商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）： [开发商全称]乙方（监管银行）： [监管银行全称]丙方（购房人）： [购房人姓名]鉴于甲方为商品房预售项目的开发商，乙方为甲方指定的预售资金监管银行，丙方为意向购买甲方商品房的购房人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售资金的监管事宜达成如下协议：第一条监管目的为保障购房人的合法权益，确保商品房预售资金专款专用，特设立预售资金监管账户，由乙方负责监管。
第二条监管账户甲方应在乙方开设预售资金监管专用账户，账户信息如下：- 账户名称：[账户名称]- 账号：[账号]- 开户行：[开户行名称]第三条资金存入1. 丙方应将购房款项按照合同约定的时间和金额存入上述监管账户。
2. 甲方应确保所有购房款项均通过监管账户进行结算。
第四条资金使用甲方使用预售资金应遵循以下规定：- 仅用于本项目的开发建设，不得挪作他用。
- 按照工程进度和合同约定，分期申请使用资金。
第五条监管责任1. 乙方负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。
2. 乙方应定期向甲方和丙方提供资金监管报告。
第六条违约责任如甲方违反本协议规定，擅自使用或挪用监管资金，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失。
第七条协议的变更和解除本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他本协议未尽事宜，由三方协商解决。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日丙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日请注意，这只是一个示例文本，实际的协议书应根据具体情况和法律法规的要求进行定制。
资金监管的合同范本6篇
资金监管的合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（监管银行）：____________________丙方（监管对象/受益方）：____________________鉴于甲方需要向丙方提供资金支持，为保障资金安全、规范资金运作，甲乙丙三方经友好协商，达成如下资金监管协议：一、协议目的为确保甲方提供的资金安全、规范运作，保障甲乙丙三方的合法权益，实现资金的有效监管和合理流动。
二、资金监管事项1. 甲方同意向丙方提供资金用于特定目的，并委托乙方实施资金监管。
2. 乙方同意接受甲方的委托，对甲方提供的资金进行监管，确保资金用于约定的用途，并按照本协议的约定进行操作。
3. 丙方同意接受甲方的资金支持，并同意将其用于约定的用途，同时接受乙方的资金监管。
三、资金监管方式1. 甲方将资金划入乙方指定的监管账户，由乙方进行监管。
2. 乙方根据本协议约定的条件和程序，对资金进行监管和支付。
3. 甲方和丙方应按照本协议的约定提供必要的资料和信息，协助乙方进行资金监管。
四、资金监管期限本协议自签订之日起生效，至资金全部支付完毕且丙方完成约定用途后终止。
五、资金支付与监管条件1. 甲方应按照本协议约定的时间和金额将资金划入监管账户。
2. 乙方应根据本协议约定的条件和程序对资金进行支付和监管。
3. 丙方应按照约定的用途使用资金，并及时向乙方提供必要的资料和信息。
4. 若丙方未按照约定用途使用资金或存在其他违约行为，乙方有权暂停支付或追回已支付的资金。
六、各方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：按照本协议约定提供资金，并确保资金的合法性；监督乙方履行本协议约定的义务。
2. 乙方的权利和义务：对资金进行监管，确保资金的安全和合规运作；按照本协议约定的条件和程序支付资金；及时向甲方报告资金监管情况。
3. 丙方的权利和义务：按照约定用途使用资金；接受乙方的资金监管，及时向乙方提供必要的资料和信息；遵守本协议约定的其他事项。
商品房预售资金监管合同协议书范本
商品房预售资金监管合同协议书范本合同编号：__________商品房预售资金监管合同协议书范本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方出售给乙方的该房屋，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________1.2 乙方支付的预售资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条预售资金监管2.1 甲方在本合同签订之日起5个工作日内，将该房屋的预售资金支付至本项目预售资金监管账户，具体支付方式为：__________。
2.2 甲方应确保预售资金的专款专用，不得挪用乙方支付的预售资金。
2.3 乙方应按照本合同约定的付款期限和金额向甲方支付预售资金。
2.4 预售资金监管账户的开户银行为：__________，账号为：__________。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，按照合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。
3.2 甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付乙方。
3.3 甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括但不限于：__________。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定支付预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.2 乙方未按照本合同约定支付预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.3 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
第五条争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
商品房预售资金专用帐户监管三方协议书范本模板
甲方：（房地产行政主管部门）乙方：（监控银行）丙方：（预售人）为加强商品房预售管理、规范商品房预售资金使用行为，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，经甲、乙、丙三方协商，就位于市市（市、区），项目名称为楼盘的预售资金收存和使用订立如下协议，共同遵守。
一、丙方在乙方开设预售商品房售房款专用帐户，其帐号为。
乙、丙方同意由甲方按照《市商品房预售资金监督管理工作实施意见》的规定，依法行使对该项目商品房预售资金的收存和使用进行监管。
二、乙方应按银行业务的有关规定，做好金融服务工作，方便当事人办理商品房预售资金存取业务。
三、丙方应要求预购人按签订的《商品房买卖合同》的付款时间，将预售资金直接缴入商品房预售资金专用帐户。
四、丙方应将该项目全部的预售资金（含定金）及银行提供给购房人的按揭贷款存入专用帐户，不得另设非专用帐户。
五、乙方收到预售资金时，应向购房人出具缴款凭证；丙方凭乙方出具的缴款凭证，换发不动产售房发票。
六、丙方与购房人签订《商品房买卖合同》后日内应为预购人办理备案登记手续，在办理商品房合同备案时，丙方应同时附送监控银行出具给预购人的预售资金存入监控专户的凭证（即送票回执复印件，原件核对）。
七、乙方为丙方办理预售资金拨付时，应凭丙方出具的甲方核准意见办理拨付手续。
拨付金额以甲方核准同意支付数额为准。
未经甲方同意，乙方不得拨付。
八、丙方使用预售资金，只能按甲方批准用途使用，不得挪作他用。
九、若工程总造价变更，丙方须及时将变更情况报甲方并提供有效的证明材料。
十、甲方应在收到丙方使用预售资金申请之日起个工作日内作出答复，对不同意使用的，应书面说明理由。
十一、丙方应将经银行盖章的商品房预售资金专用帐户的对帐单于下一个月日前提供给甲方。
十二、预售商品房项目竣工通过验收备案后并办理项目产权初始登记，且相关施工企业与房地产开发企业签订的工程款结算协议或无拖欠工程款的前提下，丙方可向房地产行政主管部门申请撤销商品房预售资金专用帐户监控。
房屋资金监管三方合同
房屋资金监管三方合同甲方（卖方）：全名：_____________身份证号：_____________地址：_____________乙方（买方）：全名：_____________身份证号：_____________地址：_____________丙方（监管方）：全名：_____________地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方同意出售位于_____________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋，并委托丙方作为资金监管机构，监管本协议项下的购房款，确保交易安全。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：_____________建筑面积：_____________平方米产权证号：_____________二、购房款支付及监管购房款总额为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
乙方应将购房款全额支付至丙方指定的监管账户，监管账户信息如下：账户名：_____________账号：_____________开户行：_____________丙方在收到购房款后，应立即向甲方和乙方发出书面确认。
三、房屋交付及产权过户甲方应在本协议签署后_____________日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋处于适宜居住的状态，且不存在任何法律纠纷。
甲方应在房屋交付后_____________日内，与乙方共同办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。
四、监管解除监管解除条件：房屋已交付给乙方；房屋产权已过户至乙方名下；甲方已向乙方提供所有必要的文件和资料。
丙方在支付购房款前，应获得甲方和乙方的书面同意。
五、违约责任如果甲方未能按照本协议规定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
如果乙方未能按照本协议规定支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。
预售资金监管三方协议书
甲方（预售资金监管机构）：____________________乙方（房地产开发企业）：____________________丙方（购房人）：____________________鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方预售资金进行监管，确保预售资金的安全、合规使用；乙方作为房地产开发企业，负责开发建设房地产项目，并通过预售方式筹集资金；丙方作为购房人，愿意购买乙方的房地产项目。
为明确各方的权利、义务和责任，特制定本协议。
一、协议标的1. 乙方开发的房地产项目预售资金，包括但不限于房屋销售款、车位销售款等。
2. 甲方对预售资金的监管范围、方式及期限。
二、监管资金账户1. 乙方应在甲方的监管下设立专用预售资金监管账户，该账户仅用于存放本项目预售资金。
2. 专用预售资金监管账户的开设、变更及销户，应经甲方审核同意。
三、监管资金使用1. 乙方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，使用预售资金，确保资金用于本项目开发建设。
2. 乙方在以下范围内使用预售资金：（1）支付土地费用、建筑工程费用、配套设施建设费用等；（2）支付预售资金监管账户管理费用；（3）支付购房人贷款利息；（4）支付项目开发过程中发生的其他费用。
3. 未经甲方同意，乙方不得挪用、占用、转移或处置预售资金。
四、监管资金结算1. 乙方应在每月末向甲方报送预售资金使用情况，包括但不限于资金来源、使用方向、金额等。
2. 甲方对乙方报送的资金使用情况予以审核，确认无误后，将预售资金划拨至乙方指定的账户。
3. 甲方有权对乙方预售资金使用情况进行不定期抽查，确保资金使用合规。
五、责任与义务1. 甲方责任：（1）对预售资金进行监管，确保资金安全；（2）及时处理购房人投诉，维护购房人合法权益；（3）按照规定向有关部门报送预售资金监管情况。
2. 乙方责任：（1）按照国家法律法规和政策规定，使用预售资金；（2）按时向甲方报送预售资金使用情况；（3）积极配合甲方监管工作，提供相关资料。
预售资金三方监管协议书
甲方：_________（预售资金监管机构）乙方：_________（房地产开发企业）丙方：_________（购房者）鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方房地产开发企业预售资金的监管，确保购房者权益，乙方房地产开发企业同意将其预售资金交由甲方监管，丙方购房者同意将购房款支付至甲方监管账户，现三方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方、乙方、丙方在预售资金监管过程中的权利、义务和责任，确保预售资金的安全、合规使用，保障购房者合法权益。
二、监管范围1. 乙方房地产开发企业在项目预售过程中所收取的购房者购房款，包括首付款、按揭款等。
2. 乙方房地产开发企业应将上述预售资金存入甲方指定的监管账户。
3. 甲方对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。
三、监管方式1. 乙方房地产开发企业应在规定时间内，将预售资金存入甲方监管账户。
2. 甲方对预售资金进行实时监控，确保资金安全。
3. 甲方应定期向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
4. 甲方应定期向丙方购房者提供预售资金监管信息。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。
2. 甲方有权对乙方房地产开发企业进行监督检查，确保其遵守本协议。
3. 甲方应保证预售资金监管工作的独立性和公正性。
4. 甲方应按照规定，及时向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应按照规定，将预售资金存入甲方监管账户。
2. 乙方应配合甲方进行预售资金监管工作，确保资金安全。
3. 乙方应按照规定用途使用预售资金，不得挪用、侵占。
4. 乙方应按照约定时间，向甲方提供相关资料。
六、丙方的权利与义务1. 丙方有权了解预售资金监管情况，包括资金使用、监管报告等。
2. 丙方有权要求乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
3. 丙方应按照规定，将购房款支付至甲方监管账户。
4. 丙方应配合甲方进行预售资金监管工作。
房屋资金监管协议3篇
房屋资金监管协议3篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________丙方（监管方）：_________________机构名称：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方购买乙方位于____________的房产，为保障交易双方的合法权益，防止房屋交易中的风险，经三方友好协商，达成以下房屋资金监管协议：一、协议目的本协议旨在明确各方在房屋交易中的权利和义务，规定资金监管的具体流程和规则，确保交易资金的合法、安全、有效。
二、监管资金1. 甲方按照约定将购房款项支付至丙方指定的监管账户。
2. 监管资金总额为人民币________元（大写：_____________________元整）。
3. 监管资金包括但不限于购房定金、首付款、贷款等。
三、监管期限1. 监管期限自甲方将资金支付至丙方监管账户之日起至房屋过户完成且乙方完成房屋交付之日止。
2. 若在监管期限内完成房屋过户及交付，丙方在确认相关手续齐备后，将监管资金支付给乙方。
3. 若监管期限届满未能完成房屋过户及交付，丙方将继续监管资金，并视情况与各方协商处理。
四、房屋交易条件1. 乙方确保所售房产无产权纠纷、无抵押、无查封等限制交易情形。
2. 乙方在房屋过户前，应结清物业、水电、燃气等相关费用，确保房屋交付时无任何遗留问题。
3. 甲方应按照约定支付购房款项，并遵守国家相关法律法规及政策。
五、资金监管流程1. 甲方将购房款项支付至丙方指定的监管账户。
2. 乙方完成房屋过户手续后，将相关证明材料提交给丙方。
商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板
商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板甲方：（房地产开发商）乙方：（银行机构）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《省商品房预售资金监管暂行办法》、《市商品房预售资金监管实施细则》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发建设并拟进行预售商品房项目（以下简称监管项目）的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、监管项目概况1.监管项目名称：。
2.坐落位置：。
3.土地证证号：，宗地土地面积：M2。
4.申请预售面积：M2，套数：套。
5.预计售楼款约为：万元，工程预算清册总额：万元，房地产行政主管部门核定的预售资金监管额度：万元。
二、资金监管范围本协议第一条所述监管项目房地产行政主管部门核定的监管额度内的商品房预售资金收入均属监管范围。
预售资金是指甲方将监管项目的商品房在竣工验收交付使用前，预先出售给购房人，由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)。
三、监管资金的使用范围甲方同意监管额度内的商品房预售资金仅限于支付房地产行政主管部门核定的监管项目工程预算清册内的费用，同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款。
四、监管资金账户开立甲方向乙方申请开立监管项目预售资金存款账户，向乙方提供以下资料：1．项目预售资金监管额度意见书。
2．监管项目的工程形象进度表。
3．监管项目各阶段资金使用计划。
4．监管项目工程预算清册。
5．中标通知书、施工合同，材料设备采购协议。
6．。
乙方负责为甲方开立预售资金专用监管账户，账户名称：。
账号：。
五、预售资金的收取1．甲方同意并保证监管项目的商品房预售资金全部委托乙方代为收取，存入其在乙方设立的预售资金专用监管账户。
商品房预售资金监管协议书5则范文
商品房预售资金监管协议书5则范文第一篇：商品房预售资金监管协议书甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。
四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。
五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。
商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。
六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。
七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。
乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。
商品房预售资金监管协议(2022版)
附件1××市商品房预售资金监管金融服务协议（示范文本）协议号：甲方：（监管部门）乙方：（监管银行）为进一步规范××市商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，保证商品房预售资金用于项目建设，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《山西省商品房预售资金监管办法》（晋建房字〔2022〕74号）、《市（县）商品房预售资金监管实施细则》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经充分协商，就乙方承接商品房预售资金监管业务提供金融服务达成以下协议：（一）甲方是市（县）商品房预售资金监管的主管部门，负责商品房预售资金的具体监督管理工作。
乙方是甲方通过公开招标选定的预售资金监管银行，该行及其分支机构为商品房预售资金监管的具体承办机构，为甲方履行商品房交易资金监管职责提供相关金融服务。
（二）甲乙双方要做好商品房预售资金监管业务、系统对接，根据工作要求做好线上监管。
（三）甲乙双方在协议履行过程中获知对方的商品房交易资金监管工作的技术资料、监管账户等任何信息具有终身保密义务，即使协议终止的情况下未获得对方的书面许可不得提供给任何第三方，法律、法规另有规定的除外。
（四）甲方的权利与义务1.甲方负责向乙方提供监管项目商品房预售信息以及《商品房预售资金拨付通知书》，作为乙方为房地产开发企业开户及拨付资金的依据。
2.甲方享有对预售资金的收存、使用情况进行监督检查的权利。
3.乙方与房地产开发企业对商品房预售资金拨付、使用有异议的，由甲方出具处理意见。
（五）乙方的权利与义务1.乙方及其分支机构应按照《人民币银行结算账户管理办法》为房地产开发企业开设商品房项目预售资金监管专用账户，保证资金的专户专存、专款专用，并严格履行账户管理、资金收存、资金划拨等义务，为房地产开发企业提供优质、高效服务。
2.乙方在业务开展过程中，形成的数据等归甲方及其上级主管部门所有，未经甲方书面同意，乙方及其他主体不得用作资金监管外的其他用途。
资金监管的合同范本5篇
资金监管的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（监管银行）：____________________丙方（监管对象/企业）：____________________鉴于甲方与丙方之间的业务合作，为确保资金安全、规范资金流转，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下资金监管协议：一、协议目的为确保甲方与丙方之间的资金交易安全、透明、合规，防范风险，通过乙方的监管服务，实现资金的专项使用、封闭运行和有效监管。
二、资金监管范围1. 本协议涉及的资金包括但不限于：甲方支付给丙方的货款、服务费等所有资金往来。
2. 监管资金的具体数额、支付方式、支付时间等以甲方与丙方之间的业务合同为准。
三、资金监管方式1. 甲方将约定资金划入乙方指定的监管账户，并由乙方进行专户管理。
2. 乙方对监管账户内的资金进行明细核算，确保资金的专项使用。
3. 乙方在收到甲方支付的款项后，按照甲方指令将资金支付给丙方，并确保资金的及时到账。
4. 监管期限内，未经甲方同意，丙方不得擅自挪用监管账户内的资金。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权对监管账户内的资金情况进行查询和了解。
2. 甲方应按照协议约定及时将资金划入监管账户。
3. 甲方应确保所提供的支付指令真实、准确。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应对监管账户内的资金进行安全、高效的专户管理。
2. 乙方应根据甲方的指令及时办理资金支付业务。
3. 乙方有权对丙方使用监管资金的情况进行监督。
4. 乙方应对监管账户内的资金交易明细进行记录，并供甲方查询。
六、丙方的权利与义务1. 丙方应确保监管账户内的资金专款专用，不得擅自挪用。
2. 丙方应及时向甲方提供监管账户内的资金情况。
3. 丙方应配合乙方进行资金监管工作，提供必要的协助和支持。
七、监管期限本协议自签订之日起生效，监管期限根据甲方与丙方之间的业务合同确定。
八、违约责任1. 甲方未按照协议约定及时将资金划入监管账户的，应承担违约责任。
商品房销售资金监管协议(三方模式)
编号：资金监管协议（三方模式）甲方（出资方）：有效证件名称及号码：地址：电话：乙方：（协办方）有效证件名称及号码：地址：电话：监管人：****银行股份有限公司广州****支行负责人或授权代理人：地址：邮编：传真：电话：签订地点：签订日期：年月日为便利甲、乙双方间的交易事宜，协议各方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲、乙双方授权委托监管人提供交易资金监管服务有关事宜，订立本协议。
第一条定义在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有如下含义：1.1 “监管账户”是指甲、乙双方共同委托监管人以冻结、扣划等方式进行监管的下列在监管人辖下营业机构所开立的账户：户名：，账号：，开户行：。
1.2“指定账户”是指作为收取监管资金的一个或多个账户，监管资金仅可用于向指定账户进行划付。
“指定账户”的户名、账号、开户银行均由乙方指定，并在划款时出具的《授权支付通知书》（附件2）中列示。
1.3 “监管资金”是指本协议有效期内甲方依据本协议第二条存入监管账户内的资金。
1.4 “预留印鉴”是指甲、乙双方用于签发本协议附件的一系列通知书所使用的印鉴，预留印鉴样式见附件6。
1.5 “手续费支付人”是指依据本协议第5.1款确定的负有支付监管手续费义务的一方。
1.6 “指定人员”是指本协议第9.1款所述由甲方\乙方授权亲临监管人营业网点柜台送达文书（包括但不限于送达《授权支付通知书》（附件2）和支付结算凭证、其他与监管账户划款相关的文件资料），并办理相关划款事宜之人，《指定人员身份证明材料》见附件5。
如指定人员为多名的，任一名即可亲临监管人营业网点送达文书和办理划款事宜。
1.7 “工作日”是指监管人正常对外营业日，法定休息日和节假日除外。
1.8 “中国”是指中华人民共和国，为本协议之目的不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。
第二条监管资金的入账2.1 甲方将在年月日将全部资金人民币（大写）元，（小写）元存入监管账户。
商品房预售资金监管协议（通用3篇）
商品房预售资金监管协议（通用3篇）商品房预售资金监管协议篇1甲方(开发企业)：________________乙方(监管银行)：________________甲方开发并拟预售的商品房项目建筑物名称为________________,坐落________________，拟预售________楼________栋________号，拟预售面积________万平米。
甲、乙双方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、甲方同意本协议项下的商品房预售资金，包括定金、首付款、购房贷款及其他形式全部购房款，全部存入其在乙方开立的专用账户。
专用账户名称(开发企业名称+建筑物名称)：________________;账号:________________。
二、乙方严格监管区县住房城乡建设主管部门核定的预售项目重点监管额度，并监督甲方预售资金入账情况。
乙方发现甲方预售资金未按时、足额存入专用账户的，将及时将相关情况报送区县住房城乡建设主管部门。
三、甲方按照项目用款计划中确定的用款节点申请使用被监管的预售资金。
专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后，甲方可向乙方申请支取超出部分的资金优先用于工程建设或偿还开发贷款。
如甲方以该预售项目向乙方申请并使用房地产开发贷款的，则超出重点监管额度的资金在转出时，须征得乙方同意并转入甲方在乙方开立的封闭管理账户。
该项目完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%。
四、甲方申请使用被监管的预售资金时，应向乙方提交以下材料：(一)地下结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《地基与基础分部工程验收记录》;(二)建设层数达三分之一、二分之一、三分之二节点，提交由勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的相应层数的《主体结构子分部工程验收记录》;(三)主体结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《主体结构分部工程验收记录》;(四)竣工验收备案节点，提交建设、设计、施工、监理等单位签章的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
预售资金监管合作协议(2篇)
预售资金监管合作协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（委托方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是一家房地产开发企业，乙方是一家专业的资金监管机构，双方就甲方开发的【项目名称】项目（以下简称“本项目”）的预售资金监管事宜，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容1. 甲方委托乙方对甲方收取的预售资金进行监管，确保预售资金的合法、合规使用。
2. 乙方负责对甲方预售资金的收支进行审核、监督和管理，确保预售资金的专款专用。
3. 甲方应按照本协议约定的时间、金额和方式向乙方支付监管费用。
二、监管期限本协议的监管期限自甲方取得预售许可证之日起，至本项目竣工验收合格并交付业主使用之日止。
三、监管账户1. 甲方应在乙方指定的银行开设预售资金监管账户（以下简称“监管账户”），并将预售资金存入该账户。
2. 甲方应将监管账户的信息报送给乙方，并保证监管账户的唯一性。
3. 未经乙方书面同意，甲方不得随意变更监管账户。
四、监管资金的收支管理1. 甲方应按照乙方的要求，及时将预售资金的收支情况报告给乙方。
2. 乙方有权对甲方的预售资金收支情况进行审核，甲方应配合乙方的审核工作。
3. 甲方使用预售资金时，应按照本协议约定的用途和金额进行，不得挪作他用。
4. 乙方有权对甲方使用预售资金的用途和金额进行审核，甲方应提供相关证明材料。
五、监管费用1. 甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付监管费用。
2. 监管费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。
六、保密条款1. 双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。
商品房预售资金三方监管协议参考文本
商品房预售资金三方监管协议参考文本甲方（住房和城乡建设主管部门）：地址：法定代表人或负责人：电话：经办人：电话：乙方（房地产开发企业）：地址：法定代表人：电话：经办人：电话：丙方（监管银行）：地址：法定代表人：电话：经办人：电话：为加强新建商品房预售管理，规范商品房预售资金使用行为，保障购房人的合法权益，维护房地产市场平稳健康发展。
根据《海南省商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）的规定，经三方协商一致，现就乙方开发的商品房预售款监管事宜达成以下协议：第一条预售商品房概况第二条预售资金监管账户乙方在丙方开设商品房预售款专用账户，本次预售商品房的所有预售资金收入均存入本协议监管账户。
三方确认本协议约定的预售资金监管账户是本次预售商品房的唯一资金监管账户。
监管账户户名：监管账号：第三条预售资金监管额度确保商品房预售项目交付的预售资金监管额度:￥：（大写：）第四条三方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方按照《办法》有关规定，做好商品房预售资金的收存和使用的监管工作。
（2）甲方受理乙方申请使用商品房预售资金，应当自受理之日起3个工作日内作出用款意见。
（3）甲方对本协议监管账户资金的拨付有否决权，即对不符合规定的用款不予批准。
（4）甲方有权要求乙方定期报送预售款和使用款项数据，及时了解乙方预售资金进账和去向情况。
（5）甲方有权向乙、丙双方查询本协议监管账户资金进账和去向。
（6）对乙方未按《办法》规定收存、使用预售资金的，提供虚假证明材料申请使用预售资金的，以收取其他款项为名变相逃避监管的，项目收支存在异常情况且未按期改正，以及其他违反预售资金监管规定的，甲方有权依照有关规定进行处罚。
2.乙方的权利与义务（1）乙方须按本协议第二条约定将预售款逐笔逐户存入本协议监管账户，不得私自存入其他账户，否则承担相应的责任。
（2）乙方应协助购房人使用同名银行账户通过资金监管专用pos机或银行转账方式将购房款直接存入本协议监管账户，不得另设其他账户收存本项目预售资金，不得以现金的方式直接收存房价款。
预售资金监管合同7篇
预售资金监管合同7篇篇1甲方（监管银行）：_________乙方（房地产开发企业）：_________丙方（购房人）：_________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售资金监管办法》等法律法规规定，甲乙丙三方经协商一致，签订本合同。
一、定义与术语1. 预售资金：指丙方依据《商品房买卖合同》的约定，支付给出卖人的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款等）。
2. 监管银行：指甲方，负责预售资金的监管工作。
3. 房地产开发企业：指乙方，负责商品房的开发建设。
4. 购房人：指丙方，负责购买商品房。
二、监管内容1. 乙方在甲方开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称“监管账户”），用于收取丙方支付的购房款。
2. 甲方对监管账户内的资金进行监管，确保资金专款专用，防止乙方挪用。
3. 乙方在监管账户内设立子账户，用于核算每套商品房的预售资金。
三、监管方式1. 账户监管：甲方对乙方的监管账户进行实时监控，确保资金专款专用。
2. 凭证监管：乙方每次使用预售资金时，必须向甲方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。
3. 定期审计：甲方定期对乙方的预售资金使用情况进行了审计，确保资金使用的合规性。
四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的预售资金进行监管，确保资金专款专用。
（2）甲方有权要求乙方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。
（3）甲方有权对乙方的预售资金使用情况进行了审计，确保资金使用的合规性。
（4）甲方有义务确保监管账户的安全运行，保障资金的安全。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权使用监管账户内的资金，但必须符合相关法律法规的规定。
（2）乙方必须向甲方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。
（3）乙方必须接受甲方的审计，确保资金使用的合规性。
（4）乙方有义务确保商品房的建设进度和质量，保障购房人的合法权益。
3. 丙方权利义务：（1）丙方有权要求乙方和甲方保障其购房款的安全。
宝鸡市商品房预售资金监管三方协议（宝鸡市2022版）
宝鸡市商品房预售资金监管三方协议（示范文本）甲方（监管部门）：统一社会信用代码：地址：乙方（监管银行）：统一社会信用代码：地址：丙方（房地产开发企业）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：为进一步加强商品房预售资金监督管理，维护房地产市场健康有序发展，防范房地产开发建设风险，保障预售商品房交易当事人合法权益。
依据有关法律法规及《宝鸡市商品房预售资金监管实施办法》（以下简称《实施办法》）、《宝鸡市商品房预售资金监管实施细则》（以下简称《实施细则》）的规定，为明确商品房预售资金监督管理的有关事项，甲、乙、丙三方达成如下协议，以兹共同信守：第一条基本约定甲方是本协议商品房项目的预售管理部门（监管部门），依据《实施办法》、《实施细则》对本协议范围楼栋预售资金进行监督管理。
乙方是宝鸡市预售资金监管合作资格银行委托的营业机构（监管银行），经丙方选择，依据《实施办法》及《实施细则》对本协议范围楼栋预售资金监管履行监管银行职责。
丙方是本协议商品房项目的开发企业，丙方选择乙方开立商品房预售资金监管专用账户（简称监管账户），接受甲方、乙方对本协议范围楼栋预售资金实施监督管理（简称预售资金监管）。
甲、乙、丙三方依据《实施办法》、《实施细则》规定的权利与义务、预售资金监管业务流程落实预售资金监管制度。
甲方在对预售资金监督管理过程中，有权查询、获得丙方在乙方设立的监管账户资金台账和使用情况；乙方根据甲方要求，向甲方提供监管账户资金台账查询结果或按照甲方要求提供相关资料；丙方接受甲方、乙方的监督管理，同意乙方按甲方要求查询、提供监管账户资金台账和甲方要求的其他相关资料。
甲、乙、丙三方通过宝鸡市“智慧房产”管理服务系统（以下简称：监管平台）幵展预售资金监管业务，监管平台通过与乙方银行结算系统信息传输，实现有关监管信息的即时传递与数据交换。
第二条预售资金监管范围1. 预售资金监管商品房项目：依据《实施办法》、《实施细则》丙方应向乙方提供以下企业及预售资金监管楼栋有关资料：（一）丙方企业信用评价信息；（二）丙方已落实反洗钱制度的资料；（三）本预售资金监管项目工程建设资料：项目工程预算清册，经建设行政主管部门备案的建设工程施工合同、全装修项目装修施工合同，项目设备材料采购合同，施工合同中包含农民工工资支付的明确约定：（四）施工单位为本项目开立农民工工资专用账户时取得的《陕西省工程建设领域农民工工资专用账户设立证明》；（五）本预售资金监管项目进度计划：工程进度计划、资金使用计划。
商品房预售资金监管协议示范文本
商品房预售资金监管协议示范文本甲方：（房地产开发企业）乙方：（监管银行）丙方：（监管机构）为加强商品房预售资金监督管理，规范预售资金使用，确保工程建设顺利进行，保护预售商品房交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》及有关法律法规，经甲、乙、丙三方协商，就项目的预售资金收存、拨付、使用及监督管理相关事宜达成一致意见，签订本协议。
一、商品房项目基本情况1.甲方开发建设的商品房项目，坐落位置：，建设工程规划许可证号：，建筑工程施工许可证号: 。
2.该项目不动产权证号：，土地面积：平方米。
3.商品房预售资金监管额度根据建安工程造价、项目装修标准及其他不可预见费用综合核定。
该商品房项目的楼幢：，地上建筑面积：平方米，总建筑面积：平方米，项目销售毛坯均价：元/平方米，项目装修价格：元/平方米，建安工程造价：元/平方米，小区配套设施建设成本单价元/平方米，该项目的预售资金监管额度（（建安工程造价+项目装修价格+小区配套设施建设成本单价）*批准预售的商品房面积*【1 00%】【根据各地的商品房预售资金管理办法确定比例】）：（币种）元（大写）。
4.商品房预售资金使用节点额度，按照项目建设进度确定：（1）取得预售证后，建成主体层数（含地下室）达到总层数的前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。
（2）建成主体层数（含地下室）达到总层数的后，主体结构验收前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。
（3）主体结构验收后，单位工程质量竣工验收前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。
（4）完成竣工验收备案后，不动产首次登记前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。
（5）完成不动产首次登记后，可申请提取剩余全部监管资金额度和解除项目预售资金监管。
（备注：可自定义增加拨付节点）二、商品房预售资金及监管账户情况1.商品房预售资金实行全额、全程监管，专款专用。
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商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板
合同编号：[合同编号]
签订日期：[签订日期]
甲方（开发商）：
公司名称：[公司名称]
地址：[地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
乙方（监管银行）：
公司名称：[公司名称]
地址：[地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
丙方（购房人）：
姓名：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
鉴于甲方作为开发商，乙方作为监管银行，丙方作为购房人，为了保障商品房预售资金的安全和合法性，特订立以下协议：
一、资金监管方式
1.1 乙方作为监管银行，负责接收、保管和监管甲方从丙方处收取的商品房预售资金，并按照相关法规和监管要求进行管理。
1.2 乙方应开立专用账户，将甲方从丙方处收取的商品房预售资金存入该账户，并确保资金安全和不侵权使用。
二、资金监管义务
2.1 甲方应按照相关法规和合同约定，将从丙方处收取的商品房预售款项及时、完整地划入乙方指定的监管账户，并提供相应的收款凭证和资金划拨通知。
2.2 乙方应按照监管要求，对收到的商品房预售款项进行监管，确保资金的安全和合规使用，不得私自挪用或冻结资金。
2.3 乙方应按照甲方的授权和要求，将预售资金按照合同约定的用途进行划拨或支付，并及时向甲方和丙方提供相关的资金流水和支付凭证。
三、风险提示和责任规定
3.1 丙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房预售款项，并确认向甲方支付的款项为合法合规的资金来源。
3.2 甲方应按照监管要求和合同约定，使用预售资金进行商品房项目的建设和相关费用支出，并保证所使用的资金符合法律法规的规定。
3.3 乙方对于预售资金的监管责任仅限于按照要求进行资金存管和划拨，不对资金来源和使用的合法性承担任何责任。
3.4 如因不可抗力或其他无法控制的因素导致资金的损失或延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并协助解决相关问题。
四、违约责任
4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的经济损失。
4.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决或根据法律法规的规定处理。
五、争议解决
5.1 本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。
5.2 双方在履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成时
应提交有管辖权的人民法院裁决。
六、其他条款
6.1 本合同的任何修改或补充应以书面形式经双方确认。
6.2 本合同正本一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（开发商）：
签字/盖章：
日期：
乙方（监管银行）：
签字/盖章：
日期：
丙方（购房人）：
签字/盖章：
日期：。