水泥地面返潮原因与处理

住宅水泥地面返潮的原因及处理

一、返潮的原因

住宅底层地面返潮概括起来有两种原因：一是温度较高的潮湿

空气（相对湿度在90%以上），遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，宜在地面表面形成凝结水（一般温度在2℃左右时即会产生），这种情况多数发生在雨水多、气温高、湿度大的梅雨季节。一旦气候

转晴干燥，返潮现象即可消除；二是地面垫层下地基土壤中的水通过

毛细管的作用上升，以及气态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之

恶化整个房间的湿度情况，这种情况往往常年发生，较难处理，还有

室外四周的排水不畅，房间的通风不好等都会造成大面积返潮湿。而密实性差的建筑材料做室内地面时，会增加毛细作用，使地面返潮现象更严重

二、预防地面返潮的方法

根据上述情况，预防地面返潮除严格按图纸及相关规范及标准施

工外，严把施工质量关是非常重要的。

2.1 确保回填土质量，这是预防地面返潮的第一步工作，防潮地面的回填土应采用粘（黄）土夯填，有条件时可采用3：7 或2：8 灰土夯填，不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以20cm 为宜。防潮地面的回填土禁止采用松填浸水法回填，以避免增大回填

土的含水量。

2.2 防潮层施工。经过许多工程的实践认为，用25cm厚夯实碎石干铺垫层，粗黄砂或石子填缝；上浇6cm 厚C20 细石混凝土；1：2.5

水泥砂浆做面层，对地面返潮起到有效的预防作用，经过我们在施工中实际观察和跟踪回访，证明这种做法效果非常理想。

三、返潮地面的检查及处理

2.3 查是否存在返潮现象首先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道，一般宽度0.05mm以上裂缝均为可见裂缝，有规则裂缝通常是材料收缩龟裂形成的；再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲打，如鼓击的声音有空响，该处即空鼓。

2.4 裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝，沿裂缝造成“V”型缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行灌缝，以封闭裂缝；对空鼓的处

理应将面层凿掉，将垫层部分凿毛，用水冲洗干净后在其上刷一道素

水泥浆，随即用于面层相同的材料修补平整。

2.5 防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后，对面层进行全面防潮封闭处理，处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道，一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的做法。涂刷前，先将面层凿毛，清

扫干净，涂刷二次防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔

内。待第一道涂料实干后（一般24 小时左右）在涂刷第二遍，这样

形成整体防水涂膜，在地面与墙角转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。

在对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨，有一定防潮能力，易于清洗，实用美观的地

面材料，亦可用水泥砂浆做面层。

对空气湿度来说，为大范围自然现象，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气

涌入室内即可。

笔者通过在几个住宅工程中尝试用卷材防水对返潮地面进行处

理发现效果明显，具体做法是：在原来的垫层上做3cm厚1：3水泥砂浆找平层，表面压平，在找平层上铺设一层防水卷材，铺平压实，

搭缝不得小于10cm，在已铺好的卷材上浇注C20细石混凝土整体面层，厚为6cm，捣实整平，随打随抹，添浆压光。这样做完的地面，

墙身很少有返潮现象。

另外，防潮地面的施工还应注意地面防潮应同墙基防潮结合起来

考虑，墙基应设置防水砂浆防潮层，与地面接触部分的内墙面，亦应

做防水砂浆抹面。

防潮地面的室内外高差不宜小于30cm，室外应设散水坡，以便及时排除雨雪等积水，防止雨水渗入室内，加大地基土的含水量。

综上所述，只要在地面施工中采取正确的施工方法及合格的原材料，地面返潮问题是可以预防并控制的。如已出现地面返潮现象，不

妨用上述方法进行后天处理，会取得良好的效果。