施工合同签订时须注意“八大”重要条款
工程合同签订注意事项
工程合同签订是一个非常重要的环节，因为它涉及到双方的权益和责任。
以下是一些工程合同签订的注意事项：
1. 明确合同内容：在签订工程合同前，需要明确合同的内容，包括项目范围、工程内容、工期、质量标准、价格、付款方式、违约责任等。
这些内容应该在合同中详细说明，以避免后续出现纠纷。
2. 确认合同条款：在签订工程合同前，需要认真阅读和确认合同条款，特别是涉及到双方权利和责任的条款。
如果有任何疑问，需要及时与对方进行沟通和解决。
3. 注意合同形式：在签订工程合同时，需要注意合同的形式，包括合同的名称、签订日期、合同双方的名称和地址、工程内容、工程范围、工期、质量标准、价格、付款方式、违约责任等。
这些内容应该在合同中详细说明，以避免后续出现纠纷。
4. 确认合同效力：在签订工程合同时，需要确认合同的效力，包括合同的法律效力、合同的约束力、合同的可执行性等。
如果有任何疑问，需要及时与对方进行沟通和解决。
5. 保留合同原件：在签订工程合同后，需要保留合同的原件，以备后续使用和参考。
如果合同的原件遗失，需要及时与对方进行沟通和协调。
总之，在签订工程合同时，需要认真对待每一个细节，确保合同内容的准确性和完整性，以避免后续出现纠纷和损失。
建设工程施工合同中的8个核心要
建设工程施工合同中的8个核心要建设工程施工合同是指由建设单位与施工单位签订的，约定建设工程的施工范围、工程质量、工程进度、施工费用等条款的协议。
合同的签订对于确保建设工程的顺利进行和双方合法权益的保护非常重要。
下面是建设工程施工合同中的8个核心要件：1. 合同名称和双方当事人的准确表示：合同应明确注明合同的名称，如“建设工程施工合同”，以区别于其他类型的合同。
另外，合同中应明确注明建设单位和施工单位的准确名称、法定代表人以及联系方式等。
2. 合同目的和范围的明确表述：合同应明确描述合同的目的和范围，即约定具体的建设工程内容和要求，包括工程项目名称、工程地点、规模和性质等。
同时，还需要明确约定规划设计文件的使用情况及对工程进度影响较大的政府审批等事项。
3. 工程质量要求和标准的明确规定：合同应明确约定工程质量的要求和标准，包括符合国家相关法律法规以及行业标准的要求，对于建筑材料和设备的要求、施工工艺和验收标准等进行详细规定。
4. 工程进度计划和施工期限的确定：合同应明确约定工程进度计划和施工期限，包括每个阶段工程的具体时间计划和交付期限。
同时，还需要约定如若发生不可抗力等特殊情况时，工期延长或变更的处理方式。
5. 造价和支付方式的确定：合同应明确约定工程造价和支付方式，包括工程总价款、付款方式和时间节点等。
还需要明确约定如何处理工程变更引起的费用变化，以及施工单位的支付担保的方式和金额等。
6. 各方责任和权利的明确划分：合同应明确约定建设单位和施工单位的责任和权利，包括双方的协作义务、技术支持和配合要求等。
同时，还需要约定各方在工程质量、安全和施工期限等方面的违约责任，以及违约的补救措施和赔偿标准等。
7. 变更和索赔的程序和条件：合同应明确约定变更和索赔的程序和条件，包括如何提出变更和索赔申请、有关证明文件的提供、审批程序和时限等。
同时，还需要约定双方对于变更和索赔的问题的解决方式，如通过谈判、调解或仲裁解决。
签施工合同注意什么
签施工合同需要注意的事项施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到双方的权益和工程的顺利进行。
在签订施工合同的过程中，需要注意以下几个方面的问题：一、合同文本的阅读与理解在签订施工合同之前，首先要仔细阅读合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
合同文本中应包括工程项目的具体要求、工程量、工程进度、质量标准、付款方式、违约责任等内容，对于不明确或者有疑问的地方，应及时向对方询问和澄清。
二、审查发包人资质等级及履约信用签订施工合同前，应严格审查发包人的资质等级及履约信用。
了解发包人的经营状况、财务状况、工程经验等，确保其具备相应的施工能力和信誉。
可以通过查阅相关证件、实地考察其施工现场、询问其他合作伙伴等方式来进行审查。
三、工期、质量、造价的约定工期、质量和造价是施工合同最重要的内容。
在合同中要明确约定工期的具体要求，包括开工日期、竣工日期等。
同时，要明确质量标准和要求，包括材料、设备、施工工艺等方面的质量控制。
对于造价的约定，要明确合同价款、付款方式、付款时间等内容，确保价款合理且双方都能接受。
四、工程进度拨款和竣工结算程序在施工合同中应详细规定工程进度拨款和竣工结算程序。
明确拨款的时间、条件和金额，以及结算的方式和时间。
确保合同中约定的拨款和结算程序合理、明确，避免因拨款和结算问题引发纠纷。
五、明确责任和相互关系在总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
明确各方的权益和义务，包括工程质量、进度、安全等方面的责任。
同时，要明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限，确保工程管理的顺畅和高效。
六、不可抗力条款在施工合同中应明确不可抗力条款，对不可抗力的定义、范围和处理方式进行具体规定。
这有助于在发生不可抗力事件时，双方能够根据合同约定进行合理的处理和赔偿。
七、风险管理为了降低风险系数，可以运用担保条件，如履约担保、付款担保等，来保障双方的权益。
此外，还可以考虑购买工程保险，以应对可能发生的风险和损失。
建筑施工合同中的8个必备内容
建筑施工合同中的8个必备内容合同条件中比较重要的内容有8个，请看下文：1.合同文件和解释顺序编制招标文件合同部分时，一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件，而往往忽视了构成合同文件的其他内容，从而忽略了其合同文件的解释优先顺序，直至真的发生合同争议，才发现解释顺序太重要了。
2.发包人和承包人的义务发包人和承包人还应在专用合同条件中详细规定双方义务。
例如：施工前的现场条件中应由发包人承担的部分：水、电接口;道路开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。
承包人承担的部分：钻空和勘探*开挖;邻近建筑物、构筑物、文物安全保护;交通、环卫、噪声的管理;转包和分包的情况;材料应由发包人承担的部分：水、电接口;道路开通时间;地下管线资料;水准点与坐标控制点交验等。
承包人承担的部分：钻空和勘探*开挖;邻近建的保管使用;完工清理等。
还有双方共同承担的内容：双方风险损失;保险;专利;临时设施等。
应按照国家相关要求和建筑行业的行规认真编制。
3.工期延误应分清发包人原因的延误及责任，还是承包人的原因及责任。
通用条款对工期延误条件已经在合同中规定，专用条款中还需载明发包方原因造成的工期延误的，承包人有权要求延长工期天数和/或增加费用，并由发包人支付合理利润;承包方原因造成的工期延误，按逾期竣工的违约金计算。
通用条款中注明支付违约金也不能免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。
4.验收方法和标准验收执行国家标准和/或各行业部颁标准，应载明验收时段和方法。
5.质量、安全、环保、节能这是国家大环境的要求，应在合同中单独签订，或要求投标人在投标文件中递交书面承诺。
6.计量与支付计量与支付是招标投标各方比较注意的内容，与招标文件中载明的报价方式密切相关，对投标人的报价有着极其重要的影响，而且在专用条件中需提前约定的内容比较多。
其中需注意：(1)价款是否调整?如何调整?应在合同中说明;(2)工程预付款的支付方式、数额(一般按工程合同总价款的比例)、抵扣方式;(3)按进度支付时的工程量确认;(4)支付进度款的时间和所占比例;(5)保修金的比例和支付时间、方式;(6)其他应在专用合同条件中确定的条件。
2024签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项合同编号：__________第一章定义与解释（1）“开工日期”指本合同约定的承包商开始实际施工的日期。
（2）“完工日期”指本合同约定的承包商完成全部施工义务的日期。
（3）“合同价格”指甲方应支付给乙方的工程款项，包括但不限于工程费用、材料费、人工费等。
（1）条款仅为方便阅读而设置，不影响条款的解释。
（2）条款中的“包括”和“包括但不限于”表示列举事项不限于所列内容。
（3）条款中的“日”指连续24小时的自然日。
第二章承包商的义务2.1工程建设：承包商应按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程的建设施工任务。
2.2劳务提供：承包商应自行提供符合甲方要求的工人、技术人员和管理人员。
2.3材料供应：承包商应自行采购符合甲方要求的建筑材料、设备和其他施工所需物资。
2.4进度报告：承包商应按甲方要求定期向甲方报告工程进度情况。
第三章业主的义务3.1支付款项：业主应按照本合同约定的付款方式和期限向承包商支付合同价格。
3.2提供资料：业主应向承包商提供工程所需的资料、图纸等信息。
3.3现场条件：业主应确保施工场地满足施工要求，包括但不限于提供施工用水、用电等。
3.4协助办理：业主应协助承包商办理与工程相关的各项行政审批手续。
第四章工程变更4.1变更申请：如需对工程进行变更，一方应向另一方提出书面申请，并说明变更原因、范围和可能产生的影响。
4.2变更审批：收到变更申请后，双方应进行协商，达成一致意见后，由甲方出具书面变更通知。
4.3变更价格：因工程变更导致合同价格发生变化的，双方应按照本合同约定的价格调整原则进行协商。
第五章合同解除与违约（1）另一方明确表示或以行为表明不履行合同义务。
（2）另一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
5.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏
签订施工合同必须重点关注的10大注意事项值得珍藏一、明确合同的主体及资质要求在签订施工合同之前，双方应明确合同的主体是哪些个体或单位。
对于企业来说，要核实其营业执照和其他必备的资质证明文件。
而对于个人来说，需要查验其相关工程师或建筑师的资格证。
二、与承包商商议合同的报价及支付方式合同报价的确定对于施工项目的顺利进行至关重要。
在签订合同之前，双方应详细商议合同的报价，并明确支付方式和时间节点。
同时，还应注意解释清楚任何潜在的额外费用，以避免无谓的纠纷。
三、确保规范的施工标准和期限合同应明确规定施工质量标准和期限。
双方应明确所涉及的技术规范，合同履行的期限，以及每个工程阶段的时间节点。
这有助于确保工程质量和按时完工。
四、合同中明确责任分工和保险责任明确双方的责任分工，包括施工责任、质量责任、环境保护责任等，以最大程度地减少纠纷的发生。
同时，确定合同中的保险责任，降低风险。
五、约定变更合同的程序和条件在工程施工过程中，难免会遇到一些合同变更。
因此，合同中应明确变更的程序和条件。
必须确保变更前的书面协议，并且明确变更后所需的额外费用、工期等。
六、建立合同履行保证金制度施工合同中应设立履行保证金，以确保施工方按时履行合同义务。
履行保证金的数额和支付方式需在合同中明确约定。
同时，还需要约定保证金的监管机构和违约处理程序。
七、明确合同违约责任和争议解决方式合同中明确违约责任和相应的违约金制度，以及违约后的补救措施。
双方还应约定合同争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼或其他方式，以便更好地解决合同纠纷。
八、保密条款的设置对于施工过程中的技术、商业和财务信息，双方应设置保密条款。
这有助于保护双方的合法权益，防止信息泄露。
九、施工合同的验收与保修期合同中应明确工程的验收程序，如何判定工程质量是否符合合同要求。
此外，还应设立保修期，明确在一定时间内，由承包商承担工程质量及其他问题的修复责任。
十、完善的合同文本一个完善的施工合同应当包含所有必要的条款，确保合同的可执行性和合法性。
工程施工合同注意事项
工程施工合同注意事项1. 合同的明确性在签订工程施工合同时，双方需确保合同文本的明确性和完整性，确保每个条款都清晰易懂，不留歧义。
合同应包括工程的基本信息、工程的范围、工程的计划、工程的价格、工程进度、质量标准、支付方式等重要内容，确保双方在工程实施过程中有明确的依据。
2. 工程的责任和义务工程施工合同中应明确双方的责任和义务，包括施工单位的施工责任、业主的监督责任、工程质量的保证、工程进度的控制等。
双方在合同中需明确各自的责任和义务，以避免在工程实施过程中因责任不清而引发纠纷。
3. 工程的变更和索赔在工程施工过程中，由于种种原因，可能会出现工程变更或工程索赔的情况。
因此，在签订合同时，双方需规定工程变更和索赔的程序和条件，明确变更的原因、变更的内容、变更后的价格及影响等，以确保变更程序的合理性和变更结果的合理性。
4. 工程的质量要求工程质量是工程施工中最重要的问题之一，因此在签订合同时，双方需明确工程的质量要求、验收标准、质量保证措施等内容，以确保工程施工的质量达到预期标准，避免施工质量问题带来的后期纠纷。
5. 工程的支付方式工程施工合同中的支付方式是双方合同中最重要的内容之一。
在签订合同时，需明确工程的支付方式、支付的节点、支付的金额、支付的条件等内容，以确保双方对付款流程和支付方式有明确的了解，避免因支付问题而引发的矛盾。
6. 合同的履约和解决纠纷工程施工合同的履约和解决纠纷是合同中最重要的内容之一。
在签订合同时，双方需明确履约的条件、履约的方式、履约的时间等内容，以确保双方按照合同规定履约，避免因履约问题而引发的纠纷。
同时，在合同中应明确解决纠纷的程序和方式，以确保双方在纠纷发生时有有效的解决方式。
总的来说，工程施工合同是一种特殊的合同，双方在签订合同时需特别注意合同的明确性、责任和义务、工程变更和索赔、质量要求、支付方式、合同履约和解决纠纷等问题，以确保工程的顺利实施和双方权益的保护。
签施工合同注意事项
签订施工合同注意事项施工合同是建筑工程项目中非常重要的一份法律文件，它对于保障双方的权益、明确工程质量、进度、费用等具有重要的约束力。
在签订施工合同过程中，需要注意以下几个方面的问题：一、明确合同主体合同当事人应当具备合法的主体资格，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
在签订施工合同时，应认真审查合同当事人的主体资格，包括发包人和承包人。
对于发包人，要了解其建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准、是否列入投资计划、规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等；对于承包人，要了解其资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况等。
二、明确工程内容和范围合同中应明确工程的内容和范围，包括工程项目的名称、地点、规模、建设内容、建设标准等。
合同当事人应详细阐述工程项目的具体情况，确保双方对工程内容和范围的理解一致，避免因理解不一致而导致的合同纠纷。
三、明确工程质量和标准合同中应明确工程的质量标准和验收标准。
质量标准应符合国家相关法律法规、规范和标准的规定，验收标准应明确具体，便于双方在工程验收时进行评判。
四、明确工程进度和工期合同中应明确工程的施工进度和工期。
施工进度应包括工程各阶段的完成时间，工期应包括工程开工日期、竣工日期等内容。
合同当事人应根据工程实际情况合理约定施工进度和工期，并明确工期延误的法律责任。
五、明确合同价款和支付方式合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
合同中应明确合同价款的计算方式、支付方式、支付时间等。
对于合同价款的约定，应遵循建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
同时，暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
六、明确合同变更和解除条件合同中应明确合同变更和解除的条件、程序和法律责任。
合同变更和解除的条件应符合国家相关法律法规的规定，合同当事人应按照约定和法律规定进行合同变更和解除。
建筑工程施工合同关键点
建筑工程施工合同关键点
1. 合同签订双方的身份和资质要求：确定承包商和业主的身份和相关资质，确保双方
具备合法的资格和能力开展合同约定的工作。
2. 合同工期和进度安排：明确工程的起止时间、工期要求以及进度安排，保障工程按
时完成。
3. 工程价款和支付方式：约定工程价款和支付方式，确定款项的支付节点和条件。
4. 施工图纸和技术规范：明确施工图纸和技术规范的提供方、内容和标准，确保工程
按要求进行施工。
5. 施工质量和验收标准：约定工程的质量要求和验收标准，规定验收程序和责任分工。
6. 变更和索赔处理：约定变更工程的程序和变更费用的支付方式，处理索赔事宜的程
序和责任分工。
7. 安全与保护责任：明确工程期间的安全保护责任和措施，保障工程施工过程中的安全。
8. 保险和风险分担：确定施工期间的保险责任和风险分担方式，保障双方的利益。
9. 解约和争议解决：约定解约的条件和程序，明确争议解决的方式和责任分担。
10. 合同履行和违约责任：确保双方按照约定履行合同，明确违约责任和补偿方式。
以上是建筑工程施工合同的一些关键点，具体根据实际情况还需根据法律法规和相关行业标准进行约定。
建议在签订合同前，双方应详细研究和协商，确保合同内容完整准确。
工程施工合同应当注意(3篇)
第1篇首先，合同主体资格的审查至关重要。
在签订合同前，必须对双方的主体资格进行严格审查，包括承包商的资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，以及承包商使用的印鉴是否合法与真实。
此外，还需确认承包商是否具有承揽相应工程的能力和条件。
其次，明确工程范围和建设工期。
合同中应详细列明工程项目的具体范围，包括施工内容、施工地点、工程量等，避免因工程范围的模糊不清导致后期争议。
同时，应明确约定开工、竣工日期，确保工期合理且可操作。
第三，合同价款应明确约定。
合同中应详细列明工程造价的计算方式、支付方式、付款进度等，避免因价款问题产生纠纷。
同时，要考虑市场价格波动等因素，合理约定价格调整机制。
第四，工程质量保证。
合同中应明确工程质量标准，确保建设设计符合国家图纸标准，材料质量达到规定要求。
同时，应约定工程质量保修期，明确保修责任。
第五，合同条款应体现双方平等互利。
合同条款的制定要兼顾双方利益，避免一方在合同中处于明显不利地位。
在签订合同时，要充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。
第六，明确约定违约责任。
合同中应详细列明违约情形及相应的违约责任，包括但不限于延迟付款、工程质量不达标、工程进度延误等。
明确违约责任有利于维护双方的合法权益。
第七，明确约定材料设备供应。
合同中应明确约定材料设备的采购、供应、验收等环节的责任主体，确保材料设备的质量和供应及时。
第八，合同附件的完备性。
合同附件是合同的重要组成部分，包括施工图纸、技术规范、合同变更等。
签订合同前，要确保附件的完备性，避免因附件缺失导致合同效力受损。
第九，合同争议解决方式。
合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
选择合适的争议解决方式有助于在发生争议时快速、有效地解决问题。
第十，合同文本的规范性。
合同文本应使用规范的语言，避免歧义和误解。
在签订合同前，要确保合同文本的合法性、有效性。
总之，工程施工合同签订过程中，要注意以上十个关键点，以确保合同的有效性和双方的合法权益。
施工合同的签订注意什么
施工合同的签订注意要点在建筑工程项目中，施工合同是保障双方权益的重要法律文件，是指导工程施工过程的行为准则。
因此，在签订施工合同时，需要注意以下几个要点：一、审查合同主体在签订施工合同之前，首先要对合同主体进行审查。
发包方需要核实自身的的主体资格，包括建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，还需要考虑发包方的履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
承包方的主体资格主要体现在其资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况。
需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
这些因素都是体现承包方履约能力的指标，需要认真分析和判断。
二、明确合同价款合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
在签订合同时，要明确合同价款的计算方法和支付方式，确保双方在后续的工程实施中不会因为价款问题产生纠纷。
三、明确双方工作和责任在施工合同中，要明确双方各自工作的具体时间和内容。
双方所做工作的具体内容和要求应填写详细，确保双方在工程施工过程中的责任和义务都有明确的约定。
同时，还需要约定双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法。
这可以保障双方的权益，避免因为一方违约而导致的损失。
四、约定风险费用在工程施工过程中，可能会遇到各种风险，如自然灾害、社会事件等。
因此，在签订合同时，应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
五、工程进度款的支付工程进度款的支付时间与支付方式也是施工合同中需要关注的问题。
双方可以根据工程进度的实际情况，选择合适的支付方式，如按月结算、分段结算、竣工后一次结算等。
总之，在签订施工合同时，需要注意以上几个要点，以确保双方的权益得到保障，避免工程施工过程中产生纠纷，确保工程顺利进行。
重点关注的施工条款及注意事项
重点关注的施工条款及注意事项施工是建筑项目中至关重要的一环。
合理的施工条款和注意事项可以确保施工过程的顺利进行，保障工程质量和安全。
本文将重点关注施工合同中的几个关键条款，并介绍应该注意的事项。
一、工程进场及通知施工合同中，通常会有关于工程进场的规定。
这一条款说明了承包商何时可以进入工地开展施工活动。
在此时，建设单位需要向施工方提供通知，并确保工地符合相关安全要求。
在进场前，施工方需要了解工程现场的具体情况，包括地质条件、周边环境等。
此外，施工方还应对工程进场后的一些准备工作进行规划，如施工人员的培训和分工、施工设备的准备等。
二、施工期限及延期条款施工期限是合同中重要的约定之一。
它规定了承包商完成工程的时间要求。
建设单位通常会根据工程的规模和复杂程度来确定合理的施工期限。
然而，在施工过程中，可能会发生一些无法预料的情况，如恶劣的天气条件、不可抗力因素等，这些因素可能导致施工周期的延长。
因此，合同中通常会包含延期条款，明确了申请延期需要满足的条件以及双方应如何协商解决延期问题。
三、施工质量管理施工质量是保障工程可靠性和耐久性的关键要素。
施工合同应明确工程质量要求，并规定了验收标准和程序。
承包商在施工过程中应遵循相应的技术规范和标准，进行质量检查和控制。
建设单位有权对工程进行质量验收，并与承包商共同制定整改措施（如果需要）以确保工程质量达到标准要求。
四、施工安全措施施工安全是施工合同中非常重要的一个方面，它直接关系到工人的生命安全和工程的顺利进行。
施工合同应明确施工安全相关的法规和标准，并规定了承包商在施工过程中应采取的安全措施。
承包商应制定安全管理制度和应急预案，并组织安全培训和演练。
建设单位有权对施工现场进行安全检查，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
五、现场管理及施工变更施工合同还应明确现场管理的要求。
承包商应建立施工台账，记录施工过程中的关键节点和重要事项。
建设单位可以随时查阅台账，了解施工进展情况。
施工合同关健条款签订时注意事项
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签订施工合同十大注意
遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>签订施工合同十大注意建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。
是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。
为防范合同纠纷，在签订《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)过程中，以下十个方面需要注意。
一、关于发包人与承包人：1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。
例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
②履约能力即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、?对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。
二、合同价款应注意：1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
”?2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作条款应注意：1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
四、合同价款及调整条款应注意：1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。
如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
签订施工合同重点把握事项
签订施工合同重点把握事项一、合同签订前的准备工作在签订施工合同之前，双方需要进行一系列的准备工作，以确保合同的签订和执行顺利。
主要工作包括：1.1 合同约定内容的确定在确定合同约定内容之前，双方需要就以下事项进行确认：•工程范围及标准•工程施工期限•工程质量要求•工程造价及支付方式1.2 双方资质的核对在签订合同之前，需要进行双方资质核对，以确保合作的合法性和合规性。
主要核对内容包括双方的法人资格、执业资格、信用等级以及合同履约能力等方面。
1.3 合同条款的审慎评估在签订合同之前，需要对合同条款进行审慎评估，确保双方的权益均得到保障，避免后期出现纠纷及法律风险。
二、施工合同应包含的主要内容2.1 工程范围及标准工程范围及标准是合同的核心内容，需要在合同中明确约定。
工程范围应该具体明确，不能含糊不清；而工程标准则应该采用权威标准或行业标准，以此确保工程的质量。
2.2 工期为确保工期的合理性和合理性，施工合同需要明确规定工程的开始、结束日期，以及中间阶段的时间要求。
同时，需要考虑到自然灾害、政策变化等因素对工期的影响。
2.3 价格及支付方式价格及支付方式是合同中非常重要的内容，需要在合同中精细地约定。
价格可以分为总价和分期支付方式，双方需要就具体的价格、支付时间、支付方式等内容进行确认。
2.4 技术特点及保障措施在施工合同中，应该明确工程的技术特点，如施工材料、施工工艺、工程机械等，确保工程的质量和安全。
同时，要约定工程保险、质量保证等保障措施，以确保双方的利益得到保障。
2.5 监理及验收为了确保工程的质量，施工合同中应该约定监理人员的任命、监理程序、监理报告等方面的内容。
同时，利用监理人的专业知识，对工程进行定期检查和验收，确保工程的质量。
三、注意事项3.1 注意审读合同条款在签订合同之前，需要认真审读合同条款，对约定内容有任何疑问的地方都应该及时沟通及解决，以避免后期的合同纠纷和损失。
3.2 注意签订合同的时间在签订施工合同之前，双方需要仔细评估工程的风险、工期和价格等方面，确保在明确所有约定内容、资质核对合规合法的基础上再签订合同，以避免签订不完整或不符合法律法规的合同。
施工合同注意事项
施工合同注意事项一、引言施工合同是指建筑工程承包商与业主之间签订的约定工程建设内容、双方权利义务和支付方式的法律文件。
为了确保合同的有效性和双方利益的平衡，以下是施工合同需要注意的事项。
二、明确双方身份和资质要求在施工合同中应明确承包商和业主的身份和资质要求。
承包商应提供相关经验和技术资质证明，并确保符合工程标准要求。
业主也需提供相关资质证明和工程要求，以确保双方在合同中的权益。
三、详细描述工程范围和标准施工合同应准确描述工程范围和标准，包括建筑设计图纸、技术规范和验收标准等。
清晰明确的描述有助于双方理解和执行合同，避免因理解差异而引发的纠纷。
四、确立工期和里程碑施工合同应明确工程的起止日期、工期要求和各阶段的里程碑。
工期的安排应符合工程规模和实际进展情况，并确保包括货款支付、备料、施工、验收等环节的时间安排。
五、确定工程费用和支付方式施工合同中应详细列明工程费用及支付方式。
费用明细应包括人工、材料、设备、管理费等，并注明支付方式和时间节点。
同时，合同应明确变更工程和索赔的程序和条件。
六、明确质量保证和验收标准施工合同应明确质量保证和验收标准。
承包商应保证工程质量符合相应国家、行业标准和设计要求，并提供合格的材料和设备。
业主有权对工程进行验收，并根据合同约定对不合格的部分提出整改要求。
七、明确风险责任和保险要求施工合同应明确施工期间的风险责任和相应的保险要求。
承包商应购买相应的施工期保险和意外损失险，以应对可能发生的工程事故和风险。
保险责任和理赔流程也应详细说明。
八、约定争议解决方式施工合同应约定争议解决的方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。
根据国家法律和法规，明确双方在合同履行过程中产生纠纷的解决途径，并确保公正、公平和高效解决争议。
九、附则在施工合同的附则中，可以补充其他双方共同认可的事项，如合同解除、违约责任和延期索赔等。
附则应作为合同的补充部分，并与主体内容相互配合。
十、结语以上是施工合同中需要注意的事项，通过明确双方的权益和责任，合理规范合同内容，可以避免纠纷的发生，保护双方的合法权益。
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施工合同签订时须注意“八大”重要条款
施工合同签订时须注意八大重要条款
1工程承包范围。
工程范围是指承包人承包的工作范围和内容。
是决定工程总价和单价计算依据。
如经过招投标的，应根据招投标文件填定，其他可根据图纸填写。
2、工期。
工期分开工日期与竣工日期。
施工方应依约按工期施工，严防工期延误。
工期问题是发包方拒付或延付工程款常用的手段之一，施工方一旦工期延误，易被发包方索赔从而导致工程价款减少。
开工日期应约定如下：X年X 月X日开工，同时以甲方具备开工条件的最后一项，并发出开工指令为准。
竣工日期约定如下：X年X月X日竣工，如因发包人原因或不可抗力，工期顺延。
3、工程质量条款。
施工人施工义务是按照工程设计图纸和施工技术标准施工。
质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
基于目前已经取消了《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)对于工程质量检验评定标准区分优良、合格两个等级的规定。
工程质量标准填写合格即可，如发包人要求工程质量力争取得XX奖，或工程质量达优良，承包人签订时要注意奖惩约定，慎重填写，一旦无法满足发包人的质量要求，要承担违约责任。
3、合同价款。
是施工合同中的核心条款。
在填写合同价款时应注意，若为可调整合同价格应注明暂定。
在合同中约定工程造价结算采用的定额，且约定在施
工过程中因设计变更、技术核定及现场签证等引起的工程量增减，工程价款在竣工决算时统一按实调整。
示范文本通用条款第23.3条阐明可调价格合同中合同价款的调整因素包括：
(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
(2)工程造价管理部门公布的价格调整。
(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
(4)双方约定的其他因素。
(此通用条款可在专用条款中直接约定适用。
)
对于固定价格合同的签订(即指工程量清单计价)，采用固定总价计价方式的，双方约定风险范围和风险费用计算方法。
在约定的风险范围内，合同价款不做调整。
采用固定单价计价方式的，在约定风险范围内，单价不作调整。
在约定风险范围外实际数量变化超过工程量清单内数量10%以上，且该项目数量变化的金额超过合同金额0.01%以上时，单价可作调整。
4、竣工验收。
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
国家院颁布的《建设工程质量管理条例》彻底改变了由质监机构代表政府对建筑市场进行竣工验收
的传统做法，而改由建设单位负责组织设计、施工、工程监
理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收就当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建设材料、建筑购配件和设备的进场试验报告;
(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(5)有施工单位签署的工程保修书。
承包人按上述条件提交了申请竣工验收报告，而发包人往往迟迟不予验收。
在这样情形下，订立施工合同时应注意按通用示范文本通用条款第32项内容保留已经提交竣工验收报告的证据，并履行通知义务，可在专用条款中约定发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
5、竣工结算。
发包人认可竣工验收报告后，承包人即可向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
在这个环节上，发包人往往故意对承包人送交的竣工结算文件拖延审核或以没收到竣工结算
文件为借口不予审核，以达到拖延支付工程款的目的。
这种情况下，承包人与发包人在竣工结算条款要明确约定发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内(一般为28天)，予以书面答复。
逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。
承包人可依据此竣工结算文件与发包人进行竣工结算。
6、质量保修。
承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
在示范文本中双方一般订立质量保修书。
质量保修书的主要内容为：
(1)质量保修项目内容及范围;
(2)质量保修期
(3)质量保修责任;
(4)质量保修金的支付
根据《建设工程质量管理条例》第40条的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(2)屋面防水工程、有防水洒求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5件;
(3)供热与供冷系统，为2年采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管理、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包主与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
保修金一般不超过合同价的5%，承发包双方一般会在专用条款中或保修书中约定，保修在保修期满后归还，这种约定不具有现实操作性及振作意义。
建议约定为保修金在工程竣工验收
合格之日起一年内或两年内归还。
7、争议。
合同中履行过程中发生的争议，双方当事人可协商解决，协商不成的可选择诉讼或仲裁的方式解决。
诉讼与仲裁的主要区别是
(1)法院诉讼实行地域管辖和级别管辖，仲裁则实行协议管辖，充分体现了仲裁活动的自愿性。
(2)诉讼当事人不能选择审判员，也不能超过管辖级别选择管辖法院，而仲裁活动的当事人既可以选择仲裁机构，还可以选择仲裁员。
(3)仲裁实行不公开审理，除非当事人要求公开审理，诉讼则不同，实行公开审理。
(4)当事人不服法院判决可以上诉，仲裁不得上诉，一裁即告终结，节省时间。
因此在施工承包合同争议条款上，选择诉讼方式的，应约定承包人所在地或工程所在地的法院管辖，选择仲裁方式的，应约定具体的XX市仲裁委员会。
二者只能选一，不可同时选，否则导致仲裁选择无效。
8、违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在施工承包合同订立中，对于发包人违反示范文本通用条款第24条即违反及时支付预付款义务的，应在合同中约定发包人承担日万分之二的迟延支付违约金。
对于发包人违反示范文本通用条款第26.4条即违反
及时支付进度款义条的，应在合同中约定发包人承担日万分之二的迟延支付违约金，且工期相应顺延。
对于发包人违反示范文本通用条款第33.3条即违反及时支付竣工结算款义务的，应在合同中约定以28天作为发包人的审价期限，按中华人民共和国建设部令第107号即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》执行。
违约金累计不宜超过合同价的20%。
实际还有损失的，还可约定支付具体违约金后，违约人应赔偿相关损失。