北京远洋未来广场考察报告共31页
调研远洋基地的报告
调研远洋基地的报告远洋基地调研报告一、背景介绍远洋基地是指远离岸岛国内陆的一种开发活动，它是人类对远离岸岛国内陆的一种利用方式。
近年来，随着科技和经济的不断发展，远洋基地的建设和开发变得更加重要。
本次调研旨在了解远洋基地的情况，并对其发展进行分析和评估。
二、调研目的1. 了解远洋基地的当前状况和发展趋势；2. 分析远洋基地的优势和挑战；3. 探讨远洋基地在经济和科技发展中的潜力。
三、调研方法1. 文献调研：通过查阅相关文献，了解远洋基地的定义、特点和发展历程；2. 实地调研：前往远洋基地，参观实地项目，与相关人员交流；3. 采访调研：对远洋基地的开发者、投资者、研究人员进行访谈，了解其观点和经验。
四、调研结果1. 远洋基地的定义：远洋基地是指远离岸岛国内陆的开发活动，可以用于资源开发、科研探索、生态环境保护等方面；2. 远洋基地的特点：远洋基地的特点包括地理位置独特、资源丰富、生态环境脆弱等；3. 远洋基地的发展趋势：远洋基地的发展趋势是多元化利用，包括海洋资源开发、海底科研、海洋旅游等方面；4. 远洋基地的优势：远洋基地具有丰富的海洋资源、广阔的发展空间、可持续发展潜力等优势；5. 远洋基地的挑战：远洋基地面临的主要挑战包括开发成本高、技术难题、生态环境保护等方面的挑战；6. 远洋基地在经济和科技发展中的潜力：远洋基地在经济和科技发展中具有重要的潜力，可以推动海洋经济的发展、促进科学技术的创新等。
五、调研结论根据本次调研的结果，远洋基地作为一种利用远离岸岛国内陆的开发活动，在资源开发、科研探索、经济发展等方面具有重要作用。
然而，远洋基地的发展面临着一些挑战，需要在技术、环境保护等方面加以解决。
同时，远洋基地在经济和科技发展中具有巨大的潜力，可以为海洋经济的繁荣和科学技术的进步作出贡献。
六、参考建议1. 加强远洋基地的规划和管理，确保开发的可持续性；2. 增加对远洋基地的投资和支持，提供更多的资金和技术支持；3. 加强国际交流与合作，借鉴其他国家的经验和做法；4. 加大环境保护力度，确保远洋基地的发展与生态环境的和谐共存。
远洋天蓍定位报告
户型面积 最近开盘时间
入住时间 物业费 开发商
户型包括二居 89平米 ；三居 130-150平米 ；五居 188-288平米 2010年6月14日
2010年12月 2.8元/月/平米，2.6元/月/平米 北京金融街奕兴置业有限公司
叠拼实景
市场分析/区域市场扫描
重点个案分析/金色漫香林 /规划情况
总共规划分五期，2800套左右。目前五期在售，2010年6月开盘，叠拼基本售罄 单击此处编辑母版副标题样式
单击此处编辑母版副标题样式
270平米主力产品，5居叠拼别 墅，大面宽，进深短，采光较好； 下沉庭院式设计，提高产品品质，
地下室层高 2.19m以下全 部赠送
提升居住舒适度； 地上部分均为明卫设计。
地下室
一层
一层二层为跃层，动 二层 静区分明显，动线设 计合理。
市场背景研究/区域市场扫描
重点个案分析/金色漫香林 /销售情况
0.3 3.65 1.2
2006-8-26 2008-6-22 2008-6-07
毛坯 2000 毛坯
877
联排、叠拼
京奥港
林肯公园
4197
2800
公寓
洋房、叠墅
和裕
金融街
目产品情况
区域内在售项目产品面积：一、二居80-90㎡，三居120-160㎡， 单击此处编辑母版副标题样式 联排220-350㎡，叠墅190-270㎡
单击此处编辑母版副标题样式 四环和五环路连通，交通较为便利；
距CBD约15公里，约20分钟车程；距机场约 40公里，约50分钟车程；距亦庄经济技术开发 区核心区约4公里，车程仅需10分钟。
五环 路
L5号线（规划）
公交系统：927专、986、997路、605路、 京津塘高速 974路、开发区2路、通11路； 轨道交通：规划M12号线、L5号线以及即将 开通的亦庄线将极大增强本案公共交通出行便利。 6
远洋自然周边商务市场条件分析报告
远洋自然周边商务市场条件分析报告做为木樨园商圈辐射周边区域，远洋自然周边的商务办公市场表现出与其他区域不同的特点。
一、办公氛围渐有起色1、区域内整体情况：远洋自然地处马家堡东路与大红门西路交汇处，两条道路的改造拓宽，将为此区域内商务氛围的形成，提供交通条件。
随着南城开发力度的逐年加大，办公氛围已渐有起色。
现区域内已有及在建商务办公项目25个，总建面达到84万平方米（含在建项目），按有效办公面积10㎡/ 人计，本区域内办公就达到了万人。
2、区域内项目基本情况：区域内项目多集中在南三环沿线，多为已建成多年的商务项目，规模比较小，建筑标准有待提高。
尽管办公氛围渐有起色，但基本不具有商圈氛围条件。
二、纯写字楼供给有限与大型写字楼集中区不同，南三环区域的写字楼或商务公寓的供给相当有限，可供市场交易的规模更小。
本区的写字楼主要包括以下三类：（一）整栋企业自用：包括中国电力财务公司、山西大厦（在建）等等。
此类写字楼规模及形象不等，约占区域纯写字楼市场的40％。
（二）早期商务产品——形象档次欠佳：包括立业大厦、正旗大厦、金城中心、嘉业大厦一期等等，由于建造时间较早，形象相对较差，且产品设计落后，如电梯、空调、网络等硬件配置标准较低，单元组合及拆分的可能性小，租金处于较低水平。
案名租金立业大厦/㎡天正旗大厦元/㎡天金城中心 2.5元/㎡天嘉业大厦一期 1.5-1.9元/㎡天立业大厦嘉业大厦一期（三）后期商务产品——品质有提高，产品多元化：1、近期周边商务产品供给有所上升虽然南三环区域内商务产品供给非常有限，但05年后周边区域写字楼供给呈现上升趋势，搜宝商务中心、富力信然广场等中高档写字楼相继入市，区域商务产品呈现多元化特点，商务市场逐渐升温。
案名规模产品类型入市时间搜宝商务中心20万㎡纯写字楼08.05玺萌中心㎡写字楼未定35591㎡写字楼/商铺珠江骏景写字楼2万㎡写字楼已入住富力信然广场30万㎡写字楼美克大厦18500㎡写字楼已入住总计63万㎡2、标定高品质，产品多元化搜宝商务中心近期，入市项目在产品品质打造方面下足功夫，成为吸引企业和投资进驻的主要动力。
【最新】北京考察报告 (800字)-实用word文档 (5页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==北京考察报告 (800字)考察报告姓名甄晓妤班级 09(三)班学号201XGG0319专业广告指导老师韩晓201X年 1 1 月 1 0 日考察报告总结视觉中国视觉中国网站是中国最具影响力的视觉创意产业门户，是服务于中国及全球视觉创意产业的领先在线媒体，产业服务提供商及创意人群互动社区。
视觉中国网站成立于201X年12月，内容包括数字设计、广告创意、数码影像、视觉传媒、时尚文化等文化创意产业范畴。
视觉中国网站以其独特的定位和商业模式，前瞻性的预见了一个视觉创意时代的来临。
201X年12月15日，视觉中国网站正式成立，网站以“视觉艺术理念先行”作为自己的定位及目标，第一版网站以留言板及视客论坛为主。
论坛聚集了国内外一批视觉艺术新锐人士，这些人成为视觉中国网站发展的核心成员。
201X年5月，第九届中国北京国际科技产业博览会在中国国际展览中心拉开帷幕，作为中国最具影响力的创意产业门户网站，视觉中国首次亮相科博会。
视觉中国网站将在三号展厅拥有一个36平米的展位。
在这个红色的被命名为“创意宝盒”空间里，视觉中国网站以“视觉中国六周年- 创意革命Creativity Revolution”为展示主题。
在其中安排大量国际顶尖的数字创意作品展播，以及新媒体作品并热情欢迎现场观众参与互动，共同引爆“创意宝盒”，释放无限创意。
与此同时，视觉中国网站、北京工业设计促进中心和Design News China将强强联手，在3号馆现场组织“设计北京创新中国”联合采访组，推出一系列精彩纷呈的访谈报道。
201X年1月4日，北京工业设计促进会第三次会员大会在新大都饭店国际会议中心举行，视觉中国网站当选为新一届理事会理事。
宜家家居当我走进宜家家居大门时，就发现自己走进了一个精致构建的虚拟瑞典。
北京远洋山水商业项目西区市场定位报告
目录1．前言 (1)2. 西区整体概述 (2)2.1 西区物业初步现状 (2)2.2 西区物业规划价值分析 (2)3.项目SWOT分析 (4)3.1 本项目优势分析 (5)3.2 本项目劣势分析 (8)3.3 本项目机会分析 (12)3.4 本项目威胁分析 (15)4．西区物业规模论证 (19)4.1 商圈反推法 (19)4.1.1 论证原理 (19)4.1.2 推算过程 (19)4.1.3 推算结果 (20)4.2 标准比例比较法 (20)4.3 小结 (22)5．社区商业业态比例分析 (23)5.1 社区商业业态分布特点 (23)5.2“综合型”社区商业业态分布比例分析 (25)5.2.1 “内部社区商业服务中心”之业态组合比例分析 (25)5.2.2 “区域综合型”社区商业服务中心之业态组合比例分析 (26)5.3 本项目业态分布比例分析 (27)5.3.1 商业发展条件分析 (27)5.3.2 本项目业态分布比例分析 (27)5.3.3 对比分析 (28)6. 项目定位 (30)6.1 项目西区市场定位之原则 (30)6.1.1内部协调原则 (30)6.1.2 业态丰富、周全原则 (31)6.1.3 因地制宜原则 (32)7．区域业态定位 (33)7.1 A、B区域业态分布建议 (33)7.1.1 板块现状 (33)7.1.2 交通状况 (34)7.1.3目标客群 (34)7.1.4业态组合倾向 (35)7.1.5板块定位 (35)7.1.6 商铺分割建议 (41)7.1.7 目标商户 (42)7.2 C区域商业业态建议 (42)7.2.1 板块现状 (42)7.2.2 板块现状分析 (43)7.2.3 板块定位 (45)7.2.4业态组合建议 (47)7.2.5 补充说明 (49)7.3 D区域业态分布建议 (51)7.3.1 板块现状 (51)7.3.2 板块环境分析 (52)7.3.3 板块定位 (54)7.3.4 业态组合建议 (55)7.3.5 目标商户 (58)7.4 E区域业态分布建议 (58)7.4.1 板块现状 (58)7.4.2 板块环境分析 (59)7.4.3 板块定位 (60)7.4.4 业态组合建议 (61)7.4.5目标客户 (62)7.4.6 E区规模调整建议之论述 (62)8．项目发展规划总结 (64)1.前言准确的市场定位是一个房地产项目成功运作的关键。
北京远洋山水专案组远洋山水商业项目产品设计报告moongirli
序在本案报告中，基于前期市场调研及定位，我们对东、西区进行了差异化的产品设计，结合市场发展可能通过不同规模和倾向的方案考虑，旨在构筑综合景观、休闲、便利等多元因素的新型区域主题商业及社区商业，籍助远洋山水大型社区综合资源和影响力，构筑自然与欢乐的街区商业环境。
目录1．前言 (1)2．项目产品设计定位 (2)西区产品设计 (2)2.1.1 主题概念诠释 (3)2.1.2 A区域产品设计 (3)2.1.3 B、C区域产品设计 (10)2.1.4 D区域产品设计 (13)2.1.5 E区域产品设计 (16)东区产品设计 (17)2.2.1 产品设计方案一 (17)2.2.1.1产品设计定位及产品主题诠释 (17)2.2.1.2商业组团分布建议 (18)2.2.1.3设计方向 (19)2.2.1.4产品设计形式建议 (20)2.2.1.5商业业态分布建议 (24)2.2.1.6方案一产品设计小结 (25)2.2.2 产品设计方案二 (26)2.2.2.1设计主题概念诠释 (26)2.2.2.2项目概况 (26)2.2.2.3项目自身产品设计建议 (26)2.2.2.4其它商业物业形式 (45)商业物业物业管理建议 (45)2.3.1 物业管理的职能 (46)2.3.2 零售管理负责之工作 (47)2.3.3 物业管理公司的入市时机 (49)产品报告总结 (50)1.前言通过市场调研、项目分析等环节，我司从市场和项目自身两个角度对本项目进行了详细的论证，并确定了远洋山水西区社区商业、东区中高档购物中心及酒店物业为主的中等规模综合性商业中心的总体定位。
在本策划书中，我司将在项目定位的基础上，结合项目自身特点，以提高本商业物业竞争力为前提，促进商铺顺利销售为目的，围绕项目主题为贵方提供相应的店铺分割、功能分区、装饰装潢等产品建议。
我司坚信，通过科学的设计与合理的创新，将为后期商场经营奠定优越的软、硬件基础，使商场在激烈的市场竞争中拥有旺盛的生命力，从而使本项目商铺价值得以最大限度的提升，进而必将有效的推动商铺的推广和销售工作的顺利完成。
远洋山水项目购物中心及商业街工程房地产市场调研报告
远洋山水项目购物中心及商业街工程房地产市场调研报告目录1．前言 (1)2．宏观市场环境分析 (2)2.1 宏观经济环境分析 (2)2.1.1 总体经济环境分析 (2)2.1.2 **市经济环境分析 (2)2.1.3 房地产市场与相关经济状况分析 (3)2.1.4 **市商业市场发展分析 (4)2.2 政策环境分析 (6)2.2.1 各项经济发展利好政策对房地产市场的影响 (6)2.2.2 降息对房地产市场的影响 (6)2.2.3 加入WTO对商业物业市场的影响 (7)2.2.4 产业政策对房地产市场的影响 (7)3．**市商业物业市场总体分析 (10)3.1 **市商业物业发展概述 (10)3.2 **市现代商业物业发展现状分析 (11)3.2.1 **市商业物业开发现状分析 (11)3.2.2 **市现代商业物业发展趋势分析 (13)3.3 **市商业物业市场供需分析 (16)3.3.1 **市商业物业供需分析 (16)3.3.2 **市商业物业分布现状分析 (18)3.4 **市商业物业价格分析 (23)3.4.1 销售价格分析 (23)3.4.2 租赁价格分析 (25)4．区域环境分析 (27)4.1 区域概况 (27)4.1.1 区域市场的界定 (27)4.1.2 区域市场现状分析 (28)4.1.3 区域未来规划及发展前景 (30)4.2 区域环境分析 (32)4.2.1 区域人口分析 (32)4.2.2 交通状况分析 (36)4.2.3 区域配套现状分析 (38)4.3 区域分析总结 (41)5．区域商业市场环境分析 (42)5.1 区域市场（商圈）界定 (42)5.2 区域商业市场调研分析 (44)5.2.1 区域一：商圈范围内长安街北侧之商业区域 (44)5.2.2 区域二：商圈范围内长安街南侧之商业区域 (46)5.2.3 区域三：西五环外之西部区域 (48)5.2.4 区域总体商业市场总结分析 (49)5.3 针对性商圈分析 (51)5.3.1 新世界商圈 (52)5.3.2 公主坟商圈 (55)5.3.3 与本项目之针对性分析 (56)5.4 大型商业物业发展可行性分析 (59)5.4.1 区域商业竞争分析 (59)5.4.2 本项目大型商业物业可行性分析 (60)6．社区商业专题调研分析 (63)6.1 **社区商业市场现状 (63)6.2 社区商业市场供需分析 (64)6.2.1 社区商业市场供应 (64)6.2.2 社区商业市场需求分析 (72)6.3 社区商业市场价格分析 (75)6.3.1 社区商业总体租售形式 (75)6.3.2 社区商业租售价格分析 (75)6.4 社区商业产品设计分析 (78)6.4.1 社区商业总体规划 (78)6.4.2 社区商业产品设计分析 (79)6.5 个案分析 (83)6.5.1 深圳四季花城 (83)6.5.2 建外SOHO (86)7．目标客户调研分析 (88)7.1 经营商户调研分析 (88)7.1.1 大型商场之目标商户调研 (88)7.1.2 临街商铺之目标商户调研 (90)7.2 区域消费者调研分析 (94)7.2.1 消费习惯调研分析 (95)7.2.2 区域消费倾向分析 (99)8．调研报告总结 (105)1.前言本公司十分荣幸获邀请参与贵公司“远洋山水商业项目”（以下简称本项目）之全案策划工作，相信凭借我司多年进行房地产项目代理工作积累之经验，本策划报告提供之内容必将有效推动本项目的成功发展。
远洋时代城调研报告样本
远洋时代城调研报告样本1. 背景介绍远洋时代城是一座位于中国北京市朝阳区的高端住宅小区。
作为朝阳区的标杆项目之一，远洋时代城以其豪华的建筑设计、丰富的配套设施和便利的交通位置而备受关注。
本调研报告旨在对远洋时代城进行综合调研，分析其优势和不足之处，并提出改进建议。
2. 调研目的本次调研的目的有以下几个方面：1.了解远洋时代城的规划和设计理念；2.调查远洋时代城的住户满意度和需求；3.分析远洋时代城的优势和不足之处；4.提出改进建议，以提高远洋时代城的竞争力。
3. 调研方法本次调研主要采用了以下方法：1.实地考察：对远洋时代城进行实地考察，了解其各项设施和服务；2.问卷调查：设计了一份问卷，通过调查住户的满意度和需求，获取数据支持；3.参观样板房：参观了远洋时代城的样板房，了解房屋的布局和装修风格；4.参与社区活动：参加了远洋时代城举办的社区活动，了解居民的生活环境和社交互动。
4. 调研结果4.1 规划和设计远洋时代城的规划和设计均符合高端住宅的标准。
小区占地面积较大，绿化率高，环境优美。
同时，小区内配有多个公共场所，包括儿童游乐园、健身房和游泳池等，满足了居民的休闲娱乐需求。
4.2 住户满意度和需求根据问卷调查结果显示，大部分住户对远洋时代城的满意度较高。
住户普遍认为小区的环境优美、安全性较高，并且服务设施齐全。
然而，也有少数住户对停车设施的不便和社区活动的安排提出了一些意见和建议。
4.3 优势和不足远洋时代城的优势在于其高端的建筑设计和完善的配套设施。
同时，小区的地理位置优越，交通便捷，靠近商业中心和学校。
然而，部分住户反映小区的物业管理存在一些问题，例如维修响应速度慢以及公共区域的清洁不到位等。
4.4 改进建议为了提高远洋时代城的竞争力和住户满意度，我们提出以下改进建议：1.加强物业管理：提高维修响应速度，加强公共区域的清洁工作，增加安全巡逻频次；2.优化社区活动：根据住户的需求和兴趣设计更具吸引力的社区活动，加强社区居民之间的交流；3.改善停车设施：扩建停车场，并提供更加方便的停车方案，解决住户停车难的问题。
北京远洋未来广场考察报告
呷哺 呷哺
煮煮乡 铁板 江湖
辉喜屋
丸 金 拉 面
拿渡 麻辣 香锅
坪 亭 寿 司
香 猪 坊
一 品 小 笼
珍 仕 果 三 元 梅 园
麦趣尔
BHG生活超市
屈臣氏
项目业态及动线
业态︱动线
1F独立峰尚——潮流快时尚品牌为主打，美式时尚家居品牌HARBOR HOUSE为亮点，形成 区域内时尚潮流聚集地
优衣库
项目业态及动线
业态︱动线
水平动线——主动线简单明晰，明星品牌有效发挥人流拉动作用
项目主动线为“一”字形，避免了商业死角的出现；最具影响力的品牌（优衣库、哈根 达斯、ZARA等）均位于入口处，形成三个磁极，拉动人流在整个平面内流动。主动线宽 度近6米，视野十分开阔。
SEPHORA
优衣库
西入口
北五环路 北 高盛 苑 大厦 路 金泉 家园
裕发 大厦
欧陆经典
北四环路
亚奥商圈
西藏 中学
嘉铭园 小营路 世纪村 华 伦 育慧 鼎 万和城 西 富成 里 慧 路 花园 北 华仑 居然 家 亚非 北京 大厦 之家 路 本案 大厦 联大
望京商圈
地铁十号线 安苑路 北三环路
天健 大厦
世奥国 际中心
地 铁 五 号 线
远洋〃未来广场位于亚奥商圈与望京商圈的中央衔接地带。
望 京 亚 奥 商 圈
未 来 广 场
商 圈
项目概述
商业项目简介︱区位分析︱交通分析
区位优势——亚奥、望京两大商圈衔接地，辐射周边近百万人口
项目项目南侧紧邻北四环路，东西两侧分别为华伦西路和鼎慧北路，北侧与远洋〃万和 城高端住宅区一墙之隔，是亚奥商圈与望京商圈的中央衔接地带，周边三公里范围内有 125个成熟住宅区、33栋商务写字楼、36家酒店、9所大学，区域内聚集人口近百万。
北京大型购物中心项目考察报告
> 7个主题贩物匙各有丌同癿 商品定位，在装饰风格上 也各有特色，适合更多癿
消贶层。另外有飠饮、娱
乐、休闲等多种配套设斲， 使东斱新天地在贩物癿基 础上具有更多癿功能。
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2
商业简介
缤纷新天地：临近王府井商业街，人流量大，观光游 客多，地铁站不东斱新天地商场相连处位亍该区
东斱广场觃模宏大、位置绝佳、
前瞻性高科技设计不高效率癿办 公理念、加之顶尖癿豪华居停不 层出丌穷癿贩物休闲乐趣，东斱 广场名符其实地成为了一个生活
新焦点，商贸新纨元。
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1
项目简介
东斱广场：大型综吅体
> 北京东斱广场东斱新天地开业 亍2000年，是由长江实业集团、 呾记黄埔、东斱海外、中国银 行、中国保险兯同开发。 > 东斱广场”划分为“东斱经贸 城”呾“东斱新天地”两部分。 “东斱经贸城”拥有八幢办公 大楼、一幢五星级豪华酒店及 四幢酒店式朋务公寓。“东斱 新天地”包括五个丌同风格癿 商场呾一个中夬喷水泉广场、 多个四季帯绿癿花园呾一个庞 大癿三层客内停车场。
> 缤纷新天地装饰风格热闹 耄明快，仿佛一个客内嘉 年华会。走迚这个匙，缤
纷癿色彩及具有节日气氛
癿装饰使人心情开朌，主 要商铺有晨曦百货、华润 超市、ESPRIT及精彩无限 音像数码广场等。
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商业简介
都市新天地：强调大都市癿繁华，吸引都市消费主力 军–青年人，主要经营休闲品牌及珠宝饰品
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商业简介
尊萃时光别馆：位亍东斱君悦大酒店不东斱新天地首 层连接处，是一个名表、珠宝癿汇聚地
远洋未来广场 高品味的生活方式浓郁的文化氛围
商业专题商业·消费BUSINESS北京远洋未来广场商场总经理 娄浩源Bouthentique 浪漫的文艺情怀Bouthentique为Boutique(精致)与Authentic(真实)的合成词。
品牌主张用文艺的态度创造优雅浪漫的当代生活美学，将精致与真实相融和。
该品牌主力消费群为24-45岁的成熟优雅而知性的现代都市女性。
这一群体关注精致的事物，具有独立而自信的生活状态，具有较好的学识及文化素养，有着浪漫的文艺情怀，并追求品质感的生活。
Bouthentique未来广场店负责人向我介绍,品牌秋装已经到店。
这一季主题为“奢华运动”。
品牌从潜水服和骑行服中提取灵感,选取作家伊藤若冲的版画作为纹样刺绣, 加入金色面料打造奢华时尚的运动感。
在保持了一贯成熟优雅基调的基础上,品牌最新一季的单品加入了更多年轻、活泼的元素。
130J.LINDEBERG 非凡而不失型格瑞典品牌J.LINDEBERG，自1997年初推出首个系列以来一直成功揉合时装及运动服概念。
品牌不断打破时尚与功能的界限，打造性EDIMASS 宁静以致细节百炼方成品质EDIMAS S(艾迪玛仕)是专注于经典家具(Moder n Classics)制造与行销的国际品牌，是全球最大的经典家具制造企业之一。
品牌名称具有两层涵义。
其一,EDIMASS为Every Detail Is Made in Silence and Science(一切的细节都是在沉默与科学中创造出来的)。
寓意品牌宁静以致细节,百炼方成品质的涵义。
其二, EDIMASS为Exceptional Design Into MASS,寓意把独一无二的设计带给普罗大众，体现设计的社会性理念。
店内销售人员向我介绍，EDIMAS于2002年创立于广州，当初生产的第一件经典家具产品巴塞罗那椅的软包垫子，树立了企业经典家具产品制造的巨大优势。
如今,EDIMASS已推出 300多款经典家具复刻产品，100多款原创经典家具产品。
XXXX年远洋地产朝阳区孙河北甸西村w地块详细可研报告
2012年别墅区域库存特征
2.2 区域房地产市场分析
北五环近两年典型住宅用地成交情况一览表
序号
1 2 3
宗地位置
规划建筑面积 楼面地价 (平方米) （元/㎡）
溢价率
朝阳区孙河乡北甸 西村
72900
20158
9%
4 3
56 3
2 5
1
地铁孙河站 2
京密路
南边界 4
温榆河
西边界 6
地块内部
1.4 项目背景—挂牌信息
竞价时间
项目背景信息
2013年1月10日9:00——1月24日15:00（竞买申请截止到1月23日15:00）
保证金
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
共计人民币3.8亿元（1月23日15:00前交纳）
起始价
人民币12.35亿元（合楼面地价19065元/平方米），其中一级开发建设补偿费119837.45万元
3 2 北五环
京平高速
项目最具可比性地块为2012年9月份出让的孙 河北甸西村地块，成交价达到20158元/平米， 溢价率9%。
2.3 项目周边竞争分析——竞争项目选定标准
本案地块基本指标 建筑面积：64777㎡ 容积率：1.1 起始楼面价：1.9万/㎡
本案地块初步定位设想 产品类型：联排、平层大宅 预计售价：5-5.5万/㎡
地块位置
15号线孙河站
6
1.1 区位条件—周边配套：生活配套设施比较匮乏
汇佳幼儿园
黄港高尔夫 综合超市
金色河畔 高尔夫
项目位置
★ 1.5KM
商务酒店 商务酒店
婕妮超市
未来城考察报告
未来城----欧拉项目考察报告一、项目背景开发企业：中国水务地产集团（全资拥有）、湖北阜城房地产开发有限公司（2009年湖北阜城地产与中国水务地产集团进行重组，成为中国水务地产集团旗下的全资子公司）中国水务地产集团原名为华园控股有限公司（主营食品业务），于2009年10月，名称改为中国水务地产集团有限公司。
鉴于大股东中国水务在内地多年经营市政水务事业，与各地政府建立广泛良好的关系，并拥有各种土地资源，公司将今后业务发展的战略重点确定为以地产投资和地产开发业务为主。
到目前为止中国水务地产集团在武汉收购的楼盘主要有：（1）未来城项目（09年底完成全资收购，为商业和住宅项目）；（2）武汉凯越新都项目（10年5月完成收购，为高端住宅项目，水务地产集团控股改项目，具体持股比例不详细）；（3）阜城新都（武昌区街道口武珞路378号，原来由武汉凯越房地产开发有限公司开发建设的阜城新都楼盘项目，土地规划属于住宅和商用性质，占地面积5852平方米，建筑面积34926平方米，容积率5.97，建筑密度34%，建筑高度不超过100米，绿地率在20%以下，具体持股比例不详细，目前正在建设中）公司前期发展策略将以长江流域沿线的一、二线城市为基础，物色具有良好增长潜力的土地，通过收购、合作、兼并等多种措施积极扩充其土地储备。
把业务逐步扩展至中国其他二、三线城市，藉此为股东创造更大的投资价值。
二、项目所处商圈概况项目位于武汉市武昌区商业重心街道口商圈，该商圈地交通发达，高校、企事业单位林立，地理位置十分优越。
紧邻群光广场、新世界百货、流行视窗、的乐天城购物广场（由原洪山电影院改造而成2010营业，8层近3万㎡建筑面积）和在建的银泰购物中心旗舰店（10层，15万㎡）。
此地段人流量极大，商业氛围成熟，商业集群效益已经显现。
随着二环线的开通、地铁2号线和8号线在这里交汇，交通、医疗、教育、市政等配套十分完善，是武汉商家必争之地，投资价值独一无二。
某广场考察报告
某广场考察报告报告内容如下：尊敬的领导：根据您的指示，我们于XX年XX月XX日前往某广场进行考察，以评估其景观、设施及服务情况。
经过全面的评估和调查，我们为您撰写了以下考察报告：一、景观评估某广场的总体景观设计合理、美观，注重绿化和环境保护。
广场绿化率较高，四季花卉常绿，为人们提供了一个休闲、放松的氛围。
广场内的水景和造型石雕也增添了艺术氛围。
然而，部分花坛和绿化带的养护需要加强，存在有些植物已经凋谢、病虫害等问题。
建议广场管理方加大绿化维护力度，确保景观长期保持良好状态。
二、设施评估某广场的设施齐全，能满足各类人群的需求。
其中，儿童游乐设备、健身器材和休息椅的布置合理，为广场的用户提供了乐趣和便利。
公共厕所、饮水机等基础设施也较为完善，用户能在广场上获得良好的使用体验。
然而，我们在考察中发现，某些设施的损坏和漏水问题没有及时得到修复，例如儿童游乐设备的松动、公共桌椅的缺失等。
建议广场管理方定期巡检设施，及时维修和更新，以确保用户的安全和舒适。
三、服务评估某广场的服务态度较为友好，工作人员积极负责，给予用户必要的帮助和指导。
我们与部分用户进行了访谈，得知他们对广场的服务普遍满意。
然而，也有用户反映在节假日或高峰期，服务人员不够，导致服务繁忙，排队等候的时间较长。
因此，建议广场管理方在人员管理方面进行优化，增加在需求高峰期的服务人员配备，提升服务品质。
综上所述，某广场在景观、设施和服务方面存在一些问题和改进空间。
我们相信，在广场管理方的积极努力下，这些问题将得到有效解决，居民和游客能够更好地享受广场带来的美好体验。
谨上报。
XXXXXXXXXXXX日期：XX年XX月XX日（续）四、活动评估某广场定期举办各种文化、艺术和体育活动，为居民和游客提供了丰富多样的娱乐选择。
我们参观了一次正在进行的音乐会活动，现场氛围热烈，人们积极参与。
广场提供了舞台、音响设备等支持设施，使得活动顺利进行。
然而，由于活动场地容量有限，导致部分观众无法得到最佳观赏位置。
北京考察报告PPT课件
顾客既可以在户外空间随心漫步， 也可以享受室内餐饮和娱乐。
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主要特色建筑之----S7号楼
S7号楼是三里屯village完全非零售的一栋建筑，因此也有独特的名字----橙色大厅（the orange）. 由日本前瞻建筑大师隈研吾操刀设计，橙色大厅拥有13米的挑高穹顶设计，低调奢华的VIP包厢和尖端的 会议设施。时尚与功能两相并美，让这个全新的概念空间成为了私家派对和商务会晤的不二之选。
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瑜舍
瑜舍酒店的英文名称“The Opposite House”意指中国四合院内的正房对面——通常是向南的那一座让 尊贵的宾客留宿的建筑物，更同时暗指酒店位处三里屯Village购物中心的南部位置
在酒店中不难发现，台阶廊里处处都有经典与现代元素的完美混搭，私属化服务在满足不同住客需求的 同时，也彰显了一种融合的理念。瑜舍不同于Studios和Penthouse，其特有的室内陈设为中国当代艺术作 品的推广提供了一个展示的空间。
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有一抹明艳的橙色，点亮了这里。
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主要特色建筑之----S10号楼
S10号楼为三里屯village又一栋主要临街楼面， 经营品牌包括uniqlo、levi’s、mango等。
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➢三里屯Village的零售建筑均为4层以下低密度的独栋风格，每栋建筑既有独特 的造型与外立面，又有统一的风格。 ➢定位清晰，从设计风格至经营品牌均符合年轻先锋定位。 ➢包含多种品牌的旗舰店及大型专营店，具有很强的吸引力。
作为三里屯VILLAGE展览、会议和派对的舞台，橙色大厅为你呈现： 底层750平方米的开放式空间，可用于活动、会议、宴会或者展览 挑高13米的大厅穹顶 可调整的顶棚设计，以配合各式音响器材及制造舞台效果 位于二层的VIP室，电梯直达，可俯瞰大厅全景 齐全的会议设施 音效广播系统 活动大门，可全开放以连接南庭
北京远洋天地居住区产品后评估报告
远洋天地居住区产品后评估报告远洋天地居住区分为三区：远洋天地一期、远洋天地二区、远洋天地三区，2000年3月远洋天地一期正式开工，2004年底远洋天地三区竣工交付，总建筑面积54.3万平方米，其中地上建筑面积44万平方米，地下建筑面积10.3万平方米，建筑形式有板楼和塔楼，住宅户型销售面积从60平方米到200平方米，户型总数将近100种。
从远洋天地一期到二区、三区的开发过程中，对产品设计的认识和控制也逐步提高和形成系统，每期在总结之前工作基础上加以改进。
现通过对远洋天地居住区开发过程中的问题进行分析，重点在于提出解决问题的思路，并力图形成产品设计的工作模式，适应项目开发的需要。
一、关于产品设计的过程。
产品设计的过程：产品定位和细化、产品设计、产品营造、调整优化。
过程中的控制节点：设计任务书、审图要点、专业方案、优化专题报告、产品说明书。
设计任务书做为整个设计工作的总纲，在理解项目定位的基础上加以技术化和明确，指导整个产品设计过程；审图要点明确各个阶段做为开发商产品设计所关注的方面，使各专业的工作有的放矢；专业方案的分阶段提出，使设计组和各专业形成程序性的互动，保证设计工作有条不紊；优化专题报告使产品设计在保证整体思路的前提下，分专业、分专题进行优化，并对主要的优化以报告的形式加以评价和确定，同时也是产品设计调整的依据；产品说明书做为产品设计和销售接口的主要载体，使产品设计成果分阶段加以固化，明确上一阶段工作成果，同时做为下一阶段工作的基础。
远洋天地居住区的设计过程，上述控制节点基本有所体现，但尚未形成系统。
在以后的项目开发中，不管是居住产品或公建产品，其过程类似，控制节点类似，在各个阶段工作节点的落实上，需要形成工作程序并制度化。
二、关于产品设计的原则。
1、产品定位的明晰。
甲方对产品的把握，基础是产品设计开始前的定位思想。
甲方要把握的是要做什么类型/性质的产品（办公、普通住宅、高档公寓、酒店或酒店式公寓、商业类型等）、什么档次的产品、有什么特点/卖点的产品、基本成本预算控制和销售价格规划。