全民经纪人全民营销模式介绍

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房地产发展公司全民经纪人方案

XXX发展有限公司XX营字【2017】008号【XXX项目】项目全民经纪人奖励政策一、活动目的：刺激、激励更多人参与到本项目销售工作中，提升客户对本案忠诚度，彰显公司实力及企业诚信度，提高销售效果，促进转介绍及强化口碑传播。

二、活动时间：2017年5月20日始，据实持续执行。

三、活动对象：公司内部、曾到访客户、已成交客户以及关注本项目的社会各界人士。

四、活动细则：1.介绍及转介绍的标准①介绍人带新客户到现场必须填写确认单。

②奖励须以新客户最终签署《商品房买卖合同》并交付50%以上房款为准。

2.奖励发放时间新客户签署《商品房买卖合同》并交付50%以上房款后的次月10号统一发放。

3.确认流程①新客户首次来访时，须有介绍人陪同一起看房，并填写“介绍新客户首次来访确认单”，由销售人员现场核对，并在确认单上签字确认。

若介绍人属本项目业主，且本人不能到场，新客户到访时需在第一时间提及介绍人姓名及联系方式，以备营销部核实确认，否则不视为介绍客户（遇特殊情况，另行对待）；若介绍人非本项目业主，新客户到访时必须有介绍人陪同并需在到访的第一时间告知营销部工作人员详情，以备营销部核实确认，否则不视为介绍客户。

②销售人员需要及时把新客户资料录入，并进行标注，当天上交“确认单”以备本项目相关部门电话回访核实。

③在新客户签约后，需要相关领导签字后方可给予介绍人相应奖励。

4.奖励标准及说明①本项目业主介绍客户购买平层商铺签约成功的，介绍者可获得价值3000元的家电、购物卡、加油卡或者现金奖励；签约人可抵3000元的购房款；本项目业主介绍客户购买复式商铺签约成功的，介绍者可获得价值5000元的家电、购物卡、加油卡或者现金奖励；签约人可抵5000元的购房款；②本项目业主连续介绍10组以上客户购买商铺，均签约成功的，视为中央国际商业中心项目至尊客户，重金奖励（在上述正常奖励的基础上另给予：1，赠送价值5000元家电或购物卡/现金等；2，赠送“中央国际商业中心尊享会员”资格）。

房地产公司为什么要做全民经纪人？

房地产公司为什么要做全民经纪人？2014年，楼市进入市场调整期，房企销售普遍面临着库存积压、传统营销成本高、购房群体分布零散等问题，陷入了营销困境。

在此背景下，众多房企为加大客源覆盖量，拓展客源，纷纷推出“全民营销”模式，“全民经纪人”也成为地产行业最为火热的关键词。

为什么要做全民经纪人？2015年以来国家出台了一系列的救市政策，扶持房地产业。

在3月30日央行宣布二套房款首付可低至四成，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》宣布购买2年以上普通住房销售免征营业税。

在2015年的未来，国家政策将会继续放宽。

两会之后，多地政府纷纷出台一系列的救市政策，旨在贯彻两会所提出的“稳定住房消费，打造稳定健康的房地产市场环境”。

新政出台之后，房地产行业一片“涨声”。

新政的出台短期内缓解了楼市的压力，但长期来看并不乐观。

李克强总理在两会报告中指出政府鼓励居民的自住和改善住房需求。

地产商们必须转变思路，转型势在必行。

全民营销的优势在2014年“全民营销”、“全民经纪人”都是房地产行业最火的关键词之一。

相信各位应该都不陌生。

全民营销是一种“人人皆兵”的营销模式,把每个人都培养成为独立经纪人,利用身边的资源激发圈层效应,以带来更多的客户源,实现全民参与推广房地产项目。

全民营销平台就是借力互联网,帮助开发商寻找客源,也可以帮职业经纪人增加佣金.在现在以及未来我们都身处在大数据时代，“互联网+”模式正大行其道。

传统企业纷纷把目光投向互联网。

而随着苹果带来的智能手机，移动互联网必将成为互联网发展的必然趋势。

毕竟你可能里的开报纸电视，离得开电脑，却不会不随身携带手机。

全民经纪人就是借用了电子商务商业中的“O2O”模式，市民足不出户，就可以知道地产楼盘的新动态，并可利用客户资源获得丰厚奖励，做到人人参与、人人分享、人人创富。

所以全民营销怎么能不火呢？如何实现全民经纪人全民经纪人火了，大家都把目光投向了它。

那么房地产公司应该怎么样实现全民经纪人呢？简单的套用之前的模式肯定是不行的，那就是炒冷饭了。

房地产全民经纪人方案精选

通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。

三、实施时间：自2018年月日至2019年月日。

四、产品范围：XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT公寓产品五、活动对象1.全民营销定义：除所有参与本项目工作的人员以外，均可参与。

2.新客户界定：指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。

注：1、购房人折扣：与普通购房者享有同等购房优惠，具体根据实际情况而定。

2，奖励结算：结算金额均为税前，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。

七、管理细则1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪人权益。

2、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

房地产全民经纪人方案

房地产全民经纪人方案随着市场的发展与变化，房地产行业对于经纪人的需求日益增加。

然而，由于行业门槛较高和专业知识的要求，导致经纪人人数稀缺，影响了房地产市场的发展和运作。

为了解决这一问题，我们提出了房地产全民经纪人方案，旨在培养更多的人才，并通过社会化的方式吸引更多人投身于这一行业。

一、方案概述通过宣传和推广房地产全民经纪人方案，我们可以吸引更多的有志之士，不分背景和专业知识，报名参与培训。

帮助他们了解房地产市场的基本知识、交易流程和法规法律，提供必要的技能培训，并通过实战演练来提高他们的专业水平。

经过一定的考核后，合格者将获得相应的认证和授权，成为合法的房地产经纪人。

二、培训内容1. 基础知识培训：为了确保房地产全民经纪人具备必要的知识储备，我们将提供基础知识培训课程。

包括但不限于土地规划、房屋建设、市场分析等方面的基本知识。

通过理论学习和案例分析，使学员能够全面了解房地产市场的运作机制。

2. 技能培训：除了理论知识，实战技能也是成为一名房地产经纪人的必备条件。

我们将组织学员参与各种实际操作，包括房屋勘察、房产评估、市场推广等，帮助他们熟悉行业工作流程，提高解决问题的能力。

3. 法律法规培训：房地产交易中，法律法规的遵守是非常重要的。

我们将为学员提供相关的法律法规培训，重点解读有关的相关法律法规，包括但不限于房地产合同、知识产权等，确保学员在从业过程中不违反法规。

三、资格认证参与培训并通过考核的学员，将获得房地产全民经纪人资格认证。

该认证是房地产经纪人从业的合法凭证，证明其具备相应的知识和技能，有能力从事房地产交易工作。

通过认证后，他们将获得相关权益，包括但不限于参与优质房源分配、获得专业支持和培训机会。

四、激励政策为了进一步激励人们参与房地产全民经纪人方案，我们将制定一系列的激励政策。

包括但不限于奖励优秀经纪人、提供培训补贴、帮助优秀经纪人获得更多资源等。

通过这些激励政策，我们希望吸引更多的人才加入房地产行业，并为其提供更好的发展机会。

全民营销方案

某某项目全民营销方案一、活动背景全民营销的核心以个人为主体，人人来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。

通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士称为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。

二、全民营销目的1、整合并利用现有的房地产从业人员及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量。

2、深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库。

3、通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。

三、实施时间：自2019年3月10日到2019年12月31日四、产品范围:某某项目持销阶段1#—6#所有物业产品五、活动对象1、全民营销定义：除所有参与本项目销售工作的人员以外，均可参加。

2、新客户界定：没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。

六、奖励方法凡通过经纪人成功推荐在某某项目成交房源的，经纪人可获得5000元/组的现金奖励。

七、管理细则1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪人权益。

2、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。

3、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权利，经纪人对利用楼盘优惠所进行的而一切活动负全部责任，因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任，本公司不予承担并有权保留对其追究法律责任。

4、经纪人不能把自己推荐为意向客户。

全民经纪人可以选择带或者不带意向客户到现场。

5、意向客户认购，但因为一些原因退房，经纪人将不得获得“佣金”利益。

6、经纪人“佣金”是在介绍成交的客户签订《商品房买卖合同》后的7个工作日后获得。

7、若两人或两人以上同时推荐同一组意向客户，则以意向客户只认的经纪人为准。

八、执行细则1、全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门，凭身份证填写《新客户登记确认表》，全民营销人员带新客户产生的费用不予报销。

全民经纪人活动方案

“全民经纪人,轻松赚万元”
“全民经纪人”招募计划全城火热开启
一、活动目的
1、老客户介绍新客户,成交率高,并且已经一定数量的住宅老客户及行业内客户基础,将有效客户资源,利用口碑传播促进成交；
2、利用活动吸引客户到营销中心,促进现场人气;利用客户对项目进行口碑传播,促进项目成交;
二、活动对象
经纪人：业主、中介、周边居民、企业员工、社会人士等；
新客户：首次到项目现场看房的新客户;
三、活动时间
2015年9月12日至2015年12月31日
四、活动内容
凡通过经纪人成功推荐新客户在知购铺的,经纪人可获得2000元/组的现金奖励；
五、活动流程
写经纪人与新客户关系确认表共3联,分别为经纪人1联、代理公司1联、开发商1联;
内部流程：双方填写经纪人与新客户关系确认表后,由代理公司
每日统计确认表向开发商审批,当日的关系确认必须次日向开发商签字确认并返还已签字的确认表周末的确认表统一在周一上交并签字确认,开发商对当日审批的确认表进行登记备档;
条件的经纪人,并于当月20前发放经纪人的奖励,经纪人凭经纪人与新客户关系确认表、身份证到营销中心领取奖励;
内部流程：新客户网签后,由经纪人推荐成交的客户,由代理公司填写“全民经纪人”成交确认表;每月统计达到结算条件的经纪人交由开发商审批,开发商审批完成后,由开发商工作人员向经纪人发放奖励;
备注：此报表由置业顾问每日根据营销中心电话登记情况和微信平台报备情况进行登记,每日报备表复印提交给开发商;
经纪人与新客户关系确认表项目“全民营销”成交确认表。

微信全民经纪人营销介绍

全民经纪人功能设计一后台管理员后台
管理员
客户
一.查看 1.跟进中：待联系、已联系、预约、到访、下定 2.已签约 3.公盘客户：跟进确认失效/跟进超时
$
佣金
二.操作 1.跟进中 2.公盘客户
三.接收信息提示 1.推荐/联系时间 2.跟进中客户：督促/即将失效 3.超时失效客户公盘提示 4.失效客户提示 5.待分配客户提示
对象+时间+项目+细则郑州店客多发布！！！
“个人中心”
推荐客户+我的佣金+我的银行卡+活动细则
所有的用户数据都属于开发商本身，而丌再被中介垄断。
开发商可利用数据在自有渠道上提升自己的营销服务，同时抬高议价权。
1、后台数据统计全面，一目了然； 2、从一味追求结果转向理性分析过程； 3、未被商业化的数据同样具有商业价值。
1.通过营销活动中粉丝的分享传播来获取意向客户的信息，进行有针对性的沟通和联系。 2.经纪人可以在公众号中提交先前获取的意向客户基本信息，信息会及时分配给各楼盘置业顾问以及时跟进。
售公司也拉高房地产的营销成本。
但即便有大范围的媒体投放和中间代理层次，现在多数的销售公司依旧很难卖掉房子，因为他们找丌到客户。在此现状下，火池网络“全民经纪人”就希望通过这样一种去中
介及全民化的机制，帮助房开企业直达用户，减少中间成本。郑州店客多。
颠覆
移动互联网+大数据营销=颠覆
颠覆营销人的传统营销模式。
我的客户
一.信息查看 1.跟进中 2.已签约 3.已失效
三.信息提示 1.推荐/ 联系时间 2.跟进中客户：督促/即将失效 3.超时失效客户公盘提示 4.失效客户提示 5.待分配客户提示

房地产全民经纪人方案精品word范本

九、全民经纪人维护
1、首先建立微信群，不时进行互动，例如微信抢红包，微信里抢到一毛钱和在大街上抢到一块钱的心情是不一样的；全民经纪人推荐成功发喜报，红包奖励等。
目的：a、方便沟通，拉近距离；b、项目最新信息传递；
2、不定期举办现场活动，活动前要把活动作为系列来包装。因为活动与活动之间是没有连贯性的，而且活动的形式会经常重复，这种特点会减少活动的新闻点。
二、全民营销目的
1.整合并利用现有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量；
2.深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；
3.通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。
三、实施时间：自2018年月日至2019年月日。
3，购房人须缴纳首期购房款与签订购房可同后方可认定为全民营销客户；
备注：各同事请严格自律，如有违规操作已经核实，必严肃处理。
执行时间
拟自2016年11月26日开始实行，截止时间待定。
***公司享有该优惠活动的最终解释权。
______年______月______日
附件1：新客户上门登记确认表
“全民营销”信息登记表
全民经纪人执行方案
一、活动背景
全民营销的核心以个人为主体，人人都来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。目前，项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐给予激励刺激，更好的发挥亲友介绍成交途径，且说服力更大，对项目认可度更高！
工作情况
备注
销售经理信息确认

全民营销的完整玩法

近日，广州地产界举办了一场由30名地产营销总参加的内部沙龙，主题是探讨移动互联时代下快速拓客的新玩法。

营销总们对各类传统营销手段做了探讨，发现其痛处或者困境都是自家常态。

他们对全民营销这个途径一致看重，也特别希望明源地产云客的全民营销解决方案能够在华南市场全面发力。

一、移动互联时代，传统营销手段已经力不从心传统的营销手段要么大炮打蚊子，要么被别用烂了，要么是太烧钱，还有些手段隐性的风险太高。

1、传统纸媒、电视等渠道无效不以成交为目的的打广告就是打劫。

深入剖析，无效的原因主要有两点：首先，现在的人看纸媒和电视的时间大幅度缩水，最多就看看新闻和世界杯，这部分的广告也打不起。

其次。

该类渠道的受众无法精准投放，对房企来说，大部分的费用都属于无效打击。

因此现在房企对报纸和电视所持态度是，可以投放广告，但是最多做一次，给个面子，目的是为了预防日后的危机公关，仅此作用。

2、圈层活动越来越不靠谱该渠道在前几年还是比较有效，针对珠宝协会、银行、宝马车行、高球会、温州商会等各大协会进行的圈层（如赞助协会论坛、举办旅游活动等），确实获得这些优质客户的大力捧场，协会介绍人也获得了实惠。

但这两年限购政策执行得紧，而且投资预期不理想，这部分非刚需优质客户都没啥意向买房，协会负责人也开始转变风向，对此类圈层活动较为谨慎，总之一句话，圈层越来越不靠谱。

3、拓展活动有效，但太烧钱，无法常态化现场有几家地产公司既有开发商背景也有代理商背景，而且也做了10多年中介代理，一直在行销方面颇有心得。

他们总结，做户外拓展活动，太烧钱，无法常态化。

例如该项目针对广州客户，若要在广州市场同步开展拓展活动，造成全城话题，需要同时在七八个区开展活动，一次下来就几百万没了。

最关键是钱花下去了，还不能直接见到效果，跟老板很难交代。

所以拓展活动虽然相对有效些，但太烧钱，不能常做，建议一年最多搞两到三次即可（选择适当的节日假期）。

4、网络电商，既爱又恨部分电商推出的网上购房券，利用自身的流量优势，可直接给开发商带来成交客户（每笔要求开发商让利1万到2万），貌似按效果付费，很不错。

房地产项目全民经纪人制度讲解

全名经纪人制度讲解说辞
各位朋友、各位来宾大家上午好：
项目现已开通全名经纪人制度。

全民经纪人成交奖励佣金5000元/套，上不封顶。

流程是：在我们经纪人大群里面报备客户电话前面3位数和后面4位数，报备人本人全号码，第一时间经由案场秘书核实客户及直属亲属（直属亲属为：夫妻、子女、双方父母）前期无到访的，由案场秘书群通知及电话通知。

可能有人会问：什么叫做全名经纪人呢?
顾名思义：所有人都是销售顾问，所有人都是置业顾问。

也可能有人会说：我不会销售啊？我不会做啥子全名经纪人！
其实很简单，方式方法有很多：
1、如果你有手机，有微信。

直接转发我们发给你的信息到朋友圈，有朋友在问的，就直接发个我们置业顾问就行了。

剩下的就只管坐在家里面等我们打电话让你过来领钱就行了。

2、如果你是用的老年机。

你只需要打听你的哪些亲朋好友需要买房的，然后把他的联系方式发给我们置业顾问，剩下的就交给我们就行了。

3、再不行，您觉得麻烦。

我们给所有经纪人推出10套工程抵款房源。

您只需要做一件事，在朋友圈发一句话：手里有丰都内部员工房一套，需要的联系我。

剩下的就交给我们。

记住，只要是您推荐的客户和他的直属亲属前期没有到访过的，一律有效。

只要客户签合同放款就可以立即领取5000元，一般从成交到
领取不会超过1个月。

大家都可以当个兼职来找外快。

经纪人群二维码大家都可以来扫一下，加群找外快。

同时我们所有置业顾问名片都在这里，您喜欢那个拿哪个，他以后就是你的专属置业顾问了，只要关于政策、房子的问题都可以问。

全天24小时候机。

全民经纪人执行方案

XXXXXX全民营销执行方案一、全民营销范围及目的执行目的通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本案无底薪销售员，从而促进客户到访与成交；通过“全民营销”释放宣传及“线下经纪人活动”制造市场兴奋点，扩大项目市场认知度，无限扩张客群，从而确保项目热销；“全民”范围XXXXXX所有业主、新老客户，社会各界人士（包含其他楼盘销售），推荐XXXXXX的住宅产品。

“全民营销”口号全民经纪人，轻松赚佣金，动动手指，月入过万销售产品：1#、10#、4#、8#、7#、3#、16#、15#剩余产品起始时间：2017年8月1日——2017年9月1日止二、客户界定规则合作方所转介到访的客户依据以下原则进行界定，主要内容包括：1、推荐人转介到访的客户，需在首次到访前1小时报备甲方，甲方依据明源系统到访记录进行客户有效性界定，未登记过的视为有效转介客户，由甲方销售经理签署《转介到访确认单》并留存双方备查。

2、推荐人转介的客户设定30天的有效保护期，以客户上门当天起计算。

3、推荐人所转介的客户，如果在到访当日前30天内到访过项目并录入明源系统，则该客户不作为转介有效客户，按照自然客户接待。

4、推荐人转介到访的客户以足额缴纳购房定金为成功转介的有效依据，甲方销售经理现场签署《转介客户成交确认单》并留存双方备查。

5、推荐人所转介的客户的直系亲属（父母、配偶、子女），在本项目成交，亦等同为推荐人转介成交有效。

6、如推荐人推介客户认购后，因限购令或政策、客户资金问题等原因需更名为非直系亲属或朋友，经甲方内部审批通过后，转介依然有效。

7、推荐人转介成交的客户介绍其朋友购买，如该客户的初次到访由推荐人单位带领并符合有效到访客户认定原则的，则该客户应归属该推荐人单位，否则依据甲方现场“老带新制度”执行。

8、甲方需将销售现场的客户接待顺序及界定原则告知推荐人。

9、与媒体合作单位合作，签订分销合同，每成交一套同样享受政策奖励。

三、工作内容及流程置业顾问职责①、正常客户销售业务接待；②、推荐的客户销售业务接待；③、客户认购、签约、协助办理贷款、催款、协助办理各种证件等手续。

微信营销全民经纪人活动细则

活动细则活动对象：经过岳麓欧城全民经纪人平台认证的全民经纪人.参与项目：岳麓欧城的在售项目基础条款：1）经纪人身份认证：经纪人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。

经纪人须提供合法的身份证明，且需保证注册的个人信息的真实性，任何人均不得以虚假信息注册，否则将被取消推荐资格，并不再享受与此有关的一切权益。

2）被推荐人身份认证：由经纪人推荐的被推荐人，不得是经纪人本人或其直系亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹）。

经岳麓欧城销售系统查询，被推荐人在推荐日90日前有到访澳海项目的记录，则相应的推荐行为无效。

3）信息宣传的真实性：经纪人需熟练掌握各项目资料、在售产品情况，并真实、准确地宣传项目相关销售信息，不得夸大、隐瞒、虚假或过度承诺；经纪人需实施真实的推荐行为，即与被推荐人进行过明确的推荐沟通，否则相应推荐行为无效。

经纪人权利与义务：1）经纪人需自行配备上网的所需设备，负担个人上网所支付的与此相关的电话费用、网络费用;2）经纪人必须提供本人真实、正确、最新及完整的资料，注册人的姓名、电话等作为佣金结算的对象的凭证。

若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，导致不能成功结算佣金，岳麓欧城不承担任何责任。

若资料的不实性为岳麓欧城所确知，或者岳麓欧城有合理的理由怀疑资料错误、不实、过时或不完整，岳麓欧城有权暂停或终止您的账号，并拒绝您于现在和未来使用岳麓欧城微信全部或部分的服务。

3）经纪人注册的用户名不能侵犯他人合法权益，不能对他人名誉权造成侵犯。

岳麓欧城有权收回对岳麓欧城或者他人合法权益有侵犯嫌疑的账号。

4）经纪人可以通过岳麓欧城的微信公众账号或者现场培训（需要预约），了解各项目的资料、在售产品情况，并正式、准确传播项目相关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息。

经纪人与被推荐人推荐关系的确立方式：1）经纪人通过岳麓欧城全民经纪人平台推荐有购买意向且90天内未曾到访过项目的客户，并登记个人基本信息认定有效；（以岳麓欧城销售系统判定结果为准）2）岳麓欧城会根据岳麓欧城销售系统的记录反馈推荐客户的身份是否成立。

全民营销模式

全民营销模式随着互联网技术的发展和普及，全球范围内的销售与推广方式也发生了翻天覆地的变化。

传统的营销模式逐渐无法满足当下市场的需求，于是“全民营销模式”应运而生。

一、全民营销的定义全民营销是一种基于广泛社会力量参与的营销方式。

它不再局限于企业内部营销团队的工作范畴，而是通过社会化的方式，让更多的人参与到产品或服务的推广和销售中来，从而实现更广泛的营销覆盖。

全民营销模式让每个人都有可能成为某个产品或服务的销售代理或推广大使，促进了产品销售的多样性与广度。

二、全民营销的特点1. 社会化推广全民营销模式最大的特点是社会化推广，任何人都有可能成为产品或服务的推广者。

通过社交平台、口碑传播等方式，将产品信息传播开来，形成更为立体和独特的宣传渠道。

2. 低成本高效率相较于传统的广告宣传方式，全民营销模式具有低成本高效率的特点。

通过互联网的力量，无需投入大量广告费用，就能够实现更广泛的推广效果。

3. 用户参与度高全民营销模式注重用户参与度，消费者不再只是 passively 接受广告信息，而是成为产品的推广者，参与到整个营销过程中来。

用户的参与感使得产品更容易被市场接受，同时也提高了用户忠诚度。

三、全民营销的发展趋势随着社交媒体和电子商务的飞速发展，全民营销模式将在未来得到更广泛的应用和发展。

未来，全民营销可能呈现以下趋势：1. 数据化运营随着大数据技术的发展，全民营销模式将更加注重数据化运营，通过数据分析和用户行为模型构建，提升营销效率和精准度。

2. 更加社会化未来全民营销将更加社会化，通过社会化媒体平台和共享经济模式，让更多人参与到产品推广中来，进一步拓展营销渠道和提升效果。

3. 个性化定制未来的全民营销将更加个性化定制，根据用户的兴趣爱好和行为习惯，定制出更具针对性的营销策略和推广方案，提升用户体验和销售转化率。

四、总结全民营销模式以其社会化、低成本高效率、用户参与度高等特点，正在成为当前营销领域的主流趋势。

全民营销方案

全民营销方案全民营销执行方案全民营销方案/9全民营销方案一、活动背景全民营销的核心以个人为主体，人人都来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容.通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士成为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交.目前，项目本体优势明显，老带新以及亲友推荐比重占比很大，全民推荐给予激励刺激，更好的发挥亲友介绍成交途径，且说服力更大，对项目认可度更高！二、全民营销目的1.整合并利用现有的老客户及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量；2.深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库；3.通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度.三、实施时间：自2016年11月26日至2017年1月30日.四、产品范围：XXXXX持销阶段一期二层商铺及LOFT 公寓产品五、举动工具1.全民营销定义：除一切参与本项目工作的职员以外，均可参与.2.新客户界定：指没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户.六、奖励办法凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交商铺的，经纪人可获得2000元/组的现金奖励，凡通过经纪人成功推荐在XXXXX成交LOFT公寓的，经纪人可取得300元/组的现金奖励.注：1、购房人折扣：与通俗购房者享有同等购房优待，详细按照实际情况而定.2，奖励结算：结算金额均为税前，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行.七、管理细则1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪人权益.12、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息.3、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权力，经纪人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任，XXX不予承担并有权保留对其追究法律责任.4、经纪人可以通过我司的微信公众号及对应渠道主管了解项目信息、在售产品情况，并公正、准确传播项目相关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息.5、经纪人不能把自己推荐为意向客户.全民经纪人可以选择带或者不带意向客户到现场.6、意向客户认购，但最终退房，经纪人不能获得“佣金”收益.7、.经纪人“佣金”在被全民经纪人签订《商品房买卖合同》后15个工作日内获得.8、若两人或两人以上推荐同一客户，最先推荐着有效.9、我司会全程为经纪人的信息失密，不会向任何人流露您的信息，包括您推荐的客户.让您在赢利的同时也帮助了您身边的人.八、执行细则1.全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门，凭身份证在现场填写《新客户登记确认表》，全民营销人员带新客户产生的费用不予报销；2.所有全民营销人员不得在本项目500米红线范围内抢夺上门客户，如有发现，则立刻取消举动资格；3.预约客户必需提前不大于1天、不少于到访前1小时进行新客户报备，不然客户将被视为自然上门客户，不纳入全民营销活动的范围内.(备注：报备销售部提前备案存档)4.所有全民营销人员所报备的客户可享有3天保护期，若客户在全民营销职员A处报备，但在保护期内A发现另外一全民营销职员B或二手经纪在接待该客户，A可以请求后两者无条件归还客户，并且不得再参与销售过程以及阻碍成交.若客户在全民营销人员A处报备，但在保护期内于另一全民营销人员B或二手中介手上成交，A在成交后3天内发现，该单业绩及奖励则平分，如A在成交3天后才发现，该单业绩及奖励均归属人员B或二手经纪人.1九、全民经纪人维护1、第一树立微信群，不时进行互动，例如微信抢红包，微信里抢到一毛钱和在大街上抢到一块钱的心情是纷歧样的；全民经纪人推荐成功发喜报，红包奖励等.目的：a、方便沟通，拉近距离；b、项目最新信息传递；2、不定期举行现场举动，举动前要把举动作为系列来包装.因为举动与举动之间是没有连接性的，而且举动的形式会经常重复，这种特点会减少举动的新闻点.目的：积累客户，提高品牌社会关注度和品牌影响力，增加新闻点持续曝光项目信息.3、到售楼部了解项目赠送小礼品.目的:对全民经纪人的推荐到访起到一定辅助作用.相关规则及说明：1，2，全民经纪人成功介绍客户购房与销售人员业绩提成无冲突；介绍的新客户必需在销售经理处填写《全民经纪人推荐登记明细表》，填写完毕后由首轮销售人员进行销售跟进该客户；3，购房人须缴纳首期购房款与签订购房可同后方可认定为全民营销客户；备注：各同事请严格自律，如有违规操作已经核实，必严肃处理.履行时间拟自2016年11月26日开始实行，截止时间待定. XXX享有该优惠活动的最终解释权.______年______月______日1全民营销方案“全民营销”信息登记表全民经纪人信息栏日期姓名身份证号码全民经纪人性质□被推荐人姓名、性别：□被推荐人大约来访日期：□被推荐人年龄：□被推荐人现居住地：□被推荐人意向户型面积：□被推荐人职业、职别：□被推荐人置业目的：被推荐人信息栏姓名来访日期身份证号码现居住地备注销售经理信息确认财务具名性别联系方式意向户型工作情况编号电话全民经纪人提供信息销售经理信息确认注：此上门登记确认表为“奖励确认函”的按照，为内部工作职员利用文件全民营销方案XXX《XXXXX》下定客户奖励收单(A联开发商储存)（身份证显示全名信息）先生/女士，身份证号码____________________，于2016年___月___日（客户下定日期）参与XXXXX的全民营销活动中，成功介绍客户（身份证显示全名信息）__先生/女士，下定房号__________，并于今收到XXXXX项目现金奖励__________.签字确认：开发商签章：______年______月______日XXX《XXXXX》下定客户奖励收单(B联全民经纪人保存)（身份证显示全名信息）先生/女士，身份证号码____________________，于2016年___月___日（客户下定日期）参与XXXXX的全民营销活动中，成功介绍客户（身份证显示全名信息）__先生/女士，下定房号__________，并于今收到XXXXX项目现金奖励__________.签字确认：开发商签章：______年______月______日全民营销方案编号：XXXXX奖励确认函此表一式两份兹确认XXXXX项目全民经纪人_______，介绍_______购置了XXXXX项目_____栋_____号物业.为回馈全民经纪人，如该物业于2016年___月___日前签订《商品房买卖合同》和备齐银行按揭资料，开发商将给予_______现金奖励.本函解释权归某某公司所有.全民经纪人确认：_________开发商确认:_________。

全民营销模式佣金分配

全民营销模式佣金分配
一、全民营销佣金提点
本次全民营销采用二级管控的模式，佣金提点按照合同价款的2-3%进行提点；
二、全民营销模式流程
具体流程如下：
一级介绍人给二级介绍人推荐本案宣传程序，由一级介绍人或者二级介绍人对本案进行
推广并销售；
每两级算作一个独立结算环节，所有佣金只针对一个独立环节进行结算；
如二级介绍人所属环节当月销售业绩达到一定套数，则二级介绍人自动升级为一级介绍人；
二级介绍人升级为一级介绍人后，所销售房屋佣金不再给原一级介绍人分成；
晋级条件：二级介绍人在其自身所属环节当月销售到3套（含3套）以上，下月自动晋级为一级介绍人。

三、佣金发放
1、一级介绍人自己推荐客户并成交的，佣金按照100%结算；
2、二级介绍人推荐客户并成交的，佣金按照70%发放，同时一级介绍人按照30%结此套房屋销售佣金；
3、当二级介绍人晋级为一级介绍人后，其自身所售房屋佣金按照一级介绍人结算，不再对一级介绍人进行佣金分成；
四、佣金结算时间及方式
1、佣金结算时间：
一次性付款：客户付清首付并签定《商品房买卖合同》后一天内结算佣金；
按揭贷款：客户付清首付并签定《商品房买卖合同》并提交相关按揭贷款资料，银行审核通过后，1-3日内进行结算；
2、佣金结算方式：现金结算
3、带访保护期：48小时，即报备登记48小时之内须带客户到销售部，48小时之后客户到访按自然到访认定；
4、成交保护期：带访到店后，7天内成交，计算带访佣金，7天后成交的不计佣金；
5、介绍人职责：所有介绍人只需要将客户带到销售部即可，所有的回访工作及案场接待工作有案场销售人员负责。

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