步行街与城市未来的思考
步行街商圈发展情况,问题短板,有关建议
步行街商圈发展情况,问题短板,有关建议【知乎】步行街商圈发展情况,问题短板与相关建议1. 引言步行街商圈是城市中独具特色的一部分,其发展对于城市的经济和文化都具有重要意义。
然而,我们不得不承认,步行街商圈在发展过程中也存在着一些问题和短板。
本文将通过深度分析,探讨步行街商圈发展情况、问题短板,并提出相关建议,以期为步行街商圈的进一步发展提供一些借鉴和思考。
2. 步行街商圈的发展情况2.1 商业活力的提升近年来,步行街商圈在城市经济发展中发挥了重要作用。
商业形象的打造、品牌店铺的引进以及商业活动的丰富多样,使步行街商圈成为城市中一个吸引人们消费和休闲的热门目的地。
2.2 文化氛围的塑造步行街商圈强调注重文化的传承和融合,通过一系列的文化活动和展览,使得商圈更加有特色和魅力,为人们提供了一个感受城市历史与文化的窗口。
2.3 城市形象的提升步行街商圈的发展对于提升城市形象起到了积极的作用,成为城市标志性的一部分。
其繁荣景象和独特风格,吸引了大量游客和居民前来参观和购物,进一步活跃了城市的氛围。
3. 步行街商圈发展中存在的问题短板3.1 品牌缺失与商业同质化部分步行街商圈缺乏独具特色和个性化的品牌,导致大量商铺同质化竞争,缺乏差异化竞争力。
商业同质化的现象使得商圈发展缺乏创新和活力。
3.2 商业空置率高步行街商圈中存在较高的商业空置率问题,某些店铺由于经营不善或者市场需求变化,导致空置现象的出现。
这不仅影响商圈整体的形象和吸引力,也对商圈内其他商家的经营产生了不利影响。
3.3 人流短板与停留时间短虽然步行街商圈可以吸引大量游客和居民,但是在人流分布和停留时间上存在短板。
人流集中在商圈入口和热门区域,导致商圈内其他区域的人流量相对较少,停留时间也较短。
这影响了商圈内其他商家的经营状况,也制约了商圈整体的发展。
4. 相关建议与展望4.1 增强商业品牌力步行街商圈应该加强品牌建设,吸引具有特色和差异化的品牌商家入驻,强化自身的核心竞争力。
未来城市的构想
未来城市的构想引言随着科技的飞速发展,人类的生活方式和社会结构正在经历前所未有的变化。
未来城市将如何融合先进技术与人文关怀,成为一个既高效又宜居的环境,是当下许多学者和城市规划者关注的焦点。
本文将从智慧城市的技术创新、人文关怀的城市设计、生态可持续发展的角度,探讨未来城市的构想。
一、智慧城市的技术创新未来城市首先要依托智慧城市的建设,实现城市管理和居民生活的智能化。
智慧城市是以互联网、物联网、人工智能等现代信息技术为基础,通过数据的收集、分析和应用,实现城市管理的智能化、精细化和高效化。
1. 物联网与城市管理物联网技术可以将城市的各个部分连接起来,如交通系统、能源系统、水资源管理系统等。
例如,智能交通系统可以通过传感器实时监控交通流量,自动调整信号灯的时间,从而减少交通拥堵,提高出行效率。
智能电网可以实时监测用电情况,优化能源分配,降低能源消耗。
2. 人工智能与公共服务人工智能在未来城市中将发挥重要作用。
通过大数据分析,人工智能可以预测和解决城市管理中的各种问题。
例如,利用人工智能技术,城市可以提前预测天气变化,及时发布预警信息,做好防灾减灾工作。
此外,智能医疗系统可以通过分析居民的健康数据,提供个性化的医疗服务,提高居民的健康水平。
3. 大数据与决策支持大数据是智慧城市的核心资源。
通过对城市数据的全面采集和深入分析,城市管理者可以准确掌握城市运行的各项动态,从而做出科学的决策。
例如,通过对交通数据的分析,可以优化公交线路设计,提升公共交通的服务水平;通过对环境数据的分析,可以制定更加科学的环保政策,改善城市环境质量。
二、人文关怀的城市设计在追求技术创新的同时,未来城市的建设也不能忽视人文关怀。
只有将技术与人文有机结合,才能真正实现城市的可持续发展。
1. 社区生活的温情未来城市需要注重社区建设,通过增加公共空间和社区活动,增强居民之间的互动和交流。
例如,在社区中设计更多的公园、广场、步行街等公共空间,鼓励居民参与社区活动,增进邻里关系。
桐乡润丰步行街未来规划
桐乡润丰步行街未来规划
桐乡润丰步行街是桐乡本地最具传统特色的经商之地,一直以来受到越来越多
游客的青睐。
据报道,桐乡润丰步行街未来将结合最新的城市规划,以及潮流文化和桐乡本地文化特色,着力形成引领未来发展和服务社会的城市模式。
首先,桐乡润丰步行街未来将进行大规模的改造,包括改善街道建设、景观优化、交通规划、生态环保和数字技术。
主要建设内容包括改善街道设计、强化城市规划措施、现代化公共设施等。
此外,为进一步便利游客出行,将大力扩大公共交通规模,如给公共汽车引入认证和畅游通系统,重新设计路灯照明系统,推进智能交通系统,实施大数据管理系统,加强及时拓展完善桐乡润丰步行街的配套设施服务,更好的覆盖准备、办证服务等。
其次,未来神州润丰步行街不仅将为游客提供便捷的出行体验,还将以全新的
本地文化和潮流文化为桐乡润丰步行街注入充满趣味和活力的新鲜元素。
将大力培育当地淳朴特色生活等特色活动,丰富空间功能内容,完善游客参与活动体验,提供更优质、更便捷、更精彩的旅游服务,展现桐乡市民淳朴自然的印象。
最后,城市规划、交通体系、环境绿化和文化发展等综合性改造将致力于打造
一派活力且具有特色的润丰步行街,实现桐乡润丰步行街繁荣昌盛发展的历史使命。
经过大规模的改建改造,润丰步行街既可以担负起引领桐乡未来发展的重要责任,也能成为桐乡本地文化的象征,尽可能体现桐乡文化的特色。
由此,桐乡润丰步行街将成为桐乡人民聚集的最佳场所,成为当地最具文化吸引力的活力枢纽。
中小城市发展商业步行街的思考
过认证就 自封绿色产 品 . 据统计 建材市场 自称 为绿色建材 的8 % 0 没有得到相关认证 .一些企业 冒用绿色标 志或夸 大产 品功能 .降 低绿色产品信誉 .而通过绿色认证 的企业用非绿色营销的手段炒
作绿色产品。因此 .政府要大力制定绿色市场规则加强监管 .取
文化氛围贫乏。著名教授胡兆量指 出:步行街的魂归根到底取决于 文化 。没有文化 .便没有内涵 .更谈不上个性与特色。步行街是一 个城市的窗口和魅力所在 .它最能也最应体现出该城市最基本 的特
一
的生产 工艺予 以倡导 .并积极推广:对产生 明显经济效益和环境 市场规律 .作为一个 以商业服务网点群形式出现的商业供给必须要 效 益的生产技术给予政 策扶持 :通过 建立绿色基金 ,绿色银行资 有对应的消费需求 .有一定数量和相对稳定的消费人群来支撑 .这 助环保设备 ,清洁生产设备 的引进 引导国有或国家控股企业及 是商业步行街存在和发展的前提与条件。 科 研机构开发绿色产 品:优先发行环 保债券 .支持环保企业从资 本市场募集资金。
境达标 一票否决制 .收到了 良好 的效果。二是 间接 性环境法律法
f 关键词】中小城 市 商业 步行街 随着居民消费水平的提高和消费行为的变化 . 适合消费需求的
商业步行街越来越引起城市政府和有关部门的重视。
一
规 .即按 照 ” 污染者付费”和 ” 环境有偿使用“原则 .利用市场 机制规定环境 资源 的生产者和消费者应 承担一定 的经济代价 。政 府用筹集的资金解决公共环境 问题 .三是引导性环境法规 .政府
对公 民进行环境保护教育 .制定环境标 准、污染排放标 准、产品
、
中小城市发展商业步行街 的现状及 问题
标 准等 并通过激励机 制引导生产者和消费者行为朝环境质量提 高的方 向发展。使用直接和间接性环境法律手段成效显著 .但是 其局 限性在于对为数众多的企业监管 .增加了财政 负担和政府成
步行街环境整治工作总结7篇
步行街环境整治工作总结7篇第1篇示例:步行街是城市中繁华热闹的地方,各种商家云集,游客络绎不绝。
但随之带来的是步行街环境问题也逐渐凸显,例如乱扔垃圾、乱停车、乱摆摊等现象频频发生。
为了改善步行街环境,提升城市形象,我市启动了步行街环境整治工作。
在这次整治行动中,我们不仅成功解决了多项环境问题,也提升了步行街的整体品质。
我们加大了巡查力度。
每天派出专门的工作人员对步行街进行全天候巡查,发现问题及时处理。
我们与居民、商家签订了《步行街环境整治倡议书》,号召大家共同维护步行街环境,形成了全民参与的良好氛围。
这种巡查模式有效地发现了乱扔垃圾、乱停车、乱摆摊等问题,并及时制止。
我们采取了多种手段整治环境问题。
针对乱扔垃圾问题,我们增设了垃圾分类垃圾桶,并配备了环卫人员进行定时清理;对于乱停车问题,我们设立了专用停车区域,并加强了执法力度,对违规停车车辆予以罚款处理;针对乱摆摊问题,我们设立了摊区,并规定了摆摊时间和范围,加大了管理力度。
通过这些措施,不仅有效整治了步行街环境问题,也提升了步行街整体管理水平。
我们也注重宣传教育工作。
通过张贴宣传标语、发放宣传单页、举办宣传活动等多种形式,向市民传达环保理念和文明行为。
我们还邀请了专业的讲师开展环境保护和文明行为的讲座,帮助市民树立正确的价值观念。
这些宣传教育工作不仅提升了市民的环保意识,也推动了步行街整治工作的深入开展。
我们也加强了与相关部门的协作。
步行街环境整治涉及多个部门,需要各方通力合作。
我们与城管部门、交通部门、商务部门等建立了协作机制,共同商讨解决方案,共同推动整治工作。
通过各部门的协同合作,我们取得了初步成效,成功解决了一系列环境问题。
我们在这次步行街环境整治工作中取得了一定成果。
但也要清醒地认识到,整治工作是一个长期的过程,需要持之以恒的努力。
未来,我们将进一步加大力度,继续推动步行街环境整治工作向纵深发展,打造宜居宜游的城市环境。
希望每位市民都能积极参与,共同为城市建设贡献自己的力量。
街道与城市
街道与城市以哈尔滨市中央大街的改造为例,从街道的几个特点入手,分析总结了街道在城市景观中的重要作用。
标签街道;景观;城市一、街道——城市景观的骨架城市街道作为城市的骨架,除具有交通功能外,也是城市景观组织的重要要素。
街道是组织城市空间的框架,通过街道的联系,使城市的点状空间和面状空间具有可达性,使城市的整体景观得以认识和把握。
因为一个城市的艺术特色,不是一览无余的,也不是一个静止的观赏者所能领略的。
要评价一个城市,必须通过运动,而运动的线路载体就是街道。
城市景观是指在城市境域之内,由各种环境元素构成的能够成为人们审美对象的形式信息总和。
城市首先要讲整体美。
德国哲学家谢林在他的《艺术哲学》中说:“也许个别的美也会感动人,但是真正的艺术作品,个别的美是没有的,唯有整个才是美的”。
是什么将城市的各个部分统一起来,构成城市的整体美,这就是城市的街道。
二、街道的特性凯文·林奇教授研究表明,街道是构成居民对城市意象的主要因素。
这些主要因素是由街道所具有的一些特性决定的,这些特性是:街道的聚集性、街道的流动性、视觉的连续性和聚集性。
1、街道的聚集性街道是联结城市各部分的纽带,人们的日常出行活动是在街道上进行的,所以聚集着大量的人。
由于这一特点使街道在被广泛使用的程度上是比城市其它部分要高的,所以被人们认知的程度也相应的比城市其它部分要深刻。
人从城市的点状空间或面状空间汇集到街道这线型空间中并运动着,这种常年有规律的反复运动,使街道的形象在人们的心理上被强化,成为认知城市的标志。
2、街道的流动性人在街道上的运动使街道具有一种流动感,街道的流动性使城市得以认识,相对的来说就是城市的缩小。
街道这种线性空间具有“动”与“续”的特质,在这类空间中活动的人在心理上总附有一种过程或被驱动的感受。
城市的街道犹如城市的走廊和橱窗,是整个城市的缩影。
伴随着人们的运动,组成街道空间的景观元素从体量上,形状上、色彩、质感、光影等方面都是在不断的变化着。
城市商业步行街规划设计的探讨——以广州市北京路商业步行街为例
聚拢 人 气 , 北 京 路 步行 街 的 宽 度在 2 5 米 左 展必 须 强 调城 市 文 化 内涵 , 对 于作 为 城市 商 业 活动 及 社会 活 动 重要 场 所 的商 选 定 购 买行 为 。 为保证 尺度 宜 人 , 局 部 尺度 还适 当放 大 。建 筑高 度 与道 路 宽 度 比值 为0 . 8 : 1 左右 , 空 间 尺 度 业街 , 要根 据 不 同 的条件 , 不 同 的空 间环境 采 取 保存 、 利用 、 创 新 等途 径 来承 续 右 , 宜人 , 步行 其 间 , 感觉 舒适 , 不 觉压 抑 。 这 样 的空 间尺 度关 系 既不失 亲 切感 , 又 城 市 的历史 文 脉, 塑 造具 有 独特 文 化 内涵 的商 业景 观 。
本” 出发 , 根 据 商 业 街 的具 体 情 况 , 配 备 了交 通 设 施 ( 公 共 汽 车站 、 停车场) ; 公 共 设施 ( 路灯 、 公厕 ) ; 绿化 设 施 ( 行 道树 、 花 草坛) ; 休 息设 施 ( 座椅) ; 卫 生 设施 ( 饮 水
器、 垃圾箱 ) ; 信息设施( 电话亭 、 电话 挂 机、 标志牌 、 导游 图) ; 景观设施( 雕 塑 小 品, 喷泉 , 护栏 ) 等 相应 的旅 游 、 休 闲 和娱 乐设 施 , 创 造 了 良好 的购物 休 闲 环境 ,
2 、 以人 为本 的理 念
随着 商业 街 功能 地位 的 逐 步提 升, 市 民消 费 需求 层 次 的提 高 , 以人 为 本成 增强 商 业街 对 消费 者 的吸 引力 。 ( 3 ) 商 业 街布 局 注重 处理 好 与交 通 的关 系 为商业街发展的基本取向, 商业街需要提升档次, 完善功能, 营造 良好的购物 北 京路 步 行街 的规 划 建设 重视 周边 路 网 和静态 交 通设 施 ( 停车场) 的 统一 休 闲环 境 。将 人 的需 要 作 为商 业街 规 划 及建 设 的根 本 出发点 , 合 理设 置 人 行 建设 , 以使客 流 能方 便集 聚 和疏 散 , 并 且不 影 响城 市 的整体 交通 运 行 . 道, 厕 所, 座 椅, 停 车 位, 治 安 岗亭 , 公 共 交通 系 统等 , 为 顾客 创 造 一个 舒适 的购 物
2024年在商业步行街开街仪式上讲话
2024年在商业步行街开街仪式上讲话尊敬的各位嘉宾、女士们、先生们,大家好!今天,我非常荣幸能够在这里与各位共同见证并参与商业步行街的开街仪式。
作为这个城市的市长,我深感自豪地宣布,我们的商业步行街正式向市民们敞开大门,成为我们城市的新亮点和发展的崭新动力!首先,我想向所有参与商业步行街建设的企业、机构以及各界人士表示最衷心的感谢和崇高的敬意。
正是因为你们的努力、勇气和智慧,才成就了今天的商业步行街。
这条街道是无数人智慧的结晶,是大家携手合作的结果。
正是因为你们的奉献和付出,才有了今天极具创意和独特魅力的商业步行街。
商业步行街的开街不仅是城市建设的重要里程碑,更是对我们城市经济发展的巨大贡献。
商业步行街提供了一个充满活力和各种商业机会的地方,是商家们展示产品和服务的舞台,也是市民们放松和娱乐的场所。
它将成为我们城市的新名片,吸引更多的游客和投资者。
商业步行街的建设不仅是城市经济发展的机遇,更是城市文化和社会活力的重要保障。
商业步行街不仅仅是商业活动的集聚地,更是交流、互动和共创的平台。
在这里,商家可以展示自己的创意和创新,市民们可以尽情地享受购物、娱乐和社交的乐趣。
商业步行街将成为我们城市文化艺术发展的重要推动力,也将为市民提供更多的文化娱乐选择。
商业步行街的开街离不开城市的发展和改造。
我们致力于打造一个宜居宜业的城市,我们秉持着以人民为中心的发展理念。
商业步行街的规划、建设和运营全程体现了市民的利益和需求。
我们在建设过程中加强了城市的基础设施建设,提升了城市形象和品质,使商业步行街成为一个安全舒适、便利快捷的购物环境。
商业步行街的开街也离不开社会各界的支持和参与。
我们获得了社会各界的积极配合和支持,这些包括政府机构、企业、媒体、非营利组织、市民自发组织等等。
大家同心协力、团结奋进,使商业步行街得以顺利建设,也体现了我们城市社会和谐稳定的发展。
但我们不能满足于现有的成就,我们应该迎接更大的挑战和更高的目标。
关于citywalk的几个热词
关于citywalk的几个热词-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述随着城市发展的不断推进,人们的生活质量需求也在不断提高。
城市中的步行街成为了吸引人们注意的焦点之一。
人们可以在城市步行街上尽情享受购物、休闲和娱乐活动,尽情感受城市的繁华和活力。
而本文将围绕几个与城市步行街相关的热词展开探讨,以帮助读者更好地了解城市步行街的概念及其重要性。
在城市发展的背景下,步行街成为了城市规划中不可或缺的重要组成部分。
在城市步行街上,人们可以自由地行走,不再被车辆所限制,同时也可以享受到更多的公共设施和休闲娱乐设施。
行走在城市步行街上,可以感受到独特的城市氛围,欣赏到各种各样的城市文化表现。
这些都为城市步行街赋予了特殊的意义和价值。
本文将从不同的角度分析城市步行街的几个热词,包括可持续性、购物体验、社交场所和文化交流。
通过深入研究这些热词所涵盖的要点,我们可以更全面地了解到城市步行街对城市发展和人们生活带来的积极影响。
同时,本文的目的也在于向读者介绍城市步行街的发展现状和趋势,探讨城市步行街的未来发展方向。
通过对当前城市步行街面临的挑战和问题的分析,以及对国内外经典案例的研究,我们可以总结出一些启示和建议,为城市步行街的建设提供参考。
文章接下来将按照以下结构展开:首先,我们将逐一讨论几个热词,并介绍它们的相关要点;接着,我们将对这些热词进行总结,以期得出关于城市步行街的结论;最后,我们将总结全文,并对城市步行街的未来发展进行展望。
通过这样的结构安排,我们可以对城市步行街的多个方面进行深入的分析和讨论,使读者能够全面地了解并认识城市步行街。
综上所述,本文将通过探讨与城市步行街相关的几个热词,尝试揭示城市步行街背后的重要概念和意义。
希望读者通过本文的阅读,能够更好地理解和欣赏城市步行街,同时对城市步行街的规划和建设提供一些有益的启示和建议。
1.2 文章结构文章结构是一个文章的框架,它能够帮助读者更好地理解和组织文章的内容。
未来城市的发展规划
未来城市的发展规划在科技飞速进步的今天,我们对未来城市的想象正逐渐从科幻电影走向现实。
未来城市的发展规划将不再仅仅局限于传统的基础设施建设和城市扩张,而是更加注重可持续性、智能化、人性化以及生态平衡。
可持续性将成为未来城市发展的核心原则。
这意味着我们要在能源利用、资源管理和环境保护等方面进行重大变革。
首先,能源供应将逐渐从传统的化石能源转向可再生能源,如太阳能、风能和水能。
城市中的建筑物将被设计成能够高效收集和利用太阳能的形态,道路旁和公共区域将布满风力发电装置。
同时,能源存储技术的突破将使我们能够更好地应对能源供应的间歇性问题,确保城市在任何时候都能有稳定的能源供应。
在资源管理方面,未来城市将实现水资源的循环利用和废弃物的零排放。
污水处理厂将升级为能够生产高品质再生水的设施,这些水可用于灌溉、工业生产和城市景观用水。
而对于废弃物,通过先进的分类和处理技术,将实现有机物的转化为肥料,可回收物的高效回收,以及其他废弃物的无害化处理和能源回收。
智能化是未来城市的另一个重要特征。
城市中的基础设施将配备大量的传感器和智能设备,形成一个庞大的物联网系统。
交通系统将实现自动驾驶和智能交通管理,通过实时监测交通流量和路况,自动调整信号灯时间和优化路线规划,大大减少交通拥堵和事故发生率。
智能家居系统将能够自动调节室内温度、照明和家电设备的运行,为居民提供舒适、便捷和节能的生活环境。
城市的公共服务也将因智能化而得到极大提升。
医疗系统将通过远程诊断和医疗大数据分析,实现更精准的疾病预防和治疗。
教育领域将借助虚拟现实和增强现实技术,为学生提供沉浸式的学习体验。
政务服务将实现数字化和智能化,居民可以通过网络平台便捷地办理各种事务,提高政府的工作效率和透明度。
人性化的设计将使未来城市更具吸引力和宜居性。
城市规划将更加注重公共空间的营造,为居民提供更多休闲、交流和文化活动的场所。
公园、广场和步行街将遍布城市的各个角落,人们可以在这里放松身心,享受城市生活的美好。
商业步行街的分析
步行街的分析1. 城市的职能决定商业网点整体构成的基本功能。
城市以其决定性产业为标准,可分为政治型城市、文化型城市和经济型城市。
不同类型的城市,其城市的基本职能也不同,这在一定程度上决定了商业网点整体构成的功能。
美国首都华盛顿就是具有单一功能的政治中心,这种政治型城市的职能决字了此城市商业的发展规模不宜过大,华盛顿市区商业功能为“满足基本需要型”。
交通空间网络体系制约商业网点的布局。
消费人口愈分散,对交通条件的依赖性愈强,商业设施的半径愈大,提供畅通半径交通的要求愈强烈。
这一点值得国内城市借鉴。
2. 商务部要求处理好城市中心商业区与居住区商业设施的关系:对于中心商业区和居住区的商业设施,商业网点规划不仅要在网点的总体规模上分别提出不同的要求,而且要明确区分二者不同的功能。
中心商业区要在严格控制总体规模的基础上,通过改造和结构调整,重点建设好特色商业街,推进业态多元化,发展专业店、精品店,开展错位经营和多功能服务。
特别是要注意营造文化氛围,主要满足高档次、高品位、特殊类型商品的消费需求,形成集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业特色,更好地发挥城市窗口的作用。
居住区的商业设施建设,在商业网点规划中应占有重要的地位,其功能定位应主要面向本地区居民,满足他们在日用品、一般消费品及日常生活服务等方面的需求,形成贴近居民、方便快捷、行业配套的社区商业服务中心。
此外,介于上述二者之间,一个城市还应规划好若干个地区性商业中心,一方面可以减轻中心商业区的交通压力,另一方面也可以弥补社区商业服务中心功能上的局限性。
这些都是商业网点规划需要考虑的。
3. 步行街是整个经济社会进步的客观结果,是城市化不断推进和城市发展现代化的必然产物,是城市居民生活质量不断提高的要求,是城市环境迅速改善和回归自然的需要,是全球汽车时代对汽车的异化而出现的一种特殊的现象。
首先,我们必须理解步行街这一概念。
在西方国家最初出现步行街,是因为城市膨胀,尤其是汽车的飞速发展使人们在郊区居住成为可能,由于城市中心的拥挤不堪和生态环境的恶化,人们搬到郊区去居住。
城市步行街规划设计分析
城市步行街规划设计分析步行街区规划设计不当便会影响居民使用,因此在步行街区规划设计中要突出特色、体现活力特征、重视人们的“情结” ,使之成为能够让人们产生情感共鸣的城市公共场所,成为人们情感的物质依托。
本文分析了当前商业步行街规划设计存在的问题,探讨了在城市中规划建设商业步行街的设计思路和对策,供大家参考。
标签城市步行街;规划;设计1、前言步行街区是城市空间体系的重要组成部分,现代步行街区规划设计中面临着许多问题,因此在当今信息繁杂、交流剧增的时代背景下,如何在城市中創造能满足人们真实需求和愿望的步行空问,成为一个非常重要的课题。
总结了步行街区规划设计的原则,提出了一些具体的规划设计措施,具有重要的现实意义。
2、步行街区的特点步行街不只是美化城市的一部分,而且成为支持城市商业活动和有机活力的重要构成。
总的来说,步行街区具有以下特点:(1)社会效益。
提供了步行、休憩、社交聚会的场所,增进了人际交流和地域认同感,有利于培养居民一种维护、关心市容的自觉性。
(2)经济效益。
促进了城市社区经济的繁荣。
(3)环境效益。
减少空气和视觉的污染、交通噪音,并使建筑环境更富于人情味。
(4)交通方面。
减少车辆并减轻汽车对环境所产生的压力,减少事故。
(5)艺术方面。
为商业创造文明环境,增加城市艺术魅力。
3、城市步行街区规划设计存在问题趋同化现象。
走遍大小城市的步行街区,总给人雷同之感,破坏了城市原有的有机网络和肌理,从而使城市结构、区域特征发生巨大改变,造成功能性的混乱,使步行空间的同质化。
缺乏人性化设计。
现在很多步行街Ⅸ为了追求商业利益过于强调商业功能,只注重单一性的、重复的商业行为,而忽视了公共空间形态的多样化和人的活动需求的多样化,使得步行街区的商业目的太强,造成人活动的多样性被抹杀,最终导致步行街区的活力消失。
与城市公共空间分离。
由于缺乏整体、系统的设计理念和建设指导思想,很多步行街区规划设计未被纳入到整个城市设计中考虑,往往与城市的其它公共空间之间没有联系,仅仅是单纯改造一条街,没有考虑城市整个公共空间整体性,因此步行街区周边依旧是支离破碎的公共空间处于一种毫无秩序的状态。
步行街运营年度总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展,城市商业日益繁荣,步行街作为城市商业的重要载体,扮演着越来越重要的角色。
在过去的一年里,我们紧紧围绕提升步行街运营管理水平,努力打造集购物、休闲、娱乐、文化于一体的商业街区。
现将一年来的工作总结如下:一、工作回顾1. 优化街区环境(1)加大环卫保洁力度,确保街区环境卫生;(2)加强绿化养护,提升街区绿化水平;(3)完善街区基础设施,提升街区功能;(4)加强公共设施维护,确保设施完好。
2. 丰富商业业态(1)引进知名品牌,提升街区品牌形象;(2)培育特色商户,打造街区特色;(3)举办各类活动,吸引消费者关注;(4)加强商户管理,确保市场秩序。
3. 提升服务质量(1)加强员工培训,提高服务水平;(2)完善投诉处理机制,确保消费者权益;(3)开展文明创建活动,提升街区文明程度;(4)加强安全防范,确保街区安全稳定。
二、工作亮点1. 实施精细化管理,提升街区品质。
通过优化街区环境、丰富商业业态、提升服务质量等措施,使步行街的整体形象得到显著提升。
2. 创新营销模式,增强市场竞争力。
通过举办各类活动、引进知名品牌等手段,吸引消费者关注,提高步行街的知名度和美誉度。
3. 强化商户管理,维护市场秩序。
加强商户日常监管,确保市场秩序井然,营造良好的消费环境。
三、存在问题及改进措施1. 存在问题:部分商户存在经营不规范、服务质量不高等问题。
改进措施:加强对商户的培训和监管,提高商户的经营水平和服务质量。
2. 存在问题:部分区域存在环境卫生问题。
改进措施:加大环卫保洁力度,提高环卫设施覆盖率,确保街区环境卫生。
3. 存在问题:街区公共设施存在破损现象。
改进措施:加强公共设施维护,确保设施完好,为消费者提供便捷舒适的购物环境。
四、展望未来在新的一年里,我们将继续以提升步行街运营管理水平为目标,紧紧围绕优化街区环境、丰富商业业态、提升服务质量等方面开展工作,努力打造成为城市商业的新地标。
参观街道心得体会及收获(实用16篇)
参观街道心得体会及收获(实用16篇)写心得体会可以帮助我们更好地反思自己的学习和工作过程,提高我们的自我意识和自我管理能力。
接下来是一些优秀学子的心得体会,希望能够对大家有所启发。
街道参观心得体会街道是城市交通的主要组成部分,也是街头巷尾重要的公共空间。
为了更好地了解街道的历史、文化和现状,扩展自己的知识面,我特地参观了我们所在城市的一条著名街道。
这次参观让我对街道有了更深刻的认识和体会,也让我受益匪浅。
第二段:观察街景,感受城市的韵味。
参观街道的第一感受就是城市的繁忙与喧嚣。
行人穿梭于街头巷尾,车辆来来往往,浩浩荡荡。
高楼林立,商铺众多,霓虹灯煌煌,让整个街道充满了生机和活力。
我观察到商铺的经营情况、街头艺术表演、人们的交谈声和笑声,深刻体会到城市的喧闹与激情,感受到城市的韵味。
第三段:了解街道的历史和文化积淀。
在参观中,我还了解到街道的历史背景和文化积淀。
通过导游的介绍,我得知这条街道有着数百年的历史,是城市发展的见证者。
我了解到街道曾经是长街市集的中心,曾经聚集了很多手工艺人和商人,历经沧桑变迁。
街道上的建筑风格多样,有古朴的木结构、精美的砖雕,还有现代的摩天大厦。
这些建筑反映了不同时期的艺术风格和建筑技术,让人感受到历史的厚重和文化的丰富。
第四段:发现和思考街道的问题。
在参观过程中,我也发现了一些问题。
尽管街道上有广场、公园和绿化带,但是车辆和行人之间的交通秩序并不理想,道路安全问题突出。
另外,街头的垃圾和破损的公共设施也给人以不舒适的印象。
这让我深思城市管理的重要性,也让我意识到每个人的行为都关系到城市的整体形象。
我觉得街道应该更加人性化,安排更多的非机动车道和步行街,改善市民的出行环境。
第五段:对个人成长的启示。
参观街道让我不仅了解了城市的发展和变迁,还对我个人的成长产生了深远的影响。
观察街景,体会城市的韵味,让我更好地融入城市生活,增强了对城市的归属感。
了解街道的历史和文化也让我明白,只有了解自己所在的城市,了解过去的人们所付出的努力,才能更好地承担起传承和发展城市的责任。
浅析上海市南京路步行街计划
浅析上海市南京路步行街计划南京路步行街,作为上海这座国际化大都市最具代表性的商业街区之一,其发展计划备受关注。
南京路步行街拥有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。
它见证了上海的变迁与发展,从早期的传统商业街到如今现代化的购物休闲胜地,一直是上海商业的重要象征。
从地理位置上看,南京路步行街位于上海市的核心区域,交通十分便利。
周边不仅有多条地铁线路经过,还有众多公交线路在此交汇,这为游客和市民的出行提供了极大的便利。
正因如此,南京路步行街每天都吸引着大量的人流,成为了上海最热闹的地方之一。
在规划布局方面,南京路步行街计划注重打造多元化的商业业态。
除了传统的大型商场和知名品牌店,还引入了更多具有特色的小店和创意店铺,以满足不同消费者的需求。
这种多元化的布局有助于提升整个步行街的吸引力,让游客能够在购物的同时,体验到更多独特的文化和创意。
同时,南京路步行街计划也注重提升服务质量。
加强对商家的管理和培训,提高服务人员的专业素养和服务水平,为消费者提供更加优质、贴心的服务。
比如,设置更多的休息区域和公共设施,方便游客休息和停留;加强保洁和安保工作,营造一个安全、舒适、整洁的购物环境。
在景观设计上,南京路步行街计划不断进行优化和创新。
通过增加绿化面积、打造特色景观小品等方式,提升步行街的美观度和舒适度。
夜晚的灯光设计更是别具一格,璀璨的灯光不仅照亮了街道,还营造出了浪漫而迷人的氛围,吸引了更多的游客在夜间前来游览。
文化传承也是南京路步行街计划中的重要一环。
通过举办各种文化活动,如传统节日庆典、艺术展览、街头表演等,将上海的历史文化和现代时尚元素相结合,让游客在购物消费的同时,也能感受到上海独特的文化魅力。
然而,南京路步行街计划在实施过程中也面临着一些挑战。
随着电子商务的迅速发展,传统商业街区面临着线上购物的竞争压力。
南京路步行街需要不断创新和改进,提供更加独特和优质的购物体验,才能吸引更多消费者回归线下购物。
另外,随着游客数量的不断增加,步行街的承载能力也面临考验。
步行街城市未来思考
步行街城市未来思考经济视点报记者徐靖刘如涛20世纪80年代,中国萌生了建设步行街的热潮。
由“街”所衍生出的商业财富获得了极大的肯定。
当前的中国,大到一个城市,小到一个小镇,都在尝试着开发富有特色商业步行街。
毋庸置疑,商业步行街已经成为美丽的城市会客厅。
然而,商业的繁荣并非有“街”就灵,城市的败笔大量存在,商业步行街的资源亟须盘活,亟须步出迷宫。
现状一:商业驱动步行街“换颜”近几年,北京王府井、上海南京路、天津和平路、武汉江汉路等一批着名的商业街,纷纷旧貌换新颜,改造成集购物、休闲、旅游于一体的新型商业步行街,展现出商业与文化交融的魅力。
这些商业街犹如一张张城市名片,展现在人们面前。
在郑州,一条蕴含浓厚历史意味的百年老街——德化街商业步行街,2002年12月28日也以亮丽的新姿展现在世人面前。
这条改造后的老街,是郑州市第一条真正意义上的商业步行街。
是一条集购物、休闲、娱乐、文化、美食、旅游为一体的商业街,被誉为郑州市的——“城市客厅”。
2003年年底,占地51.98亩的“百年德化?风情购物公园”浮出水面,该项目位于郑州市德化街以西、正兴街以南、福寿街以东、裕元里以北,由宇通企业集团旗下宇通不动产(河南)有限公司倾巨资建设,以6.8万平方米超大规模,构筑集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多功能于一体的中原首座风情购物公园,表明步行街也正在朝着新的商业模式方向发展。
紧随其后,号称“国际化第三代步行街”的郑州大上海城步行街正以先进的商业形态特征成为省内外关注的焦点。
他们最终的目标都是具有“城市客厅”功能,同时“辐射郑州本地,吸引外地客流”。
其实,来自现代商业的驱动是这一批享有盛名的百年老街纷纷“整容”成商业步行街的最原始的推动力。
改造后的步行街,几乎同时展现百货、零售、连锁、品牌专卖店等多种商业业态,集购物、休闲、娱乐、游览、文化于一体,成为一道新的“商业风景”。
上海南京路造型别致的游览车伴着“丁当、丁当”的铃声不时驶过,让人想起老上海有轨电车的万般风情;北京王府井人力车夫等雕塑尽显老北京的韵味,气势不凡的音乐喷泉,更让人流连忘返;改造后的德化商业步行街,商界名家逐鹿中原,服装类、珠宝古玩类、眼镜类等吸引了近百家国际、国内知名品牌。
未来的城市生活中小学生的建议与城市规划
未来的城市生活中小学生的建议与城市规划随着社会的不断发展,城市成为了我们生活的核心。
然而,城市的发展也面临着一系列的挑战和问题。
为了更好地规划未来的城市生活,我们需要听取不同群体的声音。
尤其是小学生,他们是城市的未来,他们的建议与想法对于城市规划至关重要。
本文将提供一些小学生对未来城市生活的建议,以及如何将这些建议与城市规划相结合。
1. 交通出行小学生建议:小学生们认为未来的城市生活应该更加注重交通出行的便利性。
他们建议增加更多的自行车道和步行街,以鼓励环保出行方式。
他们还建议建设更多的公共交通站点,并提供更加方便的交通工具。
与城市规划的结合:城市规划者可以参考小学生的建议,将自行车道和步行街纳入城市规划中。
同时,增加公共交通站点和改善交通工具的便捷性也是一个重要的方向。
通过这些措施,可以减少私人车辆的使用,缓解交通拥堵问题,改善空气质量。
2. 绿化环境小学生建议:小学生们希望未来的城市生活有更多的绿化环境和公园。
他们认为绿色植物和鲜花可以让城市更加美丽,同时也有益于身心健康。
他们还建议增加一些户外运动设施,如篮球场和足球场。
与城市规划的结合:城市规划者可以在城市规划中增加绿化的面积和数量。
可以建设更多的公园和花坛,引入更多的树木和花卉。
此外,为了满足小学生的需求,可以在公园中安排一些运动设施,提供一个良好的户外活动环境。
3. 教育资源小学生建议:小学生们认为未来的城市生活应该提供更多的教育资源,包括优质的学校和图书馆。
他们希望有更好的学习环境和更多的学习机会,以便能够接受更好的教育。
与城市规划的结合:城市规划者可以在城市规划中考虑教育资源的合理分布。
可以建设更多的学校和图书馆,为小学生提供更好的学习环境。
此外,还可以考虑引入一些教育机构和培训机构,提供更多的学习机会。
4. 社区互动小学生建议:小学生们希望未来的城市生活中有更多的社区活动和互动,让大家有更多的机会交流和合作。
他们建议建设更多的社区活动中心和公共广场,为人们提供一个交流的场所。
对citywalk的建议
对citywalk的建议近年来,随着经济的发展和人们生活水平的提高,城市的建设呈现出蓬勃的发展态势。
而城市的步行街,作为城市繁华区域的重要组成部分,起着承载人们日常活动和消费需求的重要作用。
然而,在城市步行街的发展过程中,也存在着一些问题和不足。
本文将围绕着如何改善城市步行街的情况,提出一些建议。
首先,对于城市步行街的规划设计,我们应该注重人性化和功能性的结合。
城市步行街不仅仅是一个简单的购物区域,更是人们休闲娱乐和社交交流的场所。
因此,我们应该在步行街的设计中考虑到人们的需求和心理,创造一个舒适、便利和多样化的环境。
比如,在步行街的规划中,可以增设休息区、儿童游乐区、公共艺术品展示区等,提供更多元化的服务和娱乐选择。
其次,城市步行街的管理也是十分重要的。
良好的管理可以保证步行街的秩序和环境的整洁。
首先,应该建立健全的管理机制,明确各个责任主体的职责和权力。
其次,要加强对商户的管理和监督,确保他们遵守相关规定和条例。
同时,要加大对环境卫生的监管力度,确保街道的整洁和卫生。
最后,要注重对步行街的宣传和推广,提高其知名度和吸引力。
通过举办各种文化活动、展览和演出等,吸引更多的人们来到步行街消费和参与。
另外,我们还应该注重步行街的可持续发展。
城市步行街的建设和管理不能只看眼前的效果,还要考虑到长远的可持续发展。
首先,应该注重步行街的生态环境保护。
在设计和建设过程中,要注重保护周围的自然环境和生态系统,避免对生态环境的破坏。
其次,要注重步行街的经济可持续性。
通过培养和引入更多的特色店铺和文化创意产业,提高步行街的经济效益,确保其长期的发展。
最后,要注重步行街与周边社区的互动与融合。
通过与周边社区的合作和交流,建立起良好的合作关系,实现资源共享和优势互补,促进步行街和周边社区的共同发展。
综上所述,城市步行街的建设和管理涉及到多个方面的问题和考虑。
我们应该注重人性化和功能性的结合,加强对步行街的管理和监督,注重可持续发展的问题。
未来的城市发展小学生对城市发展的建议规划
未来的城市发展小学生对城市发展的建议规划随着科技的不断进步和社会经济的发展,城市发展已经成为现代社会中不可忽视的一个重要方面。
作为未来城市的主要受益者和参与者,小学生对城市发展有着独特的见解和建议。
本文将探讨小学生对未来城市发展的建议规划,并提出一些建议措施。
一、环保与可持续性发展未来城市的发展必须注重环保与可持续性发展,小学生可以从做起,提倡节约用水、垃圾分类和减少塑料使用等环保行为。
此外,应加强对小学生的环境保护教育,提高他们的环保意识,鼓励他们参与到城市绿化活动中。
二、交通与出行小学生对未来城市的交通与出行有着独特的见解。
他们希望城市能够提供更多的自行车道和步行街,鼓励人们选择更环保的出行方式。
此外,小学生认为应该建设更便捷和智能化的公共交通系统,比如无人驾驶汽车和高铁等,以改善城市交通拥堵问题。
三、教育与文化小学生认为未来城市的教育与文化发展至关重要。
他们建议加强学校教育资源的公平分配,提供更好的教育设施和师资力量,让每个孩子都能接受优质的教育。
此外,小学生认为应该丰富城市的文化活动,如举办艺术展览、音乐会和戏剧表演等,提高城市居民的文化素养。
四、社区与居住环境小学生希望未来的城市发展应注重社区建设和居住环境的改善。
他们建议建设更多的公园和儿童游乐场,为孩子们提供更好的活动场所。
此外,小学生认为应提供更多的公共设施,如图书馆、体育馆和社区中心,方便居民的日常生活。
五、安全与健康小学生对未来城市的安全与健康提出了关注。
他们建议加强交通安全教育,提高人们的安全意识。
此外,小学生认为应增加城市的绿地和空气净化设施,改善城市环境,保护人们的健康。
六、科技与创新小学生对未来城市的科技与创新有着新的要求。
他们建议加强科技教育,提高人们的科技素养。
此外,小学生认为应鼓励创新思维和创业精神,培养年轻人的创新能力,推动城市的科技发展。
结语未来的城市发展需要综合考虑社会经济、环境保护、教育文化等方面的因素。
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步行街与城市未来的思考步行街与城市未来的思考作者:佚名时间:2008-6-20浏览量:经济视点报记者徐靖刘如涛20世纪80年代,中国萌生了建设步行街的热潮。
由“街”所衍生出的商业财富获得了极大的肯定。
当前的中国,大到一个城市,小到一个小镇,都在尝试着开发富有特色商业步行街。
毋庸置疑,商业步行街已经成为美丽的城市会客厅。
然而,商业的繁荣并非有“街”就灵,城市的败笔大量存在,商业步行街的资源亟须盘活,亟须步出迷宫。
现状一:商业驱动步行街“换颜”近几年,北京王府井、上海南京路、天津和平路、武汉江汉路等一批着名的商业街,纷纷旧貌换新颜,改造成集购物、休闲、旅游于一体的新型商业步行街,展现出商业与文化交融的魅力。
这些商业街犹如一张张城市名片,展现在人们面前。
在郑州,一条蕴含浓厚历史意味的百年老街——德化街商业步行街,2002年12月28日也以亮丽的新姿展现在世人面前。
这条改造后的老街,是郑州市第一条真正意义上的商业步行街。
是一条集购物、休闲、娱乐、文化、美食、旅游为一体的商业街,被誉为郑州市的——“城市客厅”。
2003年年底,占地亩的“百年德化?风情购物公园”浮出水面,该项目位于郑州市德化街以西、正兴街以南、福寿街以东、裕元里以北,由宇通企业集团旗下宇通不动产有限公司倾巨资建设,以万平方米超大规模,构筑集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多功能于一体的中原首座风情购物公园,表明步行街也正在朝着新的商业模式方向发展。
紧随其后,号称“国际化第三代步行街”的郑州大上海城步行街正以先进的商业形态特征成为省内外关注的焦点。
他们最终的目标都是具有“城市客厅”功能,同时“辐射郑州本地,吸引外地客流”。
其实,现代商业的驱动是这一批享有盛名的百年老街纷纷“整容”成商业步行街的最原始的推动力。
改造后的步行街,几乎同时展现百货、零售、连锁、品牌专卖店等多种商业业态,集购物、休闲、娱乐、游览、文化于一体,成为一道新的“商业风景”。
上海南京路造型别致的游览车伴着“丁当、丁当”的铃声不时驶过,让人想起老上海有轨电车的万般风情;北京王府井人力车夫等雕塑尽显老北京的韵味,气势不凡的音乐喷泉,更让人流连忘返;改造后的德化商业步行街,商界名家逐鹿中原,服装类、珠宝古玩类、眼镜类等吸引了近百家国际、国内知名品牌。
街中绿化形成了“高低错落,三季有花,四季常青”的绿化风格。
既有反映德化街商业历史的“修钟匠”、“地方小吃”,也有反映中原文化的“花木兰”、“古币”和寓意即将腾飞的“盘龙吟天”。
漫步在这一条条商业步行街上,既能感受步行街的典雅与恬静,又能领略商业街的繁华与亮丽。
传统与现代、东方与西方汇于一街,商业与文化共荣,环境与情致交融,激活了商业步行街的生命力。
现状二:不仅仅是城市名片在一切所谓的城市名片中,最有活力的当数商业因素。
步行街无疑是最能体现城市韵味的标志。
不到王府井,就不算逛了京城;不到南京路,就不算到了上海;不到江汉路,就白来了武汉。
从某种意义上说,这些百年老街见证了历史的沧桑,浓缩了中国商业的兴衰,更折射出一个城市的商业文化,展现出一个城市的形象。
为什么步行街能成为城市名片?其吸引力还是城市本身的魅力,步行街只是城市商业包装的一种形式,不过这种形式或多或少地加入了文化的内涵,所以一个城市步行街的建设应是城市内在的体现。
从另一方面来说,一个城市的经济状况也会直接影响到步行街的运营状况。
因此,在某种意义上,步行街不仅仅是城市名片,其更承载着一个城市的未来。
步行街的建设是对一个城市综合素质的考验。
因为一个现代的商业步行街应该是多功能的整合。
没有整体优势就没有强大的内聚力、辐射力,也就失去了存在的条件和发展的空间。
现代商业街正是城市流通力的重要表现,不仅取决于它的规模,关键是它的整体优势。
这包括以下几个方面:第一,商品贸易功能。
商业步行街区是一个城市商业的龙头和品牌。
这个区域人气最旺、商品最齐、商机最多、交易最容易成功。
第二,旅游功能。
一个旅客到一个城市旅游,首先会到这个城市最具特色的商业步行街去看,这里既有特色的商品,又有良好的购物环境,还有特色传统小吃,是顾客最愿意光顾的场所。
第三,休闲功能。
新的商业步行街区成为城市的一道亮丽的风景线,给现代市民增添了一个全家休闲的好去处。
第四,文化功能。
街区历来是人们聚集的地方,其显示着一个城市的人文特色,展现了一个都市的精神风貌,现代商业街区通过广场文化、广告文化、饮食文化、步行街与城市未来的思考作者:佚名时间:2008-6-20浏览量:建筑风貌等一系列内容,能够把地方传统文化展现出来。
由此可见,郑州目前的商业步行街在整体优势方面显然还有差距。
郑州大上海城步行街被誉为“目前中原地区规模最大的商业项目”,总投资15亿元人民币,总占地面积约103亩,总建筑面积28万平方米,规划设计为一个开放式、跨区域的商业群体,要重新塑造郑州与现代化国际商贸城市相匹配的商业新形象,成为与北京王府井、上海南京路、香港铜锣湾比肩的城市商业名片项目。
即将开街的百年德化?风情购物公园,在中原首家引进购物公园经营模式,引领体验式消费潮流,将一站式购物、体验式消费带入郑州。
项目聘请美国泛亚易道设计事务所进行规划设计,由世界500强香港新鸿基集团旗下的亚洲最佳物管香港启胜管理服务有限公司担纲项目全程顾问,同时依托香港启胜丰富的商业资源和强大的品牌优势,打造中原首家cEPA港澳城,实行“港人招商、港人经营、港人管理”,要为中原人民带来原汁原味的国际产品与服务。
在这场城市名片之争中,到底谁能称雄?具有海派风情的郑州大上海城步行街和带着浓浓港味儿的百年德化?风情购物公园都还没有接受市场的检验,不过对于郑州市民来说,谁将成为郑州的名片已经显得不那么重要,重要的是它们都给人们带来了更多的商业期待,它们的建成和繁荣昌盛对郑州打造中部地区商贸城将起到不可替代的作用。
思考一:商业步行街的商业迷点为什么要建商业步行街?追根溯源,不外这几点:——“这条街有深厚的文化积淀,地段非常好,人流量大。
”——“这个城市需要有自己的商业步行街,商业步行街是城市的名片。
”——“建商业步行街有利于提升城市形象。
”——“别的城市已经有了商业步行街,我们也应建设属于我们自己的商业步行街。
”……有的人会找出若干个借口或理由。
然而,并非初衷好就能取得成功。
近日,通过对郑州德化街商业步行街的3600扫描,我们发现了商业步行街的5个商业迷点。
一是定位的扑朔迷离。
为制造名片而制造名片促生了第一迷点。
良好的开始意味着成功了一半,然而,这本商业步行街的“经”一开始就念歪了,谈何成效,其结果充其量是个政府形象工程。
定位不准确就会加大后来的纠错成本。
二是商户的经营迷茫。
据一位经营乐器的老板介绍:“这里的租金太高,入不敷出,不出一年,有50%以上的铺面会更换两次经营者,跟走马灯似的,换一个老板就得重新装修一次。
”究其原因,可以发现,在二七商圈中几乎所有的业态都已经存在,步行街分布的业态只是商圈内的简单复制。
步行街的商户没有竞争优势。
往往是在附近其他地方能买到比步行街上更实惠的同类商品,如此这般,商业步行街的重要职能成了“人流的步行通道”,没有发挥应有的作用。
三是招商陷入迷局。
德化街商业步行街的主力店和特色店寥寥无几,倒是卖小饰品、普通钟表、廉价眼镜等小店成了主角,沿街的服装专卖占去了半壁江山。
步行街应该吸纳什么样的经营者?不知道这个问题是不是事先考虑过。
四是管理的不作为之迷。
如果卫生问题成了困扰商户经营的日常问题,你又会怎么想?如果管理者没有以人为本的服务理念,这条商业步行街会出现什么样的秩序?管理委员会是否应该尽职尽责?诸如此类的问题显得有点低级!也正是这样低级的管理问题成了步行街发展的瓶颈。
五是文化标签化的困惑。
商业步行街的开发和建设更应尊重其文化属性,文化的传递介质是一个重要的方面。
文化是无形的,商业步行街通过建筑形式、景观布局、生活设施等渠道来传递其文化内涵,通过街上原有的商号、人物、风俗来体现其文化的积淀。
但是,如果只把文化作为标签以某种雕塑、某种标牌来诠释文化,就显得有些单薄了。
商业行为需要运用市场的手段去调节,需要从时间上去发现历史的文化内核,需要从商圈里发现未被利用和开发的市场空白。
一条繁华的商业街被灌入了“步行”的概念之后,会更加人性化,便加入了所谓的体验经济的元素。
河南新乡有一条以文化为主题的商业步行街,突出了文化教育的功能,这是该街的精华所在。
思考二:制造步行街的商业引擎作为城市的会客厅,商业步行街开发受到了开发商的追捧。
据不完全统步行街与城市未来的思考作者:佚名时间:2008-6-20浏览量:计,目前,中国的商业步行街不低于200条,其中有的商业步行街开发是政府因素占主导,有的是企业因素占主导,有的是自然而然形成的专业化的商业步行街。
这里探讨的内容是一个综合型的现代化的商业步行街。
“商业腾飞需要找到商业的发动机,并且要找到多个发动机来带动商业的发展。
这就是所谓的商业引擎。
”卜广胜策略机构的许惠民这样认为。
事实上,每一个商家无不是在发掘卖点。
对于一个商业步行街而言,更需要发现卖点和支持卖点的引擎。
通过与世界成功案例的比较,我们可以发现,解决德化街商业步行街问题的通路有三:第一通路是结合中原特色和德化街的发展史,规划一个商业和文化的胜地。
越是地域性的文化,其世界性就越强。
什么是中原文化的代表?这一问题需要深思。
摒弃单一的标签化的表现方式,让文化充斥其中,甚至是保存一种特有的生活方式。
一种风格代表了一种心情,一种取舍代表了一种态度,一种诉求代表了一种理念。
洛阳的帝都文化与开封的市井文化都在其特定的范围之内表现出了文化的张力,步行街文化是一个富有生命力的引擎,它需要用独特的眼光去发现。
许惠民在商业步行街开发过程中主张体现清明上河图所代表的中原文化。
第二通路是明确商业步行街商业定位、制订严密的招商方案。
只有这样,才能保证步行街业态的合理分布,才能明确品牌商家进入的门槛,才能清楚商业街固有元素的取舍。
一般来说,商业项目的运作是“先招商再开发”,换句话说,“以内容决定其形式,使内容和形式达到完美的统一”。
打个比方,如果根据定位要求,需要世界500强进入的时候就要适当降低世界500强进入的门槛,不需要某一领域进入的就要提高这一领域的进入门槛。
专业的经营管理队伍是保证这一通路的关键。
然而,如果要对已经形成的步行街进行改造,就不适用于“先招商再开发”了,这时,需要步行街的专业运营、管理公司对存在的问题进行逐步改造。
第三通路是依靠专业化商业管理机构保证发动机的正常运转。
管理虽然看不见、摸不到,但它是人们最能体会到的。
在体验经济时代,专业化的管理机构所提供的服务将最大限度地提高物业的商业价值。
依靠街道办事处管理现代化商业步行街的结果将会很糟糕。