前瞻产业研究院：新青科技工业园园区规划案例

前瞻产业研究院：新青科技工业园园区规划案例

一、项目概况

新青科技工业园位于珠海高新技术产业开发区内，于1999年成立，是珠海市园区资源整合后重点发展的“4+4+1”九个园区之一。园区地处珠江三角洲南端——珠海市斗门区，东连中山市，北倚江门市，与澳门水域相连，距香港48海里，距广州、深圳仅1-2小时车程，未来粤港澳大桥通车，园区的区位交通优势更加凸显。园区总面积总面积334万平方米，本次规划区域为园区东片区，规划区域面积约2800亩。

工业园位置图

二、项目背景

1、宏观经济背景

随着国内GDP增速持续下滑，中国经济已经进入“新常态”。在此背景下，供给侧改革、中国制造2025、“互联网+”战略、一带一路、战略性新兴产业规划的提出，对我国产业发展产生深刻影响。

产业发展方向及趋势

2、产业发展概况

在宏观环境的影响下，中国多数传统产业陆续开启转型升级的进程，以补齐技术短板，创新驱动发展，强化重点领域，推动传统制造业向智造转变。同时，随着东部沿海地区劳动力成本的上升、国家战略、东部沿海地区高端制造业发展迅速，区域之间的合作更为活跃等因素影响，东部地区向中西部地区、发达地区向欠发达地区的产业转移、东部地区高端产业溢出愈发持续。

传统产业转型升级进程

3、园区发展概况

我国的产业园区从深圳蛇口工业区诞生开始，到各地开发区、高新区、孵化器不断涌现，产业园区大体经历了生产加工、技术研发、产业升级和链式集群四个发展阶段，园区未来发展的趋势体现在链式集群、产城融合、合作共赢三大方面，成为提升园区整体竞争力的重要抓手。

产业园发展阶段

园区未来发展趋势

4、社会需求偏好

需求方面，得益于人们生活水平的不断提高，互联网技术不断升级，人们的消费生活方式也朝着更高质量方向层次上的转变，消费结构正发生深刻的变化，成为产业发展最重要的驱动力。

消费新热点、新领域

5、对外贸易

“一带一路”战略的实施，为传统制造业“走出去“提供了新的突破口。虽然我国对”一带一路”国家沿线出口额增速在下降，但是传统制造业生产出来的产品仍占据出口比重的绝大部分。

出口主要产品TOP10

三、园区发展现状

1、园区企业概况

得益于珠海高新技术产业开发区的“4+2”现代产业格局，新青科技工业园通过以高端服务业、先进装备制造业为产业导向，大力推动创新驱动战略的实施。目前，园区共有企业508家，其中高新技术企业12家，省高新技术企业培育库入库企业7家。

2、产业格局

新青科技工业园东片区的产业目前以服装制造、电子电器制造等为主，其他产业包括金属制造、塑料制造及其他产品的制造。产业层次较为低端，产业格局呈现“小而散”的局面，不利于东片区的整体发展。