装修房交付保洁验收标准

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万科精装修房验收标准

万科精装修房验收标准一、地面验收。

1.地面平整度，地面应平整无凹凸不平，无明显裂缝和破损。

2.地砖验收，地砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。

3.地面防水，地面防水应完整无渗漏，特别是厨房、卫生间等易积水区域。

二、墙面验收。

1.墙面平整度，墙面应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。

2.墙面涂料，墙面涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。

3.墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。

三、天花板验收。

1.天花板平整度，天花板应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。

2.天花板涂料，天花板涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。

3.吊顶验收，吊顶应安装牢固，无晃动，无开裂和渗漏。

四、门窗验收。

1.门窗安装，门窗应安装牢固，开合自如，无漏风漏水。

2.门窗玻璃，门窗玻璃应完整无破损，无裂纹，无色差。

3.门窗五金件，门窗五金件应完好无损，开启灵活，无生锈。

五、厨房验收。

1.橱柜验收，橱柜应安装牢固，无异味，无开裂和变形。

2.水槽验收，水槽应安装牢固，无渗漏，无变形和损坏。

3.燃气灶验收，燃气灶应安装牢固，火力齐全，无泄漏。

六、卫生间验收。

1.卫生间防水，卫生间防水应完整无渗漏，特别是淋浴区域。

2.卫生间马桶，马桶应安装牢固，冲水畅通，无漏水。

3.卫生间浴霸，浴霸应安装牢固，使用正常，无渗漏。

七、电路验收。

1.插座开关，插座开关应安装牢固，使用正常，无松动和漏电。

2.灯具验收，灯具应安装牢固，使用正常，无闪烁和漏电。

3.电路安全，电路应无短路、漏电等安全隐患。

八、综合验收。

1.整体清洁，房屋内部应整体清洁，无灰尘、异味和污渍。

2.装饰物品，装饰物品应摆放整齐，无损坏和遗漏。

3.其他，其他细节问题应一一检查，确保完美无瑕。

以上即是万科精装修房验收标准，希望能够帮助您在验收房屋时更加细致周全，确保您的家居生活质量。

精装修工程保洁标准

精装修工程保洁标准精装修工程保洁标准1 编制目的规范房屋保洁过程及完成后的交付标准，提高客户满意度。

2 范围适用于精装修交付项目（含样板房、销售中心、会所、示范区及批量精装室内、公共区域工程）及房屋维修后保洁工作。

3工程完工交付保洁管理原则3.1 责任明确原则3.1.1 保洁维护单位及施工方在交付前对交付成品的保洁负有最终的责任，包括最终检查和巡查的责任。

维修施工方必须保证在维修过程中、维修完成时，其施工作业面、交付成品及业主用品保护、保洁符合国家以下的要求、并达到业主感知的要求。

3.1.2 保洁工作开始前必须对需保洁物品进行确认（保洁范围确认、数量确认），保洁工作期间施工单位现场负责人（或业主）应在场。

3.1.3 保洁措施的持续原则，确保每次保洁施工作业面保持干净、整洁、材料堆放整齐的责任。

3.2 保洁的顺序原则从里到外：卧室-书房-厨房-餐厅-客厅-卫生间-取水点。

从上到下：阳台、窗-灯具-空调-墙上装饰品-家具-地板植物-床上用品-桌面物品-桌面-地面。

4 仪容仪表规范要求4.1 工作时间内一律着本岗位规定制服。

4.2 工作服应干净、平整、无明显污迹或破损。

4.3 各岗位的服装穿着应按照公司要求执行，不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物，不得敞开外衣，卷起裤脚和衣袖。

4.4 工作时间需将工作牌统一佩带在胸正前显眼处，并保持清洁和端正。

4.5 工作服外不得显露个人物品，衣、裤口袋平整，勿显鼓起。

4.6 裤子要烫直，折痕清晰，长及鞋面。

4.7 鞋底边、鞋面保持干净，以黑色为宜，无破损，勿钉金属掌，禁止着凉鞋、浅色鞋子上班。

身体、面部、手部必须保持清洁，避免异味的产生。

4.8 头发要清洁、整齐、无头屑，发型自然、美观、大方，不将头发染成其它颜色。

男员工不留长发，女员工发长达衣领者需使用发囊将头发盘起来。

4.9 身体、面部、手部必须保持清洁，避免异味的产生。

不得留长指甲和涂色，保持指甲清洁。

4.10 禁止在顾客面前有挖鼻孔、掏耳朵、伸懒腰、整理个人衣物、吃东西、嚼香口胶、看书报等不良行为。

精装修房交付验收标准及验收方法

精装修房交付验收标准及验收方法(总3页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--精装修房交付验收标准及验收方法精装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后，向公司交付过程中，由金泰地产公司研发部、预算部、物业公司、工程指挥部对房屋施工质量及以后销售客户关注的观感和使用功能，并形成验收结果记录。

精装修房交付验收表格。

验收部位公共部位：内墙面、顶棚；地板；入户门及户内门；PVC窗及阳台栏杆；厨房、卫生间：瓷砖；整体橱柜；燃气灶；洗菜盆；台盆；座便器；淋浴隔断及花洒；浴缸及花洒；集成吊顶；设备设施：抽油烟机；配电箱；开关、插座、灯具；验收标准及方法：1. 内墙面、顶棚（涂料）垂直度：立面垂直度允许偏差3mm用2m垂直检测尺检查平整度：表面平整度允许偏差3mm用2m靠尺和塞尺检查无裂缝：在全部开灯时观察检查表面质量：涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染在灯光全部开启时沿墙面观察、手摸2 .木地板踢脚线：上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm。

接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。

突出墙面厚度应一致，一般厚度在－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观察（1）平整度：地板表面平整度≤，接缝高低≤用2m靠尺和塞尺检查；用钢直尺和塞尺检查（2）表面质量：表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺在全部开灯时人蹲在地板上观察3.户内门与框的接缝接缝宽度一致，框底正、侧面垂直；目测五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕钥匙开启灵活目测及手动操作检查门的开启情况：开关灵活，关闭严密，无倒翘目测及手动操作检查表面质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角无雀丝、划痕、毛刺、锤印目测4 .PVC窗及阳台栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，油漆质量均匀光洁，无挂漆、漏刷、明显色差，安装位置正确、牢固，高低平直目测及手扳检查框与墙体缝隙填嵌密封胶，应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确目测木扶手质量接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕目测表面无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙合适，玻璃安全标志齐全目测门扇开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确开启和关闭检查五金配件数量齐全，活动灵活，安装牢固，目测、手扳检查排水孔位置正确、数量准确，通畅目测；通水试验5.栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，安装位置正确、牢固，高低一直，栏杆间距合适，接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕无明显色差目测及手动摇动检查。

房屋合同中的交付与验收标准详解

房屋合同中的交付与验收标准详解在签订房屋买卖、租赁合同的过程中，交付与验收是非常重要的环节。

交付标准和验收标准的确立对于买方或租赁方来说具有指导作用，同时也能保护双方的权益。

本文将详细解释房屋合同中的交付与验收标准。

一、交付标准：在房屋合同中，交付标准主要指房屋的交付内容和条件。

具体而言，交付标准应当包括以下几个方面：1. 房屋物理状况：房屋物理状况应明确描述，包括建筑结构、室内装修、设施设备等。

买方或租赁方在签订合同之前，应有机会对房屋进行实地考察，确保房屋符合交付标准。

2. 地上附属物：交付标准还应明确地上附属物的内容，例如花园、车库、庭院等。

这些地上附属物将直接影响到房屋的使用和价值。

3. 土地使用权：如果房屋位于土地上，交付标准还应规定土地使用权的归属和期限。

这是因为购买或租赁房屋不等同于购买或租赁土地。

4. 交付时间：合同中应明确房屋的交付时间。

买方或租赁方可以根据交付时间合理安排自己的行程和住房安排。

二、验收标准：当房屋交付给买方或租赁方之后，需要进行验收以确定是否符合合同约定。

验收标准是判断交付房屋是否合格的依据，具体包括以下几个方面：1. 房屋外观：买方或租赁方在验收时，应仔细检查房屋的外观，包括墙体、窗户、门、屋顶等是否存在破损或渗漏等问题。

2. 室内装修：验收时，应检查室内装修是否符合合同约定，包括地板、墙壁、天花板、门窗、卫生间、厨房等装修是否完整并符合相关标准。

3. 设施设备：验收时，需要确认房屋内的设施设备是否安装完好并正常运作，例如电路、供水管道、暖气、空调等。

4. 功能完备性：在验收过程中，买方或租赁方需要测试房屋各项功能是否正常运作，例如电力、供水、供暖等。

5. 环境配套设施：验收时，还需要检查房屋周边的环境配套设施是否符合合同约定，例如小区绿化、停车场、社区配套等。

三、解决争议：在签订房屋合同时，双方可以明确约定解决争议的方式和程序。

一般来说，买方或租赁方发现房屋交付与验收存在问题时，可以采取以下几种方式解决争议：1. 协商解决：买方或租赁方可以与卖方或出租方协商解决问题，双方可以根据合同约定进行谈判，寻找双方都能接受的解决方案。

住房装饰装修验收标准

住房装饰装修验收标准
住房装饰装修验收标准通常是指在住房装修完工后，业主或相关单位对装修工程进行验收时所需遵循的标准和规范。

以下是一般情况下的住房装饰装修验收标准的一些主要内容：
1. 墙面和天花板：检查墙面和天花板的平整度、表面是否有开裂、脱落、渗水等情况。

2. 地面：检查地面的平整度、是否有空鼓、开裂、起翘等情况。

3. 门窗：检查门窗的安装是否牢固、是否有开合顺畅、密封性能等情况。

4. 涂料和壁纸：检查涂料和壁纸的色泽是否均匀、是否有起泡、起皮、开裂等情况。

5. 电路和照明：检查插座、开关、灯具等的安装是否符合要求，电路是否正常。

6. 卫生间和厨房：检查水龙头、下水道、卫生间设施、厨房设施等的安装和使用情况。

7. 室内环境：检查室内通风、采光等情况，确认室内环境是否符合相关标准。

8. 安全性能：检查装修工程是否存在安全隐患，如尖角处理、防滑措施等。

以上是一般情况下的住房装饰装修验收标准的一些主要内容，具体的验收标准可能会根据地区、国家标准、相关行业标准和具体的装修合同而有所不同。

在进行验收时，建议遵循相关的标准和规范，确保装修工程的质量符合要求。

精装修房验收标准

精装修房验收标准精装修房验收是购房者交付尾款前的最后一道程序，也是确保房屋质量的重要环节。

在验收时，购房者需要仔细检查房屋的各项设施和装修情况，以确保房屋符合预期的标准。

下面将就精装修房验收标准进行详细介绍，希望能对购房者有所帮助。

首先，购房者在验收时应注意检查房屋的结构和基本设施。

包括墙面是否平整、地面是否平整、门窗是否严密、管道是否畅通等。

这些都是房屋的基础，对于房屋的使用和安全至关重要。

其次，购房者需要仔细检查房屋的装修情况。

包括墙面的涂料是否均匀、地板的铺设是否平整、吊顶的安装是否牢固等。

此外，购房者还需要检查卫生间、厨房等特殊区域的装修情况，确保水电设施完好、卫生间防水做好等。

另外，购房者还需要检查房屋的家具和电器设备。

包括橱柜、衣柜、灯具、插座、开关等。

购房者需要确保这些设施的安装位置正确、使用功能正常，没有损坏和缺陷。

最后，购房者在验收时还需要留意房屋的环境和周边配套设施。

包括小区的绿化情况、道路的硬化情况、停车位的分配情况等。

这些都是影响居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的考量。

总的来说，精装修房验收标准涉及到房屋的结构、装修、家具电器以及周边环境等多个方面。

购房者在验收时需要细心、耐心，对每一个细节都要进行仔细的检查。

只有这样，才能确保购房者的权益，也能确保房屋的质量。

希望以上内容能对购房者在进行精装修房验收时有所帮助，也希望开发商和装修公司能够严格按照标准进行施工，确保房屋的质量。

这样才能真正实现购房者和开发商的双赢，也能够为楼市的健康发展贡献一份力量。

住宅装饰装修质量验收标准

住宅装饰装修质量验收标准
住宅装饰装修质量验收标准如下：
1. 水电验收：检查水、电、气的管道是否畅通，电线、水管是否符合国家标准，电线是否穿管保护，是否有接地保护等。

2. 墙面验收：检查墙面是否平整、干净、无裂纹、无空鼓，阴阳角是否垂直，是否有渗水、漏水等现象。

3. 地面验收：检查地面是否平整、干净、无裂纹、无空鼓，是否有积水、渗水等现象。

4. 门窗验收：检查门窗是否牢固、密封、开启灵活，是否有划痕、破损等现象。

5. 厨卫验收：检查厨卫是否有渗水、漏水现象，排水是否畅通，地漏是否有堵塞等现象。

6. 家具验收：检查家具是否牢固、稳定、无异味，是否符合环保标准等。

7. 电器验收：检查电器是否正常工作，是否符合国家标准，是否有安全隐患等。

以上是住宅装饰装修质量验收的一般标准，具体的验收标准可能因地区、房屋类型、装修风格等因素而有所不同。

建议在验收前仔细阅读装修合同和装修公司提供的验收标准，并请专业人士进行验收。

___装修交付标准

___装修交付标准一、背景为了提供高质量的住宅装修服务，___特别制定了本装修交付标准，以确保购房者在收房时得到满意的装修成果。

二、装修交付要求1. 装修材料：装修材料应符合国家相关标准，并具有合格证明文件。

2. 装修设计：装修设计方案应充分考虑住户的功能需求和美观要求，确保空间布局合理、实用。

3. 墙面装饰：墙面装饰应平整、光滑且色彩协调，不应有明显的裂缝、鼓泡、脱落等现象。

4. 地面装饰：地面装饰应平整、坚固、防滑，不应有凹凸不平、空鼓、开裂等问题。

5. 门窗安装：门窗应安装牢固，操作灵活顺畅，密封性能良好，不应有渗水、漏风等情况。

6. 厨卫设施：厨房与卫生间的设施应齐全、功能正常，排水系统应畅通无阻，卫生间应防水防潮。

7. 水电设施：水电设施应符合国家相关标准，管道系统应无渗漏，插座和开关应安装牢固、正常工作。

8. 室内装修：室内装修应整洁、美观，墙壁、地面、天花板等应有适当的装饰，不应有明显的划痕、油漆脱落等问题。

9. 通风系统：通风系统应畅通，室内空气流通良好，不应有异味、霉味等情况。

三、验收标准购房者在交房时可根据以下标准进行验收：1. 验收时间：购房者应在交房后的15个工作日内进行初步验收，并及时向开发商反映意见。

2. 验收程序：购房者应对装修细节进行仔细观察，如发现问题应及时拍照记录，并向开发商提出整改要求。

3. 问题整改：开发商应在购房者提出整改要求后，及时联系施工单位进行整改，确保问题得到解决。

4. 最终验收：在购房者满意的前提下，开发商与购房者进行最终验收确认，完成装修的交付过程。

四、责任与维权如果在验收过程中发现质量问题或纠纷，购房者可根据法律法规进行维权。

购房者需保存好相关证据，并向相关部门投诉或寻求法律援助。

五、总结___将持续关注购房者的装修需求和意见反馈，不断提升装修交付标准，为购房者提供更好的住宅装修服务。

以上即是___装修交付标准的要求，希望能为购房者带来满意的装修成果。

国家住宅装饰装修验收标准

国家住宅装饰装修验收标准
一、基本要求
国家住宅装饰装修验收标准是为了保证住宅装饰装修质量，满足住房安全使用和居住舒适的需要，制定的国家标准。

它适用于新建、改建、扩建和装修住宅及相关项目的验收。

在验收过程中必须严格按照相关规定和标准执行。

二、装修工程建设
1、装修施工应严格按照设计方案和施工图纸进行，施工过程中不能产生对住房安全及舒适度有影响的噪音、气味、污染等情况。

2、装修施工过程中应保持施工环境整洁卫生，随时清理施工垃圾。

3、装修施工中需采取相应的措施，保护住房原有的设施、装修材料等不被损坏。

三、装饰材料
1、装饰材料应选择无毒、无害、环保的，符合国家标准和相关行业标准。

2、装饰材料的配合和搭配应和谐协调，符合装修设计方案和施工图纸。

四、装修设备和设施
1、装修设备和设施应符合国家标准及相关行业标准，安装位置、数量、使用等应符合设计方案和施工图纸。

2、装修设备和设施应采用有保障的品牌、质量好、性能稳定的。

五、装修工程验收
1、装修施工过程中需进行中间验收，验收合格后方能进行下一步工作。

2、装修工程竣工验收前，应保证住房设施完好，墙角、边角、台阶等部位无毛刺、无边角露出，通风、排气设施正常运转等。

3、竣工验收时需要审查原始设计方案、施工图纸和验收结果，
同时应对全过程进行记录，尚未到达验收标准的部位需要整改、归档。

精装修交房验收规范

精装修交房验收规范本文档旨在规范精装修交房验收的流程和要求。

通过遵守以下规范，能够确保交房验收的顺利进行，并保障业主的权益。

1. 交房前准备工作- 开发商应提前通知业主进行交房验收，并约定验收时间。

- 交房前，业主应了解房屋装修完工的相关信息，并准备好验收所需的材料和工具。

- 开发商应确保房屋按照约定的精装修标准进行装修，对于不符合标准的地方应提前修复。

2. 精装修验收标准- 房屋结构：检查房屋结构是否牢固，不存在明显的质量问题。

- 墙面和地面：检查墙面和地面是否完好无损，无裂缝、渗漏等问题。

- 门窗：检查门窗是否平整、开合无阻，密封性良好。

- 电气设备：检查电气设备是否安装规范，线路是否接地良好，插座、开关等是否正常工作。

- 管道设施：检查水管、排水管道等设施是否正常通畅，无泄漏问题。

- 室内装饰：检查装饰材料是否符合约定标准，无明显破损。

3. 验收流程- 开发商和业主共同参与交房验收流程。

- 按照约定的时间和地点进行验收，确保双方都有充分的时间进行检查。

- 由业主提出问题和要求，并记录在验收单上。

- 开发商应对问题和要求进行解答和处理，并确保问题得到解决。

- 在验收结束后，双方应签署交房验收单，并保留一份有效。

4. 注意事项- 业主应在验收过程中仔细检查房屋，对于发现的问题及时提出，并确保问题得到解决。

- 验收过程中应注意保护好房屋和装修材料，避免对房屋造成二次损坏。

- 开发商应积极主动地解决业主提出的问题，确保交房验收顺利进行。

- 如发现装修质量问题，业主有权要求开发商进行整改。

以上即是精装修交房验收的规范，希望该规范能够对业主和开发商双方有所帮助，确保交房过程顺利、公正、透明。

开荒保洁程序以及验收标准

开荒保洁程序以及验收标准前，保洁公司应该自行进行内部验收，确保达到客户的要求和标准。

同时，主管验收时应该认真仔细，对于不符合要求的地方及时提出意见并要求重新清洁。

最终达到客户满意的目的。

保洁工作是一项细致而繁琐的工作，需要按照一定的程序和标准进行操作。

首先，保洁的顺序应该是由内往外，由上往下，由难到易。

施工现场也要求保洁公司注意，必须是已经装修完毕或有相关措施保护已经保洁过的地方不受影响，同时不得有闲杂人员进入现场，进入现场必须经过业主同意并穿XXX提供的专用服装和鞋套方可进入。

保洁标准也是非常重要的，其中玻璃、电源盒、灯具、厨房、卫生间、门、墙、地面、木地板以及打蜡等都需要按照一定的标准进行清洁。

同时，保洁公司也需要准备相应的施工用具，包括全新抹布、环保清洁剂、刀片、铲刀等。

最后，保洁公司应该自行进行内部验收，确保达到客户的要求和标准。

同时，主管验收时应该认真仔细，对于不符合要求的地方及时提出意见并要求重新清洁。

最终达到客户满意的目的。

每个施工环节都有专人负责监督和验收，整个施工现场都由专人现场监督，对已经完成的工作进行非常细致的验收，对于不足之处当场解决，以达到最佳标准。

在主管验收之后，联系客户约定时间陪同客户验收，对于有不合格之处当场返工，直至达到客户的满意。

以下是精装修房开荒保洁验收标准：1.玻璃：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

2.卫生间：墙体无色差，无明显污渍、无涂料点、无胶迹，洁具洁净光亮，不锈钢管件光亮洁净，地面无死角、无遗漏、无异味。

3.厨房：墙体无色差，无明显污渍、无涂料点、无胶迹，不锈钢管件光亮洁净，地面无死角、无遗漏。

4.卧室及大厅：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；5.门及框：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。

6.地面：木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。

请注意，本验收不包含恢复自然、施工、使用等因素造成的物面色差、光亮度、损伤等。

装修单位移交保洁开荒标准

1. 目的为规范现场装修总包及各专业分包单位在精装修阶段的安全文明施工，做到工完场清，同时土建总包和装修总包分别在工程完工竣工验收后，在移交精保洁前对精装房室内及公共部位进行开荒保洁，特制定本标准，用于指导装修在移交精保洁前的开荒保洁验收工作。

2. 适用范围在建（含代建）装修项目工程。

3. 管理主体土建阶段的管理主体为土建总包单位，装修阶段管理主体为装修总包单位，工程竣工验收移交后管理主体为物业。

4. 管理办法4.1、装修施工阶段，装修总包及各专业分包单位需按照要求，做到工完场清，各家单位的施工垃圾，各单位负责安排于每天下午6：00前清理干净，保持工地现场整洁；4.2、装修施工及部品部件安装完成后，由项目工程师组织监理、装修总包及各专业分包单位按照流水段分段楼层进行分项工程验收，验收合格后，各单位按照各自合同范围内的工作内容清除各自成品保护；4.3、本办法结合《装修房成品保护标准》实施，装修总包及专业分包单位需做好成品保护，由于成品保护不到位，造成的污染，由责任单位负责清理，否则甲方可委托第三方单位清理，所产生的费用由责任单位承担；4.4、装修总包及各专业分包单位在工地开放和交付后的整改过程中需做好成品保护，整改产生的施工垃圾由各单位负责清理，并清运出工地现场，否则甲方可委托第三方单位清理，所产生的费用由责任单位承担；5．保洁移交标准移交项目移交标准移交说明责任单位室内部分客厅木地板➢木地板成品保护拆除；➢客厅地面无垃圾；➢踢脚线保护膜拆除，清理干净；木地板分包单位地砖或石材➢地面成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；精装修总包入户门➢入户门门框成品保护拆除，清理干净；入户门分包单位➢入户门边抹灰污染清理干净；土建总包➢入户门成品保护美纹纸清理干净；➢油漆污染门框部位清理干净，表面无痕迹；精装修总包强弱电箱➢弱电箱内垃圾清理干净，表面无污染痕迹；➢强电箱内垃圾清理干净，表面无污染痕迹；➢强弱电箱成品保护美纹纸清理干净；土建总包➢油漆污染边框部位清理干净，表面无污染痕迹；精装修总包铝合金或塑钢➢铝合金推拉门成品保护拆除，清理干净；铝合金分包单位➢铝合金或塑钢框边抹灰污染清理干净；土建总包➢铝合金或塑钢推拉门成品保护美纹纸清理干净；➢油漆污染门框部位清理干净，表面无痕迹；➢铝合金或塑钢轨道内无垃圾；精装修总包开关插座➢开关、插座成品保护拆除，清理干净，无垃圾；➢油漆污染边框部位清理干净，表面无污染痕迹；精装修总包阳台栏杆➢阳台栏杆成品保护膜拆除，并清理干净；栏杆分包单位➢栏杆与墙面、反坎交接部位外立面涂料施工成品保护拆除；➢油漆污染部位清理干净，表面无污染痕迹；外立面涂料施工单位地面➢阳台地面成品保护拆除并清理干净，无垃圾；➢阳台洗衣机插座、龙头表面保护膜拆除，并清理干净；精装修总包落水管➢阳台雨落管及墙顶面分色线粘贴美纹纸清理干净；➢油漆污染部位清理干净，表无污染痕迹；外立面涂料施工单位卫生间洁具及五金➢卫生间坐便器、五金配件成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；➢墙砖勾缝已经完成，勾缝遗留勾缝剂已经清理干净；精装修总包墙地面➢卫生间地面成品保护已经拆除并清理干净，无垃圾；➢地漏试水无堵塞情况；精装修总包洁柜➢浴柜表面成品保护已经拆除，清理干净；➢成品浴柜内施工垃圾已经清理干净，无垃圾柜体分包单位➢台盆及龙头成品保护已经拆除清理干净；➢柜体下部施工垃圾已经清理干净，无垃圾。

毛坯房装修各部分验收标准

一、签合同注意事项1.工期（开完工日期）2.付款方式（3331）4.辅材不允许更换5.安全责任（工人安全责任）6.施工报价单负在合同后7.违约金（不得超过20%）8.质保售后。

二、选瓷砖标准1.要优等品，不要3A、一等品。

2.两个砖正面严丝合缝能对上的就是优等品对不上就不是。

3.看纸壳子生产地址是不是广东，没有生产地址的纯贴牌假货，生产日期要在同一天，核对颜色和型号对不对。

4.厚度9个以上嘎嘎板正。

5.吸水率低于0.5%的越低越好，附录G6.往瓷砖背面浇一瓶水，有荷珠效应的说明有脱模剂，后期容易空鼓。

7.把瓷砖放在地上逆光观察有没有r角和棍棒印，边缘凹陷的就是r角，边缘波浪纹的就是棍棒印。

8.选3C标识。

9.有瑕疵的瓷砖，挑出来，返给厂家换货。

三、厨房、卫生间标准1.厨房、卫生间瓷砖墙压地，墙地对缝，放止逆阀的地方要放一块整砖。

2.瓷砖阳角做成海棠角，不做护角条。

3.卫生间的防水做两种，墙面做刚性的，地面做柔性的。

4.卫生间防水前要地面平整，在阴阳角和管道附近刷堵漏王，丙纶布防水最好，防水后在上面涂砂浆做保护层。

5.下水管道先贴阻尼片，再贴隔音棉，再用废砖包管子，最后贴瓷砖。

黄金阻尼片+铝箔隔音棉包管道，装修公司的红色布没有隔音效果。

6.卫生间做单包套，四周贴砖，所有的转角都要海棠角。

7.贴砖前先把有色差的砖挑出来，对一下排版图。

8.铺砖铺到卫生间门口用堵漏王抿一下。

马桶下水管用水不漏抹两遍。

9.卫生间浴霸排风管和止逆阀要接好。

四、水电改造标准1.承重墙开槽30公分，非承重墙开50公分，线管用锁母和锁扣。

灯口改在居中的位置。

2.管道间距离2公分，用锁扣固定好。

换成红色加厚的暗盒。

3.厨房存水弯改成90℃，弯头朝天。

4.厨房用4平方的电线，线管机和中央空调用6平方的线，其余地方用2.5平方的线就行。

5.浴室柜做墙排排水。

6.管线机电源离地高度0.7米，用50管预埋在墙里，预留水口距离地面0.9米。

万科集团装修房交付验收标准

万科企业股份有限公司编号密级名称万科集团装修房交付验收统一标准版式A/0第1页共5页编制更改审核批准生效期编号验收子项质量问题原始代码验收子项质量问题描述验收子项标准/精度要求检验批测量方法N室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）NA房间净空尺寸NA-1-1房间长度误差超标（1）长房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm大房间测6个点，小房间测4-5个点，厨房、卫生间测2个点红外线测距仪检查NA-1-2房间宽度误差超标（2）宽房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm红外线测距仪检查NA-1-3房间净高误差超标（3）净高房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm红外线测距仪检查NB门入户门NB-1-1门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB-1-2门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB-1-3门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝≥4.0㎜，≤6.0㎜每樘检查用钢尺检查NB-2-4防盗、防火不符合要求（4）防盗、防火性能防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告每樘检查观察NB-2-5门框密封条存在瑕疵（5）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB-2-6门五金配件存在瑕疵（6）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察户内门NB′-1-1门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差≤2mm每樘检查用2m工程检测尺检查NB′-1-2门框上口标高不统一（2）门框上口标高多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm每樘检查水平管与尺量检查NB′-1-3门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm每樘检查用钢尺检查NB′-1-4门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤10.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同每樘检查用钢尺检查NB′-2-5门五金配件存在瑕疵（5）五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕每樘检查观察NB′-2-6门框密封条存在瑕疵（6）门框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NB′-2-7门的开启功能存在缺陷（7）门的开启情况开关灵活，关闭严密，无倒翘每樘检查观察；开启和关闭检查；手板检查NB′-3-8门存在划痕（8）划痕无雀丝、划痕、毛刺、锤印每樘检查观察NB′-3-9门存在其他观感质量问题（9）观感质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合每樘检查观察NB′-4-10门成品保护不到位（10）成品保护保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)每樘检查观察NC窗NC-2-1门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深6～8mm每樘检查观察NC-2-2门窗玻璃安全性不合格（2）3C标志根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识每樘检查观察NC-2-3门窗五金配件数量不够（3）五金配件数量数量是否齐全每樘检查观察NC-2-4门窗框密封条存在瑕疵（4）门窗框密封条密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷每樘检查观察NC-2-5门窗五金配件存在缺陷（5）五金配件有缺陷活动灵活，安装牢固每樘检查观察、手扳检查NC-2-6门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确每樘检查开启和关闭检查NC-2-7门窗排水孔存在问题（7）排水孔位置正确、数量准确，通畅每樘检查观察；通水试验NC-2-8落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。

物业精装修房验收标准和办法

物业精装修房验收标准和方法目录一、说明：1二、测试工具2三、测试方法2四、共性问题汇总3五、门、锁、窗验收表4六、地面工程验收表8七、墙面工程验收表10八、设施验收表12九、强电与弱电验收表14十、层高、吊顶、天坪验收表16十一、管道渗水验收表16十二、其他问题记录17十三、样板房电器型号一览表17一、说明1. 本验收标准和方法主要依据以下国家和地方验收规编写：建筑装饰装修工程施工质量验收规GB50210-2001市工程建设规《住宅设计标准》DGJ08-20-2001住宅建筑规GB50368-2005住宅设计规GB50096-1999(2003年修订版)建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002住宅装饰装修工程施工规GB50327-2001高层民用建筑设计防火规GB50045—95(2001年修订版〕2. 本验收标准和方法主要依据以下法律法规编写：建筑安全玻璃管理规定建设工程质量管理条例3.本验收标准和方法中等级标为A的，涉与影响人身安全和健康或者国家法律法规，必须无条件做到；等级标为B的，涉与影响装修使用和外观效果，必须做到；等级标为C的，涉与轻微影响装修使用和外观效果，应当做到。

二、测试工具1.2m靠尺〔兼具垂直检测功能〕。

2.楔形塞尺。

3.钢皮尺。

4.金属小锤。

5.直角检测尺。

6.数字式万用电表。

7.短路插头。

8.小脸盆。

9.5米卷尺。

10.十字螺丝刀。

11.一字螺丝刀。

12.试电笔。

13.手电筒。

14.黄色记事贴。

15.拖鞋或者鞋套。

16.DV。

17.一块大毛巾。

18.一支笔。

三、测试方法1.垂直度测试：展开2m靠尺紧贴门框或者墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。

2.间隙测试一：适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙，如门缝。

使用楔形塞尺尽力塞入到底，推动游码，读取读数。

3.间隙测试二：适合浅缝，如地砖之间的缝隙。

用钢皮尺直接量取。

4.空鼓测试：使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。

房屋交接及验收标准

房屋交接及验收标准协议书甲方：[房屋出售方姓名/单位名称]地址：[房屋出售方地址]乙方：[购房方姓名/单位名称]地址：[购房方地址]经双方协商同意，就甲方即将向乙方出售的房屋进行交接及验收，达成以下协议：一、交接标准甲方将按照以下标准将房屋交接给乙方：1. 房屋面积：房屋面积以建筑工程设计图纸和实测结果为准。

2. 房屋结构：房屋结构应符合建筑设计图纸及验收规范要求，无明显损坏。

3. 建筑主体：房屋建筑主体应符合国家及地方建筑质量标准，无明显裂缝和渗漏现象。

4. 门窗系统：房屋门窗系统应完好无损，且开闭灵活、密封性良好，无明显变形和破损。

5. 室内装修：室内装修应符合国家相关标准，墙面、天花、地面等装修材料应完好无损，无渗漏、开裂等现象。

6. 供暖及空调系统：供暖及空调系统应正常运行，温度调节正常，无漏水和异味。

7. 电路系统：电路系统应符合国家电气安全标准，无漏电、短路等安全隐患。

8. 水、电、燃气系统：供水、供电、供燃气系统应正常运行，无漏水、漏电、漏气等安全隐患。

9. 卫生间及厨房设施：卫生间及厨房设施应正常使用，无漏水、渗漏和异味。

二、验收流程1. 甲方应将房屋以及相关资料提前通知乙方进行验收，并确保房屋内的家具、装修物品等清理干净。

2. 乙方在验收前应仔细阅读房屋相关材料，并准备相应的验收工具、材料。

3. 双方应当在房屋交接现场进行验收，甲方应全面介绍房屋的基本信息及使用注意事项。

4. 乙方在验收过程中，如发现房屋存在问题，应及时向甲方提出，并记录在验收报告中。

5. 双方应于验收结束后，共同签署验收报告。

如甲方交付的房屋未按约定标准交付，应及时协商解决。

三、其他约定1. 甲方交付房屋的日期为___________，乙方应在此日期前安排好相应的验收时间，确保及时验收。

2. 如验收过程中发现较大的质量问题，双方应根据实际情况协商解决方案，并在协商达成一致后执行。

3. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为交付房屋之日起[30/60/90]个自然日。

全装修房交付验收标准

编号：JT-GC-QJ04
全装修房交付验收标准
版号：A0二级页码：第1页共14页全装修房交付验收标准
编制日期
审核日期
批准日期
修订记录
1. 目的
为加强全装修房的质量验收管理，提升客户质量满意度，依据国家颁布的相关质量验收规范产品品质的要求，制定本标准。

2. 适用范围
适用于集团所有全装修项目。

3. 本标准的使用说明
4. 全装修房交付验收内容
4.1 依据国家及地方的相关规定、规范、标准，并将国家及地方的强制性规范作为验收的主要内容。

4.2 销售合同中关于装修标准及客户特殊要求的承诺，作为验收内容的重点。

4.3住宅全装修通用验收内容表:
5. 全装修房交付验收标准对照表5.1 装饰装修分部
5.1.1地面子分部
⑴.陶瓷地砖面层
⑶.地毯面层
5.1.2门窗子分部
⑴.木门窗制安
⑵.铝合金门窗制安
5.1.3吊顶子分部
⑵.暗龙骨吊顶
5.1.4轻质隔墙子分部
⑵.玻璃隔墙
(1.1)薄涂料
11。