居住区场地调研报告
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
12
场地季风风道分析
基地中部谷地风道处木本植 被稀疏，风力较大，应注意 在注意通风通畅的情况下适 当防风
A地块受冬季风影响大，凹 槽地形因注意防止冷气流的 滞留沉积
B地块受冷暖气流均衡，但 地块内部地形破碎因注意风 道的畅通
夏
冬
季 风
季
风
13
基地内部地物地貌现状
A地块 1.东北侧原为农田，现为大片 水塘，西南角有一小池塘 2.现存建筑两处，一栋原有未 拆迁，两层砖结构，一处为新 建项目部活动板房 3.基地内部地形丘陵为主，少 部分平整农田，主要集中在基 地东北，东部临马路有一长条 高约八米的坎坡。受保护山体 位于基地西南大块。 4.基地山体上零散分布许多墓 地
居住小区调研报告
小组成员： 1401102-01 李超
☺☺☺
1401102-24 何慧 1401102-28 郑周缘 1
前言
现状分析
➢ 气候分析 ➢ 区位概况 ➢ 区位分析 ➢ 交通分析 ➢ 基础设施 ➢ 地形地貌 ➢ 集水排水分析
上位规划
项目定位
设计构思与总 结
2
现状分析 ——规划用地区位概况
枫树东路（（规划）
支路
团圆南路
主干路
仙峰伦路 （规划） 支路
5
现状交通区位
基地位于梓山湖地块东南，东临城市主 干道团圆路，对接次干道学府路，西靠 梓山湖，南侧500米临快速路迎宾路，北 侧两公里对接益阳大道
6
现状分析 ——基础设施
商业金融 文教体育公园 交通枢纽（公交） 政务办公 医疗服务
220千伏高压走廊
土地利用战略目标：以节约与集约用地为核心，以整合空间、提高效益为目标，构建 集约高效、环境友好
的土地利用新模式，为赫山区的现代农业建设、新型工业发展和城镇化的有序推进提供用 地支持，为赫山区
引领全市融入长株潭“两型”社会建设、对接省会长沙提供用地保障。
合理引导产业用地开发时序，优先保障机械制造、新型建材、包装塑编、纺织轻工、
高程 分析
坡 度
坡向分析
9
B地块坡向坡度分析
高 程 分 析
坡度分析
基地B地块较为集中， 但地形破碎，总体 坡度起伏较大，山 体坡向以东向南向 为主，区域最高点 为94.32m,最低点为
55.42m
坡向分析
10
地块断面分析
A-A断面 B-B断面 C-C断面
A
C
C B
B
A11
现状分析 ——气候分析
18
用地南边环境
梓山湖 学校
用地西边环境
区域范围内 可望见梓山 湖生态区
环湖路正 在修建
靠近碧桂园 小区
220KV 高压走 廊
19
用地北边环境
基地北面为一鱼塘和一砂石厂。
20
用地内部环境
工地
零散坟地
山体（注意电力设施保护）
高压线路经过
停车场
养猪场
21
用地内部环境
菜地
民居和 垃圾收 集点
内部施工场地
• 基地内部由村道 连接，交通闭塞
A B
仙峰伦路
4
现状分析
——区位分析
四、交通距离：
基地——益阳汽车东站 约4.6KM
基地——益阳火车站 约5.1KM
基地——秀峰公园 约10.3KM
基地——沃尔玛 约7.4KM
基地——益阳市中心医院 约5.9KM
五、道路分析：
环湖路（在建）
支路
黄家巷路 （规划）
支路
14
基地内部地物地貌现状
B地块 1.基地内部地形以丘陵山 地为主，平整地形主要集 中在东北和东南，保护山 体处于地块西侧 2.地块内部水体为主西南 和西北两处小池塘 3.基地内部现存房屋三处， 其中一处为养猪场，其余 两处为民居，都为一层砖 结构房屋
15
基地排水集水分析
根据地形地貌的现场及地形图的分 析，基地区位内可能形成三个汇水 区域，其中以A地块东北部最大。 对小区规划的排水管线布置和景观 产生一定影响。
7
基地分析：地形与自然因素
自然条件
01
地形条件
中西部地 势高，北 部和南部 地势低， 丘陵地貌。
02
气候条件
属亚热带 季风性湿 润气候。 气候条件 好，有丰 富的光温 水热资源。
03
自然环境
A、B地块区域 内分别有一处 山体，有多个 水体。生态环 境较为良好。
8
A地块坡向坡度分析
基地A地块不规整，地形相 对平坦，坡度起伏不大，山 地坡向主要以南向北向为主， 区域最高点为98.23m,最低点 为52.43m，山体所占比重大。
16
规划背景
市域因素的影响 1、自然生态与土地利用格局的影响 2、“环省会中心城市、绿色宜居城市、生态休闲旅游城市”
的城市功能定位 3、“商品粮基地、先进制造业基地、新材料及能源基地、农
产品加工基地、休闲观光旅游基地”的产业功能定位 4、积极推进东部新区建设，主动对接长沙 5、市域重大项目的建设
17
" 益阳市赫山区属于中亚热带向北亚热带过渡 的季风湿润性气候。其特点是四季分明，光 热丰富，雨量充沛，盛夏较热，冬季较冷， 春暖迟，秋季短，夏季多偏南风，其它季节 偏北为主导风向，气温年较差大，日较差小， 地区差异明显。
" 年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温 29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨 量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米， 占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。
砂石厂
22
用地内部民居
房屋建筑风格不统一，布局较 为零散。主要是低层住宅。
23
社会背景
城镇规模偏小、发展水平较低，集聚作用不强，投资规模效应难以形成，土地利用经 济效益也有待提高。
为主动融入“长株潭”、对接长沙、赶超宁乡，更好更快地推进新型工业化、农业现代化、
新型城镇化，充分发挥其在市域经济建设的龙头作用，赫山区将以创新建设小康赫山、 和谐赫山为目标。
规划用地位于益阳市赫山 区金家村周围地块，地理 位置优越，紧靠梓山湖生 态公园，距益阳火车站和 赫山汽车站十几分钟车程， 离市中心半小时车程。
3
现状分析
——区位分析
地理区位
地处板块，紧靠城市 干道，毗邻梓山湖生 态水库，紧靠城市学 院、梓山湖学校，具 有强大的物业升值空 间。
交通区位
• 规划建设用地位 置、范围：团圆 路以西，环湖路 以东，黄家巷路 以南，仙峰伦路 以北。A、B地块 以枫树东路为界，
用地东边环境
团圆南路上自北向南
梓山东苑与团圆
太一格小区
朝阳街道派出所
南路（人之初幼 儿园）
团圆南路是益阳市的城市次干道， 交通量中等，商业氛围较低。但是
由于交通优势，能够快速出行，在小区的人车分流系统中，可以考虑设置
小区Βιβλιοθήκη Baidu车行路口以及小区的配套商业设施，基地沿路一公里内有两个公交车站 （28路）。
场地季风风道分析
基地中部谷地风道处木本植 被稀疏，风力较大，应注意 在注意通风通畅的情况下适 当防风
A地块受冬季风影响大，凹 槽地形因注意防止冷气流的 滞留沉积
B地块受冷暖气流均衡，但 地块内部地形破碎因注意风 道的畅通
夏
冬
季 风
季
风
13
基地内部地物地貌现状
A地块 1.东北侧原为农田，现为大片 水塘，西南角有一小池塘 2.现存建筑两处，一栋原有未 拆迁，两层砖结构，一处为新 建项目部活动板房 3.基地内部地形丘陵为主，少 部分平整农田，主要集中在基 地东北，东部临马路有一长条 高约八米的坎坡。受保护山体 位于基地西南大块。 4.基地山体上零散分布许多墓 地
居住小区调研报告
小组成员： 1401102-01 李超
☺☺☺
1401102-24 何慧 1401102-28 郑周缘 1
前言
现状分析
➢ 气候分析 ➢ 区位概况 ➢ 区位分析 ➢ 交通分析 ➢ 基础设施 ➢ 地形地貌 ➢ 集水排水分析
上位规划
项目定位
设计构思与总 结
2
现状分析 ——规划用地区位概况
枫树东路（（规划）
支路
团圆南路
主干路
仙峰伦路 （规划） 支路
5
现状交通区位
基地位于梓山湖地块东南，东临城市主 干道团圆路，对接次干道学府路，西靠 梓山湖，南侧500米临快速路迎宾路，北 侧两公里对接益阳大道
6
现状分析 ——基础设施
商业金融 文教体育公园 交通枢纽（公交） 政务办公 医疗服务
220千伏高压走廊
土地利用战略目标：以节约与集约用地为核心，以整合空间、提高效益为目标，构建 集约高效、环境友好
的土地利用新模式，为赫山区的现代农业建设、新型工业发展和城镇化的有序推进提供用 地支持，为赫山区
引领全市融入长株潭“两型”社会建设、对接省会长沙提供用地保障。
合理引导产业用地开发时序，优先保障机械制造、新型建材、包装塑编、纺织轻工、
高程 分析
坡 度
坡向分析
9
B地块坡向坡度分析
高 程 分 析
坡度分析
基地B地块较为集中， 但地形破碎，总体 坡度起伏较大，山 体坡向以东向南向 为主，区域最高点 为94.32m,最低点为
55.42m
坡向分析
10
地块断面分析
A-A断面 B-B断面 C-C断面
A
C
C B
B
A11
现状分析 ——气候分析
18
用地南边环境
梓山湖 学校
用地西边环境
区域范围内 可望见梓山 湖生态区
环湖路正 在修建
靠近碧桂园 小区
220KV 高压走 廊
19
用地北边环境
基地北面为一鱼塘和一砂石厂。
20
用地内部环境
工地
零散坟地
山体（注意电力设施保护）
高压线路经过
停车场
养猪场
21
用地内部环境
菜地
民居和 垃圾收 集点
内部施工场地
• 基地内部由村道 连接，交通闭塞
A B
仙峰伦路
4
现状分析
——区位分析
四、交通距离：
基地——益阳汽车东站 约4.6KM
基地——益阳火车站 约5.1KM
基地——秀峰公园 约10.3KM
基地——沃尔玛 约7.4KM
基地——益阳市中心医院 约5.9KM
五、道路分析：
环湖路（在建）
支路
黄家巷路 （规划）
支路
14
基地内部地物地貌现状
B地块 1.基地内部地形以丘陵山 地为主，平整地形主要集 中在东北和东南，保护山 体处于地块西侧 2.地块内部水体为主西南 和西北两处小池塘 3.基地内部现存房屋三处， 其中一处为养猪场，其余 两处为民居，都为一层砖 结构房屋
15
基地排水集水分析
根据地形地貌的现场及地形图的分 析，基地区位内可能形成三个汇水 区域，其中以A地块东北部最大。 对小区规划的排水管线布置和景观 产生一定影响。
7
基地分析：地形与自然因素
自然条件
01
地形条件
中西部地 势高，北 部和南部 地势低， 丘陵地貌。
02
气候条件
属亚热带 季风性湿 润气候。 气候条件 好，有丰 富的光温 水热资源。
03
自然环境
A、B地块区域 内分别有一处 山体，有多个 水体。生态环 境较为良好。
8
A地块坡向坡度分析
基地A地块不规整，地形相 对平坦，坡度起伏不大，山 地坡向主要以南向北向为主， 区域最高点为98.23m,最低点 为52.43m，山体所占比重大。
16
规划背景
市域因素的影响 1、自然生态与土地利用格局的影响 2、“环省会中心城市、绿色宜居城市、生态休闲旅游城市”
的城市功能定位 3、“商品粮基地、先进制造业基地、新材料及能源基地、农
产品加工基地、休闲观光旅游基地”的产业功能定位 4、积极推进东部新区建设，主动对接长沙 5、市域重大项目的建设
17
" 益阳市赫山区属于中亚热带向北亚热带过渡 的季风湿润性气候。其特点是四季分明，光 热丰富，雨量充沛，盛夏较热，冬季较冷， 春暖迟，秋季短，夏季多偏南风，其它季节 偏北为主导风向，气温年较差大，日较差小， 地区差异明显。
" 年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温 29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨 量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米， 占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。
砂石厂
22
用地内部民居
房屋建筑风格不统一，布局较 为零散。主要是低层住宅。
23
社会背景
城镇规模偏小、发展水平较低，集聚作用不强，投资规模效应难以形成，土地利用经 济效益也有待提高。
为主动融入“长株潭”、对接长沙、赶超宁乡，更好更快地推进新型工业化、农业现代化、
新型城镇化，充分发挥其在市域经济建设的龙头作用，赫山区将以创新建设小康赫山、 和谐赫山为目标。
规划用地位于益阳市赫山 区金家村周围地块，地理 位置优越，紧靠梓山湖生 态公园，距益阳火车站和 赫山汽车站十几分钟车程， 离市中心半小时车程。
3
现状分析
——区位分析
地理区位
地处板块，紧靠城市 干道，毗邻梓山湖生 态水库，紧靠城市学 院、梓山湖学校，具 有强大的物业升值空 间。
交通区位
• 规划建设用地位 置、范围：团圆 路以西，环湖路 以东，黄家巷路 以南，仙峰伦路 以北。A、B地块 以枫树东路为界，
用地东边环境
团圆南路上自北向南
梓山东苑与团圆
太一格小区
朝阳街道派出所
南路（人之初幼 儿园）
团圆南路是益阳市的城市次干道， 交通量中等，商业氛围较低。但是
由于交通优势，能够快速出行，在小区的人车分流系统中，可以考虑设置
小区Βιβλιοθήκη Baidu车行路口以及小区的配套商业设施，基地沿路一公里内有两个公交车站 （28路）。