施工图预算讲义文件编制
《概预算培训讲义》课件
对各项费用进行跟踪管理、定期进行进度款结算、对工程 变更进行控制等。
执行与控制方法
采用全面控制、重点控制和动态控制等方法，根据具体情 况选择合适的控制方法。
05
概预算常见问题与解决方 案
概预算编制不准确
总结词
编制过程不规范、数据来源不准确、 计算方法错误
详细描述
概预算编制过程中，可能由于编制人 员对工程项目的理解不足，导致编制 过程不规范，数据来源不准确，计算 方法错误等问题，从而影响概预算的 准确性。
《概预算培训讲义 》ppt课件
目录
• 概预算概述 • 建筑工程概预算 • 安装工程概预算 • 市政工程概预算 • 概预算常见问题与解决方案
01
概预算概述
定义与概念
定义
概预算是指在工程建设过程中，根据不同的设计阶段和设计文件的要求，对建 设项目所需的全部费用进行预先计算和确定的一系列文件。
概念
概预算是工程建设管理的重要组成部分，它涉及到项目的投资决策、工程设计 、施工组织与实施等各个环节，是控制工程成本、提高投资效益的重要手段。
情况进行编制。
03
编制步骤
收集基础资料、熟悉施工图纸和了解施工现场情况、计算工程量、套用
定额或综合单价、计算各项费用、汇总工程造价等。
建筑工程概预算的审核
审核内容
审核工程量是否准确、审核采用的定额或综合单 价是否正确、审核各项费用是否合理等。
审核方法
全面审核、重点审核、对比审核等。
审核步骤
初审、复审、终审等。
提高工程效益。
优化内容
优化设计方案、调整材料价格、 合理安排施工进度等。
优化方法
采用价值工程分析、敏感性分析 和概率分析等方法进行优化。
施工图预算编制原理讲义
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与调整
审查内容
01
工程量审查
核对图纸与计算规则，确保工程量 的计算准确无误。
取费标准审查
核对取费标准是否符合当地工程造 价管理部门的规定。
03
02
定额套用审查
检查定额的套用是否符合规定，有 无高套、错套现象。
材料价格审查
核实材料价格是否合理，是否符合 市场行情。
案例三：桥梁施工图预算编制
总结词
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，同时还需要考虑地质条件、 环境因素等复杂因素。
详细描述
桥梁施工图预算编制需要考虑桥梁的结构形 式和施工方法，如桥梁的跨度、荷载、材料 等因素。在预算编制过程中，需要充分考虑 地质勘察报告、环境评估报告等相关资料， 同时还需要考虑施工过程中的安全措施和环
汇总造价
将各分项工程的合价汇总成总造价 ，并按照规定格式编写施工图预算 书。
02
CATALOGUE
施工图预算的组成
直接费用
直接费用 人工费 材料费 施工机具使用费
指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成的各 项费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。
根据施工组织设计确定的工种、人数和工资标准计算的人工费 用。
规费
按照国家规定必须缴纳的费用，如社 会保险费、住房公积金等。
财务费用
为筹集资金所发生的各项费用，如利 息支出、汇兑损益等。
税金和利润
税金
按照国家规定应缴纳的税费，如营业 税、城市建设维护税等。
利润
施工单位为完成该工程预期获得的收 益，根据工程规模、工期长短和市场 竞争情况等因素确定。
一建第一遍《建设工程经济》讲义-李老师
主讲教师：李 岩
3
2014年全国一级建造师执业资格考试辅导
一、本门课的知识结构
国家一级建造师《建设工程经济》，共3章25节95目，其中第一章8节26目， 第二章8节25目，第三章9节44目。
1Z102020 成本与费用 ★
1Z102021 费用与成本的关系 1Z102022 工程成本的确认和计算方法 1Z102023 工程成本的核算 1Z102024 期间费用的核算 1Z102030 收入 1Z102031 收入的分类及确认 1Z102032 建造（施工）合同收入的核算 1Z102040 利润和所得税费用 1Z102041 利润的计算 1Z102042 所得税费用的确认
1Z101027 基准收益率的确定
1Z101028 偿债能力分析
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101031 不确定性分析
1Z101032 盈亏平衡分析
1Z101033 敏感性分析
主讲教师：李 岩
5
1Z101000 工程经济
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素
1Z101012 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ金等值计算及应用
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
1Z101020 技术方案经济效果评价 ★
1Z101021 经济效果评价的内容
1Z101022 经济效果评价指标体系
1Z101023 投资收益率分析
土建预算培训讲义课件
土建预算培训讲义课件xx年xx月xx日contents •土建预算基本概念•土建预算基本原理•土建预算操作流程•土建预算相关技能•实际案例解析•总结与展望目录01土建预算基本概念土建预算是指对一项基本建设工程建设所需投资的一种预估过程，它反映了建设项目的投资规模、标准和资金需求。
定义根据工程建设阶段的不同，可分为投资估算、设计概算、施工图预算和竣工结算等类型。
分类定义与分类03评估设计方案的经济性在设计阶段，通过比较不同的设计方案，可以评估其经济性和合理性，选择最优的设计方案，降低工程成本。
土建预算的重要性01确定建设项目的投资规模和资金需求通过土建预算，可以明确建设项目的投资总额和各阶段的资金分配，为项目策划、资金筹措和规划设计提供依据。
02控制建设成本土建预算是成本控制的重要手段，通过合理的预算编制，可以有效地控制工程建设的成本，减少浪费和不必要的支出。
历史土建预算作为工程建设管理的重要组成部分，起源于20世纪初，随着计算机技术的发展，逐渐实现了信息化和智能化。
发展近年来，随着全球经济一体化和城市化进程的加快，土建预算在工程建设领域的应用越来越广泛，同时，也面临着不断的技术创新和挑战。
土建预算的历史与发展02土建预算基本原理建筑工程图识别与识读了解建筑总平面图中包含的内容及识读方法。
建筑总平面图识读建筑平面图识读建筑立面图识读建筑剖面图识读掌握建筑平面图中各类标注符号的含义及识读技巧。
了解建筑立面图中包含的内容及识读方法。
了解建筑剖面图中包含的内容及识读方法。
介绍工程量清单的概念、作用、分类及编制方法。
工程量清单介绍工程量清单计价的概念、依据、步骤及注意事项。
工程量清单计价介绍工程量清单表格的填写方法、项目特征描述及综合单价分析。
工程量清单表格工程量清单计价规范清单计价与定额计价清单计价与定额计价的联系介绍清单计价与定额计价的概念、优缺点及应用范围。
清单计价与定额计价的区别从编制原理、项目划分、计价方式、费用构成等方面进行比较。
二级建筑师讲义 第十四章第五节施工图预算的编制
第五节施工图预算的编制本节重点：施工图预算的特点及作用，编制施工图预算的工料单价法和综合单价法两种计价方法一、施工图预算及其作用(一)施工图预算施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。
它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
例施工图预算是初步设计方案通过后，在此基础上由（）进行编制。
A、建设单位B、设计单位C、施工单位D、造价管理部门答案：B例.施工图预算指的是（）。
A、设计概算B、修正概算C、施工预算D、设计预算答案：D(二)施工图预算的作用在社会主义市场经济条件下，施工图预算的主要作用是：1．施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2．施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
由于施工图预算比设计概算更具体更切合实际，因此，可据以落实或调整年度投资计划。
3．在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据。
建设单位和施工单位双方以施工图预算为基础，签订承包工程经济合同。
明确甲、乙双方的经济责任。
4．在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。
建设银行在施工期间按施工图预算和工程进度办理工程款预支和结算。
单项工程或建设项目竣工后，也以施工图预算为主要依据办理竣工结算。
5．施工图预算是施工单位编制施工计划的依据。
施工图预算工料统计表列出了单位工程的各类人工和材料的需要量，施工单位据以编制施工计划，控制工程成本，进行施工准备活动。
6．施工图预算是加强施工企业实行经济核算的依据。
施工图预算所确定的工程预算造价，是建筑安装企业产品的预算价格，建筑安装企业必须在施工图预算的范围内加强经济核算,降低成本,增加盈利。
7．施工图预算是实行招标、投标的重要依据。
施工图预算是建设单位在实行工程招标时确定“标底”的依据，也是施工单位参加投标时报价的依据。
园林建设工程施工图预算编制入门讲义
第3页/共12页
第二节 预算费用的计 算
第4页/共12页
一、直接费的计算
• 直接费由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费 构成。
• 直接费＝∑(预算定额基价*项目工程量)+其他直接费 或直接费＝ ∑(预算定额基价*项目工程量)*(1+其他直接费
第一节 园林工程施工图预算编制程序
（二）参加技术交底，解决疑难问题 （三）现场踏勘 （四）划分工程项目、计算工程量 • 1.确定工程项目。2.计算工程量 （五）确定单位预算价值 （六）计算工程直接费
第2页/共12页
第一节 园林工程施工图预算编制程序
• （七）计算其他各项费用 • （八）计算工程预算总造价 • （九）工料分析 • （十）校核 • （十一）编写“工程预算书的编制说明”，填
费率) 1.人工费＝ ∑(预算定额基价人工费*项目工程量) 2.材料费＝ ∑(预算定额基价材料费*项目工程量) 3.施工机械使用费＝ ∑(预算定额基价机械费*项目工程
量)+施工机械进出场费 4.其他直接费＝(人工费+材料费+机械使用费)*其他直接
费费率
第5页/共12页
二、其他各项取费的计算
1.间接费：包括施工管理费和前他间接费。 施工管理费＝直接费*施工管理费费率 其他间接费＝直接费*其他间接费费率
第6页/共12页
二、其他各项取费的计算
• 2.利润＝（直接费+间接费）*利润率 • 3.税金 • 4.材料差价
第7页/共12页
第三节 园林工程施工图预算编制的方 法
第8页/共12页
一、园林工程施工图预算编制的方法
• 1.计算工程量 • (1)列出分项工程项目名称。 • (2)列出工程量计算式。 • (3)调整计量单位。 • 2.计算工程直接费 • (1)抄写分项工程名称及工程量。 • (2)查预算定额，填写预算单价。
一级建造师讲义
1、市政公用工程施工项目成本管理的原则：1）成本最优化原则：施工项目成本管理的根本目的是在科学合理的限度内，通过对工程项目中各种相关因素的成本管理，达到目标成本最低的要求。
2）全面管理成本原则：全面成本管理是全企业、全员和全过程的成本管理。
为达到成本最低化目标，还应对所有会影响成本的因素进行控制，如对施工过程中发生的采购、工艺和质量等因素的成本进行控制，对与这些因素相关的所有员工进行严格管理，对施工的全过程进行成本控制。
3）成本管理责任制原则：通过层层分解，下达成本责任目标，达到各负其责。
项目经理对企业下达的成本指标负责。
4）成本管理有效化原则：以最少的投入获得最大的产出，以最少的人力完成成本管理工作。
5）成本管理科学化原则：采用科学的方法进行管理。
2、市政公用工程施工项目成本管理基础工作：1）加强成本管理观念：2）加强定额和预算管理：完善的定额资料、做好施工预算和施工图预算是施工项目成本管理的基础。
3）完善原始记录和统计工作：项目施工中的工、料、机和费用开支，都要及时、完整、准确的原始记录。
4）建立健全责任制度：如计量验收、考勤、原始记录、统计、成本核算分析、成本目标等责任制，是实现有效的全过程成本管理的保证和基础。
3、成本目标责任制包括以下几方面：1）合同预算员的管理责任：①分析各种因素，为企业正确确定责任成本提供依据，②研究解决合同的不确定项目与项目有关管理人员配合，增加工程收入；③及时反馈和研究工程发生的变更，做好索赔，保证工程收入；④参与对外的经济合同谈判和决策，严格控制分包，确实做到“以收定支”。
2）工程技术人员的成本管理责任：①根据现场实际情况，科学合理的布置施工现场平面，为正确施工减少浪费创造条件；②严格执行技术规范，确保工程质量减少零星修补，消灭质量事故，降低质量成本；③根据工程特点和设计要求，运用企业自身技术优势，采用实用、有效的技术组织措施和合理化建议，走经济和技术相结合的道路为提高经济效益开拓途径；④严格执行安全操作规程，减少一般事故，消灭重大人身伤亡事故和设备事故，将事故成本减少到最低。
建设工程项目施工图预算(二)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第五节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第五节讲义建设工程项目施工图预算（二）二、工程量清单单价法综合单价是指分部分项工程单价综合了直接工程费及直接工程费以外的多项费用内容。
按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和（部分费用）综合单价两种情况。
（P213中下）全费用综合单价综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分部工程量乘以综合单价，即得到总造价。
部分费用综合单价综合了直接工程费、管理费、利润以级一定范围内的风险费用，单价中未包括措施费、其他项目费、规费和税金，是不完全费用综合单价。
三、实物量法思路：将各工程分项的实物工程量，分别套取预算定额（实物消耗量标准），按类相加后得出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量（三量）；然后，分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价（三价），求得人工费、材料费和施工机械使用费（三费）以及汇总后直接工程费；最后，加上措施费、间接费、利润和税金，即可得到该单位工程的施工图预算（造价）。
（P214）实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。
实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。
由于采用该方法需要统计入工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程烦琐。
【2011考题·单选题】实物量法和定额单价法在编制施工图预算的主要区别在于（）不同。
A.依据的定额B.工程量的计算规则C.直接工程费计算过程D.确定利润的方法【答案】C【解析】实物量法和定额单价法在编制施工图预算的主要区别在于人材机的费用计算及汇总方面有不同。
定额讲义
•施工机械台班费由下列七项组成：
•折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其 原值及购置资金的时间价值。
•大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必 要的大修理，以恢复其正常功能所费用。
•经常修理费：指施工机械除大修理以外的各项保养和临 时故障排除所需的费用。包括：为保障机械正常运转所需 替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运 转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间 的维护和保养费用等。
• 人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上 述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
• 燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木 柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
• 养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应 缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
他直接费用中。
•有色预算定额中明确规定：材料的消耗量包括直接消耗 在安装工程中的材料净用量和规定的损耗量。
•2001包括材料原价、供销部门手续费、包装费、装卸费、 运输费信途耗、采购及保管费
•2008包括 材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及 保管费、检验试验费。
第二单元 第一章 有色金属工业建安工程费用定额
①人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人 开支的各项费用，内容包括：
第二单元 第一章 有色金属工业建安工程费用定额
•基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
•工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃 气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施பைடு நூலகம்津贴等。“取消了井
巷工人的入井津贴、夜班津贴”
二级建造师管理讲义2024
二级建造师管理讲义2024一、项目管理概述1. 定义：项目是为创造独特的产品、服务或成果而进行的临时性工作。
2. 项目管理：将知识、技能、工具与技术应用于项目活动，以满足项目的要求。
3. 项目管理的五个过程组：启动、规划、执行、监控和收尾。
二、施工成本管理1. 施工成本管理的原则：成本最低、全面成本管理、动态成本管理、目标管理。
2. 施工成本计划：根据施工合同、施工图预算、施工组织设计等文件编制。
3. 成本控制：通过技术措施、组织措施、经济措施等手段，确保成本不超过计划成本。
三、施工进度管理1. 施工进度管理的原则：保证质量、保证安全、满足总进度计划。
2. 施工进度计划的编制：依据合同工期、施工图纸、施工组织设计等进行。
3. 施工进度控制：通过实际进度与计划进度的比较，采取调整措施，确保项目按时完成。
四、施工质量管理1. 施工质量管理原则：坚持质量第一，预防为主，科学公正，诚信守法。
2. 施工质量控制：通过设计文件审核、材料验收、施工过程控制等手段，确保工程质量符合要求。
3. 质量验收：对完成的分项工程进行质量检验，确保质量合格。
五、施工安全管理1. 施工安全管理的原则：安全第一，预防为主，综合治理。
2. 安全制度：建立健全安全生产责任制、安全教育培训制度等。
3. 安全风险控制：对施工现场进行定期检查，及时发现并消除安全隐患。
六、施工现场管理1. 施工现场管理的原则：科学规划，合理布局，文明施工，安全有序。
2. 施工现场平面布置：依据工程规模、施工要求等因素进行合理布置。
3. 施工现场环境管理：确保施工现场整洁，减少环境污染。
七、合同与索赔管理1. 合同管理：依法订立合同，履行合同义务，解决合同争议。
2. 索赔管理：依据合同约定和法律规定，处理因非己方原因造成的损失补偿。
3. 合同风险管理：识别和评估合同风险，采取防范措施，降低风险损失。
八、建造师职业道德1. 诚信守信：遵守职业道德规范，维护职业声誉。
建设工程定额(四)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义建设工程定额（四）二、企业定额的编制编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。
1Z103036 预算定额与单位估价表的编制一、预算定额预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。
预算定额中的人工、材料和施工机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化施工图预算的编制工作。
预算定额是编制施工图预算的主要依据。
预算定额项目中人工、材料和施工机械台班消耗量指标，应根据编制预算定额的原则、依据，采用理论与实际相结合、图纸计算与施工现场测算相结合、编制定额人员与现场工作人员相结合等方法进行计算。
1.人工消耗指标的确定（1）人工消耗指标的组成1）基本用工基本用工指完成分项工程的主要用工量。
例如，砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。
2）其他用工其他用工是辅助基本用工消耗的工日。
按其工作内容不同又分以下三类：①超运距用工指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。
②辅助用工指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。
③人工幅度差用工指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。
（2）人工消耗指标的计算①基本用工的计算基本用工数量=∑（工序工程量×时间定额）②超运距用工的计算超运距用工数量=∑（超运距材料数量×时间定额）其中，超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距③辅助用工的计算辅助用工数量=∑（加工材料数量×时间定额）④人工幅度差用工的计算人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数2.材料耗用量指标的确定材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料、半成品或配件数量标准。
建筑安装工程预算定额讲义
建设工程定额第一节定额的基本概念和种类一、定额的概念指工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。
二、定额的种类建筑安装定额的种类很多，不论何种定额，包含的生产要素是相同的，即人工、材料、机械三要素。
（一）按生产要素分类1、劳动定额：劳动定额也称工时定额，是指在合理的劳动组织条件下，工人以社会平均熟练程度和劳动强度在单位时间内生产合格产品的数量。
2、材料消耗定额：是指在合理的施工条件下，生产质量合格的单位产品，所必须消耗的主要材料、辅助材料和其他材料的数量，包括净用在产品中的数量和在施工过程中发生的自然和工艺性质的损耗量。
3、机械使用定额：是指在合理的人机组合条件下，由熟悉机械性能、有熟练技术的工人或工人小组操纵机械时，该机械在单位时间内的生产效率或产品数量。
劳动定额、材料消耗定额和机械定额的制定应能最大限度的反映社会平均必须消耗的水平，它是制定各种实用性定额的基础，因此也称为基础定额。
（二）按照定额的测定对象和用途分为四类1、工序定额：以个别工序为测定对象，它是组成一切工程定额的基本元素，在施工中除了为计算个别工序的用工量外很少采用，但却是劳动定额形成的基础。
2、施工定额：以同一性质的施工过程为测定对象，表示某一施工过程中的人工、主要材料和机械消耗量。
它以工序定额为基础综合而成，在施工企业中，用来编制班组作业计划，签发工程任务单，限额领料卡以及结算计件工资或超额奖励，材料节约奖等。
施工定额是施工企业内部经济核算的依据，也是编制预算定额的基础。
3、预算定额：以工程中的分项工程，即在施工图纸上和工程实体上都可以区别开的产品为测定对象，其内容也包括人工、材料和机械台班使用量三个部分。
经过计价后编制成为建筑安装工程单位估价表（手册）它是编制施工图预算（设计预算）的依据，也是编制概算定额、概算指标的基础。
预算定额在施工企业被广泛用于编制施工准备计划，编制工程材料预算，确定工程价款，考核企业内部各类经济指标等等。
施工成本计划——一级建造师考试辅导《建设工程项目管理》第二章第二节讲义
施工成本计划
1Z202020 施工成本计划（P82～90）
本部分内容框架：
1Z202021 施工成本计划的类型（P82～83）
第一个考点：施工成本计划的类型
施工成本计划的类型
概念
竞争性成本计划
工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。
指导性成本计划
同时适用于建设单位、施工单位。
发挥的作用不同
是施工企业组织生产、编制施工计划等的依据。
是投标报价的主要依据。
第二个考点：施工预算与施工图预算的差别
比较的项目
施工预算
施工图预算
编制的依据不同
以施工定额为主要依据
以预算定额为主要依据
适用的范围不同
是施工企业内部管理用的一种文件，与建设单位无直接关系
同时适用于建设单位、施工单位
第四个考点：施工成本计划的编制依据
1.投标报价文件
2.企业定额、施工预算
3.施工组织设计或施工方案
4.人工、材料、机械台班的市场价
5.企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格
6.周转设备内部租赁价格、Байду номын сангаас销损耗标准
7.已签订的工程合同、分包合同（或估价书）
8.结构件外加工计划和合同
发挥的作用不同
是施工企业组织生产、编制施工计划等的依据
是投标报价的主要依据
第三个考点：施工预算与施工图预算的对比
1.对比方法
（1）实物对比法
（2）金额对比法
2.对比的内容
（1）人工量及人工费的对比分析
（2）材料消耗量及材料费的对比分析
（3）施工机械费的对比分析
2018一级建造师工程经济讲义：定额计价
传统模式下，施工图预算采用定额计价，编制有两种方式：1、定额单价法;依据单位估价表;2、实物量法依据预算定额。
一、定额单价法定额单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
先计算出分项工程量，然后乘以对应的(单位估价表中的)定额单价，求出各分项工程人、料、机费用;汇总后得到单位工程的人、料、机费用;另加企业管理费、利润、规费、税金生成单位工程的施工图预算。
计算人、材、机费时需注意以下几项内容：(1)分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价;(2)分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价;需要按实际使用材料价格换算定额单价;计算人、材、机费时需注意以下几项内容：(3)分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价;(4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版表。
例题：采用预算单价法编制施工图预算时，出现分项工程的主要材料品种与预算单价或地区单位估价表中规定的材料不一致时，正确的处理方式是( )。
A.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料编制补充单位佶算表B.直接套用预算单价，不考虑材料品种差异的影响C.直接套用预算单价，根据实际使用材料对材料数量进行调整D.不可以直接套用预算单价，应根据实际使用材料价格换算分项工程预算单价学尔森答案：D定额单价法的编制步骤二、实物量法实物量法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额来编制施工图预算的方法。
用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗量指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和，得到人材机的总费用。
2022年二建考试管理课程第二章-施工成本计划和成本控制讲义笔记
第二章-施工成本计划和成本控制2Z102060 施工成本计划和成本控制考点一：施工成本计划的类型★★★考点二：施工预算和施工图预算的区别★★★考点三：施工成本计划的编制依据★★考点四：成本计划的编制程序★考点五：施工成本计划的编制方法★★考点六：施工成本控制的依据★★考点七：施工成本控制程序★考点八：成本控制的方法★★★考点一：施工成本计划的类型一、竞争性成本计划——工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。
是以招标文件中的合同条件、投标者须知、技术规范、设计图纸或工程量清单等为依据。
二、指导性成本计划——选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。
是以合同价为依据，按照预算定额标准制定的设计预算成本计划。
三、实施性计划成本——项目施工准备阶段的施工预算成本计划，它以项目实施方案为依据，落实项目经理责任目标为出发点，采用企业的施工定额，通过施工预算的编制而形成的实施性施工成本计划。
考点二：施工预算和施工图预算的区别（必考）1、编制依据不同施工预算——施工定额为主要依据。
施工图预算——预算定额为主要依据。
2、适用范围不同施工预算——施工企业内部管理用的一种文件，与建设单位无直接关系。
施工图预算——既适用于建设单位，又适用于施工单位。
3、发挥的作用不同施工预算是施工企业组织生产、编制施工计划、准备现场材料、签发任务书、考核工效、进行经济核算的依据，它也是施工企业改善经营管理、降低生产成本和推行内部经营承包责任制的重要手段；施工图预算则是投标报价的主要依据。
施工预算与施工图预算的对比对比方法：实物对比法金额对比法对比的内容：人工量及人工费的对比分析材料消耗量及材料费的对比分析（少个字的消耗的少）。
施工机械费的对比分析周转材料使用费的对比分析（施工预算根据施工方案，施工图预算是“综合”计算）。
考点三：施工成本计划的编制依据（1）合同文件（2）项目管理实施规划（3）相关设计文件（4）价格信息（5）相关定额（6）类似项目的成本资料考点四：成本计划的编制程序（1）预测项目成本；（2）确定项目总体成本目标；（3）编制项目总体成本计划；（4）项目管理机构与组织的职能部门根据其责任成本范围，分别确定自己的成本目标，并编制相应的成本计划；（5）针对成本计划制定相应的控制措施；（6）由项目管理机构与组织的职能部门负责人分别审批相应的成本计划。
建筑工程预算(完整版)
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
1.1 课程的研究对象与任务
定额示例： 砌筑1m3质量合格的“标准砖基础 M10水泥砂浆”的定额消
耗量。上海市1993建筑工程预算定额规定如下： 定额编号：3－1 定额名称： 标准砖基础 M10水泥砂浆 人工消耗指标：砖瓦工：0.849工日
其他工：0.37工日 劳保福利费(1)：1.219工日 材料消耗指标： #425水泥：68.926kg 黄砂 中砂,含水率6%,1360kg/m3：365.115kg 标准砖：0.519千块 水：0.157m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机出料容量200升以内：0.38台班。
2.1 定额的概述
2.1.4 定额的分类（按生产要素分类）
时间定额
按
劳动定额
生
产量定额
产 要
材料消耗定额
素
机械时间定额
分
机械台班使用定额
机械产量定额
2.1 定额的概述
2.1.4 定额的分类（按编制程序与用途分类）
施工定额
企业施工生产用
按
编
制 程
预算定额
企业对外确定工程造价
序
和
用 途
概算定额
设计单位设计概算
预算示例： 请计算：砌筑250m3质量合格的标准砖基础 M10
水泥砂浆的预算价格；
电气预算讲义PPT课件
第二章、《2008年天津市安装工 程 预算基价》相关内容
第二章、《2008年天津市安装工程预算基价 》相关内容
一、安装工程预算定额内容组成
（1）册说明 主要介绍定额的内容、适用范围、编制依据、适应条件和工作内容，人工、 材 料、施工机械台班消耗量和相应预算价格的确定方法、确定依据等。
（2）目录 为查找、检索定额项目提供方便。
（3）分章说明 主要说明本章定额的适用范围、内容、计算规则及有关定额系数的规定等。
（4）定额表 定额表包括：分节工作内容、注、各子目定额的人工、材料、施工机械台班 消耗量指标及定额基价、综合基价、未计价材料等。
（5）附录 附录一般有以下内容： ① 工程量计算方法及有关规定、附图等 ② 材料、构件、元件等质（重）量表、配合比表、损耗率表等 ③ 材料价格取定表 ④ 施工机械台班单价表等。
2、规范中规定的各种事件时限要求
条文 发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒 不签收的，承包人可以不交付竣工工程。
条文 发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应 按合同约定时间核对。
同一工程竣工结算核对完成，发、承包双方签字 确认后，禁止发包人又要求承包人与另一个或多个 造价咨询人重复核对竣工结算。
预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费
一、人工费 1、定额基价中人工费由综合工和其他人工费组成，工日 单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日元； 二类工每工日元；三类工每工日元。安装工程中大部分 工日为二类工。由于定额中人工费还含有其他人工费， 所以定额人工费÷工日单价≠综合工日数。
2、目前公司劳务清包分包合同中所指的定额工日为综合 工，分包人工费＝定额中综合工日数*分包投标人工单 价，定额人工费中其他人工费与分包人工费无关。