厦门本岛思明区旧城改造企划书(初稿)

厦门本岛思明区旧城改造企划书（初稿）

•缘起

–旧区城市开发沿革

–现况城市发展困境

•旧城改造课题

–基地环境分析

–产业发展与旧城角色定位

–公共设施与都市防灾课题

–城市景观风貌设计课题

–历史风貌街区保护课题

–可持续性城市规划课题

•规划设计愿景

•旧城改造手法与案例分析

•规划团队组织与业绩

•专案主持人履历

预期未来立项后工作内容群组及分配（初稿）

依初步分析，立项后可能的工作内容及预期成果包括下列二大部份：壹、规划设计报告书（初稿）

一、项目理解

二、现况分析

三、相关案例研究

四、历史文化资源评估与活化再利用策略

五、整体开发及规划设计策略

六、城市设计（含土地使用及交通）

七、景观设计

八、设计准则（建筑及景观）

贰、经济分析及发展策略（初稿）

一、基地特性及SWOT分析

二、经济发展条件

三、竞争力评估

四、需求预测

五、案例研究

六、开发策略及开发内容

七、财务分析

目前中兴公司已在台北另找合作伙伴，配合办理相关工作。初步中兴公司针对上述「预期未来立项后工作内容群组」暂拟下列工作群组及工作组织表：

工作内容群组

群组一：都市计划、城市设计（下列工作内容为暂定）

1.厦门市都市计划架构分析及建议

2.土地使用分区分析及建议

3.交通运输分析及建议

4.市政建设分析及建议

群组二：产业经济策略（下列工作内容为暂定）

1.经济分析及发展策略

2.开发模式建议

3.开发内容建议

4.分期分区开发计划

5.财务分析

群组三：古迹及历史建物区（下列工作内容为暂定）

1.历史建物分析

2.历史文化保护内容

3.保护措施

4.再利用的规划与设计策略

5.古迹及历史建物区设计规范

群组四：新建成区（下列工作内容为暂定）

1.城市设计

2.景观设计

3.空间模式及建筑语汇建议

4.规划与设计策略

5.设计规范

工作组织表暂定如下：