物业客服部年度个人总结模板
物业客服部年度个人工作总结范本5篇
物业客服部年度个人工作总结范本5篇篇1时光荏苒，我在物业客服部的工作已经满一年。
在这一年里，我经历了从初入职场的新手，到逐渐熟悉并热爱这份工作的过程。
今天，我总结过去，展望未来，希望能在未来的工作中更上一层楼。
一、工作经历与成长初入职场，我对物业客服的工作充满好奇与期待。
在同事们的帮助和指导下，我逐渐了解了客服部的基本职责和业务流程。
从接听业主电话，处理日常问题，到组织业主活动，提升服务质量，每一步都让我深刻体会到客服工作的魅力和挑战。
在处理业主问题时，我学会了如何换位思考，理解业主的需求和困难。
同时，我也意识到了沟通的重要性。
在与业主的交流中，我不断磨练自己的沟通技巧，学会了用耐心和细心去倾听，用真诚和热情去回应。
此外，我还积极参与了部门组织的各项培训和学习活动。
通过不断学习新知识，提升自己的业务水平，我逐渐从一名新手成长为一名能够独当一面的客服人员。
二、工作成果与亮点在过去的一年里，我在工作上取得了一定的成果。
我成功处理了数百起业主投诉和咨询，得到了业主的一致好评。
同时，我还协助部门组织了多项业主活动，如业主座谈会、社区文艺晚会等，得到了领导和业主的认可。
在工作的过程中，我也遇到了一些难点和挑战。
例如，在处理一些复杂的投诉时，我需要花费更多的时间和精力去沟通和协调。
但通过不断努力和摸索，我逐渐找到了解决问题的方法和思路。
三、未来计划与展望展望未来，我希望能够继续在物业客服部发挥自己的才华和潜力。
我计划在以下几个方面进行努力和提升：首先，我将继续加强学习和培训，提升自己的业务水平和综合素质。
我将关注行业动态和先进理念，不断更新自己的知识和技能。
其次，我将积极参与部门的工作和活动，为提升服务质量做出更大的贡献。
我将以更加饱满的热情和更加积极的态度去面对工作，为业主提供更加优质的服务。
最后，我也将不断提升自己的沟通能力和团队协作能力。
我将学会更好地与同事和业主进行沟通和协调，共同营造和谐、美好的社区氛围。
物业客服个人年度总结模板（5篇）
物业客服个人年度总结模板暮雨朝云年暗换，长沟流月去无声，流光如白驹过隙，不觉间来到花园物业客服部已两年多了。
____对于物业客服部来说，可以说是继续发展争创优质服务的一年，我们在不断改进完善各项工作的同时，迎来了全新的力量加入我们的团队，打造坚实果敢的团队精神是我们不懈的追求。
在这之中，客服部的工作得到了公司领导的关怀和大力支持，各项工作制度不断得到完善和落实，“客户至上，诚信为人，用心做事”的理念在经理的倡导下已经深入人心，融入每一个客服工作人员平常的工作生活之中。
新年将至，回顾这一年来的工作，有得有失。
现将一年来的个人工作总结如下：一.深化落实认识公司各项规章制度和客服助理的岗位职责制度。
在____初步完善的各项规章制度的基础上，____根据领导提出“一年打基础，二年上层次，三年创优秀”的指示精神，不断学习和掌握物业管理相关法规、服务收费标准，熟悉小区业主及设施、设备的基本情况。
____致力于全心全意提高团队配合协作意识，在公司领导的带领下朝着服务创优的目标不断进发，并取得了广大业主的广泛支持理解和积极地肯定赞扬。
二.深刻了解掌握园区整体工程基本情况，理论联系实际，积极参与学习与培训。
自____月开始交房以来，园区整体一期工程已完工____栋，共计____户住宅，共____单元。
二期工程已完工____栋，共计____户住宅，共____单元。
总体上已收楼____栋，办理入住____户，其中具备办理入住条件共____户，未办理入住手续为____户。
闲置房屋共计____户，其中空置房____户，样板间____户，工程抵款____户，施工单位办公借用____户，具备办理入住条件未办理入住____户。
自觉接受品质部的培训与考核，掌握客服部基本作业程序，在学习与工作中培养高度的责任感和敬业精神，力争工作认真细致，对业主家维修事项积极与施工单位联系，同时及时反馈回访业主。
三.落实客服助理岗位职责，及时完成对客户的服务及领导交给的其他工作任务。
物业客服部门年度工作个人总结6篇
物业客服部门年度工作个人总结6篇篇1时光荏苒，转眼间，一年的时间已经过去，回顾过去的一年，我在物业客服部门的工作中收获颇丰。
在领导和同事们的帮助和支持下，我不断提高自己的专业素养，较好地完成了各项工作任务。
以下是我对这一年工作的总结。
一、工作态度与目标在物业客服部门工作的一年中，我始终以积极向上的工作态度投入到工作中。
我深知客服工作的重要性，它是连接业主与物业公司的桥梁，是提升物业服务品质的关键。
因此，我时刻保持高度的责任心和使命感，以提供优质服务为目标，努力提升自己的专业素养。
二、日常工作内容与亮点1. 接待与咨询工作在日常工作中，我主要负责接待来访的业主，解答他们关于物业服务方面的问题。
通过热情周到的服务，我赢得了业主的满意和信任。
同时，我还负责处理业主的咨询，及时与相关部门沟通协调，为业主提供满意解决方案。
2. 投诉处理与跟进针对业主的投诉，我始终保持冷静、客观的态度，认真倾听业主的诉求，并详细记录相关信息。
在处理投诉过程中，我积极与相关部门沟通协调，及时跟进处理进度，确保业主的投诉能够得到妥善解决。
3. 费用收取与核算作为物业客服部门的一员，我负责收取业主的各项费用，并确保费用的核算准确无误。
在费用收取过程中，我严格遵守公司的财务制度，确保每一笔费用的收取都符合规定。
同时，我还定期与财务部门进行核对，确保费用的核算准确无误。
4. 培训与学习为了不断提升自己的专业素养，我积极参加公司组织的各种培训和学习活动。
通过培训和学习，我不仅掌握了更多的专业知识，还提高了自己的沟通技巧和服务意识。
这些培训和学习经历为我今后的工作打下了坚实的基础。
三、工作成果与收获在过去的一年中，我取得了以下工作成果：1. 成功处理了XX余起业主投诉，投诉处理率达到XX%以上，赢得了业主的满意和信任。
2. 协助相关部门完成了年度费用收取工作，确保了费用的及时、足额收取。
3. 通过培训和学习，提高了自己的专业素养和服务意识，为今后的工作奠定了坚实的基础。
物业客服部年度个人总结范本(6篇)
物业客服部年度个人总结范本在这岁末年终之际，现对____客服部的工作情况总结如下：一、本年度部门工作表现好的方面(一)规范内部管理，增强了员工责任心和工作效率自加入家园项目客服部后，发现部门内部管理比较薄弱，主要表现在员工责任心不强、工作主动性不够、工作效率较低、办事拖拉等方面。
针对上述问题，本人进一步完善了部门责任制，明确了部门员工的责任及工作标准;加强与员工的沟通，有针对性的组织多项培训，定期对员工的工作进行点评，有力的激励了员工的工作责任心。
目前，部门员工工作积极性较高，由原来的被动、有条件的工作转变成现在的主动、自愿的工作态度，从而促进了部门各项工作的开展。
(二)采取多种形式和措施，巩固和提高了物业收费水平本年度物业费累计收缴____元，收缴率同比去年增长____%(去年物业费收缴率%)，总体收费水平得到巩固和进一步提高。
归纳起来重点做好了三项收费管理工作，第一，收费形式多样化，重点加强节假日上门收费。
此前，客服部主要采取的是电话和贴通知的催缴方式，这两种催缴方式存在收费效率低和业主交费积极性差的问题，因此，增加了路遇和上门催费方式，并确保每周六、日全部客服员上门收费，通过巡视等时机加强与业主的沟通、攀谈借机催费，从而保证了收费的效率。
第二，收费措施服务化，通过增进业主满意促进业主交费意愿。
收费工作是物业服务水平的体现，物业服务水平是收费的基础，因此，服务是提高物业收费水平的根本。
今年，我们将项目成立以来一直未解决的纠纷、赔偿问题进行了梳理，有重点、有步骤的解决了多数问题，利用项目现有资源，不管分内、分外，帮助解决业主装修、维修、居家等问题，相信，业主会因物业无微不至的感动服务，逐步提高自愿缴费的积极性。
第三，收费工作绩效化，通过激励员工收费积极性提高收费水平。
收费工作一直是客服部难度最大的工作，员工收费一直积极性不高，且会附带条件的加班收费。
(三)严抓客服员服务素质和水平，塑造了良好的服务形象客服部是管理处的桥梁和信息中枢，起着联系内外的作用，客服员的服务水平和服务素质直接影响着客服部整体工作。
物业客服部年度个人工作总结范本7篇
物业客服部年度个人工作总结范本7篇篇1光阴似箭，岁月如梭，转眼间我已经在物业客服部工作了一年。
在这段时间里，我得到了领导的关心、同事们的帮助，通过不懈努力，使得我的工作能力得到了较大程度的提高，同时，也在紧张的工作之余收获了更多的快乐。
为了更好地做好今后的工作，总结经验、汲取教训，现对今年工作总结如下。
一、工作总结今年，我主要负责客服前台的日常工作，包括物业费的收费、维修单的跟进、业主的入户、排号、制表格以及前台接待工作等。
在日常工作中，本着对工作认真负责的态度，通过自身的努力，多项工作取得了较好的进展。
1. 加强物业费收费工作。
按时收取每月的物业费，对未及时缴费的用户进行催缴，确保了物业费全年无拖欠。
2. 维修单的跟进。
每天对维修单进行跟进并做好记录，对维修事项及完成情况进行了解和跟进。
3. 业主的入户、排号工作。
积极与业主沟通协调，为物业费的收费和小区的规模发展提供了有力保障。
4. 妥善制作用工人员表。
通过对不同岗位进行分析并依据需求制定合理的岗位人员编制，有效地提高了内部管理水平和工作效率，为更好的服务业主提供了有力的保障。
5. 前台接待工作。
本年度工作中保持了微笑服务、礼貌待客、热情周到的服务态度，使业主能够感受到与我同为社区一员的快乐。
二、吸取教训、总结经验半年的工作中虽然取得了一定的成绩，但仍然存在着一些问题，如：在本职工作中出入较大，工作比较繁琐；在工作中未避免因个人的疏忽给业主或公司造成损失事件的发生；个别工作做的不到位及不够细化。
以上是我个人本年度总结的一些小小体会，请领导批评指正。
三、自我评述与明年工作计划在这年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。
在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。
在明年的工作中我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足之处，以及听取领导和其他同志的意见和建议，把工作做好做精。
物业客服年终个人总结模板8篇
物业客服年终个人总结模板8篇篇1时光荏苒，一年的时间即将过去，回首过去，我们在忙碌中团结一心、踏实工作，在和谐中创新思路、不断前进，涌现出了一批勇于奉献、勤奋扎实的优秀员工。
作为客服室的一名成员，我深感荣幸。
现将一年来的工作情况总结如下：一、立足本岗，爱岗敬业作为客服室的一名成员，我始终本着“为客户用心服务”的理念，真正做到想客户所想、急客户所急。
在服务的过程中，始终微笑待人、文明用语，时刻以一名物业客服人员的标准严格要求自己。
同时，本着对客户负责的态度，严格按程序规范操作，不擅自更改流程，不敷衍了事。
二、加强学习，提升能力由于感到自己的知识储备和能力与岗位有一定的差距，所以总在利用业余时间学习与工作相关的书籍和资料，不断充实自己、提高业务水平。
同时，虚心向其他同事请教、学习，取长补短，以不断提高自己的理论水平和综合素质。
当然，我也明白，学习是一个长期的过程，不是一蹴而就的。
因此，我将坚持不懈地学习下去，争取成为一名更加优秀的客服人员。
三、团结协作，共同进步“团结就是力量”，一年来，我始终与同事们团结一心、相互协作，遇到问题及时沟通、共同解决。
在做好本职工作的同时，还发扬“互助合作”的精神，积极帮助其他同事解决力所能及的问题。
不仅保证了工作的顺利进行，还促进了彼此之间的感情交流，建立了真正的“家园文化”。
四、不断改进，完善服务在日常工作中，我时刻以客户满意为宗旨，积极钻研业务知识，不断提高服务质量。
同时，我还主动与领导和同事沟通、请教，虚心听取他们的意见和建议。
在不断完善服务流程和方法的同时，还逐步创新服务思路和方法，真正做到了“用心服务”，为客户带来了更加优质、高效的物业服务。
五、工作纪律严明一年来，我严格遵守公司的各项规章制度和劳动纪律。
不迟到、不早退、不旷工，按时上下班。
工作中服从领导和同事的安排，积极完成各项工作任务。
从不因为个人原因影响工作的正常进行，始终保持高昂的工作热情和敬业精神。
物业客服部年度个人总结模板(5篇)
物业客服部年度个人总结模板____对于客服部而言可说是非常不平坦的一年，但又是成功的一年。
一年来，我们在形势极其严峻、硬件条件非常不好的情况下，完成了“回迁户、占路户”及部分购房户的收房工作，同时通过客服部全体人员的共同努力，进一步提高了我们的管理水平和服务水平。
为了总结经验，促使____年客服部工作能够再上一个台阶，现将客服部____年的各方面事宜做以下阐述：-、回迁户、占路户、其他购房户的收房事宜先将截至目前的收房明细整理如下：____年____月初至____月初-回迁业主____户占整个小区总户数的____%，旧宫占路业主____户占小区总户数的____%，回迁、占路户共计____户占小区总户数的____%。
____年____月初至今-其他购房业主____户占整个小区总户数的____%。
入住率：共收房____户，入住率达____%。
由于我小区的特殊原因造成入住率偏低的现状，这是改变不了的。
客服部工作人员通过这将近一年和现已入住业主的磨合，已经形成较为成熟的管理运作模式，业主对我们的工作也给予了充分的认可。
二、处理报修及时，回访工作到位目前是施工方维保期间，需物业联系施工方给业主维修，但由于种种原因施工方不能及时到位。
我物业公司领导果断决策，施工方不能及时到位的先由我公司人员维修，这样一来业主的保修就能够得到及时的处理，客服部就可顺利进行下一步的回访工作。
这种果断决策也得到了广大业主的赞赏。
三、冬季入户试暖及发放信箱钥匙入冬以来，客服人员协同壁挂炉厂家工作人员入户试暖，这项工作得到了领导的大力支持。
在入户试暖、发放信箱钥匙的同时，物业、业主的关系又增进了一步，这为我们明年入户收费起到了非常有力的推进作用。
四、代办事宜代办电话、宽带业务：自业主入住以来，已经办理____余户报装电话、宽带业务。
有线电视报装：帮助开发收取有线电视初装费。
产权证办理：帮助开发联系旧宫占路业主办理产权证事宜。
五、保洁做到了巡检及时，小区无卫生死角，尤其是水泵房周边。
物业客服个人年度总结范文6篇
物业客服个人年度总结范文6篇篇1================一、引言本年度是我作为物业客服的重要一年，经历了许多挑战和机遇。
在此，我将对过去一年的工作进行总结，以便更好地为未来规划方向。
以下是我个人年度工作总结。
二、工作背景与概况在过去的一年里，我在物业客服部门担任关键职务，主要工作职责包括处理业主投诉、解答业主咨询、协调物业服务以及维护良好的客户关系。
作为客服部门的一员，我深知自己代表着整个物业公司的形象和声誉，始终以敬业和热情的态度面对每一个客户。
三、具体工作内容与成效1. 客户咨询与服务响应---------本年度，我处理了超过XX件业主咨询和投诉，无论是简单的物业费缴纳问题还是复杂的房屋维护事项，都能迅速、准确地解答与处理。
在面对疑难杂症时，我与各部门紧密合作，确保问题得到妥善解决。
通过定期跟进和反馈，业主满意度得到了显著提升。
2. 客户关系管理优化----------本年度，我积极参与各类社区活动，与业主建立了更为紧密的联系。
通过定期回访、客户满意度调查等方式，收集了大量关于物业服务和管理的意见与建议。
根据业主的反馈，我积极调整自己的服务策略，提升了客户服务质量。
同时，我还成功地解决了多起因服务不周引发的客户纠纷，有效维护了物业公司的信誉。
3. 专业技能提升与培训------------为了不断提升自己的专业技能和服务水平，我参加了多次内部和外部的培训课程。
通过系统地学习物业管理知识、沟通技巧以及客户关系管理技巧，我得以在实际工作中运用所学，有效提高了工作效率和客户满意度。
此外，我还将所学知识分享给团队成员，促进了整个团队的技能提升。
四、面临挑战与改进措施篇2时光飞逝，一年的时间很快就要过去了。
回顾这一年，在物业客服的工作中，我既有收获，也有不足。
现在，我将对这一年的工作进行总结，以便更好地反思和改进。
一、工作成绩1. 客户满意度提升通过一年的努力，我在提升客户满意度方面取得了显著的成绩。
物业客服年度工作个人总结6篇
物业客服年度工作个人总结6篇第1篇示例：一、工作内容总结在过去一年中，我主要负责接听业主的投诉、建议，处理报修工单，协调物业维修人员进行处理。
我也负责为业主提供咨询服务，解答他们的疑问。
在工作中，我还需要与其他部门进行沟通协调，确保问题得到及时处理。
在这一年中，我接听了大量的业主电话，处理了各种各样的问题。
有些问题比较简单，只需要提供一些信息即可解决；有些问题则比较复杂，需要我进行跟进，直至问题得到解决。
在处理投诉时，我始终保持耐心和细心，尽可能满足业主的需求。
二、工作中的收获在过去一年的工作中，我不断提升了自己的沟通能力和服务意识。
通过与各类业主的沟通，我学会了倾听他们的需求，沟通中渐渐掌握了解决问题的技巧。
在处理问题时，我也学会了冷静思考，找准问题的症结，并采取有效的措施解决问题。
我还学到了团队合作的重要性。
在与其他部门的沟通中，我意识到只有团结一心，才能更好地为客户提供服务。
在日常工作中，我与同事相互支持、相互配合，共同努力，取得了一定的成绩。
在工作中也遇到了一些困难和挑战。
有时候业主的态度比较强硬，需要我镇定应对；有时候遇到一些棘手的问题，需要我寻找多方解决方案。
在面对这些挑战时，我学会了坚持不懈，勇敢面对，最终都能够克服困难，解决问题。
日常工作中也需要我不断学习和提升自己的专业知识。
在这一年中，我不断积累经验，学习行业知识，提升自己的服务水平。
在未来的工作中，我会持续努力，不断提升自己，为客户提供更优质的服务。
过去一年是我在物业客服工作中成长最快的一年。
通过这份工作总结，我更加清晰地认识到了自己的优势和不足，也找到了未来努力的方向。
我将继续保持努力，不断提升自己，为客户提供更好的服务。
【总字数：483】第2篇示例：物业客服年度工作个人总结时光荏苒，转眼间一年又要结束了，回首这一年的工作，我深感收获满满、成长良多。
作为物业客服部门的一员，我在过去的一年里兢兢业业，勤勤恳恳地工作，为业主提供了优质高效的服务。
物业客服部年终个人总结6篇
物业客服部年终个人总结6篇第1篇示例：今天，我要为大家总结一下我们物业客服部的工作情况和个人收获，让大家知道我们一年来所做的努力和取得的成绩。
让我们来回顾一下这一年来物业客服部的工作内容。
我们物业客服部是整个物业管理团队的重要组成部分，负责处理居民的投诉和建议，维护小区的公共秩序，解决小区内的各类问题，提高居民的生活质量。
在过去的一年里，我们物业客服部共收到投诉和建议1000余件，处理了大部分的问题，得到了居民的好评。
让我们来总结一下自己在过去一年中的工作成绩。
作为物业客服部的一员，我始终把居民的利益放在第一位，认真负责地处理每一件投诉和建议。
在过去的一年里，我积极参与各项工作，努力提高自己的处理问题的能力和沟通能力，获得了领导和居民的认可。
在日常工作中，我注重团队合作，多次与同事们合作处理问题，共同努力为小区居民提供更好的服务。
在工作中，我也发现了自己的不足之处，比如在处理一些复杂问题时，思维不够灵活，需要不断学习和提高。
让我们展望未来。
在新的一年里，我将继续努力，不断提高自己的工作效率和专业水平，积极参与团队的合作，为小区的发展和居民的生活质量贡献自己的一份力量。
第2篇示例：物业客服部年终个人总结回顾一年来，自己在物业客服部工作以来有了很大的成长和收获。
在这一年的工作中，我深刻体会到了客服工作的重要性，也体会到了团队合作的力量。
在客户服务和团队协作方面都有了长足的进步和提升。
我意识到了客户服务的重要性。
作为物业客服部的一员，我们的主要工作就是与客户进行沟通和交流，解决他们的问题和需求。
在这一过程中，我学会了倾听和理解客户的需求，善于换位思考，细心耐心地解决问题，提供优质的服务。
在日常工作中，我也经常遇到一些挑战和困难，但是我坚信只要用心对待每一个客户，用心去解决问题，就一定能够圆满完成工作。
团队合作也是我在这一年中得到提升的一个重要方面。
一个人的力量是有限的，只有团队的力量才是无穷的。
在物业客服部，我们的工作是相互协作的，团队的力量是无比强大的。
物业客服年度个人总结模板5篇
物业客服年度个人总结模板5篇篇1================一、背景概述------过去一年里，我在物业公司担任客服的职务，全心投入到工作的每一个细节之中。
从年初到年末，我不仅面对过各类挑战，也积累了丰富的经验。
以下是我本年度工作的详细总结。
二、工作内容与成果---------客户服务与咨询处理本年度，我共接待业主及客户咨询超过XXXX余次，无论是电话、邮件还是面对面交流，我都能够做到迅速响应、耐心解答，解决率达到了XX%以上。
针对业主提出的各类问题，如物业服务、设备维修、环境清洁等，我都能够准确引导和解决，获得了业主的高度评价。
投诉处理与反馈在处理投诉方面，我始终坚持公正、公平的态度，确保每一位业主的投诉都能得到及时有效的处理。
本年度共处理投诉事件XXX余起，其中大部分投诉都在XX小时内得到了有效解决。
对于重点、难处理的投诉，我积极协调各部门资源，确保问题得到根本解决，并跟进反馈，获得了业主的满意。
物业费收缴工作在物业费收缴方面，我积极与业主沟通，解释费用构成与标准，解答业主疑问。
通过不懈努力，物业费的收缴率达到了XX%，有效保障了公司的运营资金需求。
增值服务推广我还负责推广公司的增值服务，如家政服务、社区文化活动等。
通过策划各类活动，成功吸引了大量业主参与，不仅增加了公司的服务收入，也增强了业主对公司的认同感和归属感。
三、工作能力提升与自我成长---------------专业知识学习为更好地服务业主，我积极参加公司组织的各类培训，如物业服务知识、沟通技巧等。
通过不断学习，我掌握了更多的专业知识，提高了自己的服务水平。
团队协作与沟通在日常工作中，我积极与同事沟通协作，共同解决问题。
对于跨部门的问题，我主动与其他部门沟通，确保问题得到及时解决。
这种团队协作的精神，也让我深刻体会到了团队的力量。
四、工作不足与改进计划------------工作效率待提高虽然我在工作中取得了一定的成绩，但也存在工作效率不高的问题。
物业客服个人年终总结模板(8篇)
物业客服个人年终总结模板我从____进入____物业，接管物业客服部客服领班工作，负责客服组、清洁组、维修组的管理工作。
历时____个月，从摸索到熟悉，边做边学，在我前进的每一步中，都得到了公司领导和同事的热情相助，得到了大多数住呢的支持与认可。
在这____个月来，我们面对了很多压力，克服了很多困难，但我们却非常愉快和充实。
因为我们有一只高素质的队伍，有一群热情、愿奉献的物业管理人。
我们扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了各级领导交办的工作任务，具体情况如下：一、规范行为，强化内部管理，自身建设质量提高1、管理处员工统一着装，挂牌上岗。
2、对住户、客户服务按中心要求规程操作，____礼貌待人、化解矛盾、微笑服务，适时赞美等工作规程。
3、员工按时上下班，打考勤，请假需经班组及主管批准。
4、员工分工明确，工作内容落实到人，熟知岗位职责、工作标准、工作规程。
二、规范服务1、认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。
2、建立了清洁、维修日巡检表，落实交班工作记录本。
3、客服组每周____下午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管，请示工作。
4、建立完善的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完整，有检索目录，共计____盒。
同时，初步实施了电子化管理，各种公告、通知、报告、物业费、业主信息资料，并同步建立电子档案，可随时调阅。
三、房屋管理深入细致及时处理居家报修和公共区域的报修问题，小区维修量大，技术人员少，要求维修工技术全面，并且还要带夜班维修工作和北苑日夜维修任务。
维修工作人员总是默默地工作，从无怨言，从不计较个人得失。
我们的____师傅总是一手肩扛梯子，一手骑自行车，从这家到那一户，从来都是热情微笑，仔细讲解和宣传维修知识。
____师傅一次又一次违规配合业主买材料(我们一般要求业主自行准备材料)，骑电瓶车到建材市场寻找匹配的材料，从来没有申请过一次路费和人工费，在繁忙的维修工作中，分担着一部分北苑维修工作，每次都是风风火火两边跑。
物业客服部门年度工作个人总结7篇
物业客服部门年度工作个人总结7篇第1篇示例：物业客服部门是物业管理公司的重要组成部分，负责为业主提供全面、高效的服务。
在过去的一年里，我在物业客服部门工作中取得了一定的成绩，同时也遇到了一些挑战和困难。
下面我将就我在物业客服部门的年度工作进行总结，希望得到大家的认可和指导。
一、工作内容及完成情况：作为物业客服部门的一名员工，我主要负责处理业主的投诉、建议和需求，并协调各部门的工作，保障业主权益。
在过去的一年里，我凭借认真负责的工作态度和高效的工作能力，顺利完成了部门下达的各项任务。
我及时响应业主的投诉，积极协调解决问题，为业主提供了优质的服务。
我也积极收集业主的建议和意见，不断改进工作方法，提高工作效率。
二、工作成绩及亮点：在过去一年的工作中，我取得了一些成绩，主要表现在以下几个方面：1.提升服务质量：通过不断学习和提升自己的专业知识，我能够更加熟练地处理业主的问题，提升了服务质量。
2.团队合作：我与同事之间相互配合，积极沟通，共同解决问题。
在团队合作中，我不仅提高了工作效率，也增强了团队凝聚力。
3.沟通能力：通过与业主的沟通，我逐渐提高了自己的沟通能力，能够更好地理解业主的需求，为他们提供更好的服务。
4.问题处理：在工作中遇到困难和问题时，我能够冷静分析，寻找有效的解决方案，及时妥善处理，赢得了业主的信任和好评。
三、存在的不足及改进措施：1.学习不足：由于专业知识不够扎实，导致在解决业主问题时会出现犹豫和迟疑的情况。
为此，我决定加大学习力度，提高自己的专业素养。
2.沟通能力：虽然在沟通方面有所提高，但还需要进一步加强自己的沟通能力，特别是在与团队成员的沟通和协调中。
3.工作效率：在应对突发事件时，我有时会显得力不从心，效率不高。
我需要在平时加强练习，提高自己的应变能力和工作效率。
在未来的工作中，我将努力改进自己的不足之处，不断提升自己的专业素养和工作能力，为物业客服部门的工作做出更大的贡献。
四、工作展望及目标：在未来的工作中，我将继续努力，争取更好的成绩，实现以下工作目标：2.沟通协调：增强团队合作意识，加强沟通能力，促进团队协作，为客户提供更好的服务。
物业客服个人年终工作总结范文5篇
物业客服个人年终工作总结范文5篇篇1一、引言随着2024年的结束，我作为物业客服部门的一员，也完成了一年的工作。
在此，我对过去一年的工作进行总结，回顾自己的成长与收获，同时分析工作中的不足，为未来的工作提供借鉴和指导。
二、工作内容与成果在过去的一年中，我主要负责接待来访客户、处理客户投诉、协调维修服务以及执行日常的客服工作。
通过这些工作，我不仅积累了丰富的经验，还取得了显著的成果。
1. 接待来访客户：我始终保持热情周到的服务态度，耐心解答客户的疑问，积极帮助客户解决问题。
在接待过程中，我注重与客户的沟通技巧，尽量满足客户的需求，提高了客户的满意度。
2. 处理客户投诉：面对客户的投诉，我始终保持冷静，认真倾听客户的意见和建议，并及时记录下来。
在处理过程中，我注重与客户的沟通和协调，尽量达成双方都能接受的解决方案，减少了客户的投诉率。
3. 协调维修服务：在维修服务方面，我积极与维修部门沟通，及时安排维修人员上门服务。
同时，我也注重维修质量的监督和验收工作，确保维修服务能够达到客户的要求。
4. 执行日常客服工作：除了以上工作外，我还负责执行日常的客服工作，如接听电话、处理传真、发送邮件等。
我始终保持高效的工作态度，确保这些工作能够及时完成。
三、工作收获与成长在过去一年的工作中，我不仅完成了工作任务，还取得了显著的成果。
这些成果的取得离不开我的努力和付出，也离不开公司和同事的支持和帮助。
在工作过程中，我注重学习和提升自己的能力。
通过参加公司组织的培训和学习活动，我不仅掌握了更多的物业知识和技能，还提高了自己的综合素质。
同时，我也注重与同事的交流和沟通，借鉴他们的经验和优点，不断完善自己的工作方法和思路。
四、工作不足与改进虽然在过去一年的工作中取得了显著的成果，但我也意识到自己还存在一些不足之处。
这些不足不仅影响了我个人的工作表现，也可能会对公司的整体工作产生一定的影响。
1. 服务意识有待提高：尽管我始终保持热情周到的服务态度，但有时在处理客户问题时还不够细致和耐心。
物业客服部年度个人工作总结范文6篇
物业客服部年度个人工作总结范文6篇第1篇示例：物业客服部年度个人工作总结尊敬的领导、各位同事：时光匆匆，转眼间又到了一年的尾声。
回顾这一年的工作，我深感时光飞逝，收获满满。
在这一年里，我在不断学习、不断成长中迎接着挑战，收获着成果。
在此，我向大家总结一下今年个人的工作成果和收获。
一、工作内容今年，我在物业客服部门担任客服专员一职，主要负责物业项目的客户服务工作。
我每天要处理来自业主的投诉、咨询和建议，及时解决各类问题，为业主提供高质量的服务。
我还负责客户关系的维护和管理工作，及时了解客户需求，及时反馈意见，确保物业服务的持续改进和提升。
二、工作成果在本年度的工作中，我刻苦钻研，不断提升自己的业务水平，取得了一定的成绩。
具体表现在以下几个方面：1. 投诉处理能力得到提升。
在今天领导与同事的大力支持下，我克服了客诉处理思维的僵硬，并从业主的角度出发，主动向他们了解问题，并寻找最佳解决方案。
通过及时、有效地解决问题，大部分业主对我们的服务都表示满意，客户满意度明显提升。
2. 客户维护和管理工作取得较好效果。
我在日常工作中加强了对业主的沟通和协调工作，认真倾听他们提出的建议和意见，及时为他们提供优质的服务。
在我努力下，客户关系得到了很好的维护，并在一定程度上提高了业主满意度。
3. 学会团队合作。
在客服部门工作的过程中，跟同事之间互相学习，互相支持，能很好的配合工作，提高了团队的整体效率和工作质量。
三、不足和感悟在工作中，我也存在一些不足之处，比如在客户的情绪管理和处理上还不够成熟，总结处理案件的方式和方法还有很大的提升空间。
我会在未来的工作中认真总结和改进，力求在工作中做得更好。
四、未来计划在未来的工作中，我会继续努力，不断提升自己的工作技能和业务水平，加强对客户需求的了解和把握，积极推进各项工作，提高客户满意度。
我也会多参加一些相关的培训和学习，提高自己的专业知识和工作能力。
今年的工作收获很多，也有许多挑战。
物业客服部年度个人总结范文8篇
物业客服部年度个人总结范文8篇篇1时光飞逝，一年的时间已经过去，回首过去的一年，内心不禁感慨万千。
虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨练。
在这一年里，我始终以“服务业主，做好本职工作”为宗旨，以物业客服工作为重点，树立良好的服务意识，积极投入到各项工作中去，现将一年来的工作总结如下：一、服务方面在客服工作中，我始终坚持以客户为中心，微笑服务，客户至上。
我们小区物业客服部是服务窗口单位，每天都要面对形形色色的业主，无论是来电咨询还是来访接待，我都做到了面带微笑、热情接待。
对于业主提出的问题，我总是耐心解答，能解决的尽量解决，不能解决的也尽量做好解释工作。
同时，我还积极向业主宣传物业管理的相关政策法规，以及我们服务的宗旨和服务范围，让业主们能够更加了解我们的工作。
二、工程维修方面在工程维修方面，我始终坚持以维修保障为原则，认真接待每一位报修业主，及时解决业主的维修需求。
无论是水电维修还是设备维护，我都能够做到及时响应、快速处理。
在维修过程中，我始终坚持以质量为本，严格按照维修标准进行操作，确保每一次维修都能够达到业主的满意。
同时，我还积极与工程部同事沟通协作，共同解决一些复杂的维修问题。
三、消防安全方面在消防安全方面，我始终坚持以预防为主，加强日常巡查和检查工作。
我定期对小区内的消防设施进行巡查，确保消防设施的正常运转。
同时，我还积极向业主宣传消防安全知识，提高业主的消防安全意识。
在遇到火灾等紧急情况时，我总是第一时间赶到现场，协助消防部门进行灭火和救援工作。
四、学习与进步方面在过去的一年中，我始终坚持以学习为动力，不断提高自己的业务水平和综合素质。
我不仅学习了物业管理方面的专业知识，还积极参加了公司组织的各种培训和学习活动。
通过不断学习和实践，我逐渐提高了自己的业务水平和综合素质，为更好地服务业主奠定了基础。
五、总结与展望总体来说，过去的一年是充实而忙碌的。
我在物业客服工作中取得了一定的成绩，但也存在一些不足和需要改进的地方。
物业客服部年度个人总结样本（5篇）
物业客服部年度个人总结样本转眼来新福已两月有余，在这里工作的点点滴滴对我来说是历历在目。
从开始的什么都不懂到现在可以自己独自处理一些突发事件，对我来说真的不是一件易事!来这里的前期因为不能很好的理解前台工作，以至于在工作做总是犯错，总是有很多问题;有问题不是错，错的是自己不会分析问题!时间在一天天过去，从开始的不知道做什么到现在的主动去做事，以及给别人找事做，这是我自己的进步，也是我人生路上的进步吧!来这里对我来说是对了，人生面临很多选择，如何做一个正确的选择，其实你只需要明白自己此番是为了得到什么，新福给了锻炼自己口才的机会以及让我明白如何很好的和别人沟通。
在这里工作期间我知道了收房需要办理哪些手续，在收房过程中需要注意些什么，这都是一种学习!前台接待员其实是很锻炼人的，对我这个比较粗心大意的人来说真的是得到了很好锻炼，虽然前台的表格归档还存在着很多问题，可是跟之前的我相比已经有了很大进步，我要追求更好，做出更好的结果，这也是公司所需要我们新福所有员工做到的!我们主管总是跟我们说，我们上班并不是说我们要得到多少钱，而是要在工作中找到归宿感找到荣誉感!来这里的两个星期开始主管要求我们开始催物业费，一次偶然的机会认识了一位二栋的业主，他一直在问我关于办理房产证的事，在工作中我时刻记着我现在的每一次行动都是在为我以后的工作做准备，虽然当初我对办理房产证也不是很清楚，可是我还是不厌其烦的帮他问了很多地方，尽量让她更多地了解办房产证的知识!后来她来我们这里一下子交了三年的物业费，尽管只有____多元，而且交物业费是天经地义的，可是我依然觉得这是对我工作的一种肯定，在这里我们找到了荣誉感!以上是我在新福这段时间所学习到的，出来工作不能只为了学习，还需要为公司创造价值，虽然本人与____月____日来到新福服务中心，为进一步提高自身素质和业务水平，本人自愿承诺以下几点：1.按公司要求穿工作服，工作服整洁，上班佩戴工作牌。
物业客服年度个人总结模板8篇
物业客服年度个人总结模板8篇篇1光阴似箭，转眼间XXXX年已经过去，我们将迎来新的XX年。
回顾过去的一年，我们的工作有收获也有不足。
作为物业客服部的一名员工，我深感荣幸能成为公司的一员，也感谢公司能给我这个学习和锻炼的机会。
下面我将从以下几个方面进行年度工作总结：一、客服工作在过去的一年中，我主要的工作是客服接待。
通过我的不懈努力，使大部分顾客能够满意而归。
工作中，我始终坚持“顾客至上，服务第一”的工作理念，为顾客提供优质的服务。
同时，我还积极与同事沟通，共同解决工作中遇到的问题。
在客服工作中，我学到了很多与顾客沟通的技巧和方法。
例如，如何处理顾客的投诉和反馈，如何与顾客建立良好的沟通渠道等。
这些经验和知识将对我未来的工作产生积极的影响。
二、个人成长在过去的一年中，我也注重了个人能力的提升。
通过不断学习和实践，我逐渐掌握了物业管理方面的专业知识。
同时，我还积极参加公司组织的培训和学习活动，不断提升自己的业务水平和综合素质。
在未来的工作中，我将继续努力提升个人能力。
首先，我将继续学习物业管理方面的专业知识，提高自己的专业素养。
其次，我将积极与同事沟通交流，共同解决工作中遇到的问题。
最后，我将不断提升自己的服务意识和服务水平，为顾客提供更加优质的服务。
三、工作建议在工作中，我也发现了一些问题和不足。
首先，我认为公司的客服培训课程可以更加丰富多样，以提高员工的业务水平和综合素质。
其次，建议公司可以定期组织员工进行团队建设活动，增强员工之间的凝聚力和合作精神。
最后，建议公司可以加强对员工的监督和管理，确保员工能够按照公司的规定和要求进行工作。
针对以上问题，我提出以下建议：一是加强客服培训课程的针对性和实用性，根据员工的实际情况和需求设计培训内容；二是定期组织团队建设活动，增强员工之间的沟通和合作；三是建立健全的监督和管理机制，确保员工能够认真履行职责。
四、总结与展望总的来说，过去的一年是充实而有序的。
我在工作中不仅学到了很多知识和技能，还获得了宝贵的经验。
物业客服部年度个人总结模板6篇
物业客服部年度个人总结模板6篇物业客服部年度个人总结模板 (1) 俗话说站在巨人的肩膀上能让你站得更高看得更远，工作总结就是工作中的一个巨人，在工作中，你只有及时做好了工作总结，你才能更加完整的掌控之前的知识并加以有效的利用，从而能将目光放的更远。
下面是小编给大家分享的有关工作总结的信息，仅供参考。
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忙碌的20xx年即将过去。
回首客务部一年来的工作,感慨颇深。
这一年来客服部在公司各级领导的关心和支持下、在客服部全体人员的积极努力配合下、在发现、解决、总结中逐渐成熟,并且取得了一定的成绩。
一、提高服务质量,规范前台服务。
自xx年我部门提出“首问负责制”的工作方针后,20xx年是全面落实该方针的一年。
在日常工作中无论遇到任何问题,我们都能作到各项工作不推诿,负责到底。
不管是否属于本岗位的事宜都要跟踪落实,保证公司各项工作的连惯性,使工作在一个良性的状态下进行,大大提高了我们的工作效率和服务质量。
根据记录统计,今年前台的电话接听量达26000余次,接待报修10300余次,其中接待业主日常报修7000余次,公共报修3300余次;日平均电话接听量高达70余次,日平均接待来访30余次,回访平均每日20余次。
在“首问负责制”方针落实的同时,我们在7月份对前台进行培训。
主要针对《前台服务规范》、《前台服务规范用语》、《仪态礼仪》、《谈吐礼仪》、《送客礼仪》、《接听礼仪》、〈举止行为〉、〈前台办理业务规范用语〉等进行培训。
培训后还进行了笔试和日检查的形式进行考核,而且每周在前台提出一个服务口号,如“微笑、问候、规范”等。
我们根据平时成绩到月底进行奖惩,使前台的服务有了较大的提高,得到了广大业主的认可。
二、规范服务流程,物业管理走向专业化。
随着新《物业管理条例》的颁布和实施,以及其它相关法律、法规的日益健全,人们对物业公司的要求也越来越高。
物业管理已不再满足于走在边缘的现状,而是朝着专业化、程序化和规范化的方向迈进。
物业部客服个人年终总结5篇
物业部客服个人年终总结5篇物业部客服个人年终总结 (1) 20xx年，在和直接领导和大力支持下，我公司围绕“依托、开拓发展、做大做强”的发展思路，创新工作模式，强化内部管理，外树公司形象，努力适应新形势下对物业管理工作的发展要求，在强调“服务上层次、管理上台阶”的基础上，通过全体员工的共同努力，较好地完成了全年各项工作任务。
截至12月底，我公司共实现收入万，总体实现收支平衡并略有盈余，基本走上了自主经营的发展轨道。
现将我公司20xx年主要工作总结如下：(一)以物业管理和工程维修为重点，全力完成和交办的各项中心工作任务在物业管理方面，我公司顺利完成了各小区及办公大楼的物业管理工作，此外，受委托，我公司负责了临时停车场经营管理工作，取得了良好的社会效益，圆满完成上级交付的任务。
在物业工程维修方面，我公司完成了装修工程9项，各小区房屋维修共387套，其他各小区零星维修改造工程13项，进一步改善了办公大楼的办公环境和各小区的生活居住环境，确保各项工作的顺利推进。
统计数据表明，我公司共投入工程维修费用679.49万元，是去年的两倍多。
(二)完善各项规章制度，建立健全内部管理机制，进一步深化企业管理体制改革20xx年是我司转变业务职能和下属公司合并重组的关键年，我公司敢于迎接挑战，主动把握机遇，在加强物业管理和内部管理上做文章，按照现代企业制度的标准和要求深化管理体制改革。
我们经过对目前形式的认真分析和准确定位，转变以前仅对安置小区做好日常维护管理的单一工作模式和发展思路，把扩大服务范围、提高物业管理水平、参与市场竞争，主动开拓城市公共物业管理市场作为今后可持续性发展道路。
为此，我们建立健全了一系列适应公司自身发展需要和市场竞争需求的规章制度，如《物品采购暂行规定》、《废旧物资管理规定》、《加班制度》、《维修工程监管工作规定》、《小区管理目标责任考核表》(包括办公内务、安全防范、车辆管理、机电设备、绿化卫生、住户投诉、装修维修等方面)、《物业管理有偿服务规定》等，为公司发展的规范化和可持续化奠定了基础。
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物业客服部年度个人总结模板Annual personal summary template of property customer service department
物业客服部年度个人总结模板
篇一：
xx年度，我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下，在部门员工努力工作下，认真学习物业管理基本知识及岗位职责，热情接待业主，积极完成领导交办的各项工作，办理手续及时、服务周到，报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力催促处理妥善，顺利完成了年初既定的各项目标及计划。
截止到xx年12月19日共办理交房手续312户。
办理二次装修手续171户，二次装修验房126户，二次装修已退押金106户。
车位报名218户。
以下是重要工作任务完成情况及分析：
一、日常接待工作
每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。
累计已达上千项。
二、信息发布工作
本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约20多次。
运用短信发送通知累计968条，做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。
三、业主遗漏工程投诉处理工作
xx年8月18日之前共发出86份遗漏工程维修工作联系单，开发公司工程部维修完成回单28份，完成率32%。
8月18日以后共递交客户投诉信息日报表40份，投诉处理单204份。
开发公司工程部维修完成回单88份，业主投诉报修维修率43%。
我部门回访78份，回访率89%，工程维修满意率70%。
四、地下室透水事故处理工作
xx年8月4日地下室透水事故共造成43户业主财产损失。
在公司领导的指挥下，我客服部第一时间联系业主并为业主盘点受损物
品，事后又积极参与配合与业主谈判，并发放置换物品及折抵补偿金。
五、入户服务意见调查工作
我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高世纪新筑小区物业管理的服务质量及服务水平。
截止到xx年12月19日我部门对小区入住业主进行的入户调查走访38户，并发放物业服务意见表38份。
调查得出小区业主对我部门的接待工作的满意率达90%，接待电话报修的满意率达75%，回访工作的满意率达80%。
六、建立健全业主档案工作
已完善及更新业主档案312份，并持续补充整理业主电子档案。
七、协助政府部门完成的工作
协助三合街派出所对入住园区的业主进行人口普查工作。
为10户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证明。
八、培训学习工作
在物业公司杨经理的多次亲自现场指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合知识，进行了较为系统的培训学习。
部门员工由一个思想认识不足、对工作没有*的队伍引导成一个对公司充满憧憬，对行业发展和自身成长充满希望的团队；把部门员工由一个对物业管理知识掌握空白培训成一个具一定物业管理常识的团队。
工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难总结如下：
一、由于我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的知识仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加强。
二、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够及时；
三、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善；物业费到期业主催缴1户，未交1户。
水电费预交费用不足业主49户，未交7户。
四、客服工作压力大，员工身体素质及自我心理调节能力需不
断提高。
五、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难度。
六、对小区的精神文明建设，像开展各种形式的宣传及组织业主的文化娱乐活动工作上尚未组织开展起来。
日后工作的努力方向及工作设想：
我部门在做做好收费及日常工作的基础上，继续加强员工的培训和指导，进一步明确各项责任制，强化部门工作纪律和服务规范，并按照目标、预算和工作计划及时做好各项工作。
一、对部门员工工作范围、内容进一步细化、明确；
二、加强培训，保证部门员工胜任相应岗位，不断提高服务质量；
三、强化部门工作纪律管理，做到工作严谨、纪律严明；
四、加强对各项信息、工作状况的跟进，做到各项信息畅通、准确。
五、通过部门的日常工作安排和心理调试技巧学习，营造出“在
工作中锻炼，在锻炼中成长”的氛围，让部门员工有种“紧张但又不会感觉压力太大”的充实感和被重视的成就感。
六、积极学习科学正规的工作流程规范，合理运用先进的管理软件来提高工作效率。
七、做好小区的精神文明建设，开展各种形式的宣传工作，并定期组织业主的文化娱乐活动。
同时积极开展并做好各项有偿服务工作。
综上所述，xx年，我部门工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力配合以及部门员工的共同努力下，虽然取得了一定的成绩，但还没有完全达到公司的要求，离先进物业管理水平标准还有一段距离，我们今后一定加强学习，在物业公司经理的直接领导下，依据国家、山东省、临沂市政府有关物业管理的政策、法规及世纪新筑小区《临时管理规约》为业主提供规范、快捷、有效的服务，认真做好接待工作，为业主创造优美、舒适的生活、休闲氛围，提升物业的服务品质。
对于客服部而言可说是非常不平坦的一年，但又是成功的一年。
一年来，我们在形势极其严峻、硬件条件非常不好的情况下，完成了“回迁户、占路户”及部分购房户的收房工作，同时通过客服部全体人员的共同努力，进一步提高了我们的管理水平和服务水平。
篇二：
为了总结经验，促使20XX年客服部工作能够再上一个台阶，现将客服部20XX年的各方面事宜做以下阐述：
—、回迁户、占路户、其他购房户的收房事宜
先将截至目前的收房明细整理如下：
20XX年3月初至4月初———回迁业主105户占整个小区总户数的12%，旧宫占路业主45户占小区总户数的5%，回迁、占路户共计150户占小区总户数的17%。
20XX年4月初至今———其他购房业主156户占整个小区总户数的18%。
入住率：共收房310户，入住率达36%。
由于我小区的特殊原因造成入住率偏低的现状，这是改变不了的。
客服部工作人员通过这将近一年和现已入住业主的磨合，已经
形成较为成熟的管理运作模式，业主对我们的工作也给予了充分的认可。
二、处理报修及时，回访工作到位
目前是施工方维保期间，需物业联系施工方给业主维修，但由于种种原因施工方不能及时到位。
我物业公司领导果断决策，施工方不能及时到位的先由我公司人员维修，这样一来业主的保修就能够得到及时的处理，客服部就可顺利进行下一步的回访工作。
这种果断决策也得到了广大业主的赞赏。
三、冬季入户试暖及发放信箱钥匙
入冬以来，客服人员协同壁挂炉厂家工作人员入户试暖，这项工作得到了领导的大力支持。
在入户试暖、发放信箱钥匙的同时，物业、业主的关系又增进了一步，这为我们明年入户收费起到了非常有力的推进作用。
四、代办事宜
代办电话、宽带业务：自业主入住以来，已经办理50余户报装电话、宽带业务。
有线电视报装：帮助开发收取有线电视初装费。
产权证办理：帮助开发联系旧宫占路业主办理产权证事宜。
五、保洁
做到了巡检及时，小区无卫生死角，尤其是水泵房周边。
XXX创意设计
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