土建工程造价概算指标
概算定额和概算指标
5-1 概算定额
(3)定额数据的综合取定。由于概算定额是在预算定额的基 础上综合扩大而成的，因此在工程的标准和施工方法的确定、 工程量计算和取值上都需综合考虑，并结合概、预算定额水 平的幅度差而适当扩大，此处还要考虑到初步设计的深度条 件来编制。如对混凝土和砂浆的强度等级、钢筋用量等，可 根据工程结构的不同部位，通过综合测算、统计而取定合理 数据。
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第一节 风险评估
3．了解被审计单位的会计政策
了解被审计单位的会计政策主要是了解被审计单位重要项目的会计 政策、重大和异常交易的会计处理方法以及会计政策的变更等。
重要项目的会计政策包括收入确认方法、存货的计价方法、投资的 核算、固定资产的折旧方法、坏账准备、存货跌价准备和其他资产减值 准备的确定、借款费用资本化方法、合并财务报表的编制方法等，是审 计过程中必须了解的。重大的、不经常发生的交易的会计处理方法是否 适当，重要的会计政策变更的原因及其适当性，将对财务报表错报的风 险产生重大的影响。
了解被审计单位经营活动，如主营业务、产品或提供劳务、关键客 户、重要供应商、关联方交易等，有助于注册会计师识别预期在财务报 表中反映的主要交易类别、重要账户余额和列报。了解被审计单位投资 活动，如重大的并购活动与资产处置、业务重组或终止、证券投资、资 本性投资活动、不纳入合并范围的投资等，有助于注册会计师关注被审 计单位在经营策略和方向上的重大变化。了解被审计单位筹资活动，如 债务规模与结构、债务条款、关联方融资等，有助于注册会计师评估被 审计单位在融资方面的压力，并进一步考虑被审计单位在可预见未来的 持续经营能力。
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5-1 概算定额
编制概算定额时，为了能适应规划、设计、施工各阶段的要 求，概算定额与预算定额的水平应基本一致，即反映社会平 均水平，但由于概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而 成的，因此两者之间必然产生并允许留有一定的幅度差，这 种扩大的幅度差一般在5%以内，以便使根据概算定额编制 的设计概算能对施工图预算起到控制作用。目前，全国尚无 编制概算定额的统一规定，各省、市、自治区的有关部门是 在总结各地区经验的基础上编制概算定额的。
工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考工程造价是指在工程项目的设计、招标、施工和竣工过程中所需的所有费用。
它是一个复杂的系统工程，包括材料费、劳务费、机械设备费、人员费用、管理费用等。
为了准确计算工程造价，需要参考各项单方指标。
下面是几个常用的单方指标参考。
1.材料费指标参考材料费是指工程项目所需的各种材料的费用。
在计算材料费时，可以参考国家发布的单价指标，如《建筑材料市场价格》等。
此外，还可以参考当地的市场行情和供需关系，以及历史交易价格。
2.劳务费指标参考劳务费是指工程项目所需的工人和技术人员的费用。
在计算劳务费时，可以参考国家发布的工资指导线，如《建筑业企业从业人员工资指导线》等。
此外，还可以参考当地的劳动力市场行情和人工成本水平。
3.机械设备费指标参考机械设备费是指在工程项目中所需的各种机械设备的费用。
在计算机械设备费时，可以参考国家发布的租赁单价指导线，如《建筑工程施工机械设备租赁单价指导线》等。
此外，还可以参考当地的机械设备市场行情和租赁价格。
4.人员费用指标参考人员费用包括工程项目所需的各类管理人员和技术人员的费用。
在计算人员费用时，可以参考国家发布的人力资源地区市场报告，如《建筑业人才市场供求报告》等。
此外，还可以参考当地的人才市场行情和薪资水平。
5.管理费用指标参考管理费用是指工程项目中所需的管理人员和办公费用等。
在计算管理费用时，可以参考国家发布的管理费用比例指导线，如《建筑工程管理费用比例指导线》等。
此外，还可以参考当地的管理费用行情和企业实际情况。
需要注意的是，以上指标仅作为参考，具体的工程造价计算需要根据项目的实际情况、地区差异和市场变动等因素进行调整和确定。
此外，还应该考虑到工程项目的特殊性和复杂性，以及其他可能影响造价的因素，如设计变更、材料价格波动等。
因此，工程造价计算需要综合考虑各方面的因素，进行科学合理的评估和预测，以确保工程项目的顺利进行。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
工程计价定额中的概算指标
工程计价定额中的概算指标
工程计价定额中的概算指标是指在初步设计阶段，按照设计图纸、概算定额、费用定额、设备材料价格等资料，计算工程项目所需全部建设费用的经济指标。
概算指标可以帮助工程造价人员快速估算工程项目的总造价，为投资决策提供参考。
概算指标通常包括工程项目的直接费用、间接费用、利润和税金等内容。
在使用概算指标时，需要注意以下几点：
1. 概算指标的准确性和可靠性：概算指标的准确性和可靠性直接影响工程项目的投资决策，因此需要选择可靠的概算指标编制单位和编制方法。
2. 概算指标的适用范围：不同的工程项目具有不同的特点和要求，需要选择适用的概算指标。
3. 概算指标的调整：概算指标是按照一定的标准和方法编制的，但是在实际工程中，由于各种因素的影响，可能需要对概算指标进行调整。
概算指标是工程计价定额中的重要组成部分，对于工程造价人员和投资决策者具有重要的参考价值。
概算指标概述
概算指标概述一、概算指标的概念及其作用建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。
从上述概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：1.确定各种消耗量指标的对象不同概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。
因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。
2.确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。
概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于初步设计阶段，其作用主要有：（1）概算指标可以作为编制投资估算的参考。
（2）概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。
（3）概算指标中的主要材料指标可以作为计算主要材料用量的依据。
（4）概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。
（5）概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。
（6）概算指标是建筑企业编制劳动力、材料计划实行经济核算的依据。
二、概算指标的分类和表现形式1.概算指标的分类概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。
建筑工程概算指标包括：一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通信工程概算指标、电气照明工程概算指标。
设备及安装工程概算指标包括：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、工器具及生产家具购置费概算指标。
2.概算指标的组成内容及表现形式1）概算指标的组成内容概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。
（1）总说明和分册说明。
总说明和分册说明内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。
概算定额和概算指标
面积进行说明。
第二十四页，共37页
•4）经济指标。说明该项目每100m2，每座的造价指标及
其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价。
第二十五页，共37页
5）构造内容及工程量指标。说明该工程项目的构造内容 和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。
试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。
第六页，共37页
第七页，共37页
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解：
（1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为：
159.00元/m3，M5水泥砂浆的单价为： 135.21元/m3 ；
（2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差： 159.00 – 135.21＝23.79（元/m3 ）
标准设计图集和有代表性的设计图纸。
• （4）编制期相应地区人工工资标准、材料价格、机械 台班费用等。
第二十三页，共37页
3、概算指标的内容与应用
• （1）概算指标的内容 • 1）总说明。它主要从总体上说明概算指标的作用、编制
依据、适应范围和使用方法等。 • 2）示意图。表明工程的结构形式。工业项目，还表示出
概算与预算的相似处
• 概算定额的应用和预算定额的应用有相似 之处，主要表现为：符合概算定额规定的 应用范围、工程内容、计量单位及综合程 度应与概算定额一致，必要的调整和换算 应严格按定额的文字说明和附录进行，避 免重复计算和漏项等。
第十九页，共37页
6.2 概算指标
• 1、概算指标的概念和作用 • 概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标
，砼及砼标号，当设计与预算定额中的标号不同时，允许换算。
概算定额与概算指标
（2）定额项目表 定额项目表由项目表、综合项目 及说明组成。项目表是概算定额的主要内容，它反 映了—定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件 的主要材料消耗量标准及概算单价。综合项目及说 明规定了概算定额所综合扩大的分项工程内容，这 些分项工程所消耗的人工、材料及机械台班数量均 已包括在概算定额项目内。 （3）附录 附录一般列在概算定额手册之后，通常 包括各种砂浆、混凝土配合比表及其他相关资料。
概算定额的组成内容、表现形式和使用方法等与预 算定额十分相似，也可划分为建筑工程概算定额和 安装工程概算定额两大类。其中，建筑工程概算定 额包括一般土建工程概算定额、给排水工程概算定 额、采暖工程概算定额、通讯工程概算定额、电气 照明工程概算定额和工业管道工程概算定额等；设 备安装工程概算定额主要包括机器设备及安装工程 概算定额、电气设备及安装工程概算定额和工器具 及生产家具购置费概算定额等。概算定额在编制过 程中，其定额水平的确定原则与预算定额是一致的， 均为社会平均水平，但概算定额需与预算定额保持 一个合理的幅度差，以保证根据概算定额编制的设 计概算能够对根据预算定额编制的施工图预算起到 控制作用。
2.概算定额是编制主要物资订购计划的依据 项目建设所需要的材料、工具设备等物资，应先提 出采购计划，再据此进行订购。根据概算定额的消 耗量指标可以比较准确、快速地计算主要材料及其 他物资数量，可以在施工图设计之前提出物资采购 计划。 3.概算定额是对设计方案进行经济分析的依据 设计方案的比较主要是对建筑、结构方案进行技术、 经济比较，目的是选出经济合理的优秀设计方案。 概算定额按扩大分项工程或扩大结构构件划分定额 项目，可为初步设计或扩大初步设计方案的比较提 供方便的条件。
工程造价成本指标
工程造价成本指标一、成本预测指标成本预测指标主要是指在工程项目开始之前，对各项目阶段的成本进行预测和估算的一种方法和手段。
该指标体系主要包括以下几个方面的内容：1.项目概算指标：即针对项目的主要设计方案，通过对已有的工程数据和价格指标进行分析和测算，预测出项目的大致成本范围。
2.工程量清单指标：即根据项目的具体设计方案，编制出各项工程量的详细清单，并结合市场价格和劳动力成本等因素，预测出项目的具体成本。
3.成本参数指标：即通过对已有的类似项目进行分析和对比，得出一些成本参数，如单位面积工程造价、单位长度工程造价等，从而对项目的成本进行初步估算。
二、成本估算指标成本估算指标主要是指在项目进行过程中，对各项成本进行科学准确的估算和计算的一种方法和手段。
该指标体系主要包括以下几个方面的内容：1.详细工程量指标：即在项目进行的初期，对各项工程量进行详细测算和计算，结合实际的工作量和材料消耗等因素，得出项目的详细成本。
2.参数估算指标：即通过对已有的项目数据和经验知识的分析和总结，建立一些成本参数，如单位工程造价系数、工作量系数等，从而对各项成本进行准确估算。
3.风险估算指标：即根据项目的特点和风险因素，对工程造价进行风险评估和估算，以应对可能出现的成本风险。
三、成本控制指标成本控制指标主要是指在项目进行过程中，对各项成本进行有效控制和管理的一种方法和手段。
该指标体系主要包括以下几个方面的内容：1.成本控制目标指标：即对项目成本控制的目标进行明确和具体化，如费用控制目标、进度控制目标等。
2.成本控制手段和技术指标：即从成本控制的角度，运用各种手段和技术工具，对项目各项成本进行监控和调整。
3.成本控制措施指标：即根据项目实际情况，制定一系列的成本控制措施，如优化设计、效率提升、资源配置等，以实现成本控制的目标。
总结来说，工程造价成本指标是工程项目实施过程中，科学合理地进行成本测算和控制的一种指标体系。
通过合理预测、准确估算和有效控制各项成本指标，可以提高工程项目的经济效益，降低不必要的成本支出。
土建工程造价概算指标
概算指标 （％）
20 4 15 15 30 8
C30混凝土 水泥 砂 石 水 添加剂
7
脚手架
平方米
3
8
装修、装饰
平方米
5
80
土建投资计算公
式表
序号 分部工程名称
单位
工程量
1
混凝土
立方米 121.656
2 土方（挖、填、运）
3
桩(按20米计)
4 5
基坑支护(按5米高 钢计筋)
6
模板
7
脚手架
8
装修、装饰
单位（m3） 47.88 24.381 49.395 0
121.656
单位
立方米 T T T T T
数量
121.66 44.53 77.25 143.31 23.11 1.22
T
10.95
所有分项都有 缺项(桩/支护) 的项目投资 的项目投资
费用(万元) 4.87 0.97 3.65 3.65 7.30 1.95 0.73 1.22
费用(万元) 4.87 0.97 0.00 0.00 7.30 1.95 0.73 1.22
24.33
17.03
4.如 果缺 项, 则所 缺项 费用 以0 计.
5.此 方法 适用 于一 般工 程， 特殊 设计 要根 据情 况另 外调 整。
各分部工程概算 指标表
序号
1 2 3 4 5 6
分部工程名称
混凝土 土方（挖、填、运）
桩(按20米计) 基坑支护(按5米高计)
钢筋 模板
单位
立方米 立方米
米 平方米
吨 平方米
土建工程投资 费用的一种粗 略的计算方法
步骤 1： 1.根 据图 纸计 算混 凝土 量, 以立 方米 计, 并填 入土 建投 资计 算公 式表 中 (混 凝土 工程 量
土木工程设计概算
措施费
4802000*5.31%=254986.2
金额/元
4802000
3693698.4 455709.8 2865833.6 117168.8 254986.2
3
间接费
4
利润
5
税金
4802000*13.66%=655953.2 4802000*6.34%=304446.8 4802000*3.08%=147901.6
468.00-108.9681+137.9675=497元/m2
单价
147.87 177.10
147.87 178.08
合计（元 /m2） 468.00
26.6166 82.3515 108.9681
28.9825 108.985 137.9675
土建单位工程造价：
497（1+8%）（1+15%）（1+7%）（1+3.4%） =682.94元/m2
直接工程费＝m2（m3）造价×拟建工程建 筑面积（体积）
但是调整了每m2造价。
拟建工程结构特征与概算指标有差异时的计算
概算指标法是采用直接工程费指标。 概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或
体积)乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得 出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接 费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方 法。
某住宅土建工程概算造价计算表
序号 项目内容
计算式
1
土建工程造价 4000*1200.50=4802000
2
直接费
4802000*76.92%=3693698.4
其中：人工费 4802000*9.49%=455709.8
材料费
工程造价指标地应用
工程造价指标地应用
造价指标是建筑工程领域的核心技术，它可以把建筑工程的成本统一标准化，根据所需资金、材料配置等因素，为管理人员、承包商和投资者提供可靠的参考依据，保证建筑项目经济可行、投资效益可观。
一般而言，建筑工程造价指标主要包括：
首先是建筑材料指标，包括水泥、玻璃、钢材、木材等，这些材料的指标可以依据本地实际情况来确定，比如水泥按50KG/方米的供货量进行报价。
其次是劳务费用指标，不同的建筑工程项目是不同的劳务报酬，这样可以保证劳务报偿的公平，当然，如果现场有员工加班工作，则应补偿加班费用。
最后是工程机械设备使用费用指标，这部分费用取决于工程机械设备的使用次数，按照每次收取多少费用进行统计，可以及时结算各项机械使用费用。
建筑工程造价指标的使用，可以根据当地市场条件和行业技术要求，结合建筑工程施工的实际情况，制定适当的报价指标，保证建筑项目的经济可行性，以下是使用建筑工程造价指标的实践方法：
第一，了解当地市场价格，根据当地市场价格，结合建筑项目实际情况，制定适宜的报价指标。
第二，合理定价。
2.3概算定额与概算指标
2.概算指标的分类
（2）水、暖、电安装工程概算指标
给排水概算指标。列有工程特征及经济指标，其工程特征栏 内一般列出
建筑面积（m2）、建筑层数（层）、结构类型等。经济指标 栏内一般列出每100m2建筑面积的直接费（元），其中人工 工资（元）单列。
2）采暖概算指标。除与上述给排水概算指标相同内容外， 其工程特征栏内还应列出采暖热媒（如说明采用高压蒸汽、 热水等）及采暖形式（如说明采用双管上行式、单管上行下 给式等）。
概算定额的作用与预算定额是类似的，只是两者适 用的工作阶段不同：概算定额应用于初步设计或技 术设计阶段，预算定额应用于施工图设计完成之后。 概算定额的作用表现在以下几各方面：
1.概算定额是编制概算、修正概算的主要依据
在工程项目设计的不同阶段均需对拟建工程进行估 价，初步设计阶段应编制设计概算，技术设计阶段 应编制修正概算，因此必须要有与设计深度相适应 的计价定额。概算定额是为适应这种设计深度而编 制的，其定额项目划分更具综合性，能够满足初步 设计或扩大初步设计阶段工程计价需要。
间接费定额。 4）各种类型的典型工程结算资料。 5）国家及地区的现行工程建设政策、法令和规章。
2.概算指标的编制方法
下面以房屋建筑工程为例，介绍概算指标的编制过 程。
（1）计算工程数量
编制概算指标，首先要根据选择好的设计图纸，计 算出每一结构构件或分部工程的工程数量。计算工 程量的目的有两个：
概算定额和概算指标
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5-2 概算指标
一、概算指标的概念及作用
在建筑工程中，概算指标是以建筑面积(㎡或100m2)或 建筑体积(㎡或100m2)构筑物以座为计量单位，规定所需 人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算 指标是按整个建筑物为标定对象，因此它比概算定额更加综 合和扩大，其编制设计概算也就更为简便。概算指标中消耗 量的确定，主要来自各种工程的概预算和决算的统计资料。
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5-1 概算定额
4.概算定额的内容 各地区概算定额的形式、内容各有特点，但一般包括下列
主要内容。 (1)总说明。总说明主要阐明本章所包括的定额项目及工
程内容、规定的工程量规则等。 (2)分章说明。分章说明主要阐明本章所包括的定额项目
及工程内容、规定的工程量计算规则等。 (3)定额项目表。这是概算定额的主要内容，由若干分节
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5-1 概算定额
二、概算定额的编制
1.概算定额的编制原则 (1)相对于施工图预算定额而言，概算定额应本着扩大综
合和简化计算的原则进行编制。“简化计算”，是指在综合 内容、工程量计算、活日处理和不同项目的换算等问题的处 理上力求简化。 (2)概算定额应做到简明适用。“简明”就是在章节的划 分、项目的排列、说明、附注、定额内容和表面形式等方面 ，清晰醒目，一目了然;“适用”就是面对本地区，综合考虑 到各种情况都能应用。
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5-1 概算定额
(3)为保证概算定额质量度差的极限值控制在 5%以内，一般控制在3%左右。
(4)细算粗编。“细算”是指在含量的取定上，一定要正 确地选择有代表性且质量高的图纸和可靠的资料，精心计算 ，全面分析。“粗编”是指在综合内容时，要贯彻以主代次 的指导思想，以影响水平较大的项目为主，并将影响水平较 小的项目综合进去;换句话说，综合的内容，可以尽量多一些 和宽一些，尽量不留活日。
土建工程造价概算指标
土建工程造价概算指标1.工程量清单：包括各项土建工程的具体工程量，如土方开挖、砼浇筑、钢筋工程等。
根据设计图纸和规范要求，结合实地勘察和测量，对工程量进行清单计量，并按照工程规模和材料价格等因素进行计算。
2.材料价格指标：土建工程涉及到大量的材料使用，包括水泥、砂子、石子、钢筋、砖块等。
根据市场价格和供需状况，结合工程量清单中所需材料的数量，预估材料价格，作为概算的基础指标。
3.人工费用指标：土建工程中需要大量的人工操作，包括各类施工工人和管理人员。
根据不同施工工种的工作量和市场行情，预估人工费用，并结合工期和施工进度进行合理的分配。
4.设备费用指标：土建工程中需要使用各种设备，如起重机、混凝土搅拌机、挖掘机等。
根据设备的种类和使用时间，结合设备的租赁费用、燃料费用等因素，估算设备费用，并加入到概算中。
5.建筑工程管理费用指标：土建工程需要进行施工管理，包括项目管理、劳务分包管理、质量监控等。
根据工程规模和管理的复杂程度，预估管理费用，并作为概算的一部分。
6.安全防护费用指标：土建工程中必须要进行安全防护工作，包括施工人员的安全用品、安全设施的购置和维护等。
根据施工项目的特点和需求，预估安全防护费用。
7.规费税费指标：土建工程相关的合规手续和税费也需要考虑在内，包括建筑设计费、审图费、规划设计费、税费等。
根据国家和地区的规定，预估相关费用。
8.土地使用费指标：土建工程在建设过程中需要占用一定的土地资源，根据土地使用权的性质、面积、地段等因素，预估土地使用费。
以上是土建工程造价概算的主要指标，每个指标都需要根据具体项目的特点和实际情况进行综合考虑和预估，以确保工程造价概算的准确性和合理性。
同时，在概算过程中还需要考虑工程的复杂程度、技术难度等因素，以及可能出现的风险和变动因素，进行相关的风险评估和调整。
概算定额和概算指标
班使用单价。 ➢ 现行的设计标准、规范、施工标准和验收规范 ➢ 典型的设计图纸、标准图集和其他设计资料 ➢ 原有的概算定额
2020/2/6
定额原理
6
湖北文理学院理工学院
§ 概算定额的编制依据和原则
1、编制原则 ➢ 按照社会平均水平的原则 ➢ 项目的划分要合理 ➢ 要具有典型性 ➢ 做到简明适用
2020/2/6
定额原理
8
湖北文理学院理工学院
概算定额
§ 概算定额的内容
总说明及建筑 ➢介绍概算定额的作用、编制依据、适用范围、适用 面积计算规则 方法及一些共同性问题的解释；建筑面积计算规则。
分部说明及工 ➢介绍本分部定额的内容、使用方法、工程 程量计算规则 量的计算规则和调整换算的有关规定
项目表 附录
2020/2/6
定额原理
21
湖北文理学院理工学院
• 建筑工程概算的编制方法 • （1）概算定额法 • 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定
额法，它是采用概算定额编制建筑工程概算的 方法，类似于用预算定额编制建筑工程施工图 预算。 • 它是根据初步设计图纸资料和概算定额的 扩大分项工程计算出工程量，然后套用概算定 额单价，计算汇总后，再按规定计取相关费用 ，得出单位工程概算造价。
2
砌筑工程
10m3 300
3500 1050000
3 混凝土及钢筋混凝土工程 10m3 300
7500 2250000
4
地面工程
100m2 48
1500
72000
5
楼面工程
100m2 120
2100
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概算指标 （％）
20 4 15 15 30 8
C30混凝土 水泥 砂 石 水 添加剂
7
脚手架
平方米
3
8
装修、装饰
平方米
5
80
土建投资计算公
式表序号 分部工程名称单位工程量1
混凝土
立方米 121.656
2 土方（挖、填、运）
3
桩(按20米计)
4 5
基坑支护(按5米高 钢计筋)
6
模板
7
脚手架
8
装修、装饰
土建工程投资 费用的一种粗 略的计算方法
步骤 1： 1.根 据图 纸计 算混 凝土 量, 以立 方米 计, 并填 入土 建投 资计 算公 式表 中 (混 凝土 工程 量
2.计 算混 凝土 的费 用, 每立 方砼 按 350 元计 算；
3.根 据各 分部 工程 概算 指标 表计 算出 该工 程大 概土 建部 分总 造价 。
4.如 果缺 项, 则所 缺项 费用 以0 计.
5.此 方法 适用 于一 般工 程， 特殊 设计 要根 据情 况另 外调 整。
各分部工程概算 指标表
序号
1 2 3 4 5 6
分部工程名称
混凝土 土方（挖、填、运）
桩(按20米计) 基坑支护(按5米高计)
钢筋 模板
单位
立方米 立方米
米 平方米
吨 平方米
费用(万元) 4.87 0.97 0.00 0.00 7.30 1.95 0.73 1.22
24.33
17.03
9
土建工程总投资额(万元)
水池工程量计算
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
9
水池尺寸 长 宽 高
外壁厚 内壁厚 内壁长度 底板外挑 底板厚度 顶板厚度
单位（m） 10.6 8.4 6.3 0.4 0.3 12.9 0.5 0.5 0
工程量 外池壁 内池壁 底板 顶板
水池总工程量
钢筋
单价(元) 400
单位（m3） 47.88 24.381 49.395 0
121.656
单位
立方米 T T T T T
数量
121.66 44.53 77.25 143.31 23.11 1.22
T
10.95
所有分项都有 缺项(桩/支护) 的项目投资 的项目投资
费用(万元) 4.87 0.97 3.65 3.65 7.30 1.95 0.73 1.22