电梯工程施工高质量控制要点

隆基泰和置业房地产事业部电梯工程施工质量控制要点

(试行)

工程管理中心

2017年6月10日

目录

1、总则 (1)

2、检查依据 (1)

3、电梯安装施工流程 (2)

4、质量控制过程 (3)

5、质量控制相关记录 (8)

6、附加说明 (8)

电梯工程施工质量控制要点

1、总则

1.1为确保电梯安装工程质量在施工阶段得到有效控制，特制定本控制要点。

1.2适用于隆基泰和置业房地产事业部开发的各类建筑工程的电梯安装工程。

2、检查依据

2.1《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003/XG1-2015）

2.2《电梯工程施工质量验收规范》（GB 50310-2002）

2.3《电梯安装验收规范》（GB/T 10060-2011）

2.4《电梯操作装置、信号及附件》（GB/T 30560-2014）

2.5《电梯试验方法》（GB/T 10059-2009）

2.6《住宅电梯的配置和选择》（JG／T5010—1992）

2.7《建筑电气安装工程质量验收规范》（GB 50303-2015）

2.8《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》（GB/T 7024-2008）

2.9《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2011）

2.10设计施工图及设计变更单、工程洽商、图纸会审等资料

3、电梯安装施工流程

图1：电梯安装施工流程图

4、质量控制过程

4.1 事前控制

4.1.1 电梯招标阶段：项目工程部经理组织拟中标单位出具电梯安装施工图，此图需经规划设计部审核签字确认（规划副总签字，无副总由区域/项目设计负责人）。

4.1.2电梯施工单位进场后，施工前准备阶段：项目工程部经理组织审核土建施工图、电梯安装配线图、电梯运行控制图和其他各工种施工图（主要核查井道尺寸、井底坑桩顶标高、井坑底标高、消防电梯井底排水设施、井道顶层标高、机房内设备布置、机房出入口形式、机房防雨和降温措施等技术要求）并形成纪要。

4.1.3电梯施工单位进场后，项目工程部工程专业技术人员应组织总包施工单位、监理单位、电梯安装单位对电梯井道土建条件和机房电源到位情况进行验收，对于不到位的地方责令监理督促总包施工单位按期整改到位，验收合格后进行会签。

4.1.4设有刷卡（或一卡通）等特殊控制的电梯、轿箱内安装摄像头的电梯以及需要与消防联动的电梯，项目工程部工程专业技术人员应组织协调相关弱电施工单位和电梯安装单位的施工配合工作。

4.1.5 协调提供电梯部件的安放场地（严禁露天堆放），临时工具房，临时施工用电，施工用水，装饰楼地面标高线，复核井道相关尺寸，督促土建单位做好井道清理，井道防水等相关配合工作，并要求电梯安装单位对土建清理准备工作进行验收后书面确认。

4.1.6 根据合同提供的供货清单，会同监理单位对到场部件进行开箱验收，发现与合同规定的型号不符、部件缺损、无质保书等情况，应及时与供货商取得联系，要求其在限定日期内进行整改。

4.1.7 审查安装单位人员资格证明文件并进行登记，填写《施工单位管理人员及特殊专业人员资格证明文件统计表》，重点控制安装单位管理者及专业工种人员的资格，对不符合要求的，要求安装

单位撤换。

4.1.8 要求安装单位上报所用规范清单，审查其时效性，并在《施工方案审批表》上注明审查结果。

4.2 事中控制

4.2.1 安装进度控制

4.2.1.1 项目工程部工程专业技术人员应每半月对工程量完成情况及下阶段进度计划进行审核，并将审核意见填写在《工程施工进度计划审批表》上；当进度发生滞后时，应分析原因，并督促安装单位根据实际情况对下阶段进度计划进行调整；当安装进度影响到工程总的进度时，应根据情况对总计划进行调整，并将审批意见填写在《工程施工进度（调整）计划审批表》上，经项目工程经理审核批准后方能执行。

4.2.1.2 项目工程部工程专业技术人员须加强与设计的联系，督促设计单位做好施工现场的配合工作，在工程施工的过程中需要设计参与确认的，项目工程部工程专业技术人员应及时通知设计单位参加，以保证工程顺利实施。

4.2.2 安装质量控制

4.2.2.1 土建交接质量检查：

4.2.2.1.1井道必须符合下列规定:当底坑底面下有人员能到达的空间存在,且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时,对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。

4.2.2.1.2电梯安装之前,所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封,并应保证有足够的强度。

4.2.2.1.3当相邻两层门地坎间的距离大干11m时,其间必须设置井道安全门,井道安全门严禁向井道内开启,且必须装有安全门处

于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。

4.2.2.2 曳引式或强制式电梯质量控制

4.2.2.2.1 导轨的安装：导轨安装位置必须符合土建布置图要求.无论是轿厢导轨还是对重导轨，应根据规范严格控制其垂直度、顺直度及导轨间的间距，保证电梯在运行过程中保持平稳通畅；用于支撑导轨的撑架应固定牢靠，撑架安装处应注意混凝土墙内是否有管线通过，防止破坏管线及撑架固定不牢；检查后做记录。

检查要点：每根导轨至少有两个导轨架，其间距不应大于2.5m；导轨架的水平误差不应大于5mm；直埋式导轨架的埋入深度不小于120mm，地角螺栓的埋入深度亦不应小于120mm；导轨架与墙面间允许增加等于导轨宽度的方形金属垫板以调整高度；垫板厚度超过10mm时，应与导轨架焊接，焊接导轨架时应双面焊；导轨应用压板固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接；电梯撞顶及蹲底时，各导靴均不应越出导轨；每列导轨工作面(包括侧面与顶面)与安装基准线每5m的偏差均不应大于下列数值:轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨为0.6mm;不设安全钳的对重(平衡重)导轨为1.0mm；轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨工作面接头处不应有连续缝隙,导轨接头处台阶不应大于0.05mm；不设安全钳的对重(平衡重)导轨接头处缝隙不应大于 1.0mm,导轨工作面接头处台阶不应大于0.15mm。

4.2.2.2.2 厅门、地坎的安装：地坎安装应平整顺直，控制地坎面与室内地坪面的高差，严防室内流水进入电梯井道；厅门安装应控制门的安装位置是否准确，厅门的门套立杆是否垂直，与墙面的拉结是否安全可靠；在电梯外观上，对厅门的成品保护极其重要，厅门安装完后应对门套采取成品保护措施，并应及时安装好装饰性门套，也为电梯调试提供条件。

检查要点：层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0~+3mm,