安徽石关生态国际大酒店项目建议书
酒店建议书范文
酒店建议书范文篇一：酒店建议1、酒店的卫生间如果没有窗户，应安装排风扇方便通风。
2、酒店客房内应为顾客准备一些应急工具，例如：手电筒、防火用具等。
3、连锁酒店应设立家庭房，方便一家人的出行住宿。
4、酒店内除了开设早餐外，还应开设午餐和晚餐，并接受顾客的送餐要求。
酒店除了基础设施外，还应有一些休闲娱乐的地方，锻炼锻炼身体，打打牌。
5、要有一个好的管理人员，硬件到位，软件也要跟上！要招聘有一定素养的员工。
善待基层员工，服务才会搞上去。
6、酒店要为开车来的顾客提供停车位或者免费停车场，方便他们出行。
7、开设不同的房间类型，遵循顾客意愿不同房间内放置不同的床。
例如榻榻米房、软床垫房、硬床垫房、上下铺房。
8、开设学生宿舍房间类型，为学生阶级提供物美价廉的房型。
9、开设不同的情景房，如动漫房、情侣房、武侠房等类型，满足顾客的不同需要。
10、景区酒店可为顾客提供周边景区路线、门票价格、公共交通工具路线图、小吃等，方便顾客出行。
11、加强对酒店会员的管理，为会员提供更优质的服务、更合理的折扣。
12、提高服务人员的外语水平，使之在遇到国外顾客时可以应对自如给国外顾客温暖的感觉。
13、定期开展一些活动、游戏、演出之类的节目，丰富顾客入住期间的时间。
14、酒店可开设火车票、机票售票点，方便顾客出行。
15、酒店还应定时进行问卷调查，对自身的问题及时改正。
16、酒店的选址也应在客流量大的地方，如车站附近、景区附近。
17、酒店如若在闹市区，应做到良好的隔音效果，保证顾客的休息。
18、酒店应设立小型会议室，方便商务顾客的需求。
19、酒店应达到无线网络全部覆盖，并免费提供。
20、酒店营销要不断研究顾客需求，在创新方面也要比同行业酒店更加人性化。
21、可与当地旅行社达成合作关系，为旅行团提供住宿。
22、酒店应有自己的24小时便利店，为顾客提供基本日用品、食物等。
23、在酒店登记处，服务人员应提醒顾客看好自己的贵重物品，出门时锁好门窗等。
光伏发电项目建议书
光伏发电项目建议书【篇一：光伏农业项目建议书】xxx省xxx市xxx县林口铺并网光伏发电项目工程光伏生态产业规划提案编制人：xxx能投生态环境科技有限公司编制时间：2015年6月18日目录1.2.3. 项目名称........................................................................................................ .................................. 2 项目概述........................................................................................................ .................................. 2 项目意义........................................................................................................ . (3)3.1.3.2.3.3.3.4.4. 发展趋势 ....................................................................................................... .......................... 3 可持续再生能源发展 ....................................................................................................... ...... 3 光伏产业中的土地利用——光伏农业 ................................................................................. 5 结语 ....................................................................................................... .................................. 7 技术推广区域现状及前景 ....................................................................................................... . (7)4.1.4.2. 推广区域现状 ....................................................................................................... .................. 7 发展前景 ....................................................................................................... (12)5. 国内外研究现状及案例分析 (12)5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6. 案例一：内蒙古 ....................................................................................................... ............ 13 案例二：耳其科尼亚省科尼亚，位于安纳托利亚高原中南部农业区 ............................ 13 案例三：呈贡晨农生态园 ...................................................................................................13 案例四：xxx万家欢蓝莓山庄 .......................................................................................... 14 案例五：嵩明晨农农博园 ...................................................................................................15 案例分析 ....................................................................................................... ........................ 16 6.7. 项目定位........................................................................................................ ................................ 16 经营模式........................................................................................................ .. (17)7.1.7.2.7.3.7.4. 集光伏大棚果蔬（人生果）种植、粗加工、深加工、销售为一体 ................................ 17 以牧草种植、畜牧养殖为一体 ........................................................................................... 17 以农事参与与体验为一体 ...................................................................................................18 建盖光伏农业科普展示区，以观光和科普教育为一体 (20)8. 社会效应........................................................................................................ .. (20)9. 经济效应........................................................................................................ .. (20)1. 项目名称xxx省xxx市xxx县林口铺并网光伏发电项目工程光伏生态产业规划提案2. 项目概述作为光伏生态产业示范园项目，便是将太阳能发电、现代技术（农、林、牧业）、高效、有机的结合在一起。
生态酒店项目可行性报告
湖州立方实业有限公司位于浙江省湖州市八里店工业园区，总占地面 积15万平方米，建筑面积10万平方米，现有员工约600余人，涉足金属制 品、教育用品、休闲用品、新型材料、高新农业等产业。经过十多年立方 人的不断努力现已经逐渐壮大，并被列为浙江省高新技术企业、浙江省百 佳最具成长型企业。公司通过ISO9001：2000质量管理体系，企业资信等 级AAA级。
………………………………………………………18
9.2 配套项目
………………………………………………………………19
第十章 项目实施方案
……………………………………………………………19
10.1 项目开发计划及进度安排
…………………………………………………19
10.2 主要建设内容
………………………………………………………………20
第十一章
投资预算与财务计
划……………………………………………………20
.1 投资预算
……………………………………………………………………20
.2 资金筹措
……………………………………………………………………21
第十二章项目价值评估（综合效益分析）
Байду номын сангаас
…………………………………………21
.1 生态效益分析
4.5技术培训
…………………………………………………………6
第5 安全卫生与消防
章 ……………………………………………………………9
5.1 编制依据及采用的标准
……………………………………9
5.2 安全卫生
防护原则 …………………………………………9
5.3 自然灾害危害因素分析及防范措施
2024年星级酒店项目建议书
星级酒店项目建议书目录序言 (4)一、工程设计说明 (4)(一)、建筑工程设计原则 (4)(二)、星级酒店项目工程建设标准规范 (4)(三)、星级酒店项目总平面设计要求 (5)(四)、建筑设计规范和标准 (5)(五)、土建工程设计年限及安全等级 (5)(六)、建筑工程设计总体要求 (5)二、建设规划分析 (6)(一)、产品规划 (6)(二)、建设规模 (7)三、星级酒店项目建设地分析 (7)(一)、星级酒店项目选址原则 (7)(二)、星级酒店项目选址 (8)(三)、建设条件分析 (9)(四)、用地控制指标 (10)(五)、用地总体要求 (11)(六)、节约用地措施 (12)(七)、总图布置方案 (13)(八)、运输组成 (15)(九)、选址综合评价 (18)四、背景和必要性研究 (18)(一)、星级酒店项目承办单位背景分析 (18)(二)、星级酒店项目背景分析 (19)五、科技创新与研发 (20)(一)、科技创新战略规划 (20)(二)、研发团队建设 (21)(三)、知识产权保护机制 (23)(四)、技术引进与应用 (24)六、星级酒店项目落地与推广 (25)(一)、星级酒店项目推广计划 (25)(二)、地方政府支持与合作 (26)(三)、市场推广与品牌建设 (27)(四)、社会参与与共享机制 (28)七、人员培训与发展 (29)(一)、培训需求分析 (29)(二)、培训计划制定 (30)(三)、培训执行与评估 (31)(四)、员工职业发展规划 (32)八、星级酒店项目收尾与总结 (34)(一)、星级酒店项目总结与经验分享 (34)(二)、星级酒店项目报告与归档 (37)(三)、星级酒店项目收尾与结算 (38)(四)、团队人员调整与反馈 (39)九、资源有效利用与节能减排 (40)(一)、资源有效利用策略 (40)(二)、节能措施与技术应用 (41)(三)、减少排放与废弃物管理 (41)十、成本控制与效益提升 (42)(一)、成本核算与预算管理 (42)(二)、资源利用效率评估 (44)(三)、降本增效的具体措施 (46)(四)、成本与效益的平衡策略 (48)十一、合规与风险管理 (49)(一)、法律法规合规体系 (49)(二)、内部控制与风险评估 (50)(三)、合规培训与执行 (51)(四)、合规监测与修正机制 (52)十二、市场营销与品牌推广 (54)(一)、市场调研与定位 (54)(二)、营销策略与推广计划 (56)(三)、客户关系管理 (57)(四)、品牌建设与维护 (59)序言随着全球市场一体化步伐的加快，跨界合作已经成为推动企业发展新趋势。
生态国际酒店建设方案
生态国际酒店建设方案随着人们环保意识的提高和旅游业的快速发展，生态国际酒店成为了一种新型的酒店建设方案。
下面，我将针对生态国际酒店的建设方案进行详细阐述。
首先，在场地选择方面，生态国际酒店应当选择自然环境较为优美的地理位置，比如山区、海滨等地。
这样不仅能够提供自然景观给游客们，还能为酒店的生态环境提供良好的基础。
其次，在建筑设计方面，生态国际酒店应当采用环保材料进行建设，如生态砖、环保装饰材料等。
建筑的设计应该注重融入周围的自然环境，尽量减少土地的破坏和资源的浪费。
同时，酒店的建筑设计还应该充分利用自然光线和自然通风，减少对人工照明和空调的依赖，以降低能源消耗。
再次，在酒店运营方面，生态国际酒店应该注重环保理念的贯彻。
酒店应当提供可持续发展的旅游产品和服务，推动绿色低碳消费。
同时，酒店还应该积极采取节能措施，如合理利用水资源、减少能源消耗等，降低对环境的负面影响。
另外，在酒店服务方面，生态国际酒店应该注重提供与自然环境相协调的游憩服务。
比如，在酒店周围设置自然保护区、生态公园等景点，供游客们观赏和休闲。
此外，酒店还应当提供有机食品和绿色环保产品，鼓励客人选择环保的消费方式。
最后，在宣传推广方面，生态国际酒店应该充分利用互联网等新媒体，宣传酒店独特的生态理念和服务。
同时还可以与环保组织和旅游机构合作，共同推广和营销生态国际酒店的品牌形象。
综上所述，生态国际酒店的建设方案应当充分考虑环保和可持续发展的理念。
从场地选择、建筑设计、酒店运营、服务质量和宣传推广等方面入手，打造一个具有独特生态特色且符合环保要求的国际酒店。
这不仅能够满足游客对自然环境的需求，也能够为酒店业带来新的发展机遇。
某某酒店项目环境影响评价报告表
建设项目基本情况表3、劳动定员及生产制度该酒店预计定员为180人，酒店实行轮班制，每天上班职工约120人。
每天营业时间为24小时，每周7个工作日，全年生产约365天。
4、公用工程1）给排水（1）给水水源建筑生活用水水源为市政自来水，拟从现有市政自来水干管上接驳两根DN150总进水管。
设水表计量。
（2）给水方式地块内设DN200的环状给水管，所有商业用水、绿化用水、室外消防用水均利用市政压力从环状给水管直接供给。
生活给水集中加压，采用磁卡式水表，一户一表远程计费。
室内消防集中加压。
景观用水自行循环。
（4）用水量及排水用水量：项目最大日用水量为808.5m3/d。
排水管网采用雨污分流体制。
生活污水收集后，经化粪池处理，再排入市政管网，由城市污水厂集中处理。
处标高为1213m，整个地形高差达9米，设计中充分利用地形高层差，通过场地内的开挖与填方，尽可能达到土石方平衡。
用地东侧退让百马路宽70m,建筑退让道路红线15m，南侧十九号路宽30m,建筑退道路红线10m，西侧和北侧退用地红线最窄处为7m,满足《贵阳市城市规划技术管理规定》和国家规范的相关条款。
（3）总平面布局据本地块所处位置，我们把25层高的酒店建筑放在十字交叉口的位置，起到引领这个地块其他建筑群的功能，同时也符合整个片区城市设计的需求和本意；18层高的写字楼放在地块西侧相对次要的位置，沿道路布置，方便大量人流的疏散；这样酒店和写字楼就成为隔绝城市道路噪音干扰的一道天然屏障，形成相对安静惬意的办公环境；两栋建筑都是沿用地周边布局，中间形成较为宽广的开敞空间，作为两栋建筑共同的活动集散广场。
详见附图四项目平面布置图、附图五项目鸟瞰图。
（4）功能布局本案的功能由两部分构成：酒店、写字楼。
酒店建筑首层设计为入口大堂，商务中心，西餐厅和办公室，前后均设置出入口，方便出入；二楼为中餐厅、宴会厅、包房；三楼为KTV、洗浴中心、咖啡/茶艺吧、、棋牌室等休闲娱乐空间；四层至二十八层为客房。
安徽旅游项目建议书
安徽旅游项目建议书一、项目背景安徽省位于中国东部，地处长江下游，自古就是“天府之国”，素有“黄山秀水”之美誉。
安徽省旅游资源丰富，拥有世界文化与自然双遗产黄山、中国四大名楼之一的徽派建筑宏村、国家历史文化名城合肥等著名景点。
安徽旅游业发展迅速，但仍有很大的发展潜力和空间。
二、项目建议1. 深度挖掘黄山旅游资源黄山是中国著名的风景名胜区，被誉为“中国十大名山”之一，是世界文化与自然双遗产。
建议在黄山景区加强生态保护，提升旅游服务水平，推出更多的深度游、生态游、文化游产品，吸引更多的游客前来体验。
2. 开发徽州古城文化旅游徽州古城是安徽省的一个历史文化名城，拥有丰富的徽派建筑文化和传统手工艺品。
建议加大对徽州古城文化的保护和开发力度，打造徽州古城文化旅游产品，推出徽派建筑游、徽州古城文化体验游等项目，吸引更多游客前来参观游玩。
3. 推广安徽传统美食安徽省拥有丰富的传统美食文化，如徽菜、徽州点心等，具有独特的地方特色和口味。
建议加大对安徽传统美食的推广力度，开设徽菜烹饪体验课程、徽州美食文化节等活动，吸引更多游客来品尝当地美食。
4. 打造乡村旅游项目安徽省农村面积广阔，拥有丰富的乡村旅游资源。
建议加大对乡村旅游项目的开发力度，推出农家乐、采摘游、田园体验等项目，让游客深入农村，体验农耕生活，感受乡村风情。
5. 强化旅游基础设施建设为了更好地满足游客的需求，建议加大对旅游基础设施的建设力度，包括交通、住宿、餐饮、购物等方面，提升旅游服务水平，为游客提供更好的旅游体验。
三、项目效益1. 带动地方经济发展通过加大对旅游项目的开发和推广，可以带动当地的旅游业发展，促进相关产业的发展，增加就业机会，提升地方经济水平。
2. 提升旅游业竞争力通过推出更多的深度游、生态游、文化游产品，可以提升安徽旅游业的竞争力，吸引更多游客前来旅游观光，增加旅游业的收入。
3. 传承和弘扬地方文化通过推广安徽传统美食、徽州古城文化等，可以传承和弘扬当地的历史文化，增强当地文化软实力，提升地方的知名度和美誉度。
安兴山庄策划与规划要点
临溪别墅 石洞别墅 宴席餐 养生餐 30人/会所 高端拓展 秋千吊床/观星楼 森林SPA 养生粥
中药材养生
禅茶养生 动植物艺术 茶文化 节庆活动 攀瀑 小登山观瀑
山地别墅
吊锅宴 自助餐 野奢会议 森林步道 山溪垂钓 天浴/无边泳池 花草茶美容 瑜伽养生 太极养生 陶艺/木石雕刻 酒文化 KTV 瀑降 大登山环线
如何对中国古代原始寨进行现代性的继承和转换，我们 经过反复的研究和讨论，最后选择了一种既能保持寨文
堡 化，又现实可行的建筑形式——
三、主要产品构想
主题特色 寨堡文化：防卫、神秘
三、主要产品构想
酒店是林泉谷的核心
要将度假酒店做成一个景区，就要更加突出优美环境、休闲度假、养生及运动功 能，所以要走设计酒店、野奢酒店、主题文化酒店、绿色酒店这种设计风格，以 特色主题文化和鲜明建筑风格惊艳眼球、以复合型功能配套满足人们日益提升的 度假需求，以极具市场吸引力的项目和产品成为领先市场的度假酒店。
安徽天堂寨国际度假酒店 策划与规划
( 要点 )
深圳锦绣时代顾问机构(中国.深圳)
2011.1
目录 一、评估 二、定位 三、策划 四、规划
目录
Contents
一、项目总体定位 二、项目产品定位 三、主要产品构想 四、建筑风格备选 五、项目参考案例 六、主要技术经济指标
安兴山庄出路何在?
跳出酒店看酒店 站在风景区看酒店 站在未来看酒店
体量：
五星级酒店主体客房在 200间房左右。 特色：
酒店除现有酒店外，在 目前停车场位置，充分利用 地形做成石头外观的特色生 态古堡酒店。
酒店建筑是古堡建筑风 格，成为中国第一家生态古 堡文化主题酒店。
五星级宾馆项目建议书
五星级宾馆项目建议书项目建议书一、项目背景近年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，旅游业蓬勃发展，对高品质住宿需求的增加使得五星级宾馆项目具有巨大的潜力和市场空间。
本项目旨在建设一家位于城市中心的五星级宾馆，以满足不断增长的高端客户对舒适、便利和奢华的需求。
二、项目概述1. 项目名称：城市中心五星级宾馆2. 项目地点：位于城市中心繁华地段，交通便利，配套设施完善3. 项目规模：总占地面积约5000平方米，总建筑面积约20000平方米，共设有200间客房4. 项目投资：预计总投资约1.5亿元人民币5. 项目建设周期：预计为2年，包括前期规划、设计、施工等各个阶段三、市场分析1. 市场需求：随着国内外旅游业的快速发展，高端旅游市场的需求日益增长。
高品质住宿是高端旅游的重要组成部分，对五星级宾馆的需求持续增加。
2. 竞争分析：目前市场上存在一些五星级宾馆，但大部分都集中在城市郊区或旅游景区周边，城市中心地段的五星级宾馆相对较少。
本项目将填补这一市场空白，具备较强的竞争优势。
3. 目标客户：本项目的目标客户主要包括高端商务人士、国内外游客、会议展览参会者等，他们对住宿环境、服务质量和配套设施要求较高。
四、项目优势1. 地理位置优越：项目位于城市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，临近商业区、文化景点等，具备较强的吸引力。
2. 建筑设计独特：宾馆外观采用现代化建筑风格，内部设计精美，融入当地文化元素，为客户提供独特的住宿体验。
3. 客房设施齐全：宾馆设有各类客房，包括标准间、豪华套房等，每间客房都配备高品质家具、舒适床品、豪华卫浴设施等，满足客户的不同需求。
4. 服务质量优良：宾馆将提供24小时客房服务、行李寄存、洗衣服务、健身中心、会议室等一系列高品质服务，为客户提供舒适便利的住宿体验。
5. 环保节能：宾馆将采用节能环保的建筑材料和设备，配备太阳能热水系统、LED照明等，减少能源消耗，降低对环境的影响。
《××四星级旅游度假酒店项目建议书》
《××四星级旅游度假酒店项目建议书》目录1.项目概况 (2)1.1项目名称 (2)1.2发起单位：四川×××建设有限公司 (2)1.3项目地址：彭州市白鹿镇 (2)1.4前期投资总额约：8，000万人民币 (2)2.项目背景 (3)2.1政策分析 (3)2.2市场分析 (4)2.3选址分析 (5)2.4区域效应分析 (8)3.酒店策划方案 (8)3.1策划原则 (8)3.2经营定位 (9)3.3经营内容 (10)3.4.经营与推广 (15)3.5.项目规模及内容 (19)3.5.建设方案 (21)4.投资估算 (26)5.投资效益预测 (27)5.1.营业收入 (27)5.2.营业税金 (27)5.3.成本费用 (27)5.4.利润估算 (28)5.5.投资回收期 (28)6.风险及敏感分析 (28)6.1敏感性分析 (28)6.2风险分析 (30)7.总结与结论 (31)7.1.总结 (31)7.2.结论 (32)1.项目概况1.1项目名称xx大酒店（暂定），占地面积25000平方米，建筑面积5000平方米，绿化率达到80％，拥有生态停车位百余多个，酒店主楼高五层，按四星级酒店（准五星）建造。
1.2发起单位：四川×××建设有限公司1.3项目地址：彭州市白鹿镇1.4前期投资总额约：8，000万人民币2.项目背景2.1政策分析根据《四川省人民政府关于加快重点小城镇建设的若干意见》（川府发[2003]21号）、《成都市城市发展总体规划》（2003-2020年）、《彭州市总体规划》（2006-2020）、《四川省白鹿森林公园总体规划设计》、《四川龙门山国家地质公园（彭州园区）总体规划》、彭州市白鹿镇旅游开发策划、《成都市灾后重建规划》、《白鹿镇灾后重建规划》和白鹿镇人民政府及有关部门对规划的设想、意见和建议中的政策方针的指引下，以“绿山富民，旅游兴镇”为规划宗旨，将旅游开发、村庄整治相结合，加快白鹿场镇基础设施建设和整体风貌的打造，加快生态恢复建设，积极推进现代农业和生态旅游业的发展，将彭州市白鹿镇打造成集休闲、度假、避暑、观光为一体的法式风情旅游小镇的战略思路。
安徽白马湖国际大酒店项目谋划书
安徽白马湖国际大酒店建设项目可行性研究报告目录第一章总论·························································错误！未定义书签。
1.1项目概况·······················································错误！未定义书签。
1.2项目建设地点·················································错误！未定义书签。
酒店项目建议书_2
酒店项目建议书酒店项目建议书1一、项目概况该项目位于__文化旅游区规划区内，经专业机构勘察设计，预计开采出的热矿水出口温度达__以上，日出水量达__立方米，矿化度达__/l，硫酸根离子含量高，偏硅酸、偏磷酸、硫化氢、锶等对人体有益的元素含量也较多，其中氟含量可达到国家规定的医疗热矿泉水标准，具有很好的医疗价值。
区域内水、电、交通、通讯等建设条件良好。
二、项目背景和政策支持（一）项目提出的背景及依据通过前期相关专业机构勘探及检测，白马关温泉的温度、出水量以及矿化度极具开发价值，具有很的的医疗价值项目市场前景十分乐观，极具开发价值，拟引进投资商在__文化旅游区开发建设温泉酒店、温泉渡假村等。
（二）国家相关的政策支持温泉的合理开发与利用，符合国家相关的产业政策，是当地政策支持的重点项目。
（三）合作方式独资三、项目定位和选址（一）项目定位拟在__文化旅游区开发建设温泉酒店、温泉渡假村等，完善旅游功能，增加游客消费空间和滞留时间，主要面对成德绵的高、中等收入者。
（二）项目选址__省__县__镇__文化旅游区内，区域环境良好。
（三）项目投资的必要性由于该项目位于旅游区内，本就拥有一定固定的客源，又为于__经济带，面向__济带庞大的客源市场，建设投资十分必要。
四、项目开发思路及初步规划（一）本项目开发的目标及指导思想通过本项目开发，打造一家极具区域特色的`三国文化温泉主题酒店，从而进一步将__文化旅游区建设成为四川三国文化旅游精品线路上的主要节点，争取最大的客源市场吸引力。
（二）总体布局与规划项目规划用地__亩。
（三）建设周期x年。
（四）项目经营思路以__经济带庞大的客源市场为重点五、项目财务估算（一）投资估算总投资__亿元（二）项目收益项目建成后，预计年利润__x万元，投资回收期为x年。
（三）项目社会效益通过本项目的开发将会增加当地居民的就业机会，提高当地群众生活质量和水平、加快产业结构的升级、利于区域品牌形象的打造。
国际大酒店项目可行性研究报告
国际大酒店项目可行性研究报告报告辑要项目可行性研究报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析为了积极响应攀枝花关于促进国际大酒店产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在攀枝花新建“国际大酒店生产建设项目”；预计总用地面积49798.22平方米（折合约74.66亩），其中：净用地面积49798.22平方米；项目规划总建筑面积51292.17平方米，计容建筑面积51292.17平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数64.45%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度173.49万元/亩。
根据谨慎财务测算，项目总投资17677.62万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的73.27%；流动资金4724.86万元，占项目总投资的26.73%。
在固定资产投资中建筑工程投资4198.84万元，占项目总投资的23.75%；设备购置费3739.38万元，占项目总投资的21.15%；其它投资费用5014.54万元，占项目总投资的28.37%。
项目建成投入正常运营后主要生产国际大酒店产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入44016.00万元，总成本费用35120.36万元，税金及附加155.10万元，利润总额8895.64万元，利税总额10343.27万元，税后净利润6671.73万元，达纲年纳税总额3671.54万元；达纲年投资利润率50.32%，投资利税率58.51%，投资回报率37.74%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位656个，达纲年综合节能量17.90吨标准煤/年，项目总节能率24.08%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。
第一章项目绪论本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。
五星级酒店项目建议书
五星级酒店项目建议书尊敬的领导：随着旅游业不断发展，越来越多的人们开始注重旅游的舒适性及物质享受。
五星级酒店作为旅游业的重要组成部分，已经成为了人们的热门选择。
而我们公司的目标就是要打造一家更加专业、更加舒适、更加具有人性化服务的五星级酒店，以满足消费者对高品质旅游的需求。
一、项目概述本项目投资总额预计为10500万美元，计划于市区中心地带建设一座200间客房、配套餐饮、会议、娱乐等功能的五星级豪华酒店，将秉承“品质服务、环保科技、顶尖设计、人性化体验”的理念，以打造全球领先的旅游业品牌为目标，为广大游客提供高品质、高舒适度、高科技水准的住宿体验。
该项目的投资方将由本公司自筹资金进行投资，同时可寻求银行贷款的支持。
二、市场分析市场需求：随着国内旅游业的不断升级，人们的旅游需求也从单纯的游玩景区到更加注重住宿舒适度、体验感以及个性化服务等方面的提升。
同时，国内高端游客数量逐年增长，他们对于住宿环境的要求越来越高。
市场竞争：虽然当前国内市场五星级酒店数量众多，但大部分五星级酒店还停留在简单的标准化服务阶段，难以满足人们对于舒适性和个性化需求的追求。
而自行推出特有业务，设置定制化服务，打造优越的环境设施，都有很大的生存空间。
市场前景：目前，国内旅游市场始终保持快速增长态势，未来仍将会是一个无限潜力的市场。
在旅游业日益成熟的情况下，奢侈品市场也在迅速崛起，并逐渐成为一个不可忽视的市场细分领域。
三、项目选址本项目所选址点位地处市中心地段，拥有交通便捷、商业繁荣、资源丰富等优势。
并且附近还有多个景点和休闲区，比如公园和购物中心，为酒店的客人提供了更多的选择和娱乐活动。
四、项目规划酒店总建筑面积为1.6万平方米，总共设有200间客房，其中豪华套房10间、特色套房25间、奢华商务房50间、高级客房115间。
酒店会议及宴会设施设有多个大小会议及宴会厅，配备顶级音响、视频设备、及多种会议设施供商务人士使用。
酒店的餐饮设备包括中餐、西餐、特色餐厅、酒吧以及咖啡厅。
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安徽安徽··石关生态国际大酒店项目建议书项目名称:安徽·石关生态国际大酒店项目实施单位：安徽朋润投资有限公司法人代表：储昭款编制单位:安徽辰宇建设工程项目管理有限公司二0一一年八月目录第一章总则第二章市场分析与预测第三章项目建设条件第四章建设规模及建设规划第五章环境影响评价第六章投资估算和资金筹措第七章项目效益评估第八章结论建议第一章总则1.1概述1.1.1项目名称：安徽·石关生态国际大酒店1.1.2建设地点：安徽省岳西县石关乡（石关村招永组）1.1.3建设单位：安徽朋润投资有限公司法人代表：储昭款1.1.4建议书编制单位：安徽辰宇建设工程项目管理有限公司1.1.5编制依据◆《安庆市旅游发展总体规划（2003）◆《岳西县旅游总体规划（2003-2020）》◆《岳西县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》◆《岳西县城镇体系规划（2004）》◆《岳西县生态建设规划（2000）》1.1.6项目内容项目内容::安徽·石关生态国际大酒店建设用地总面积48.66亩，总建筑面积30877.67平方米，分两个阶段建设。
集商务、会务会议、购物、休闲、娱乐、健身、美体、餐饮、客房等为一体，建成后将成为岳西县功能设施最齐全、生态环境最优美的四星级生态旅游度假大酒店。
1.2编制背景1.2.1岳西县基本情况岳西地处大别山腹地，安徽省西南部，G35高速公路、105国道、318国道贯穿县境，地跨长江、淮河两大流域。
国土总面积2398平方公里，人口40.1万，现辖24个乡镇，182个行政村，6个居委会。
岳西是国家生态示范区建设县。
境内山清水秀，森林覆盖率达73%，生物资源极为丰富，被专家称为“是一座生态保存发育完好的天然花园”。
1998年，被列为国家生态示范区建设县，境内有妙道山国家森林公园，鹞落坪国家级自然保护区，枯井园省级自然保护及风景名胜区。
岳西是国家中药材基地县。
全县药材现有植物类1024种，动物类79种，矿物类33种，总蕴藏量7.5万吨，其中茯苓、天麻、杜仲、麝香、石斛等30余种名贵药材在国内外久负盛名。
岳西是国家水电农村电气化建设县。
县内雨量充沛，河道落差大，水能理论蕴藏量24.09万千瓦，已开发9万千瓦，在安徽省县级小水电建设中位居第一。
岳西是安徽省名特农副产品生产县。
岳西农业极具特色，有机农业发展迅速。
特色农产品商品率达95%，其中岳西翠兰、薇菜、香菇、木耳、高山蔬菜等产品在国内外市场闻名遐迩。
岳西是全国花岗石板材出口基地县。
花岗石蕴藏量达24亿立方米，有黑白红绿四大系列，30多个品种，产品在市场上供不应求。
岳西是皖西南旅游重点开发县。
岳西文化灿烂，古迹甚多，风光秀美，是集“山、水、石、泉、寺、林、瀑布、峡谷、石刻、山寨、革命纪念地”于一体的综合性旅游资源大县。
著名旅游景区20多处，大小景点180多个，有“中华禅宗第一山”司空山，“华东第一方塔”法云寺塔，“安徽第一漂”天仙河，云峰峡谷，石关避暑山庄。
投资旅游开发，前景十分广阔。
岳西是一方充满希望的热土。
在进入新世纪以后，岳西着力推进社会经济从内源式发展向开放型发展的转变，抢抓国内外产业转移，技术转移和资本转移三大机遇，着力实施开放活县、工业强县、生态立县、科教兴县四大发展战略，促进了县域经济跨越式发展。
随着东香（山东东营到香港）高速公路建成和合肥至武汉高速公路岳西段的动工兴建，岳西的资源优势必将进一步转变为经济优势，山区各项建设事业必将快步登上新台阶。
1.2.2石关乡基本情况石关乡地处江淮分水岭，位于岳西县城北部，距县城20公里，105国道穿境而过，交通便利。
全乡辖8个行政村124个村民组，3355户12412人，平均海拔847米，属高寒山区。
石关乡境内奇峰罗列，河谷幽深，夏季平均气温25度，凉爽湿润，空气清新，是“休闲避暑之理想胜地”。
佛教圣地二祖山、诚意寺、白云庵、太平天国农民运动遗址“铜安寨”、新中国首任安徽省委书记曾西圣避暑山庄“南天别墅”、安徽省省直机关干部休养所、国家体育训练基地坐落其间，是“旅游、度假、健身之风水宝地”。
2003年以来，坐落在涓水湾的石关国家体育训练基地先后诞生了张国政、廖辉等11位奥运会冠军和20多位世界冠军，获得“北京奥运会突出贡献集体”、“全国体育系统先进集体”等荣誉称号，因而被誉为“神奇的石关基地”。
石关乡是享誉省内外的“高山蔬菜之乡”，现有高山无公害蔬菜23000亩，有茭白、四季豆、西红柿、辣椒等8个品种，年产高山反季节蔬菜8000多万斤，产值逾亿元，产品深受北京、上海、南京、武汉、合肥等省内外大中城市市民青睐。
近年来，石关乡各项事业蓬勃发展，人均纯收入逐年攀升，人民生活水平日益提高，新农村建设初具雏形，政府职能转换到位，外来投资无门槛，是“投资经商之热土”。
1.2.3项目建设背景为呼应安徽省加快由农业大省向农业强省、资源大省向经济强省迈进的目标，贯彻落实岳西县“十一五”发展计划，带动和辐射全市经济发展，促进产业结构调整、优化，岳西县委、县政府提出了促进县域经济发展的“五大战略，六大举措”，其中的“开放兴县”和“生态立县”的战略以及“做活旅游”的举措，为招商引资入县企业和旅游相关产业的发展创造了前所未有的契机，县委县政府制定了一系列的优惠政策，并做了大量的、全面的、系统的准备工作，为本项目实施提供了有力的保障。
1.3项目建设必要性1.3.1符合国家和省经济发展政策根据加快中西部地区经济发展步伐以及加大基础设施投资的有关政策要求，为加快岳西县对外开放步伐，扩大招商引资力度，积极发展同国内外的经济合作，促进、推动经济持续、快速、健康发展，创造一个对外资、外商和高新技术产业具有较强吸引力的小环境。
该建设项目的实施，符合国家和省经济发展政策。
1.3.2符合岳西县旅游业发展的需要本项目位于峰峦叠障，溪水潺潺，气候宜人，旅游资源丰富，保持着原生态的自然景观的石关乡境内，与著名的安徽石关国家体育训练基地紧密相连。
其正在积极打造以健身、养身为主题的的旅游新品牌，是岳西旅游发展规划的一个重点项目。
本项目的建设，可以提高其服务接待能力，而其广阔的知名度将为本项目带来更多的客源市场，两者可以有机的结合，互惠互利，共谋发展，提升岳西旅游的综合实力。
本项目的建设，符合岳西旅游业发展的需要。
1.3.3城乡统筹发展的需要本项目位于岳西县石关乡，本项目的建设将成为石关乡最靓丽的一道风景线，可以提升其整体象形，带动当地就业，促进其社会经济的发展，促进社会主义新农村的建设，符合城乡统筹发展的需要，有利于社会的和谐发展。
1.4项目建设的可行性1.4.1外部条件可行◆县委、政府高度重视招商引资和旅游开发工作，本项目与我县“开放兴县”、“生态立县”战略以及“做活旅游”的举措相吻合，势必会获得政府支持和政策优势。
◆随着岳西县经济的高速发展，岳西县对外经济联系必将加强，商务与旅游客流量势必将不断增加，对岳西整体接待能力提出了更高的要求。
◆岳西县目前仅有一家上档次，上规模的星级酒店--天际大酒店。
其位于岳西县城繁华区域内，与大城市中的酒店大同小异，不能体现出岳西的生态特色；而本项目依山而建，与著名的安徽石关国家体育训练基地紧密相连，环境优美，气候宜人。
体现了人与自然的和谐，满足了现代人对回归自然的渴望。
◆安徽石关国家体育训练基地不断扩大的知名度以及继续发展建设的趋势客观上为本项目的建设提供了良好的契机。
1.4.2自身条件可行◆资源优势是岳西旅游发展先决条件。
岳西县旅游资源丰富，被专家称为“生态保存发育完好的天然大花园”，石关乡更是环境优美，气候宜人，是全国知名的避暑胜地，有发展旅游业得天独厚的条件。
◆交通条件的改善为旅游发展奠定了基础。
六潜高速的建成通车大大缩短了岳西与外界的距离，即将动工修建的岳武高速更将提升岳西的区位优势。
而石关乡距离岳西县城仅20公里，交通便利，可以纳入县城的半小时生活圈内。
◆安徽朋润投资有限公司是在县委县政府大力招商引资的大背景下进入县内投资的企业，其具有雄厚的经济实力、杰出的管理人才、丰富的管理经验，其坚持高品位、高起点、高质量的规划设计的理念，这些都将会为项目的建设提供强有力的保证和坚强的后盾。
1.5项目建议结果概要◆项目的开发，符合国家产业政策和发展规划。
◆项目的开发，符合旅游业项目的开发，符合旅游业““十一五十一五””发展规划。
◆项目的开发，符合岳西县县域经济发展的战略举措。
◆项目的开发，坚持高品位、高起点、高质量的规划设计。
综上所述，本项目的建设，将大大提升岳西县的旅游和商务接待能力，提升岳西县的整体旅游形象，提升岳西旅游产业综合实力；将提供更多的就业机会，增加国家的税收收入，带动项目所在乡镇石关乡社会经济的发展，促进社会主义新农村建设和城乡统筹发展；将改善岳西县的投资环境，将在一定程度上推动岳西县的发展。
该工程项目建成以后，必将产生良好的社会效益、经济效益、环境效益。
第二章市场分析与预测岳西县委、县政府把“生态立县”、“做活旅游”作为壮大县域经济的“五大战略，六大举措”的内容之一，举全县之力连年举办“大别山（安徽•岳西）映山红旅游文化月”活动，做生态文章，打旅游品牌，着力将旅游业打造成全县的支柱产业。
随着旅游业的长足发展，对该项目提供广阔的市场。
商贸经济日益繁荣，生活消费日益提高，对该项目提供无限商机。
2.1旅游市场2.1.1旅游接待设施情况。
岳西县近年着力打造良好的旅游环境，旅游接待能力逐步增强，旅游服务水平得到提升，截止2009年底，县城共有一定接待能力的宾馆、饭店、招待所16家，客房855间，床位1615张。
农家乐旅游从业人员150人，大巴63、中巴2辆，这些宾馆、饭店、招待所、车辆为来岳西县游客的吃、住、行、娱等提供了优质便捷的服务，旅游接待服务条件已初具规模，现有旅行社3家，专职导游4人。
2.1.2旅游业现状根据调查数据，2009年1—6月份，全县宾馆饭店共接待游客132395人次，景点接待量66301人次，旅游业总收入7602.8万元。
1、游客构成（1）游客大多来源于省内及周边城市。
外省游客以湖北、江浙为主，从调查结果来看，省内游客占调查总人数的79.1%。
（2）游客以个人与亲朋好友结伴而来为主，其次是单位组织、和旅行社组织。
（3）来岳西县旅游的游客中，大专及以上学历的游客占80%、中专及高中学历的占14%，初中学历的占6%。
从游客从事的职业来看，企事业管理人员最多，占总人数的44%；其次为公务员，占总人数的22%；服务销售人员、工人、专业/文教科技人员、分别占总人数的12%、4%、14%；其他职业占总人数的4%。
（4）来岳西县旅游的游客中，城镇居民与非城镇居民比例为：6.14：1。
家庭月收入在1000-2000元的游客占游客总人数的14%；2000-3000元的游客占游客总人数的18%；3000-5000元的游客占游客总数的18%；5000元以上的游客占游客总数的50%，家庭月收入在5000元以上的游客主导旅游市场。