租赁协议书doc

租赁协议书

篇一：租赁合同书

场

租赁合XX年3月12日

书

地同

出租方：（以下简称为甲方）公司名称：公司地址承租方：（以下简称为乙方）名称：公司地址: 依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定，甲乙双方在平等自愿的条件下，秉承互惠互利的原则下，充分协商一致达成并签订以下合同，供甲乙双方共同遵守。

第一条基本条件

1、出租给乙方经营慢摇吧娱乐城及其他经营项目的场地位于芒市天龙时代购物中心第二层商场的南面前半部分。

（场地最终面积以房产证为准）场地建筑面积为1299平方米。

并以此建筑面积作为租金和水电使用费等其它费用的计算依据。

2、免租期为：三个月（XX年5月1日起至XX年7月31日）

3、从XX年7月1日起计收，其基准租金单价为40元/平方米·月人民币。第1-2年的租金单价为40元/平方米·月

人民币，第3-7年的租金单价递增12％。

第二条合同期限

1、期限为 7年，即自XX年7月1日起至2021年6月31日止。

2、在签订本合同支付押金后10天内甲方交场地给乙方，乙方组织装饰施工和筹备开业及试营业。即自甲方交付场地之日起至XX年6月31日止为乙方装饰施工和试营业期及筹备开业，该期间为免收租金期。

第三条租金及增幅

1、租金按乙方租赁甲方场地的第二层建筑面积（1299平方米)计算，并从本合同规定甲方计收租金之日起计收，基准租金单价为每平方米每月40元人民币。

2、租金增幅从XX年7月1日至XX年12月31日止的第三年开始递增租金，第3-7年的租金每年递增12％.即：第一年年度租金单价为：40元/㎡·月，合计年租金623520元（第一年度免交3个月租金，实交租金为：元）；

第二年年度租金单价为：40元/㎡·月，合计年租金623520元；第三年年度租金单价为：44.80元/㎡·月，合计年租金698342元；第四年年度租金单价为：50.18元/㎡·月，合计年租金782143元；第五年年度租金单价为：56.20元/㎡·月，合计年租金876071元；

第六年年度租金单价为：62.94元/㎡·月，合计年租金981109元；第七年年度租金单价为：70.49/㎡·月，合计

年租金1098849元；

第四条租金支付方式

1、乙方支付租金方式为先付租金后使用，签订本合同起15日内（即XX年12月27日），支付时间为每年1月1日前10日内，支付方式为一年一付。

2、乙方必须按照约定向甲方交付租金，如无故拖延租金，从第2天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金2％加收滞纳金。

第五条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的场地后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第六条各项费用的缴纳

1、管理费：本合同租金已包含物业管理费，合同签订后乙方应与商管公司另行签订物业管理合同，相应物管费用应从本合同租赁费中分离支付给商管公司。

2、水费：按0.8元·1452㎡/月，在本合同履行期限内，如商业用水收费标准调整，按调整后的单价相应增减。安装水表后按水表实际计数收费。

3、电费：按芒市的商业用电收费标准按实交给甲方；在本合同履行期限内，如果商业用电收费标准调整，按调整后的收费标准执行。电量损耗按

每月自用电量的5％标准收取（即损耗）。公共用电按整

栋建筑物当月总用电量的8％收取（即公摊）。

4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费由乙方负责。

5、使用该场地进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方支付，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

以上费用按月收取。自乙方进场之日起计收。

第七条押金

为确保本合同顺利履行，在签订本合同时乙方向甲方支付人民币拾万元整（￥100，000.00元）作为押金；本合同到期或终止后, (在乙方无违约行

为的前提下)甲方不计利息如数返还乙方。

第八条双方权利和义务（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证出租给乙方的场地经营符合国家法律法规的相关规定。

2、甲方有权按本合同规定的租金标准和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水电费等所有应收取的相关费用。

3、甲方保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。

4、甲方对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查权。

篇二：租赁合同

租赁、购买协议

甲方：陕水集团勉县江南主排一期工程C标段项目经理部

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经双方共同协商，特订立本合同，双方共同遵守。

一、租赁或购买物品记录：

1、6寸污水泵台，6寸软管6寸帆布水龙带

2、4寸清水泵 4寸帆布水龙带米。

3、3寸泥浆泵台，3寸橡胶水管

4、5cm×6cm方木米。

5、6平方电缆米。

6、4平方电缆米。

7、50平方电缆及120平方电缆施工过程中不得私自剪裁，如有损坏

按原价赔偿，完工后由乙方归还到甲方指定地点。

二、甲方的权利和义务

1、拥有水泵、软管、帆布水龙带、橡胶水管及电缆所有权。

2、向承租方交付状况良好的水泵。

3、依合同向乙方计收租赁约定费用。

三、乙方的权利和义务

1、按合同的约定拥有承租水泵、软管、帆布水龙带、橡胶水管及电缆使用权。

2、承租水泵结束后归还若有损坏的应给予维修好。

3、按合同约定缴纳租赁费。

4、保护甲方电缆及水泵所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租承租电缆及水泵。

四、承租期限及费用结算方式：

1、自年

2（￥：XX0.00）押金，待水泵、软管、帆布水龙带、橡胶水管及电缆完好归还后扣除租赁费余款无息退还。

3、水泵损坏一台扣费4000元，6平方及4平方电缆损坏每米7元，50平方电缆每米20元，120平方电缆每米40元，4寸水龙带每米10元，6寸水龙带每米16元。

4、水泵租赁费在租赁结束后结算，一台水泵租赁单价为日，租赁费按实际

天数结算。

4、5cm×6cm方木每延米5元，根据实际使用计算。

5、镜面板每平方40元，根据实际使用计算。

五、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同一式贰份，甲方执壹份，