2012年4月资产评估真题及答案
资产评估试题及答案
资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B )A.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点资产评估业务约定书中基本内容的是( D )3、下列选项中，不属于．．．A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B )A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A )A.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D )A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B )A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元于( C )8、在设备评估中，市场法不适用．．．A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A )A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。
2012版资产评估练习题及参考答案
第一章导论1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值4．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值5．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性6．资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有（）。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性1．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则D．贡献性原则E．替代原则2．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。
A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算C．企业所有权与经营权分离D．企业兼并，企业出售E．中外合资、合作1.科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
2.资产评估是一项国际性的社会经济活动。
3．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等同于资产交易的价格。
4．公正性是资产评估存在和立足的根本。
第二至五章资产评估基础理论1、决定资产评估价值类型的要素是（）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序2．评估资产的（公允）市场价值所适用的最直接的假设前提是（）A．继续使用假设 B.公开市场假设C．清算假设 D.会计主体假设3．以产权变动为评估目的的有（）A．资产抵押 B.企业兼并C．财产纳税 D.财产担保4．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
资产评估综合试题（一）及参考答案
资产评估综合试题（一）及参考答案《资产评估》综合试题（一）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分1、决定资产价值的是资产的（）A．权利 B.基本用途 C.获利能力 D.变现能力2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）A.市场法B.成本法C.收益法D.现行成本法4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）A.时间因素B.地域因素C.经济因素D.功能因素5、计算重置全价时，不应计入的费用是（）A.购置费B.安装、调试费C.维修费用D.技术改造费用6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）A.标定地价B.转让价格C.基准地价D.出租价格7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（）A.0.992B.0.986C.0.981D.0.9308、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为（）A.75万元B.80万元C.82万元D.85万元9、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）A.长期投资的账面价值B.长期投资的数量和风险C.长期投资的种类D.长期投资发生的时间10、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值的依据是（）A.上市当天的开盘价B.上市当天的收盘价C.评估基准日的开盘价D.评估基准日的收盘价11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最好采用（）A.成本法B.收益折现法C.市场法D.收益法12、对货币评估的依据是（）A.重置价值B.市场价值C.账面价值D.清算价值13、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）A.收益法B.成本法C.成本加和法D.市盈率乘数法14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）A.综合物价指数B.行业协会统计的该类设备的物价指数C.消费品物价指数D.零售物价指数15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，包括（）A.房屋和构造物B.已完成在建工程和在建工程C.平房和楼房D.房屋与构筑物16、商标的评估对象是（）A.商标所带来的总体收益B.商标注册时所花费的费用C.商标产品的价格D.商标所带来的额外收益17、企业整体资产评估价格的本质是（）A.获利能力的整体价格是未来收益的折现值B.企业的构建价格C.企业的重置价格D.企业的变现值18、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，建筑物的这种特性叫（）A.产权边界复杂性B.产权复杂性C.产权不一性D.混合产权性19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中的（）A.替代原则B.最有效使用原则C.供需原则D.房地合一原则20、对某不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）A.成本法B.收益法C.市场法D.残余估价法21、对应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（）A.账面价值B.市场价值C.重置价值D.可变现净值22、决定土地资产价格的主要因素是（）A.土地的生产成本B.土地的经济地理位置C.土地的自然地理位置D.土地的需求23、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。
2012年4月财务会计真题（附答案）
2012年4月财务会计真题（附答案）2012年4月江苏省高等教育自学考试27876 财务会计一、单项选择题（每小题1分，共15分）1、会导致所有者权益减少的业务是（C ）A、盈余公积补亏B、盈余公积转增资本C、发生经营亏损D、提取盈余公积2、企业外购原材料在运输途中发生的正常损耗应计入（B ）A管理费用B、原材料采购成本C、营业外支出D、其他业务成本3、存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额，这是指存货的（C ）A现值B、可收回金额C、可变现净值D、公允价值4、通过定期实地盘点确定期末存货结存数量，并计算本期存货耗用数量，这种存货盘存方法是（D ）1、收付实现制B、权责发生制C、永续盘存制D、定期盘存制5、应付账款明细分类账如有借方余额，则应填列在资产负债表中的（D ）A、应收账款项目B、应付账款项目C、预收账款项目D、预付账款项目6、销售产品时给予购货方的现金折扣，销货方的会计处理是（B ）A、冲减当期主营业务收入B、作财务费用核算C、作营业外支出核算D、作管理费用核算7、在计算企业营业利润时，营业收入是指（B ）A、主营业务收入B、主营业务收入和其他业务收入C、主营业务收入、其他业务收入和投资收益D、主营业务收入、其他业务收入和营业外收入8、无形资产研发支出如不具备资本化条件，则应计入（C ）A、无形资产成本B、生产成本C、管理费用D、营业外支出9、年终结账后利润分配账户的各明细账户中可能有余额的是（D ）A、提取法定盈余公积B、盈余公积补亏C、应付现金利润D、未分配利润10、在资产负债表日可供出售金融资产的公允价值低于账面价值的差额应贷记“可供出售金融资产”科目，借记（A ）A、“资本公积”科目B、“投资收益”科目C、“公允价值变动损益”科目D、“盈余公积”科目11、长期股权投资采用权益法核算，被投资单位如当年实现净利润，投资企业应按享有的部分，借记“长期股权投资”科目，贷记（C ）A、“本年利润”科目B、“营业外收入”科目C、“投资收益”科目D、“公允价值变动损益”科目12、大量大批单步骤生产的企业，其产品成本核算方法一般采用（C ）A、分批法B、分步法C、品种法D、分类法13、根据“资产=负债+所有者权益”基本公式编制的报表是（A ）A、资产负债表B、现金流量表C、利润表D、所有者权益变动表14、企业期末“固定资产”账面余额200万元，“累计折旧”账户余额20万元，“固定资产减值准备”余额2万元，则资产负债表中固定资产项目应填列的数额（A ）A、178万元B、180万元C、198万元D、200万元15、编制利润表主要依据有关损益账户的（B ）1、本期发生额或期末余额B、本期发生额和累计发生额C、期末余额D、期末余额或期初余额二、填空题（每小题1分，共10分）16、企业应当严格划分资本性支出和收益性支出的界限，确保成本费用的核算准确。
《资产评估》测试题及答案
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。
2012年中国人民大学(资产评估硕士)真题试卷(题后含答案及解析)
2012年中国人民大学（资产评估硕士）真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 简答题 2. 计算题 3. 论述题简答题1．市场机制的含义，机场机制的作用是如何发挥的?正确答案：市场机制是通过市场竞争配置资源的方式，即资源在市场上通过自由竞争与自由交换来实现配置的机制，也是价值规律的实现形式。
具体来说，它是指市场机制体内的供求、价格、竞争、风险等要素之间互相联系及作用机理。
市场机制有一般和特殊之分。
一般市场机制是指在任何市场都存在并发生作用的市场机制，主要包括供求机制、价格机制、竞争机制和风险机制。
具体市场机制是指各类市场上特定的并起独特作用的市场机制，主要包括金融市场上的利率机制、外汇市场上的汇率机制、劳动力市场上的工资机制等。
a．独立的企业制度自主发展、自负盈亏、使企业关注自己命运；b．竞争推进企业效益，优胜劣汰；c．政府法制社会在宏观角度、鼓励企业发展、微观角度、不干预企业发展。
2．会计成本和经济成本的差异比较分析。
正确答案：会计成本是企业在生产经营中实际支出的货币成本成为会计成本，是会计记录在公司账册上的客观的和有形的支出，包括生产、销过程中发生的原料、动力、工资、租金、广告、利息等支出。
按照我国财务制度，总成本费用由生产成本、管理费用、财务费用和销售费用组成。
经济成本是显性成本与隐性成本二者之和。
因而经济成本是一个比会计成本含义更广泛、内容更丰富的概念。
可以毫不夸张地说，经济成本几乎涉及了企业所有的经营内容和领域。
经济成本是企业运作过程中的全部成本，有些经济成本项目我们没有认识到，也有些经济成本项目我们虽然也知道它的存在，但却没有把其当作独立的成本项目来进行分析，比如组织成本。
企业只有销售最终产品和向外提供服务才能从市场取得收入，而在企业内部为了组织生产，就要建立各种组织。
特别是对于大企业，其组织可能是相当庞大的，组织的结构可能是相当复杂的，而要维持这些组织的正常运转就必然有支出，有时支出可能是很大的，这些支出就是组织成本。
2012年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解 【圣才出品】
2012年房地产估价师《房地产估价案例与分析》真题及详解一、问答题（共3题，每题10分）（一）某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。
在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。
请问：1．造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？答：造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能为：（1）租金内涵可能不同。
比如一个是净租金，一个是毛租金。
（2）租金单位可能不同。
比如一个是建筑面积租金，一个是使用面积租金。
（3）可能一个是潜在毛租金（不包含租赁保证金或押金的利息收入等租金外收入），一个是潜在毛收入（包含租赁保证金或押金的利息收入等租金外收入）。
（4）是否包含物业服务费、电费、水费、空调费、电梯费等杂费。
（5）是合同租金（租约租金）还是市场租金。
2．在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？答：应当对B写字楼的租金做的处理有：（1）统一租金内涵，将B写字楼租金内涵调整到A写字楼租金内涵上。
（2）具体调整内容有：①如是否有租约。
②是否有押金或租赁保证金的利息收入等租金外收入。
③可出租面积比率。
④出租方式。
⑤租金交纳方式。
⑥租金项目中哪些是应当扣除的费用，如物业服务费、维修费、管理费、保险费、房地产税金等。
（二）某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。
王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。
请问：1．如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错，你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明？答：可以从以下四个方面对王某的疑问进行解释和说明：（1）30万元包含家具费用，而15万元仅是室内装饰装修费用。
全国2012年4月高等教育自学考试资产评估试题及答案
全国2012年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)1.资产评估的主体是指( C )A.被评估资产 B.被评估资产占有人 C.从事资产评估的机构和人员D.资产评估委托人2.下列选项中，不符合公开市场内涵的是( D )A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B.交易各方掌握必要的市场信息 C.交易各方具备较为充裕的时间 D.交易条件公开且具有排他性3.下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是( B )A.资产评估目的、资产评估对象状况 B.资产评估报告使用范围C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势 D.相关资料收集状况4.一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于(C ) A.参照物的数量 C B.地域的大小 C.市场的活跃程度 D.功能的大小5.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( B )A.偏低 B.偏高 C.不变 D.合理6.收益法中所用的收益额是指( A )A.资产使用带来的未来收益期望值 B.评估基准日资产使用带来的实际收益额 C.资产使用带来的历史收益额 D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额7.一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( C )A.用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出 B.用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出C.判断选择一种评估结果得出 D.判断选择多种评估结果得出8.某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。
经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。
则该设备的成新率为( B )A.25% B.43.75% C.50% D.56.25%9.中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生( D )A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.技术性贬值 D.经济性贬值10.某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为0.8元／千瓦时；企业所得税率为25%，折现率为10%。
2012年南京财经大学(资产评估硕士)真题试卷(题后含答案及解析)
2012年南京财经大学（资产评估硕士）真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 简答题 2. 名词解释3. 计算题 4. 论述题简答题1．企业一旦经济利润为零，它就会退出市场吗?请说明原因。
正确答案：企业一旦利润为零，它不会退出市场。
其原因在于，此处的利润是指经济利润，而不是会计利润。
在企业长期，竞争使得企业的经济利润为零时，此时，企业只能够获得正常利润，即企业家的报酬。
此时该企业所在的行业进入了成熟阶段。
零利润定理是用于描述竞争市场企业长期利润变化趋势的一个定理，其具体内容是：在完全竞争市场上，由于企业可以完全自由进入和退出，因此，长期均衡时，不可能有企业获得超额利润，也不可能有企业亏损，即长期均衡时，每个企业都只能获得零利润。
形成零利润的原因是：在完全竞争市场上，进退壁垒为零，企业可以自由进入或退出。
当典型企业存在超额利润时，大量企业就会进入市场，导致价格下降和成本提高，利润降低；反之，企业则会退出，导致价格上升和成本下降，利润提高。
只有当每个企业都获得零利润时，进人和退出行为才会停止，市场达到均衡。
2．垄断市场形成的原因主要有哪些?正确答案：垄断竞争市场指那种许多厂商出售相近但非同质、而是具有差别的商品的市场组织。
垄断竞争市场是这样一种市场状况，一个市场中有许多企业生产和销售有差别的同种产品。
垄断竞争市场主要具有以下三个特征：(1)市场上生产和出售的产品都具有差别，这种差别是指同一类产品的不同之处。
产品有了差异，就不能彼此完全替代，所以形成垄断，即每个企业对自己产品的价格都具有一定的垄断力量，从而使市场带有垄断的因素。
一般说来，产品的差别越大，企业的垄断程度就越高。
(2)市场上生产同类产品的企业很多，因此，各个企业的行为对市场的影响很有限度。
(3)企业进入和退出某一类产品市场比较容易。
垄断竞争市场形成的原因主要有以下三点：(1)在生产集团中有大量的企业生产有差别的同种产品，这些产品彼此之间都是非常接近的替代品。
自考资产评估2008-2012年真题及答案
答案在后面全国2008年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.以下表述中不符合．．．资产评估科学性原则的是（）A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性2.狭义的资产评估程序不包括．．．（）A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估计划C.评定估算D.编制和提交资产评估报告书3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.有形损耗D.经济性贬值4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济性贬值5.某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算的评估值为（）A.49.5万元B.49.7万元C.49.8万元D.50万元6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）A.安装费B.运输费C.资金成本D.调试费7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（）A.超额投资成本B.超额运营成本C.复原重置成本D.更新重置成本8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确．．．的是（）A.这种方法并不适用于所有的机器设备B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系D.指数的取值范围一般在0.4~1.2之间9.下列基本参数中，不属于．．．估算设备的成新率的参数是（）A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限C.设备名义使用年限D.设备剩余使用年限10.不是．．由政府决定的土地价格是（）A.基准地价B.标定地价C.土地使用权出让底价D.转让价格11.土地市场的不完全竞争性决定于土地（）A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为（）A.100/120B.80/100C.120/100D.100/8013.运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是（）A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物具有客观收益D.建筑物使用状态合理14.转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值（）A.员工再培训费用增加B.销售收入减少C.收益减少和开发支出增加D.追加科研费用增加15.某发明专利权已使用了4年，剩余使用年限2年，目前该专利权的成新率为（）A.25%B.33.3%C.50%D.66.6%16.无形资产的更新周期主要根据以下来判断（）A.产品使用周期B.经济发展周期C.技术更新周期D.政策调整周期17.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。
2012年注评资产评估题库(答案待传)
C.课税价值
D.投资价值
17、不可确指的资产是指（）。
A.没有实物载体的资产
B.具有综合获利能力的资产
C.不能脱离有形资产而单独存在的资产
D.经营性盈利的资产
18、决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（ ）。
A.评估中使用的评估方法
B.评估中遵循的评估原则
C.评估中执行的评估程序
D.评估中依据的市场条件
A.1 103
B.1 114
C.1 147
D.1 310
16、被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06％，2002年末的定基物价指数为118％，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7％，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（ ）万元。
A.15 000
B.55 550
C.11 428
D.18 356
14、关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。
A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值
B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的
C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估
15、某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4％，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10％，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（ ）万元。
2012年天津商业大学436资产评估专业基础考研真题参考答案
专业：资产评估 课程名称：资产评估专业基础（436） 说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。
经济学部分
一、解释下列概念（每题 3 分，共 15 分） 1．需求价格弹性 答：需求价格弹性是指在一定时期内一种商品的需求量变动对于该商品的价格变动的反应程度。或者 说，表示在一定时期内当一种商品的价格变化百分之一时所引起的该商品的需求量变化的百分比。可以分 为弧弹性和点弹性。需求的价格弧弹性的公式为：
（1）
（2） （3）
即：
（4）
（4）式表明边际成本曲线和边际产量曲线两者的变动方向是相反的。具体而言，对于任何一对边际 量和平均量而言，只要边际量小于平均量，边际量就把平均量拉下；只要边际量大于平均量，边际量就把 平均量拉上；当边际量等于平均量时，平均量必达本身的极值点。将这种关系具体到 AC 曲线和 MC 曲线 的相互关系上，可以推知，由于在边际报酬递减规律作用下的 MC 曲线有先降后升的 U 形特征，所以， AC 曲线必定有先降后升的 U 形特征。而且，U 形的 MC 曲线与 U 形的 AC 曲线相交于 AC 曲线的最低点， 在 AC 曲线的下降段，MC 曲线低于 AC 曲线；在 AC 曲线的上升段，MC 曲线高于 AC 曲线。
3．生产函数 答：生产函数是指生产过程中生产要素的投入量和产品的产出量之间的关系。它表示在一定时期内， 在技术水平不变的情况下，生产中所使用的各种生产要素的数量与所能生产的最大产量之间的关系。任何 生产函数都以一定时期内的生产技术水平作为前提条件，一旦生产技术水平发生变化，原有的生产函数就 会发生变化，从而形成新的生产函数。在经济学中，通常假定生产中只使用劳动和资本这两种生产要素； 若以 L 表示劳动投入数量，以 K 表示资本投入数量，则生产函数写为：Q＝f（L，K）。
2012年东北财经大学(资产评估硕士)真题试卷(题后含答案及解析)
2012年东北财经大学（资产评估硕士）真题试卷(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 论述题 5. 业务题 6. 简答题单项选择题1．被评估企业的预期年收益额一直保持在120，万元水平上，该企业的各单项资产前评估价值之和为1100万元，假定适用资本化率为10％，被评估企业的商誉的价值最接近于( )。
A．100万元B．110万元C．120万元D．130万元正确答案：A解析：企业整体资产评估价值与可确指的各单项资产评估值之和进行比较确定商誉评估值。
商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业可确指的各单项资产估值之和商誉=-1100=100万无。
2．根据现行以财务报告为目的的评估的相关准则的规定，在符合会计准则计量属性规定的条件下，会计准则下的公允价值一般等同于评估准则下的( )。
A．市场价值B．投资价值C．在用升值D．贡献价值正确答案：A解析：在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值一般等同于资产评估准则下的市场价值。
3．在下列备项中，不会对投资项目内含报酬率指标产生影响的因素是( )。
A．初始投资B．现金流量C．设定折现率D．项目计算期正确答案：C解析：投资项目内含报酬率指标与折现率无关。
4．在下列关于股利政策的表述中，股利与利润之间保持固定比例关系，体现风险投资与风险收益对等关系的是( )A．固定股利支付率政策B．剩余股利政策C．低正常股利加额外股利政策D．固定股利政策正确答案：A解析：固定股利支付率政策能保持股利与利润之间一定的比例关系，并体现风险投资与风险收益对等原则。
5．如果某企业的资产负债率为50％，则该企业的产权比率为( )。
A．75％B．50％C．100％D．200％正确答案：B解析：设负债为x，在资产负债率为50％时，资产为2x，依据资产=负债+所有者权益可知，所有者权益为x，因此，产权比率为x／x×100％=100％。
2012年浙江财经学院(资产评估硕士)真题试卷(题后含答案及解析)
2012年浙江财经学院（资产评估硕士）真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 阐释题 5. 综合题单项选择题本试卷涉及的主要复利现值系数如表1所示：正确答案：1．在下列经济活动中，能够体现企业与债权人关系的是( )。
A．企业向职工支付工资B．企业向股东支付股利C．企业向金融机构支付利息D．企业向国家税务机关缴纳税款正确答案：C解析：企业向职工支付工资体现企业与职工之间的财务关系，企业向股东支付股利体现企业与投资者之间的财务关系，企业向融资公司支付利息体现债权人与债务人之间的关系，企业向税务机关纳税体现企业与政府之间的财务关系。
2．普通年金终值系数的倒数为( )。
A．年金现值系数B．资本回收系数C．偿债基金系数D．复利现值系数正确答案：C解析：普通年金终值系数与偿债基金系数互为倒数；普通年金现值系数与资本回收系数互为倒数；复利终值系数与复利现值系数互为倒数。
3．一定时期内每期期初等额收付的系列款项是( )。
A．预付年金B．普通年金C．递延年金D．永续年金正确答案：A解析：预付年金也称先付年金、即付年金，它是在每期期初等额的系列收款、付款的年金。
4．某人准备每年存入银行10000元，连续存5年，假设存款利率为10％，5年后这笔存款的本利和是( )元。
A．37908B．61051C．50000D．55000正确答案：B解析：本利和=A×(F／A，i，n)=10000×6．105 1=61051元5．某投资组合有A、B两种证券，其期望投资报酬率分别为10％和6％，投资报酬率的标准差分别为8％和10％，A、B两种证券的投资比重各为50％，当A、B证券投资报酬率的相关系数为-1时，该投资组合投资报酬率的标准差为( )。
A．8％B．1％C．2％D．6％正确答案：B解析：投资组合投资报酬率的标准差=(0．52×0．082+0．52×0．12-2×0．5×0．5×1×0．1×0．08)0.5=1％。
2012年4月资产评估答案
2012年4月资产评估答案2012年4月，我国资产评估方面取得了一定的成果，以下为该时期的资产评估答案。
首先，2012年4月，我国房地产市场处于较高的热度，房屋资产的评估工作也随之展开。
根据专业评估机构的数据，房地产市场的价格保持了稳定的增长态势。
在这一背景下，房产的评估价值也得到了相应的提升。
各地政府加大了对房地产资产的评估力度，确保了市场的稳定运行。
其次，2012年4月，我国股票市场也呈现出一定的回暖迹象，股票资产的评估工作也相应增加。
通过对公司财务报表、经营状况等数据进行分析，评估师们对股票的价值进行了评估。
根据评估结果，投资者可以更加明确股票的投资潜力和风险。
此外，2012年4月，我国金融市场的发展也对资产评估产生了积极的影响。
金融机构的不断壮大和创新，使得金融资产的种类和规模得到了极大的扩展。
评估师们针对金融资产的评估标准也得到了适应性的更新。
在金融市场的促进下，资产评估的工作更加全面、精细化。
最后，2012年4月，我国对企业资产的评估工作也取得了显著进展。
在国家经济结构调整的背景下，各行各业企业的资产处于不同阶段的变化和升级。
评估师们通过对企业资产的评估，可以为企业提供合理的资产配置建议，为企业的发展提供有力的支持。
同时，评估结果也为企业的投融资决策提供了重要的依据。
综上所述，2012年4月我国资产评估方面取得了一定的成果。
无论是房产、股票、金融资产还是企业资产，评估师们都通过科学的方法和精细的分析，提供了准确、可靠的评估答案，为市场的发展和企业的决策提供了有力支持。
随着我国经济的不断发展，资产评估工作也将持续推进，为我国资本市场的繁荣做出更大贡献。
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2012年4月资产评估真题第一部分选择题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估的主体是指【】A．被评估资产B．被评估资产占有人C．从事资产评估的机构和人员D．资产评估委托人2．下列选项中，不符合公开市场内涵的是【】A．交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益B．交易各方掌握必要的市场信息C．交易各方具备较为充裕的时间D．交易条件公开且具有排他性3．下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是【】A．资产评估目的、资产评估对象状况B．资产评估报告使用范围C．评估对象的性质、行业特点、发展趋势D．相关资料收集状况4．一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于【】A．参照物的数量B．地域的大小C．市场的活跃程度D．功能的大小5．一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会【】A．偏低B．偏高C．不变D．合理6．收益法中所用的收益额是指【】A．资产使用带来的未来收益期望值B．评估基准日资产使用带来的实际收益额C．资产使用带来的历史收益额D．评估基准日后资产使用带来的实际收益额7．一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该【】A．用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出B．用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出C．判断选择一种评估结果得出D．判断选择多种评估结果得出8.某设备购建于2000年1月1日，2010年1月1日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作20年。
经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月。
则该设备的成新率为【】A．25%B．43.75%C．50%D．56.25%9.中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生【】A．实体性贬值B．功能性贬值C．技术性贬值D．经济性贬值10.某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为0.8元／千瓦时；企业所得税率为25%，折现率为10%。
则该生产线的功能性贬值为【】A．1.87万元B．2.98万元C．4.85万元D．6.47万元11.土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是【】A．土地的所有权归属B．土地的社会经济用途C．土地的开发程度D．土地的利用程度12.价格指数调整法一般仅限用于【】A．大型、价高的建筑物重置成本的评估B．原工程量是合理的建筑物重置成本的评估C．单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估D．构造较简单的建筑物重置成本的评估13.在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为【】A．评估基准日的价格B．正常交易的价格C．待评估对象自身状态下的价格D．待评估对象区域因素下的价格14.待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为400平方米，建筑面积为600平方米，月租金36000元，土地还原利率为8%，建筑物还原利率为l0%，评估时建筑物的剩余使用年限为40年，取得租金收入的年总费用129600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是【】 A．1382653元B．1630342元C．1705466元D．2079652元15.下列各项中，不属于无形资产功能特征的是【】A．附着性B．虚拟性C．共益性D．替代性16.某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为200万元，成本利润率为400%。
甲企业拟投入合营的资产重置成本为8000万元，投资利润率为10%。
以该无形资产进行投资的利润分成率为【】A．10.2%B．12%C．12.5%D．25%17.某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为10年，现对其价值进行评估。
经专家估算，评估基准日其重置成本为100万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为【】A．30万元B．37.5万元C．45.5万元D．50万元18.下列关于商誉的表述，正确的是【】A．商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值B．商誉是一项单独能产生效益的无形资产C．作为无形资产，企业可用商誉对外投资D．形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量19.在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为500公斤／件，合理工时定额为15小时／件。
评估时，生产该产成品的材料价格为50元／公斤，单位小时合理工时工资为20元／小时。
则该企业产成品评估值为【】 A．50000万元B．50600万元C．55000万元D．65000万元20.某企业向甲企业售出一批材料，价款1000万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算。
该企业于5月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期曰为11月10日。
现对该企业进行评估，评估基准日为7月10日。
由此确定贴现日期为120天，贴现利率按月息【】A．976万元B．988万元C．1018万元D．1024万元21.某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为2010年5月31日。
截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的2010年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付2010年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元。
则该企业的待摊费用评估值为【】A．15万元B．17.5万元C．18万元D．21万元22.可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是【】A．收益法B．市场法C．成本法D．可收回金额作为评估值23.被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。
评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。
假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为10%，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是【】A．40万元B．50万元C．57.14万元D．71.43万元24.企业是由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是【】A．生产B．经营C．盈利D．管理25.企业产权权力所能控制的全部资产均属于企业价值评估的【】A．一般范围B．具体范围C．有效资产范围D．非有效资产范围26.在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误的是【】A．企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点B．企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进C．企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组D．企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素27.市场平均收益率为15%，国库券的利率为5%，被评估企业所属行业的β系数为1.2，则该企业使用的折现率为【】A．12%B．15%C．17%D．18%28.部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是【】A．完整性评估报告B．整体性评估报告C．简明性评估报告D．限制性评估报告29.应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是【】A．注册资产评估师B．评估项目负责人C．评估项目复核人D．评估机构法定代表人30.下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是【】A．资产评估具体准则B．资产评估专业性准则C．资产评估指南D．资产评估指导意见二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
31.下列各项中，符合资产评估科学性原则的有【】A．价值类型必须与评估目的相匹配B．评估方法对价值类型具有约束性C．价值类型对评估方法具有约束性D．评估方法具有多样性和可替代性E．价值类型确定后评估方法具有唯一性32.土地的自然特性表现在【】A．用途多样性B．面积的有限性C．空间位置的同定性D．使用价值的永续性和增值性E．不可替代性33.引起建筑物功能性贬值的原因有【】A．土地与建筑物用途不协调B．建筑物的设计及结构上存在缺陷C．有效使用面积与建筑面积不成比例D．建筑物的装修与其总体功能不协调E．建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致34.下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有【】A．无形资产的成本B．技术成熟程度C．转让内容因素D．效益因素E．市场供需状况35.按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为【】A．正常报告B．特别报告C．评估复核报告D．评估咨询报告E．完整评估报告第二部分非选择题三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36. 股票的内在价格37．专业性准则四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38．在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围？39．简述资产评估报告的作用。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）40.某塑料制品生产线建于2006年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。
2010年1月进行详估。
当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。
由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。
该设备尚可使用5年。
由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。
企业所得税率25%，折现率10%。
要求：评估该生产线价值。
（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）41.某宗地面积为54000平方米，工业用途，已具备工业用地条件。
经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为460元／平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2%计算，土地开发费为300元／平方米，税费按15元／平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为5.4%，土地开发投资回报率为l5%，土地增值收益率为25%，土地还原利率为6%，土地使用权剩余年限为45年。
要求：试评估该宗地的价格。
（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）42.甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权。
使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给乙企业作为商标使用费。
甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元。
据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为51万件，第六年起销售量基本维持在50万件。