(完整版)【前瞻产业研究院】张江高科技园规划案例
高科技园区规划评估研究_以上海张江为例_罗翔
Unit 5The UK Economy (英国的经济)一、本单元重点内容1. Absolute decline and relative decline of British economy (英国经济的绝对衰败和相对衰败)2. The privatization in the 1980s (20世纪80年代的私有化)3. The main sectors of the UK economy (英国经济的主要部门):Primary industries (第一产业): Agriculture (农业)& Energy production (能源生产) Secondary industries (第二产业) : The manufacturing industry (制造业)eg. The aerospace industry (航空和航天工业) Tertiary industries / service industries (第三产业/服务业)4. The City of London (伦敦金融城)5. The London Stock Exchange (伦敦证券交易所)二、本单元重、难点辅导1. Absolute and relative decline of the British Economy1) By the 1880s, dominant in the world--- 1/3 of the world’s manufactured goods; 1/2 of the world’s coal, iron and cotton; shipping greater than the sum of the rest of the world.2) By 1900, overtaken by the U.S and Germany.一直到19世纪80年代，英国经济一直在世界上居于主导地位。
上海张江高科技园中区总体策划定位报告_173页
大学
体
策
划
研究所
基础知识创新
科研所
应用知识创新
资金导入
知识创新转 化
产业链循环 发展
产品
研发设计为主 高附加值
价值实现
资金导入
营销平台
17
案例分析二：筑波
张
江
中 区
案例分析二：筑波科学城
总
体
策
划
2006.5.
18
发展历程
案例分析二：筑波
80年代中期之前，大量基础建设
基础建设阶段
导入研究教育机构
张
产品
应用转化机制缺失 风险资金导入不足
创新能力不足
价值实现
资金导入
营销平台
23
2006.5.
案例分析三：新竹
张 江 中
案例分析三：新竹科学园区
区
总
体
策
划
2006.5.
24
发展历程
基础建设阶段
1980年成立
案例分析三：新竹
张 江
90年之前，生产型企业为主
中
区 总
产品标准化
跨国公司的生产和销售基地
体
300
100000 9 新 竹 经 济 在 过 去 15 年
张
200
江
100
50000
中，年均增长率达到
中
区
0
22.8％。
0
总 体
90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04
9 营业额在2001年出现大
策 划
历年营业额（亿美元）
从业人员
幅 度 下 跌 后 ， 02 年 出 现
上海张江高科技园区案例分析
上海张江高科技园区一、高新技术产业开发区．1.基本概念高新技术产业开发区是指性质和功能相似的一类地域组织，即大学、研究机构和企业在一定地域内的相对集中，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化、产业化，我们把这类科技——工业综合体称为高新技术产业开发区(简称“高新区”)。
世界各国高新区呈现千姿百态，名称也不尽相同，有的称为科学园、技术园、科技园、研究园、发展园；有的称为工业园、科学工业园、科技工业园、高技术开发区、高技术产业带；有的称为科学城、技术城、文化学术研究城；有的甚至根据园区的技术开发内容和地理位置特点而称为硅谷、硅山、硅岛、硅廊、硅漠、硅原等等。
2.高新区发展历史美国是高新区的发祥地。
1 951年美国在东海岸加利福尼亚州兴建了占地只有5O英亩的斯坦福研究园(S t a n f o r dR e s e a r c h P a r k)，开创了世界高新区的先河。
经过几十年的发展，以斯坦福研究园为起点，逐步形成了今日闻名于世的硅谷。
与斯坦福研究园起步发展的同时，美国马萨诸塞州波士顿地区从林肯实验中心，沿128号高速公路两侧也出现了几百家从事高新技术研究与开发的公司。
如今，这一半环形走廊地带已有700家与计算机相关的公司，成为世界最大的计算机基地之一。
到1992年在美国的5O 个州中有42个州建立了科学园、技术园、工业园等258个。
法国：1969年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城，经过2O多年的建设，该科学城现己成为重要的国际性高科技中心；1983年法国开始筹建法兰西岛科学城，它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。
此外，还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园，以航空航天技术为主的图卢兹科学园，以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(G r e n o b l e)高技术区等各种类型的高新区。
英国：具有几百年学术研究传统的剑桥大学是英国创办高新区的先行者。
张江高科技园区案例
我国ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ新区运作实例之一 —上海市张江高科技园区（集成电路产业基地）
张江是目前国内产业规模最大、技术最先进、体系最完整的集成电路 产业基地。已形成以芯片设计、晶圆制造为龙头，从芯片设计、掩膜、 芯片制造到封装测试的完整产业链及独具特色的产业演进模式。在晶 圆制造技术上已从0.35微米跨越到0.13微米，90纳米工艺已陆续量产， 研发技术达到65纳米，与国际最先进的厂商技术差距仅为9-12个月。 截止07年底，园区已引进200余家集成电路相关企业，其中芯片设计 企业150 家、芯片制造企业 3 家、光掩膜和封装测试企业 16 家、设备 配套企业34家以及系统运用企业15家，其中除了世界500强的大企业， 更多的是代表着中国经济未来的自主创新型中小企业，涵盖了 CMOS 图象传感器设计开发、基带芯片开发、手机移动电视芯片研发、射频 芯片研发、智能电源管理集成电路设计等多个领域。展讯通信就是这 些企业的杰出代表，展讯一直立足于自主创新，凭借多款自主研发的 业界领先型GSM/GPRS芯片和世界首颗基于TD-SCDMA3G标准的双 模多频芯片取得了优异的市场表现，在经过6年的快速发展后已成功 在纳斯塔克上市。
我国高新区运作实例之一 —上海市张江高科技园区（软件产业基地）
软件产业也是张江高科技园区的主导产业之一，张江通过 提供完善的技术支持、组建生产力要素市场、创造产业发 展的优越环境，使大批国内外优秀软件企业汇聚园区，实 现优势互补和资源共享，发展自主知识产权的软件产品， 建成中国软件产业高地。逐渐形成了涵盖网络游戏、软件 外包、信息安全、系统集成、嵌入式软件、多媒体动漫软 件、电子商务等多领域多行业的软件研发与应用的产业集 群。截止08年底，累计软件从业人员近 5万名，注册企业 1200 多家，即包括大批国内外知名软件企业，如花旗、 SAP、IBM、INFOSYS、TATA、UNISYS、HP、SONY 等，也涌现出了一批像宝信、群硕、银晨、科意捷这样自 主创新的民族企业，推动着中国软件产业的民族化道路。
张江高科技园区产业研究报告
张江高科技园区产业研究报告1、研究时间报告研究的时间范围为：2006年1月1日-2006年12月31日。
2、研究范围报告分析的地域范围为：“张江高科技园区”、“张江高科技园区（东区）现代医疗器械园”、“上海市银行卡产业园”和“孙桥现代农业开发区”。
3、数据说明报告中未标明来源的图表、相关数据均取自于《张江高科技园区统计年报》2003-2006年。
目录一、张江高科技园区整体发展情况 1（一）创新发展，形成了独特的“张江模式” 1（二）敢于领先，走出了与众不同的发展路径 4（三）主动升级，研发创新能力快速提升7（四）引育结合，成为高新技术企业集聚地9（五）营造环境，产业配套体系日趋成熟11（六）适用培养，高科技“人才谷”逐渐形成15二、张江高科技园区具体产业发展分析17（一）集成电路产业17（二）生物医药产业20（三）软件产业26（四）文化科技创意产业29（五）金融信息服务产业31（六）光电子产业32（七）其它新兴产业34前言高科技园区成立于1992年7月，是国家级高新技术产业开发区。
经过十五年的开发建设，特别是1999年实施“聚焦张江”战略以来，在国家相关部委的大力支持下，在上海市、浦东新区各级领导的关心和指导下，张江园区实现了快速发展，集成电路、软件、生物医药三大主导产业迅速崛起，产业链条不断延伸完善，研发能力持续增强，正在成为创新创业的密集区域、高科技人才的汇集区域、高科技企业的富集区域，成为产学研一体化初具规模的高科技园区。
2006年底，园区内经营企业达1123家，注册企业4862家：其中，外商投资企业1981家，吸引外商投资总额162.91亿美元；内资企业2881家，吸引注册资本153.12亿元人民币。
累计完成固定资产投资额819.05亿元人民币, 2006年固定资产投资就达123.58亿元。
园区经认定的高新技术企业270家，高新技术企业科研活动经费投入达43.65亿元，高新技术企业科研项目突破1000个，其中进入成果应用阶段的科研项目达355个。
张江高科发展战略
张江高科发展战略第三章张江高科内部环境分析第一节张江高科技园区简介张江高科技园区成立于1992年7月，位于上海市浦东新区中部，规划面积25平方公里，分为技术创新区、高科技产业区、科研教育区、生活区等功能小区。
1999年8月，上海市委、市政府颁布了“聚焦张江”的战略决策，明确园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业，集中体现创新创业的主体功能。
经过16年的开发，园区构筑了生物医药创新链和集成电路产业链的框架。
目前，园区建有国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化(东部)基地、国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家文化产业示范基地、国家网游动漫产业发展基地等多个国家级基地。
在科技创新方面，园区拥有多模式、多类型的孵化器，建有国家火炬创业园、国家留学人员创业园。
截止2006年底，园区累计注册企业4862家，其中累计批准外商投资企业1981家，吸引外商投资总额亿美元，完成固定资产投资达亿元。
2006年，园区实现经营总收入约亿元，税收亿元，工业总产值亿元，出口交货值亿元，吸引各类研发中心91家，累计申请专利4032项。
园区未来将结合在集成电路产业和生物医药领域的优势，依托目前已经初具雏形的产业链优势，大力推进光电子产业，重点发展LED(半导体光源)、LCD(半导体光源)、OLED(有机半导体发光器件)、光纤传感器及其检测系统和光纤陀螺、光集器件、同步辐射光源和生物光电子等，通过合资合作和自主创新，在光显示、光器件、光源应用领域进行重点突破。
最终将建设成为国家自主创新示范基地，具有国际竞争力的科学城。
①便利的交通、较低的人口密度、优惠的招商引资政策、国际化的商业环境、充裕的人才供给，使得原本是百里稻田的张江成为众多高科技企业扎堆而生的产业集群之地。
从集成电路到软件，从网络创意到生物医药，目前张江高科技园区重点培育并形成了集成电路、生物医药、软件三大支柱产业，发展并建立了文化科技创意、金融信息服务(银行卡)、光电子和信息安全四大关联产业。
上海张江高科技园中区总体策划定位报告_173页
张江中区总体策划2006.5.张江中区总体策划定位报告--创造与满足2006年5月8日张江中区总体策划2006.5.从未来看今天的发展：张江的产业发展究竟缺什么？我们需要创造什么？满足什么？张江中区总体策划2006.5.高科技园区案例分析张江发展愿景展望开发策略篇城市设计篇产品定位篇功能定位篇展望篇项目背景资料张江中区总体策划2006.5.9张江高科技园区成立于1992年,目前从业人口约为6.5万人。
92003年，确定张江园区规划总面积为40平方公里，可分为三个区域。
9北区：龙东大道以南，川杨河以北部分，规划面积为25平方公里，是张江目前的核心产业区，发展相对成熟。
9中区：罗山路以东，申江路以西，川杨河以南，华夏路以北，规划面积为4.66平方公里。
9南区：华夏路以南，外环线以北。
张江中区总体策划2006.5.234.5132合计 6.37.9低密度办公区7852知识社区11239核心商业商务区3833智慧岛建筑面积（公顷）地块面积（公顷）功能区域张江中区总体策划2006.5.高科技园区案例分析张江发展愿景展望开发策略篇产品定位篇功能定位篇展望篇项目背景资料城市设计篇张江中区总体策划2006.5.目前国际上主要高科技园区概览19941.60.631983西柏林科学园区德国200465021901992班加罗尔印度198810251979肯德岗科学园新加坡198828.71974大德研究学院城韩国200411.56.031980台湾新竹科学工业园20056.5251992张江高科技园区中国2003192841963筑波科学城日本19941.5241969索.安蒂波利斯科学城法国19881.40.531970剑桥科学园英国19926151957新西伯利亚科学城俄罗斯200323311959北卡三角研究园200511538001951硅谷美国统计时间从业人员（万）占地面积（s.km）成立时间园区名称张江中区总体策划2006.5.案例分析一：硅谷张江中区总体策划2006.5.发展历程资料来源：History of Silicon Valley起步阶段1951年成立产品标准化生产阶段60年代，高科技产品成为大众产品PC革命70年代中期，PC成为主导产业互联网革命80年代中期，引导全球互联网发展张江中区总体策划2006.5.发展主体分析政府提供市场：国防采购对大学提供资助斯坦福大学人才土地实验室以利润分成方式提供资金风险资本70年代以后成为主要创业资金来源创业型企业创新主体张江中区总体策划2006.5.发展模式分析资料来源：History of Silicon Valley自下而上的产学研结合模式创新型企业是产业发展主体大学和理论研究者直接参与政府不直接参与产业规划张江中区总体策划2006.5.创新孵化模式分析资料来源：History of Silicon Valley高校孵化模式土地试验设备人才资金风险资本孵化模式资金管理咨询人才招聘营销咨询张江中区总体策划2006.5.-20.00%0.00%20.00%40.00%949596979899000102030405经济增长率50100150949596979899000102030405从业人口100020003000G D P 从业人员（万人）GDP（亿美元）资料来源：Index of Silicon Valley 2006硅谷经济发展概况（一）9硅谷经济总量在过去12年中平均增长率为8.7％。
张江高科技园区规划实践回顾研究
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其规 划 体 现 了 地 块 规 模 层 级 化
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用地功能复合化
居住 类型
多样 化 的高 科 技 园 区 规 划 特 征
[ 关键 词 ] 高 科 技 园 区 ； 规 划 ； 张 江 [ 文章编号] 1 0 0 6 0 0 2 2 (2 0 0 8 ) S O 0 0 3 9 0 3
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前瞻产业研究院之张江高科产业地产如何布局
张江高科产业地产如何布局？作为传统的产业地产运营商，上海张江高科技园区开发股份有限公司(简称“张江高科”)近年来开始了全面市场化转型的进程。
当下的张江高科正以科技投行作为战略发展方向，乘“双自”东风，布局“新三商”业务，创新地产经营模式，加大产业投资布局，秉承“时间合伙人”的运营理念，走出了产业地产业地产发展新路。
一、公司概况(一)简介上海张江高科技园区开发股份有限公司于1996年4月在上海证券交易所正式挂牌上市(公司简称：张江高科，股票代码600895)。
目前注册资本15.49亿元人民币。
张江高科正全力打造“张江科技城”，迈进“产融结合”成熟期。
在国家自主创新示范区、中国(上海)自由贸易试验区的“双自联动”国家战略下，推动高科技投资，在科创中心建设中扮演创业服务业的集成商角色。
同时，张江高科以科技投行作为战略发展方向，着力打造新兴产业地产营运商、面向未来高科技产业整合商和科技金融集成服务商的“新三商”战略，寻求科技地产和产业投资业务有机融合、协同发展。
(二)股权关系及组织架构上海张江高科技园区开发股份有限公司由上海张江(集团)有限公司控股50.75%，实际控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会(如下图所示)。
在组织架构方面，为提升管理效率，提高市场核心竞争力，张江高科了设立产业地产事业部、产业投资事业部、资产经营事业部，紧扣产业地产、科技投资、资产经营三大业务核心，以基金管理探索地产营运新模式，其余职能部门作为总部管理平台和业务运营支撑，进行能够承载公司转型发展战略目标的整体组织架构整合。
(三)产品与服务1、科技地产张江高科围绕科技地产打造了一批具有区域影响力的产品，形成了技创区、集电港、张江中区等多个特色产品区域集聚地，拥有上海最大面积的孵化器约10万平方米。
2、重大客户引进截至2016年底，张江高科服务的租赁客户800余家，主要以高科技企业总部、研发中心、中小企业为主，行业方面围绕集成电路、信息技术、生物医疗、人工智能等产业布局，相关上下游优质产业客户集聚，引进了诸如空气化工、超威半导体、英伟达、透景生命等国内外知名企业。
张江高科技园区案例课件
我国高新区运作实例之一 —上海市张江高科技园区（张江模式）
• 1999年8月，上海市委、市政府颁布了“聚焦张江”的战 略决策，举全市之力推进张江，力图使之成为上海乃至中 国科技创新的样板和高科技产业的龙头。自此，张江步入 了快速发展阶段。通过聚焦高端产业、高端人才、高端研 发，园区形成了独有“张江模式”，成为了全球研发链上 的重要组成部分；通过协调政府与市场力量，整合国内外 资源，形成一个以研发创新、孵化创业、转化辐射为主体 功能的产学研创新机制，为高新技术企业提供全程服务， 实现了从地产开发商向集成服务商与高科技投资商的成功 转型。正如美国园区经济研究学者罗杰斯所说“张江园区 发展依靠执政党的政治优势和组织优势，同时政府之手和 市场之手形成开发合力，整合各种开发资源，形成了不同 于‘硅谷模式’的‘张江模式”。
我国高新区运作实例之一
—上海市张江高科技园区（集成电路产业基地）
张江是目前国内产业规模最大、技ห้องสมุดไป่ตู้最先进、体系最完整的集成电路 产业基地。已形成以芯片设计、晶圆制造为龙头，从芯片设计、掩膜、 芯片制造到封装测试的完整产业链及独具特色的产业演进模式。在晶 圆制造技术上已从0.35微米跨越到0.13微米，90纳米工艺已陆续量产， 研发技术达到65纳米，与国际最先进的厂商技术差距仅为9-12个月。 截止07年底，园区已引进200余家集成电路相关企业，其中芯片设计 企业150家、芯片制造企业3家、光掩膜和封装测试企业16家、设备 配套企业34家以及系统运用企业15家，其中除了世界500强的大企业， 更多的是代表着中国经济未来的自主创新型中小企业，涵盖了 CMOS 图象传感器设计开发、基带芯片开发、手机移动电视芯片研发、射频 芯片研发、智能电源管理集成电路设计等多个领域。展讯通信就是这 些企业的杰出代表，展讯一直立足于自主创新，凭借多款自主研发的 业界领先型GSM/GPRS芯片和世界首颗基于TD-SCDMA3G标准的双 模多频芯片取得了优异的市场表现，在经过6年的快速发展后已成功 在纳斯塔克上市。
上海智慧园区建设案例集
上海智慧园区建设案例集上海是中国的经济中心和科技创新中心，也是全国智慧城市建设的领导者之一。
随着城市的发展，上海开始关注智慧园区建设，将先进的技术和创新应用于园区的管理和运营中，提高园区的效率和可持续发展。
本文将介绍上海的几个典型智慧园区建设案例，展示上海在智慧园区建设方面的成果和经验。
1. 张江高科技园区张江高科技园区是上海的首个智慧园区，也是全国最大的科技园区之一。
园区通过建设智慧交通、智慧环保、智慧能源等系统，实现了园区内的智能化管理和运营。
例如，园区内的交通系统通过智能交通管理系统，实现了交通流量的智能监控和调度，提高了交通的效率和安全性。
园区还利用物联网技术，对园区内的环境进行监测和管理，实现了智慧环保。
此外，园区还建设了智慧能源系统，实现了能源的智能分配和优化利用，提高了能源的利用效率和节约。
2. 张江人工智能岛张江人工智能岛是上海市新设立的人工智能产业园区，致力于打造全球领先的人工智能产业聚集区和创新中心。
园区通过建设智慧交通、智慧安防、智慧医疗等系统，将人工智能技术应用于园区的各个方面。
例如，园区内的交通系统通过人工智能算法，实现了交通信号的智能控制和优化，提高了交通的流畅性和效率。
园区还利用人工智能技术，实现了智能安防系统，提高了园区的安全性和防范能力。
此外，园区还建设了智慧医疗系统，利用人工智能算法进行医疗数据的分析和诊断，提高了医疗的效率和准确性。
3. 松江科技园区松江科技园区是上海市重点打造的科技创新园区，也是上海市智慧园区建设的典型案例之一。
园区通过建设智慧交通、智慧园区管理、智慧产业等系统，实现了园区的智能化运营和管理。
例如，园区内的交通系统利用智能交通管理系统，实现了交通信号的智能控制和调度，提高了交通的通行效率。
园区还建设了智慧园区管理系统，利用物联网技术对园区内的设施设备进行监控和管理，实现了园区的智能化运营。
此外，园区还鼓励和支持创新创业，建设了智慧产业孵化器，为创业者提供场地、资金和技术支持，推动园区的创新发展。
张江高科技园区案例资料
我国高新区运作实例之一 —上海市张江高科技园区（集成电路产业基地）
张江是目前国内产业规模最大、技术最先进、体系最完整的集成电路 产业基地。已形成以芯片设计、晶圆制造为龙头，从芯片设计、掩膜、 芯片制造到封装测试的完整产业链及独具特色的产业演进模式。在晶 圆制造技术上已从0.35微米跨越到0.13微米，90纳米工艺已陆续量产， 研发技术达到65纳米，与国际最先进的厂商技术差距仅为9-12个月。 截止07年底，园区已引进200余家集成电路相关企业，其中芯片设计 企业 150 家、芯片制造企业 3 家、光掩膜和封装测试企业 16 家、设备 配套企业34家以及系统运用企业15家，其中除了世界500强的大企业， 更多的是代表着中国经济未来的自主创新型中小企业，涵盖了 CMOS 图象传感器设计开发、基带芯片开发、手机移动电视芯片研发、射频 芯片研发、智能电源管理集成电路设计等多个领域。展讯通信就是这 些企业的杰出代表，展讯一直立足于自主创新，凭借多款自主研发的 业界领先型GSM/GPRS芯片和世界首颗基于TD-SCDMA3G标准的双 模多频芯片取得了优异的市场表现，在经过6年的快速发展后已成功 在纳斯塔克上市。
我国高新区运作实例之一 —上海市张江高科技园区（软件产业基地）
上海浦东软件园是经国家计委批准、由国家信息产业部和 上海市人民政府共同组建、国家计委和信息产业部授牌的 国家软件产业基地。2003年底，国家发展和改革委员会与 商务部、信息产业部批准上海浦东软件园为“国家软件出 口基地”。上海浦东软件园有限责任公司负责上海浦东软 件园的建设、经营和管理。浦东软件园坐落于上海市张江 高科技园区内，是张江的园中园。 面对经济全球化、全 球信息化的滚滚潮流，特别是中国加入 WTO 的形势，为 实现提高城市综合竞争力，以信息化带动工业化的升级和 发展的目标，浦东新区政府提出了 " 以上海浦东软件园有 限责任公司为核心，上海浦东软件园为平台，带动整个新 区软件产业发展"的战略。2001年9月，上海浦东软件园陆 家嘴分园、金桥分园、外高桥分园成立，上海浦东软件园 及其三个分园组成了浦东新区软件产业发展平台，充分利 用了上海浦东软件园品牌优势，迅速整合了浦东新区软件 产业资源。
(完整版)【前瞻产业研究院】张江高科技园规划案例
FORWARD 蔚fit产业地产专题前瞻产业研究院张江高科技园规划案例张江高科技园区约36平方公里，园区规划范围内可建设用地约17.1平方公 里，已建用地总面积约12.3平方公里，占可开发建设用地的72%;已建成各类建 筑1350万平方米，其中，办公、研収、商业等公共建筑 430万平方米，工业建 筑440万平方米，居住建筑450万平方米。
2009年，上海市政府“南汇撤销、并入浦东”的方案正式获国务院批准。
项目情况产盘岡ER r MT F >8 F* i 靳气♦ • i张江商科技岡帆 -域域规划雄圈赤去團2011年11月，张江高科技园区抓住两区合并机遇，扩大园区规模为75.9平方公里，主要包括上海市张江高科技园区北区和中区、张江南区、康桥工业区、上海国际医学园区、合庆工业园区、张江光电子产业园和银行卡产业园。
其中，核心区总占地25平方公里，由各功能区组合而成。
2014年12月29日，国务院决定上海市自贸区扩区至张江片区，面积37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道。
产业情况以产业链带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业链发展，形成设计+代工的产业整合发展模式。
目前，已经形成了较为完善的生物医药创新链和集成电路产业链。
其中，在集成电路产业方面，目前张江已经成为国内最集中、技术水平最高、产业能级最优的集成电路研发与制造一体化产业基地。
园区内已经形成以芯片设计、晶圆制造业为龙头的“设计+代工”的产业模式，包括设计、制造、封装测试及设备制造在内的国内最完整的集成电路产业链。
在生物医药产业方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医疗器械在内的生物医药产业体系，探索形成药物研发与临床应用的医药产业发展模式。
已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新服务能力最强、新药创制潜力最大的生物医药基地之一。
细分产业区:生物医药产业区一期：龙东大道以南、科苑路以东、祖冲之路以北、金科路 以西，面积约1.5平方公里。
(完整版)【前瞻产业研究院】张江高科技园规划案例
FORWARD 蔚fit产业地产专题前瞻产业研究院张江高科技园规划案例张江高科技园区约36平方公里，园区规划范围内可建设用地约17.1平方公 里，已建用地总面积约12.3平方公里，占可开发建设用地的72%;已建成各类建 筑1350万平方米，其中，办公、研収、商业等公共建筑 430万平方米，工业建 筑440万平方米，居住建筑450万平方米。
2009年，上海市政府“南汇撤销、并入浦东”的方案正式获国务院批准。
项目情况产盘岡ER r MT F >8 F* i 靳气♦ • i张江商科技岡帆 -域域规划雄圈赤去團2011年11月，张江高科技园区抓住两区合并机遇，扩大园区规模为75.9平方公里，主要包括上海市张江高科技园区北区和中区、张江南区、康桥工业区、上海国际医学园区、合庆工业园区、张江光电子产业园和银行卡产业园。
其中，核心区总占地25平方公里，由各功能区组合而成。
2014年12月29日，国务院决定上海市自贸区扩区至张江片区，面积37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道。
产业情况以产业链带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业链发展，形成设计+代工的产业整合发展模式。
目前，已经形成了较为完善的生物医药创新链和集成电路产业链。
其中，在集成电路产业方面，目前张江已经成为国内最集中、技术水平最高、产业能级最优的集成电路研发与制造一体化产业基地。
园区内已经形成以芯片设计、晶圆制造业为龙头的“设计+代工”的产业模式，包括设计、制造、封装测试及设备制造在内的国内最完整的集成电路产业链。
在生物医药产业方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医疗器械在内的生物医药产业体系，探索形成药物研发与临床应用的医药产业发展模式。
已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新服务能力最强、新药创制潜力最大的生物医药基地之一。
细分产业区:生物医药产业区一期：龙东大道以南、科苑路以东、祖冲之路以北、金科路 以西，面积约1.5平方公里。
上海智慧园区建设案例集
上海智慧园区建设案例集全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着经济的快速发展和科技的不断进步，上海作为国际化大都市，不仅在城市规划、经济社会发展上取得了长足进步，也在智慧园区建设方面不断进行探索和实践，取得了一系列成功的案例。
本文将为您介绍一些关于上海智慧园区建设的经典案例，带您一起了解这些充满活力和创新的智慧园区。
一、张江科技园区作为上海最早成立的科技园区之一，张江科技园区已经成为了上海乃至中国的高科技产业基地。
张江科技园区以生物医药和信息技术为主导产业，集聚了大量的科研机构、高新技术企业和创新创业人才。
园区内设有张江科技大厦、张江孵化器以及各种支持服务设施，为创新型企业提供了优越的发展环境和服务保障。
张江科技园区还注重产学研结合，积极促进科技成果的转化和产业化，为上海乃至整个中国的科技创新和经济发展做出了积极贡献。
二、徐汇滨江智能园区徐汇滨江智能园区位于上海市核心商务区，紧邻黄浦江，是一个融合商务办公、科技创新和文化娱乐于一体的综合性园区。
园区内建设有智能办公大楼、创业孵化器、数字化展示中心等各种设施，引入了大量高新技术企业和互联网创业项目。
徐汇滨江智能园区积极促进企业之间的合作与共享，打造了一个创新的合作体系，推动了园区内企业的快速成长和发展。
园区还将智慧科技与自然环境相结合，打造了一个绿色可持续发展的园区模式，为城市的可持续发展提供了有益经验。
三、虹桥商务区智慧园区四、临港新片区智慧园区作为上海市最新兴的产业园区，临港新片区智慧园区积极探索创新发展模式，拥有独特的发展优势和特色。
园区内建设有临港产业园、临港科创中心等各种设施，吸引了大量优质企业和项目落地生根。
临港新片区智慧园区注重招商引资和产业培育，积极打造产业生态圈和创新生态圈，促进了园区内企业的协同创新和共享发展。
园区还重视引进国际化人才和团队，促进国际合作和技术交流，为园区的国际化发展打下了坚实基础。
以上便是关于上海智慧园区建设的几个经典案例，这些园区在积极推动城市发展、促进科技创新、营造创新创业氛围等方面取得了一系列成就和进展，为上海的城市智慧化建设提供了有益经验和示范。
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张江高科技园规划案例
项目情况
张江高科技园区约36平方公里，园区规划范围内可建设用地约17.1平方公里，已建用地总面积约12.3平方公里，占可开发建设用地的72%;已建成各类建筑1350万平方米，其中，办公、研収、商业等公共建筑430万平方米，工业建筑440万平方米，居住建筑450万平方米。
2009年，上海市政府“南汇撤销、并入浦东”的方案正式获国务院批准。
2011年11月，张江高科技园区抓住两区合并机遇，扩大园区规模为75.9平方公里，主要包括上海市张江高科技园区北区和中区、张江南区、康桥工业区、上海国际医学园区、合庆工业园区、张江光电子产业园和银行卡产业园。
其中，核心区总占地25平方公里，由各功能区组合而成。
2014年12月29日，国务院决定上海市自贸区扩区至张江片区，面积37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道。
产业情况
以产业链带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业链发展，形成设计+代工的产业整合发展模式。
目前，已经形成了较为完善的生物医药创新链和集成电路产业链。
其中，在集成电路产业方面，目前张江已经成为国内最集中、技术水平最高、产业能级最优的集成电路研发与制造一体化产业基地。
园区内已经形成以芯片设计、晶圆制造业为龙头的“设计+代工”的产业模式，包括设计、制造、封装测试及设备制造在内的国内最完整的集成电路产业链。
在生物医药产业方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医疗器械在内的生物医药产业体系，探索形成药物研发与临床应用的医药产业发展模式。
已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新服务能力最强、新药创制潜力最大的生物医药基地之一。
细分产业区：
生物医药产业区一期：龙东大道以南、科苑路以东、祖冲之路以北、金科路以西，面积约1.5平方公里。
生物医药产业区二期：背面靠高科路，面积约为1.5平方公里。
张江集电港一期：龙东大道以南、金科路以东、祖冲之路以北、张江路以西，面积约为1.5平方公里。
集成电路产业区二期：龙东大道以南、申江路以东、高科路以北、外环线(环东二大道)以西，面积约2.74平方公里。
地铁二号线贯穿其中。
上海浦东软件园一至三期：金科路两侧，地铁二号线贯穿其中。
上海浦东软件园在张江高科辐射面积内有上海浦东软件园(郭守敬园)和上海浦东软件园(祖冲之园)。
科研教育区：依靠国家级上海光源工程项目，引进全国一流科研机构、名牌理工科研究生院和大学复旦大学张江校区(包括上海科技大学、复旦大学软件学院、复旦大学微电子学专业、复旦大学药学院、复旦大学计算机学院、上海交通大学和西安交通大学信息安全工程学院、北大微电子研究院、清华微电子研究所，中国美术学院上海设计艺术分院、南洋理工大学、美国杜兰大学商学院，中国科学院上海各研究院，中国科技大学上海研究生院，上海中医药大学等;初等教育包括华师大二附中，上海中学分校，上海外国语大学附属浦东外国语学校等)。
居住区：生活服务中心区位于金科路两侧、祖冲之路地铁线交汇处，另有龙东大道以南、张江路以西的一期、二期居住区。
产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式办公;生物医药集群，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区;创意产业园区，包括低层多样化园区、特色化低层办公楼;休闲服务业，包括酒店式公寓、商务型酒店、分散式度假型酒店、主题酒店。
比较先进产业园区的产业结构发现，较为成熟的园区的产业结构都相对均衡，即二三产比重较协调，三产为区域产业的重要组成，且有较大比重的三产从业人员。
张江科技园的三大产业生产总值比重为0.1：58.6：41.3(PS: data might be outdated)，三产比重超过30%，第三产业已经成为产业结构的重要组成部分。
以少量强大的带动作用的产业为主导，并形成横向拓展、纵向延伸的产业链是先进园区的共同特色。
最终形成以主导产业为带动，周边产业协调发展的集群化、规模化产业发展格局。
张江科技园区的两大主导产业之一，生物医药产业，形成了“研发——生产——销售”一体的四类产业链发展模式：技工贸一体化模式、技工贸分离模式、“研发+技术转让”模式以及研发服务外包模式。
同时，张江高科也是园区进行产业投资的先锋。
2006年，张江高科启动了
一个名为“一体两翼产业互动式”的发展战略：除了运营特色房产以外，公司通过吸引高科技企业入驻并且提供相应的配套服务，对入驻的高科技企业有比较深刻的了解以后，选择优质企业进行投资。
2006年年报显示，公司当年新增投资
金额为3059万元，比05年增加了87%。
2007年，张江高科出资1.65亿元，成立了全资控股子公司上海浩成创业投资有限公司。
2010年6月，浩成创投一次
性出资10.2亿，设立上海张江成创投资有限公司，作为其用于投资医药、医疗器械和金融板块优质项目的专门投资载体。
商业模式
张江园区成立时就确立了以“人才培养-科学研究-技术开发-中试孵化-规模生产-营销物流”为产业链的招商模式。
依托张江几大核心优势：
1、优越的地理位置;
2、政店支撑的战略性地位及产业先发优势;
3、良好的资金融通通道;
4、强大的产业服务体系
可以说张江对于企业的吸引力是很大的，但问题也很突出，1、园区规划问题：配套跟不上产业;2、发展问题：扩张可能性有限。
从商业模式来看，张江高科最早属于一家区域性的城投公司，成立之初依靠卖土地的模式回笼资金，2000年左右逐渐过渡到了基建投资为主，房产为辅。
到了03年房产变成了主导性收入，03年至今慢慢的房产销售渐渐弱化，无论产业办公还是工厂，研发中试都以租金为主。
另外产业投资经过了10年的发展也已经开花结果，再加上垄断了电信接入端口，每年也有不少服务费入账。
从年报的营业收入来看，张江高科受销售限制以及投资收益不稳定的影响，销售额逐年下降。
体现了国控园区目前的普遍问题，开源无方。
对于张江高科而言，产业集聚下如何找到新的盈利模式，对于中国的国控园区而言无疑有着划时代的意义，对于这个模式的突破，方升(园区大会)团队认为，只有在上海和深圳的国控园区才有机会率先突破模式的困扰。