政府投资、社会资本投入和银行贷款等。
厦门老旧小区改造居民意见征求书
厦门老旧小区改造居民意见征求书1. 引言尊敬的居民：近年来，随着城市发展的不断推进，厦门市老旧小区的改造工作逐渐展开。
为了更好地了解居民对老旧小区改造的意见和建议，我们特向您发出此份居民意见征求书。
希望您能积极参与，为改善居住环境贡献您的智慧和力量。
本意见征求书的目的是收集居民对老旧小区改造的需求、意见和建议，旨在提升居住环境质量、改善居民生活品质。
我们将认真听取每一位居民的声音，并结合实际情况制定改造方案，力争使改造工作得到大多数居民的认可和支持。
请居民们认真阅读本意见征求书，并在下面的空白处填写您的意见和建议。
同时，我们也欢迎居民提供您对改造工作的期望和需求。
您的意见和建议将对我们制定改造方案具有重要参考作用。
再次感谢您的支持和配合！2. 老旧小区改造现状现如今，厦门市众多老旧小区面临着许多问题，例如房屋老化，公共设施陈旧不堪，小区绿化和环境卫生情况较差等。
这些问题不仅影响到居民的居住舒适度和生活质量，也不利于城市的整体形象和可持续发展。
因此，我们亟需改造老旧小区，为居民提供更美好的居住环境。
3. 改造的目标和原则为了确保改造工作能够取得良好的效果，我们将遵循以下目标和原则：3.1 改造目标•提升小区的整体品质，创造美好的居住环境；•更新老化设施，提供更便利、舒适的生活设施；•改善小区的绿化和环境卫生状况；•提高小区的安全性和居住质量。
3.2 改造原则•充分尊重居民的合法权益，确保改造工作不影响正常居住；•保持改造工作的透明度，及时向居民传达相关信息；•注重节约能源、环保和可持续发展；•合理规划改造方案，确保改造过程有序进行；•充分利用居民的智慧和力量，搭建居民参与改造的平台。
4. 改造范围和内容根据实际情况，我们计划对以下方面进行改造：4.1 房屋改造•更新老化的房屋结构和外墙保温材料，提高房屋的抗震能力和保温性能；•整修共用的楼道、电梯和门窗等设施，确保安全和便利性。
4.2 公共设施更新•更新老化的水、电、燃气等公共设施，确保正常供应和使用；•改善小区的照明和通风设施，提升居住品质。
（发展战略）思明区十一五产业发展规划最全版
（发展战略）思明区十一五产业发展规划最全版（发展战略）思明区十一五产业发展规划思明区“十一五”产业发展规划“十一五”期间，我国将全面贯彻实施科学发展观，厦门将加快构筑海峡西岸经济区重要中心城市的步伐、加大建设海湾型城市的力度。
在此新形势下，作为厦门中心城区的思明区，其产业发展将面临诸多新机遇和新挑战。
为此，要围绕建设全国强区目标，谋划新思路，采取新措施，加快产业的规模扩张和结构升级，把思明区经济发展推向新高度。
一、“十五”回顾2005年思明区生产总值达261.91亿元，比增30.0%；全年财政总收入达45.05亿元，比增18.8%；其中，地方级财政收入27.81亿元，比增18.4%；区级财政收入10.48亿元，比增14.9%。
全区的经济规模、财政收入、城区面积等指标均居全市各区之首，显示了较强的综合竞争能力。
目前，全区产业发展呈现出三大特点：一是产业结构趋于优化。
2005年第三产业实现增加值185.56亿元，同比增长31.7%，拉动全区经济增长22.2个百分点；第二产业实现增加值76.22亿元，同比增长26.4%，拉动全区经济增长7.9个百分点。
三次产业结构调整为0.05∶29.10∶70.85,已完全实现了由以第二产业为主导，向第三产业为主导的转变，第三产业占生产总值的比重比2000年提高了16.75个百分点。
二是支柱产业作用更加明显。
以旅游业、商贸流通业、现代服务业和房地产业为主导的第三产业发展迅猛，成为拉动全区经济增长的主力。
索菲特、亚洲海湾等一批高档星级酒店投入运营，和平里酒店、磐基酒店等一批星级酒店建设进展顺利，成功举办旅游旅游购物节等各类会展节庆活动，接待境内外游客量和旅游收入均占全市总量七成以上。
中山、富山两大商圈建设进一步推进，禾祥西、厦门电子数码街等特色商业街创建取得实效，明发商业广场全面封顶，世界500强企业百安居、家乐福相继开业，有力地带动区域商业氛围，刺激了消费购买力，全区商贸营业额突破895亿元，比增30%。
城改项目策划书3篇
城改项目策划书3篇篇一城改项目策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，城市建设需要不断更新和完善。
然而，由于历史原因，许多城市的老旧城区存在着基础设施不完善、居住环境差等问题，严重影响了城市的形象和居民的生活质量。
为了解决这些问题，需要对老旧城区进行改造，提高城市的整体品质和居民的生活水平。
二、项目目标1. 改善老旧城区的居住环境，提高居民的生活质量。
2. 完善老旧城区的基础设施，提高城市的整体形象。
3. 推动城市经济发展，增加就业机会。
三、项目内容1. 拆迁安置：对老旧城区的居民进行拆迁安置，确保居民的合法权益得到保障。
2. 基础设施建设：建设完善老旧城区的水、电、气、路等基础设施，提高城市的整体形象。
3. 公共服务设施建设：建设完善老旧城区的学校、医院、商场、文化体育等公共服务设施，提高居民的生活质量。
4. 商业开发：对老旧城区进行商业开发，提高城市的经济效益。
四、项目实施步骤1. 前期准备：进行项目调研、规划设计、拆迁安置方案制定等工作。
2. 拆迁安置：按照拆迁安置方案，对老旧城区的居民进行拆迁安置。
3. 基础设施建设：按照规划设计，建设完善老旧城区的水、电、气、路等基础设施。
4. 公共服务设施建设：建设完善老旧城区的学校、医院、商场、文化体育等公共服务设施。
5. 商业开发：对老旧城区进行商业开发，提高城市的经济效益。
6. 后期管理：对项目进行后期管理，确保项目的顺利实施和运营。
五、项目风险及对策1. 政策风险：城市更新项目涉及到政策法规的调整和变化，需要密切关注政策动态，及时调整项目策略。
2. 经济风险：城市更新项目需要大量的资金投入，存在经济风险。
需要合理规划项目资金，确保项目的顺利实施。
3. 社会风险：城市更新项目涉及到居民的利益和社会稳定，需要充分考虑居民的需求和意见，做好社会稳定风险评估和应对措施。
六、项目效益分析1. 经济效益：通过商业开发等方式，提高城市的经济效益，增加财政收入。
老旧小区改造策划书3篇
老旧小区改造策划书3篇篇一《老旧小区改造策划书》一、引言随着城市的发展，老旧小区面临着诸多问题，如基础设施老化、环境脏乱差、居住条件不佳等。
为了提升居民的生活质量，改善小区的整体面貌，特制定本老旧小区改造策划书。
二、改造目标1. 改善小区的基础设施，包括道路、给排水、供电、供气、通信等，确保居民的基本生活需求得到满足。
2. 提升小区的环境质量，进行绿化美化、垃圾清理、污水处理等工作，营造整洁、舒适的居住环境。
3. 加强小区的安全管理，安装监控设施、完善门禁系统等，提高小区的安全性。
4. 改善小区的公共服务设施，如建设社区活动中心、停车场、健身设施等，丰富居民的业余生活。
5. 提升小区的居民满意度和幸福感，使老旧小区焕发新的活力。
三、改造内容1. 基础设施改造道路修缮：对小区内破损的道路进行修复，重新铺设路面，提高道路通行能力。
给排水改造：更换老化的给排水管道，解决管道漏水、排水不畅等问题。
供电改造：升级小区的供电线路，更换老旧的电表和配电箱，确保供电安全稳定。
供气改造：检查和维护小区的燃气管道，确保燃气供应安全。
通信改造：优化小区的通信网络，提升网络信号质量。
2. 环境整治绿化美化：在小区内增加绿化面积，种植花草树木，打造美丽的小区景观。
垃圾清理：定期清理小区内的生活垃圾和建筑垃圾，保持小区环境整洁。
污水处理：建设污水处理设施，对小区内的生活污水进行处理，达标排放。
墙面整治：对小区内的墙面进行粉刷和修复，提升小区的整体形象。
3. 安全设施建设安装监控摄像头：在小区内主要出入口、公共区域等安装监控摄像头，加强小区的安全监控。
完善门禁系统：升级小区的门禁系统，实现智能化管理，提高小区的安全性。
消防设施改造：检查和维护小区内的消防设施，确保消防设施完好有效。
4. 公共服务设施建设建设社区活动中心：在小区内建设一个多功能的社区活动中心，提供文化娱乐、体育健身、教育培训等服务。
规划停车场：合理规划小区内的停车位，增加停车位数量，缓解停车难问题。
厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目岭兜北片区33号、35号、80号征地补偿安置的决定
厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目岭兜北片区33号、35号、80号征地补偿安置的决定文章属性•【制定机关】思明区人民政府•【公布日期】2023.10.14•【字号】厦思政征〔2023〕16号•【施行日期】2023.10.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目岭兜北片区33号、35号、80号征地补偿安置的决定岭兜北片区33号、35号、80号房屋相关权利人及应安置人口：一、项目背景情况2019年11月21日，厦门市思明区土地房屋征收办公室作出了《关于厦门市思明区岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋征收补偿安置方案相关事项的通告》，2020年3月13日，厦门市思明区人民政府（以下简称“本府”）发布了《厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋征收的通告》（厦思政征〔2020〕1号），2020年9月30日，又发布了《厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋征收的补充通告》（厦思政征〔2020〕37号）。
二、被征收房屋情况厦门市思明区岭兜北片区33号、35号、80号房屋（以下简称“被征收房屋”）位于项目的征收范围内，房屋权属证明为：《厦门市村镇个人建房用地许可证》（证号：NO.0005101），批建建筑面积为171平方米（根据权证记载的内容,马丽云获批于厦门市思明区何厝村岭兜社建房，建筑面积为171平方米，用地面积为171平方米，层数壹层，颁证时间为1993年12月30日）,土地使用者为马丽云（已故），申请人口8人，无具体姓名，申请用途为住宅。
经测绘，被征收房屋为一幢六层混合结构的住宅房屋，总建筑面积1035.09平方米（其中：框架、砖混结构1015.08平方米，其它结构20.01平方米）。
被征收房屋虽标记为岭兜北片区33号、35号、80号三个门牌号，但经实地查看，被征收房屋现状实为一整幢房屋，从建筑结构上无法进行分割。
旧小区改造方案策划书3篇
旧小区改造方案策划书3篇篇一《旧小区改造方案策划书》一、项目背景随着城市的发展，许多旧小区存在着基础设施老化、环境质量差、公共服务设施不足等问题，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。
为了改善旧小区的居住环境，提高居民的生活品质，推动城市的可持续发展，特制定本旧小区改造方案。
二、改造目标1. 改善小区的基础设施，包括道路、排水、供电、供气等。
2. 提升小区的环境质量，包括绿化、卫生、垃圾分类等。
3. 完善小区的公共服务设施，包括健身设施、休闲场所、停车场等。
4. 加强小区的安全管理，包括门禁系统、监控系统等。
三、改造内容1. 基础设施改造道路改造：对小区内的道路进行重新铺设，改善道路状况，方便居民出行。
排水改造：对小区内的排水系统进行疏通和改造，解决排水不畅的问题。
供电改造：对小区内的供电线路进行改造，提高供电可靠性。
供气改造：对小区内的供气管道进行改造，确保供气安全。
2. 环境质量提升绿化改造：对小区内的绿化进行重新规划和种植，增加绿化面积，提高小区的环境质量。
卫生改造：加强小区内的卫生管理，增加垃圾桶数量，定期进行垃圾清理和消毒。
垃圾分类：推行垃圾分类制度，设置垃圾分类投放点，引导居民进行垃圾分类。
3. 公共服务设施完善健身设施：在小区内设置健身器材，方便居民进行健身锻炼。
休闲场所：在小区内建设休闲广场、公园等场所，为居民提供休闲娱乐的空间。
停车场：根据小区的实际情况，合理规划停车场，解决居民停车难的问题。
4. 安全管理加强门禁系统：安装门禁系统，对小区的进出口进行管理，保障居民的人身和财产安全。
监控系统：在小区内安装监控摄像头，对小区的公共区域进行实时监控，提高小区的安全防范能力。
四、改造步骤1. 调研阶段：对旧小区的现状进行全面调研，了解居民的需求和意见，制定改造方案。
2. 设计阶段：根据调研结果，进行改造方案的设计，包括基础设施改造、环境质量提升、公共服务设施完善、安全管理加强等方面。
厦门市人民政府办公厅关于印发思明区老旧小区改造提升工作实施方案的通知-厦府办〔2016〕59号
厦门市人民政府办公厅关于印发思明区老旧小区改造提升工作实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------厦门市人民政府办公厅关于印发思明区老旧小区改造提升工作实施方案的通知厦府办〔2016〕59号思明区人民政府、市建设局、市宜居环境建设指挥部办公室：为深入贯彻落实中央扶贫开发工作会议精神和中央、省城市工作会议精神，全面实施美丽厦门战略规划，运用“共同缔造”理念和方法，进一步改善提升我市老旧小区周边环境和居住品质，积极推进城市有机更新，增强人民群众的获得感，根据《厦门市老旧小区改造提升工作意见》的部署要求，决定在思明区全面推进老旧小区改造提升工作。
经市政府研究，原则同意思明区提出的《思明区老旧小区改造提升工作实施方案》（以下简称《方案》），现印发给你们，请结合实际认真抓好贯彻落实。
有关要求如下：一、明确目标任务《方案》提出，按照“三年基本完成、两年扫尾”的老旧小区改造提升总体目标， 2016年计划改造提升老旧小区71个； 2017年计划改造提升老旧小区约100个；2018年计划改造提升老旧小区约100个；2019年计划改造提升老旧小区约30个；2020年计划改造提升老旧小区约30个。
通过三至五年的持续推进，努力完成辖区老旧小区改造提升工作。
思明区要围绕上述目标任务，认真按照市委、市政府的工作部署要求，切实把老旧小区改造提升工作作为一项重要工作，加强组织领导，落实责任分工，确保改造提升目标任务顺利完成。
二、突出共同缔造在开展老旧小区改造提升工作中，要以为民惠民为出发点，先民生再提升，以完善老旧小区市政配套设施为切入点，顺应群众期盼，重点解决居民的供水、供电、供气等问题，对小区建筑物本体和周边环境进行适度提升。
厦门市思明区人民政府关于龙山小学项目国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见的公告
厦门市思明区人民政府关于龙山小学项目国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见的公告文章属性•【制定机关】厦门市思明区人民政府•【公布日期】2024.03.29•【字号】厦思政征〔2024〕6号•【施行日期】2024.03.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文厦门市思明区人民政府关于龙山小学项目国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见的公告因龙山小学项目公共利益需要，需征收厦门市思明区嘉莲街道辖区用地面积约为18327.3平方米的国有土地上房屋及其附属物。
现已拟定该项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（详见附件或厦门市思明区人民政府网：），按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，予以公布并征求意见。
征求意见期限自2024年3月29日起30日。
被征收人如需提交意见，请在征求意见期限内以书面形式提交征收组织实施单位厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处（厦门市思明区和光里66号，联系电话：************），同时携带本人身份证明和房屋权属证明原件、复印件一份。
厦门市思明区人民政府2024年3月29日附件龙山小学项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）因“龙山小学”项目公共利益的需要，厦门市思明区人民政府需征收厦门市思明区嘉莲街道辖区用地面积约为18327.3平方米的国有土地上房屋及其附属物，同时收回国有土地使用权。
为保障被征收人的合法权益，推进征收工作有序开展，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，制定本方案。
一、项目概况（一）征收范围1.厦门市思明区嘉莲街道辖区范围内部分房屋及附属物。
2.被征收房屋门牌号：龙山南路9号（含-9、-10和-11）、龙山南路11号、龙山南路13号、龙山南路15号、龙山南路17号、谊爱路18号-3、谊爱路44号和谊爱路46号。
3.具体征收范围以《厦门市思明区人民政府关于确定龙山小学项目征收范围的通告》（厦思政征〔2023〕11号）为准。
旧楼改造 策划书3篇
旧楼改造策划书3篇篇一旧楼改造策划书一、项目背景随着城市的发展，许多老旧的建筑物逐渐失去了它们的原有价值，不仅影响了城市的美观，也给居民的生活带来了诸多不便。
为了改善这一状况，提高居民的生活质量，我们提出了旧楼改造策划书，旨在对老旧建筑物进行全面的改造升级，使其重新焕发生机。
二、项目目标1. 改善居民的生活条件，提高居住舒适度。
2. 提升建筑物的安全性，消除安全隐患。
3. 增加建筑物的使用功能，满足现代生活的需求。
4. 美化城市环境，提升城市形象。
三、项目内容1. 建筑外观改造重新粉刷外立面，使其整洁美观。
更换破损的门窗，提高保温隔热性能。
增设外遮阳设施，降低夏季室内温度。
2. 内部设施改造重新铺设电线、水管、煤气管道等基础设施，确保安全可靠。
安装电梯，方便居民上下楼。
改造卫生间和厨房，提高使用便利性。
3. 公共区域改造增设电梯、楼梯等辅助设施，方便居民出行。
改造绿化景观，增加休闲娱乐空间。
安装监控摄像头，保障居民的安全。
4. 智能化系统建设安装智能门禁系统，提高安全性。
建立物业管理系统，提高管理效率。
推广智能家居系统，提高居民的生活便利性。
四、项目实施步骤1. 成立项目领导小组，负责项目的策划、组织和实施。
2. 进行市场调研，了解居民的需求和意见，制定详细的改造方案。
3. 办理相关手续，获得项目所需的批准和许可。
4. 选择合适的施工队伍，签订施工合同，确保工程质量和进度。
5. 加强项目管理，定期进行检查和评估，及时解决问题。
6. 项目竣工后，进行验收和评估，确保项目达到预期目标。
五、项目预算1. 建筑外观改造费用：[X]元。
2. 内部设施改造费用：[X]元。
3. 公共区域改造费用：[X]元。
4. 智能化系统建设费用：[X]元。
5. 其他费用：[X]元。
总预算：[X]元。
六、项目效益分析1. 提高居民的生活质量，改善居住环境。
2. 增加建筑物的使用价值，提高土地利用率。
3. 促进城市的可持续发展，提升城市形象。
旧房改造策划书3篇
旧房改造策划书3篇篇一《旧房改造策划书》一、项目背景随着时间的推移，许多旧房面临着设施老化、空间布局不合理等问题，无法满足人们日益增长的生活需求。
为了提升居住品质，旧房改造成为了一种趋势。
本策划书旨在为旧房改造项目提供全面的规划和指导，确保改造过程顺利进行，达到预期的效果。
二、项目目标1. 提升旧房的居住品质，满足居民的生活需求。
2. 优化空间布局，提高房屋的使用效率。
3. 采用环保、节能的材料和技术，降低能源消耗。
4. 增加房屋的安全性和舒适性。
5. 控制改造成本，确保项目的经济效益。
三、项目内容1. 空间规划对旧房的空间进行重新规划，根据居民的生活需求和习惯，合理划分功能区域。
拆除不必要的隔墙，打通空间，增加采光和通风。
设计合理的收纳空间，提高房屋的储物能力。
2. 室内装修选择环保、安全的装修材料，确保室内空气质量。
进行墙面、地面、天花板的装修，营造舒适、美观的居住环境。
更换老旧的门窗，提高房屋的保温性能。
3. 设施更新检查和更新水电、燃气等管道设施，确保安全可靠。
安装新的卫浴设备、厨房电器等，提升生活便利性。
考虑安装智能家居系统，提高房屋的智能化水平。
4. 外观改造对旧房的外观进行修缮和美化，提升房屋的整体形象。
增加保温层、防水层等，提高房屋的耐久性。
5. 园林景观设计合理的园林景观，增加户外活动空间。
种植花草树木，营造舒适、宜人的居住环境。
四、项目实施计划1. 项目启动阶段成立项目团队，明确各成员的职责和分工。
进行现场勘查，了解旧房的现状和问题。
制定详细的项目计划和预算。
2. 设计阶段根据项目目标和需求，进行空间规划和室内装修设计。
与居民沟通，征求意见和建议，优化设计方案。
选择合适的材料和设备，确定施工工艺。
3. 施工阶段按照施工计划，有序进行拆除、装修、设施更新等工作。
加强施工现场管理，确保施工质量和安全。
定期与居民沟通，及时解决施工过程中出现的问题。
4. 竣工验收阶段完成施工后，进行全面的验收工作。
厦门市思明南路296号楼拆迁计划
厦门市思明南路296号楼拆迁计划厦门市思明南路296号楼拆迁计划探讨1. 引言在城市的发展与变迁过程中，拆迁是一种常见的现象。
它既是城市规划调整的一种手段，也是推动城市更新和发展的重要举措。
在厦门市思明南路，拆迁计划近日成为了热议的焦点。
本文将从深度和广度两个方面，对厦门市思明南路296号楼拆迁计划进行全面评估，并探讨其影响与意义。
2. 深度评估：影响与变化2.1 拆迁计划的动因思明南路位于厦门市的核心商业区，是该市的重要商业街区之一。
而296号楼则是该街区的标志性建筑，拥有悠久的历史和丰富的文化内涵。
为了改善城市环境，提升商业街区的品质，厦门市政府决定对296号楼进行拆迁。
2.2 拆迁对周边环境的影响拆迁计划的实施将对思明南路周边的商业环境、居住环境以及交通状况等方面产生巨大影响。
拆迁将为周边商业环境注入新的发展机遇，吸引更多的商家入驻，提升商业街区的竞争力。
居住环境也将得到改善，原先老旧的建筑将被新的、更具现代感的建筑所取代。
交通状况也将得到优化，通过合理规划道路和交通设施，减少交通拥堵现象。
3. 广度评估：意义与启示3.1 城市更新与可持续发展拆迁计划的实施，不仅仅是提升城市环境和商业街区品质的举措，更是城市更新和可持续发展的具体体现。
通过拆除老旧的建筑，引入新的城市功能和设施，促进城市的全面发展。
这一举措对于建设宜居、宜业、宜游的城市具有重要的意义。
3.2 保护历史与建筑文化拆迁计划的实施无疑会对思明南路296号楼的历史和建筑文化造成一定的影响。
然而，我们也要看到，这是为了更好地保护和利用历史建筑资源而做出的决策。
在实施拆迁计划的过程中，应注重保护和传承建筑文化，通过建立合理的文化遗产保护机制，保留历史记忆和文化底蕴。
4. 个人观点与理解4.1 深化城市规划与发展理念拆迁计划的实施，为城市规划与发展理念的深化提供了契机。
通过对旧有建筑的拆除和新的城市功能的引入，可以更好地满足城市居民对宜居环境和便利设施的需求，提升城市的整体品质和竞争力。
厦门老旧小区改造居民意见征求书
厦门老旧小区改造居民意见征求书
亲爱的居民：
大家好！我是厦门市政府的一名工作人员，此次写信是为了征求大家对厦门老旧小区改造的意见和建议。
随着城市的快速发展，很多老旧小区存在着一些问题，如房屋老化、设施陈旧、绿化缺乏等。
为了提升居民的居住环境和生活品质，厦门市政府决定对这些老旧小区进行改造，并且希望听取大家的意见和建议，以便更好地满足居民的需求。
改造包括但不限于以下方面：1. 房屋维修和翻新；2. 供水、供电等基础设施的更新；3. 绿化和环境的改善；4. 社区设施的增加或改进等等。
我们希望了解你对这些方面的看法和建议，以及对改造过程中可能出现的问题的关注。
为了方便大家参与，我们将开设意见征求会，届时会邀请各位居民代表参与讨论和提供意见。
如果你有其他事项需要关注或者是无法参加会议，也欢迎你将意见书写下来，通过邮寄或者直接交到小区的意见箱中。
我们将认真审阅每一份意见和建议，并且会根据实际情况做出改进计划。
希望大家积极参与，共同打造一个更美好的居住环境。
请将你的意见和建议在7天内提交给我们，提交方式可包括：1. 将书面意见交到小区意见箱；2. 通过邮寄的方式寄到我们办公室；3. 发送电子邮件到指定邮箱。
具体的联系方式详见附件。
最后，非常感谢大家的合作和支持。
我们期待听到你的声音，并将你的想法转化为实际行动。
谢谢！
厦门市政府。
厦门老旧小区改造居民意见征求书
厦门老旧小区改造居民意见征求书尊敬的居民：您好！为了改善厦门市老旧小区的居住环境，提升居民生活品质，我们计划对您所居住的小区进行改造工程。
在此，我们诚挚地邀请您参与居民意见征求活动，为我们的改造计划提供宝贵的意见和建议。
1. 改造范围本次改造计划将覆盖厦门市内老旧小区，旨在解决小区存在的老化设施、环境污染、安全隐患等问题，提升小区的整体形象和居住品质。
2. 主要改造内容（1）设施更新：对老化的供水管道、电力设备、照明设施等进行更新和维修，确保小区的基础设施安全可靠；（2）绿化美化：增加绿化覆盖面积，修剪整理花草树木，使小区更加美观宜人；（3）环境整治：清理垃圾、消除污染源，改善小区周边环境，提高居住舒适度；（4）安全设施：增加安全门禁系统，安装监控设备，加强小区安全管理；（5）停车场改造：对小区停车场进行规划、划线和标识，提供更多的停车位。
3. 征求意见方式（1）居民座谈会：我们将组织居民座谈会，邀请您参与，共同商讨改造计划的具体细节和方案；（2）书面意见：欢迎居民书面提交对改造计划的意见和建议，您可以将意见交至物业管理处，或通过邮件、短信等方式发送至指定邮箱或电话。
4. 注意事项（1）意见征集时间：请居民在一个月内将您的意见和建议提交给物业管理处；（2）意见内容：请居民针对改造计划的各项内容提出具体的意见和建议，包括改造范围、设施更新、绿化美化、环境整治、安全设施等方面，以便我们更好地听取您的意见，完善改造计划；（3）意见审核：我们将对居民的意见进行审核和整理，确保公正、合理地反映居民的意愿；（4）改造方案公示：我们将根据居民的意见和建议制定最终的改造方案，并在小区公示栏上公布，居民可以了解和监督改造工程的进展。
居民们，您的意见和建议对我们非常重要，我们期待您的积极参与和热心支持。
通过我们共同的努力，相信我们能够改善小区居住环境，提升居民生活质量。
谢谢！此致厦门市物业管理处。
旧城改造策划方案
旧城改造策划方案一、背景介绍随着城市化进程的不断推进和人口的迅速增长，许多城市中的旧城区面临着很多问题，例如老旧建筑物、交通拥堵、环境污染等。
为了提升城市的形象，改善居民的生活质量，对旧城区进行改造成为一个迫切的任务。
本文将针对旧城改造的策划方案进行探讨。
二、目标与原则1.目标：通过改造旧城区，提升城市形象，改善居民生活质量。
2.原则：–保留历史文化遗产，维护历史肌理；–强化城市功能，提升城市核心竞争力；–侧重生态环境，提高居民生活品质；–鼓励社区参与，形成共享共治的社区氛围。
三、改造方案1.更新老旧建筑：对老旧建筑进行修缮和更新改造，使其符合现代标准，但仍保留历史风貌。
可以采取政府资助和民间投资相结合的方式，引入专业团队进行改造。
2.优化交通状况：完善道路网络，提高交通流畅度，减少交通拥堵。
同时，鼓励居民使用公共交通工具，减少私家车使用量，提供舒适、高效的城市交通服务。
3.绿化环保：增加公园、植被覆盖面积，改善城市空气质量和绿地覆盖率。
建立垃圾分类与处理系统，提倡环保生活方式。
4.促进文化艺术活动：重视文化艺术产业的培育，举办各种文化艺术活动，为市民提供丰富多样的文化娱乐场所，增加旅游吸引力。
5.加强社区建设：通过居民参与的方式，建设有温度、有活力的社区。
成立社区组织，组织居民共同参与决策，并开展社区服务活动，培养社区凝聚力。
6.强化教育医疗资源：将旧城区的教育医疗资源进行整合，并引入更多的高水平教育医疗机构，提高居民的教育医疗水平。
7.加强城市管理：建立高效的城市管理机制，加强城市规划和城市建设管理；增加城市管理人员的培训力度，提高管理水平。
四、实施步骤1.制定改造计划书：明确改造目标、方案和计划，并获得相关部门的支持。
2.建立专门的改造团队：由政府和专业机构组成的改造团队负责方案的实施和管理。
3.引入资金：通过政府补贴、民间投资和金融机构贷款等多种方式筹集改造资金。
4.开展前期准备工作：调研旧城区现状，进行规划设计和环保评估。
老旧小区改造策划书3篇
老旧小区改造策划书3篇篇一老旧小区改造策划书协议书甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[改造公司名称]一、改造项目内容1. 基础设施更新：包括小区道路修复、排水系统改造、供电线路升级等。
2. 环境整治：进行垃圾清理、绿化美化、增设休闲设施等。
3. 房屋修缮：对老旧房屋进行维修、加固，改善居住条件。
4. 安全设施提升：安装监控摄像头、门禁系统等，增强小区安全性。
二、改造时间安排1. 本协议签订后，乙方应立即展开前期调研和设计工作。
2. 改造工程预计在[具体时间]开始，工期为[预计工期]。
3. 乙方应按照工程进度计划，合理安排施工，确保按时完成改造任务。
三、改造费用及支付方式1. 改造费用总计为[具体金额]元，由甲方负责筹集。
2. 甲方应在[具体时间]前支付[预付款比例]的预付款给乙方。
3. 工程进度达到[具体节点]时，甲方支付[进度款比例]的进度款给乙方。
4. 改造工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的[尾款比例]款项给乙方。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务负责协调小区居民的意见和需求，提供必要的支持和配合。
按照协议约定支付改造费用。
监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度。
2. 乙方责任与义务制定详细的改造方案和施工计划，并报甲方审核。
严格按照国家和地方的相关标准进行施工，确保工程质量。
遵守小区的管理规定，文明施工，减少对居民生活的影响。
负责施工过程中的安全管理，确保施工人员和居民的安全。
五、工程验收1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
2. 甲方应组织相关人员对工程进行验收，如发现问题，乙方应及时整改。
3. 验收合格后，双方应签署工程验收报告。
六、质量保证1. 乙方对改造工程提供[质保期限]的质量保证。
2. 在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。
七、违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行协议，双方应协商解决。
厦门市思明区2020年第一批土地征收成片开发方案公示
厦门市思明区2020年第一批次土地征收成片开发方案（何厝片区土地征收成片开发方案）厦门市思明区人民政府二〇二一年二月目录一、基本情况 (1)（一）成片开发位置 (1)（二）成片开发面积 (1)（三）土地权属情况 (1)（四）实施周期 (2)二、必要性分析 (3)（一）改善人居环境，提高居住品质 (3)（二）推动产城融合，加快经济发展 (3)（三）提高土地利用率，增强城市承载力 (3)三、主要用途、实现功能及公益性用地比例 (5)（一）主要用途及实现功能 (5)（二）公益性用地比例 (5)四、拟建项目及实施计划 (7)五、合规性分析 (8)（一）国土空间规划 (8)（二）国民经济和社会发展规划、年度计划 (8)（三）占用永久基本农田和其他法律法规规定不允许占用或开发的 (8)六、效益评估 (10)（一）经济效益评估 (10)（二）社会效益评估 (10)（三）生态效益评估 (11)七、附图 (13)根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部土地征收成片开发标准（试行）》等有关规定，在厦门市国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区（厦门市土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内），结合思明区03-07编制单元（思明区观音山）控制性详细规划及项目建设时序安排，编制《厦门市思明区2020年第一批次土地征收成片开发方案》，并纳入思明区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。
一、基本情况（一）成片开发位置何厝片区位于两岸金融中心南部，东面隔海与大小金门相望；西边与岭兜片区接壤；南临国际会展中心；北面与塔埔片区相临。
片区分成顶何、下何两个片区，环岛路、吕岭路贯穿片区，辖区内有驻军香山一连、何厝边防派出所、何厝小学等单位，还有三安电子公司、豪德石材公司、聚华芬工贸公司等三资、民营企业；省市重点工程奥网中心、软件园二期、观音山商务营运中心、国际游艇码头正在筹建施工中。
（二）成片开发面积根据实地勘测调查，本次成片开发范围总面积64.8999公顷，其中：农用地1.6077公顷（耕地0公顷），建设用地63.2079公顷，未利用地0.0843公顷。
厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋搬迁补偿安置协议书生效事宜的通告
厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋搬迁补偿安置协议书生效事宜的通告
文章属性
•【制定机关】厦门市思明区人民政府
•【公布日期】2019.10.10
•【字号】厦思政征〔2019〕5号
•【施行日期】2019.10.10
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
厦门市思明区人民政府关于岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋搬迁补偿安置协议书生效事宜的通告为了保障厦门市思明区岭兜片区旧村改造项目（以下简称“本项目”）被搬迁人的合法权益，顺利推进本项目搬迁补偿安置工作，现将《岭兜片区旧村改造项目集体土地上房屋搬迁补偿安置协议书》（以下简称《房屋搬迁补偿安置协议书》）生效有关事宜，通告如下：
截至2019年9月30日，本项目整体签订《房屋搬迁补偿安置协议书》比例（以搬迁范围内的全部住宅和非住宅房屋被搬迁户数为基数，按协议户核定）已超过90%，符合《房屋搬迁补偿安置协议书》约定的生效条件；同时思明区人民政府也确定本项目《房屋搬迁补偿安置协议书》于本通告发布之日正式生效。
特此通告。
厦门市思明区人民政府
2019年10月10日。
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厦门本岛思明区旧城改造企划书（初稿）
•缘起
–旧区城市开发沿革
–现况城市发展困境
•旧城改造课题
–基地环境分析
–产业发展与旧城角色定位
–公共设施与都市防灾课题
–城市景观风貌设计课题
–历史风貌街区保护课题
–可持续性城市规划课题
•规划设计愿景
•旧城改造手法与案例分析
•规划团队组织与业绩
•专案主持人履历
预期未来立项后工作内容群组及分配（初稿）
依初步分析，立项后可能的工作内容及预期成果包括下列二大部份：壹、规划设计报告书（初稿）
一、项目理解
二、现况分析
三、相关案例研究
四、历史文化资源评估与活化再利用策略
五、整体开发及规划设计策略
六、城市设计（含土地使用及交通）
七、景观设计
八、设计准则（建筑及景观）
贰、经济分析及发展策略（初稿）
一、基地特性及SWOT分析
二、经济发展条件
三、竞争力评估
四、需求预测
五、案例研究
六、开发策略及开发内容
七、财务分析
目前中兴公司已在台北另找合作伙伴，配合办理相关工作。
初步中兴公司针对上述「预期未来立项后工作内容群组」暂拟下列工作群组及工作组织表：
工作内容群组
群组一：都市计划、城市设计（下列工作内容为暂定）
1.厦门市都市计划架构分析及建议
2.土地使用分区分析及建议
3.交通运输分析及建议
4.市政建设分析及建议
群组二：产业经济策略（下列工作内容为暂定）
1.经济分析及发展策略
2.开发模式建议
3.开发内容建议
4.分期分区开发计划
5.财务分析
群组三：古迹及历史建物区（下列工作内容为暂定）
1.历史建物分析
2.历史文化保护内容
3.保护措施
4.再利用的规划与设计策略
5.古迹及历史建物区设计规范
群组四：新建成区（下列工作内容为暂定）
1.城市设计
2.景观设计
3.空间模式及建筑语汇建议
4.规划与设计策略
5.设计规范
工作组织表暂定如下：。