商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板

商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板

合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（开发商）：

公司名称：[公司名称]

地址：[地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（监管银行）：

公司名称：[公司名称]

地址：[地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

丙方（购房人）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方作为开发商，乙方作为监管银行，丙方作为购房人，为了保障商品房预售资金的安全和合法性，特订立以下协议：

一、资金监管方式

1.1 乙方作为监管银行，负责接收、保管和监管甲方从丙方处收取的商品房预售资金，并按照相关法规和监管要求进行管理。

1.2 乙方应开立专用账户，将甲方从丙方处收取的商品房预售资金存入该账户，并确保资金安全和不侵权使用。

二、资金监管义务

2.1 甲方应按照相关法规和合同约定，将从丙方处收取的商品房预售款项及时、完整地划入乙方指定的监管账户，并提供相应的收款凭证和资金划拨通知。

2.2 乙方应按照监管要求，对收到的商品房预售款项进行监管，确保资金的安全和合规使用，不得私自挪用或冻结资金。

2.3 乙方应按照甲方的授权和要求，将预售资金按照合同约定的用途进行划拨或支付，并及时向甲方和丙方提供相关的资金流水和支付凭证。

三、风险提示和责任规定

3.1 丙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房预售款项，并确认向甲方支付的款项为合法合规的资金来源。

3.2 甲方应按照监管要求和合同约定，使用预售资金进行商品房项目的建设和相关费用支出，并保证所使用的资金符合法律法规的规定。

3.3 乙方对于预售资金的监管责任仅限于按照要求进行资金存管和划拨，不对资金来源和使用的合法性承担任何责任。

3.4 如因不可抗力或其他无法控制的因素导致资金的损失或延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并协助解决相关问题。

四、违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的经济损失。

4.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决或根据法律法规的规定处理。

五、争议解决

5.1 本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。

5.2 双方在履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成时

应提交有管辖权的人民法院裁决。

六、其他条款

6.1 本合同的任何修改或补充应以书面形式经双方确认。

6.2 本合同正本一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。甲方（开发商）：

签字/盖章：

日期：

乙方（监管银行）：

签字/盖章：

日期：

丙方（购房人）：

签字/盖章：

日期：