写字楼市场调查表
南昌市 写字楼市场概况调查报告
南昌写字楼价格特点 价格梯度：在售写字楼中，2010年之前销售的写字楼多数为综合类项目，价格主 要集中在5000-10000之间，2010年开始专业的写字楼项目开始增加，价格集大 多在万元以上（部分精装）。
销售均价（元/㎡） 元 城南 ① 明珠广场 市中心 ② 筑城奥斯卡 青山湖 ③ 西格玛中心 红谷滩 ④ 中航国际 朝阳洲 ⑤ 洪大服装世界 红谷滩 ⑥ 元创国际（精装） 市中心 ⑦ 南宾国际 京东 ⑨ 群辉大厦 16000 15000 14000 13000 12000 11000 10000 9000 7000 6000 5000 ③ ① ② ⑨ ⑤ ④ ⑥ ⑦ ⑧
开盘时间 2006年底 2005年 2007-7-8 2007年11月 2006年底 2007年11月 2005年4月 2007年12月 2007年9月 2006年9月 2006年6月 2007年9月
南昌09-10年主要开发在售的写字楼
销售状况 售完 售完 售完 售完 在售 在售 尾房 尾房 尾房 在建 在建 在建 在建 在建 在建 在建 在建 在建 在建 未建 未建 未建 楼盘名称 红谷经典 中凯国际 中航国际广场一期 群辉大厦 明珠广场 南宾国际中心 筑城奥斯卡 洪客隆国际金融中心 绿地元创国际 联发广场 红谷凯旋(写字楼) 筑城世奥广场 唐宁街写字楼 佰瑞琪 新地中心 央央春天 喜来登酒店 南昌嘉里中心 金融大街 香港世茂 中航国际广场二期 绿地中心 板块 红谷滩 京东 红谷滩 京东 市中心 市中心 市中心 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 市中心 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 红谷滩 建筑规模 31233 39875 84000（一期） 18556 120000 35000 24000 60000 28038 211600 382257 55823 115000 54800 130000 195000 140000 240000 960000 330000 80000 270000 开发商 南昌新时代房产开发有限公司 江西浙大中凯科技园发展有限公司 江西中航地产有限责任公司 昌群房产 南昌铁路天集房地产开发有限责任公司 南昌洪源投资有限责任公司 筑城地产 洪客隆地产南昌红谷置业有限公司 绿地集团 南昌联发置业有限公司 江西亚洲城房地产开发有限公司 筑城地产 南昌凯宇实业有限公司 江西博能投资发展有限公司 南昌阳光新地置业有限公司 江西省投资房地产开发有限责任公司 华尔登实业 嘉里置业 金融街 世茂 江西中航地产有限责任公司 绿地集团
成都市酒店式公寓及写字楼市场调查及初步建议
项 目 简 介
开发商：四川怡和置业有限公司 地理位置：人民南路 建筑面积：54191㎡ 楼层数：大厦共26层，地面23层，地下3层 停车位：350个 市场指标
项 目 简 评
怡和置业由烂尾楼翻新改造重新推入市场，短期内租 售一空，一度成为成都最好的写字楼的代名词。 地处人民南路四段，紧邻美领馆，处于棕北高尚生活 圈，商务精英、海外华侨聚集地，商务氛围浓厚。 地处人民南路商圈，区域内有高档百货仁和春天、银 杏大酒店、星巴克咖啡，吸引高端商务人士入驻
量的58%。
在未来三年内，成都市主城区共有甲级写字楼新增供应629,000平方米，主要分布在人 民南路沿线和东大街沿线；开发商均属国内外知名开发商，集中的供应将给市场带来 激烈的竞争。 成都甲级写字楼的租户行业主要集中分布在制造业、服务业、科技行业，以及一部分 知名地产企业。
优质乙级写字楼体量及分布
可类比优质写字楼市场租金与售价
均价 8300元 12500元 17000元 15000元
编号
项目名称
平均租金 85元/㎡.月 100元/㎡.月
1
2 3 4 5
丰德国际广场
商鼎国际 花样年喜年广场 威斯顿联邦大厦 国航世纪中心
120元/㎡.月 105元/㎡.月 100元/㎡.月
15000元
从以上表格可以看出在可类比的写字楼项目中租金均价区间在85-120元/㎡. 月，其中喜年广场的最高租金已经达到140元/㎡.月，除丰德国际广场均价8300 元，其余项目均价及二手售价均已过万。
业权
18
物业管理
提供高质量的物业管理服务， 计算机物业管理软， 24 小时保安服 务和维护服务
19
入住率
1 至2 年内入住率不低于65%
成都写字楼市场调查报告
一、宏观环境分析1.经济环境2011年宏观经济发展良好，GDP稳定增长,1—4季度地区生产总值累计21026.68亿元，同比增长15％。
第三产业总值累计7015。
29亿元，其中房地产业累计620.62亿元，同比增长5。
7%。
2011年1—4季度居民消费价格总指数累计105.3％，成都经济正处于一个较高速度的发展阶段.城镇居民人均可支配收入累计17899元，同比增长15.8％，人均消费支出累计13696元,同比增长13。
1%。
2.区域环境成都是西部大开发的龙头城市,是西部重要的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽,随着西部大开发的进程和发展，成都城市地位将进一步提升，成都在中国和世界的重要地位必将吸引更多的投资商。
加快建设城市中央商务区和城市副中心，城市功能分区总体合理，基础设施配套完善，城市管理科学规范有序，形成现代化城市的基本框架；建成以中心城区为核心、卫星城市（镇）为纽带、远郊中等城市为支撑、小城镇和中心村为基础的城镇体系。
2012年1月，市场进入冷清阶段。
写字楼市场新增供应2。
35万平方米，环比下降94。
54％，同比下降83。
38%.销售市场方面，市场待售项目增多，市场压力不断加大，写字楼供需均出现大幅回落，成交面积大幅下降，市场表现冷清；租赁市场方面保持着平稳的发展趋势,租金稳步增长，成都优质写字楼平均资金109.91元/平方米，环比上涨0.61％，成都优质写字楼空置率16。
24%，环比下降2.05％,空置率持续下降。
2012年1月写字楼销售价格11762元/平方米，环比上涨6.55％,其中甲级写字楼销售价格18764元/平方米，环比下降3.03%，乙级写字楼销售价格11833/平方米，环比上涨2.34％。
二、微观环境分析1、项目地理位置、用地周边环境、交通条件人南延线的商业群自天府广场起至刚纳入成渝经济区规划的天府新区止，其云集的甲级写字楼，五星级酒店和入驻的世界500强企业、区域性总部企业等现代商务的发达和总部企业充分展现了人民南路内涵和活力。
亦庄写字楼市场调查分析报告
亦庄写字楼市场调查分析报告调研说明调研目的：了解写字楼的市场现状，并对亦庄地块的市场潜力及定位提供参考调研范围及对象：亦庄5A写字楼/ 孵化器调研重点内容：产权性质及操作方式、建筑形式及功能配置、价格情况、购买客群分析、销售情况及推广方式亦庄写字楼市场调查一、行业分布：按照北京市对亦庄的定位，将着力发展包括电子信息、汽车制造、生物医药、装备制造、文化创意等在内的高端现代制造业，着力构建“一区、三园、多点”的产业发展新格局。
“一区”就是亦庄开发区，“三园”包括生物医药基地产业园、新媒体产业园、新能源汽车产业园。
开发区累计入区企业达3276家，其中包括66家世界500强企业，入区企业投资总额超过200亿美元，基本形成了电子信息通信、生物技术与新医药、汽车、装备制造业四大主导产业。
作为国家技术开发区的亦庄吸引了更多世界级公司落户，同样是低密度写字楼，亦庄国际企业大道已聚集企业千余家，包括可口可乐、ABB、三洋、富士康、资生堂、同仁堂等大型公司。
亦庄主要作为企业的研发和生产基地，但有越来越多的公司将总部搬迁至此，如向互联网转型的诺基亚和快递公司DHL。
亦庄开始将自身定位从现代制造业基地向国际高端产业园区转变。
据房地产调研机构调查数据显示：电子信息通信占25％、生物医药占21％，科技科贸占20%,汽车产业占25%，其他10％，在其他产业中以法律、咨询、证券、评估、金融等配套服务机构，如国泰君安证券股份有限公司等。
二、客户特征及租金价格1）高档写字楼主要需求以科技科贸、金融机构、房地产开发公司、财物公司、律师事务所、大型机械公司、贸易公司、进行出口公司、部分外地企业驻京办事处等。
这类企业主要选择在该区域内高档写字楼内，注重交通便利，对区域环境、办公环境等其他因素要求较高。
约占亦庄写字楼市场55%。
日租金在人民币2.8-3.5元/平方米（使用面积）/天，均有地上或地下停车场，收取一定费用。
2）中、小型写字楼主要以律师事务所、会计师事务所、房地产评估所、房地产交易中心等中介机构，物流快递、航空服务、办公用品等服务企业为主。
贵州贵阳商业、写字楼市场调查报告
贵阳市财经学院
省图书馆
中大国际广场 （沃尔玛）
国际会议中心 本 案
规划中、小学校
云岩区政府
贵阳市第二十三中学 本 案 中山医院总院 省第二人民医院
北郊小学
项目商业核心辐射区域为居住区，覆盖人口约30万。
本项目的商业核心辐射匙域范围为：
沿新添大道北段斱向至兮溪谷，沿大营
路斱向至金狮小匙，沿新添大道南段斱 向至北京路一号沿观山东路即鹿冲兰路 斱向至约克城邦，覆盖人口约30万人。
贵阳市人均GDP及增速
25 20
10000
5000 0
GDP（亿元）
增速（%）
数据来源：贵阳市统计公报
人均GDP（元）
增速（%）
2011年贵阳市GDP为1383.07亿元，在全国26个省会城市中排名第22位，仅高亍兮州、银川、西
宁、海口，经济发展相对落后；
2006-2011年贵阳市GDP年平均增速为14.7%，2011年增速达到17.1%，居全国省会城市第一位， 发展速度很快； 2011年贵阳市人均GDP达到31712元，按当年平均汇率计算折吅为5033美元，达到中等收入国家
个百分点，消费意愿较为强烈。 零售业零售额占社会消费品零售总额的比重较大，2011年达到74%，贵阳市零售市场迅猛发展。 餐饮业零售总额占社会消费品零售总额的比重逐年增长，2011年餐饮业零售额（71.27亿元）占社会消
费品零售总额的比重为12.2%，贵阳市民对餐饮斱面的支出越来越大。
人均可支配收入不人均消费性支出呈正比兰系，家庨设备用品支出增幅较大。
3
商业吅体项目进行调查。
中大国际广场
恒峰步行街
亨特国际
海纳广场 鸿通城
鸿通城
盐城写字楼市场调查报告
城西分区
疏散城中人口功能，依托道路呈带状展开 建设。
城南分区
居住、行政、文教为主要功能，完善社会 服务设施的配套建设，提高土地开发强度。
河东分区
工业、居住相对平衡的新区，迎宾大道以 北为盐工发展用地，居住用地集中在开发 大道和青年路段之间，加强基础设施共建 共享，以大项目带动整体发展。
华邦国际
华邦国际入驻企业所属行业图
研发处 DeRpeasertamrcehnt
整体市场成交
2500
近期盐城商品房总成交套数
2000
1991
1500
1645 1523
1000 792
1097 967 861 868
1277 939 930
538 500
0 2011年6月
2011年8月
2011年10月
2011年12月
2012年2月
2012年4月
近一年来，盐城整体月均成交套数保持在900套左右（1月份受春节影响），销售情况 较平稳，自住需求为购房主力
研发处 DeRpeasertamrcehnt
产业结构
盐城市的经济发展结构以
第二产业为主，第三产业为 辅
产业比重由08年的18.2：
48：33.9调整为11年的15： 47.2：37.8，产业结构优化 ，支撑写字楼消费市场的第 三产业所占比重增长明显；
第三产业的迅速发展、对外联系的加强及本地企业的迅 速发展为办公物业发展提供坚实的需求基础；
盐城写字楼市场的发展仍处初级阶段，但也经历了几代产 品的变迁
2000年
2005年
2009年
第一代写字楼
第二代写字楼
广州写字楼市场调查报告
2007年12月广州写字楼市场调查报告一、07年下半年广州写字楼市场简析今年下半年以来，环市东一带二代写字楼比较集中的区域，租金出现了下降现象：部分写字楼租金下降5-10%，部分写字楼则采取变相降租金的方式，延长租客的免租期。
业内专家认为，今年以来，耀中广场、维多利广场等大量第三代写字楼陆续交楼，广州写字楼租赁市场竞争加剧，很多大租客从原东山区的二代写字楼区搬到天河的三代写字楼区，租赁市场重新洗牌，竞争力不够的二代写字楼只能降低租金以吸引租客。
租客迁移迫使租金下降今年广州出现了比较明显的租客迁移现象，多数从环市东迁移到天河区，当中有不少是大租客，租用写字楼面积在几千平方米左右，例如索尼、阿迪达斯、德勤会计师事务所、普华律师事务所等。
大租客的迁移，除直接产生空置外，还会使写字楼的吸引力下降。
为了重新吸引租客，原东山区的一些写字楼开始减租，租金下降幅度在5-10%左右。
一些写字楼则采取延长免租期的做法，变相降低租金。
之前一般免租期都为2个月左右，现在出现了3个月甚至4个月。
为能更快找到租客，一些写字楼业主采取了给中介增加佣金的办法。
环市东一带的写字楼，在大量租客迁移的情况下，空置压力大大增加。
原租金水平和中信接近，达到140-150元/平方米/月的写字楼，现在只有100-110元/平方米/月。
至于散卖的写字楼，因为有众多小业主，为了吸引租客采取了更大的降租幅度，不少写字楼下降了15-20%。
竞争加剧导致重新洗牌统计数据显示，2007年年末，广州甲级写字楼租赁市场新增供应量达71.7万平方米，相当于过去8年的总供应量。
据统计，2007年陆续有粤海天河城大厦、耀中广场、合景国际金融广场等，近10个写字楼项目交付使用。
这些写字楼全部位于天河区，因为硬件配置远胜原东山区一带的甲级写字楼，被看作三代写字楼。
这些新交付使用的写字楼，租金要求多在150-220元/平方米/月之间，拉升广州今年写字楼的整体租金。
但因为供应量庞大，所以会导致竞争加剧、租赁市场重新洗牌：天河区第三代写字楼强大的竞争力，吸引大租客不断地集中在天河区，二代写字楼集中的区域则会受到连锁打击，租金出现下滑。
海口市写字楼市场情况调查
海口市写字楼市场情况介绍一、海口写字楼市场发展概况写字楼的发展紧跟着经济繁荣的脚步。
时代的变迁，作为企业生产经营要素之一的写字楼，任何一个内部和外部品质上的改变都反映出写字楼产品开发理念的提升，同时也折射出区域经济变迁的历史。
2007年海口商务办公楼市场供求关系也依旧保持平稳上升。
烂尾写字楼逐渐被盘活，如琼泰大厦、财富大厦、鸿联商务楼等；新建写字楼项目纷纷上马，如海湾国际、天邑大厦、时代广场等。
海口金贸地区（国贸、世贸、滨海大道）是海口市商务最集中的区域，写字楼密集度最高，已然成为海口CBD地区。
当前海口写字楼市场呈两极分化，一面是商住两用型房产消费趋势，另一面是中高品质纯写字楼市场奇缺，单从市场供应的角度来看，纯商务型写字楼数量稀少。
其主要原因在于，一边是开发商看到区域写字楼市场供求不平衡而不愿贸然开发，另一边是大部分企业属非成长型企业，如贸易机构、办事机构等，为降低成本宁愿选择低的临时办公场所，谁都不愿意主动打破这种僵持态势。
虽然海口各项商务交往呈上升趋势，然而目前海口商办物业还处在一个很尴尬的境地中，中低档写字楼、商住型大厦、酒店公寓等空置面积较大，而高档次的纯写字楼在海口却寥寥无几。
据近1000份调查问卷显示，目前有39%的受访者认为比照内地一些大城市，海口写字楼整体品质不高，目前还没有真正称得上高档的写字楼，作为省会城市的海口而言这不得不谓之尴尬。
目前海口办公楼宇的发展状况仍落后于内地发达城市的发展速度，尤其在硬件设施配置、软性配套服务功能、智能化建设等方面均无法达到等级写字楼的发展水平，这在一定程度上与本地区市场创业者对办公场所环境品质的追求，以及对智能化设施的认知程度有很大关系。
目前海南急需高品质写字楼，这对于提升整个城市的商务形象是至关重要的，市场需求催生出的高品质的办公物业，是区域经济发展以及城市发展水平与企业规模拓展所致的一种必然，由此产生的高品质商务楼宇经济，必然会获得成长型企业的坚强支持，对高品质商务写字楼的品质需求量会大大增加。
合肥政务区写字楼市场调查报告61p
一环沿线成为写字楼的主力供应区域
➢ 2009年新供应的写字楼集中在一环路沿线和马鞍山路沿线，
二者供应量占全市供应的57%，其中一环沿线占据37%的供应量，
几乎为除马鞍山路沿线外的其它各区总和。
新站区 12%
政务区 11%
合肥各区域写字楼分布比较
其它 6%
马鞍山路沿线 20%
合肥写字楼区域供应比较
25 20 15 10
➢合肥较大规模的的写字楼开发是从2003年前后， 合肥市出现了一批写字楼，如天徽大厦、万通大厦等。写字楼 的开发开始规模化，而且逐渐向多功能、现代化、智能化发展，写字楼的办公理念、设计理念、服务理念等都得 到较好的诠释。如财富广场、中环国际广场等。
➢进入07年以来，合肥写字楼市场正逐步步入细分，如以政务区新城
2004-2009年写字楼类土地成交变化图
400
18.00%
16.00%
300
14.00%
12.00%
200
10.00% 8.00%
6.00%
100
4.00%
2.00%
0
0.00%
2004 2005 2006 2007 2008 2009
成交面积：亩
16.5
成交价格：万元/亩 65
60.76 35.75 67.52 32.22 78.53 110 180 280 240 290
企业类型
需求面积区间 （单位：㎡）
电子通信 美容保健
1001800
100-200
科教文 100-400
外贸、批 发、零售
100-400
营销售 后
100-400
客户群体特征 ：形象、价格、地段是考虑需求的主要方向
写字楼市场调研报告范本
xxxx/写字楼市场调研报告2006年上半年北京各商圈新项目及CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见）市场回顾2006年1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个2006年的市场都将产生较大的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。
供应量CBD和长安街商圈供应量近10个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。
金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于2006年第一季度正式供应市场，新增办公面积近17.4万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期影响下，外资公司扩张明显，市场整体吸纳量约为11.6万平方米，虽较2005年第四季度有所下降，但却达到了近年同期的最好水平；两个新增楼盘的加入，使市场整体空置率继续提升，达到一八.3%。
长安兴融中心和盈泰商务中心入伙金融街地区，提供了近17.4万平方米的办公面积。
北京中关村、上地商圈是国家和地方政府大力扶持的中国新经济代表区域，IT产业如火如荼，景象万千。
但现在IT产业已进入了激烈竞争阶段，利润被大大摊薄；支柱产业的利润整体下滑，这大大影响了已在此开发、立项的众多写字楼项目。
近两年约一五0万平米的市场供应量令开发商们倍感形势严峻。
朝外、东二环、三元桥、望京商圈市场供应量呈递增趋势。
需求北京写字楼投资市场在1-5月份表现尤为活跃。
在经过了对北京市场的谨慎考察之后，一些境外机构投资者于本季度开始有所动作。
它们购买的物业主要集中于位于核心地段，具有稳定收益潜力的高品质写字楼项目。
例如，2006年一季度，亚洲国际金融投资有限公司以约2.7亿美元的价格购置华普中心总面积为一三万平方米的两幢写字楼；日本基金Re-plus 购置华贸中心两座尚未完工，总面积12.38万平方米的办公楼，据业界保守估计，成交价格在28亿元人民币以上。
市场上日趋活跃的国外投资者，使得北京写字楼投资市场的巨大潜力再次得以凸显。
此外，2006年一季度投资市场上还出现了一些国内企业和机构购买写字楼物业用于自用的案例，浙大网新科技股份有限公司购置了位于中关村地区北京国际的一座写字楼；美林正大投资集团购置了位于工人体育馆一侧的中国红街的一座写字楼；中国移动集团以3.65亿元签下海兴大厦28000平方米的写字楼面积；中油国际在亚运村地区的名人广场购买了近24000平方米的办公面积。
青岛写字楼市场调查分析报告
第1章青岛写字楼市场分析1.1写字楼市场板块分布青岛市写字楼市场经过多年发展已经形成明显的区域特征。
主要聚集在以下板块：核心CBD区域（延安三路以东、福州路以西、香港中路沿线区域）；山东路沿线区域；团岛及八大峡周边区域；辽宁路周边区域等。
纵观2005年写字楼市场，崂山海尔路周边的商务区，西海岸长江路周边区域正在发展为新的写字楼聚集区域。
以下将对各个板块从区域特征、新增供应量、租售价格、分割面积和需求状况等方面进行分析。
1.1.1区域特征1.1.1.1 CBD核心区域2004年，青岛中央商务区规划确定，将延安三路以东、福州路以西、香港中路沿线区域规划为青岛市的政治、经济、商业中心区域。
将该区域建成集行政办公、餐饮商贸、商住及文化娱乐为一体的国际商务中心区，该区域的规划建设将以高层、超高层的商务办公楼为主。
2005年，市南区已建成可使用写字楼97座，总建筑面积为303万平方米，建筑面积比2004年增长7%，已经入驻企业5000余家。
去年，市南区在建写字楼17座，总建筑面积为81万平方米，建筑面积比2004年底增长67％。
区域内在售楼盘有：TOP·颐和国际、福林大厦等项目。
1.1.1.2 山东路沿线区域山东路是横贯青岛市的南北主干道，山东路的升级改造，印证了城市的发展过程。
现在的山东路已经形成了一个集行政办公、餐饮商贸、商住及文化娱乐为一体的“钻石地段”，目前沿线有各类写字楼三十多座，已成为除香港路、东海路之外，高档写字楼、高档住宅最密集的区域之一。
从2005年3月份开工建设的山东路改造工程在11月底全线贯通。
山东路商务大道的定位是辐射山东半岛经济圈的区域性中央商务区，山东路改造给该路段写字楼市场的崛起提供了一个全面发展的契机。
从国华经典项目开始，往北依次排列在建的写字楼及住宅项目有：国华经典、江山帝景、创异时代、金孚大厦、新园公寓、广发金融大厦、环宇康庭、良辰美景、鲁邦广场等。
以下两个板块虽然是写字楼的聚集区，但是近年很少有新建写字楼项目推向市场。
写字楼客户满意度调查表
写字楼客户满意度调查表烦请阁下根据大厦物业管理服务情况，完成下面的表格。
请在选项后打√或在注明您的建议，以便我们更加清晰的了解贵司/阁下需求。
Please review the service provided to you in 2015 and finish these following tables.Put a tick on the options and write your advices to help us to serve you better.xx 国际金融中心物业管理处单元号：Unit Number 联系电话：Contact Number受访者（签署）：Respondent(signature) 公司名称Name of Company请转至背页继续完成（Turn to the back）activity13、公共活动请转至背页继续完成（Turn to the back）衷心感谢贵司/阁下的配合和支持！贵司/阁下的宝贵意见将帮助我们不断提升物业管理服务。
关于阁下的任何意见、建议或个性化需求，欢迎随时联系我们,。
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写字楼市场调查表
市调人员：日期：
调查日期：
一、地理位置
项目所处哪个区域，具体地理位置如何？
项目的东西南北与什么相邻？小环境有何特色？
项目距市中心、火车站、飞机场等要紧地标有多少公里？交通状况如何？
项目周围要紧交通设施有哪些？具体情形如何？
项目周围的公交汽车的车不、班次情形，各路线的起始站及其通过的路线？
项目周围的商场有多少及其营业状况如何？
项目周围的学校多少及其地点交通如何？
项目周围的医院多少及其地点交通如何？
项目周围的其他公共设施，游乐设施如何？
地理环境对本楼有什么有利和不利因素？
二、楼盘状况
本楼盘的进展商是？
本楼盘是由谁主设计（曾设计过哪些闻名工程）？哪个设计院？承建商是谁？监理是哪家？
本楼盘是谁进行物业治理的？
项目：
本项目的土地总面积为多少？
总建筑面积为多少平方米？大厦外有无绿化，面积多少？楼内绿化的考虑？
容积率、覆盖率分不是多少？
该大厦是内销依旧外销房？
国有土地使用证？使用年限？起始年月？
房屋所有权？
建筑用地规划许可证？建筑工程规划许可证？商品房预售许可证？
本项目的规划情形如何，办公依旧商住？大厦的使用功能是？
本项目的建筑物的面积、层数、总高度、正面宽度及深度？
本建筑在造型、设计上的突出之处是什么？
何时开工、完工、及工作天数？现在工程进度？
每层有多少种格局、面积、户数？本楼盘总户数？
得房率为多少？每套的净面积是多少？
建筑物的结构如何？
地下室的高度、每层的高度及室内净高各为多少？
公共设施如何规划？如何使用？
大堂面积、项目零星空白面积及其美化情形如何？
公共面积和公共设施的使用权、所有权咨询题？
公摊面积要紧包含哪些地点？如何运算？
整个的配套设施是否和大厦一起竣工、一起交付使用？
车位：
停车场的设置在什么地点？交通便利与否？
地上车位、地下车位、露天车位、室内车位分不有多少？一共有多少个？
车位的面积有多大？长多少？宽多少？
回车道多大？
自行车车位有多少？位置在哪？
车位是租或售？价格如何？
建材设备及其品牌：
门窗、地面、内墙、天花、每层公共厕所的用材与品牌？
外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间？
照明、防火防盗设备、给排水设备、电视、电话、宽带设备、室内电器设备、其他附属设备等？
本楼盘能达到何种智能化水准？具体如何？
室内装修达到什么程度？可否自行装修？
室内设计是否能够变更？有什么限制和手续？
产品的特点如何？
三、价格情形
本楼盘价格如何？
起售单价是多少？最高单价是多少？
每层之间的差价是多少？楼层之间的差价是多少？最小总价是多少？最高总价是多少？
该房的租金是多少？因此运算投资回报率是多少？付款方式有几种？每一种付款方式的折扣为多少？贷款银行的名称？贷款额度？贷款年限？贷款利率？贷款利率是否会随利率调整而调整？贷款的方式？如某人贷10万，期限10年，每月应还款多少？
可否用人民币以外的币种来付款？如何运算？
进展商的开户行？帐号是多少？
成交后，需叫哪些税费？额度是多少？
物业治理费具体为多少？要紧包括几项服务项目？交房时，是否还另行交费，费用多少？。