土地使用权出让地块的房屋买卖契约书范本
土地使用权出让地块的房屋买卖契约书范文
土地使用权出让地块的房屋买卖契约书范文全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：土地使用权出让地块的房屋买卖契约书范本甲方（卖方）：______________ （身份证号：______________）联系地址：______________鉴于甲方是土地使用权出让地块上的房屋所有权人，具有该房屋的所有权；乙方愿意购买该房屋，并具有购买资格，双方经友好协商，就具体的房屋买卖事宜达成如下协议，并自愿签订本买卖契约，共同遵守。
一、房屋基本情况2. 房屋结构和状况：______________。
4. 房屋售价：人民币______________元整（￥______________）。
二、交易款项及付款方式2. 乙方将于指定日期向甲方支付房屋购买价款，支付方式为______________。
三、房屋交割和验收2. 甲方应确保所出售的房屋产权清晰合法、权属完整，并提供相关的产权证明文件。
3. 乙方应在房屋交付之日起__________日内完成验收，若有瑕疵，甲方应承担修缮责任。
四、其他约定1. 房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规承担。
2. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交易履行后，第三份交由相关房屋产权管理部门备案。
3. 在合同有效期内，甲、乙双方如需变更或解除合同，应当经过书面协商一致达成一致意见，并签署相关变更或解除协议。
六、争议解决方式本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、合同生效和其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务为止。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
本买卖合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：本人身份证复印件各一份。
第二篇示例：甲方：（出让方）身份证号码：住址：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，就土地使用权出让地块的房屋买卖事宜，达成如下协议，共同遵守并履行。
土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板经典版
土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板经典版一、甲方（出卖方）：（出卖方全称），法定代表人：（法定代表人姓名），注册地址：（注册地址），联系电话：（联系电话）。
乙方（买受方）：（买受方全称），法定代表人：（法定代表人姓名），注册地址：（注册地址），联系电话：（联系电话）。
二、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的土地使用权出让地块上的房屋进行买卖，达成如下协议：1. 房屋基本信息（1）房屋坐落：（房屋坐落地址）。
（2）房屋面积：（房屋建筑面积）平方米。
（3）房屋用途：（房屋用途）。
（4）房屋权属：该房屋为甲方在土地使用权出让地块上建造的，属于合法所有。
2. 买卖价格（1）房屋总价款：人民币（大写）（小写）元整。
（2）付款方式：乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内，一次性支付房屋总价款。
3. 过户手续（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。
（2）过户费用由乙方承担。
4. 房屋交付（1）房屋交付时间：自本合同生效之日起（交付时间）内。
（2）甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并移交房屋相关的证件、钥匙等。
5. 房屋质量保证（1）甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家相关标准，并提供相关质量保证书。
（2）乙方购房后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。
6. 违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的（违约金比例）。
（2）如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（违约金比例）。
7. 合同解除（1）本合同一经签订，双方均不得随意解除合同。
（2）如因不可抗力等特殊情况，导致无法履行本合同的一方，应及时通知对方，并协商解决办法。
8. 争议解决（1）本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
土地使用权出让地块的房屋买卖契约书样书
土地使用权出让地块的房屋买卖契约书样书甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：鉴于甲方是土地使用权出让地块上的房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商达成以下买卖合同，共同遵守并履行：第一条买卖标的1.1 甲方同意将其拥有的土地使用权出让地块上的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。
1.2 房屋的具体信息如下：地址：建筑面积：房屋类型：产权证号：第二条买卖价格2.1 乙方同意以人民币（以下简称“元”）支付购买房屋的总价款。
2.2 总价款为人民币（大写）。
2.3 乙方应在签署本合同之日起的（大写）日内，一次性支付总价款给甲方。
第三条过户手续3.1 甲方应负责办理房屋产权过户手续，并将房屋的产权证书办理过户至乙方名下。
3.2 乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供相关材料和身份证明等必要文件。
第四条房屋权益保障4.1 甲方保证房屋的所有权是合法、有效的，并不存在任何纠纷或债权债务。
4.2 甲方保证房屋不存在任何抵押、查封、保留、租赁等限制性权益。
4.3 若因甲方原因导致房屋权益受到损害或侵害，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第五条房屋交付5.1 甲方应在本合同生效之日起的（大写）日内，将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，甲方应保证房屋处于正常使用状态，无质量问题和损坏。
5.3 乙方应在房屋交付时验收房屋，并签署验收书。
第六条违约责任6.1 若一方未按照本合同的约定履行义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。
6.2 若乙方未按时支付总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的（大写）%。
6.3 若甲方未按时办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的（大写）%。
第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
土地使用权出让地块的房屋买卖契约书范文
土地使用权出让地块的房屋买卖契约书范文一、甲方（出售方）：身份证号码：住所地：联系电话：二、乙方（购买方）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方是土地使用权出让地块上的房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下买卖契约：第一条买卖房屋的基本信息1.1 房屋地址：1.2 房屋面积：1.3 房屋结构：1.4 房屋用途：1.5 房屋权属证明：1.6 房屋交付时间：第二条买卖房屋的价格和付款方式2.1 房屋总价款：2.2 付款方式：（1）首付款：（2）贷款金额：（3）贷款期限：（4）贷款利率：（5）贷款还款方式：第三条买卖房屋的权利和义务3.1 甲方的权利和义务：（1）甲方应保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何纠纷；（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并提供相关的权属证明和房屋交付单；（3）甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，并承担房屋质量问题的责任。
3.2 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付房屋总价款；（2）乙方应按照约定时间接受房屋交付，并检查房屋质量；（3）乙方应按照国家相关法律法规办理房屋的产权登记手续。
第四条违约责任4.1 若甲方违反本契约约定，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋出现质量问题的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
4.2 若乙方违反本契约约定，未按时支付房屋总价款或未按时接受房屋交付的，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方相应的违约金。
第五条争议解决5.1 本契约的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
5.2 如在履行本契约过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本契约自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕并办理产权登记手续之日终止。
6.2 本契约一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：（签字）乙方（购买方）：（签字）日期：年月日日期：年月日。
土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板通用版
土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板通用版一、甲方：（出卖方）身份证号码：住所：联系电话：二、乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：三、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋建筑面积：3. 房屋产权证号：4. 房屋用途：5. 房屋权属证明：6. 房屋权属来源：7. 房屋是否有抵押、查封、限制转让等情况：四、房屋交付及付款方式1. 甲方应于本契约签订之日起__日内将房屋交付给乙方，交付方式为：2. 乙方应于收到房屋交付通知后__日内，向甲方支付房屋总价款，支付方式为：五、房屋总价款及交付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）：2. 房屋总价款支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：支付时间：（2）贷款金额：人民币（大写）：贷款机构：贷款期限：贷款利率：其他贷款相关事项：六、房屋权属转移及税费1. 房屋权属转移：（1）甲方应在收到房屋总价款后__日内，办理房屋权属转移手续，并将房屋产权证书等相关材料交付给乙方；（2）乙方应在收到房屋产权证书等相关材料后__日内，办理房屋权属变更手续。
2. 房屋相关税费：（1）契税由乙方承担，具体金额为人民币（大写）：（2）其他相关税费由甲方承担。
七、房屋状况保证1. 甲方保证所出售的房屋为合法所有权，不存在第三方权利纠纷；2. 甲方保证所出售的房屋在交付时处于正常使用状态，不存在重大瑕疵；3. 如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应承担相应的违约责任；4. 如因甲方原因导致房屋权属转移手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。
八、违约责任1. 任何一方违反本契约约定的，应承担相应的违约责任；2. 如因乙方原因导致房屋交付延误，乙方应承担相应的违约责任；3. 如因乙方原因导致房屋权属转移手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任。
九、其他约定1. 本契约自双方签字盖章之日起生效；2. 本契约一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；3. 本契约的附件包括但不限于房屋产权证书、房屋权属证明等相关材料；4. 本契约的争议解决方式为友好协商，协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。
出让地买卖协议范本(5篇)
出让地买卖协议范本承买人：_____出卖人；_____兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：第一条乙方投资兴建_____第_____层____号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。
甲方承买基地坐落____地号土地_____笔，持分面积约____亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。
第二条本约建筑买卖价款总额_____万____仟____佰____拾元整其付款办法如下：第一期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于订购时交付。
第二期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于签约时交付。
第三期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于房屋开工时交付。
第四期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于壹楼地板完成时交付。
第五期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于贰楼地板完成时交付。
第六期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于叁楼地板完成时交付。
第七期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于肆楼地板完成时交付。
第八期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于伍楼地板完成时交付。
第九期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于交屋时交付。
第十期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于办妥抵押贷款时交付。
贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。
若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。
若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。
第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。
惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。
土地使用权出让地块的房屋买卖契约样书通用版
土地使用权出让地块的房屋买卖契约样书通用版一、甲方（出卖方）：（出卖方的名称或个人姓名）住所（营业地址）：身份证号码（法人登记号码）：联系电话：乙方（购买方）：（购买方的名称或个人姓名）住所（营业地址）：身份证号码（法人登记号码）：联系电话：二、甲方是土地使用权出让地块的合法所有人，拥有该地块上的房屋所有权，并具有出售该房屋的权利。
三、房屋的基本情况：1. 房屋坐落地点：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋权属证书编号：5. 房屋使用权证书编号：四、房屋买卖价格及支付方式：1. 房屋买卖价格为人民币（大写）：2. 乙方应在签署本契约之日起（时间）内，一次性支付全部购房款项给甲方。
五、房屋交付及验收：1. 甲方应在双方签署本契约后（时间）内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。
如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方在（时间）内进行修复或退还购房款项。
六、房屋权属过户：1. 甲方应在双方签署本契约后（时间）内，办理房屋权属过户手续，将房屋所有权转移给乙方。
2. 乙方应承担房屋权属过户所需的相关费用。
七、违约责任：1. 若甲方违反本契约约定，未按时交付房屋或办理房屋权属过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的（百分比）。
2. 若乙方违反本契约约定，未按时支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的（百分比）。
八、其他约定：1. 本契约的附件包括但不限于房屋权属证书、房屋使用权证书、身份证复印件等相关文件，附件与本契约具有同等法律效力。
2. 本契约的任何修改、补充或解除均须经双方书面协议，并签字盖章方为有效。
3. 本契约一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
九、争议解决：1. 本契约的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方因本契约发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。
十、本契约自双方签字盖章之日起生效。
土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板经典版
土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板经典版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：土地使用权出让地块的房屋买卖契约甲方：（出让方）乙方：（购房方）鉴于甲方是土地使用权出让方，依法取得了对某地块的土地使用权；乙方愿意购买该地块上的房屋，并双方经协商一致，现就甲方出让的土地使用权出让地块上的房屋买卖事宜达成如下协议，以资明确权利义务，共同遵守。
甲、乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商，特订立本契约。
第一条房屋基本情况甲方出让的土地使用权出让地块上房屋的基本情况详见附件《房屋基本情况表》，附件为本契约不可分割的组成部分。
第二条产权归属该房屋为产权单位所有，并已办理相关产权证明。
乙方购买该房屋后，产权证书将由甲方及有关部门办理过户手续，产权证书将在甲方与乙方签署本契约之日起交付乙方。
第三条房屋售价甲方出让的房屋售价为（填写具体金额），双方约定：乙方于本契约签署之日起5个工作日内一次性支付全部房款给甲方。
乙方如未按时支付购房款给甲方，甲方有权解除本合同并向乙方要求违约金。
第四条房屋交付甲方与乙方约定自本契约签署之日起（填写具体日期）个工作日内，甲方向乙方交付该房屋，甲方应对房屋质量、构造、设施等情况向乙方做出真实清楚的说明。
第六条房屋权属变更手续甲方与乙方约定，甲方应协助乙方向有关行政主管部门办理房屋所有权、登记等手续。
乙方应主动配合甲方办理有关手续，不得拖延。
第七条房屋的交付、验收房屋交付之日，乙方应当到场验收，对房屋是否符合本合同约定的要求进行核实。
乙方如对房屋有异议，应当及时向甲方提出，并要求甲方分别签字确认；乙方在没有提出异议的前提下签收房屋，视为乙方已验收合格。
第八条房屋的风险和损毁自房屋交付乙方之日起，乙方应当自行负担房屋的风险。
但如因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方应全额负责赔偿。
第九条违约责任任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
第十条争议解决双方因本合同的履行所发生的争议，应当友好协商解决，协商不成的向双方协商的人民法院提起诉讼。
土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板2篇
土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板2篇**《土地使用权出让地块的房屋买卖契约一》**甲方（卖方）：姓名：________身份证号：________地址：________联系电话：________乙方（买方）：姓名：________身份证号：________地址：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于土地使用权出让地块上的房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下契约：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。
2. 房屋的土地使用权系通过出让方式取得，土地使用证编号为[具体编号]。
3. 房屋的结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 付款方式：（1）乙方在签订本契约之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]元整）。
（2）乙方在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
（3）剩余购房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），乙方在办理房屋产权过户手续之日起[具体天数]日内支付给甲方。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在收到乙方全部购房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。
2. 双方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
办理产权过户手续所需的税费由双方按照国家相关规定各自承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按照本契约约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
若逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本契约，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本契约约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。
土地使用权出让地块的房屋买卖契约范文
土地使用权出让地块的房屋买卖契约范文一、甲方：（出让方）身份证号码：住所：电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方是土地使用权出让方，乙方是购买方，双方经友好协商，达成以下买卖契约：第一条买卖标的1.1 甲方自愿将其拥有的土地使用权出让地块上的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
1.2 房屋的具体位置、面积、用途等详细信息见附件《房屋基本信息表》。
第二条买卖价格2.1 房屋的买卖价格为人民币（大写）（小写）。
2.2 买卖价格包括房屋本身的价值以及相关费用，如印花税、契税、过户费等。
第三条交付标的3.1 甲方将房屋交付给乙方时，应保证房屋的完好无损，符合相关法律法规的要求。
3.2 房屋的交付时间为本契约签订之日起（具体时间）。
第四条过户手续4.1 双方同意在房屋交付后的（具体时间）内办理过户手续。
4.2 过户手续包括但不限于：办理房屋买卖合同、办理土地使用权转让手续等。
第五条买卖款项支付5.1 乙方应在本契约签订之日起（具体时间）内支付房屋买卖款项。
5.2 买卖款项应以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。
第六条违约责任6.1 任何一方未按照本契约约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
6.2 一方未按时支付买卖款项的，应支付逾期支付款项的万分之（具体数额）的违约金。
第七条争议解决7.1 双方在履行本契约过程中发生争议的，应通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。
第八条其他约定8.1 本契约自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
8.2 本契约一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
甲方（出让方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
土地使用权出让地块的房屋买卖契约书
土地使用权出让地块的房屋买卖契约书一、甲方：（卖方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住所：联系电话：二、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋使用权证号：三、房屋买卖条款1. 乙方同意以人民币（以下简称"元"）购买甲方所拥有的上述房屋，总价为______元（大写：_________）。
2. 乙方应在本契约签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价的______%作为定金，即______元（大写：_________）。
3. 乙方应在本契约签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价的余款，即______元（大写：_________）。
4. 乙方支付房屋总价的方式为：（选择一种方式填写）a. 现金支付；b. 银行转账；c. 其他方式（请具体说明）：_______________。
5. 甲方应在收到乙方支付的房屋总价后，将房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。
6. 若乙方未能按时支付定金或余款，甲方有权解除本契约，并有权要求乙方赔偿因此产生的一切损失。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其所出售的房屋为合法取得的，并不存在任何抵押、查封、租赁、借贷等纠纷。
2. 若因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担一切责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
五、房屋瑕疵保证1. 甲方保证房屋在签订本契约时处于良好状态，并无严重结构性问题、漏水、渗漏等瑕疵。
2. 若乙方在购买后发现房屋存在瑕疵，应在______日内书面通知甲方，并由双方共同协商解决。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本契约约定的时间将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金金额为房屋总价的______%。
2. 若乙方未能按照本契约约定的时间支付房屋总价的定金或余款，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金金额为房屋总价的______%。
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编号：FW-20210116
甲 方：______________________________
乙 方：______________________________
日 期：_________年________月_______日
土地使用权出让地块的房屋买卖契约
书范本
The parties to the contract have equal legal status,
and neither party may impose its will on the other.
[标签: titlecontent]
1.房屋出卖方： 投资有限公司
(以下简称甲方)
2.房屋买入方： (以下简称乙方)
3.房屋买卖标的：
(1)甲方同意将上海" "大厦内第 楼 室公寓房屋 套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。
本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计 平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。
(2)本买卖契约所涉之" "大厦地址为上海市 路 号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以 万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元 年 月 日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的 平方米的土地使用权一并购入。
乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和 平方米的土地使用权截止期限为公元 年 月 日
(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
4.房屋买卖价格：
本契约所规定的公寓房买卖价格为
美元，甲方已收妥由乙方支
付的全部房屋买卖款项。
5.房屋的移交：
(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。
验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。
不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6.管理、维修和其他费用：
(1)" "大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。
(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。
大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。
大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。
(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。
(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。
(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之( ‰)滞纳金。
7.房屋维修：
本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。
但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。
但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
8.房产权和土地使用权转让和再转让：
(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定："同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割"。
(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。
(3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。
若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。
9.《上海中心"用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。
10.过户手续办理：
(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。
(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。
未经过户的房产买卖无效。
11.争议解决条款
凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。
协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。
12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。
附件：
立房屋买卖契约人：
甲方：上海投资有限公司乙方：
法人代表签章：法人代表签章：
日期：日期：
地址：地址：
电话：电话：。