农业园区规划的内容与布局
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7、 农业园区运行模式 资金筹措机制 土地流转机制 技术支撑机制 经营机制 风险保障机制
（一）规划的基本内容
8、 确定规划指标 制定各项建设用地指标 制定农业园区人口发展指标 9、 农业园区空间布局 确定若干功能区 确定景观既经济轴线 划定产业带及完成产业布局图
（一）规划的基本内容
其次，与国外园区模式相比，我国农业科技 园区也有其特殊性，目前国外尚无我国这种 特定概念的农业科技园区，国外类似于我国 园区概念的仅有两种模式，一种叫示范农场，
式功能较为单一，与我国现有的园区所肩负 的社会、经济等诸多职能有着本质的区别， 规划思路上的差异也较大；
第三，与城镇规划、小区建设、农业公园和 农场等相比具有特殊性，主要表现在：内容 与功能的多样性、生物生产的季节性与多变 性、区域的广阔性和农业设施的特殊性等诸 方面。因此，用单一的规划设计模式来进行， 将很难体现园区的内在特征和各项功能，必 须充分认识其本质上的差异与特殊性，才能 在规划中实现园区所具有的社会经济职能。
２、园区规划的复杂性
首先，园区规划尚兼有项目策划功能，一 般在规划过程中即使有可行性研究报告也 不能完全体现园区的建设内容，有些可研 往往仅仅是一个报批的材料而已，与实际 要实施的项目内容具有较大差距。
因此，在规划过程中必须对园区的功能定 位、技术选择、项目设计等进行重新策划， 以确定务实的项目建设内容，这需要规划 部门与建设单位反复沟通，充分理解建设 单位的战略思想后，加以消化、构思与策 划，形成可实际操作的规划内容。
（三）农业园区规划的工作特点
1、农业园区规划的特殊性 首先，农业科技园区是在我国特定的社会经济背
景下产生的，是我国社会生产力发展到一定阶段 的产物，是我国现有的一家一户经营模式与传统 的农业科技推广体系相矛盾后政府职能转变的产 物，同时也是世界农业先进技术的冲击、农产品 与国际市场接轨以及都市休闲观光农业等现实要 求的产物，特殊的历史背景要求其规划思路也必 须要适应这一特定的社会功能，适应新形势下的 特殊要求。
土地利用现状及利用效益评估 产业关联程度分析 功能分析
（一）规划的基本内容
6、 农业园区功能布局 确定若干个功能区、产业带以及景观经济
轴线 确定农业园区的核心区、示范区及辐射区
范围 考虑各个功能区之间关系及功能区与各轴
线或产业带之间的关系 合理布局各功能区、产业带及景观
（一）规划的基本内容
四、农业园区规划的主要内容
1、农业园区规划的层次 宏观层面
微观层面
区域规划（ 农业园区的 空间布局） 属长期规划
总体规划
是在区域规划 的基础上进行
详细规划
是总体规划的 深化和具体化
2、不同层次的规划内容
（1）区域规划的主要内容
制定发 展目标
区域的基础 资料搜集
修改评审
产业分区
规划方案
2、不同层次的规划内容
（2）总体规划的主要内容 （3）详细规划的主要内容
数据整理
统计分析法 分类对比法
2、基础资料的内容
➢ 该地区农业园区宏观布局规划的成果 ➢ 当地农业现状（生产力、技术、产业状况） ➢ 各级农产品市场情况 ➢ 所在地自然条件（气象、地形、土壤、水） ➢ 所在地社会条件 ➢ 交通条件 ➢ 现有设施调查（灌水、排水、电源、电讯） ➢ 现场踏勘工作所得现状资料
二、农业园区规划的内容与特点
（一）规划的基本内容 （二）规划工作程序 （三）规划的工作特点
（一）规划的基本内容
1. 调查搜集基础资料 该区域农业园区宏观布局规划成果 当地农业现状 各级农产品的市场情况 所在地的自然条件 所在地的社会条件
（一）规划的基本内容
2、定位定性
农业园区的性质和规模 农业园区的功能与发展方向 农业园区的发展阶段及每个阶段的发展目
其次，规划过程中应从园区建设与管理单 位的角度对其园区各项功能的经济效益预 期有一个恰当的估计，在园区的诸功能中 应优先选择效益最大化的项目进行规划与 实施，以切实体现"高投入、高产出、高效 益"的建设宗旨；
第三，园区规划的复杂性还体现在其学科 的多样性，目前大多数园区集种、养、加 等诸功能于一体。因此，在规划过程中除 常规的规划所需的建筑、水电暖、道路、 园林工程等学科外，还需涉及种植、养殖、 水产、加工、农业工程、节水灌溉以及信 息技术等众多学科。
10、农业园区的土地利用规划 生产用地规划 道路系统规划 村镇及林地规划 11、 农业园区景观规划 确定适当的景观绿地 设计景观旅游线 完成景观系统规划图
（二）农业园区规划的工作程序
签订合同，确定规划项目 组建规划编制专家组 室内资料分析、基础资料调查和分析 园区建设可行性研究 编制刚要征求意见、完成规划初稿 规划中期评估、完成规划评审稿 方案优选，规划评审 修改定稿 规划实施
一、农业园区规划的原则 二、农业园区规划工作的内容与特点 三、农业园区规划的调查研究 四、农业园区规划的层面及主要内容
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一、现代农业园区规划的原则
（一）经济效益、社会效益、生态效益原则 （二）因地制宜，立足当地特色原则 （三）可持续发展原则 （四）多元化开发原则 （五）科技创新、适度规模原则 （六）博采众长原则 （七）坚持农业工程与农艺有机结合的原则 （八）总体规划分步实施的原则
三、农业园区规划的调查研究
自然资源
调查研究 主要内容
社会经济
区外经济
有关成果
三、农业园区规划的调查研究
1、调查类型
概查
抽样调查 重点调查
普查 详查
三、农业园区规划的调查研究
1、调查的工作方法
准备阶段
成立调查小组 收集基本资料 明确调查目的
调查阶段
实地踏勘 调查访问 开调查会 典型调查 抽样调查
标
（一）规划的基本内容
3、发展战略
确定实现目标的可能途径 找出提高农产品竞争力的核心因素 制定农业园区发展战略
（一）规划的基本内容
4、 园区项目规划 各级市场前景分析与预测 关键技术选择 适用性评估 制定操作方、方案 投资运行费用预算 效益分析与风险评估
（一）规划的基本内容
5、 农业园区产业布局
（一）规划的基本内容
8、 确定规划指标 制定各项建设用地指标 制定农业园区人口发展指标 9、 农业园区空间布局 确定若干功能区 确定景观既经济轴线 划定产业带及完成产业布局图
（一）规划的基本内容
其次，与国外园区模式相比，我国农业科技 园区也有其特殊性，目前国外尚无我国这种 特定概念的农业科技园区，国外类似于我国 园区概念的仅有两种模式，一种叫示范农场，
式功能较为单一，与我国现有的园区所肩负 的社会、经济等诸多职能有着本质的区别， 规划思路上的差异也较大；
第三，与城镇规划、小区建设、农业公园和 农场等相比具有特殊性，主要表现在：内容 与功能的多样性、生物生产的季节性与多变 性、区域的广阔性和农业设施的特殊性等诸 方面。因此，用单一的规划设计模式来进行， 将很难体现园区的内在特征和各项功能，必 须充分认识其本质上的差异与特殊性，才能 在规划中实现园区所具有的社会经济职能。
２、园区规划的复杂性
首先，园区规划尚兼有项目策划功能，一 般在规划过程中即使有可行性研究报告也 不能完全体现园区的建设内容，有些可研 往往仅仅是一个报批的材料而已，与实际 要实施的项目内容具有较大差距。
因此，在规划过程中必须对园区的功能定 位、技术选择、项目设计等进行重新策划， 以确定务实的项目建设内容，这需要规划 部门与建设单位反复沟通，充分理解建设 单位的战略思想后，加以消化、构思与策 划，形成可实际操作的规划内容。
（三）农业园区规划的工作特点
1、农业园区规划的特殊性 首先，农业科技园区是在我国特定的社会经济背
景下产生的，是我国社会生产力发展到一定阶段 的产物，是我国现有的一家一户经营模式与传统 的农业科技推广体系相矛盾后政府职能转变的产 物，同时也是世界农业先进技术的冲击、农产品 与国际市场接轨以及都市休闲观光农业等现实要 求的产物，特殊的历史背景要求其规划思路也必 须要适应这一特定的社会功能，适应新形势下的 特殊要求。
土地利用现状及利用效益评估 产业关联程度分析 功能分析
（一）规划的基本内容
6、 农业园区功能布局 确定若干个功能区、产业带以及景观经济
轴线 确定农业园区的核心区、示范区及辐射区
范围 考虑各个功能区之间关系及功能区与各轴
线或产业带之间的关系 合理布局各功能区、产业带及景观
（一）规划的基本内容
四、农业园区规划的主要内容
1、农业园区规划的层次 宏观层面
微观层面
区域规划（ 农业园区的 空间布局） 属长期规划
总体规划
是在区域规划 的基础上进行
详细规划
是总体规划的 深化和具体化
2、不同层次的规划内容
（1）区域规划的主要内容
制定发 展目标
区域的基础 资料搜集
修改评审
产业分区
规划方案
2、不同层次的规划内容
（2）总体规划的主要内容 （3）详细规划的主要内容
数据整理
统计分析法 分类对比法
2、基础资料的内容
➢ 该地区农业园区宏观布局规划的成果 ➢ 当地农业现状（生产力、技术、产业状况） ➢ 各级农产品市场情况 ➢ 所在地自然条件（气象、地形、土壤、水） ➢ 所在地社会条件 ➢ 交通条件 ➢ 现有设施调查（灌水、排水、电源、电讯） ➢ 现场踏勘工作所得现状资料
二、农业园区规划的内容与特点
（一）规划的基本内容 （二）规划工作程序 （三）规划的工作特点
（一）规划的基本内容
1. 调查搜集基础资料 该区域农业园区宏观布局规划成果 当地农业现状 各级农产品的市场情况 所在地的自然条件 所在地的社会条件
（一）规划的基本内容
2、定位定性
农业园区的性质和规模 农业园区的功能与发展方向 农业园区的发展阶段及每个阶段的发展目
其次，规划过程中应从园区建设与管理单 位的角度对其园区各项功能的经济效益预 期有一个恰当的估计，在园区的诸功能中 应优先选择效益最大化的项目进行规划与 实施，以切实体现"高投入、高产出、高效 益"的建设宗旨；
第三，园区规划的复杂性还体现在其学科 的多样性，目前大多数园区集种、养、加 等诸功能于一体。因此，在规划过程中除 常规的规划所需的建筑、水电暖、道路、 园林工程等学科外，还需涉及种植、养殖、 水产、加工、农业工程、节水灌溉以及信 息技术等众多学科。
10、农业园区的土地利用规划 生产用地规划 道路系统规划 村镇及林地规划 11、 农业园区景观规划 确定适当的景观绿地 设计景观旅游线 完成景观系统规划图
（二）农业园区规划的工作程序
签订合同，确定规划项目 组建规划编制专家组 室内资料分析、基础资料调查和分析 园区建设可行性研究 编制刚要征求意见、完成规划初稿 规划中期评估、完成规划评审稿 方案优选，规划评审 修改定稿 规划实施
一、农业园区规划的原则 二、农业园区规划工作的内容与特点 三、农业园区规划的调查研究 四、农业园区规划的层面及主要内容
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一、现代农业园区规划的原则
（一）经济效益、社会效益、生态效益原则 （二）因地制宜，立足当地特色原则 （三）可持续发展原则 （四）多元化开发原则 （五）科技创新、适度规模原则 （六）博采众长原则 （七）坚持农业工程与农艺有机结合的原则 （八）总体规划分步实施的原则
三、农业园区规划的调查研究
自然资源
调查研究 主要内容
社会经济
区外经济
有关成果
三、农业园区规划的调查研究
1、调查类型
概查
抽样调查 重点调查
普查 详查
三、农业园区规划的调查研究
1、调查的工作方法
准备阶段
成立调查小组 收集基本资料 明确调查目的
调查阶段
实地踏勘 调查访问 开调查会 典型调查 抽样调查
标
（一）规划的基本内容
3、发展战略
确定实现目标的可能途径 找出提高农产品竞争力的核心因素 制定农业园区发展战略
（一）规划的基本内容
4、 园区项目规划 各级市场前景分析与预测 关键技术选择 适用性评估 制定操作方、方案 投资运行费用预算 效益分析与风险评估
（一）规划的基本内容
5、 农业园区产业布局