合肥市商品房网上合同联机备案系统方案
合肥购房合同网上备案证明
尊敬的购房者：
您好！根据我国相关法律法规及合肥市住房保障和房产管理局的要求，为确保您的购房合同合法权益，现将您所购买的商品房购房合同网上备案证明予以公告如下：
一、备案证明编号
经合肥市住房保障和房产管理局审核，您所购买的商品房购房合同已成功完成网上备案，备案证明编号为：【XXXXXX】。
二、备案证明内容
1. 房地产开发企业名称：[房地产开发企业名称]
2. 购房者姓名：[购房者姓名]
3. 房屋坐落：[房屋坐落地址]
4. 房屋面积：[房屋面积]
5. 购房合同签订日期：[购房合同签订日期]
6. 网上备案日期：[网上备案日期]
三、备案证明效力
1. 本备案证明是购房合同已依法备案的凭证，具有法律效力。
2. 购房者可凭本备案证明办理后续贷款、过户、抵押等手续。
3. 房地产开发企业应按照备案证明内容履行合同约定，不得擅自更改。
四、备案证明查询
1. 购房者可通过以下方式查询备案证明：
（1）登录合肥市住房保障和房产管理局官网，进入“商品房网上备案查询”系统，输入备案证明编号查询。
（2）前往合肥市住房保障和房产管理局现场查询。
2. 如备案证明内容有误，请及时联系房地产开发企业或合肥市住房保障和房产管
理局进行核实和更正。
五、温馨提示
1. 请妥善保管本备案证明，以便后续办理相关手续。
2. 如遇购房合同纠纷，请依法维护自身合法权益。
感谢您对合肥市住房保障和房产管理局工作的支持与配合，祝您购房愉快！特此证明。
合肥市住房保障和房产管理局
【公告日期】
注：本备案证明仅供参考，具体购房合同内容以实际签订的购房合同为准。
合肥购房合同备案
合肥购房合同备案流程及相关政策一、合肥购房合同备案概述购房合同备案是指购房者在购买新建商品住房时，将购房合同报送房地产管理部门进行登记备案。
合肥购房合同备案是为了维护房地产市场秩序，保障购房者和开发商的合法权益，防止炒房现象，确保房地产交易的真实性和合法性。
二、合肥购房合同备案流程1. 购房者与开发商签订购房合同后，应在与开发商约定的时间内，将购房合同报送至当地房地产管理部门。
2. 房地产管理部门对购房合同进行审核，审核内容包括购房者的身份证明、购房合同、房价款支付凭证等。
3. 审核通过后，房地产管理部门为购房者办理合同备案手续，并将购房合同副本退还给购房者。
4. 购房者应妥善保管好合同备案证明，以便日后办理贷款、房产证等手续。
三、合肥购房合同备案所需材料1. 购房者身份证原件及复印件。
2. 购房合同原件及复印件。
3. 房价款支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。
4. 如有贷款，还需提供贷款合同及银行出具的贷款审批函。
5. 房地产管理部门要求提供的其他材料。
四、合肥购房合同备案注意事项1. 购房者应在合同约定的时间内，将购房合同报送至房地产管理部门，否则可能导致合同备案失败。
2. 购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。
3. 购房者在办理合同备案时，应提供真实、完整的材料，如有虚假陈述，可能导致合同备案失败。
4. 购房者在办理合同备案后，应妥善保管好合同备案证明，以免影响后续贷款、房产证等手续的办理。
五、合肥购房合同备案相关政策1. 为了遏制炒房现象，合肥实行限购政策，购房者需具备购房资格才能购买新建商品住房。
2. 合肥实行差别化住房信贷政策，根据购房者的购房资质、房贷额度等因素，给予不同的贷款利率和首付比例。
3. 合肥对新建商品住房实行价格备案制度，开发商需将房源价格报送至房地产管理部门进行备案。
4. 合肥对购房合同备案进行严格管理，旨在维护房地产市场秩序，保障购房者和开发商的合法权益。
合肥市不动产登记中心？网签和备案有什么区别？
合肥市不动产登记中心？网签和备案有什么区别？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在在不同的地方，都会有不动产登记中心，已经有了不动产登记，我们的房屋才会有一定的保障，今天我们要跟大家说的是合肥市不动产登记中心，如果想要在合肥定居买房的朋友们可以一起来参考一下相关的知识，下面为大家解答合肥市不动产登记中心？网签和备案有什么区别？希望可以给大家带来帮助。
合肥市不动产登记中心1、合肥市不动产登记中心，下设庐阳、蜀山、瑶海、包河四大分中心，原先属于房产部门的不动产登记业务划归国土部门。
2、全市将有五大办理窗口，四区的分中心将在原来的房屋办证交易中心进行办公，合肥市不动产登记中心主任胡小华介绍：“办理房产证的四大窗口将直接转为不动产登记办理窗口；3、另外在滨湖要素大市场还设有一窗口。
”4、所有有关房产和不动产权的事宜均需前往指定窗口办理。
根据全省的进度要求，合肥市本级将在6月底前完成证书颁发工作，县级则要在10月底前完成。
5、正式颁发不动产权证书后，房产证和土地证已递交申请材料、正在办理中，或两证只拿到一证的市民，需去窗口详细咨询下一步的办理情况。
6、安徽省不动产统一登记再进一步。
安徽省不动产登记局和不动产登记专用章印章已经启用。
这标志着安徽省在地市不动产登记职能整合到位后，省级职能也整合到位。
网签和备案有什么区别一、定义1、网签的定义网签是指开发商利用房管局的网络管理系统与购房者签订房屋交易买卖合同，并在网上公布，用户可通过网签号在网上进行查询。
2、备案的定义备案是指开发商在取得了登记通知单后，在与购房者签订了买卖合同之日起的30日内，由开发商向项目管辖范围的房管局申请办理商品房预售合同备案手续。
二、法律依据1、网签只是房管局网络化的一种管理系统，没有直接法律法规进行规定的，所以网签是没有具体的法律依据的。
2、根据相关规定，开发商开始进行商品房预售时，要向该地房管局办理预售登记，登记审核之后，取得《商品房预售许可证》才可出售商品房。
合肥房地产9月政策
合肥房地产9月政策。
政策名称：三套房全面停贷完全差别化的住房信贷政策发布时间：9月29日政策区域：全国政策内容：对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
解读：此条主要是从需求及信贷方面进行调控。
首套房贷由以前90平米以上首付三成调整到无论面积大小首付款比例都调整到三成及以上，因此不管是投资、投机需求还是以刚性自住需求都会受到打击，而90平米以下的刚性需求超过5成以上，因此打击面还是很大的。
而对于第二套房贷依然是延续4.17的政策（首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定），同样对于三套及以上房贷各商业银行暂停发放；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，这个主要是影响异地购房、非本市户籍的工商个体户及外地人员购房。
政策名称：房价上涨过快的城市要增加居住用地的供应总量发布时间：9月29日政策区域：全国政策内容：各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督察考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。
房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。
认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。
鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租解读：“增加供应”在“国十条”出台后，多次被中央管理层提及的问题，尤其是对于保障性住房扶持力度以及公共租赁房的税收优惠政策，从加大供应的方面解决中低收入住房问题。
政策名称：严打捂盘惜售等违规行为加大住房交易市场检查力度发布时间：9月29日政策区域：全国政策内容：加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。
商品房预售方案-合肥房地产管理局
商品房预售方案示范文本企业名称企业编码项目名称申报日期年月日合肥市房地产管理局制一、项目基本情况二、项目分期开发建设情况三、配建物业管理用房、机动车（库)位、人防情况1、物业管理用房相关情况该项目的前期物业服务企业采用( □招投标□协议)方式选聘，并向合肥市房地产管理局进行备案，前期物业服务合同于年月日签订,前期的物业服务企业名称，其资质证号,资质等级为.该项目根据《安徽省物业管理条例》应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米,位于幢室(建筑面积平方米）、幢室（建筑面积平方米）、幢室（建筑面积平方米）、幢室（建筑面积平方米）。
2、机动车库、车位相关情况该项目按规划应配建机动车停车库(位) 个.其中室内机动车停车库（位）个，单层机动车停车库（位) 个；机械立体式机动车停车位个。
为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停车库（位），我司将采取向小区业主(□出售□出租□附赠）的方式处置；机械立体式机动车停车位采取向小区业主( □出租□附赠）的方式处置；地下人防范围内的机动车停车位,提供给小区业主（□有偿□无偿）使用.规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。
该项目机动车位相关信息我司在销售现场进行公示，具体处置方式在《商品房买卖合同》中进行约定。
3、人防工程范围根据合肥市人防办核定，该项目应建人防工程面积为平方米，并在幢层内划定。
经规划批准，本项目人防工程平时作（□机动车库□储藏室□）使用,规划机动停车位个。
四、本次申请预售项目基本情况本次申报预售的商品房为第期中的幢，预售建筑面积约平方米，合计幢，用途分别为、、，共套(间），其中住宅套,面积平方米。
（详见下表）上述房屋中幢套交付标准为毛坯，竣工交付日期为年月日；幢套交付标准为精装修，装修单价约为每平方米元,装修完毕交付日期为年月日。
开盘日期为领取预售许可证后第日（小于10日内).本次预售房屋一览表：五、预售资金监管情况本次申报商品房预售许可的房屋重点资金监管银行分别是：幢（楼)为银行（监管账号为) ，核定重点监管资金总额为万元; 幢（楼)为银行（监管帐号为)，核定重点监管资金总额为万元。
合肥市商品房预售款监管实施细则
关于商品房预售款监管有关问题的通知合房【2011】51号各商业银行，房地产开发企业：为加强商品房预售款的监督管理，规范商品房预售款的收存使用行为，维护交易双方当事人的合法权益，促进我市房地产市场持续健康发展，根据《合肥市商品房预售款监督管理暂行办法》（合政办[2008]51号）及《合肥市商品房预售款监管实施细则（试行）》（合房[2010]231号）的规定，现就我市实施商品房预售款监管有关问题通知如下：一、近期我市将在试点的基础上，开始实施商品房预售款监管制度。
各商业银行应按照相关监管规定和内部管理制度，与合肥市商品房预售资金监管办公室（以下简称市建管办）密切配合，共同做好商品房预售款监管工作。
二、各商业银行（营业部）开展商品房预售款监管业务前，应与市建管办联网并实现监管数据信息共享，双方签订《合肥市商品房预售监管合作协议》，确定具体开展监管业务的支行。
开展监管业务后，各商业银行（营业部）应按照要求和约定，将本行所属监管支行各预售款监管账户的收支明细，集中提供给市监管办。
三、各房地产开发企业开立监管专用账户，应在具备开展监管业务的支行中选择。
商品房预售款监管账户的性质为专用账户，账户户名由房地产开发企业名称、项目名称（应缩减在5个汉字以内）和加括号的相关楼栋号三个部分组成，并与预售许可申请表相对应，其中企业名称须与该企业基本存款账户名称一致；监管账户预留银行签章上的名称由房地产开发企业名称和项目名称组成。
预售款监管账户不得提取现金。
各房地产开发企业应凭市监管办出具的《合肥市商品房预售款监管账户开户通知》，办理商品房预售款监管专用账户开立手续。
四、房地产开发企业应在申请商品房预售许可前，与市监管办、监管支行三方签订《合肥市商品房预售款监管协议》，明确三方权利义务。
五、对商品房购房贷款，各贷款银行应将全部购房贷款直接划入该套房屋对应的监管账户，并在进账单中明确《合肥市商品房预售款缴款通知书》的缴款编号和贷款明细。
合肥购房合同网上备案单
合同编号：________________________甲方（出卖方）：____________________地址：______________________________乙方（买受方）：____________________地址：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售位于____________________的房屋（以下简称该房屋）达成如下协议：一、房屋基本情况1. 该房屋位于____________________，土地性质为____________________，房屋用途为____________________。
2. 该房屋建筑面积为____________________平方米，其中公摊面积为____________________平方米。
3. 该房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
二、成交价格及付款方式1. 该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
3. 乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
4. 乙方应在房屋交付前，将房屋总价款的_____%支付给甲方，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。
购房合同网上备案确认单
尊敬的购房者：您好！感谢您选择购买本公司的商品房。
根据我国《商品房销售管理办法》及相关法律法规，现将购房合同网上备案确认单的相关事项告知如下：一、备案确认单的含义购房合同网上备案确认单是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证、房地产权属证明后，与购房者签订合同时，在房屋所在地的房地产管理局官方网站或住宅与房地产门户信息网站（如合肥市商品房网上备案可登陆合肥家园网）上进行合同确认和打印的单子。
二、备案确认单的作用1.证明购房合同已备案：备案确认单上的备案号和网签备案章是购房合同已备案的最好证明，有利于保障购房者的合法权益。
2.方便查询合同备案信息：购房者可通过备案号在网上进行合同备案查询，了解合同备案状态。
3.简化办理手续：备案确认单可作为购房者在办理房产证、贷款等手续时的有效证明，简化办理流程。
三、备案确认单的获取1.购房者在签订购房合同时，房地产开发企业将提供备案确认单。
2.购房者可登录房地产管理局官方网站或住宅与房地产门户信息网站，根据购房合同信息查询备案确认单。
四、备案确认单的查询1.网上查询：打开省市网页登入各地房产管理局网站实行查询，输入产权人名字、产权证号等信息。
2.房产局查询：携带个人身份证件和房产证到本地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。
五、备案确认单的注意事项1.请妥善保管备案确认单，以便日后办理相关手续。
2.如备案确认单遗失，可向房地产开发企业或房产管理局申请补办。
3.如备案确认单信息有误，请及时联系房地产开发企业或房产管理局进行更正。
最后，祝您购房愉快，生活美满！房地产开发企业（盖章）年月日。
合肥商品房合同备案
合肥商品房合同备案合肥商品房合同备案是指在购买合肥市区商品房时，需要将合同相关文件备案提交给房地产主管部门进行审查和登记的程序。
合肥市相关政策规定，所有新建商品房和二手房交易都需要进行备案，以确保购房者的权益得到保障。
合肥商品房合同备案主要是为了保护购房者的权益，确保购房者在购房过程中能够得到合法、公正、透明的交易环境。
备案的过程中，购房者需要提交一系列文件，包括购房合同、收据、购房者身份证明等，工作人员会对相关文件进行审核，并进行登记。
首先，购房者需要提供购房合同，在购房合同中应明确双方的权益和义务，包括购房房源、面积、价格、支付方式等详细信息，这有助于确保交易的合法性和透明度。
同时，购房者还需要提供购房的支付凭证，以确认款项的真实性和支付的合法性。
其次，购房者需要提供购房者的身份证明，包括身份证复印件等相关证件。
这是为了确认购房者的身份和购房者与合同中约定人的一致性，以保证购房者的合法购房权益。
此外，购房者还需要提供楼盘的相关信息，包括楼盘的批准文件、规划许可证、施工许可证等。
这些文件能够证明楼盘的合法性和建设的合规性，为购房者提供更加可靠的购房环境。
合肥商品房合同备案的目的是为了规范房屋交易市场，确保购房者的合法权益得到保障，并减少涉及购房合同的纠纷。
备案工作由房地产主管部门负责，并进行专业的审核和登记。
购房者可以在备案过程中咨询工作人员，了解备案流程和相关政策，以便更好地保护自己的权益。
房地产主管部门将严格审核备案材料，并对不符合规定的合同进行退回或要求补充材料，以确保备案工作的准确性和有效性。
总之，合肥商品房合同备案是购房者必须遵守和参与的重要环节，它能够保障购房者的合法权益，确保购房交易的合法性和透明度。
购房者在购房过程中应积极配合备案工作，提供真实、准确的材料，以确保自己的权益得到保护。
同时，购房者也要对备案工作的审核结果保持关注，确保备案工作的顺利进行。
合肥住房租赁合同备案简易流程
合肥住房租赁合同备案简易流程
合肥住房租赁合同备案是指将房屋租赁合同及相关材料进行登记备案
的一项程序。
合肥作为中国重要的城市之一，租赁市场相当活跃，因此合
肥住房租赁合同备案的流程也非常简化，并且可以通过线上方式进行。
下
面将介绍合肥住房租赁合同备案的简易流程。
1.备案申请准备阶段
在备案前准备阶段，需要准备以下材料：
-合同双方的租赁合同；
-房屋产权证明或者房屋租赁权证明。
2.线上备案申请
3.备案审核阶段
在备案审核阶段，合肥市住房租赁管理信息平台会对申请材料进行审核，主要审核租赁合同的有效性以及申请人的身份是否真实有效。
审核通
过后，备案系统会自动生成备案编号。
4.备案结果通知
合肥市住房租赁管理信息平台会将备案结果以短信的方式通知申请人，通知内容包括备案结果以及备案编号等相关信息。
5.备案信息查询
在备案完成后，申请人可以通过合肥市住房租赁管理信息平台进行备
案信息的查询。
只需要输入备案编号，即可查询到租赁合同的备案情况。
需要注意的是，合肥住房租赁合同备案只需要备案申请人进行备案，在备案过程中，并不需要另一方参与。
此外，备案申请的有效期一般为30天，即备案申请人需要在30天内完成备案的所有流程。
如果备案申请人未能在有效期内完成备案，则需要重新提交备案申请。
综上所述，合肥住房租赁合同备案具有简单、快捷的特点，并且可以通过线上方式进行备案申请。
这不仅提高了备案效率，也为房东和租户提供了更加便捷的服务。
合肥市租赁市场发展迅速，相信未来合肥住房租赁合同备案流程将进一步简化和优化，为市民提供更好的租赁体验。
合肥市房产价格备案变更流程
合肥市房产价格备案变更流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!合肥市房产价格备案变更流程合肥市房产价格备案变更流程首先由开发商向合肥市房产局提出申请，提交包括变更原因、变更后的价格方案等相关材料。
商品房网签流程操作手册
新建商品房网上备案系统用户手册目录第一章、初次使用准备 (2)第二章、商品房网上签约备案 (5)1．用户名及口令的获取 (5)2．登陆网上备案平台 (5)3．网上备案 (6)3.1合同备案 (7)3.2合同管理 (11)3.3合同模板管理 (12)3.4员工权限管理 (13)3.5修改密码 (14)3.6返回首页 (15)3.7安全退出 (15)4．备案注销 (15)第一章、初次使用准备在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前，需进行IE的设置。
请按如下操作，将备案系统加入到“受信任的站点”：（1）点开菜单“工具>>Internet选项”；（2）在弹出的对话框(A)中选择“安全”标签页；（3）在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”，此时“站点”按钮变得可用；（4）点击“站点”按钮，在弹出的对话框(B)中，将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)” 前面的对钩去掉；（5）在“将该网站添加到区域中”下面输入网上系统网址：:81/，再点击“添加”按钮，点击“关闭” (或“确定”)按钮关闭对话框(B)；（6）在对话框(A)中，点击“默认级别”按钮，将会看到一个滑杆，向下拖动滑块，使其内容变成“安全级 - 低”；（7）进行网络备案或查看备案合同时，请关闭IE广告拦截功能。
在显示楼盘表时会弹出“安全设置警告”对话框，提示是否安装控件（此控件是显示楼盘表所必须的），请点击“是”。
在等待几秒安装完楼盘表控件后，即可正常显示！第二章、商品房网上签约备案1．用户名及口令的获取开发商在进行商品房网上签约备案（以下简称网上备案）之前，需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记，并从商品房网上备案管理人员处获取商品房网上签约备案的身份认证密钥（USB-KEY）和原始密码。
开发商或员工根据此身份认证密钥和密码登陆商品房网上签约备案平台，进行商品房的备案登记。
建议开发商和员工在初次登陆商品房网上签约备案平台后，修改原始密码；并妥善保管好身份认证密钥及修改后的口令（该身份认证密钥与密码相对应，登录时，缺一不可）；该身份认证密钥用于日后预售楼盘的在线销售、合同签订、合同管理等操作。
合肥市房地产管理局关于印发合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法的通知
合肥市房地产管理局关于印发合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法的通知文章属性•【制定机关】合肥市房地产管理局•【公布日期】2018.12.12•【字号】合房〔2018〕130号•【施行日期】2018.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文关于印发合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法的通知合房〔2018〕130号各房地产开发企业：《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》已经局长办公会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
合肥市房地产管理局2018年12月12日合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法第一条为规范商品房买卖合同网上签约和登记备案行为，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市市区范围内国有土地上商品房买卖合同（以下简称合同）网上签约和登记备案管理，适用本办法。
第三条市房地产管理局负责合同网上签约和登记备案的管理工作。
市房屋交易管理中心负责合同网上签约和登记备案的具体实施工作。
第四条房地产开发企业在销售商品房前，应当申请办理合同网上签约和登记备案入网认证手续，并按照有关规定使用和保管商品房网上签约用户密钥。
第五条房地产开发企业应当在网签系统建立楼盘表，并在取得商品房预售许可证或现房销售备案证明后十日内在对外信息发布平台公示以下信息：（一）项目基本情况；（二）项目建设计划；（三）商品房销售信息；（四）经工商部门备案的合同示范文本；（五）商品房房源信息、销售价格（住宅需经物价部门明码标价备案）、销售状态和权利限制状况等。
第六条对外信息发布平台上显示为“可售”房源，房地产开发企业应当按有关规定进行公开销售。
合肥劳动合同网上备案系统
合肥劳动合同网上备案系统概述合肥劳动合同网上备案系统是为了方便劳动者和用人单位之间的劳动合同签订和备案而设计的一种在线平台。
该系统旨在提供便捷、高效的服务，帮助劳动者和用人单位更好地管理和维护劳动关系，并保障双方的合法权益。
一、系统背景近年来，随着合肥市经济的不断发展和劳动力市场的快速增长，劳动合同签订和备案成为了一个重要的问题。
传统的劳动合同签订和备案过程繁琐、耗时，并且存在信息不对称、操作不规范等问题。
为了解决这些问题，合肥市政府决定开发并推出劳动合同网上备案系统，以提高工作效率、降低劳动成本、保障劳动者的合法权益。
二、系统功能和特点1. 劳动合同签订合肥劳动合同网上备案系统提供了便捷的劳动合同签订功能。
用人单位和劳动者可以通过系统在线填写合同内容，并进行电子签名，实现在线签约。
系统还提供了自动校验和比对功能，确保合同内容的准确性和合法性。
2. 劳动合同备案经过劳动合同签订后，系统会自动将劳动合同备案至系统数据库中，并生成备案编号。
劳动合同备案的目的是为了保护劳动者的劳动权益，提供合法证据，便于纠纷处理和法律维权。
3. 合同信息查询系统提供了便捷的合同信息查询功能，用人单位和劳动者可以通过系统输入合同编号或关键词进行合同信息的查询。
查询结果会显示合同的基本信息、备案状态和有效期等。
劳动者可以随时查询自己的劳动合同情况，用人单位可以汇总查询所有员工的合同情况。
4. 通知提醒功能系统还配备了通知提醒功能，用人单位和劳动者可以设置提醒时间和方式，系统会在劳动合同即将到期或产生变更时进行提醒。
这样能够帮助双方及时处理合同续签、变更等事宜，避免合同失效带来的风险。
三、系统优势1. 提高效率通过合肥劳动合同网上备案系统，劳动合同签订和备案的流程大大简化，减少了纸质合同的传递和存储成本，提高了工作效率。
用人单位和劳动者可以随时随地进行操作，无需亲自前往劳动局或人力资源部门办理相关事宜。
2. 信息透明系统将所有劳动合同的备案信息集中存储，并提供在线查询功能，实现了信息的集中管理和共享。
办理合肥市商品房预售的流程事项
关于办理商品房预售许可证的流程事项
按照合肥市相关要求办理商品房预售需完成价格备案、楼盘信息发布、开设监管账户等工作后方可按照以下流程进行办理工作。
一、物价局商品房网上备案流程：
首先，登陆合肥物价局商品房网上价格备案系统，按要求填写商品房每户价格等相关资料并上传，提交至物价局网上审核（主要审核商品房均价），时间一般5个工作日左右，新公司开发的新楼盘审核时间会适当延长；
其次，待网上审核通过后，按照提示打印住宅销售明码标价备案表去窗口盖章后，归纳至办理楼盘信息发布和预售证的资料中。
二、楼盘信息发布流程：
首先，登陆合肥市信息发布平台，完善相关信息；
其次，准备相关申报资料（见清单）如：经工商局、房产局审核的《商品房买卖合同》（目前，电梯品牌未定导致无法办理合同审核备案）；
最后，申报资料受理后包括安排人员勘察售楼部（可以待物价局审核后提前预约勘察现场），待上述工作完成后，时间一般3个工作日左右即可发布楼盘信息。
三、商品房预售资金监管流程：
首先，登陆房地产开发企业登陆监管系统，完善相关信息；
其次按照要求制作现场公示栏、牌、本，并提前三天预约人员看现场；
然后，准备相关申报资料（见清单），待受理开户申请后，出具《预售资金监管账户开户通知书》并到监管银行开户；
四、商品房预售发证流程：
首先，申报资料（见清单），但可以待物价局网上备案出来后同步申报资料，但发证需待开设资金监管账户后；
然后，在受理后会安排人员查勘现场实际工程进度等，时间为星期一看现场，星期二、三上会讨论，星期四发证。
以上为办理商品房预售证的流程。
合肥市商品房网上合同联机备案系统
合肥市商品房网上合同联机备案系统房地产开发企业入网认证表及填表说明企业名称：——————————————项目名称：——————————————项目地址：——————————————年月日合肥市房地产管理局编制合肥市商品房网上合同联机备案系统入网认证委托书委托人企业名称：法定代表人：证件名称：证件号码：联系地址：邮编：电话：受托人姓名：证件名称：证件号码：联系地址：邮编：电话：委托期限：————年——月——日至———年——月——日止现本公司委托受托人为合法代理人，代表本公司处理坐落于[——————————————————————————————]房地产如下[——————]事项：一、办理房地产开发企业入网认证事宜：二、办理房地产开发企业商品房入网变更申请事宜：三、[—————————————————————————————]受托人在其权限范围以内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
法定代表人签名：单位盖章：年月日表三表四商品房销售窗口表表五项目名称：预售证号：填表日期：年月日续上表第页合肥市商品房网上合同联机备案系统房地产开发企业、开发项目入网认证表填表说明房地产开发企业情况表(表1)填表说明1、企业名称：企业的全称(不能简称)。
2、组织机构代码：填写组织机构代码证号。
3、营业执照号：填写营业执照的编号。
4、资质等级：包括一级、二级、三级、四级、五级、项目级、暂定等7种。
5、资质证编号：填写资质证书的编号。
6、公司地址：企业具体经营的地址。
7、邮政编码：公司经营地址的邮政编码。
8、公司性质：包括全民事业、集体事业、全民企业、集体企业、股份制企业、中外合资企业、中外合作企业、国内合资、外资企业、私有、其他等11种。
9、法定代表人：企业法定代表人的姓名。
10、联系电话：法定代表人的联系电话或手机号码。
11、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的姓名。
12、代理人电话：代理人的联系电话或手机号码。
商品房合同备案系统升级改版和预售资金监管系统建设方案
商品房预售资金监管系统建设需求（一包）一、系统建设目标根据《桐城市商品房预售款监管实施细则》和相关业务流程，遵循国家相关规范与技术标准，在桐城市房地产信息系统平台的框架下，结合商品房合同登记备案与预售资金日常业务工作所需及工作流程建设各个模块、功能及数据接口。
系统整体架构体现网络集中管理、数据集中处理、安全风险集中监控的思路，要提供友好的用户界面，融入用户一般性的操作习惯，为各种不同职责人员提供不同的界面，提供常用、易用的操作风格，并且要与我市现有的房地产信息系统实现互联互通、数据共享。
二、系统实现的主要功能系统采用楼盘表作为数据组织和业务管理的基本模式，运用条形码和二维码技术，并通过与房地产测绘系统和房屋登记系统的信息共享和业务联动，将商品房合同登记备案与预售资金监管融为一体，实现对房地产开发企业、房地产开发项目、商品房预销售许可、合同登记备案、预售商品房资金存入、退款、使用以及房地产开发企业信用档案的全过程监管，并支持财务管理、各类统计分析报表数据的自动生成和主管部门与企业之间的信息在线交互。
主要实现的以下功能：1、对房地产开发企业基本信息管理。
主要要实现企业新设立、企业投资主体变更、分立、合并、注销、资质申请、资质变更等情况管理；实现企业的法定代表人、管理人员、专业销售人员等人员基本信息管理；实现企业各类上报信息、申请信息的网上申报和办理；实现房地产企业诚信情况的管理；实现灵活的企业情况查询和统计。
2、对房地产开发项目手册备案管理。
实现对房地产开发项目建设用地基本情况、建设主要内容、配套公建建设内容、开发经营进展情况、竣工验收及交付使用情况、项目有关政府审批情况及其他情况的网上的填报和审批。
3、实现对房地产开发项目中楼盘预售许可网上申请、审批流程的管理，实现对预售许可信息的变更、注销网上申报及审批。
4、实现对商品房买卖合同网上签约、备案，合同信息变更、撤销网上申请。
5、实现与测绘系统中测绘成果数据交互，建立可视化楼盘表，系统具有楼盘表的建立和自动维护更新功能。
合肥市房屋建筑工程竣工备案办事指南
合肥市房屋建筑工程竣工备案办事指南一、实施主体：合肥市城乡建设委员会二、办理依据：《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第 91 号）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》《关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知》建管[2005]225号三、办理范围：本市房屋建筑工程四、申报材料：（一）《工程竣工验收备案表》一式三份。
（二）施工图设计文件审查合格书（三）工程施工许可证（四）工程规划许可证副本（原件备查）（五）规划核实合格证（原件备查）（六）环保等部门出具的认可文件或准许使用文件（或不需认可的依据）（七）公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件(或不需认可的依据) （八）城建档案合格证（九）工程竣工验收报告（十）工程质量监理评估报告（无监理需提供工程竣工评估报告）（十一）民用建筑工程室内环境质量检测报告（或不需检测的依据）（十二）住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（十三）合肥市建设工程竣工联合验收意见书（十四）施工单位签署的工程质量保修书（十五）建筑工程质量监督报告（由工程质量监督站提供）（十六）法律、法规、规章和工程建设强制性验收标准规定的其它有关文件。
注：以上备案资料中的（一）、（八）、（九）、（十二）、（十四）、（十五）为原件，其余资料可以采用复印件，（六）、（七）项复印件须加盖合肥市城建档案馆业务专用章，但字迹必须清楚，提供复印件需加盖建设单位公章。
五、申报程序：（一）建设单位应在工程竣工验收合格后，向监督该工程的工程质量监督机构领取《工程竣工验收备案表申领单》，到备案机构领取《工程竣工验收备案表》（一式三份）；（二）当建设单位领取《工程竣工验收备案表》时，备案机构即告知办理《工程竣工验收备案》所需资料、程序和时限，同时开出《工程质量保证金预留通知单》；（三）备案机构在受理备案申请后进行初审，对不符合备案要求的,备案机构应及时向建设单位发出整改通知，建设单位根据通知要求，补充有关材料。
合肥房产网上备案
合肥房产网上备案近年来，随着互联网技术的迅猛发展和人们对便捷、高效办事方式的需求，各行各业纷纷将业务向线上迁移。
房地产行业也不例外，越来越多的城市开始推行房产备案的网上办理服务，以提高工作效率，简化办事流程，提供更便利的服务给市民。
在这一潮流中，合肥房产网上备案也逐渐起步，并取得了一定的成效。
合肥作为安徽省的省会城市，房地产市场一直处于较为活跃的状态。
为了提供更便捷的服务，合肥市政府对房产备案工作进行了升级，推行了网上备案系统。
这一系统的推出，为购房者和开发商提供了一个更高效、更便捷的备案平台。
首先，网上备案使得购房者在购房过程中更加方便快捷。
过去，购房者需要亲自到合肥市规划局进行备案手续，需要排队等待，可能需要花费较长的时间。
而网上备案系统的推行，购房者只需要在家中通过网络完成备案申请，无需长时间等待和不必要的奔波。
购房者只需提供相应的材料和填写相关信息，然后系统会自动进行审核并发放备案证明。
这无疑提高了购房者的用户体验，节约了他们宝贵的时间和精力。
其次，网上备案也为开发商提供了便利。
以往，开发商需要将相关资料提交给合肥市规划局，与工作人员进行面对面的交流，并跟进备案进程。
这一过程不仅需要耗费大量的人力物力，还可能因为开发商和工作人员的时间冲突而导致办理进程拖延。
而通过网上备案系统，开发商只需要将相关材料上传系统，可以随时了解备案的进展情况，并可以在系统中进行查看备案结果。
这使得备案过程更加透明、高效，同时也减轻了开发商在备案过程中的工作压力。
此外，网上备案还有助于提高备案工作的质量和准确性。
传统的备案工作往往需要大量的手工操作和人工判断，容易因为疏忽导致错误的发生。
而通过网上备案系统，可以对各项备案信息进行自动化审核，大大减少了人为疏漏的概率，保证了备案结果的准确性。
同时，备案信息的电子化存储和管理，方便了后期的查询和统计工作，为相关部门提供了更为可靠的数据支持。
然而，合肥房产网上备案在推行过程中也面临一些问题和挑战。
合肥购房合同备案流程
合肥购房合同备案流程一、购房合同备案是啥。
宝子，你得先知道购房合同备案是个很重要的事儿呢。
简单来说，就是把你和开发商签的购房合同，拿到相关部门去登记备案。
这就像是给你的房子上了一道保险锁，能保障你的权益，防止开发商搞些小把戏，比如说一房多卖啥的。
你想啊，要是你欢欢喜喜地买了房，结果发现房子被卖给别人了，那得多糟心啊。
所以这个备案流程是必须要走的，而且得走得明明白白的。
二、准备材料。
那在去备案之前呢，咱得准备好一些材料。
这材料就像你去打仗的武器一样，少了可不行。
1. 购房合同。
这肯定是最重要的啦，你和开发商签的合同得拿好。
这个合同里面详细写了关于房子的各种信息，像房子的位置、面积、价格等等。
所以一定要仔细检查合同内容有没有错误哦，要是有个小差错，以后可能就会有大麻烦呢。
2. 身份证明。
你自己的身份证得带上，这是证明你身份的东西。
如果是夫妻共同购房的话，两个人的身份证都得要，就像两个人一起去完成一个大任务，少了谁都不行。
3. 付款凭证。
你给开发商付了钱，总得有个凭证吧。
不管是首付款还是全款，付款的收据或者发票都要带上。
这可是你已经付钱的证据呢，就像你去超市买东西的小票一样重要。
三、备案流程。
材料准备好了，咱就可以开始备案流程啦。
1. 网签。
现在好多都是网签呢。
开发商会先在网上进行一些操作，把你的购房合同信息录入到系统里。
这个时候，你可以让开发商给你看看录入的信息对不对，要是有问题就赶紧改。
这就像你在网上购物填收货地址一样，得确保信息准确无误。
2. 提交备案申请。
开发商把网签弄好之后，就会把相关的材料和备案申请一起提交给合肥市的房地产管理部门。
这个时候，你就只能等着啦，就像在等快递一样，心里有点小期待又有点小紧张呢。
3. 审核。
管理部门会对提交的材料进行审核。
他们会仔细查看购房合同有没有违规的地方，你的材料是不是齐全等等。
这个审核过程可能需要一点时间，宝子你可别太着急。
如果有问题的话，管理部门会通知开发商或者你本人去补充材料或者修改合同内容。
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市商品房网上合同联机备案系统房地产开发企业入网认证表及填表说明企业名称：——————————————项目名称：——————————————项目地址：——————————————年月日市房地产管理局编制市商品房网上合同联机备案系统入网认证委托书委托人企业名称：法定代表人：证件名称：证件：联系地址：邮编：：受托人：证件名称：证件：联系地址：邮编：：委托期限：————年——月——日至———年——月——日止现本公司委托受托人为合法代理人，代表本公司处理坐落于[——————————————————————————————]房地产如下[——————]事项：一、办理房地产开发企业入网认证事宜：二、办理房地产开发企业商品房入网变更申请事宜：三、[—————————————————————————————]受托人在其权限围以依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
法定代表人签名：单位盖章：年月日房地产开发企业情况表房地产代理企业情况表商品房网上合同联机备案项目申请表商品房网上合同联机备案预售申请表表商品房销售窗口表表五项目名称：预售证号：填表日期：年月日续上表第页市商品房网上合同联机备案系统房地产开发企业、开发项目入网认证表填表说明房地产开发企业情况表(表1)填表说明1、企业名称：企业的全称(不能简称)。
2、组织机构代码：填写组织机构代码证号。
3、营业执照号：填写营业执照的编号。
4、资质等级：包括一级、二级、三级、四级、五级、项目级、暂定等7种。
5、资质证编号：填写资质证书的编号。
6、公司地址：企业具体经营的地址。
7、邮政编码：公司经营地址的邮政编码。
8、公司性质：包括全民事业、集体事业、全民企业、集体企业、股份制企业、中外合资企业、中外合作企业、国合资、外资企业、私有、其他等11种。
9、法定代表人：企业法定代表人的。
10、联系：法定代表人的联系或手机。
11、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的。
12、代理人：代理人的联系或手机。
13、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。
14、网址：公司如有宣传，请填写。
15、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售证书的计算机操作员人数。
16、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。
17、申请企业、代理人签名盖章。
18、情况表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
房地产代理企业情况表(表2)填表说明1、企业名称：企业的全称(不能简称)。
2、组织机构代码：填写组织机构代码证号。
3、营业执照号：填写营业执照的编号。
4、资质等级：包括一级、二级、三级、暂定等4种。
5、资质证编号：填写资质证书的编号。
6、公司地址：企业具体经营的地址。
7、邮政编码：公司经营地址的邮政编码。
8、公司性质：包括全民事业、集体事业、全民企业、集体企业、股份制企业、中外合资企业、中外合作企业、国合资、外资企业、私有、其他等11种。
9、法定代表人：企业法定代表人的。
10、联系：法定代表人的联系或手机。
11、代理人：企业委托办理入网认证的代理人的。
12、代理人：代理人的联系或手机。
13、电子信箱：填写信箱名称；如无，请自行申请。
14、网址：公司如有宣传，请填写。
15、网上房地产申报操作员人数：企业单位根据实际情况申报具有销售证书的计算机操作员人数。
16、需提供相关备案文件：在申报登记时，须带齐相关备案文件原件及公章的复印件，经与原件校核后复印件留存。
17、申请企业、代理人签名盖章。
18、情况表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
商品房网上合同联机备案项目申报表(表3)填表说明1、项目名称：按商品房预售许可证上标注的项目名称。
2、建设地址：按公安部门批准的坐落地址或建设工程规划许可证上标注的工程坐落填写。
3、项目所属区：按项目所在区属填写。
包括：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经济区、高新区、新站区、政务区。
4、项目所在区段：包括一环以、二环以、二环以外、经济区、高新区、新站区、政务区。
5、投资立项批准号：立项的批准文号。
6、土地使用证号：填写所申报项目的国有土地使用权证的证号。
7、土地取得方式：获得土地使用权的方式。
包括：划拨、出让、转让。
8、土地面积：填写土地证上的土地面积。
9、土地使用年限：土地使用证上土地使用年限。
10、土地使用起止日期：土地使用证上起始及截止日期。
11、建设规模：项目的建设规模。
12、容积率：规划核准该项目的容积率。
13、绿化率：规划核准该项目的绿化率。
14、主力套型：本次申报项目的主要套型。
15、车位数：规划核准的在本次申报项目围的车位数。
16、建筑设计单位：负责本项目建筑设计的企业名称。
17、物业管理公司：所申报项目的物业管理公司。
18、环艺设计单位：负责本项目园林环境设计的企业名称。
19、交付标准：分别按精装修、普通装修、毛坯房填写。
20、周边环境：项目周围的综合环境说明。
21、配套设施：小区的配套设施情况说明。
22、申请企业、代理人签名盖章。
23、项目申报表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
24、需提供相关备案文件：按表中要求提交资料原件、复印件或电子档，复印件须加盖企业公章并须带原件进行校核。
商品房网上合同联机备案预售申请表(表4)填表说明1、幢号：本次预售申请的房屋幢号。
按《房产预测报告》的确定填写。
2、土地使用证：本次预售申请房屋的土地使用证号。
3、规划许可证号：填写所申报项目的建设工程规划许可证号。
4、坐落：本次预售申请的房屋坐落。
注意：必须按照“XX市XX区XXXXXXXXXX路项目名称 XX幢”的固定格式填写到幢。
其中，区包括：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、经济区、高新区、新站区、政务区。
5、总建筑面积：本次预售项目的总建筑面积。
6、预售许可面积：本次申请的预售许可的面积。
7、网上销售总面积：预售许可面积减去留作自用(不销售的面积)。
8、层数：本次预售申请房屋的总层数。
9、层最大套数：本次预售申请房屋的单层最大套数。
10、可预售套数：本次申报预售许可的房屋套数。
11、网上销售总套数：本次上网销售的套数。
12、建筑结构：按《房产预测报告》的确定填写。
包括：钢结构；钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构；混合结构；砖木结构；其他结构。
13、用途：包括：住宅；商住；办公住宅；商办；商业服务；车库；仓储。
14、代理销售企业：代理销售本项目的企业名称。
15、审批销售价格：市物价部门审批的本项目的销售价格。
16、销售：销售现场的。
17、开盘日期、竣工日期：本次申报网上销售的房屋开盘日期、竣工日期。
18、交付日期：本次申报网上销售的房屋交付日期。
19、申请日期：本次申报的申请日期。
20、施工许可证号：填写所申报项目的建设工程施工许可证号。
21、代理人：企业委托办理申请的代理人的。
22、施工单位：负责本项目土建施工的企业名称。
23、房屋用途(平方米)：按本次申请的房屋用途填写建筑面积。
24、申请企业、代理人签名盖章。
25、预售申报表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。
26、需提供相关备案文件：按表中要求提交资料原件、复印件或电子档，复印件须加盖企业公章并须带原件进行校核。
商品房销售窗口表(表5)填表说明1、项目名称：按商品房预售许可证上标注的项目名称。
2、预售许可证号：按所申报项目的预售许可证证号填写。
(未取得预售许可证的不填)。
3、坐落：按建设工程规划许可证上的座落。
4、幢号：按房产预测报告上的幢号填写。
5、总建筑面积：按幢填写申报预售的面积。
6、室号：一般室号为房号，按房产预测报告上的室号填写。
按顺序排列。
7、层次：按该套房屋所层填写。
8、建筑面积：按照《房产预测报告》填写各套房屋的建筑面积。
9、套面积：按照《房产预测报告》填写各套房屋的套面积。
10、公摊面积：按照《房产预测报告》填写各套房屋的公摊面积。
11、拟售价格：按该套房屋拟销售的单价填写。
12、房屋用途：包括：商业、办公、住宅、车库、综合五种。
13、状态：包括可售、已售、自用、已抵押（在建抵押）、拆迁安置5种。
14、套型：包括一室户、二室户、三室户、四室户及以上4种。
15、开发单位：填写全称并加盖公章。
16、商品房销售窗口表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。