标准工期模板

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工期和结算合同模板

工期和结算合同模板甲方（委托方）：_____________（公司名称）乙方（承包方）：_____________（公司名称）为了规范工程管理，明确双方的权利和义务，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就_____________工程的工期和结算事宜订立本合同。

一、工程基本情况1. 工程名称：_____________。

2. 工程地点：_____________。

3. 工程范围：_____________。

4. 工程内容：_____________。

5. 工程工期：__________年/月/日至__________年/月/日。

二、工程标准和要求1. 工程应符合_____________标准和要求。

2. 工程应按照_____________进行执行。

3. 工程质量应达到_____________标准。

三、工程技术要求1. 工程应由具有_____________资质证书的技术人员进行施工。

2. 工程应按照_____________的相关规定进行施工。

3. 工程施工过程中如有技术问题需要协商解决。

四、工程工期1. 工程工期为从_____________年/月/日开始，至_____________年/月/日结束。

2. 如果由于不可抗力等因素导致工期延误，双方应友好协商处理。

五、工程结算1. 工程结算应按照_____________的相关规定进行。

2. 工程结算应由双方派员对工程完成情况进行验收。

3. 工程结算应在_____________年/月/日前完成。

六、保密条款1. 双方应对工程的相关信息进行保密。

2. 未经对方同意，任何一方不得将工程相关信息泄露给第三方。

七、违约责任1. 如果一方未按本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2. 违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决1. 双方如发生争议，应友好协商解决。

若无法协商解决，则应提交至_____________仲裁解决。

工期约定合同模版

工期约定合同模版合同编号：_____________甲方（需方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（承包方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________鉴于甲方需要进行_____________（具体项目名称）的建设工作，乙方具备相关资质并同意承担该工程建设任务，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就工期等相关事宜达成如下合同条款：第一条工期定义1.1 工期是指乙方完成本合同项下全部工程任务的预计时间，包括施工准备、施工过程及竣工验收等全部必要时间。

第二条工期安排2.1 施工开始日期：____年__月__日2.2 施工结束日期：____年__月__日2.3 总工期：自施工开始之日起计算，总计__天。

第三条工期延误3.1 因不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商，按照实际情况调整工期。

3.2 若乙方未能在约定工期内完成工程任务，除非经甲方确认的不可抗力因素所致，乙方应按照本合同约定承担违约责任。

第四条工期提前4.1 乙方提前完成工程任务的，甲方应予以认可，并按照本合同约定支付工程款项。

4.2 甲方要求提前工期的，应与乙方协商，并支付因提前工期而增加的相关费用。

第五条工期确认5.1 乙方应在施工开始前向甲方提交详细的施工进度计划。

5.2 甲方有权对乙方的施工进度进行检查和监督，乙方应提供必要的协助。

第六条违约责任6.1 双方应严格履行合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2 具体违约责任及赔偿标准，双方可根据实际情况另行约定。

第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

标准工期计算规则

增加工期(天/
层)
总工期
落架开始时间（封顶后）
进度 (天/ 层)
总工期
（天）
架)
地形地精装修开貌影响始施工至增加工完成交付期
时间
36
0
12
0
80
4
92
150
/
/
34
0
12
0
80
4
96
150
0
180
50
0
12
0
80
4
104
150
0
180
46
0
12
0
80
4
108
150
0
180
64
0
有保温、无副框的项目，按5天一层考虑；
无保温、无副框的项目，按4天一层考虑；
集团内各区域和直属城市制定标准工期计
裙房
转换层
主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（天）
层数
进度 (天/ 层)
总工期
层数
进度 (天/ 层)
总工期
小高层、高层、超高层完成1/3层
数
层数
进度 (天/ 层)
总工期
549 以下需6个月、11-30层需7个月、31层以上需8个月。11、桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情
669 况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。
739
/
1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多 395 层结构施工每层为10天,小高层、高层和超高层标准
颜色表格中数据为确
准工期，
表格中数据是由另两种颜色表格中的数据计算而来。

工期合同范本模板

工期合同范本模板甲方（委托方）：____________地址：____________电话：____________法定代表人：____________身份证号：____________乙方（承包方）：____________地址：____________电话：____________法定代表人：____________身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，就______项目的工期签订如下《工期合同》。

第一条项目概况1. 项目名称：______2. 项目地点：______3. 项目内容：______4. 项目工程量及规模：______第二条工期约定1. 工期起止时间：______年______月______日至______年______月______日。

2. 工期总计：共______天。

3. 工程工期分解：______第三条工期保证1. 乙方在工程开工前须制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。

2. 工程动工后，乙方须按照施工计划严格执行，如发生工期延误的，乙方应当承担相应的责任。

3. 甲方有权随时监督乙方的工程进度，乙方应当配合并提供必要的协助。

4. 如发生不可抗力等因素导致工期延误的，乙方应当及时通知甲方，并在事后提交相关证明文件。

第四条因素责任1. 如乙方由于自身原因导致工期延误的，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 如甲方因各种原因延误给乙方施工进度，甲方应当承担相应的责任，并按照约定时间支付工程款。

第五条立项审批1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，经法定代表人或委托代表签字后即具有法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议；如发生争议，应该友好协商解决，协商不成应提交至______仲裁裁决。

甲方（委托方）签章：____________日期：______乙方（承包方）签章：____________日期：______以上内容由甲乙双方在诚信的基础上签订，可作为工期合同的范本参考。

版标准工期模板

2
地下室/人防结构
3
裙房结构
4
转换层结构
5
标准层结构
塔楼投影以外的裙房结构
二普通装修工程
1
标准层砌体
2
地下室或裙房砌体
3
标准层抹灰
4
地下室或裙房抹灰
5
标准层楼地面
6
地下室或裙房楼地面
7
外立面装饰工程
8
屋面工程
9
室内涂料工程
10
窗工程
11
门工程
12
栏杆工程
13
防水工程
三使用功能测试
1
厨卫、阳台蓄水试验
下旬
一基础及结构
1
基础工程
2
地下室/人防结构
3
裙房结构
4
转换层结构
5
标准层结构
6
塔楼投影以外的裙房结构
二普通装修工程
1
标准层砌体
接收场地后： ①、浅基础最长不超过 25 天；②、20米以内的挖孔桩最长不超过 45 天；③、旋挖桩基础最长不超过 55 天。注：基础工程形象含：地梁、房心土平衡回填夯实、地面垫层等。地面以下地下室或人防结构：最长不超过 15 天。地面以上的裙房结构： ①、8.0米层高以内最长不超过 10 天；②、8.0米以上层高最长不超过 15 天。无论面积大小：最长不超过 35 天。平均不低于完成 5 层/月。注：含屋面及其帽梯和构架。最晚插入时间：塔楼标准层结构 3 层完成后。
7
外立面装饰工程
最晚插入时间：结构封顶后 30 日内。普通的“保温+涂料”常规装饰做法的外墙装修施工总时间最长不超过 90 天。注：外立面施工采用吊篮时，外墙转序时间延长至 45 天

工程倒排工期表范本

工程倒排工期表范本1.项目倒排工期表按3天一周期该怎样排你的问题有点含糊，是做啥子项目，看一下各工序能否排开了。

能排开的话是肯定没得问题的。

做为一个房屋项目，规范层的工序是：放线、绑筋、搭架子、支墙板及平台模板、绑梁板筋、浇筑混凝土。

其中绑墙柱筋与放线根本可以同时上去，搭架子与绑墙柱筋也可同时进行。

但混凝土浇筑完成后，按标准必须到达1.2MPa，方可上人，所以有个间歇时间，大约一晚上吧，当然得看温度了，如果是冬施的话，倡议你们要下楼板上封闭升温。

其他时间都可以加班加点的干，3天应该排得过来，我们以前干得更快。

但要采取一些保证质量的措施。

2.项目倒排工期表按3天一周期该怎样排你的问题有点含糊，是做啥子项目，看一下各工序能否排开了。

能排开的话是肯定没得问题的。

做为一个房屋项目，规范层的工序是：放线、绑筋、搭架子、支墙板及平台模板、绑梁板筋、浇筑混凝土。

其中绑墙柱筋与放线根本可以同时上去，搭架子与绑墙柱筋也可同时进行。

其他时间都可以加班加点的干，3天应该排得过来，我们以前干得更快。

但要采取一些保证质量的措施。

3.用工期倒排安顿施工进度方案的步骤,谢谢首先，结合现场实际施工情况，对照施工合同、图纸、项目量清单以及分局部项划分，统计如下数据：已完项目量及合同占比、残余项目量及合同占比；其次，结合施工定额及施工经验，计算各未完项目完工所需时间；再次，将各未完项目按照完成先后顺序倒过来排序，根据各未完项目完工所需时间及合同工期的时间差，对完工时间较长、影响较大的项目选择诸如交叉作业、平行作业等组织办法，合理划分施工段，确保各分局部项项目完成所需时间及合同工期；最后，针对以上倒排方案，计算所需人、材、机使用强度，对如缺乏那么需提前补充，确保资源供给，按照完工顺序倒过来编制《倒排工期方案明细表》，该表需包含项目名称、已完项目数量及合同占比、未完项目及合同占比、倒排工期安顿（时间也是从后往前排）、方案评价日产量、资源平均使用强度。

标杆地产开发工期标准模板

成
保护与室内安装部件
的安全性
工期不超60天，湿作具体工期应在外窗安
业结束后20天内完成装分包合同中约定
具体工期应在电梯安工期不超60天，主体装合同中约定，每单湿作业完成后20天元至少确保一部在约内，室内电梯可用；定工期内调试完成并
精装交房则作为考核节点；其他为指导性节点
提供垂直运输服务
毛坯交付则湿作业完成后115 工程完工指完成施工图内全部
天内；精装交付则湿作业完成内容，工程实体具备质监验收
考核节点
后195天内
条件
工程完工后0天
指导性节点
15
接通正式水电
---
16 综合验收备案完成，具备
---
交付条件
17
物业移交完成
---
综合验收备案完成，具备
16
交付条件
---
工程完工后120天
考核节点
17
物业移交完成
---
18 交房（销售合同首批）
19
总工期
首批交房前完成
年度关键任务节点
综合验收备案完成后90-120天销售合同中签订第一批交房
--- 之间
时间应满足前述条件
以二层地下室计算，从基础毛坯交付582天精装交付667天垫层开工至综合验收完成相
考核节点
考核节点考核节点考核节点指导性节点
工期不超90天；湿作业结束后具体工期应在外窗安装分包合精装交房则作为考核节
20天内完成
同中约定
点；其他为指导性节点
具体工期应在电梯安装合同中工期不超80天；主体湿作业完约定，每单元至少确保一部在成后30天内，室内电梯可用；约定工期内调试完成并为施工

房地产企业项目开发基准及标准工期模板

房地产开发企业项目开发周期基准及标准工期目录一、项目开发周期基准的建立与应用21.建立初步的基准22.持续改进及应用23.周期基准计算的起始点2二、前期定位与设计周期基准21.住宅设计周期表22.商业设计周期3三、典型物业工程施工周期基准41.住宅类物业41)住宅类物业施工周期基准的编制说明：42)物业类型：别墅（4层叠拼或3层联排）53)物业类型：多层（6层+1层地下室）54)物业类型：小高层（11层+1层地下室）55)物业类型：中高层（18层+1层地下室）66)物业类型：高层（24层+1层地下室）67)物业类型：高层（33层+1层地下室）68)物业类型：高层（33层【2层裙房+转换层】+1层地下室）错误!未定义书签。

2."城市综合体”施工周期基准81)"城市综合体”施工周期基准的编制说明：82)物业类型：8大型商场（地上6层+地下3层，建筑面积10～15万m2 ）3)物业类型：9写字楼（地上30层+地下3层，建筑面积5～10万m2）4)物业类型：9酒店（地上40层+地下3层，建筑面积7～10万m2）房地产开发企业项目开发周期基准及标准工期一、项目开发周期基准的建立与应用1.建立初步的基准制定的设计周期、典型物业工程施工周期基准，原则上为周期上限。

2.持续改进及应用1)每年对各项目进度、成本、质量综合评估；2)总结、推广与更新：总结优秀项目运作经验，向其它项目进行推广，丰富新的基准，对原有基准进行更新调整。

3.周期基准计算的起始点1)周期基准计算起点：自拿地时间开始计算；2)拿地时间是指项目通过"招、拍、挂”方式取得签订协议之日。

极个别项目（如：旧城改造项目）需完成拆迁才能启动的拿地时间可适当放宽。

二、前期定位与设计周期基准1.住宅设计周期表2.商业设计周期三、典型物业工程施工周期基准1.住宅类物业1)住宅类物业施工周期基准的编制说明：a)、的工期在工期的基础上增加2-3个月的冬季施工时间，如果跨二个冬季施工增加4-5个月的冬季施工时间；b)各地区综合验收的时间差别比较大，所以下述综合工期里没有包括小区综合验收和办理产证的时间；c)工期指标没有考虑标段划分因素，同一标段的项目以同时开工为准；施工标段通常以2万平方米以下地下室、5～7万平方米地上建筑划分为一个标段；d)施工综合工期是以"单体合理工期、市政工期、景观工期”汇总为准；e)整个小区的总工期以各个标段工期累加和室外市政、景观及综合验收、竣工、办证时间汇总；f)基础施工（单体建筑）为从土方开挖算起至正负零时间。

标准工期计算表

，楼层清理以及测量放
天一层，
。
62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86
整栋楼关键路径通用计算公式：封顶－养护－顶层拆模清理－砌筑－抹灰－涂料－落架 L＝14＋5＋39＋18＋7＋1×（N-1）＋2×N＝83＋1×（N-1）＋2×N＝82＋3N 其中，14天为封顶结构养护时间，5天为顶层拆模清理时间，39天为顶层砌筑以及间歇时间，18 天为顶层抹灰以及养护、干燥时间，7天为顶层基层修补和顶层涂料时间，即顶层施工共需83天（不计拆架）。1天为每层涂料流水施工时间，2天为每层拆架时间，N为层数。
1 1 3 1 2 2 1 15
1 7 2 2
2
7 1天 0.5天 0.5天 1天
7
1
1 1 2 1 1
2
86
3、黄色框可安排为不同楼层流水作业时间，但就某层而言，不可压缩。 4、蓝色字体工序可通过增加劳动力或工作时间正常赶工，但最多节省工期13天。 5、扣除13天后的工期为底线工期，项目计划工期较底线工期压缩的将获得黄牌警告，压缩超过10%的将获得红牌警告。
28 外墙腻子打磨、养护
29 外墙封底涂料（底油）
30 外墙施涂中层涂料
31
脱连墙杆、孔洞修补、外脚手架拆除
备注：
1、橙色框为基本工序；
2、蓝色框为次要工序
工时（天）
0.5天 1天
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
1 14 2 2 1 2 1
16 砌筑间歇期
外墙甩浆处理
17 斜顶砖施工
18 砌筑间歇期

融创华中区域标准化工期模板

20
1
6、地下室存在破撑、换撑时，按15天
/道考虑，在总工期中增加；
47F/地下2F 7、如有特殊项目，增加工期另议。
25
2
20
15 35
3
20
15 35
6
20
15
35 根据项目特征，按复杂 11
程度、层数等进行单独
20
15 40
填报。
18
20
15 40
32
Байду номын сангаас
25
15 65
47
3F/地下1F
管桩/CFG（含检测）+土方+喷锚护坡 15 +郊区施工=60天
增加
人防地下室增加工期
毛坯竣工备案累计时
间
层数
增加工期(天/
层)
总工期
标准工期总工期
外窗（天/ 总工期层）
外饰面进度（天/ 层）
外装工总工期程合计
工期
毛坯房
精装房（毛坯竣备或精装竣备但未采用快建穿插提效）
精装房（精装竣备，且采用快建
穿插提效）
备注
10
15 40
0
10
0
20
1
6、地下室存在破撑、换撑时，按15天
/道考虑，在总工期中增加；
47F/地下2F 7、如有特殊项目，增加工期另议。
25
2
20
15 35
3
20
15 35
6
20
15
35 根据项目特征，按复杂 11
程度、层数等进行单独
20
15 40
填报。
18
20

工程Ⅱ级计划标准工期与模板

工程Ⅱ级计划标准工期及模板（参考）一、编制说明1、本工期和节点模板的确定参考了同行业的工期和节点要求，并结合了目前本公司工程管理的实际情况。

随着工程管理水平的不断提高，本模板将在今后的工程实践中不断调整和完善。

2、主要工期①、土方工程：无地下室或半地下室10天；一层地下室，放坡开挖20天，垂直支护开挖30天；每增加一层地下室，放坡开挖增加15天，垂直支护开挖增加20天。

②、桩基础（含检测）：单栋别墅预制桩30天，灌注桩45天；多层和高层，预制桩基础60天，灌注桩基础90天。

③、地下结构出±0.00：无地下室30天，半地下室40天，一层地下室45天；每增加一层地下室，增加工期15天。

④、主体结构：首层按15天计算；标准层：别墅按15天/层、多层按9天/层、高层按7天/层；每层裙楼工期按15天。

⑤、封顶至竣工：32层的工期240天，25层的210天，18层的180天，11层的150天；多层120天，别墅90天；别墅群在单栋工期基础上增加60天流水期。

⑥、竣工至入伙：竣工后90天毛坯交楼，毛坯后90天精装交楼。

3、工期增加①、本模板考虑了总包提前进场，如果总包不能提前进场，则增加15天工期。

②、山地建筑等特殊地形地貌，具体考虑对基础施工、边坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%- 20%。

③、带转换层的，结构施工增加10天；带有斜屋面的，结构施工增加5天。

④、跨春节增加20天工期；跨雨季增加15天工期。

⑤、以上工期为单栋工期，根据项目总体开发和营销要求适当增加流水作业期。

4、工期计算总工期等于标准工期叠加后加上增加工期。

二、各产品标准工期（单位：天）1.别墅（3层）施工计划模块：。

工期合同的模板有哪些

工期合同的模板有哪些甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）传真：（传真号码）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）传真：（传真号码）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就工程的完成时间及相关事宜达成如下协议：一、工程说明1. 项目名称：（工程名称）2. 项目地点：（工程地点）3. 工程内容：（工程内容描述）4. 工程规模：（工程规模描述）5. 工程工期：自（年月日）起至（年月日）止。

二、工期1. 工期计算方式：工期的计算从开工日期起，到竣工日期截止。

如因甲方原因造成停工，工期自动延长，乙方有权要求相应费用调整。

2. 具体工期安排：（详细描述工期安排）3. 工程时限管理：甲乙双方应严格按照工程工期的安排和要求进行施工管理，如有迟延，责任方应承担相应的迟延赔偿责任。

三、工程款支付1. 工程款支付方式：根据工程施工进度，甲方按照约定的进度支付工程款给乙方。

2. 工程款支付比例：（详细描述工程款支付比例）3. 工程款支付时间：工程款应在验收合格后第一个月内支付给乙方。

四、工程质量1. 工程质量要求：（描述工程质量要求）2. 质量检验标准：（详细描述质量检验标准）五、违约责任1. 甲乙双方如因自身原因导致合同未能按时履行，应承担相应的违约责任。

2. 违约责任金额：在违约情况下，违约方应向对方支付相应的违约金。

六、法律适用与争议解决1. 本合同的解释以中华人民共和国法律为准则。

2. 对于因履行本合同而发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决。

七、其他1. 本合同自签署之日起生效，至双方完成工程验收之日止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字）：日期：日期：以上内容经双方确认，成为本合同正文。

注：此为工期合同的模板，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。

高层住宅施工计划标准工期

高层住宅施工计划标准工期一、高层住宅施工计划标准工期参考如下：1、超前钻完成参考时间30天。

2、基础施工人工挖孔桩1.2米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台。

3、基础检测15天（静载、抽芯、动测）。

4、地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层75天，两层135天。

5、主体结构首层10天、顶层10天、其它5天/层。

6、砌体施工3层砌体施工在7层楼面模板完成时开始插入，紧跟主体进度5天/层，封顶后25天完成（4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备）。

7、三层会验第十层主体结构完成。

8、内墙批荡8层砌体完成时插入，封顶后35天完成。

9、样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）。

10、中心园林±0.00时开始施工，销售前15天完成。

11、开始安装铝合金门窗框封顶后40天（2层/3天）。

12、开始外墙批荡封顶后35天（2层/3天）。

13、开始贴外墙砖封顶后50天（2层/3天）。

14、开始拆上面5层排栅封顶后60天（跟随外墙贴砖进度，5层/7.5天）。

15、卫生间防水完成封顶后50天。

16、电梯安装封顶后30天电梯机房场地移交完成，封顶后90天安装调试完毕。

17、豪华装修封顶后60天场地移交开始，每7.5天移交5层，豪装场地移交完毕60天完成。

18、永久供水开通交楼前10天。

19、永久供电（低压配电）交楼前10天。

20、取得电梯准用证交楼前10天。

21、取得消防验收合格证交楼前10天。

22、取得煤气验收合格证交楼前10天。

23、邮电信报箱安装完成交楼前10天。

24、电视、电信安装完成交楼前10天。

25、智能化安装完成交楼前10天。

26、紧急备用电源安装完成交楼前10天。

27、园林环境完成交楼前10天达到工程竣工标准。

28、规划验收完成工程竣工后30天。

29、环保验收完成工程竣工后60天。

30、取得质量验收意见书工程竣工后60天。

工程合同工期说明范本模板

工程合同工期说明范本模板甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承包商”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行的工程（以下简称“工程”）进行商议，达成一致，特订立本合同，以供双方遵照执行。

一、工程概况1. 工程名称：____________2. 工程地点：____________3. 工程范围：____________（详见施工图纸内容）4. 工程承包方式：____________5. 工程材料及工艺补充说明：详见施工图纸内容。

二、合同工期1. 开工日期：____年__月__日2. 竣工日期：____年__月__日3. 合同工期总天数：____天（以实际进场施工之日算起）三、工期延误1. 由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工，每逾期一日，承包人向发包人支付合同价款万分之____的违约金，算至验收合格之日。

2. 因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：（1）发包人未能按约定提供（或确认）施工图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款；（3）发包人代表（或监理工程师）未按约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4）设计变更或工程量增加；（5）非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过__小时；（6）不可抗力；（7）其他非因承包人原因造成停工累计超过__小时。

3. 承包人在以上情况发生后__日内，就延误的工期以书面形式向发包人代表（或监理工程师）提出报告；发包人代表（或监理工程师）应在收到报告后__日内予以确认或者提出修改意见。

四、工期保障措施1. 承包人应按照合同约定的工期要求，科学组织施工，确保工程进度。

2. 承包人应提前制定施工计划，合理安排施工人员、材料及设备，确保工程顺利进行。

3. 承包人应加强与业主、监理工程师的沟通，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程按期完成。

1-标准工期表(参考模板)

基本数据
基础形式/上部主体层数/面积
普通住宅（框架结构）
高层住宅（框剪结构）
一般装修(毛坯）、水电及
外架拆除
室外管线、硬景道路
说明
场地平整、土
方开挖和支护
30
30
小区道路
第一阶
桩基础及地基灌注桩
段工期数据
70
85
处理(含试预制桩
45
60
验）
强夯地基
45
基础（完成至 ±0.00）
基础施工
30
40
D/E列中选择一数据
D/E列中选择一数据
地上主体
2/400m2 3/1000m2 4/2000m2 5/3000m2 6/4000m2 7/5000m2 10/10000m2 11/12000m2 12/15000m2 15/15000m2 18/15000m2 20/20000m2 32/20000m2
12.0 备工作时间，此部分建议按4个月计算。
计算示例，条件是：考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季;H列（以
42
80
95 上工期每天按2班工
49
85
95 作，并已扣除与结
50
95
65 构工程穿插施工的
55
100
65
时间）
60
100
65
75
105
65
90
113
65
100
121
65
160
169
65
合理工期计算
75
上面选择第一阶段工期相加之和

建筑工期计算标准【范本模板】

工期计算标准一、工程合同工期计算标准单体工程(日历天)= N×25-10×(N-8）+K1+K2+K3计算说明：1、工期均以日历天计算，节假日、农忙季节、常年正常气候因素均已综合考虑在内，除符合调整参数进行调整外，不再做其他任何调整;2、N——自然结构层数当屋面电梯机房、水箱间、设备间面积之和大于建筑物标准层单层面积的50％以上时，合并增加1层计算；3、调整参数K XK1-—基础调整值，适用于条形基础、独立基础、满江红基础（含筏板基础,箱形基础按普通地下室标准计算），按以下标准计入: 首层建筑面积(S首)：S首≤500平方米，取值30天;首层建筑面积(S首)：500平方米＜S首≤1000平方米，取值45天；首层建筑面积(S首)：S首＞1000平方米，取值60天；基础调整值均已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。

K2——地下室调整值，适用于单层、多层普通地下室和人防地下室，单体建筑设计无地下室时取值为零，有则按以下标准计入：单层地下室按地下室建筑面积（S地）做如下调整:S地≤500平方米，普通地下室取值60天,人防地下室取值75天；500平方米＜S地≤3000平方米，普通地下室取值75天,人防地下室取值90天;3000平方米＜S地≤10000平方米，普通地下室取值90天,人防地下室取值105天；10000平方米＜S地，普通地下室取值105天，人防地下室取值120天;双层及双层以上地下室以底层建筑面积（S地底层)做如下调整：S地底层≤500平方米，普通地下室取值90天,人防地下室取值105天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整;500平方米＜S地底层≤3000平方米,普通地下室取值105天,人防地下室取值120天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；3000平方米＜S地底层≤10000平方米，普通地下室取值120天，人防地下室取值135天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；10000平方米＜S地底层，普通地下室取值135天,人防地下室取值150天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上,按每增加一层增加30天调整;地下室调整值已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。

全国统一建筑安装工程工期定额(参考模板)

全国统一建筑安装工程工期定额（2000）总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》(以下简称“本定额”)是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。

二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。

三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。

Ⅰ类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。

Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。

Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。

同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。

设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。

四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15%以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。

五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工(或原桩位打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

六、本定额工期以日历天数为单位。

对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。

七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

因承包方原因造成停工，不得增加工期。

八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。

施工工期合同模板

施工工期合同模板甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就本工程施工项目协商一致，订立本协议。

一、工程概况1.1 工程名称：____________1.2 工程地点：____________1.3 工程内容：____________二、工程承包范围乙方承包范围包括但不限于：____________。

三、协议工期3.1 开工日期：____________3.2 竣工日期：____________3.3 协议工期总天数：____________天四、乙方义务4.1 乙方应按甲方的技术要求编制施工方案并经甲方认可后组织施工，保质、保量、按期完成本协议的工程内容。

4.2 乙方应服从甲方安全和文明施工管理，并与甲方签订安全协议，如发现违章操作及不文明施工，服从甲方的经济处罚。

4.3 乙方应接受甲方及相关部门进行的质量、安全、进度控制、文明施工大检查，对查出的问题及时整改。

4.4 乙方应保护施工现场的建(构)筑物及绿化，并按甲方要求及时回复。

五、甲方义务5.1 甲方应提供施工范围和相应的施工技术要求及相关部门的协议工程。

5.2 甲方应负责项目实施过程中的施工进度、质量、安全的监督检查。

5.3 甲方应及时办理竣工决算和竣工验收。

5.4 甲方有权对乙方工程实施监督。

在工程实施中乙方需按照甲方要求施工。

六、材料及设备供应6.1 工程所需材料由甲方提供。

6.2 乙方指定施工人员到材料库领取材料。

七、合同价款及支付方式7.1 合同价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

7.2 甲方支付乙方工程进度款，具体支付方式为：____________。

7.3 乙方完成工程后，甲方应在验收合格后____天内支付剩余款项。

八、工期延误8.1 由于乙方原因导致工期延误的，乙方应支付甲方因此产生的经济损失，具体金额双方协商确定。

模板合同工期

模板合同工期工程总承包合同甲方：（委托方）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：（承包方）地址：法定代表人：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方交办的工程项目达成如下协议：第一条合同项目甲方委托乙方进行以下工程项目的总承包服务：项目名称：项目地址：项目规模：工程内容：工期要求：项目费用：第二条服务内容1. 乙方应按约定的工程内容和工期要求，进行相关的设计、施工、监理等工作，并达到甲方的要求。

2. 乙方应积极配合甲方提供的相关信息，尽最大努力保证工程质量和进度。

3. 乙方需对工程实施期间发生的问题及时报告甲方，并提出解决方案。

4. 乙方承担工程相关的法律责任和安全风险，确保工程的顺利进行和完工。

第三条工程费用1. 工程费用总额为（具体金额）。

2. 工程费用支付方式：分期支付，具体支付比例和时间由甲乙双方协商确定。

3. 工程费用不包含变更设计费用，如因甲方要求变更设计，需另行协商确定费用标准。

第四条工程设计及变更1. 工程设计由乙方负责完成，设计方案需得到甲方的认可。

2. 如因不可抗力或其他特殊原因需要进行工程变更，需由双方协商确定变更方式和费用标准。

第五条工期及质量1. 工程完成时间为（具体日期），如因乙方原因导致工期延误，乙方应按约定支付延期费用。

2. 工程质量应符合相关规范和标准，如出现质量问题，乙方应承担相应责任并进行整改。

第六条违约责任1. 如乙方未能按约定完成工程或工期内交付工程，应承担违约责任并支付相应赔偿。

2. 如因甲方原因导致工程停工或延期，甲方应支付相应赔偿，乙方不承担责任。

第七条争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交相关部门进行仲裁或诉讼处理。

第八条其他事项1. 本合同自双方盖章之日起生效，期限至工程竣工验收结束。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：以上为《工程总承包合同范本》，请双方仔细阅读并确认后签字盖章。