大工19秋《房地产开发与经营》在线作业1(参考答案)

大工19秋《房地产开发与经营》在线作业1-0001

试卷总分:100 得分:100

一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)

1.已知某笔贷款年名义利率为12％，年实际利率为1

2.68％，则该笔贷款是按（）计息一次来计算的。

A.月

B.季度

C.半年

D.两个月

答案:A

2.当每年计息周期数大于1时，实际利率与名义利率的关系是（）。

A.名义利率等于实际利率

B.名义利率小于实际利率

C.名义利率大于实际利率

D.不确定

答案:B

3.房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括()。

A.规划设计与方案报批

B.获取土地使用权

C.筹措房地产开发资金

D.投资机会选择

答案:D

4.项目可行性研究是()阶段的主要工作。

A.租售

B.投资机会选择与决策分析

C.建设

D.前期工作

答案:B

5.政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资能显著地提高附近房地产的价值，这主要是由于房地产投资具有（）。

A.适应性

B.相互影响性

C.各异性

D.位置固定性

答案:B

二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)

6.我国土地使用权出让的特征包括()。

A.土地所有权与土地使用权分离

B.土地使用权出让是有期限的