河北省住宅工程质量分户验收表格 数据自动生成
住宅工程质量分户验收汇总表-常用文件整理(2022年参考新模板)
住宅工程质量分户验收汇总表-常用文件整理（2022年参考新模板）
工程名称结构层数面积m 建设单位监理单位总户数
施工单位开竣工日期年月日——年月日内容验收情况：
验收时间根据工程质量分户验收规程要求，于年月日—年月日对本工程进行了分户验收。
验收户数本工程共户
共验收户
验收合格户
验收不合格户，已整改至合格户
不符合工程质量分户验收规程，但不影响结构安全和使用功能户。
不符合工程质量分户验收规程，但不影响结构安全和使用功能户号为：
验收结论
建设单位
（项目）负责人：
年月日监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
项目经理：
质量检查员：
年月日
物业公司：
参加人员
年月日
备注：。
房屋分户验收表格
附件一：住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收表附表01 住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 施工单位:户型: 制图时间:制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图根底上进行；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表〔一〕—〔九〕中涉及的房间编号〔客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等〕、门窗编号、栏杆编号〔阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等〕、防水部位编号〔屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等〕，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图〞与“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞及已抽查的房〔户〕相关分户验收的检查资料，以备核查。
附表02住宅工程质量分户验收记录表〔二〕楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、外表平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表03住宅工程质量分户验收记录表〔三〕门窗及其安装检查表单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求〞，反之，填写“不符合设计要求〞；3、门窗外表质量，外表洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙根本均匀为合格，反之为不合格。
住宅工程质量分户验收申请表、记录》
附表：1
住宅工程质量分户验收申请表
单位工程名称
致（建设单位）：
我方已按设计和合同约定的工作内容完成工程,
住宅实体质量经自检合格，已达到住宅工程质量分户验收条件，请组织口主体结构阶段口竣工验收阶段分户验收。
项目负责人：
施工单位项目部（章）
年月日监理单位意见:
经核查，该工程已达到/未达到住宅工程质量分户验收条件，口同意□不同意申请验收。
项目总监理工程师：
监理单位项目部（章）
年月日
建设单位签收：
项目负责人：
年月日
附表：2
住宅工程质量分户验收记录表工程名称房（户）号建设单位监理单位
施工单位
2.施工单位项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。
3.验收过程中可根据户型、装修配置等特点增加验收项目。
附表：3
住宅工程质量分户验收情况汇总表。
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）河北省住宅工程质量分户验收汇总表河北省住宅工程质量分户验收资料监督核查记录表核查人签字：河北省住宅工程质量分户验收合格证未来7工程名称：房号：建设单位：河北省建设厅监制说明一、本证是住宅工程质量分户验收合格的凭证，房屋在交付使用时由建设单位交给住户。
二、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。
三、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。
未来8未来9精心打造关于房屋室内空间尺寸和外窗渗漏验收的规定一、关于房屋室内空间尺寸房屋室内空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。
激光测距仪和钢尺应在检定有效期内。
（一）套型图的绘制套型图（参照图1）应依据建筑施工平面图逐户绘制。
图中应注明墙体结构层厚度和两侧的装饰层厚度、每个房间的开间进深净尺寸设计值、被抽测房间编号（房间1、房间2、……）等内容。
图1 分户验收套型图（二）房间开间、进深的实测1、开间、进深净尺寸设计值的确定：房间开间、进深设计值根据开间、进深的设计结构净尺寸和两侧装饰层厚度按下列公式确定，装饰层厚度按设计工程做法。
开间、进深净尺寸设计值=设计结构净尺寸－两侧装饰层设计厚度2、实测位置和数量：每个自然间开间、进深各测2点，实测点距墙角300mm-500mm，在楼地面以上200 mm处，如图2。
图2 开间、进深实测位置平面图注：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。
（三）房间净高的实测1、房间净高设计值的确定：房间净高设计值应根据建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层厚度的设计值，按下列公式计算确定（如图3所示）：净高设计值=层高－顶板结构层厚度－楼地面装饰层厚度－顶棚装饰层厚度设计值 净高设计值室内标高顶棚装饰层结构层层高设计值结构层地面装饰层地面装饰层室内标高图3 室内净高设计值计算剖面图2、实测位置和数量：每个自然间测5点，分别为四周距墙角300mm-500mm 范围内的4个点和1个中心点，如图4。
住宅工程质量分户验收的表格
住宅工程质量分户验收的表格住宅工程质量分户验收内容及标准验收项目验收内容现浇楼板结构厚度检查数量及方法每自然间抽测不少于1点，测验收标准12mm～-5mm每户楼板测点合格率大于80%（除卫生间、厨房、点布置在距现浇板周边1楼板阳台等用水房间外）室内净高除卫生间、厨房、阳台等用水房间2室内空间尺寸室内净开间、净进深外）室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处）。
无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）使用激光测距仪进行检测室内净高每一个天然间抽测5点其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中央测1点）使用激光测距仪进行检测500mm以外规模可采用钻孔或无损检测最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）极差不超过20mm空鼓面积不大于400cm2，且每3楼地楼地面空鼓、裂缝面、墙面和天棚抹墙面及天棚空鼓、灰质量脱层、爆灰和裂痕全数检查小锤轻击、观察检查自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜。
且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝1—屋面渗漏全数检查雨后或淋水2h后，观察检查全数检查蓄水24小时后放水，蓄水深度无渗漏4防水工程卫生间等有防水要求的空中渗漏无渗漏、排水顺畅、无积水20～30mm，观察检查全数检查雨后或淋水1h后，观察检查检查方法及数量外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水验收项目验收内容验收标准门窗品种类型符合设计要求；门全数检查门窗材料观察检查窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤5门窗材料和XXX装窗台高度外窗渗漏门窗开启性能及密封条安装每个窗台不少于一处钢尺检查全数检查观察检查全数检查观察检查、手扳检查窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差外窗及周边无渗漏开关灵活，关闭严密，无倒翘。
推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得潜伏）给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏顺直，坡向、坡度正确地漏水封高度不得小于50mm 或设置存水弯）全数检查安全玻璃认证标志观察检查安全认证标识管道渗漏、排水畅6给排水安装工程通管道坡度全数检查观察检查全数检查观察检查、尺量检查全数检查试水观察检查、尺量检查地漏水封高度2—阻火圈（防护套管）全数检查设置观察检查全数检查插座相位、接地7电气安装工程电源控制回路编号及标识、漏电保护敏捷度使用“漏电保护相位检测器”检查高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）漏电保护相位检测器”无接错显示全数检查观察和开、关漏电保护器检查接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。
住宅工程质量分户验收表格(楼板本)
附表一住宅工程质量分户验收方案工程名称：中源名都8号楼及8、9号楼地下室建设单位：（公章）肇庆市新中源房产开发有限公司2010年8 月 1 日住宅工程质量分户验收方案已装修□未装修平屋面露台阳台厕浴间地面厨房地面坡屋面□外墙外门窗厕浴间墙面给排水开通情况强电开通情况弱电系统开通情况附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表地面无空鼓地面无裂缝墙面线角顺直墙面阴阳角方正墙面无裂缝墙面无空鼓墙面无脱层、爆灰墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰顶棚无裂缝顶棚无渗漏安装牢固开启灵活关闭严密门窗洞周边无裂缝外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施防水胶嵌缝节能措施与设计相符合阳台无渗漏露台无渗漏厨房无渗漏厕浴间无渗漏阳台、厕浴间地面无积水窗台无渗漏栏杆、护栏的形式采用了安全玻璃□栏杆、护栏安装牢固栏杆的整体安全性能阀门安装地漏标高及水封高度检查□伸缩节洁具及给水配件安装□分色施工导线敷设分户配电箱开关插座灯具□局部等电位□厨、卫间插座的防潮□ PE（PEN）线在插座间不串联连接□管道敷设气压试验□燃气表、阀门安装□暗敷燃气管道标识□一次验收合格□经整改验收合格整体面层板块面层□木、竹面层□抹灰工程饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软工程□抹灰工程吊顶工程□铝合金窗塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□木门铝铝合金门塑钢门屋面阳台□露台□厨房□厕浴间外墙门、窗墙交接处□厕浴间墙面全钢□铝合金木质□钢木□玻璃□玻璃金属□钢化玻璃普通玻璃□有机玻璃□接至入户总闸接至各功能间伸缩节已安装检查口已安装排水口已全部或部分安装地漏接至户内配电箱接至各功能间□户内配电箱漏电保护器注：本表一式五份，建设、监理、设计、施工各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：张芳文电话：联系人：仰明亮电话：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表工程名称：中源名都10号楼栋号： 10号楼序号： 10B1602实测人：记录：年月日建设单位：监理单位：附表四住宅工程质量分户验收汇总表。
住宅工程质量分户验收表格
验收部位（户号）
实测值(mm)
H4
H5 L 1-1
L 1-2
L 2-1
计算值(mm)
净高
净开间
最
最
L 2-22
大 偏
极 差
大 偏
极 差
差
差
6
室内 尺寸 示意
空间 测量 图
套型示意图贴图区，标注房间编号。
现场检查项目
质量要求
7
护栏和扶 手
护栏和扶手的造型、尺寸、 高度、栏杆间距和安装位置
第 7.2.1 条
外窗防水
第 8.0.1 条
厨卫间、开放式阳台等地面 防水效果 厕浴间、厨房和有排水（或 其他液体）要求的建筑地面 面层与相连接各类面层的 标高差
第 8.0.1 条 第 8.0.1 条
屋面 屋面防水
第 8.0.1 条
质量验收记录
表 A.0.3 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、
智能建筑、通风与空调工程验收记录表
1 玻璃的品种、规格、尺寸、 色彩、图案和涂膜朝向
第 7.3.1 条
8
玻璃 安装
2 落地门窗、玻璃隔断的安 全措施
第 7.3.2 条
3 玻璃观感质量
第 7.3.3 条
9
橱柜 工程
1 橱柜安装 2 橱柜观感质量
第 7.4.1 条 第 7.4.2 条
外墙 外墙防水
第 8.0.1 条
外窗
防
10
水 工 程
防水 地面
第 5.1.3 条
4、室内墙面涂饰面层观感质量
第 5.1.4 条
3 室内墙面 5、、室内墙面裱糊及软包面层粘结、安装 第 5.1.5 条
质量
6、室内墙面裱糊及软包面层观感质量
分户验收表格(全部)
总页第页住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。
楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度，2、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；3、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜；表面应洁净，无划痕、碰伤。
栏杆及护栏检查表单位工程名称：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容;4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。
防水工程检查表单位工程名称：填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称：1、室内应做到办成品、成品保护良好，外观完好无损，外交差污染，做到窗净地洁2、楼层层高每个共测五点，其中距四角500㎜（对角线）（各测一点，中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20㎜，[H－(H1＋H2＋H3＋H4＋H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20－30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
住宅工程质量分户验收记录表
未封闭的阳台面层标高低于室内≮20mm，有组织进行排水
56
窗台
低于0.9m时有防护栏杆或其他等有效防护措施
57
放置物品的窗台有防坠落措施
58
烟道
截面尺寸符合设计要求
59
开口位置符合设计要求
60
无堵塞，通畅，有止回阀
61
通风道
无堵塞，通畅
62
防火门质量及安装符合相关要求
63
燃气
管线
管线位置和规格符合设计要求
序号
验收内容
验收标准
验收结果
备注
32
排水
管道材料
材质、规格、型号符合设计要求或合同约定
33
管道坡向、坡度
符合设计及规范要求
34
管道安装
固定牢固，固定点间距符合规范要求
35
连接严密，无渗漏现象，有签字齐全的灌水试验记录
36
伸缩节安装符合设计及规范要求
37
清扫口设置位置和高度符合规范要求
38
地漏、水封
排水通畅，密封严密
附表一
住宅工程质量分户验收记录表（一）
工程名称
施工总包单位
建设单位
施工分包单位
监理单位
房户位置
轴线
单元
楼层
验收人员签字
验收人员
验收时间
序号
验收内容
验收标准
验收结果
备注
1
空间尺寸
层高
抽查任一房间，符合设计要求
2
开间
抽查客厅和主卧室，符合设计要求
3
卫生间
厨房
蓄水试验
有试验合格、签字齐全的蓄水试验记录，现场重复蓄水试验合格
住宅工程质量分户验收记录表
有 □ 无 □
有 □ 无 □
有 □ 无 □
有 □ 无 □
损坏 □
损坏 □
损坏 □
损坏 □
损坏 □
损坏 □
损坏 □
不亮 □
错相 □
错相 □
餐厅
有 □ 无 □
有 □ 无 □
有 □ 无 □
有 □ 无 □
损坏 □
损坏 □
损坏 □
不亮 □
错相 □
错相 □
厨房
有 □ 无 □
有 □ 无 □
有 □ 无 □
□
□
□
□
□
□
□
铝窗4
□
□
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□
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铝窗5
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铝窗6
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铝窗7
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铝窗8
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□
阳台门a
□
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□
□
□
□
阳台门b
□
□
□
□
□
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□
□
阳台门c
□
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□
□
□
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□
阳台门d
□
□
□
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□
□
□
地漏通堵试验验收记录表 户型平面图（窗有编号）
位置
地漏1
地漏2
地漏3
住宅工程质量分户验收资料数据自动计算填写
H L 2H 2H 3H 5L 1L 2L 3L 4最大偏差极差最大偏差极差12740027622766277227702766003217-4422740027622769277436683663003416-7532740027662770275740564060003016-44427400276827722778356735660038107152740426027762770276437633763425242603612-88//////////////////////////////////////////7外墙外窗屋面符合设计及规范要求第7.2.1条H 1H 427552766室内空间尺寸测量示意图质量验收记录/计算值（mm）净高净开间L 1序号单位工程名称润城国际花园21#楼验收部位（户号）36702758277227701046房间编号净高推算值(mm)长度推算值(mm)实测值406027542769356027782769376027712767///第7.3.2条/////10防水工程防水地面观感质量良好9橱柜工程第7.3.3条8屋面防水性能良好防水效果良好标高差符合设计要求第8.0.3条第8.0.4条符合设计及规范要求防水性能良好1橱柜安装2橱柜观感质量第7.4.1条第7.4.2条表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、质量要求玻璃安装符合设计要求符合规范要求第7.3.1条现场检查项目护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向2落地门窗、玻璃隔断的安全措施护栏和扶手3玻璃观感质量外墙防水外窗防水厨卫间、开放式阳台等地面防水效果第8.0.5条厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差屋面防水第8.0.1条第8.0.2条。
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La
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建设单位
验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年 月 日
验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年 月 日
验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年 月 日
分户验收套型图；开间、进深实测位置平面图；净高实测位置平面图贴图区，房间编号。
注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房间中心范围
单元 302室 计算值（mm） 进深最 大偏差 △Lb 7 8 4 2 5 5 5 4
理单位
（单位公章） 年 月 日
河北住宅工程质量分户验收检查记录表（一）
工程名称 塔谈城中村改造项目（泰丰·观湖12#住宅楼） 房（户）号 净高实测值（mm） 开间、进深实测值(mm) 西单元 302室 计算值（mm）
房间 计值（mm） 编号
H 1 2 3 4 5
净高、开间、进深设
开间进深允许偏差：现浇 净高允许偏差：现浇混凝土结构 混凝土结构±16mm（剪力 净高最 开间最 ±20mm，砖混结构±30mm 墙±10mm），砖混结构± 大偏差 大偏差 20mm H1 12 6 19 13 -12 -15 -7 -17 H2 16 14 4 -3 -14 -7 -12 0 H3 5 -3 -5 -18 5 -16 -15 -1 H4 -4 -11 15 -13 11 13 4 -9 H5 -13 17 1 20 6 16 -1 -9 施工单位 2 2 L1 0 0 -1 4 -3 1 0 4 L2 -1 -2 5 -1 1 8 L3 2 8 4 2 5 2 -1 -1 5 4 L4 7 2 -4 -2 -1 5 △H 16 17 19 20 14 16 15 17 监理单位 △La 1 2 5 4 3 8 2 4
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La 3370 3160 2470 1570 1470
Lb
6160 2701 2707 2692 2680 2693 3370 3376 6145 6163 3260 2720 2711 2694 2697 2716 3155 3175 3262 3263 2760 2724 2702 2719 2697 2725 2478 2481 2772 2751 2070 2728 2717 2723 2721 2702 1582 1568 2070 2074 2470 2700 2719 2692 2727 2723 1463 1480 2463 2482
建设单位
施ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
监理单位
验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年 月 日
验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年 月 日
验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年 月 日
分户验收套型图；开间、进深实测位置平面图；净高实测位置平面图贴图区，房间编号。
注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房间中心范围
-3层-西C6 计算值（mm） 进深最 大偏差 △Lb 18 0 21 3 19
理单位
（单位公章） 年 月 日
河北住宅工程质量分户验收检查记录表（一）
工程名称 孙村项目9#地2#楼工程 净高实测值（mm） 房（户）号 开间、进深实测值(mm) 2#-3层-西C6 计算值（mm）
房间 计值（mm） 编号
H A B C D E 2698 2708 2708 2708 2708
净高、开间、进深设
开间进深允许偏差：现浇 净高允许偏差：现浇混凝土结构 混凝土结构±16mm（剪力 净高最 开间最 ±20mm，砖混结构±30mm 墙±10mm），砖混结构± 大偏差 大偏差 20mm H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 △H 27 26 28 26 34 △La 6 20 3 14 17