2013版建设工程施工合同培训课件

一、细化合同协议书
13版合同范本的合同协议书内容由99版的10个增加到13个， 加强了合同管理的合理性和科学性。
99版
工程 概况
工程 承Biblioteka Baidu 范围
合同 工期
质量 标准
合同价款
组成 合同 文件
承包 人承
诺
发包人 承诺
有关 词语 含义
合同生效
13版
13版 改进
工程概况
将工程承包范 围合并到工程 概况中
合同 工期
IPPCE
虽不能至 ．心向往之
第一部分
《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF—2013—0201）概述
第二部分
《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF—2013—0201）具体解读
1
IPPCE
虽不能至 ．心向往之
第一部分
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201） 概述
一
《建设工程施工合同（示范文本）》的三大要求
书
合同 文件 构成
承诺
1.将承诺放在词 语含义前面，发 包人承诺置于承 包人承诺前面； 2.将承包人与发 包人承诺合并， 并列出双方共同 的承诺； 3.对于发包人承 诺，增加审批、 筹集工程建设资 金； 4.对于承包人承 诺，增加确保工 程质量和安全、 不转包及违法分 包以及缺陷责任 期的工程维修责 任
13版合同的响应
13版合同由99版合同中固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同 转变为单价合同、总价合同、及其它价格合同。由此可以看出13版合同正视 和重视风险分担，“固定价格”与“可调价格”是风险分担的表现，己方承 担的风险发生不调价表现为“固定价格”，己方不承担的风险发生需要调价 表现为“可调价格”，这些内容均可在单价合同和总价合同中体现。此外13 合同也在众多条款中约定承发包双方承担的风险，将在下文进行讲述。
二
《建设工程施工合同（示范文本）》的五大变革
三 《建设工程施工合同（示范文本）》与2013版清单的匹配与对接
2
要求1 市场环境要求建设工程施工合同规范工程交易市场
随着我国市场经济的不断完善和发展，国家逐步放开工程建设活动， 工程承发包活动日益复杂，项目建设规模日趋扩大，承发包双方、监理人、 咨询人、政府等参与主体众多，这些复杂的环境因素要求必须规范工程交 易市场。9999版版合合同同要已素经（1不1能） 适应现在的工程交易13市版场合同，要而素13（版20合）同的出台 从根本上突破99版合同的局限性以进一步规范工程交易市场。其总体目的 词是语指定导义建及设合工同程文施件、工双合方同一当般事权人利的和签约一行般为约，定维、护发包合人同、当承事包人人的、合监法理权人、益。
13版合同的响应
13版合同与新红皮书类似，在合同条款中约定了发包人、承包人和 监理人三个主体，通过明确三者的权利和义务来构建铁三角，并互相约束 行为，从而平衡发承包双方的地位。如发包人通过与监理人签订监理合同 来约束监理人行为，监理人通过现场对质量、进度和成本的管理以及拥有 商定或确定的权利来约束承包人行为，承包人依据发包人提供的现场和基 础资料来施工、发包人支付价款从而约束发包人行为，这就行为了互相约 束的局面。
词语 含义
签签补合合 订订充同同 时地协生份 间点议效数
1.将合同的签订
时间和签订地点 分出单列； 2.新增“补充协
新 增
议”
二、强化通用合同条款
13版合同范本的通用合同条款由99版的47条调整到20条，但具体内容却增 加了，使合同结构体系更为完善，权利义务分配具体明确。13版合同范本的通用 合同条款完全摒弃了我国建筑施工合同范本的局限，根据我国实际情况，借鉴了 FIDIC《施工合同条件》通用条款中与我国相适应的部分，去除了不适应部分。
IPPCE
虽不能至 ．心向往之
第一部分
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201） 介绍
一
《建设工程施工合同（示范文本）》的三大要求
二
《建设工程施工合同（示范文本）》的五大变革
三 《建设工程施工合同（示范文本）》与2013版清单的匹配与对接
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变革1.
完善合同结构体系，重视权利义务匹配
要求3 工程环境要求建设工程施工合同加强合同风险分担
工程项目建设涉及到众多内外部风险，并且承发包双方建设项目的目 标并不一致。业主希望承包商按预期目标建设项目，但业主并不希望承担 风险，因此会把过多的风险转移给承包商使其无法承担，承包商为弥补风 险损失往往会进行偷工减料。承包商以获利为目的承包项目，往往利用业 主承担的风险获取额外收益，导致业主的不信任，致使业主把所有风险转 移给承包商。这样承发包双方便进入了一个死循环。这并不是应对工程环 境风险的有利措施。因此为了合理应对众多的工程环境中存在的风险，使 双方目标得以实现，承发包双方必须在合同中加强风险分担。由于承担风 险就意味着要接受责任和义务，因此规范发承包双方的权利、责任和义务 就需要合理的风险分担实现。
3
要求2 国际惯例要求建设工程施工合同平衡交易双方地位
99版FIDIC《施工合同条件》（新红皮书）构建业主、承包商、工 程师三足鼎立的局面，通过铁三角的方式平衡发承包双方的地位。并对 业主、承包商、工程师、指定分包商分包商、职员和劳工的权利、义务 及责任都做了详尽的阐述。99版FIDIC就是通过构建业主、承包商、工 程师的铁三角来平衡交易双方地位。而国际惯例亦是如此。
将开工 日期和 竣工日 期改为 计划开 工日期 、计划 竣工日 期
质量 标准
项 签约合同价与 目 合同价格形式 经
理
首
1.将合同价款改 为签约合同价与 合同价格形式；
2.单列安全文明 施工费、材料和 工程设备暂估价 金额、专业工程 暂估价金额、暂 列金额；
3.明确合同价格 形式
次 将 项 目 经 理 列 入 合 同 协 议
义务、施工组织设计和工期、质量与检 工程质量、 安全文明施工与环境保护、
验1、3安版全合施同工通、过合完同善价款合及同调要整素、结材构料规范工发期承和包进双度方、行材料为与，设从备而、规试范验工与程检交验、 设易备供市应场、工程变更、竣工验收与结算、 变更、价格调整、合同价格、计量与支 违约索1赔3和版争合议同、要其素他由原11个增加为2付0、个验，收并和力工求程系试统车、化竣。工在结合算同、条缺件陷 中明确约定了发承包双方的责任与义务责任，与通保过修明、确违合约理、不的可风抗险力分、担保（险如、 第五章对工程质量的约定、第7章对工期和进度的约定、第10-12章价款 调整与支付的约定）来约束发承包双方索赔的和行争为议，解从决而保障发承包双方的 利益。通过规范工程交易的主体行为来规范工程交易市场